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今年以来，欧洲各国的“黄金签证”就一直处于不断收紧和关严的状态下，这令许多对“黄金签证”感兴趣的人们开始心慌。未来是不是所有的欧洲移民项目都会提高门槛和增加要求呢？其实并非如此，大家不用过于紧张，今天我们就一起来分析一下葡萄牙购房移民未来的走势问题。
葡萄牙购房移民自推出以来，就引起了广大移民申请者的关注。这些年申请葡萄牙购房移民的人的确不在少数，但这都是过去的事情，未来呢？据悉今年1月中旬，欧盟针对黄金签证的风险调查报告出炉，28个欧盟成员国有20个都在直接或间接地出售签证或护照，这进一步加强了欧盟收紧相关政策的决心。
未来葡萄牙购房移民项目会面临怎样的压力呢？欧盟方面给出了以下四点原因：
一是安全性，多个国家对申请者的审查不够严格，欧盟的中央信息系统，如申根信息系统（SIS）并未得到充分利用；
二是洗钱，欧盟反洗钱规定常常被规避，因此未来对于申请者有必要进行额外审查；
三是偷税漏税。一些个人利用“黄金签证”获得税收优惠，对此必须进行监督和报告；
四是透明度低、信息不全。目前，缺乏有关“黄金签证”项目如何运作的清晰信息，欧盟成员国之间也未能互相通报申请人的信息。
这些不外乎是影响葡萄牙购房移民未来走势的关键因素，那么葡萄牙会如何对待这一问题呢？葡萄牙国际事务部国务秘书埃里克·迪亚斯昨日对外发言：葡萄牙将继续保留“黄金居留政策”，但表示愿意修改立法，提高透明度。
哈哈，这样大家是不是就有可以放心的申请葡萄牙购房移民了呢？下面不妨我们就一起来了解一下葡萄牙购房移民的相关内容吧！
葡萄牙购房移民
申请条件：
1. 购买建成超过30 年以上的房产或位于重建区的房产，35 万欧元或以上；
2.欠发达地区：密度低于100 人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%
项目优势：
1. 超短申请周期，2周即获签；
2. 对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明；
3. 买房即可移民，投资稳定，没有经营风险；
4. 几乎没有移民监，往来更自由；
5. 一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度；
6. 身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业；
7. 持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲 26个申根成员国；
8. 持葡萄牙绿卡，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产；
9. 申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居留证。
以上就是葡萄牙购房移民未来的走势问题，如果大家对葡萄牙“黄金签证”感兴趣的话。
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葡萄牙购房移民常见问题
近几年，每年去葡萄牙购房移民人数逐渐增长。但随之也出现不少投资人在购房中遇到不少问题，今天移民小编就为大家整理了投资人遇到的常见问题，整理如下：
1. 葡萄牙有没有移民监要求？
答：移民葡萄牙首次获得的一年期居留卡，需要在居留卡截止日期前，累计住满7天，然后申请续签获得两年的居留卡；在两年期居留卡到期前，需要在葡萄牙累计住满14天，然后再次续签获得2年期的居留卡。持有合法居留签证满5年，可申请永居身份，成为葡萄牙永久居民后，只需每2年登陆1次葡萄牙即可。
2. 葡萄牙购房会产生多少相关税费？
答：葡萄牙没有实行全球征税，执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税，另外还有登记费、注册费等，依照地区及房价而定。
3. 葡萄牙的房产可否出租和出售？
答：葡萄牙的房产是永久产权，可以出租但是房产5年内不可出售，申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。
4. 葡萄牙购房移民获得的是什么移民身份？
答：葡萄牙购房移民是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，申请人通过购房投资可获得葡萄牙居留权，即黄金居留签证。
