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移民是当下中国社会的热点话题之一，移民要趁早，想要办理欧洲移民的人士不妨考虑一下马耳他，同时马耳他也是世界上唯一的一个四位一体国(申根国，欧盟国，英联邦，欧元区)可免签多个国家，世界各地往来十分便利...想要了解更多关于马耳他投资移民有什么误区的知识，跟着小编一起看看吧。
误区一：马耳他国债只有一种吗?
实际上国债有记账式国债、无记名国债、凭证式国债和特种定向国债，其中特种定向国债不可流通。马耳他国债投资居留计划(MRVP)中的国债是可以上市流通的，这种有好的流动性的国债才会有人投资购买，融资方也才愿意抵押融资。流动性是最重要的。
目前，市场上所推的马耳他国债移民项目有些其实不是100%国债，而是以国债为主的组合产品，有“85%国债+15%公司债或股票”或“90%国债+10%公司债或股票”，当然这些金融产品要符合马耳他国债投资居留计划(MRVP)的规定并必须获得马耳他身份局批准才能申请永久居留权。而10%-15%公司债或股票，风险在于无人能保证这家发行债券的私人公司五年后是否破产?是否能按时支付债券利息或偿还本金?从而给投资者带来损失。
误区二：马耳他国债年收益为4%?
国债票面利息与二级市场上实际收益是不一样的，二级市场国债价格每天是在波动的。虽然**公司将马耳他信用评级确定为A3，是一个很不错的国债，但也没人能保证年收益为4%，仅是在组合产品中的预期收益而已。
目前，市场上出现一些促销方案是让参与融资方案的投资人支付律师费2.5万欧元后，前五年需要支付的总计5万欧元的房租费用由融资平台支付。也就是说成本不到人民币40万元就能快速移民马耳他，乍看以为性价比超高，实际上就是动用了投资人每年约4%收益(共5年)抵扣房租费。但收益本属于投资人，应该直接进入投资人账户的，至于如何利用收益应该由投资人自己做主。而不是包装成免了5年共5万欧元的房租费，甚至直接宣传成5万欧元办理马耳他国债投资居留计划(MRVP)，误导投资人。
误区三：五年后居住地址只需提供挂名地址?
通过马耳他国债投资居留计划获得身份的居民可以无限期在马耳他居住，身份永久有效，只需要5年更新一次居留卡即可。市场上有向投资人宣称五年后只需提供挂名地址的，无需按照头五年的要求，即在马耳他地区年租金在1.2万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金1万欧元以上。
实际上，五年后，虽然25万欧元国债可以退出投资，收回本金和收益，但根据法案要求，居住地址的要求是和头5年一样的。同样也是在马耳他地区年租金在1.2万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金1万欧元以上。因此，以每五年为一个周期类推，第二个周期、第三个周期……如果不入籍，六个周期30年也要30万欧元租金，这应该是大部分投资人没有预料到的。
因此，相比较而言，全款投资方案+零首付贷款购房以低成本进行国债投资并获得永久房产产权，可能是性价比最好的一种选择。这一方案也存着一些限制，比如仅限于在马耳他地区购房，因为融资方认为马耳他地区比戈佐岛或者马耳他南部更有投资物业价值。
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马耳他移民有哪些方式
不少人移民马耳他，都选择了马耳他国债投资移民的方式。目前，市面上有全款和融资两种模式来办理马耳他投资移民，今天小编就带大家详细了解下马耳他移民方式有哪些呢?全款模式主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政...想要了解更多关于马耳他移民有哪些方式的知识，跟着小编一起看看吧。
全款模式
主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政府申请费3万欧元，若主申请人及其配偶的父母和祖父母申请，需增加5000欧元/人申请费。
主申请人需要通过有资质的基金经理人来购买25万欧元的马耳他政府债券，至少持有五年，且国债需要在主申请人名下。
购买或租赁符合要求的房产并至少持有5年。如购买房产，马耳他主岛不少于32万欧元，或戈佐岛及马耳他主岛南部地区不少于27万欧元;如租赁房产，在马耳他主岛每年租金不少于1.2万欧元，或在戈佐岛及马耳他主岛南部地区每年租金不少于1万欧元。
MRVP投资人需要购买覆盖欧盟的健康保险。
融资模式
主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政府申请费3万欧元，若主申请人及其配偶的父母和祖父母申请，需增加5000欧元/人申请费。
融资平台实行短期促销，为投资人提供金融服务来购买符合政府要求的25万欧元马耳他政府国债，同时租赁一套在戈佐岛或马耳他主岛南部至少5万欧元的房产。为此，在拿到原则性获批函之后，投资人需要支付10万欧元服务费(其中包括了五年的租房租金和购买政府债券的费用)。参与融资促销的投资人仍需要满足马耳他国债投资居留项目的申请要求。
