【www.ym16.com - 希腊移民条件】
近期，希腊黄金签证条件再次放宽，投资者们从国内直接远程购买希腊房产更方便了！
希腊黄金签证传来好消息，希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽：
1.资金来源来自父母或是卖房的，不需提供赠与公证、卖房合同；
2.主申是学生或主申收入不够覆盖房款的，只需要提供学生证或工作证明即可；
3.个税单依然需要，但是个税流水可以为零。
POA认证要求的全面放宽，对投资者来说无疑是个利好消息，减轻了想要办理希腊黄金签证的投资者的麻烦。
很多人会问，POA认证是什么？
首先，我们先来了解一下希腊黄金签证办理的流程。
申请希腊黄金签证最主要的一个要求，就是需要申请人满足在希腊投资25万欧元以上的房产。
所以申请前的关键一步就是：买房
一般我们建议申请人先登陆希腊进行考察选房，再签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书，再委托律师递交居留申请。
如果申请人不方便登陆希腊，在国内购房，则需在希腊驻华使领馆签署购房POA，授权律师协助完成购房，而POA就是在这个时候派上用场的。
POA是Power of Attorney的缩写，即是律师授权书的意思。该文件的签署者可以将其权力授权给律师，让后者代其行使权力。
想要在希腊购房其实需要办理一些手续，有的申请人缺乏时间和精力，再加上专业知识和语言上的欠缺，一般都会寻找第三方律师签署购房授权书，将自己的权力委托给律师，让后者代其办理各种与希腊购房相关的手续。
只有当律师持有该授权书，才可以代表投资者签署最终购房合同、支付购房房款等。如果律师不持有POA，他就没有权力进行这一系列的操作。
提示您：买房可以不用登陆希腊，但申请希腊黄金签证时，无论是主申请人还是附属申请人，都需要入境希腊一次。同时，还需在希腊当地签署移民POA，6岁及以上申请人还需在希腊移民局采集指纹。
【希腊黄金签证】申请条件：
1.主申请人年满18岁，投资25万欧元起；
2.购买医疗保险；
3.无犯罪记录；
4.可随同申请人：
1）配偶
2）21岁以下，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
3）主申请人及配偶的父母
八月31周年庆办理项目即享超值优惠赶快咨询顾问，抢占名额吧~
精选阅读
葡萄牙签证新规定，去葡萄牙留学、移民更方便了！
由于葡萄牙曾经经历了欧债危机，为应对这一危机，葡萄牙政府采取了黄金居留项目，这为葡萄牙的经济恢复作出了贡献。葡萄牙方面为进一步招揽资金与高质量人才。对于签证方面作出了新的规定。那么，对于要移民葡萄牙的申请人来说，葡萄牙签证发生了哪些变化？下面，小编为您具体介绍葡萄牙签证新规定。如果想葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙签证新规定之拓展居留许可的范围
对于那些有计划在葡萄牙接受高等教育的申请者，该签证将能够更加方面的获得居留许可。同时，政府将为来自葡语国家共同体的学生，雇员以及自由职业者提供更加优惠的待遇。
二、葡萄牙签证新规定之简化相关制度
对于渴望前往葡萄牙参与职业教育课程的学生，或者是开办生意的企业家以及一些具有高素质技能的移民，葡萄牙方面将相关制度将更加简化，以吸引相关申请者参与创业，创新和相关新技术的研发和开发。
三、葡萄牙签证新规定之加强外来劳动力的引入
葡萄牙当局力争简化周期性务工人员的居住计划，尽可能多的从海外引进相关务工人员。由于当前葡萄牙年轻劳动力的短缺，相关计划被提上重要的日程。
这些政策的实行，不仅利于持有工作，留学签证前往葡萄牙的申请者，黄金居留签证的申请者同样可以享受到相当大的便利。
由此可以，随着签证越来越开放，相信以后葡萄牙居留首签、续签也能获得相关的利好。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
希腊黄金签证政策_黄金签证受欢迎的原因
据数据统计显示：希腊已成为最受欢迎的移民国家。不少申请人疑问希腊黄金签证为何如此受欢迎？今天我们就一起来了解下希腊黄金签证受欢迎的原因，再来了解一下希腊黄金签证历年来的政策变化。相关资讯整理如下：
希腊黄金签证历年政策变化：
2012年年底，希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。
2013年4月，希腊议会特别批准了 《希腊投资移民促进法》， 希腊购房移民政策正式发布。
2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案， 投资金额25万欧元保持不变， 但在永居、 房产、 流程等方面均做了更为利好的调整
2016年11月10日，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务， 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式， 申请人可直接获得5年居留卡。
2018年11月，希腊欧洲银行发出紧急邮件通知， 受希腊银行金融监管部门的指令， 停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开设希腊账户申请手续， 已经递交材料将逐步退还材料， 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
希腊黄金签证受欢迎的原因：
1.希腊医疗
希腊是世界上实行社会福利制度最早、也是较健全的国家之一。其社会福利相当完善，种类齐全。希腊健全的医疗体系，是希腊的一大亮点。据国际健康组织报道，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上排在11位。由此可见希腊的整体医疗水平与医疗质量。
2.希腊教育
希腊有公立和私立学校。公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。教育立法比较早，教育体系经历了一个长期的发展过程。而且随着社会的发展变化，教育的立法条款也在不断地修改和增加。希腊也是九年义务教育制。公立小学和中学由政府出资，学费全免，私立学校则由自己出钱。
3.在希腊投资股票、债券、基金等也将有望获身份
今年9月，希腊企业投资贸易促进局执行总裁史特吉乌利斯在接受雅通社采访时称，除了房地产行业外，“黄金签证”的发放范围还将扩展到购买希腊国家债券、投资基金、公司债券和股票。在希腊银行开立户口存入高于门槛数额的款项，也可以申请“黄金签证”。相关法案已经被提交到议会进行审议。
