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为什么希腊移民投资吸引众多投资人?下面给朋友们分析分析。
房价下跌投资好时机
对于非欧盟成员国公民来说，这是个绝好的机会投资希腊，鉴于经济危机的影响，希腊当地的房价已跌至历史最低。
根据希腊银行货币政策报告，自2008年危机伊始至2013年第一季度，希腊本土房价下跌了近29.4%，结合目前房产税的下调，从10%降至3%，也为广大海外投资者提供了优质投资窗口期。
宜人的地中海气候
一年有300天阳光普照的日子，夫复何求?!希腊以干燥的夏季气候著称，白天虽炎热，夜晚却凉爽宜人。希腊的夏季从5月持续到9月，让人有时间充分享受阳光和海水带来的快感。
希腊为地中海气候，四季分明，春秋季气温在10°C~25°C间，阳光依然充足，气候却相对温和。而短暂的冬季则能够在山区得见美丽沁人的雪景。
非凡的战略地理位置
希腊的地理位置可以说相当具有战略意义，位于欧亚非三块大陆的交汇口，这使得飞机航程最短1小时可达任意三大洲，最长3小时内可至欧洲任意国家。
此外，多家廉价航空公司如Easy Jet 和 Ryannair均提供从希腊各大主要机场飞往欧洲各地的航线，以低廉的价格便能畅游欧洲。
对外来移民热情友好的优良传统
由于希腊独特的地理位置以及发达的旅游业，使得这个国家的国民相当热情好客。在希腊你会发现，各国文化与美食在这里完美交融，在尽情享用多元文化乐趣的同时，也无需担心人身安全问题。另外，大部分希腊人都能说流利的英文，在这里沟通交流变得更加顺畅。
希腊环境宜人、当地人热情、投资时机利好，购房移民是当前非常合适的投资方式。
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中国投资者为何如此青睐希腊黄金签证项目?
2019年第三季度希腊共发放了2703份居留许可证，主申请人居留许可证765份，对比官方发布的数据不难发现，第三季度的审批速度明显增加，发放的许可证数量几乎为第一 、二季度的总和。
另外，中国主申请人所持有的居留许可证第三季度增长了707份，占比超过了92%。中国投资者为何如此青睐希腊黄金签证项目?
希腊25万欧购房移民项目凭借投资门槛低，办理周期短，买房即可移民等优势，成为了欧洲移民市场最火爆的投资移民项目之一，也是全球获批量最高 的“绿卡”项目之一。
随着希腊经济稳健复苏，旅游业及房地产业的蓬勃发展，中希双方也在逐渐深化各领域的务实合作，为希腊实现经济复苏提供更大助力。希腊作为“一带一路”战略的欧洲支点，贸易和战略地位不容小觑。近期中希签署的16项协议也从食品、能源、旅游、房地产、交通、航运等多个领域加深了双边合作。
目前，获得希腊居留卡即获得希腊的“永居身份”。在希腊买房移民、投资以获得身份，是直接一步到位的永居身份获得途径。获得永居身份还可以合法的在希腊生活、自由出入申根国家、子女享受就近入学公立学校的资格等好处......
葡萄牙投资移民项目为何如此受欢迎?