以上就是葡萄牙购房会出现的常见问题，不过朋友们也不用担心，只要移民在，就永远为客户提供最优质的房源，保障每位客户的个人权益，为大家争取利益最大化。我们有专门的的个人团队及律师为您合理评估风险价值。相信，您最好的选择！
葡萄牙购房移民，如何解决子女移民葡萄牙问题？
对于申请人来说，除了因个人需要移民葡萄牙之外，很大一部分原因是为了子女考虑，要么是为了子女更好的教育，要么是为了更好的生活保障。对已经或是想要购房移民的申请人来说，如何才能让子女移民葡萄牙？下面，移民小编为您介绍葡萄牙购房移民的子女问题。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、子女在18周岁以下
葡萄牙购房移民的政策提出，“一人申请，三代移民”，即主申请人可以携带父母和子女一同移民，并同时获得欧洲居留身份。当然，该年龄限制在18周岁以下。如果子女在18周岁以下，那么没有任何问题。
二、子女在超过18周岁，并低于25岁
如果申请人的子女年龄超过了18周岁、但又在25周岁以下，那么子女要想作为附属申请人移民葡萄牙，需要满足未婚、全日制在读的要求和经济来源依靠父母这三个必需条件。需要注意的是，在读的学校是全日制正规大学，而语言学校是不可以的。
此外，提醒申请人的是，在5年后申请转永居时，孩子的年龄可能已经超过25周岁了，并且经济独立了，那又该怎么办呢？这种情况下，子女在续签时会失去身份。如果还想保持葡萄牙身份，需要重新购房移民，单独提出葡萄牙移民申请。
三、葡萄牙移民申请条件
1.申请人年龄18周岁以上
2.申请人无犯罪记录
3.购买申请人医疗保险
4.购买35万欧元或50万欧元以上房产 ;
从以上内容可以看出，如果是为了孩子移民，最后在18岁以下就带去移民，不然，还是有后续的麻烦。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题，关注移民，立马就知道！移民将带您了解更多资讯。
从葡萄牙购房移民数据看未来发展预测
除了获批申请者总数和中国申请者数据值得研究之外，其它比较令人瞩目的数据包括，黄金签证累计吸引的投资达到45.49亿欧元，其中通过购房移民方式获批的累计资金达到41.16亿欧元，名副其实的吸金大户。可以说，黄金签证的实施为葡萄牙房产市场的复苏做出了巨大的贡献，也一定程度上拉动了经济的复苏和房产价格的上涨。鉴于很多选择移民葡萄牙的申请者都属于高净值人士，买的房产价格都比较高，对葡萄牙豪宅市场的拉动作用是最大的。
葡萄牙购房移民未来发展预测
绝大多数办理黄金签证的申请者都倾向于在首都里斯本购置房产，但是随着房产价格的不断走高，可售房源的减少，因此葡萄牙买房移民的势头逐渐冷清下来。未来移民葡萄的申请者可能会选择另外两种方式：
1、35万欧元买房方式
这里的房子一般房龄老，但是经过翻新，不过不是很适合自住，而且所属区域人口也较少，但是通过此拿到黄金签证确实非常不错的选择。
2、35万欧元基金移民
随着基金移民细则的公布，该种方式所需资金低，而且风险可控，而且审理周期更短的优势将更加彰显。
对于只是为了拿海外身份，但是不一定非要去葡萄牙移民的申请者来说，不妨选择希腊，成本更低，身份优势也相当。但是如果非要去葡萄牙，除了买房之外，基金项目也同样值得选择。
葡萄牙购房移民常见问题汇总，葡萄牙移民全知解析
随着葡萄牙购房移民项目的火热，越来越多的投资者都将目光锁定在葡萄牙购房移民项目上，与之俱来的是关于葡萄牙购房民的一些常见问题。相信许多朋友对这些问题都比较好奇，都希望在申请移民之前先弄明白这里问题。移民小编已为大家整理好了葡萄牙购房移民常见问题汇总，葡萄牙移民全知解析，大家一起来涨涨知识吧！
一、葡萄牙购房移民的具体内容包括哪些？
葡萄牙购房移民是葡萄牙推出的一个移民项目，包括50万欧购房移民和35万欧购房移民两种，其具体的要求如下：
（一）50万欧购房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、购买价值50万欧元以上的葡萄牙当地房产。
（二）35万欧购房移民申请条件：
1、购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元；
2、投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑；
3、持有审批翻新许
4、递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万或超过35万欧元；
5、保证投资期限最低五年。
二、有哪些随行人员可以连同主申请人一同获得移民身份呢？
配偶连同未满18周岁的小孩可以随同主申请人一同获得身份；