以上内容就是希腊黄金签证历年政策及黄金签证受欢迎的原因。
移民希腊，你要知道国内房产与希腊房产的区别有哪些？
随着今年房地投资人开始蜂拥进入希腊购房移民市场，希腊房产购买人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房产市场的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。另一方面，国内房产市场价格居高不下，有价无市，大家都在观望。在这种大背景下，我们来看一下国内房产与希腊房产的具体区别内容都有哪些方面，简单的分析一下。
一、房价
A、国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。
B、希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
二、投资回报
A、国内房产：数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
B、希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-7%，市中心房产可做短租，租金收益更是可高达5%。
三、购房面积
A、国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。
B、希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
四、产权
A、国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。
B、希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。
五、装修
A、国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。
B、希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
从以上五点对比起来，能很明显的看出希腊房产是非常有优势的，25万欧投资希腊房产，拥有永久产权房产的同时，全家三代直获欧洲身份，除了护照可以免签170多个国家与地区的便利外，还可尊享畅游欧洲26个申根国，尽情享受希腊这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境，收获世界顶级度假居住天堂的幸福生活。
现在正好是购房投资移民希腊的黄金时代，也是最不容错过的时代。一份理性的投资，必然要看重其未来，趁着门槛还未提高，趁着房价还没有暴涨，在欧洲置一个家，为全家三代收获黄金身份，是您最好的选择。
希腊购房黄金签证申请激增
希腊购房黄金签证申请激增
2018年是希腊的转折点。经济的快速发展和国际竞争力的提升已成为“一带一路”倡议下的重要战略地位。希腊“黄金签证”也欢迎投资热潮，越来越多的人将注意力从希腊美女转向希腊投资市场。
这两年希腊有多好？为什么希腊房地产如此受投资者欢迎？
希腊购房黄金签证申请激增。下面我们就来看看吧！
01
经济复苏，“黄金签证”申请激增
来自世界各地的投资者都热衷于在希腊投资，希腊的“黄金签证”申请人数激增！据希腊投资促进机构（企业希腊）称，截至2018年11月30日，希腊已发放了9756份居留证。
与前几年获得居住的人数相比，2018年前11个月的人数同比增长58％！每个月平均发行近900张门票！
2018年至11月的数据显示，中国的申请量也超过了总数的50%。由此可见，“黄金签证”的申请很受欢迎。
02
旅游人数再创新高，房地产销售再创新高。
希腊旅游业连续三年增长超过7%，成为一年365天全天候国际旅游目的地。
以雅典酒店业为例，对酒店的需求很高，收入也在增加。旅游短期出租公寓也成为游客的热门选择，因此希腊物业将更具投资价值。
雅典酒店业2018年数据
在克里特岛、爱琴海南部和爱奥尼亚群岛三个岛屿地区，旅游业对这些地区的直接贡献已超过国内生产总值的47.4%！
03
政府增加投资协助“黄金签证”
希腊移民局宣布将采取对策解决目前的“黄金签证”申请时间表，包括雇用40名实习律师和150名新员工，目的是加快审判程序，解决移民时间表和申请积压。问题。
在新的一年里，随着希腊“黄金签证”申请人数的持续增长，有兴趣的投资者需要尽快做出决定，以避免增加未来申请的时间成本！
04
“中希合作”潜力大
作为“一带一路”倡议的重要战略阵地，希腊具有很高的投资潜力和投资机会。阿里巴巴、中国工商银行、国家电网、复星集团等企业利用“一带一路”倡议进入希腊市场。
14日，中国希腊国家馆作为第一届中国国际进口博览会后的第一个对外展示交流平台，登陆中国（上海）自由贸易实验区。
05
国际市场竞争力显着增强
希腊出口创新记录2018年，希腊出口商协会（PSE）在发布2018年分析报告时宣布，“这是希腊出口到国际市场的特别有利时机”。
2018年，包括石油产品在内的希腊出口增长34.9亿欧元，增幅为16.8%。
只要两百万元，你就可以享受爱琴海一侧的高端海滨度假胜地了。拥有专业的物业管理。业主可以享受免费度假时间，也可以得到5.2%的预期租金收入*，家庭三代希腊绿卡，旅游到欧洲！
*水电和物业费是免费的，扣除管理费后的预期回报为4％/年。 （预期收益不等于实际收入，投资有风险，选择需要谨慎）
与城市常见的公寓项目不同，加里湾的大多数公寓都设有大型露台和私人游泳池、推窗和观海，远离城市噪音。
酒店采用希尔顿与酒店同等水平的装修标准。四种豪华公寓和别墅与私人橄榄花园和葡萄园。无论你是生活还是投资，这都是一个不错的选择！
希腊购房黄金签证申请激增
现在买房，不但绿卡有保障，而且期望包租收入好，坐在家里可以收房租，多用一块石头杀人！汇佳将以实惠的价格，完善的设施，贴心的服务为您开拓希腊市场，带来新的投资机会！
(二)希腊房产分布，买哪的房子升值快?
上文提到希腊房产适合哪些人群投资，希腊移民房价投资升值空间大，投资人群不断扩大。本文给大家介绍希腊房产，购置哪里的比较好?
雅典市区及周边区域的房产分布
下面为大家详细介绍下雅典市区及周边几个区域的房产分布。
1、市中心
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是 ** 佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、 法里奥 (Faliro)
此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。
