中国移民加拿大条件是什么。
[ 前不久，国内某高校的EMBA学员团到美国纽约来进修，兼并美国公司的讲座教室空空荡荡，但是投资移民专题的教室则座无虚席，这些学员都是国营或民营企业的创始人或者高管 ]
50万美元对于绝大多数美国人来说是一个不小的数字，但对于许多中国人来说，似乎不算什么。“在北京二环内也就是买两个厕所的钱。”美国张哲瑞律师事务所的移民律师谷欧文说。
而从2010年起，手持百万美元的中国人如潮水般涌入美国，《第一财经日报》记者了解到，这些投资美国的中国人，以投资移民和投资房地产最为典型。
花钱“买”绿卡
在投资美国的中国人中，首选的便是投资移民。50万美元投资移民美国的话题近两年在中国人中越炒越热。投资是假，移民为真。
前不久，国内某高校的EMBA学员团到美国纽约来进修。其中有一个下午，主办方同时安排了兼并美国公司和投资移民美国两个讲座，供学员选择参加。
本报记者发现，兼并美国公司的讲座教室空空荡荡，但是投资移民专题的教室则座无虚席，由于估计不足，主办方还必须临时在后排加座位。这些学员都是国营或民营企业的创始人或者高管。讲座上，他们纷纷记笔记，提问十分踊跃。
“我的一个朋友投资了一个加州的项目，放入50万美元，现在已经拿到了临时绿卡，而且这两年都有分红。看上去很不错。当然，我知道，最终是否能换成永久绿卡还要等上一两年。但是，我朋友感觉真不错，我也准备投，50万美元做个尝试对我来说还是挺值的。”一位地方民营企业的老板告诉本报记者。
另一位女士则是一家民营企业的高级经理，接受本报记者采访时，她的女儿站在她身旁。原来，她的女儿已经在纽约的一所大学读书，她这次借进修的机会，不但要考虑移民绿卡的问题，还想在纽约买一套房子。
“我女儿在这里读书，已经就近帮我留意起房子的事情。买了房子，我女儿读书也可以住。”该女士说。
谷欧文表示，最近2年来，他们律所在投资移民方面的客户成倍增加。这些客户有共同的特征，他们都是40岁以上，有家有口。孩子大多在读初中或高中。拿到临时绿卡后，妻子和孩子会先到美国定居。
“大多数来咨询的人第一句话就是，我已经在美国买好了房子，现在打算投资移民。”谷欧文说。
根据投资美国协会（IIUSA）统计，在2012年9月底结束的2012财政年度中，美国投资移民的申请人数急速上升，达到6041人，其中3677人得到了2年期的临时绿卡。而从去年10月到今年3月间，又有3285人递交了投资移民的申请，1526人得到批准。
而根据美国国务院的统计，申请投资移民的主要是亚洲人。在2012财政年度，中国大陆出生的申请人占总申请人的80%，达到历年来的最高点。
另有统计显示，从2009财政年度起，中国大陆出生的申请人已经占总申请人的一半，从2011财年起继续攀升。可以说，美国投资移民人数的上升主要便是中国人在推动。
在2008财年，当时申请人数最多的国家是韩国，有将近400人。而在2012财年，韩国申请人数仅次于中国大陆，但还是只有400人，但是美国投资移民总数已经比当初的不到1500人翻了4倍多。
创造就业机会是难点
伴随中国申请人激增，大量出现的是投资移民区域中心。
“绝大多数投资移民中心是近两年才开张的，所以目前还没有通过这些移民中心成功取得永久绿卡的记录。”谷欧文说。
根据美国移民局公布的名单，目前全美共有419个已经批准的投资移民区域中心。而2012年2月的时候，这个名单上还只有218个，一年时间内便增长了1倍。
而自从1990年美国国会审议并通过“区域中心移民法案”起的10多年内，一直没有新区域中心申请成立。直至近年，投资移民区域中心才出现爆发式成长。
尽管申请者投资到位后就可以拿到为期2年的临时绿卡，但投资移民真正困难的是2年后，需要递交另一份申请，通过证明自己的投资创造了10个以上的永久岗位，从而得到真正的绿卡。
