海外潮人的移民经验。
为了子女教育、为了家庭生活，中国人在海外购房的人群不断增长。那么，海外房产的收益如何呢?
投资海外房产收益如何?
如果抛开国内的投资环境，那投资海外房产有什么意义呢?
其实主要是三点：汇率、租金现金流、房价溢价的收益。当然有收益也有一定风险，事情必然是双面的。
第一，投资高增长的市场——那些类似十年前或者15年前的中国的地方，可能复制国内高增长的情况，比如泰国曼谷、普吉，房价年增10%左右，租金回报在6-10%;
第二，投资成熟市场可以获得稳定的现金流，很多市场可以达到5%以上。
第三，货币对冲。现在人民币是否能保持在一个很好的位置，对未来的家庭生活会产生很大影响。所以我们需要进行多货币种类的配置，有效规避汇率风险，而不是押注单边上涨。
国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
海外房产投资，给子女提供更优质的教育，让家人享受良好的生活环境，多重福利同享，你还在犹豫吗?
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聚焦海外：投资海外，希腊房产收益可期
对于很多办理希腊移民的申请者来说，可能本身并不打算移民，只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力，这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了，只要购置房产就送移民身份。
在获得房产投资的同时，免费得到一张申根国自由通行证。那么，希腊移民有哪些优势呢?
希腊房产现在为何有这么大的投资潜力呢？
首先从房产价格上来说，希腊房产和欧洲其他国家相比，依然要便宜很多，这同时也意味着希腊房产只有涨 ** 一种可能，根本就没有任何下跌的可能了。如果将时光倒退几年，那时候的希腊面临着严峻的经济形势，特别是外债的影响几乎要将这个国家拖入无尽的黑暗中，外加上欧盟整体上实施的紧缩政策的影响，希腊房产市场陷入困境，对投资者没有一点吸引力，但是随着希腊在国际战略中开始扮演越来越重要的角色，经济复苏势头明显，外加希腊移民政策开始成为众多申请者追捧的对象，房产市场复苏势头明显，楼市拐弯的一年已经到来了。
除此之外，希腊旅游业的蓬勃发展也带动了房产市场的热潮。去年到访希腊的游客超过三千万，相较之前的数字继续上涨，不仅游客数量不断增长，而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏，对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此，到访游客的不断增多，停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发，毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限，而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓，从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来，很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产，自己无需操心，买下之后可以获得可观的收益。
看到这，大家不会再问希腊移民有哪些优势了吧，收益显然十分可观。其实对于希腊移民申请者而言，除了房产投资和海外身份之外，如果真的过去生活的话也是一个非常不错的选择。
美国投资移民项目对投资人的背景或者资产有什么要求？
EB5投资移民项目对投资人的经商经验、教育程度、语言能力、资产等各方面均无要求。
唯一的要求是，投资人拥有足够的资金用于投资移民，并能够证明这些资金的来源是合法的。
资金来源解释可以是透过如合法事业、薪资所得、投资获利、房产销售、继承、赠与、贷款，或其它的合法渠道。
这方面您也可以通过您的会计师、律师、法院记录、薪资划账凭证、报税单、房产证，或其它的类似文件证明您的资产。
美利坚合众国（United States of America），简称“美国”，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部，美国中央情报局《世界概况》1989年至1996年初始版美国总面积是9,372,610km2，1997年修正为963万平方公里（加上五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积），人口3.2亿，通用英语，是一个移民国家 。
北美原为印第安人的聚居地，15世纪末，西班牙、荷兰、英国等国开始向北美移民。1775年，爆发了北美人民反抗英国殖民者的独立战争。1776年7月4日，在费城召开了第二次大陆会议，由乔治·华盛顿任大陆军总司令，通过《独立宣言》，美利坚合众国正式成立。
1861年到1865年，爆发了南北战争。亚伯拉罕·林肯领导北方的自由州战胜了南方的蓄奴州。美国从此结束了“一国两制”，开始全面实行自由资本主义，走上了快速发展的道路。
美国是一个高度发达的资本主义国家，其政治、教育、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。作为世界第一军事大国，其高等教育水平和科研技术水平以及航空工业方面，也是当之无愧的世界第一，其科研经费投入之大、研究型高校企业之多、科研成果之丰富堪称世界典范。
希腊投资移民，哪些方面更受投资人青睐?