可以随同申请，只要证明经济上依赖主申请人即可，而且对于65岁以上的父母审核较为宽松（拿到的身份和主申请人是一样的）；
18周岁以上的子女，如果经济上依赖父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证，关键在两点：
1、18岁以上的孩子未来五年内需要在读证明以及未婚证明；
2、经济上依赖父母的证明，无经济来源。
三、有没移民监要求？怎么获得永久居留和入籍呢？
该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。
简称1+2+2……模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。
四、拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗？
是的，拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利：子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，一般为100欧元/人/年。
五、三代人同时移民是什么意思？
一家三代同时移民是葡萄牙“黄金移民计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。申请人子女从小学到高中均可享受免费基础教育，大学学费也比较低，而且每年缴纳550欧元就可以购买社保，享受社会福利。
以上就是葡萄牙购房移民常见问题汇总，葡萄牙移民全知解析的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的移民咨询及后续服务。
葡萄牙购房移民流程如何_葡萄牙购房移民条件
对于想要购房移民葡萄牙的朋友来说，首先我们先要了解葡萄牙移民政策条件及流程是怎么样的，这样子才能有助于申请人更好的了解这个项目！那么葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件是什么？接下来来为您介绍下相关葡萄牙购房移民内容。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙购房移民流程如何
1、个人评估，签订协议；
2、办理入境申根签证；
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）；
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议；
6、20天内完成各项费用支付；
7、律师协助完成买房手续；
8、准备居留签证文件；
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；
10、登陆葡萄牙领取居留卡。
二、葡萄牙购房移民条件
1. 主申请人年满18周岁
2. 随行家庭成员包括：（1）配偶，（2）18周岁以下未婚子女，（3）1825周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产
4. 无犯罪记录
以上内容就是葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件相关资讯。看完以上葡萄牙购房移民资讯，各位投资人都懂了吗？想要办理葡萄牙购房移民项目的朋友，需要抓紧时间办理！
葡萄牙购房移民的优缺点对比，葡萄牙购房移民先知攻略
近年来随着海外房产投资的火爆，欧洲一些推出有购房移民政策的房产受到了海外人士的大力追捧，越来越多的中国人也纷纷热衷于欧洲的房产投资项目。葡萄牙购房移民就是其中非常受欢迎的一个房产投资移民项目，那么葡萄牙购房移民有哪些优缺点呢？我们不妨一起来对比一下，这份葡萄牙购房移民先知攻略大家一定要收好！
一、葡萄牙购房移民的缺点
1、葡萄牙购房移民申请者对当地房产不够了解
许多葡萄牙购房移民申请者会提前去葡萄牙进行实地考察，还有些申请者连考察都没有做。这种情况容易造成的后果是：申请人很可能被骗，房产价格虚高，房产与图片不相符。针对葡萄牙购房移民的这个缺点，建议大家在委托移民中介时，一定要擦亮眼睛，找一家专业度高、信誉度高的移民公司来帮助自己办理购房移民的相关事项。同时实地考察一定不能省
2、葡萄牙购房移民在当地生活需要学习葡语
葡萄牙当地的官方语言是葡萄牙语，新移民在当地长期生活，学习葡萄牙是非常有必要的。但对于中年或老年移民朋友来说，学习一种新的语言也是一件非常吃力的事情。但值得庆幸的是，在葡萄牙许多地方外语是比较常见的，实在不行，大家可以用外语交流。时间长了，相信语言环境的熏陶会让大家慢慢学会葡语的。
