哥斯达黎加移民条件。
越来越多的外国人移民哥斯达黎加，有的为了躲避寒冷的冬天，有的为了养老，有的为了开始新的生活。无论大家来到这里的初衷是什么，在哥斯达黎加落脚买房都是在这里定居需要考虑的一件大事。哥斯达黎加移民专家，为将要来到这里定居或者想在这儿投资房产的朋友们提供一些思考点。
在寻找哥斯达黎加房地产时，您首先要做的事情是决定您想要定居的地方。哥斯达黎加的不同地区有不同的气候，风景和房价。您在寻找一个海景度假屋，养老的乡村还是适宜工作的城市。哥斯达黎加可以满足您的一切想法。如果您比较怕热，建议您不要选择海边地区，海拔越高的地方越凉爽。如果您对互联网的要求比较高，建议您尽量选择靠近中央山谷地区的城镇周围的房产。距离首都越近，网络更稳定，价格也更合理。当您已经确定了有兴趣置业的位置，请务必探索附近的区域和社区。了解该地区其他房产的价格，以及存在的主要问题，比如是否经常停水停电，交通是否拥挤等。
需要多少钱才能购买哥斯达黎加的房地产？答案取决于您想要什么样的房子。但是，大多数哥斯达黎加房产的价格可能比您想象的要低。您有可能买到10万美元左右的房子。许多这个价位的房子状况良好，空间很大。虽然他们可能不是豪宅，但都是理想的家庭住宅。总体来说，距离首都越远，物业成本更便宜。首都San Jose的平均住房成本约为每平方米2,100美元。这意味着如果您的预算在25万到50万美元之间，你可以在一个很好的社区获得一个舒适的家庭住宅。而以类似的价格，您可以在该国较偏远的海边地区购买一片完整的土地，游泳池，几间卧室，甚至海景豪宅。
房地产法规外国人在哥斯达黎加很容易购买房地产，完全与当地人遵守相同的法律和法规。没有针对外国人的额外的费用或税。您不需要居留身份或签证才能购买房地产，您可以在90天的旅游签证时限内进行所有操作。您可以以您的名义登记财产，但是许多人选择组建公司以获得优惠税率。这也使得向家庭成员赠予财产的过程更加简单，并使您在出售房屋时可以避免财产税。在哥斯达黎加，每年会征收房产税。房产税会在房屋建成时进行评估，“豪华房地产”会根据地产价值计算额外的附加税。如果房屋以公司的名义注册，您需要考虑可能产生的公司年税。此外，哥斯达黎加拥有完整而透明的土地登记政策，所有事项都受到管制，您可以确保您的财产权在哥斯达黎加是安全的。
房地产经纪人如果您需要房地产经纪人的帮助，最好是熟悉您有意置业区域的经纪人。告诉他们您的需求和预算，以免浪费您的时间和精力。如果您比较担心您的西班牙语水平，哥斯达黎加也有很多国外的大型中介公司，他们可以提供英语服务。当然他们提供的房屋，也大多是为外国人建造的。如果您希望像当地人一样生活，最好的选择还是找一个讲西班牙语的当地中介。他们通常可以提供性价比更高的选择，但这需要花费更多的精力，还需要更加谨慎。
律师与合同找一位最好有房地产交易经验的律师。直到律师查看了有关财产资料，并检查了需要签署的文件之前，不要签署任何文件。请律师与您一起查看所有重要的细节，并确保房屋或土地没有任何抵押或其他法律问题。请与您的律师一起签订合同，确定需要支付的额外费用以及最终的交易金额。通常情况下，中介费，交易税和其他费用由买卖双方平摊。此外，请务必在合同内为自己留出足够的转移资金的时间。哥斯达黎加银行遵守非常严格的反洗钱法，国际汇款很可能会因此延迟。另外，要向哥斯达黎加接收汇款的银行提交资金证明，比如您在国内的收入证明或房屋出售合同，否则，汇款到达哥斯达黎加后会被冻结或退回。
哥斯达黎加宜人的气候，美丽的风景，淳朴的民风，使它成为一个适宜居住的地方。在这里的您的财产权将被尊重，房地产的潜力，将是对您投资的最好的回报。
延伸阅读
移民哥斯达黎加如何获得利益保障？劳动法必须要知