希腊投资移民是非常火热的投资方式，移民希腊的人群，看好了它的哪些方面?
海运希腊是世界航运大国，同时海运业也是国家重要的支柱产业。海运是中希经济合作很早的领域，也是一带一路建设中不可缺少的一环，两国在运输，造船，修船和船运劳务等领域已经展开了全面的合作。
开餐馆希腊蓬勃发展的旅游业带动了其它与旅游业相关的行业，呈现出了较好的发展，因为希腊政府十分重视以及鼓励景点周围的业务发展，投资人可以在希腊的知名景点附近租或是买一处房产，餐饮业、超市、纪念品店等都是十分不错的选择，既可以赚取一份不错的收入，又能够快速融入当地生活，是个十分不错的选择。
家庭旅馆以及民宿国人们对于房产的热爱是深入骨血的，认为不管在哪里，只有有自己的房子了才会有安全感，因此很多移民希腊的朋友会买一套甚至是多套房产，用来自住或是出租。希腊的支柱产业是旅游业，所以每年前往希腊的海外游客数不胜数，因此希腊目前的短租收益十分可观，再加上全球民宿网站等大力推广，希腊现在的公寓短租收益能够让投资人在家躺着也可以赚钱。
进出口公司以上提到希腊的可耕种面积占国土面积的30%，棉花、果蔬等是主要种植作物，橄榄油、海产品、蜂蜜、奶酪及葡萄酒等都是希腊主要的出口农产品。因此许多移民希腊的国人选择在希腊与国内建立起贸易公司，从事进出口生意，这一项工作适合那些有经商经验的投资人。
希腊置业投资移民申请人前往希腊后的投资方向和行业还要依据您自身海外资产合理配置才行。
葡萄牙购房移民项目快速成长 办理的人士不渐增多
近两年，中、葡贸易总额快速上升至39亿美元，两国间的游客数量也翻了3倍。在中、葡贸易、投资、旅游、教育等领域往来不断加深的背景下，葡萄牙释放出了强烈的信号—欢迎中国投资者继续投资葡萄牙。对中国投资者而言，葡萄牙是一个极具竞争力的投资对象。葡萄牙环境优美、民风淳朴、社会稳定、经济政策开放。在拥有2.6亿人口的葡语国家中，葡萄牙凭借其独特的地理位置和历史文化，发挥着重要而独特的作用，是进入非洲、拉美葡语系国家和其他欧洲国家的重要纽带。中国投资者可以通过葡萄牙，将其商业网络拓展到其他国家和地区，以及便捷地获得更加广阔的教育、旅行体验。
在2012年底，葡萄牙推出黄金居留许可计划，也受到了中国投资移民者的响应，进入2014年，通过黄金居留签证涌入葡萄牙的中国投资呈加速增长态势，2014年头3个月所签发黄金签证已超过2013年全年数量的50%。葡政府预期，2014年黄金签证将为葡带来超过5亿欧元的收益，较上一年度将增加70%，葡萄牙购房移民没有经历所谓的观望期，迅速成为全球移民市场的一匹“黑马”。
就在5月初，葡政府宣布将退出国际救助计划，表明葡萄牙经济已走出低谷，正在复苏，这也给投资者一个强烈信号，投资机会转瞬即逝。在葡萄牙移民专家看来，葡萄牙黄金签证这一移民市场“黑马”正在变成“白马”。正如葡经贸投资促进局高官所说，现在是投资葡萄牙的最好时机，因为葡萄牙已克服了危机，并在危机中做出积极的调整，对外来投资采取了开放姿态，能够更好地应对挑战。
购房移民希腊全家获海外身份 投资收益大
希腊经济利好消息频传，经济复苏优势非常明显。6月22日，欧元区19个成员国财政部长就希腊债务危机救助计划最后阶段的实施方案达成了一致，这标志着希腊的主权债务危机已经终结。根据6月4日希腊国家统计局发布的统计报告显示2018年第一季度希腊国内生产总值同比增长2.3%，达到近十年来最强劲的增长率。
旅游业作为希腊经济的支柱产业对希腊经济做出了突出的贡献。随着希腊经济的好转和旅游业的繁荣发展更多国际资本都选择在希腊投资。2017年希腊旅游人数超过3000万，2018年希腊旅游人数预计将达到3200万人次。巨大的游客量将为希腊酒店等相关行业带来巨大的经济效益。