那么，申请人应该如何选择投资方式呢?这就要看申请人的具体需求了，是希望尽量减少资金支出，还是希望最效率的方式。
例如，有些客户并不想去马耳他居住，只想尽快获得一个马耳他永居的身份，对于这个身份，希望支出的资金越低越好，而把剩余的资金留在国内用于生意发展，或者有更好的投资机会，那么采用10万欧元的融资方式，就可以全家获得马耳他的永居身份了。
又例如，有些客户虽然不想去马耳他居住，但是本身资金比较充足，对于人民币的汇率走势又比较悲观，愿意把一部分资金以欧元的形式存在，那么他可以采用全款模式全额购买25万欧元的马耳他国债，(马耳他国债评级高，非常安全)，实现资产多元配置。
综合以上描述，申请人完全可以根据自己的实际需求，选择适合自己的投资方式。不管是融资还是全款，适合自己的才是最重要的。
马耳他投资移民方式有什么
马耳他国债是由马耳他政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是马耳他政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。但是，国债移民也有不同的投资方式，下面小编带大家了解下马耳他投资移民方式有哪些?1、全款投资方案+购...想要了解更多关于马耳他投资移民方式有什么的知识，跟着小编一起看看吧。
1、全款投资方案+购房：申请人需要购买25万欧元以上的国债并持有五年;同时购房—马耳他地区购买价值32万欧元以上或在戈佐岛/马耳他南部地区购买价值27万欧元以上的房产。
2、全款投资方案+租房：申请人需要购买25万欧元以上的国债并持有五年;同时租房—在马耳他地区年租金在1.2万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金1万欧元以上的房产。
3、全款投资方案+零首付贷款购房：申请人需要购买25万欧元以上的国债并持有五年;同时**他金融机构为客户提供零首付贷款32万欧元以上的房产。
4、融资方案+购房：申请人需要支付10万欧元获得融资来购买25万欧元以上的国债;同时购房—马耳他地区购买价值32万欧元以上或在戈佐岛/马耳他南部地区购买价值27万欧元以上的房产。
5、融资方案+租房：申请人需要支付10万欧元获得融资来购买25万欧元以上的国债;同时租房—在马耳他地区年租金在1.2万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金1万欧元以上的房产。
美国投资移民有什么误区
误区一：“美国政府项目”更安全判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何...想要了解更多关于美国投资移民有什么误区的知识，跟着小编一起看看吧。
误区一：“美国政府项目”更安全
判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。而一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，就会相对有保障一些。
误区二：EB-5投资移民的资金在项目中的比例越低越好
这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。
但请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着其丧失了申请移民需创造就业的主动权。
误区三：资金风险极大
有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险也没有他们想象中的那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规的、传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重的是项目本身的运营。至少到目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。
误区四：可以确保还款
有些项目在宣传上号称，投资资金可以确保还款，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还是在于对项目的选择。
误区五：凭抵押物借款项目更安全
某些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但是要知道，美国是一个法律很完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。
马耳他投资移民要求是什么