中国人常有一种心理得过且过，遇到什么事情喜欢将就。这是不对的，要用法律的武器保护自己。你如果是刚刚移民哥斯达黎加，对于在工作中我们应该得到什么利益而不知道，可以看下面专家对在哥国工作我们应该享受什么利益保障的介绍。
1、社会保障所有领取工资的雇员必须有社会保障。雇主必须按总工资额的25%支付社会保险，另外从雇员工资中额外扣除9%作为社保一部分。这部分社会保险用于医疗。
2、休假法律规定雇员每周的工作时间为48小时，每月应有1天的休假；工作50个星期后，雇员应有2个星期的假期。雇主可以选择雇员休假的时间，并可要求将假期分两次休完，但分次休假必须在原定假期前后时间的15个星期内休完。假期不包括周末和带薪节日。雇员如在法定假日和周日工作，工资须加倍。此外，普通雇员在4月2日和10月12日这两个假日无论是否工作都要支付工资，但按时计酬的雇员除外。
3、保险救济金该费用由雇主承担。除此之外，雇员本人也须按工资的9%支付社会保险。
出国移民在哥斯达黎加，华人移民要善于利用，不要让自己吃亏。
4、保险雇主必须为雇员投保个人伤害险（类似于工作赔偿金），而且只能向哥斯达黎加国有保险公司INS购买保险。该险种费用视雇员所从事的工作性质而定，一般为工资的2-3%。
哥斯达黎加移民方式
一、存款于哥斯达黎加国家银行定期存款6万美金，按月返还。可带家属。
二、购房购买20万美元以上房产（房产3年内不可出售，可出租，回报率约为10%-15%）可带家属。
移民英国这些注意事项必须知道
英国入境口岸设有3种通道：英国公民通道、欧共体国家公民通道和其它国家公民通道。中国公民一般应选择其它国家公民通道办理入境手续。移民官一般会先核查拟入境者的来英身份或事由(如学生、商务、探亲等),然后要求提供相关证明文件(如入学通知书、邀请函电等)。下面就跟随小编一起去看看移民英国的入境注意事项必须知道吧。欢迎阅读。
入境时的注意事项
在取行李时,应到所搭飞机班次的行李输送带上提取行李,如发现行李遗失,应当时凭行李托运条向航空公司报告,取得遗失申报证明文件后,方可出关入境。入境时也应在机场、银行或在大城市的一些外币兑换点兑换英镑进行消费。英镑硬币分为：2英镑、1英镑、50便士、20便士、10便士、5便士、2便士和1便士;纸币分为：50英镑、20英镑、10英镑和5英镑。英国海关与其它国家一样,分为红色和绿色海关通道。需申报交税者应走红色通道,无需交纳关税者走绿色通道。
可免税携带的物品
个人自用物品和携带入境的旅费在合理范围内一般不受限制。非英国公民可免税携带以下物品入境：200支香烟,100支小雪茄或50支雪茄或500克烟草;烈性酒一瓶或两瓶酒精含量不超过22%的葡萄酒;50毫升香水和250毫升花露水及一定价值的纪念品。17周岁以下人员不得携带烟草和酒精制品入境。在数量或品种上超过上述限量规定的,应走红色通道并按规定交纳关税。
限制携带的物品
包括狗、猫、兔子和沙土鼠等动物禁止携带。除非你有英国进口( 狂犬病)许可证你方能携带入境。家庭宠物必须有英国健康进口许可证才能携带入境。此外,取自濒危物种的软毛,象牙或者皮革。肉和家禽,以及它们的大多数产品包括咸肉,火腿,腊肠,脑袋,蛋,奶和奶油。每人被允许携带1公斤被完全煮熟且密封的肉。 某些植物及其产品,这包括树,灌木,马铃薯,某些水果,球茎和种子。未被允许在英国使用的无线装置。
禁止带入的物品
禁药,例如海 洛因、吗 啡、可卡 因、大 麻、安非他明,巴比妥酸盐和LSD。进攻性武器。有不健康内容的物品,包括书、杂志、电影、录像带、激光唱片和软件。伪造和非法翻印的破坏专利的货物。
加拿大移民准备登陆时要注意这些事项