中希将联合打造希腊版迪士尼
根据希腊媒体报道，来自中国的投资者希望在希腊最大岛屿——克里特岛，建造一个类似于迪士尼乐园的大型游乐园。目前，中国投资者已同希腊国务部长 Alekos Flabouraris 举行了会谈。这一消息在希腊政府发表的一份声明中得到证实。
希腊经济复苏、旅游业蓬勃发展对全球投资者都充满了极大的吸引力，尤其是中国的投资者，在“一带一路”大背景下的海外投资置业更是刻不容缓。
移民希腊投资置业，全家海外身份+投资收益，你准备好了吗？
希腊移民投资房产 让自己的后半生更有保障
众所周知，希腊购房移民项目得益于超高性价比，2017年更是火的一塌糊涂。希腊购房移民可谓最适合中国投资者的投资移民拿身份的项目。随着希腊的投资吸引力越来越大，希腊房产投资吸引到了越来越多的投资者。最近希腊房产投资也迎来一项新利好。
随着希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民再迎利好，势必掀起新一轮的投资。
希腊一个房产税费较多的国家，希腊政府每年通过房产征税可获26.5亿欧元。新的房产税将调整征税的基础，除纳税人房产价值外还将考虑其房产年收益，给予一揽子减税的措施。新房产税政策一旦实施，势必会刺激希腊房产市场的繁荣；对投资人来说，降低购房成本，是一项极大的利好。
房产税下调将直接影响房产市场走高。受经济回暖的影响，希腊地产市场走出低谷，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，房价呈上涨趋势。
未来希腊房产税下调、地产回暖，投资将再受益，投资潜力巨大。而对比中国，目前房地产投资价值不在像以前那么高了，国内经济投资环境不稳定，投资品少，而希腊房地产投资正处于触底反弹的折点，且希腊房产永久产权，可自由转售，更具有投资价值。
说到国内经济，现在处于一个下行周期，国家经济的下行必然带来一系列变化，包括收入、基础设施配备等等，而移民就可以很好的规避。在欧洲国家中，希腊属欧洲发达国家，在经历了经济危机的经济周期后重新步入发展的轨道，近期不断有新闻报道证实这一事实。特别是 7 月 4 日《欧洲时报》报道，希腊制造业出现扩张，而制造业是一个国家经济发展的基石。加之美国加拿大等国家都在计划投资希腊，足以证明经济的发展进入上行周期，而移民一个上行周期的国家，会获得很多的红利，譬如房产投资、创业等等。
看到希腊地产市场的巨大升值空间，不少中国投资人在25万欧元购房移民政策的推动下也积极购买希腊房产，以拿到身份的同时收获可观的投资收益。中国家庭通过希腊购房移民拿到了居留许可，占到了移民总数的近一半。
仅需投资25万欧元以上房产，即可获得一套房产和一家三代的希腊永居权。被湛蓝色爱琴海环抱的希腊，风景迷人气候舒适的居住环境让不少人心驰神往。想想国内一线城市房价以及国内日益恶化的环境，希腊购房移民实在是超值之选！
让自己的资产做到保值 圣基茨移民护照深受欢迎
中国投资者在全球进行投资配置，不只专注于主要地区的精选资产，而是更多地关注置业房产所带来的深层价值。比如是否能因为购置房产而获取国籍和移民身份？而在全球推广“购房移民”政策的圣基茨移民，完全可以满足投资者的这一需求。圣基茨移民低门槛，只需购买40万美金以上房产，就可一家四代移民(包括主申请人25岁以下在读子女，父母及祖父母);而且该房产投资无投资风险，如果将购买的房子出租每年还可获得5%的回报，五年后即便将房产出售也可保留圣基茨公民身份。
根据圣基茨当地的相关数据统计，近两年移民圣基茨的人数较前两年增长了9%。通过在圣基茨购房办理移民，一方面可以成为拥有圣基茨护照的公民，另一方面还可以实现自身资产的全球配置，让自己的资产做到保值。