马耳他于2004年加入欧盟，政治稳定，实行两党制，经济增长迅速。马耳他IIP是第一个被欧洲委员会所认可的以投资方式获得公民资格的计划，马耳他政府将致力于以最高标准对以投资方式获得公民资格的申请人进行尽职调查和审核，确保只有无可挑剔且声誉良好...想要了解更多关于马耳他投资移民要求是什么的知识，跟着小编一起看看吧。
资格审查
通过投资计划获得马耳他公民资格将采用世界上任何移民投资者计划中最为严苛的尽职调查标准，以确保只有合格且有名望的申请人才可被授予马耳他公民资格。作为马耳他个人投资者计划的一部分，尽职调查流程包括四个阶段，直接由政府执行，以对候选人进行综合评估。候选人不得有犯罪记录，马耳他政府将通过国际刑事警察组织、国际刑事法院以及其他多种资源和权威机构进行广泛的犯罪检查。作为尽职调查流程的一部分，申请人也必须在获批欧洲公民资格前提供无犯罪记录证明。
健康状况良好
为了能够通过投资马耳他计划获得公民资格，申请人必须出示没有传染性疾病的证明。所有申请人都必须购买全球健康保险。
财政捐款
所有申请购买马耳他护照的个人和家庭必须向马耳他政府设立的国家发展和社会基金大量捐款(不可退款)，该基金由受托管理委员会负责运营。该基金会(与中央银行同属一个级别)为本国的公共健康、教育、就业机会、社会发展以及创新项目提供资金支持。原则上，以下捐款必须在发出马耳他IIP批准书后的四个月内提供：
主申请人：€650,000
配偶：€25,000
未成年子女：每人€25,000
18-26岁的未婚子女：每人€50,000
赡养的父母和祖父母：每人€50,000
成年子女(有身体或精神障碍)-：每人€50,000
购买或租赁房产
申请人必须承诺在马耳他保留不动产至少为期五年。这可以通过在马耳他购买价值最低€350,000的房产以及保留所有权5年以上的房产来获得，或者通过租赁房产5年或以上(每年租金至少为€16,000)来获得。原则上，申请人必须在收到马耳他公民资格计划批准书的四个月时间内提供在岛上所有或租赁房产的证明。
债券投资
在个人能够通过投资取得马耳他国籍前，申请人需要向政府批准的金融工具(债券、股票以及国家可以从中获利的信用债券)投资至少€150,000，并承诺保留投资至少五年。
居留条件
购买地产或在马耳他租赁房产后，将向投资者公民资格候选人颁发名为“电子居留卡”的马耳他身份证明文件。这意味着他们在马耳他居留权的开始，也标志着候选人与马耳他真正联系起来。在申请人获得在马耳他的居留权12个月后，居住在马耳他的申请人将被授予马耳他公民资格。获得公民资格前，您无需全年天都呆在马耳他，马耳他法律将居留定义为“有意于任何财年在马耳他居留，通常在马耳他停留最少183天，或购买/租赁不动产并入境马耳他一次都可以充分证明该居住意向”。在IIP马耳他批准前，在马耳他居留至少一年的候选人已经满足了这一居留要求。
马耳他移民投资都有哪些要求
马耳他政府于2018年8月25日推出了国债投资移民项目(MRVP)，旨在吸引优秀的第三国公民来马耳他生活和发展，指定非欧盟人民可申请马耳他国债投资居留项目。那么马耳他移民投资要求有哪些呢?马耳他投资移民的申请条件，主要有：申请人需要购买...想要了解更多关于马耳他移民投资都有哪些要求的知识，跟着小编一起看看吧。
马耳他投资移民的申请条件，主要有：
1、申请人需要购买25万欧元以上的合规国债或债券，并持有5年以上;
2、申请人需购买或租赁符合马耳他政府要求的房产，并持有5年以上：
(1)购房—马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产;或
(2)租房—马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产;
3、主申请人年满18周岁;附属申请人包括：经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母;
4、提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明;
5、提供无犯罪证明;
6、通过尽职调查;
7、购买医疗保险(覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险);
8、申请人必须是非欧盟公民。
美国投资移民有何误区
美国投资移民是美国移民的重要方式与途径，美国投资移民金额为50万美元，这是一笔不小的投资，投资人一定要非常谨慎的选择，下面小编为大家介绍一下美国投资移民误区。误区一：“美国政府项目”更安全判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的...想要了解更多关于美国投资移民有何误区的知识，跟着小编一起看看吧。
误区一：“美国政府项目”更安全判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。
不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。而一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，就会相对有保障一些。
