加拿大多伦多和中国的时差多少?

2021-01-11
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多伦多移民条件。

中国与加拿大时差跨六个时区,以温哥华为例,温哥华比中国慢16个小时。

包括温哥华在内的太平洋岸标准时区 (维多利亚等)起,往东分别是山岳部标准时区(卡加立、班芙、黄刀等)、中央标准时区(勒吉那、温伯尼等)、东部标准时区(多伦多、蒙特利尔等)、大西洋 标准时区(爱德华王子岛、哈利法克斯等),彼此之间有1小时的时差。

如:北京时间11月8日下午4点

- 渥太华时间为11月8日凌晨3点 (渥太华为-5时区)

- 多伦多时间为11月8日凌晨3点 (多伦多为-5时区)

- 温哥华时间为11月8日凌晨0点 (温哥华为-8时区)

加拿大采用夏时制,夏时制的实施期间通常从4月第一个星期日到10月最后一个星期日之间,但有时因年度不同而有变化。此外,仅有萨斯喀沏温一省还未实施夏时制,每个时区拨快一小时。

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加拿大多伦多生活如何,移民加拿大有什么优势?


众所周知,加拿大多伦多一直是不少移民者梦想去的移民城市。多伦多无论是经济、教育,还是福利医疗都十分先进全面。那么加拿大多伦多生活如何,移民加拿大有什么优势?接下来小编就来为您盘点如下内容。喜欢的朋友们可千万不要错过喔。

1、令人称赞的社区

从波西米亚风格到历史悠久的地区,多伦多有很多令人称赞的热闹社区。人们可以在社区可以尝试咖啡馆或新餐厅。加国的很多社区都受到人们的欢迎,如肯辛顿集市拥有波希米亚风情,年轻居民和家庭都来这里探索商店和餐馆,享受悠闲生活。它的邻居唐人街是一个充满活力的小社区,吸引着当地人和游客前来热闹的街道。

2、容易找到工作

作为加拿大的金融、IT和制造业中心,人们在加拿大很容易寻找到一份满意的工作。我来到加拿大没多久,就找到了一份适合的工作,并且我再也不用经历国内996的生活了,非常自由!

3、利好的福利待遇

在多伦多生活,我能够享受工作福利、养老福利以及医疗等多方面的福利待遇。另外,孩子在多伦多出生后,很多符合条件的移民家庭就能够申请获得牛奶金,保障新生儿的生活。多伦多安全、干净,是养育孩子的好地方,并为他们提供了在日常生活中体验多种文化的机会。孩子们长大后,将能够享受免费的公立学校教育,入读加拿大知名大学。

以上内容就是加拿大多伦多生活如何,移民加拿大有什么优势相关资讯。看完以上移民加拿大资讯,大家都了解清楚了吗?

新移民定居加拿大多伦多和温哥华生活需要注意什么?


加拿大是一个文化多元化的国家,每年都有很多国人选择移民定居加拿大,加拿大每个地区都有其独特的属性和标签,定居的生活方式各有不同,其中大多数华人都喜欢将多伦多或者温哥华作为在加拿大是首选居住地,今天小编就给大家详细介绍一下在多伦多和温哥华定居需要注意什么。

1、温哥华和多伦多的房价

可以说加拿大的房产性价比真的非常高,移民加拿大,如果选择一些华人集中的地区,就相当于在北上广深,子女在加拿大的最高学府中汲取西方教育的硕果知识。

温哥华的房价参考:

市中心两房一厅公寓平均售卖价格约 40万加币(人民币约220万左右)

市中心两室一厅的公寓出租平均约2500加币(人民币约1万多)/月

稍远地区的两室一厅平均约 600加币(人民币3千多)/月

多伦多的房价参考:

市中心两房一厅公寓售卖价格平均约 42万加币 (人民币230万左右)

市中心两房一厅出租约3000加币 (人民币一万五左右)/月

稍远地区的公寓 750加币 (人民币4千左右)/月

再对比一下北京三环的房价,东三环一套两房房子租金在16000-100000不等,完全能够体现出加拿大房产的性价比之高。

2、加拿大的物价,消费水平

政府规定新移民入境至少要带足够6个月的生活费,供入境后头6个月生活适应使用。具体金额大致是1个人10000加元,以后每增加一人加2000加元。如一家3口,大致需要14000加元。