对拥有大量资产的高净值人士来说，圣基茨还是的避税的天堂，这里无个人所得税、无资本利得税、无海外收益税、无继承遗产税、无资产赠与税，而且不是全球征税;通过申请圣基茨移民，可一次性获得公民身份，政府直接颁发英联邦护照，并成为英联邦成员国一员，享受公民一切待遇;而且拥有圣基茨护照，可以畅行欧盟、英联邦等132个国家，说走就走。
可以预见，在未来很长一段时间里，圣基茨移民项目将会成为中国高净值人士实现资产全球化的重要选择。
欧洲能源中心易主，塞浦路斯护照更牵动投资人的芳心
2019年东地中海天然气会议(EMGC 2019)指出，东地中海地区有望成为全球天然气行业的重要影响力地区，凸显了塞浦路斯作为欧洲替代能源的前景。塞浦路斯护照更吸引全球投资人。
能源的“世界级发现”
继美国诺贝尔能源公司(Noble Energy)在专属经济区第12号油气田发现4.5万亿立方英尺天然气之后，美国能源巨头埃克森美孚(ExxonMobil)上个月宣布在第10号油气田发现约5—8万亿立方英尺的天然气。
“根据官方数据显示，这是迄今为止塞浦路斯专属经济区(EEZ)最大的发现，也是过去两年全球天然气最大的发现之一。”
能源部长GeorgiosLakkotrypis在尼科西亚举行的新闻发布会上说：“事实证明了我们专属经济区的潜力，拥有高质量的储备，塞浦路斯可能成为欧盟的替代能源，使其减少对俄罗斯天然气的依赖。”
塞浦路斯政府将扩建Vassilikos新工业港口，作为塞浦路斯和更广大地区石油和天然气工业的服务运营中心，为塞浦路斯及更广泛地区的碳氢化合物行业公司提供基础设施和服务，新工业港口预计将于2023年完工，耗资约2.5亿欧元。
美国国务卿迈克·庞培，塞浦路斯总统阿纳斯塔西亚德斯，以色列总理本雅明·内塔尼亚胡和希腊总理亚历克西斯·齐普拉斯共同参加了首脑会议，探讨塞浦路斯能源发展问题。
美国、塞浦路斯、以色列、希腊重申区域能源合作
美国国务卿迈克·庞培表示，支持能源独立和安全，加强区域合作，欢迎在东地中海发现的天然气及其为能源安全和多样化做出贡献，美国和这三个国家正在共同努力创建能源基础设施。
“如果我们做得好，我们将吸引投资并以自由市场中良好的基础设施所带来的方式最大化这些资源。”
塞浦路斯——“欧洲迪拜”
提起能源，不得不说迪拜。作为当今世界发展最快的城市，迪拜扩张的迅猛步伐令人眩晕：它拥有世界上第一家七星级酒店，全球最大的购物中心，世界最大的室内滑雪场，并且成为中东地区的贸易、金融、商业和旅游中心。迪拜在70年代之前只是一个小小的渔村，靠打渔和珍珠为主要谋生手段，而在70年代发现了石油(尽管石油总量只占到整个阿联酋的5%)以后短短40年间一跃成为世界瞩目的明星城市，同时迪拜依靠地理位置的优势和迪拜皇室对这座城市发展的大力支持，使迪拜逐渐成为中东最重要的港口之一和贸易中转站，可见能源对一个国家的巨大。
塞浦路斯之所以被称为“欧洲迪拜”，是因为和迪拜一样，拥有庞大的能源储备。据塞浦路斯政府公布的数据显示，塞浦路斯南部海底经济专属区的12个离岸天然气田，储量约为60万亿立方尺，价值超过4000万亿美元，现在已经与包括美国、法国、意大利、韩国在内的大型能源公司签订了勘探开发协议，并且已经在钻井开发。一旦开始输出出口，足以满足欧洲40%的天然气供应，满足本国电力需求200年，从而摆脱欧洲人对俄罗斯天然气的依赖。
这种规模的投资、开发以及极大的发展前景，无疑将会给塞浦路斯的人均收入、就业、福利、教育资源、医疗、房地产、金融以及移民政策等带来翻天覆地的变化。更何况，塞浦路斯本身就是“欧洲的后花园”，文化、自然资源丰富、经济富足，远好于从沙漠中崛起的迪拜。所以，塞浦路斯护照只会越来越火。