近日，Henley &Partners公布了2017-2018年度《全球居留权及公民身份名目报告》。该报告作为业界参考基准，分析了全球多项领前居留权和公民身份计划的吸引力。
其中关于投资居留名目，报告分析综合十名目标：信誉、生活质度、税务、免签指数、申请处理时间和质度、合规性、财务要求、总费用、公民身份有用时间和公民身份要求。
其中在该报告中： 投资居留权名目——葡萄牙稳居榜首，葡萄牙黄金居留权名目连续第三年荣冠全球最好居留权名目，满分100中得分79。
以停是全球前15个国家排名：
1.葡萄牙
2. 奥地利
3. 比利时
4. 马耳他
5. 泰国
6. 英国
7. 澳洲
8. 美国
9. 瑞士
10.加拿大
11. 迪拜/阿拉伯联合酋长国
12. 西班牙
13. 泽西
14. 拉脱维亚
15. 希腊
作为近年来欧洲热门的移民国家，葡萄牙黄金居留自2012年10月8日至2017年10月31日，已有5412个申请获批，已经为葡萄牙带来了高达33亿欧的直接投资，其中房地产购买的投资额达到30亿欧元，占比高达90%。中国投资者牢牢占据着榜首位置，累计获得3544份黄金签证，占总获批数度的65%。
不论是从综合排名上还是从投资申请数据上看，葡萄牙黄金签证居留计划表现都很抢眼。
前进的教育水平
葡萄牙教育投入占GDP比复5.8%，高于美国(5.7%)、加拿大(5.2%)、西班牙(5%)等国家。葡萄牙实行12年免费义务教育，18岁以停的孩子接受免费教育，施行学历学分制，被泰西国家平凡认可，可轻松入读欧盟各国名校。外洋私立教育体系分为3种：英式体系，美式体系和法式体系。
领前的医疗水平
葡萄牙在全球健康医疗体系中排名第12位，其中器卒移植等科目居全球首位。医疗事业的投入占其GDP的10.1%，比中国医疗投入占GDP比例约多一倍，人口平均寿命79.1岁。在葡萄牙，医生与居民的配比率是1:256，医院床位与居民的配比率是1:300。
健全的社会保证(福利)
欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保证制度上不断地完善，让所有人衣食无忧，享受免费大家医疗，免费义务教育，作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘为人后，连续为国民拿供高水平的福利待遇。
浪漫的土耳其，投资入籍项目为何如此火爆?
提到土耳其，大家都想到了浪漫的热气球、丰富美味的烤肉，除了让人流连忘返的美景，土耳其更有高强度吸引力的入籍投资项目，只需25万美金，即可全家获得土耳其房产+身份。
土耳其房地产潜力无乐观
土耳其房产不仅受到本国人士的热捧，更受到外国投资者的青睐。土耳其拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土住房需求旺盛。同时，据土耳其统计局(TURK STAT)公布的，自 2013 年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍， 2018年，外国人购买价值超过 46 亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经飙升到了了30亿美元。毫无疑问，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲发展前景的房地产市场之一。
政策放松&货币波动
土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!
此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。
同时，土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。也就是说，投资土耳其房产，将节省0.5%的成本。总体来说，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的利好时机!
赴美快捷道
对于需要快速赴美的投资者来说，土耳其护照的特别之处就在这里展现了。土耳其公民具有资格申请美国E-2签证(根据美国和土耳其政府签订的协定)。
美国E2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。
据统计，每年有大约500-600张E2签证来自土耳其护照持有者，足以证明土耳其护照项目极受投资者热捧。
为何希腊国际学校有如此高的升学率呢？
抛开身份上风不说，为了孩子的教育而挑选投资移民希腊也绝对是非常值得的。对于移民申请者的子女而言，一般不会挑选入读免费的公立学校，毕竟希腊语这个难关还是比较难以克服的。国际学校无疑是最佳的挑选，不仅费用较低，而且还可以为子女的将来谋取更大的进展。
一、希腊闻名的国际学校都有哪些？
希腊的国际学校基本都位于雅典地区，主要分为美式和英式两种，彼此之间教学质量差异不大，申请者完全可以依据自己的喜好挑选。
1、英式国际学校