3、交通费

加拿大地广人稀,出行主要依靠汽车,绝大多数移民都会购买汽车为代步,对有小孩的家庭来说,可以选择七座家庭用途车或者SUV,在加拿大旅游购物、接送小孩上学等家庭普通用途上有不可比拟的优势。加拿大高速公路极少收费,温哥华和多伦多有许多大型免费停车场,一些收费停车场标价在5-8加元/小时不等。而加拿大公共交通乘车费用高于国内,票价在3-5加币不等。

4、教育资源

加拿大的温哥华和多伦多地区,名校云集,历来是学区房投资的热门地区。在加拿大的小学,一般8:45-9:00才上课,下午3点就早早放学了。老师的讲课形式自由。课外活动设置也比较实用。等到了中学,加拿大的中学生可以学习自己喜欢的选修课程,并做出人生规划。

到了大学,国内大部分学生毕业即失业,而在加拿大,大学阶段是孩子们开始学习大量的专业知识的时候,而且学生还会有重点的实习、打工,积累工作经验,为步入社会做准备,这也是一直备受中国移民父母们肯定的一点。

多伦多市内的大学:

多伦多大学(University of Toronto,简称U of T,在各类世界大学排名中都稳居世界TOP40):共有三座校园,分别位于市中心(圣佐治校园)丶密西沙加(位于市外)和士嘉堡(多伦多大学士嘉堡分校)

约克大学(York University,QS世界大学排行榜中拍481位):共有二座校园,主校区为基尔校园,法语校区为格兰登校园

怀雅逊大学(Ryerson University)

安大略艺术设计大学(OCAD University)

多伦多市内的学院:

乔治布朗学院(George Brown College)

塞内嘉科技学院(Seneca College)

百年理工学院

汉博学院(Humber College)

多伦多的公立中小学:

以主要授课语言和宗教背景分为四个类别,并由数间不同机构营运:

多伦多教育局(Toronto District School Board):负责营运市内的英语公立中小学,当中包括451间小学和102间中学

多伦多天主教教育局(Toronto Catholic District School Board):负责营运市内的英语天主教公立中小学

维亚蒙德教育局(Conseil scolaire Viamonde):负责营运市内的法语公立中小学

中南部天主教教育局(Conseil scolaire de district catholique Centre-Sud):负责营运市内的法语天主教公立中小学

温哥华市内的大学:

不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,世界大学排名前32名 )

西门菲沙大学(Simon Fraser University,简称SFU,世界大学排名前50名)

温哥华市内的学院:

兰加拉学院(Langara College)

英国计算机学院(英国计算机)

昆特兰学院(kwantlen college)

温哥华的公立中小学:

温哥华教育局,加拿大西部最大的校区之一。教育局目前下辖18个中学,90所小学和6个成人教育中心,有近6万名学生注册。

维多利亚教育局,位于BC省西侧的温哥华岛上维多利亚市,这里被认为是加拿大最温和舒适的城市,不仅作为BC省的省会城市承担着政治文化中心的定位,这里的文化、艺术、教育氛围同样非常浓厚。

加拿大移民项目推荐:

安省雇主担保移民

项目优势

1、过程快捷,因为安省移民局的移民申请材料积压率较低,所以处理速度相对较快;

2、没有资产要求,免除资金来源审查的复杂程序;

3、无须面试,申请人的材料全部是书面审核,节省大量宝贵时间和精力;

4、申请人只须符合企业的雇佣要求;

5、申请人无需英语和学历只需要在过去的5年中有2年相关工作经验即可。

申请条件

1、加拿大境内或者境外的人员均可以申请,如果申请人当前在加拿大访问或居住,需要提供身份证明材料。雇主的申请表上也要体现是从境内还是境外招聘的外国工人;

2、近五年内至少有两年(24个月)打算从事职业的工作经验,如果申请的是安省监管职业,还需要注册;

3、NOC 0,A或B级别的永久全职工作;

4、如果申请人当前在加拿大境内 ,需要有合法的身份;

5、有雇主签字的批准函(approval letter), 联合验证表(Joint Verification Form),以及雇主职位预审表(Employer Pre-Screen Approved Position Form)。

BC省雇主担保移民

项目优势

1、没有联邦项目的评分制度;只需合格的雇主担保即可;

2、办理速度快,一般在1年左右完成;