“建立投资移民区域中心非常简单，没有多少监督。”谷欧文说，“芝加哥会展中心绝对不是第一个诈骗项目，只是在中国广告做得太大才出名的。被证明进行诈骗的区域中心有很多。”
芝加哥会展中心项目在启动前就被美国证监会取缔，所有本金经过法院冻结保全后都能归还，申请人只损失律师费和4万美元的基金发行费，这是比较幸运的结局。
而加利福尼亚州埃尔蒙特市(El Monte,CA)的区域中心因为市府委托的管理人贪污诈骗被捕，中心资格被取消，已经拿到临时绿卡的投资人只能打道回府，投资也很难收回。
18名参与洛杉矶美国生活发展项目（American Life Development）的投资人，转换永久绿卡的申请也没能通过，已经批准拿到绿卡的也要收回被吊销。美国移民局的通知称，移民局无法相信申请材料上间接创造就业岗位的数目，而这个数目根据移民局的方法计算而得出。
投资美国房产
和投资移民密不可分的就是购买房产。多位房地产经纪人告诉本报记者，3年多来，来自中国的买房客翻了一番。
华美地产协会（Chinese American Real Estate Association）副主席，美国大型房地产中介公司Coldwell Banker的房产经纪谭可可（Coco Tan）告诉本报记者，加州的房子分学区房和投资房。2007年金融危机至今，加州还有一部分区域房价偏低，她所在的公司还特别成立投资房产部。
“有一个中国客户在圣荷西大学附近买了近20套公寓房，由于他来自中国，对美国的相关法律不熟悉，我们还帮他成立了管理公司，并协助办理了会计、税务等一条龙服务。”谭可可说。
谭可可表示，和美国买家不同，中国的买家往往无法在当地滞留很长的时间，或对房产进行详细检查，所以作为房产经纪，他们往往要协助雇用检测师进行检测，并处理法律文件，有些买家甚至委托他们全权处理。
另外，由于美国房贷的审批严格、周期长，所以国内买房者一般全部使用现金。
“从购买的房产来讲，并没有明显偏向某一种类的特点，他们中有做投资的，也有购买给子女读书用的。如果购房给子女读书，他们就会注重好的学区。” 谭可可说。
而纽约的房产经纪司徒豪威（Bill Seto）也向本报记者传递了类似的信息。他说，他和房产开发商合作的一幢在纽约法拉盛地区王子街（Prince Street）上的公寓楼总共43个单元，起价55万美元，在今年8月12日，他接受《纽约时报》采访时，公寓还只卖出一半，如今已经全部售完。
司徒豪威说，自己从业35年，近两年来，约三成客户为中国来的投资者。中国人有一个特点，就是喜欢持有房产，不喜欢抛售，大部分来自大陆，并且现金购房。
而和以前零星有中国的富豪到纽约曼哈顿购买千万美元的豪华公寓不同，这两年的购房者主要在相较而言房价偏低的法拉盛、长岛地区，一般购买200万美元以下的房产，平均成交价格在100万美元左右。
“近两年的趋势是，子女在这里读大学，孩子无论如何总要付房租，所以他们就觉得购买房子，还能做投资，比较合算。他们中，有些人在曼哈顿上学，有些人则在长岛 （纽约市近郊），这里有一个亚裔的社区，他们比较习惯。” 司徒豪威说：“他们并不像是富有的人，而是希望对预算有一定的控制。”
根据美国的惯例，一旦房屋交易成立，卖方将把成交价中的一定比例作为佣金支付给房地产经纪人，买方不用承担任何经纪人的费用，但一些中国人可不这样。
“我给我的房产经纪人一笔佣金，这样，她帮我找房子会更尽心。好房子毕竟还不多，我相信他们更快能得到内部消息，在房子还未上市前就帮我拿下来。”一名中国投资客说。