1)圣凯瑟琳学校，提供纯英式的教学，在校学生超过千人，办学规模较大。此外，该学校是一所非盈利组织，学费和一些基本的杂费都不高，一般一学年价格在1.1万欧元左右。学校提供IGCSE以及IB课程。
2)英国国际学校，也被称为拜伦学院，设立的初衷就是为了让雅典拥有一所提供纯正英式教育的学校。课程设置上严格遵照英式教育，初等教育阶段即分为三个主要的阶段，包括EYFS(Early Years Foundation Stage)，是英国政府于2008年提出的早期教育方案。中学阶段更是为学生提供了充足且丰富的课程，给予学生全方位的培养。小学阶段的学费大约为8千欧元左右，中学阶段则在一万欧元左右。该学校被誉为雅典的“霍格沃茨”，不仅A-level通过率接近100%，而且升入英国的大学也相对比较轻松。
3)坎皮恩学校，该学校成立时间并不长，校园相对更加现代化。该学校的小学和中学是相对独立的，只是教学设施和人员使用上会有所重叠。基本所有的教师都来自英国的知名学府，母语教学带来的上风是非常明显的。学生在11年级结束的时候需要参与IGCSE考试，也可以接受IB课程，学费基本在一万欧元/年左右。
4)圣劳伦斯学校，是一座位于雅典南部且设施非常现代化的国际学校。学校交通位置优异，前往南部新兴富人区沃拉和格力法达都非常方便，学生在11年级结束的时候同样需要参与IGCSE考试，学校的学费一般在1万欧元左右。
2、美式国际学校
雅典的美式国际学校比较少，比较著名的就是美国社区学校。学校坐落于雅典的哈兰德里，最初的设立目的是为了给当地的美国军队子女提供教育，后来逐步扩大到招收所有的适龄儿童。学校平均每个班级只有16人左右，教师和学生的比例保持在1:10，师资力量雄厚，所有的教师基本都来自美国哈佛，耶鲁等名校。该校提供优异的IB以及AP课程，为学生的将来提供坚实的基础。幼儿园阶段的学费一般在6千欧元左右，小学，中学以及高中阶段在在1.1万欧元左右。
二、希腊国际学校的升学率
其实，希腊国际学校的上风和特点并非全部来自雄厚的师资力量，以及先进的教学设施上。如果盘点一下这些学校的升学率，就可以更加直观的了解这些学校的底蕴。
1、美国社区学校：录用率95%
主要录用学校：美国康奈尔大学、美国东北大学、华盛顿大学、英国帝国理工、曼彻斯特大学、法国埃塞克商学院等。
2、圣凯瑟琳学校：IB通过率95%
主要录用学校：佐治亚理工学院、纽约大学、皇家霍洛威学院、牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院等。
3、坎皮恩学校：IB通过率100%
主要录用学校：耶鲁大学、多伦多大学、伦敦国王学院、英国爱丁堡大学、帝国理工学院等。
4、雅典国际学校：IB通过率96%
主要录用学校：耶鲁大学、伦敦政治经济学院、加利福尼亚大学、帝国理工、伦敦国王学院等。
5、圣劳伦斯学院：IGCSE通过率100%
主要录用学校：牛津大学、爱丁堡大学、伦敦大学、肯特大学、格拉斯哥大学等。
6、拜伦学院：A-LEVEL通过率100%
主要录用学校：牛津大学、利物浦大学、剑桥大学、美国东北大学、爱丁堡大学、萨塞克斯大学等。
希腊的教育不能说是全球最好，但是总体上的质量也是非常优异的。非常是一些闻名的国际学校，达到了世界一流水平。如果挑选投资移民希腊之后挑选入读这些学校，在教育方面的收成绝对是非常大的。
西雅图为何如此吸引海外移民?
美国作为资本高度发达的国家，每年都有很多海外人士选择移民美国。拥有美国绿卡可享受美国优质教育资源、完善的医疗福利，很多海外人士在移民美国前都会选择洛杉矶、旧金山等等美国知名城市。当然，西雅图也因为它的经济实力、教育资源、生活环境等方面的优势吸引了一批又一批的海外移民人士。
优越的生活环境
属于温带海洋性气候的西雅图常年温和湿润，年温差变化小，保持在10-30摄氏度之间，适宜海外人士居住。夏季基本在30摄氏度以下，更是海外人士避暑游玩的胜地。另外，西雅图有大面积覆盖的植被和数不清的动物，如麋鹿、海狸、灰熊等等。喜欢动植物的海外人士会很快地喜欢上这里。优越的生活环境让移民人士在西雅图很容易获得满足感。
经济持续稳定的发展
西雅图位于美国华盛顿州，经济实力雄厚。海外人士移民美国在西雅图生活会发现这里经济发展多样化，产业多元化。它在航空航天、计算机软件、生物信息科学、基因科学、远程医疗、电子设备、医疗设备、环境工程等先进技术领域处于领导地位。因此每年都会有大量的海外投资者在西雅图投资创业，除了投资创业外，海外人士也会因为教育等等原因选择在移民美国在西雅图生活。
浓厚的教育氛围
海外很多家庭在移民美国前，都会了解到西雅图优质的教育，这也是选择定居西雅图 * 重要的原因之一。海外人士移民西雅图后，发现这里的人都接收着很高的教育水平。其中，拥有学士及以上学位的人口占了很大的比例。西雅图当地有优质的中学教育，在整个华盛顿州都处于一流水平。西雅图当地也有很多好的大学，如西雅图大学、华盛顿大学等，高知名度的大学每年也吸引众多的海外留学生。他们在这里接受优质的教育，享受着与国内不同的教育方式。
西雅图是为很多海外移民人士向往的城市，他们一开始会因经济、教育等方面的原因移民美国西雅图，但是随着在西雅图的生活时间变得久了，他们也会渐渐地喜欢上西雅图的生活环境了!