附近 ** 景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子)，性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
4、埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴 ** ，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，雅典的旧机场也在这里，现被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。
5、格利法达 (Glyfada)
格利法达是典型的雅典 ** ，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景 ** 的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个 ** 的选择。
6、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区域与撒若尼克海湾，坐落于Hymettus山脚下。沃拉是 ** ，别墅较多且价格较高。
武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓，由于是 ** 度假的圣地，房价也比较高。 ** 景点：海滩，武拉格曼尼湖。
据希腊媒体报道，雅典市中心以及其他地区的房价将在2018接下来几个月内暴涨。欧洲投资热潮已掀起，政策简单、处于“ ** ”的房产价格和巨大投资潜力的希腊当之无愧成为 ** 热门的投资置业国家。
这是 ** 好的时代，也是不容错过的时代，一份理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，所以抓住机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。
希腊免征房产增值税3年！黄金签证迎重大利好
当地时间10月23日晚，希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中包括一项外界期待已久，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。
业界普遍认为，这将有效地促进房产交易，特别是希腊境外买家的交易。
目前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。
由于两者差异巨大，投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税，因此这项税收并未达到预期的效果，而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消，免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。
新的税收政策对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说，更无疑是重大利好。同时，也将使高性价比的希腊“黄金签证”更受追捧！
希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高；在全球同类型投资项目中属于低“门槛”的国家，却能为投资者带来可观的资本价值。
希腊购房移民优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
(一)希腊房产分布，买哪的房子升值快?
2018年被投资界疯狂热捧的希腊，以25万欧起购房产，获全家三代快速移民，享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。
希腊房产可自住或包租，年收益5%，且项目申请要求简单，无学历证明，无资金来源，无移民监，申请只需3-6个月即可获批，永居欧盟身份。那么，按照当前希腊移民房价，投资哪里的房子比较好呢?
这个国家适合哪些人群投资呢?
有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群，从教育水平方面来说，比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说，想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。
希腊房产分布，在哪儿买房 ** 靠谱?
作为希腊的首都，雅典的房产 ** 是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，而不同的区域，不同类型的房产页各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区——适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近，因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。
2、南部新兴 ** ——适合度假、投资及居住类客户
从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富;南部是新兴的 ** ，追求 ** 生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。希腊移民房价相对其他区来说偏高。
3、北部传统 ** ——使馆区&学区 适合居住类客户
传统 ** ，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是 ** 选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。
如果你也想享受这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境。趁着2018年正值希腊经济形势大好，尽快申请才是明智的。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《希腊黄金签证条件放宽！从国内买希腊房产更方便了！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过希腊移民条件专题访问更多精彩移民内容。
