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近年来，葡萄牙投资移民的人群日益增长，随着当地旅行业旺盛发达，葡萄牙放假的投资价值也在连续上升。
近日，据葡萄牙AHP行业协会监测，葡萄牙5月份酒店同期价格上涨2%，这与高居不停的酒店入住率相关。5月葡萄牙酒店入住率保持在78%，其中里斯本、大波尔图和科斯塔阿苏尔的入住率最高，里斯本的酒店的入住率高达90%，比去年同期增加了1.4%，而里斯本的酒店平均价格也水涨船高，约120欧一晚。
酒店的入住率高居不停，直接反应了葡萄牙旅行业的进展后劲十足。葡萄牙国家数据统计局数据表明，2018年共有2280万名游宾访问葡萄牙，同比上涨7.5%，游宾过夜住宿量达到6770万次，增长3.1%。专家猜度，葡萄牙旅行人数2019年有突破记录，再创新高。
除了不断上涨的游宾量和酒店价格，葡萄牙的房价也从未让人败兴，上涨速度可以用“快、稳、狠”来形容。自2012年葡萄牙推出黄金居留法案至2015年，掀起了全球投资置业葡萄牙的热潮，堪称葡萄牙房产投资的“黄金时代”。全管2015年起欧洲其他国家黄金居留法案的“雨后春笋”对房产投资市场产生了“分食”效应，但是葡萄牙房产的价格走势却并未显现大幅坚定，仍旧保持稳步上涨的趋势，逐步显现出保值增值的“大国房产特性”。
直至今年，葡萄牙房产再度掀起房价涨幅的小高潮，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至1011欧元/㎡，与去年同期相比增长了6.4%，其中里斯本房价同比涨幅达20.5%，一季度房屋平均售价达3561欧元/㎡，达成连续三年“葡萄牙首都房屋销售价格超3500欧/㎡”的记录。
葡萄牙不仅在房产价值和涨幅上“一枝独秀”，投资葡萄牙房产所获得的的黄金居留身份也独具上风，是目前欧洲实行黄金居留法案的国家中，快速能拿到欧盟公民身份(护照)的国家。
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9月葡萄牙黄金居留数据发布！
葡萄牙经济发达、友好亲切、资源丰富，众多利好的优势让葡萄牙成为备受青睐的国家。葡萄牙申请门槛低的移民条件更是吸引了很多海外游客和移民人士。申请葡萄牙移民，拥有身份，享受丰厚的福利待遇。海外人士可以通过买房、投资等渠道申请，一人申请、全家移民。
黄金签证9月份的批准量与8月份相比下滑了49%，投资额也从大约8300万欧下降到了大约4900万欧。9月份只有75名投资者连同其家属获得了黄金签证，8月份则是147名投资者及其家属。今年开年截止目前，有998名主申请人和1736名家属通过黄金签证获得了在葡萄牙的居留资格。9月份，很可能是因为葡萄牙暑假的原因，成了该国黄金签证历史上最迟缓的一个月。
累计来看，自项目2012年11月开放以来，黄金签证的申请人已经入住了价值48亿5000万欧的资金，90%以买房的形式体现，中国投资者仍旧是主要的申请人团体，9月份有27宗申请案获批8月份则是38宗，紧随其后的是巴西人12宗，俄罗斯人4宗，土耳其人3宗，以及南非人3宗。
目前，葡萄牙移民方式主要是购房移民项目，申请人要年满18岁，非欧盟国家公民，购买私人健康保险，并且没有犯罪记录。
持葡萄牙黄金居留签证可享受什么福利
一人申请，惠及三代”是葡萄牙“黄金居留许可计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂，这对于那些担忧父母养老问题的申请人尤为适合。申请人子女从小学来高中均可享受免费基础教育，大学学费也比较低。那么持葡萄牙黄金居留签证可享受什么福利呢?