误区二：EB-5美国投资移民的资金在项目中的比例越低越好
这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。
但是请注意，除了美国移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着其丧失了申请移民需创造就业的主动权。
误区三：资金风险极大
有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险也没有他们想象中的那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规的、传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重的是项目本身的运营。至少到目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，那么离自己实现成功移民的梦想就不会那么遥远。
误区四：可以确保还款
有些项目在宣传上号称，投资资金可以确保还款，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还是在于对项目的选择。误区五：凭抵押物借款给项目更安全
某些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但是要知道，美国是一个法律很完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。
马耳他投资移民的要求包括哪些
以投资方式获得马*他公民资格的申请流程十分高效，并且马*他政府将致力于以最高标准对以投资方式获得公民资格的申请人进行尽职调查和审核，确保只有无可挑剔且声誉良好的人才能获准加入。那么马*他投资移民要求有哪些呢...想要了解更多关于马*他投资移民的要求包括哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
于通过的《马*他公民法》第188章的修正案以及于颁布的法律声明LN47授予通过马*他个人投资方案的合资格人士以投资方式获得欧盟公民资格。为了能够被视为符合马*他国际购买资格，主申请人必须年满18岁，同时必须满足以下列出的全部马*他移民要求。
资格审查
通过投资计划获得马*他公民资格将采用世界上任何移民投资者计划中最为严苛的尽职调查标准，以确保只有合格且有名望的申请人才可被授予马*他公民资格。作为马*他个人投资者计划的一部分，尽职调查流程包括四个阶段，直接由政府执行，以对候选人进行综合评估。候选人不得有犯罪记录，马*他政府将通过国际刑事警察组织、国际刑事法院以及其他多种资源和权威机构进行广泛的犯罪检查。作为尽职调查流程的一部分，申请人也必须在获批欧洲公民资格前提供无犯罪记录证明。
健康状况良好
为了能够通过投资马*他计划获得公民资格，申请人必须出示没有传染性疾病的证明。所有申请人都必须购买全球健康保险。
财政捐款
所有申请购买马*他护照的个人和家庭必须向马*他政府设立的国家发展和社会基金大量捐款(不可退款)，该基金由受托管理委员会负责运营。该基金会(与中央银行同属一个级别)为本国的公共健康、教育、就业机会、社会发展以及创新项目提供资金支持。原则上，以下捐款必须在发出马*他IIP批准书后的四个月内提供：
主申请人-€650，000
配偶-€25，000
未成年子女-每人€25，000
18-26岁的未婚子女-每人€50，000
赡养的父母和祖父母-每人€50，000
成年子女(有身体或精神障碍)-每人€50，000
购买或租赁房产
申请人必须承诺在马*他保留不动产至少为期五年。这可以通过在马*他购买价值最低€350，000的房产以及保留所有权5年以上的房产来获得，或者通过租赁房产5年或以上(每年租金至少为€16，000)来获得。原则上，申请人必须在收到马*他公民资格计划批准书的四个月时间内提供在岛上所有或租赁房产的证明。
债券投资
在个人能够通过投资取得马*他国籍前，申请人需要向政府批准的金融工具(债券、股票以及国家可以从中获利的信用债券)投资至少€150，000，并承诺保留投资至少五年。
居留条件
购买地产或在马*他租赁房产后，将向投资者公民资格候选人颁发名为“电子居留卡”的马*他身份证明文件。这意味着他们在马*他居留权的开始，也标志着候选人与马*他真正联系起来。在申请人获得在马*他的居留权12个月后，居住在马*他的申请人将被授予马*他公民资格。获得公民资格前，您无需全年天都呆在马*他，马*他法律将居留定义为“有意于任何财年在马*他居留，通常在马*他停留最少183天，或购买/租赁不动产并入境马*他一次都可以充分证明该居住意向”。在IIP马*他批准前，在马*他居留至少一年的候选人已经满足了这一居留要求。