塞浦路斯护照为何如此受欢迎？
随着近几年海外投资环境的缓慢复苏，海外资产配置带来更为稳健的投资收益，“全球化资产配置”已成将来数十年财宝治理致胜的要害，塞浦路斯护照已然成为海外资产配置的主要投资目标。
欧洲税率低
作为全球第4离岸公司注册地，浦路斯企业所得税仅为12.5%，为欧洲国家很低，退休金特殊税率仅为5%，且与世界上45个国家(高税收国家)签署了防止双复征税协定。在欧洲汇率低的情形停，现在正是移民塞浦路斯的决佳时机。此外，在塞浦路斯，股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益免税，股息、利息、由塞浦路斯支付的版税、大多数国际贸易免增值税也不扣缴所得税。
房产投资利好
房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且拥有更高的升值保证。随着欧洲经济不断复苏，欧元强势的上升地位被不断看好，投资塞浦路斯房地产，不仅投资风险小，资金调配灵活，随着将来欧元的增值，塞浦路斯房地产市场也将迎来投资的高峰期。
第二个拉斯维加斯
塞浦路斯将在原有丰富旅行资源的基础上，通过进展博彩业吸引更多的游宾，随着新增的赌场名目的修建和大量的游宾涌入，无论是房屋出租还是商业投资，必定会提升经济增长，塞浦路斯或将成为第二个拉斯维加斯!
据《塞浦路斯邮报》报道，从法律上答应塞浦路斯建设赌场和使赌博业合法化的博彩业议案，7月在议会获得表决通过。塞浦路斯总统表示，这标志着塞浦路斯向建设投资中心的目标迈进了一步。全国将建一个博彩业综合度假区以及四个分散在其他地区的小规模博彩点。
2018年以来，移民塞浦路斯的人群不断增多，也是高净值人群规避风险的一道利器吧。
海外房产投资被看好，西班牙房产投资持续紧俏
当局币大幅度贬值，海外房产投资成为很多高净值人群青睐的方式。来看看当停比较火热的西班牙房产投资如何把?