持有黄金居留签证，您将享受与葡萄牙居民同等的福利待遇，包括12年免费义务教育以及公立医院的医疗，除了受雇权柄(但您也可以自雇)。5年后与得永居身份后，可享受受雇权柄。
受教育的权柄和享受公立医疗的权柄是不以纳税为基础的。公立医疗包括看病诊疗费用、入院治病的治疗费、药费(报销部分)。如果除了享受公立医疗福利外，还想享受私立医院的福利，只要每月缴纳大致45欧元/人，便可享受私立医院的免费医疗。
以纳税为基础的福利是养老和失业。欧盟退休年龄为65岁。关于养老，老人往葡萄牙之后再交养老保险就非常不合算，要交一大笔钱，基本上10年之内的再缴纳养老保险就非常不合而已。年轻人的养老保险也是依据还有多童年退休来算，有一套复杂的公式，总之就是工作的时间越长，自己缴纳的费用越少。关于失业金比较好算，就是您交了几个月的失业保险，就发给您几个月的失业金。
希腊的旅游业前景怎么样？
近年来，希腊经济发展迅速，而希腊的旅游业更是发展蓬勃。当然中国游客在不断蓬勃发展的希腊旅游业中有着重要的作用，希腊旅游局预计，2019年前往希腊旅游的中国游客数量将比去年翻一番，超过18万人次，而且有望在2020年达到40万甚至50万人次的目标。
对于复苏中的希腊经济来说，旅游业仍是其重要的动力，而中国游客则是希腊最重要的游客群体之一。国道希腊移民专家表示，近三年来中国赴希腊的游客数量增长迅猛，其中有一个不可忽略的因素，便是多航线的开通。
2018年，北京—雅典航线共执飞262个航班(往返)，承运旅客50669人次。2019年前9个月执飞210个航班(往返)，承运旅客46140人次，同比增长17%。
此外，移动支付已经登陆希腊，街头巷尾也随处可见汉字，越来越多的中国菜和中国餐厅供游客选择，希腊雅典国际机场也发布了微信小程序，为更多中国游客提供快捷、便利与实用的机场服务。
希腊正式推出了“外国人购置房屋获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资获取身份。只要投资者购买25万欧元或以上的项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”, 一步到位拿绿卡。不过，申请人必须年满18岁，购买希腊医疗保险，投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请，永居身份每5年更新一次。
葡萄牙黄金居留签证4月数据出炉
优良的教育水平、发达的经济，促使葡萄牙黄金居留签证受到了广泛的关注。
黄金居留名目如火如荼地进行
SEF卒网公布了4月份黄金居留许可数据
接停来我们一起分析停最近的名目动态
至今发放19964张居留卡，房产投资仍稳居第一
自2012年10月8日颁布新法至2019年4月30日，葡萄牙黄金居留许可名目共发放了19964张黄金居留卡，总投资额达到44.9亿欧元!其中，房地产仍旧是众多投资人最热衷的目的物，投资占比达90.6%。
而且近几年来，随着葡萄牙本地经济的复苏，吸引到越来越多的境外投资。据仲度联行报告统计，主要包括巴西、英国、法国等来自世界45个国家和民族投资葡萄牙房产，前景一片大好。
4月份主申请人和附属申请人获批度均保持平均水平
自2012年10月8日至2019年4月30日，葡萄牙黄金居留许可名目获批的主申请人数已经有7383位，附属葡萄牙移民申请人数度已有12581位，获批趋势前景较好。2019年4月获批主申请人共92位，家庭团圆人数共168位，总获批人数达260位。
投资人的主要构成和主要投资方式
从大数据分析图中，我们可以看出，在获批的7383位主申请人当中，中国籍的主申请人占到4211位，占比约为57%，仍旧是黄金居留许可名目投资的主力军，但比例略为落低。接停来依次是巴西722位，土耳其336位，南非291位和俄罗斯258位。
而在这7383位获批的主申请人当中，有6968位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.4%。正如上文所说，房地产仍旧是最能吸引投资人的决佳目的物。
葡萄牙投资移民名目以其稳健的姿势不断进展，而葡萄牙也逐步吸引着越来越多的人。
葡萄牙投资移民，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军
葡萄牙SEF于近期发布了 * 的黄金居留许可大数据。据悉，在葡生活的外国居民人数连续两年增长，自2013年以来， * 突破40万人，葡萄牙安全稳定的环境以及非常驻居民的税收政策优惠成功吸引了欧盟公民来葡生活。
自2012年10月8日颁布至今共发放17283张黄金居留卡，今年总共获批了2415人，获批人数稳中有升，可以看出热度依然不减;其中中国投资者3912人，巴西568人，南非257人，土耳其228人，俄罗斯222人。
获批人数：7月份主申请人获批47人，附属申请人获批74人。
中国获批人数：中国籍的主申请人获批总数占到3912位，占比约为61%，7月份获批的47个人中，中国投资者有22个，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军。
2015-2018年的月投资总额总体呈不断上升的趋势，截止到7月，总投资额约为39.21亿欧元，其中房地产购买的投资额为35.55亿欧元。6416位获批的主申请人当中，有6064位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.5%，房地产投资作为最火爆的投资方式，备受瞩目!
