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随着欧洲经济的回暖，欧洲购房投资移民的热度有增无减。意大利是欧洲的四大老牌工业经济强国之一，米兰作为全世界赫赫有名的时尚之都，更一直是许多人心目中的梦想之地，随着意大利移民政策的开放，梦想成为现实。尽量意大利买房投资移民条件比其他欧洲购房移民国家要难，但意大利买房移民仍然受到不少人的追捧。
一、意大利移民政策解析
意大利购房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得意大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。
二、意大利购房移民申请条件
年满18周岁，非欧盟国家公民；
无犯罪记录；
要求非工资收入证明：非工资收入证明是指独立、稳定、定期的充裕资金，并具有未来可延续性。主申请人3.1万欧/年；配偶：3.1万*20%=6200欧/年；子女：1550欧/人/年；
购买不少于30万欧的居住房产（满足居住面积的要求）；
购买医疗保险。
三、意大利购房移民优势
投资额低，申请周期短；
审核简单，无需资金来源证明；
无语言、无学历、无经商背景要求；
免费教育（小学到高中）；
免费的公立医疗；
可在欧盟框架内的所有国家居住、工作和生活；
享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇；
入籍后可免签172个国家或地区，自由出入申根国；
买房投资，增值保值。
四、意大利教育
意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育(小学)，8年中级教育(3年初中，5年高中)，大学、专科院校等高等教育，6-16岁可享受免费公立义务教育。
意大利拥有世界顶尖的艺术、时尚、设计学府，是世界幼儿教育——蒙台梭利教育的发源地。意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，没有入学名额限制。公立大学免收学费。
意大利博洛尼亚大学(UniversityofBologna)建立于1088年，是西方最古老的大学、欧洲四大文化中心之首，与巴黎大学(法国)、牛津大学(英国)和萨拉曼卡大学(西班牙)并称欧洲四大名校，被誉为欧洲“大学之母”，是全世界第一所大学。
意大利米兰理工大学，创建于1863年，坐落在意大利最富饶的伦巴第大区首府米兰市中心，是一所历史悠久，专业分布极为广泛，师资力量雄厚的大学，在意大利工科方面排名第一，是意大利也最负盛名的理工科大学。意大利居留卡的拥有者即可享有公立小学和中学免费义务教育；获得意大利永居后可自由在欧盟国家接受教育，包括英国。
五、意大利医疗
意大利实行“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移民意大利在获得居留卡后，须在“国家卫生系统（SSN）”注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。意大利医疗保障体系位居全球第2，国民人均寿命排名世界第7。居住满10年，男性年满65岁，女性年满60岁就可以领取意大利的养老金。
六、意大利生活
意大利人的生活方式极具特色，慵懒悠闲而又热情洋溢。意大利交通十分发达，欧洲之星可以穿梭欧洲大陆和国内城际。城市内道路管理较为先进，公共交通四通八达。意大利将足球视为国球，意大利拥有世界上最的足球联赛。
七、意大利主要城市
1.罗马
意大利首都为罗马。罗马位于意大利中部，海拔20米，占地面积1507平方公里，人口378.2万，是世界的历史、文化古城，也是意大利的城市。该地区属丘陵地带，台伯河流经罗马市。意大利罗马城有近3000年的历史，于公元前753年建立，是古罗马的发祥地。罗马现在城市的建筑规模基本上是1861意大利统一后建成的。当时以圆柱广场为中心扩建罗马，称之为罗马老区，古城外有一个叫“新罗马”的新城区。始建于二十世纪三十年代。罗马名胜古迹众多，有世界八大古建筑之一的斗兽场，古罗马废墟、少女喷泉、万神庙、天使古堡和威尼斯广场等。加上罗马是铁路、公路和航空的交通枢纽，交通十分方便，旅游事业非常的发达。罗马也是意大利政府各行政部门、银行、旅游、保险、科研机构及大财团的所在地。罗马工业以食品、服装、电子、通讯、建筑、医药和出版等为主；旅游业及服务行业在本地区的经济中也占重要地位。
2.佛罗伦萨
佛罗伦萨是意大利中部的一座古城，托斯卡纳大区首府，位于阿尔诺河两岸的盆地之中，四面环山。佛罗伦萨是一座文化及艺术古城，作为文艺复兴的发源地，吸引着大量游客。在文艺复兴时期，佛罗伦萨出现了许多享有盛名的艺术家，如诗人但丁、作家薄加丘、建筑师布鲁内莱斯基、画家乔托、波蒂切利、达芬奇、拉斐尔、提香及雕塑家米凯朗杰罗等，都留下了不朽的著作。现在该城有“乌菲齐画廊”、“比蒂宫”、“学院画廊”、“国家博物馆”等，展出的艺术珍品数以千计。因此，佛罗伦萨被称之为欧洲的艺术明珠。