二、葡萄牙购房移民的优点
1、葡萄牙购房移民申请条件简单
在欧洲的购房移民项目当中，普通牙购房移民绝对算得上申请条件最宽松的一个移民项目了。申请人只需在购买当地价值50万欧任意房产或35万欧的指定房产就可以了，没有语言、资金来源要求，几乎没有移民监。适合离不开国内生活、生意的投资者申请哟！
2、葡萄牙购房移民福利众多
如果说葡萄牙购房移民投资房产就可移民是其第一大优点，那么葡萄牙移民在当地可以享受的教育、医疗保障待遇绝对算得上另一大优点。在这里大家完全不必担心社会福利方面的问题。
3、葡萄牙房屋出租回报率高
申请者在葡萄牙购买的房屋，可以进行出租，坐享收益。地段好的房屋，出租回报率是非常高的，对于申请人来说，就是投资收益两不误哦！
通过对比分析葡萄牙购房移民的优缺点，相信大家对葡萄牙购房移民已有深刻的认识。每个国家的移民项目都有利有弊，但葡萄牙购房移民的一些小缺点，大家通过努力是完全可以改变的。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
葡萄牙购房移民大家需要弄明白的几个问题
欧洲推出购房移民的国家有很多，但葡萄牙、西班牙和希腊是最受大家欢迎的购房移民国家，近些年通过购买房屋移民到这几个国家的华人不在少数。葡萄牙人民热情好客、友好包容，更是吸引了大批海外人士移民定居。今天我们就来聊一聊葡萄牙购房移民大家需要弄明白的几个问题。
一、五十万欧元可以购买多套房产吗？
当然是可以的，葡萄牙政府规定的五十万欧元房产投资是以家庭为单位进行要求的，一个家庭可以持有多套房产，只要总价值达到五十万欧元即可。
二、若孩子已年满十八周岁还可以申请移民吗？
葡萄牙政府规定是可以的，可以通过以孩子的名义来购买房产、父母需提供孩子在读证明申请、购买一百万欧元的房产，父母与孩子作为两个申请人这三种方式为十八岁以上的孩子申请葡萄牙移民，需要注意的是第一种方式若是 申请的家庭团聚移民则需要父母提供孩子暂时没有独立生活能力的相关证明材料。
三、葡萄牙上学的费用高吗？
现在在哪个国家上学的费用都是不会太低的。但是在葡萄牙，义务教育是十六年的，也就是从小学到中学都是免费的，十岁以后若在葡萄牙境内就试大学。每年的学费在三千欧元左右。若申请申根国家的大学则字费与葡萄牙公民申请是一样的。
四、葡萄牙购房与国内一样吗？
虽有相似之处，但是也是有一定区别的。葡萄牙的房地产公司与国内的又负责盖房子又负责卖房子不一样，葡萄于卖房子是由房地产管理公司负责的。在国内买房子可以砍价在葡萄牙也同样可以，但是在支付定金的时候需要开通一个银行税号，买居之后所有的资全转移只能通过这个账户力理，在葡萄牙买房的时候还需要一名律师做中间人，这是与中国最大的两点区别。
五、若永居权考试失败，五年后会不会被取消临时居留权？
不会的，投资人要是申请永居权考试失败或是别的原因没有拿到葡萄牙永久居留权，可以一直续签临时居留签证，但是必须要在葡萄牙境内持续持有房产且没有出售，这样才可以每两年在葡萄牙境内续签一次。
以上就是葡萄牙购房移民大家需要弄明白的几个问题，大家都弄清楚了吗？如果大家仍有疑问，欢迎在网站上进行咨询哦！
葡萄牙购房移民如何出租？几招解决问题！
通常而言，在葡萄牙购房移民成功的人士，为了弥补买房时的亏空，但因限制于在规定时间内不能买房，大都会选择以出租的方式，获取更多的经济效益。那么，对于想要出租的人士，要如何出租自己的房产呢？下面，小编为您介绍葡萄牙购房移民出租。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民出租
在葡萄牙租赁市场，常见的出租模式一般有协助、包租、带租约这三种模式。
1）协租
当房产过户地契后，委托中介会协助我们出租。这种方式的不好之处，在于你无法确定房子到底什么时候能够出租出去；而至于租金是多少，具有不稳定性，需要看当时的未来的潜在客户和市场情况。
2）包租
这种项目比较稳定。一般是开发商（即租客）对业主的房产实行包租，通常每年的收益是固定的。
3）带租约
投资者所购房产本身带有租约，租客、租金和租期都已确定。在地契过户后，租客才会将租金打到业主账户。租客也有可能在本次租约没到期时提前续租，业主这个时候以最大程度上获取收益，也可以和租客商谈新的出租价格的。
二、葡萄牙房产市场现状
截至2016年10月，葡萄牙房地产市场反映了经济的增长现状，这种持续增长反映了葡萄牙近期的经济复苏。葡萄牙24个城市地区的房地产价格均出现增长，里斯本的房价同比增长约2.6％。然而，一些地区的增长速度明显加快，同时Santa Maria da Feira的增长率达到惊人的12.2％。可以看到，葡萄牙房产市场现状是相当火热。并值得投资的。