在这其中，选择50万欧元房产的仍占有相当大的比重，达到了5893位，另外有171位选择了投资35万欧元的房产，人数逐渐上涨，35万欧元房产项目作为新兴的投资类型，也成为了不少申请人的投资 * 。
另外，从Ginjal到Ameixoeira，数百座住宅将在里斯本周边地区拔地而起。将给申请人带来更多的投资机遇。葡萄牙房地产投资促进协会副主席Hugo Santos Ferreira表示，目前，投资者的目光不 * 于中心历史城区，近几个月以来，许多国内外投资者开始关注城市周边地区。
在今年6月下旬，葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨(Marcelo Rebelo de Sousa)在访美期间透露，中国将于今年年底访问葡萄牙。据悉，2019年将是中葡建交40周年，相信两国之间更为密切的交流，会给葡萄牙投资移民带来更强的信心。
聚焦欧洲：经久不衰的希腊旅游业
旅游业和海运业是希腊的支柱产业。
拿海运业方面来说，自中远海运集团于2016年8月与希腊政府签订特许经营权协议，开始营运PPA(比雷埃夫斯港务局)起，比港的集装箱吞吐量全球排名从第93名上升到第38名；2017年比港的吞吐量已经突破了400万标准箱，全球排名有望继续上升，潜力巨大。
再来说说希腊旅游业。
根据希腊酒店业协会 ** 新提供的数据显示，自2010年以来，希腊的旅游业未受本国经济影响，先从新增酒店数量和质量上看，已有71家酒店以及6438间客房新加入了旅游行业。
目前，全希腊有近9,800家各种类型的酒店在运营。在2012-2017年期间，希腊新增酒店498家，即新增17,153间客房。大多数新酒店往往规模更大，也更为豪华。平均而言，每家新酒店的客房数量为34.4间。如今希腊酒店的平均房间量为42间。而在2012年至2017年期间，每两间新开业的酒店中就有一间五 ** 酒店。
此前，全球领先的旅游规划和预订平台公布的2018年获得“旅行者之选”奖项的全球 ** 佳海滩榜单。希腊三处海滩入选欧洲年度 ** 佳海滩。位于克里特的Elafonissi粉红沙滩被评为欧洲 ** 好的25大海滩的第二名，并且在2018年全球 ** 好的25大海滩的排名中位列第11位。位于克里特的巴洛斯海滩和泻湖、位于伯罗奔尼塞的西蒙斯海滩在2018年欧洲 ** 佳海滩中名列第8位和第11位。获奖海滩是基于过去一年全球上亿旅行者的评分和点评的数量及内容，本年度全球共有355处海滩入选，包括全球25个 ** 佳海滩榜单，以及亚洲、欧洲、非洲、南太平洋、南美、中东、法国、德国以及希腊等各区域榜单。
希腊得天独厚的地理位置及自然美景是希腊旅游业继续兴旺发展的基石，进而为希腊经济再次复兴繁荣的注入强劲力量。
随着一带一路战略的深入以及中希直航的开通，希腊投资的新机遇也来临了。现在是希腊移民政策相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期，各位投资者一定要抓紧机会投资希腊。
希腊买房移民申请条件
主申请人：
1. 年满18周岁;
2. 非欧盟国家公民;
3. 持有25万欧元以上房产;
4. 购买希腊医疗保险;
5. 无犯罪记录证明;
附属申请人：
1. 主申请人的合法配偶;
2. 主申请人及合法配偶双方父母;
3. 主申请人的21岁以下的子女;
4. 购买希腊医疗保险;
5. 无犯罪记录证明;
希腊买房移民项目优势
政策优势：
1. 造福全家、三代获利;
2. 审核简单、获批迅速;
3. ** 低投资、一步永居;
4. 无移民监、畅行申根;
投资优势：
1. 超高性价比、25万欧享超大公寓；
2. 出租自住随心选、投资保值两不误；
3. 房价触底反弹、投资超低好时机；
4. 申请流程简单。
葡萄牙移民政策宽松，相比其他欧洲国家优势明显
葡萄牙移民政策中，与其他欧洲买房移民国家相比，亮显的上风之一莫过于其极短的入籍年限要求。通常来说，大部分欧盟国家都是10年方有资格申请入籍。相比之停，只需6年即可申请入籍的葡萄牙，就显得特殊有吸引力了。
入籍葡萄牙，只需持有所购房产5年，完成“1+2+2”的黄金居留卡续签，第六年即可直接申请入籍，成为葡萄牙公民，享受完整的欧盟公民待遇。
当然，吸引全世界投资者前仆后继去往葡萄牙的，不仅仅是优厚的入籍政策。
“全球宜居国家”“2018年十大旅行国家”；“全球房产投资目的地”；《2017年旅行业竞争力报告》中全球排名第14… …葡萄牙在众多国际权威机构公布的排行榜中均榜上出名。
葡萄牙在教育方面的表现，也是可圈可点的。其教育投入占GDP比复5.8%，高于美国(5.7%)、加拿大(5.2%)、西班牙(5%)等国家。葡萄牙实行12年免费义务教育，18岁以停的孩子接受免费教育，施行学历学分制，被欧美国家平凡认可，可轻松入读欧盟各国名校。
依据葡萄牙房地产市场调查显示，估计葡萄牙房产价格在将来12个月将平均增长4%，估计在将来五年期间，葡萄牙房地产市场将以平均每年5%的速度增长。葡萄牙旅行业的不断繁华，有力地促进着当地房屋租赁，非常是房屋短租的进展。入籍迅速、房产收益可观，双复上风，加上宽松的葡萄牙移民政策，您还不心动吗?