加拿大移民申请人收到取签信时，主申请人需要将家里所有随行人员的护照和这封取签信寄往加拿大领事馆领取签证。要注意的是，申请人寄去领签证时所提交的护照一定是在此之前递交复印件给领事馆的那本，如果是不同的护照，则需要事先通知领事馆，并支付申请费用，领事馆需要花两周左右的时间更改签证信息，然后重新签发取签信，所以申请人在收到体检表后不要轻易的更换护照，同时还要留意护照的空白页是否足够。
如果护照必须要更换的话，记得要第一时间通知领事馆。在顺利领取移民签证和移民纸后，申请人也要为第一次关注加拿大做好准备。
关注时间
主申请人一定要在其随行人员之前或同时关注加拿大，拿到移民纸后要在体检后的一年内关注加拿大。
列出所有准备迁去加拿大的物件清单
第一次携带的所有合法物品不纳关税(烟、酒有特别规定)，但必需注意不要让加拿大海关官员认为这些物品是用于商业用途，同时建议申请人在准备关注前将家里正在使用的物件列一份清单，并在入关时递交给加拿大海关官员，这样如果第一次关注没把所有的物品带齐，下次再将清单中的物品带至加拿大时这些物品也不需要缴纳关税。
准备生活费用
新移民在初次进入加拿大时至少要准备全家6个月的生活费，一般来说，一个四口之家每人每月300-400加币的纯生活费已经过得很不错了；住房方面，租房还是相对较贵的，在多伦多位于中等地段的80平米二房一厅的房子每个月月租约为1800加币，如果买房子的话会更划算一些。
关注后的生活事务办理
帮儿女注册入校，办妥入学手续；申请社会保险卡及医疗保险卡，任何想在加拿大工作领取工资的人必须准备好这两张卡，并且在开始工作时向雇主出示这两张卡，才能领取工资。
医疗保险卡一般须在申请后三个月才能获得；任何想要长期租公寓或者房子的人必须与房东签订出租合同并且支付租金，通常房东不会把住宅出租给在加拿大未有建立信用的人(新移民)，房东想看到租住者在银行有存款，因此应建议申请人可选择一次性支付半年至一年的房租，想找更好的地方居住或购买房子，通过房产经纪是最好的方式。
加拿大移民这一点必须要注意 否则会被拒绝入境
事实上，在加拿大移民计划中，申请人过去的经历不容忽视，尤其是具有犯罪历史的申请人。
如果一个人犯了过去的罪行，根据其数量和性质，可能会产生深远的影响。尽管具有犯罪背景的申请最终可以通过一项名为“刑事复原”的计划继续申请加拿大移民，但这一过程最终由加拿大移民局决定，这一过程太长而且经常受到批评者的批评。
最严重的例子是当一个人在犯罪记录中有多个犯罪时。在这种情况下，除非一项或两项罪行属于非常轻微的性质，否则投诉将永远不会成功。因此，如果一个人有两个酒后驾车记录，两个鲁莽驾驶罪，两个轻微盗窃罪或任何其他罪行的组合，就必须特别注意，因为他可能被视为从不符合申请资格。或者取消移民申请资格。
在这种情况下，无论犯罪时间有多长，或犯罪程度有多严重，都必须提出刑事取消申请，以防止移民申请被接受。但是，如果申请人在加拿大犯罪，则该罪行被认为严重到足以判处10年或以上的监禁。对于这些类型的犯罪，无论个人是否真的被判有罪，以及如何对待在该国犯下的罪行，都不能免除。这些罪行的常见例子包括盗窃超过5,000美元，造成人身伤害或使用武器，以及贩运某些毒品。
一般来说，如果判刑超过10年，如果申请人被判处10年以上有期徒刑（无论是刑事犯罪还是经济犯罪），那么经过10年的服务，您可以移民到加拿大，但您需要提交申请并在加拿大申请CIC批准。 。如果申请人被判处10年以上有期徒刑（无论是刑事还是经济），如果服务在10年前完成，则不能申请移民。
但即使申请人不属于上述两类定罪，移民加拿大也没有障碍。有时申请人的豁免权已经确定，但在入境申请中可能被视为“威胁”。现在加拿大移民官员在执行职务时有更多的自由裁量权，即使他们没有在“无犯罪证明”中举例说明，例如被拘留几天的经历，一旦移民官员知道，申请人仍然是被拒绝入境。