3、申请人可直接申请,无需BC省内工作经验;

4、BC省政府提供移民支持,包括提名后的联邦工作签证支持信;

5、环境好,多次被联合国及其他权威杂志评选为世界上最适合人类居住的城市。

申请条件

1、必须具备大专以上学历;

2、满足雇主的招聘要求,多年相关行业工作经验;

3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书,则需提供;

4、具备一定的英文能力,雅思成绩须在5分以上;

5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。

加拿大移民城市房屋状况分析之大多伦多地区


大家知道,移民人群在选择移民国家的时候一定会对该国的各个宜居城市进行分析。本文,小编将为大家分析一下加拿大移民去的主要城市(蒙特利尔、大多伦多地区、温哥华)的房屋概况。

除了温哥华以外,多伦多也是加拿大华人移民比较喜欢的城市。本文接着为大家分享多伦多地区的房屋状况。

大多伦多地区(安大略省)

加拿大最大的城市,北美洲第四大城市;经济基础稳定,产业结构多元;教育、文化、商业、医疗等均属一流;每年吸引大量新移民;冬季相对较短且温和;2012年英国《经济学人》杂志全球宜居城市排名第四。

最新的房屋价格调查报告显示,目前大多伦多地区平均房价达到613,933加元;416地区独立屋平均房价达到1,042,405加元,905地区的独立屋平均房价也达到709,116加元(“416地区”和“905地区”分别为“多伦多市以内”和“多伦多市以外/卫星城镇”的代名词);416地区的半独立屋平均房价为723,167加元; 905地区半独立屋平均房价为47万加元;416地区公寓均价为398,337加元;905地区公寓均价为31万加元。

大多伦多地区新建独立房new detached home或者排房镇屋townhouse的均价是733,578加元,在多伦多市中心和靠近市中心的地区,独立房的均价已经超过1百万加元。

以上就是小编为大家分享的关于加拿大多伦多地区的房屋概况。如果你也有移民加拿大多伦多的想法,可以联系着手办理。23年海外出国移民中介服务,值得信赖。

加拿大房价趋势,你能承受住加拿大多伦多的房价吗?


加拿大房价,可能对于加拿大人来说,没有太多的感悟。但是对于传统的中国人来说,是相当值得关注的。那么,对于想要去加拿大的申请人来说,加拿大房价现如今怎么样呢?下面,小编为您介绍加拿大房价趋势,你能承受住加拿大多伦多的房价吗的具体内容。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。

一、加拿大房价趋势

根据最新数据,加拿大的平均房价为494978加元。其中,加拿大大型城市多伦多和温哥华经济发展快,导致其房价增长快速。由于超高的房价,使得这两个城市都经历了住房危机:大部分人口难以获得住房。值得注意的是,像一些温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市,其房价较低。

二、加拿大房价上涨表现

1、房屋租金上涨

跟房价趋于上涨一样,一些加拿大城市的租金价格也在上涨。当然,与房价相同得到是,其租金昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多,分别为1900加元和2280加元。

2、买房支出远超收入

随着房价不断上涨,购买房产的价格也超过了收入。一般来说,房地产价格与实际个人可支配收入的比率。需要知道的是,当前加拿大房地产价格现约占个人可支配收入的150%。

从数据来看,加拿大房价是不断上升的,特别是一些大城市,这会影响到一些去多伦多与温哥华的人群。

加拿大多伦多生活怎么样,真实移民加拿大案例!


加拿大多伦多作为第一大城市,一直是人们喜爱的城市。这里交通发达、经济活力足,生活福利更是优渥。因此多伦多早已成为加拿大的领杆代表。那么加拿大多伦多生活怎么样,移民加拿大真实情况如何?接下来小编就来为您一一介绍如下。有兴趣的朋友不妨来一起和小编了解看看!