西班牙：房产连续热销，海外买家连续涌入
在近几年房地产市场得到了有用复苏的背景停，西班牙在今年更是一路狂飙。因其进展潜力巨大，越来越多的投资者挑选将海外资产在西班牙布局。
西班牙外洋统计局全新数据显示，海外买家仍在不停涌入西班牙房市。2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14%，新房销售占总销售额的比例从17.7%增加到19.5%。
另一份数据则显示，西班牙二手房的价格在7月份增长了0.3%，同比增长了5.3%，达到1738欧元/平方米;马德里和巴塞罗那的增幅与全国平均水平一致，巴塞罗那的价格上涨0.2%，马德里的价格上涨0.3%。
很多人投资移民西班牙的原因，还在于它的教育、医疗水平在全球的晓名度非常高，社会福利条件也相当优越。与其没有家相比，西班牙的房价相对来说算得上划算合理，将来的升值潜力和投资回报都较高。很多入场较早的投资者已经收回了本金，并过上了安逸的包租婆/公的日子。
澳洲房产火爆程度为何如此惊人
近年来，随着国内经济发展和社会进步，人们对于生活质量的追求在逐渐提升，海外资产配置越来越受到关注，很多华人投资者通过敏锐的判断力把投资方向放在海外，而澳洲以其多重优势成为了很多高净值人群的首选之一。在众多投资项目中，澳洲房产投资市场最为活跃。
大环境分析
社会稳定提供发展环境
澳洲拥有最优越的自然条件、完善的社会制度和稳定的政治体系，这让澳洲远离纷争，并历年来被各大机构评选为“最适宜人类居住的国家”、“世界十个最适合小孩成长的国家”、“最适合华人移民的国家”、“最幸福国家”等。
其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持经济增长的国家，同时各国大型企业不断注入，使得澳洲保持着强劲的经济生产力。
教育和移民拉动需求增长
丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲，因此海外留学生众多，这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲移民门槛较低，生活更为舒适，吸引了大批海外精英在此定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约23万人口，大大超出房屋供给量。
住宅市场分析
房价增长快，市场需求大
澳洲房价稳定增长，在过去30年平均每7-10年会增长一倍。同时澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值，据政府统计，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
永久产权，无遗产税
澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
首付低，租金回报高
澳洲房产非常吸引海外投资者的一点就是首付低，投资风险小，金融杠杆充足，10-20%的低首付让绝大多数人都可负担起。同时，平均每年4-6%的租金回报，也使得投资者可以轻松实现以租养贷。
法律体系分析
相关信息透明度高
澳洲房产业信息透明化程度位列世界第一，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站，都可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度、年龄分层、职业结构等等，可以作为理性分析的依据。
强制律师和中介参与
澳洲房产交易必须通过有资质的中介参与，并且全程需要有律师介入。澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，强制要求通过律师购房也使得业主不必担心操作违规违法。
细节因素分析
从前面的环境、市场以及法律分析来看，澳洲房产已经是一个风险很小、非常稳定和安全的投资产品。然而澳洲在房产细节处理方面让人更为省心。
精装修随时入住
澳洲房产精装修交房，可拎包入住。此外，项目建筑质量过硬，设计感也很强，且外观折旧小，可保持十年如新。
后期维护到位
澳洲人居住的社区非常干净整洁，居住十几年的社区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的就是物业公司管理到位。租赁管理公司从最初筛选房客开始优先评级房客质量，挑选收入稳定的高薪白领人群作为主要租客群体，保证租客质量。
其次，物业公司会对公寓进行日常清洁，定期清洗地毯，定期维护游泳池、健身房等配套设施，包括防火安全检查也很仔细，确保社区安全舒适。
另外，相比国内，澳洲政府有严格的土地供应管制，同时政府的基础设施也能跟得上的城市化步伐，避免了市场交易的操作弊端和种种风险。所以，澳洲房产市场具备高度的投资价值和增长潜力。
葡萄牙移民到底为何吸引了如此多的投资人呢?
选择葡萄牙移民的人数不断增长，拥有宜居大国的身份优势有哪些呢?
身份便于孩子接受欧洲的精英教育
如今，欧洲的教育一点不亚于传统留学国家，如美国、加拿大这些北美国家。葡萄牙有着非常悠久的教育历史，每年，有许许多多的中国家长把孩子送到葡萄牙，接受更加国际化的教育。这时，拥有一张绿卡，对于孩子来说是非常便利的。当地学校课程多采用欧美教育的IB课程、A-level课程体系，而且学费比国内高端国际学校便宜二分之一甚至三分之一。
孩子尽早的接受欧洲的教育，更有利于孩子融入当地社会，让孩子有更宽阔的眼界，也是升入欧美高等教育院校的黄金跳板!
收获健康与长寿
据相关媒体报道，葡萄牙被英国BBC评选为世界上适合退休人员养老的国家之一。以基础设施、生活成本、气候、医疗等13个方面作为其衡量的标准!阿尔加维地区获得 * 评级。阿尔加维全年气候温和，年平均日照3300小时，是欧洲阳光充裕的地区之一，被称为欧洲的“退休者乐园”。
购房移民葡萄牙，想说健康的生活环境，子女接受优质的教育，和家人共同享受天伦之乐。