根据全美房地产经纪人协会(NAR)问卷统计，在截至2013年3月的12个月里，海外人士估计总共购买了682亿美元的房产，约占同期美国全部成屋销售的6.3%。来自包括中国台湾和中国香港等地区的大中华地区的中国人在2012年占所有国际买家交易数目的12%，仅次于加拿大人，中国人占国际买家的比例从2009年的5%一路上升。
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美国EB-3的真与假！
移民美国的方案不外乎有两种：亲属移民和职业移民。如果您在美国没有直系亲属为您进行担保；也没有大量资金投资到美国EB-5项目；同样，您也不符合杰出人才的标准，那么，美国EB-3雇主担保移民将是您的最佳选择。目前，美国EB-3雇主担保移民被越来越多的人所熟悉，对于EB-3项目的真与假是不是每个人都能辨识呢？以下几个关键点需要大家明确。
一、对申请者要求的真与假
公司：年龄在20-47岁，对申请者无学历、经验、资产、语言能力的要求。
其他移民中介公司：对申请者无要求。
真相：美国EB-3申请者通过整个办理流程获得美国绿卡后，需要为美国雇主工作一年，一般都是需要体力劳动的工作。这就需要申请者身体健康、无传染性疾病等要求。所以，并不是任何申请者都符合要求。
二、劳工卡获批的真与假
公司：劳工卡获批需要一到三年的时间,中途会遇到抽查。
其他移民中介公司：我们的雇主劳工卡肯定会获批。
真相：美国劳工部出于对本国就业的保护，对于企业或雇主雇佣外国人需要进行抽查（AUDIT），确定企业或雇主在本国无法招聘到合适的岗位后，方可招聘海外人员。因此，劳工卡的获批相当严格。
中介公司经过十余年的成功经验已经可以正确应对劳工部的抽查：补充材料并同时递交新的雇主，以提高劳工卡获批的成功率。到目前为此，经过一段时间的等待，移民公司的EB-3申请者最终均可成功获得劳工卡。
而有的移民中介公司，声称劳工卡获批不成功全额退费。众所周知，劳工卡的申请一般平均需要1-2年左右的时间，那这段时间，申请者的钱去哪里了？所以，我们分析这些移民中介公司所说的不成功有两种可能：申请者主动退费或是这些移民中介公司根本找不到雇主。具体原因，需要申请者自行分析。
三、雇主项目操作经验的真与假
公司：合作雇主均为成立近百年企业，并长期招募外国劳动者。到目前为止，通过这些雇主的担保，已有2500余EB-3申请者成功获批美国签证（全世界）。
其他移民中介公司：其他合作雇主拥有600余成功案例。
真相：在选择雇主时一定要确定该雇主是拥有众多成功案例的雇主还是刚刚引入美国EB-3的新雇主。只有拥有众多美国签证成功案例的美国EB-3雇主才是值得申请者信赖的。
根据近5年劳工部审批数量来看，部分快餐厅雇主并无劳工部获批案例，因此，在选择雇主时一定要通过官方数据评定雇主好坏。
四、成功案例的真与假
公司：公司官网上定期都会有美国EB-3项目的成功案例更新，这些都是真实的客户案例，是可以到移民公司进行查证的。
其他移民中介公司：成功案例里的雇主和该公司网站宣传的雇主名称不一致。
真相：这些移民中介公司本身就没有成功案例，其网站上所谓的成功案例多是在网上随便下载的，其真实性值得商榷。
结语：美国EB-3雇主担保移民是美国职业移民中第三类中的第三小类，对申请者门槛要求较低，主要审查的是雇主的资格。只要申请者符合要求、走正规办理流程，最终都可申请成功。申请EB-3项目一定要谨慎选择移民中介公司，只有稳定性强、实力强大的雇主和持续处理过此类案件的移民中介公司EB-3申请者的优质选择。
美国投资移民是如何排期的？
美国投资移民是移民美国的方式中相当火热的移民方式之一，美国经济发展之飞速，加上美国移民条件限制较少，很多人都选择这种方式移民美国，但是说到美国投资移民人们想到的都是排期问题，最头疼的也是排期问题。