加拿大是个城乡差异极小,又没有户口一说的国家,比起拥堵的市中心,很多中产阶级以及富豪们更喜欢郊区,确实多伦多郊区的生活比市区的更好。市区人口剧增,导致生活质量下降,中产阶级们纷纷搬到郊区,这就形成了很多卫星城。很多条件比较好的移民都会选择离开唐人街小意大利,小希腊,搬到基础设施完善,生活十分便利,社区治安良好,学校也好的郊区。

多伦多是加拿大工作机会最多的城市。无论金融,计算机,医疗,科研,教育,物流,旅游等等行业,多伦多的招聘信息永远是最多的。而且多伦多的很多企业,相比小城市的单位,更愿意给新人机会。而且在多伦多的职业经验,不仅会影响后面的工作和职业发展,而且即使搬去别的城市,说起在多伦多的工作经历也是非常浓重墨彩的。

有人说多伦多是适合拼搏的人,这座加拿大经济中心、金融中心的城市,增长速度堪比隔壁美国的芝加哥。像华为,中兴等国产五百强公司都在多伦多开设了分公司,国际公司方面有医药行业巨头赛诺菲,微软,惠普等都选择落脚在此,一个个响亮的名字无疑彰显出了这座城市的活力和机遇。

上面就是加拿大多伦多生活怎么样,真实移民加拿大案例相关资讯。由此可见,移民加拿大多伦多生活是十分惬意舒适的,喜欢多伦多的朋友,大家是否都心动了吗?

加拿大多伦多或将成为北美大的科技人才中心


如果你是科技职业从业人员,可以选择加拿大多伦多的工作机会。在过去的14天里,亚马逊的已经为其设在多伦多办事处发布了约20个职位空缺,另一科技巨头微软将于2020年9月在多伦多开设一个新总部,预计到2022年将增加500个全职工作岗位和500个实习岗位。根据CBRE 2019年得分技术人才报告,多伦多在过去五年中也获得了最多的“收益”。2013年至2018年期间,多伦多创造了80,100个技术职位,以及22,466个技术学位,这意味着技术职位比科技毕业生多57,634个。“多伦多和旧金山湾区作为强大的技术人才创造者脱颖而出,每个人增加至少54,000个科技人才,而不是毕业生,”CBRE报告称。“另一方面,华盛顿特区,波士顿和洛杉矶发布了在当地雇用他们的技术毕业生的最大赤字。”

可以看出,美国公司更喜欢加拿大的移民政策,而不是美国。参与最近调查的近三分之二(65%)的美国公司表示,他们更喜欢加拿大的移民政策,而不是美国的移民政策,超过一半的人考虑过向北扩张或已经扩张。超过300家美国公司参加了Envoy Global的2019年移民趋势报告。大多数公司(63%)表示他们在加拿大的存在增加,而37%的公司表示他们不在加拿大。在加拿大招聘的大多数美国公司(35%)表示,他们都将现有员工转移到边境北部,并为其加拿大分支机构聘请国际人才。加拿大于2017年制定了GTS计划,目标是在两周内为高技能临时外国工人处理劳动力市场影响评估(LMIA)。GTS内有两个类别:

1、A类是指在指定名单上收到雇主提名的人。MaRS Discovery District是多伦多的一家非盈利组织,将公共资助的医疗和技术研究商业化,是此类实体的一个例子。

2、B类适用于具有特定职业技能的人员,这些人员已被确定为加拿大需要的人员。列出的许多工作都属于技术领域,如计算机工程师,网页设计师和数据库分析师。

在过去两年中,超过24,000名高技能人才来到加拿大。虽然GTS需要LMIA,但还有其他工作许可计划允许公司跳过这一步骤,帮助企业以更快,更直接的方式重新安置员工。希望将员工派往加拿大地区的国际公司可以选择公司内部转移工作许可证(ICT)。该计划适用于临时外国工人,他们在加拿大的存在将为该国的经济带来“重大利益”。工人必须至少有一年的外国企业全职工作经验,并来加拿大从事同类工作。如果员工的工作属于列出的职业之一,技术公司也可以使用NAFTA专业人员工作许可类别,作为计算机系统分析师或平面设计师的个人可能符合此类别的资格。美国和墨西哥公民不需要临时居民签证(TRV)进入加拿大,因此北美自由贸易协定申请可以在线或在入境口岸(如过境点或机场)或签证处办公。通过ICT和NAFTA计划的工人和雇主必须遵守有关加拿大临时工作的所有规定。