由于大多数葡萄牙购房移民人士并不会去住，所以去出租是很划算的，会给予更多的经济效益。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙移民办理流程、购房税费问题介绍，葡萄牙移民须知注意事项
许多人对葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费问题不是特别清楚，在办理移民时，很容易手忙脚乱、自顾不暇。其实只要大家清楚了葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费相关的细节问题，葡萄牙购房移民并没有大家想象中那么难。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙移民的办理流程、购房税费问题及相关的注意事项吧！
一、葡萄牙购房移民办理流程介绍
我们都知道，葡萄牙35万欧购房移民在申请过程中需要先在葡萄牙购买房产，其次再递交移民申请。具体的办理流程如下：首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；34个月投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。
二、葡萄牙移民在购房过程中会产生哪些税费？
葡萄牙移民申请者在葡萄牙购房时，会产生一定的税费，主要包括以下几种：
1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。
2）IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%0.8%。
3）印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。
另外还有登记费、注册费等，主要是依据地区和房价决定的。
三、申请葡萄牙购房移民注意事项有哪些？
申请办理葡萄牙购房移民，大家需要注意的一些事项还是挺多的。首先大家要注意移民中介的选择，葡萄牙移民需要经过房产投资的过程，如果选择了不良中介，很可能会存在虚高报价的情况。此外，大家在购房时，还要注意房子的质量及房屋所在的位置。在黄金地段的房子一般升值空间更大，具有更大的投资价值。最后，大家还要注意房产过户的相关手续办理，许多人在买房时不慎重，结果房屋没法过户，或者是有债务的房产，这对于申请人来说也是非常不好的。
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希腊购房移民迎来重大利好!希腊房市未来走势如何!
现在的希腊买房移民市场已经不能简单用火爆这个词语来形容，申请者都唯恐自己知道这个政策太晚了，担心进入希腊蓬勃发展的房产市场太迟。包括投资客在内的希腊移民申请者几乎可以说是蜂拥而至，期望在市场 ** 好的时候获得利益的 ** 大化。
希腊房产市场未来走势如何?
首先从希腊当地的官方媒体报道来看，现在国际投资客已经瞄准希腊这块巨大的蛋糕，纷纷进入这个有利可图的市场。在未来的几个月内，希腊雅典包括市中心在内的多处区域房产价格将迎来暴涨，之前希腊买房移民申请者购买的房产都已经普遍迎来了上涨。
针对希腊房产市场的预测是有强大的数据支撑的。
首先，希腊旅游业的强势复苏在提振经济，间接推动房产市场发展的同时，也直接带动了包括酒店业，民宿业，酒店式公寓在内的房产市场的强势复苏。具体分析，游客数量的不断增加在推动就业市场发展的基础上，给希腊带来了巨大的旅游收入，充盈国家财政情况，对于一个经济发展好的地区而言，一个非常明显的特点就是房产价格一定会上涨，这点恐怕是没人会怀疑的。
其次，游客数量的增长自然对住宿有着强大的需求，现有的酒店业能不能负担起这么大体量游客数量尚且不知，即使负担的起也会带动价格水涨船高。
另外，现在对于游客来说，民宿和一些品牌的酒店式公寓才是更好的选择，在游览风景名胜的同时，前身体验当地的民宿文化。这也解释了为什么现在希腊买房移民申请者在购置房产的时候，靠近景区的二手房以及一些酒店式公寓更加的受欢迎，除此之外，一些自带租约的房产更是成了买房移民申请者的 ** 。
从分析可以看出，目前希腊买房移民市场前景广阔，正是投资希腊的大好时机。如果你手上有闲钱，想要做投资，那投资移民希腊是一个不错的选择，不仅收益回报可期，还能获得一个欧洲身份。
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