加拿大移民申请资格需要注意这一点，目前，这种情况是否会对中国大陆的潜在移民产生影响，目前尚无分析和结论。早在2014年，一位加拿大移民顾问就此向香港办公室发送了一份有关特定问题的评论“可能针对某些国家特定问题的人”。
虽然旧移民计划还要求申请人确保财产来源合法，但新移民计划的审查显然更为严格。今天，似乎审查似乎并不松弛。
购房移民希腊，这些入境注意事项要知道
在办理希腊移民的流程中，有一个环节是必不可少的，那就是登陆希腊录入指纹。在入境希腊时，有哪些注意事项呢?
必须从规定口岸出入境
所有人必须从规定口岸出入境(特殊情况由公共秩序部个案处理)，抵达离开时都有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件，如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。
拒绝入境的情况
外国人即使有签证，如遇下列情况也会被拒绝入境：被列入黑名单;根据世界卫生组织或其它国际标准，其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁;所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国或去往第三国;有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许可;没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠，除非有希腊公民依据法律程序为其担保。
外汇管制
希腊是一个外汇管制国家，黄金、外国货币可自由携带入境，如超过1000美元应申报。而入境时若未在货币管制(Curency Control)窗口事先申报携入数额时，则出境时只允许携带1000美元。出境时希腊海关会抽验，故须诚实申报。至于旅行支票的携入携出则不受限制。
携带东西入境
烟草产品，200支香烟：或100支小雪茄(每支3克或以下);或50支雪茄;或半斤烟草;酒精饮料，最多两瓶;香水，最多50克。注意：17岁以下的旅行者不能免税携带烟草或酒精制品。
希腊雅典国际机场的配置十分复杂，由两个不同地点的机场所组成，希腊国营的Olympic航空公司单独使用West Air Terminal机场，其余的外国航空公司则共用East Air Termi-nal(两个Terminal之间有汽车接驳)。
国人务必记住这些机场的差异，不要弄错。通常由雅典机场前往中、近东及北非的旅客须在起飞前 2小时办理登机手续，前往其他地区旅客只要在起飞前1小时办理手续即可。
其他注意事项
时区：希腊为东二区时区，比中国慢6个小时，出境之后需要好好调整时差。
电压：这里统一使用的都是和中国境内一样的电压，但是插孔是圆形的，中国游客在旅游希腊的同时，应该带一个插孔转换器，方便转换。
购物及退税：如果大家在购物的时候，想要享受免税的服务，必须是要提交护照，还有其他的身份证，以及不同的官方文件等，证明自己的身份，必须非欧盟身份的游客才可以享受免税的待遇。在退税的时候，大家还是要有发票证明的，而且必须将自己所购买的个人物品写的清清楚楚，这样才可以享受到退税的服务。
最后提醒大家，随着希腊购房移民申请人的不断增长，希腊移民政策或会发生重大变化，有意向的申请人还需早决定早申请。
西班牙购房移民必须要知道如何选择房产
三代移民政策与抄底欧洲房产的诱惑，更使得中国投资者对西班牙兴致盎然。然而，在西班牙购房移民的过程中，投资人难免会遇到诸多困扰。该如何解决呢？