希望在多伦多定居的海外技术工人可以通过安大略省移民提名计划(OINP)类别之一申请,它利用了OINP管理快速进入系统通过定期邀请候选人加拿大永久居民从快件进池中提取。OINP在8月举行了两次抽签,针对具有某些按需职业工作经验的候选人。8月1日,OINP发出了1773份邀请,针对具有技术领域经验的申请人,被邀请的申请人必须打分在435到458之间,软件工程师和网页设计师是本次被邀请的职业之一。第二次邀请于8月15日,共发出997份邀请,申请人的CRS分数在439到465之间,并且具有针对职业的工作经验,如注册护士,财务经理,公司销售经理等。

想要了解自己的职业是不是符合要求,想要了解更多加拿大NOC职业列表,可以点击蓝色字体了解详细情况。

新西兰时差:奥克兰时间和北京时间相差多少


新西兰奥克兰时间和北京时间相差多少呢?要弄清楚这个问题的答案,首先第一步就是从时区入手,对于中国的时区,就不用多说,相信大家都已经知道是东八区了;那新西兰的时区呢?新西兰位于太平洋西南部,其时区是东十二区;由此可以知道两地的时区相差4个时区,因为时区大的时间在前,所以可以得出结论,即新西兰奥克兰时间和北京时间相差4个小时。

另外,大家要注意的是,当新西兰实行夏令时的时候,新西兰和中国的时差就是相差5个小时。下面简单为大家举例说明:

标准时间:例如现在北京时间为中午12点整,那么此刻新西兰奥克兰时间则是下午4点整。

夏时制时间:新西兰的夏令时范围是每年的9月至次年的4月,所以此段时间例子是,例如现在是3月3日的上午九点整,那么新西兰奥克兰时间是3月3日的下午的两点整。

倒时差应对方法

有关新西兰奥克兰时间与北京时间的介绍就是这样了,小编要再次提醒的是,新西兰采用两个时间,当采用标准时间,两地时差是四个小时;而采用夏令时时,新西兰奥克兰时间与北京相差5个小时。那么到达奥克兰之后,应该怎么倒时差呢?下面为大家推荐几个应对时差的小方法,来看看吧:

第一,大家到达奥克兰之后,建议第一天应该安排外出,去享受户外生活,因为阳光是很好的适应当地时间的小帮手哦;

第二,在睡眠上要规划,既要保证充足的睡觉时间,更要有规律的作息。尤其要注意的是,到达奥克兰的第一个晚上,要比平时少睡四个小时,随后慢慢增加;

第三,白天在玩乐的时候,如果有想睡觉的时候,不要制止,而是立即休息一会儿,因为适当的小觑可以把丢掉的睡眠不回来,也对倒时差有利;

第四,还有一点大家要注意,是和游客的旅游时间有关,如果时间属于短期,如不超过四天,件建议大家不改变作息时间,可以和平时的作息时间一样,因为省的还没倒过去又要倒回来,遭遇双重痛苦;

好消息:多伦多和广州要直航啦!


中国南方航空公司于2016年12月7日正式开通广州到多伦多的直航班机~

以后广州的小伙伴想飞多伦多旅游、读书、探亲就更加方便啦

之前,中国南方航空公司已经开通了温哥华与广州的直航航班

这将是中国南方省份第一次与加拿大多伦多开通直航业务

据悉

从中国其他省市前往加拿大多伦多的乘客

还可以在广州白云机场轻松转机

比如可以从出发地只持一张直飞机票

到广州时不用再办理乘机登记,也不用中途提取行李

此外

中国南方航空和WestJet公司签有合作条款

后者可以协助到达多伦多的乘客再转机飞往加拿大的其他城市

包括蒙特利尔、渥太华、埃德蒙顿和卡尔加里。

广州与多伦多直航时刻表如下(以当地时间为准)

广州至多伦多航班号 CZ311

出发时间14:30;到达时间:16:30

出发日期:每周三、五、日

多伦多至广州航班号 CZ312

出发时间00:30;到达时间:05:10+1

出发日期:每周一、四、六

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★自成立至今,一直致力加拿大移民项目,经验丰富,傲视同群。★集团总公司位于温哥华,并在多伦多、蒙特利尔、萨省设有分公司,服务网络覆盖加拿大。★为每一位客户提供一站式安居服务,包括:专人接机、办理社保卡医保卡,协助购房、子女入学、理财等手续,协助客户发展创业、适应生活。★定期为移居当地的客户举办联谊会,让成功人士身在海外也能结成圈子、相互促进。★集团董事长关博士任职加拿大魁北克省律政部委任公证监督专员、加拿大阿尔伯达省律政部委任公证监誓专员、2010年温哥华冬季奥运会特别顾问,社会地位显赫。