挑选西班牙房产，有哪些方面是需要投资人特别注意的呢?
通过西班牙购房获取移民资格的移民方式中，选择一套好的房子，是重要的环节之一。那么，在选房过程中，有哪些方面是需要投资者特别注意进行考察的呢?
房屋地段位置
房产价值几何，主要原因是地段，比如巴塞罗那对角线大街附近的房产，车站左近房产，景点附近房产等，都是本身价值很高，神之空间很大的选择。挑选好地点的房产，应该是买房的重点。
一个极好地点的房产，可能会比同城市其他地区房价贵出很多。房价代表此地点的一个价值，我们不仅仅是购买一处房产，更是在购买未来发展、升值的空间。购买地段好的房子，在未来出租、出售等房产操作上，有更大的优势。
周边交通情况
西班牙的交通便利和我们通常意味的有一定区别，除了地铁站、公车站、更或者是火车站这类的明显的交通枢纽以外，西班牙的交通便利还有另一标准。很多西班牙人宁可舍弃居住在市中心，也要选择开车可快速到达任何地方的住宅。有些城市周边的住宅反而比市中心交通更便利，那些房产也更受到欢迎。
居住在中国一线城市的朋友应该深有体会，几个小时花费在上下班中也是受够了。西班牙人或许比我们更不能忍受，相信如果移民到西班牙之后，也将会受不了1个小时的路程。找一个交通便利的环境，是移民者也西班牙人共同钟爱的事情!
物业管理水平
西班牙的物业管理也很严格，他们尽力为业主做到舒适的住宿环境，也在保障购买房产的安全。为什么很多西班牙房产都是二手房，或者有上百年历史的房产，但还是住起来很舒适，使用起来很便利，就是有物业协助的原因。
物业也是衡量是否是一处好房产的标志，物业负责小区的正常运转和安全，大限度的避免了龙蛇混杂的社区环境。移民者怕买到房产质量差、住宿环境混杂的房产。如果一处小区的物业职能部门设置非常完善，安保、卫生、维护等方面做得非常到位，那此处房产一定是非常值得入手的。
周边环境配套
房产是否适宜居住，要看周边环境，这也是好地点的衍生产物。好住宅旁边要有商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等配套设施。没有人会喜欢不成熟的社区，只有更完善的生活环境、更便利的生活条件，房产才会更有价值，无论出租还是日后出售，都能够更有优势。
投资者通过投资50万欧元及以上的房产，即可获取西班牙黄金居留签证，畅行欧洲26个申根国。有心动的朋友不妨试试。
投资西班牙房产收益非常可观!
从2015年7月最低的6.8到今天7.6，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙房产是规避资产贬值最好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
据西班牙国家统计局(INE)数据显示，西班牙2018年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。
房价方面，2018年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2018年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
西班牙投资房产移民需要什么条件：
主申请人
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
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