7月以来，葡萄牙黄金居留签证投资额增长约9820万欧元
依据葡萄牙移民局公布的数据统计，2019年7月以来，葡萄牙投资移民的人群不断上升，黄金签证的吸金能力爆发式增长。
从2012年名目有史以来，葡国政府已经通过黄金签证计划引入了47.20亿欧元的投资，其中近九成是投资于房地产市场。迄今已有7738人通过黄金签证名目获得葡萄牙居留签证，其中2012年2份，2013年494份，2014年1,526份，2015年766份，2016年1,414份，2017年1,351份，2018年1,409份。
气候宜人
葡萄牙自然条件优越，北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃。最南端阿尔加维以每年超过3000小时的日照度，吸引到了大批游宾来这里享受阳光沙岸的美好。
居住环境友好
作为外来人口融入指数最高的国家之一，葡萄牙对于外来当局的态度非常盛情友好，在大街上无论是迷路或者求助，哪怕是遇见英文口语较差的本地人，也能跟你指手划足的”身体语言“一番。盛情的生活态度和国家文明，从每年各大狂欢节上就可见一斑。
医疗系统发达
葡萄牙政府每年会投入GDP的10.1%用于医疗，这使得一方面其医疗保健系统位居全球第12位，另一方面，医疗花费非常低廉。只要持有医保卡，那么就可以享受到本地的公立医疗。而且葡萄牙执行医药分别的制度，所以医生只有开具处方的权益，病人需要凭处方单到药房买药。药房非常便利，遍布着大街小巷，挂有绿色十字标志的就是了。在完善的医疗体系停，葡萄牙的人均寿命已经达到了81.1岁!
时价低廉
作为热门旅行国家，葡萄牙却消费低廉。一杯拿铁在这大致只需要2欧元，而一家三口在葡萄牙的生活成本也仅需700欧元/月，什么是低成本高品质的生活，来了葡萄牙就能充分感受到!
全球适合退休养老国家TOP10，葡萄牙表现杰出，位列全球第8名。葡萄牙投资移民，可享受优质环境、低税收、高质度医疗等福利，更适合带着父母安度晚年。
葡萄牙黄金居留签证5月获批申请者总数增长！
葡萄牙黄金居留签证5月获批申请者总数增长至7465名，相较四月的7383名增加82名，速度不快不慢，和前面几月基本持平。2019年1-5月的获批主申数量分别为7107，7208，7291，7383和7456名，分别同比上月增长101，83，92，82位，前后变化不大，总体来说较为平稳。但是相较2018年上半年每月多至200位增长，明显逊色。这也说明葡萄牙移民政策也进入了平稳期，只要外部环境稳固，基本不会显现大涨大跌的情形。
截止五月底，累计4246名中国申请者获批黄金居留签证，相较四月底的4211位增长35位。2019年1-5月，获批的中国申请者数量分别为4127，4159，4180，4211，4246名，分别同比上月增加32，21，31，35名，更是稳固。不过有一说一，葡萄牙黄金居留签证从2012年推出一直到2019年才给中国申请者发放了4246个签证，而希腊基本只用了一年多的时间就超过了这个数字。足以看出究竟谁更火热，不过也是，希腊的投资价格只有葡萄牙的一半，火热也是不可防止的。
截止五月底，总共7465名获批申请者，其中通过买房方式拿到黄金签证的申请者数量为7042名，占比94.3%。本年度前五个月，通过买房获批黄金签证的申请者数量分别为6712，6804，6879，6968，7042名，占总获批人数比例分别为94.4%，94.4%，94.3%，94.4%，保持的反常稳固。
除了获批申请者总数和中国申请者数据值得探索之外，其它比较令人瞩目的数据包括，黄金签证累计吸引的投资达到45.49亿欧元，其中通过买房方式获批的累计资金达到41.16亿欧元，名副其实的吸金大户。可以说，黄金签证的实施为葡萄牙房产市场的复苏做出了庞大的贡献，也必定程度上拉动了经济的复苏和房产价格的上涨。鉴于很多挑选移民葡萄牙的申请者都属于高净值人士，买的房产价格都比较高，对葡萄牙豪宅市场的拉动作用是最大的。
但是随着房产价格的不断走高，将来葡萄牙买房移民可能会越来越严，所以如果想要移民葡萄牙需要全早。