加拿大多伦多高中有哪些比较好的?(私立)


多伦多有很多的私立高中,每个私立高中都有自己的特色和专长,我们一定要先了解好学校后,根据孩子的情况再做出选择。本文旨在向大家系统介绍哪些是加拿大多伦多最好的私立高中。

1、Upper Canada College(上加拿大学院)

UpperCanada College(缩写为UCC)是加拿大著名的私立男校,号称加拿大第一的私立学校。UCC坐落在多伦多市中心著名豪宅森林山区(FORESTHILL),面积相当大,占地17公顷。UCC在加拿大极富盛名,在加拿大人的印象中它是一所贵族学校,很有钱的孩子才读得起。

UCC的校友包括6位省督、3位总理、7位大法官、4位多伦多市长、24位罗得学者、13位加拿大皇家研究会委员,还有十位奥运会奖牌获得者。毕业生很多进入名校如美国常春藤大学和哈佛大学等,其中著名毕业生代表有自由党前总理JOHNTURNER 、ROGERS CABLE总裁TED ROGERS、伊顿中心总裁JOHNCRAIG EATON、前联邦财政部长DONALD L.MACDONALD、前多伦多市长兼著名作家ALLANLAMPORT、《麦克琳》杂志前总编辑兼著名作家PETER NEWMAN、欧美亚基金投资公司首席行政总监GORDON CHEESBROUGH。

2、Toronto French School(多伦多法国学校)

TorontoFrench School(缩写为TFS)始建于1962年,前身是一个家庭学校。该校一直在扩张和完善校园,课程完善,双语教学,毕业颁发国际通用证书,逐渐成为一个设施齐备的大型独立教育机构。TFS的IT课程也广受称赞。低年级学生主要使用MAC,高年级学生主要使用PC。学校有超过三百台电脑,并且提供无线网络。此外,学校还设有多媒体电脑教室、物理实验室、剪切工作室、机械实验室等等;IB课程为就读的学生入读世界名牌大学创造了良好的条件。

TFS学生们的成绩骄人。学生被很多国际知名大学,例如多大、麦吉尔大学、滑铁卢大学、麦克马斯特大学、剑桥大学和圣安德鲁斯大学。以前的毕业生也有被巴黎大学、普林斯顿大学、哈佛大学、斯坦福大学、耶鲁大学、爱丁堡大学等录取。

3、Crescent school

CrescentSchool是多伦多另一所历史悠久的男校,建于1913年,近一个世纪的教学经验为教导男孩子们如何面对未来的挑战留下丰富的教学遗产。学校除了一些基础课程之外,还提供法语、西班牙语、音乐、美术、戏剧、IT、经济和法律等课程,很多高年级课程为之后的大学学科奠定了基础。值得注意的是该校也提供多达13种AP课程。大多数学生都会被第一志愿学校录取,包括加拿大女皇大学、多大、西安大略和麦吉尔大学,也有不少学生被美国和世界其他著名高校录取。

4、Havergal College

HavergalCollege海福格尔学院是加拿大顶级私立女校,学院以严格的学术标准和良好的硬体设备著称,着重艺术、运动、领导和社区服务方面的训练。学院升大率高,去年100%毕业生升读大学。

作为知名女校,除了该校艺术和音乐类课程出色,其升学率非常高,一些国际知名学校,例如多大,普林斯顿大学,哈佛大学,圣安德鲁斯大学等等都纷纷到此校招收学生。

5、The Bishop Strachan School

BishopStrachan School (BSS) 斯特罗恩主教中学位于加拿大的安大略省,是北美知名的顶级女子学校。BSS的口号是:Girlscan do anything, 专注培养女孩子的领导力和品德行为,教育女性成为未来世界的领袖,强调女性和男性是完全平等的。其学生来自世界各地,是一座名副其实,远近闻名的国际女子学校。

由于BSS是一座国际招生学校,学生来源于世界各大洲,因此非常注重国际交流,除英语外,还为在校学生提供法语,西班牙语,意大利语,拉丁语和中文教育课程,每年从BSS毕业的学生100%升入大学,很多学生进入美国,英国等著名大学接受教育。

6、Bayview Glen (简称BVG)