美国移民排期的由来1990年，美国国会就确立了EB-5投资移民法案，当时即规定每年拨出一万个签证给EB-5的申请人及其家庭成员。所有国家都设定了固定限额，即总配额的7%，算下来每个国家约可分配700个名额。但由于之前EB-5的申请数量一直都没有满额，而EB-5项目又可以给美国带来极大利益，所以国会也就一直没有对某一个国家严格实施7%的规定。
而根据移民局统计：中国大陆2012年EB-5签证颁发总数为6124张，占据了全世界EB-5签证颁发总数7641张的80%。已经远远超过了规定的700个名额。但是，为什么直到15年才开始排期呢?其实，是这样的，在EB-5申请人少，每年的名额用不完的情况下，美国国务院就会用其他国家的剩余的EB-5名额来弥补中国大陆出生EB-5申请人的名额短缺。
但是，一旦美国国务院发现EB-5每年一万个名额已经非常紧张了，那么为了避免其他国家的EB-5申请人在还没用完自己本国的700个名额时却发现EB-5已经没有名额了，就会对超额使用自己本国名额的申请人设立排期。目前为止，只有中国大陆超额使用了本国的名额，所以也就只有中国大陆出生的申请人才会面临排期。
排期对EB-5申请人有什么影响?1.有条件绿卡签证的时间延长一般来说，拿到I-526获批以后，就可以尽快到广领馆面试了，而面试通过，就可以拿到条件绿卡了，整个过程并不会太长。但受排期影响，现在中国大陆的申请人即使I-526获批了，也需要等待几年的时间才能去广领馆面试，如此一来，申请人获得有条件绿卡签证的时间也将被延长，直到美国国家签证中心有足够的名额为止。2.转永久绿卡的时间延长受排期影响，申请人拿到条件绿卡的时间延长，登陆美国的时间也就延长了，从而申请I-829解除条件限制，条件绿卡转永久绿卡也就随之顺延了。3.投资期限的延长尽管EB-5法案中规定，投资人将资金投入到项目中5年即可返还，但法案中也有这样的要求：直到I-829申请时投资人的投资金都要处于风险状态。因为排期导致申请人的I-829延后，而由于投资款在I-829审理完之前不可撤回，也就随之导致投资人的投资期限不得不延长。4.子女面临超龄风险由于排期时间漫长，导致很多申请人年龄接近十七八岁的子女都要面临一个问题，即超龄风险。EB-5法案规定，只有未满21周岁的未婚子女才能随同申请人一起移民，如果在面签时子女的年龄超了，那就无法一起移民了。而尽管I-526审理期间孩子的年龄会被冻结，但只要I-526获批了，孩子的年龄就会随之解冻，届时，如果排期时间较长，那么子女就很有可能超龄。
排期是怎么运作和计算的?其实，排期是从申请人递交I-526申请就开始算的。1)移民局收到申请人的I-526申请后，会反馈给申请人一个I-526收据，其中有一栏叫Priority Date，上面写的日期，就是申请人的优先日。2)每个月初或月中，美国签证办公室都会在官网上公布下个月的EB-5签证排期的截止日，如上文所述，最新的截止日是到了2014年6月15号。3)如果优先日遭遇签证办公室公布的截止日，那么申请人就可以开始进入领事馆的签证面试申领程序了(或者是在美国递交I-485申请);如果优先日晚于截止日，那么就还要继续等待排期。至于美国投资移民排期能不能缓解？现在还不好下定结论，不过也不是不可能，没准又有新法案规定，为了促进美国民众就业，将可能会有免除排期的情况呢！移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《中国投资客在美国：投资是假 移民是真》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过中国移民加拿大条件是什么专题访问更多精彩移民内容。