何时看房最适宜？
1月1日的元旦、1月6日的三王节、2月15日-25日的嘉年华、3月15日-19日法雅节、3月24日-25日圣周、3月28日的复活节、5月1日-2日的劳动节等等西班牙节假日。其中，有些节假日不影响购房者购房，如嘉年华、法雅节等，有些则只能让你改期。
50万欧元在西班牙大概可以买到怎样的房产？
房产类型有公寓、商铺、别墅等。提醒投资人，在根据自身需要选择合适的房产时，需时刻警惕海外购房“陷阱”，最好有当地熟人和专业的律师陪同。巴塞罗那目前的商铺价格大约在38-44万欧左右，面积是120-150㎡，且带租约，收益约为4-5%；马德里分南部和北部，北部房产价格偏高，房产主要是公寓和别墅。
购房移民西班牙，对父母、子女有什么要求？
作为可一家三代移民的项目，西班牙购房移民要求申请人的父母必须在65岁以上并提供无经济来源证明才可以一同申请；子女如果在18岁以上，未婚，经济不独立，全日制在读，则可随同申请。
另外，根据西班牙的新生儿政策要求，申请人拥有合法居留身份后，其子女在西班牙出生，在西班牙连续居住1年，则可入籍西班牙，成为西班牙公民。
西班牙移民项目优势
1、申请门槛低无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；
2、房产投资安全稳定永久产权，世代相传；
3、一人申请，惠及三代法律规定申请人双方父母、申请人子女可同时申请；
4、子女快速入籍在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍；
5、优质社会福利享受西班牙本国公民同等的在西班牙工作、教育、医疗等社会福利；
6、居住期限要宽松每2年入境一次即可；
7、畅游欧洲持西班牙居留许可可免签畅游欧洲26个申根国。
三个阶段分析希腊移民政策 想移民必须要知
每个人的心里都有几个念念不忘的地方，不论早晚，今生必须要去。希腊便是其中之一，作为把世界蓝色都用尽的国家，希腊四周都是海，空气清新，非常适合放空自己，享受生活。
随着经济的发展，生活水平的不断提高，人们已经不满足于现状，为了给子女提供更好的教育环境，追求更高质量的生活，移民成了最为明智的选择。尤其是当下盛行的希腊买房移民，政策简单，操作快，得到了众多申请者的青睐。
今年年初，历经了整整6年的时间，移民者们终于迎来了希腊移民新政策，整个历程分为3段
第一阶段
从2013年开始，受到密切关注的“希腊投资移民法”迈出了新的一步。“投资移民法”规定的三个主要方向之一是购买房地产。投资者在希腊购买超过25万欧元的房地产。便可以申请希腊“投资移民签证”，配偶和18岁以下的子女享有相同的权利。
第二阶段
2015年7月29日，最新修订的《希腊投资移民法》正式颁布。新政策对三代移民、身份签证等内容进行了一系列改革。其中，“投资者取得第一张居留证后，可一次性换发5年期投资居留”。
第三阶段
希腊购房者放宽了对随着行者的允许范围，包括经济上依赖申请人的父母和经济上不独立的18岁以上的成年子女。希腊移民新政策放宽了对儿童的年龄要求，超龄儿童也可以与申请人一起申请移民到希腊，只需提供证明他们未婚且无经济证明即可。
此外，新法案还引入了父母可以随行的政策，这样不用等很长时间，一家三代就可以团聚。
希腊移民项目优势
希腊移民操作十分简单，只要主申请人年满18周岁，拥有购买希腊房产的25万欧元的资金即可，提供的材料也相对简单，不需要复杂的程序，无语言、经商背景、资产来源审计等要求。
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