BayviewGlen位于北约克的DonMills/york mills 交界处,成立于1962年。该校设施齐备,剧场,实验室,图书馆,体育馆应有尽有。艺术,音乐,语言和体育课程是该校的强项,广受家长好评。学生从幼儿园开始每天学**法语,小学一年级就有电脑课程,六年级之后还有西班牙语课程,高中学生也可以选择AP课程。学校也提供乐器和声乐的小班教学。

7、Branksome Hall

BranksomeHall 创建于1903年,是加拿大著名的私立女子学校。Branksome Hall私立女校是一所在安省排名第一,加拿大排名前10的一所私立学校,学校的许多教师都是欧洲名校毕业的高材生,众多在该校毕业的学生毕业后被世界名牌大学录取,像哈佛大学、耶鲁大学、剑桥大学、牛津大学等。

8、University ofToronto Schools (多大附中)

多大附中,Universityof Toronto Schools(UTS)坐落于市中心Bloor/Spadina,紧邻多大。该校成绩傲人,学费也相对便宜。

在多伦多买房与中国无法比拟


现在的很多新移民登陆之后,都将买房作为头等大事。有的甚至在举家移民之前,就已经派先遣部队探路,在当地买好了房子,以便孩子来了之后,可以及时入学。而保守一些的则先租后买,待熟悉环境之后,大多也会在1-2年内置业。 所谓“安居乐业”,只有先把家安顿好了,才能安下心来学习工作。

那么,在加拿大(多伦多)买房与在中国相比,到底又有什么不同呢? 这大致有以下几点,以供新移民朋友参考。

1、 关于房地产从业人员及其与客户的关系

在中国,人们普遍称提供房地产信息及服务的地产公司为地产中介。而在多伦多,我们称地产公司为地产经纪公司。乍一看,“地产中介”和“地产经纪”好像没有什么不同,其实不然。中介在买家与卖家之间隻承担中间人的角色,主要提供中介服务。 而在多伦多,地产公司的服务已经由中介性质发展到了经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理的关系。并且,这个委托关系是一对一的。

多伦多的地产经纪提供的是“专人专项,一对一”的服务。反之,买家或卖家在同一时间段内也只能选择一位经纪与之签署委托协议,进行物业买卖或租赁。 但是买家或卖家可以根据自己的需要,选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。它可以是CLIENT客户关系,也可以是CUSTOMER消费者关系。而地产经纪对于自己的CLIENT客户,或CUSTOMER消费者,也有着相应的不同义务和责任。

另外,从经营范围上来看,国内的地产中介服务以二手房的租赁,销售业务为主。而多伦多的地产经纪服务除了二手房的租赁,销售外,还涉及到楼花(期房)买卖以及商业物业投资或生意转让。因此无论是从义务责任,还是从服务範围上来看,都对多伦多的地产经纪比对国内的地产中介有更高的专业要求。所以多伦多的地产经纪必须考取地产执照,官方注册才可以代理客户进行房产交易。而且其执业行为受到RECO安省地产协会的严格规範和约束。

2、 关于房源

在中国,每家中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源,所以买家往往需要同时跟多家中介联络,以期获得更多的房源,更有效率的买到心仪的房子。而在多伦多,地产经纪行业通过国家,省级地产协会以及RECO的多重管辖,已经发展得非常整体规范。所有注册地产经纪都共享一个相同的数据库,

Multiple Listing System,简称MLS系统,可直译为多重放盘系统。

它是由所有地产经纪联合起来,共建共享的信息资源系统。地产经纪採用 ** 销售的方式和客户签订物业出租或出售的委托合约,然后将此Listing放盘信息输入系统,再由参加系统的所有地产经纪共同推销,使客户委托的物业能在较短的时间内出租,或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。

也就是说,实际上每个经纪通过MLS系统所掌握的房源基本是一样的。那么经纪与经纪之间又有什么不同呢?这个经纪是否适合您,取决于他/她对您的了解,对社区/学区的了解,对房屋本身的了解,对房地产市场发展的了解,对房产交易各个环节所涉及的法律,法规的掌握,以及经纪本身的个人素质和积极的工作态度。

3、关于产权

在中国,买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限,一直是一个令公众十分敏感的话题,具有一定的不确定性。而在加拿大,买家买到的则是对房屋土地的 ** 性产权和使用权。

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