3.米兰
米兰是意大利的第二大城市，地处意大利北部，海拔122米，伦巴第大区首府，面积1800多平方公里。米兰是连接地中海及中欧的主要交通枢纽，是意大利工商业及金融业的中心。米兰也是移民意大利的人士会首选定居的城市。米兰是一座现代化的城市，同时也蕴藏着大量珍贵的文化艺术遗产及古迹。米兰工业发达，经济实力雄厚，其工业产值占意大利工业产值的一半以上。主要工业有冶金、化工、机械、飞机制造、汽车、摩托车、电机及铁路等，轻工业主要有纺织、服装，丝绸在欧洲占很重要的位置。还有许多大的银行、金融机构、保险公司、大财团及意大利的股票、证券交易所和米兰博览会。
4.那不勒斯
那不勒斯是意大利南部第一大城市，该城风光绮丽，是地中海最的风景胜地之一。维苏威火山位于那不勒斯市东南，海拔高度1281米。它是座活火山，历曾多次喷发，最的一次是公元79年的大规模喷发，灼热的火山碎屑流毁灭了当时极为繁华的庞贝古城。火山附近建有观测站。那不勒斯最秀丽的地方是风光明媚的桑塔露琪亚海岸，这里的日出景色十分美丽，隔着那不勒斯湾，可以眺望到维苏威火山。那不勒斯王宫建于17世纪，曾是总督和国王的寓所，现为国立图书馆、新堡和国家美术馆。
5.威尼斯
威尼斯（Venice）是意大利东北部的旅游与工业城市，也是威尼托地区的首府。威尼斯曾经是威尼斯共和国的中心，被称作“亚得里亚海明珠”，十字军进行十字军东征时也曾在这里集结，堪称世界最浪漫的城市之一。威尼斯市区涵盖意大利东北部亚得里亚海沿岸的威尼斯潟湖的118个岛屿和邻近一个半岛，更有117条水道纵横交叉。这个咸水潟湖分布在波河与皮亚韦河之间的海岸线。威尼斯的风情总离不开“水”，蜿蜒的水巷，流动的清波，宛若含情默默的少女，眼底倾泻着温柔。其建筑、绘画、雕塑、歌剧等在世界有着极其重要的地位和影响。威尼斯有“因水而生，因水而美，因水而兴”的美誉，享有“水城”“水上都市”“百岛城”等美称。
意大利买房移民的投资额虽然不高，但是申请条件要求投资者能提供非工资性收入，包括基金、债券、公司股份、房屋出租和退休金收入等。此外，意大利买房移民没有严格的最低投资额的要求（一般为30万欧元及以上），但是投资者需根据申请人的人数，满足居住面积等相关要求。
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30万欧元买房移民意大利相当可靠，目前欧洲买房移民项目很多，但费用最低，时间最快，附加条件最少，最安全最可靠的只有意大利。对于准备移民意大利的申请人来说，您对于意大利移民条件及流程了解多少呢?下面就带您一起来了解一下。
意大利购房移民申请条件：
1、购买符合申请居留卡条件的房产;
2、拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;
3、无需商业背景、个人背景调查。
意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。同时意大利对华人的融入度很高：22届意大利移民统计结果显示，意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万，位居第四位;截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。
意大利购房移民办理流程
1、签约前评估
2、评估合格正式签订服务协议
3、准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件
4、递交使馆审核文件，获发一次性申根旅游签证
5、前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同
6、签订购房协议，履约，应付全款及税款后完成房产登记
7、拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡(2年期)
8、2年后递交居留续签申请
9、5年后递交用具申请
10、5年后申请入籍
置业投资移民新捷径：意大利移民绿卡+房产双赢
据意大利置业移民的相关法令，通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期旅游签证”，前者可以使投资者获得移民身份，而后者则为长期去意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。
意大利买房移民要什么条件？意大利买房移民流程及优势
意大利早就有买房移民政策，但近年来才开始细化其中一些具体的细则。据了解，只要在意大利购房产就可以轻松拿全家人移民身份，家中有孩子的只要在上学超过18周岁也可以随同，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。下面为您详细介绍意大利买房移民流程及优势。
海外人士购房政策
1、快捷办理：审理速度快，递交后约1个月拿到看房签证6个月内多次往返;之后仅需2-4个月即可完成全部审批手续，一人购房两代人移民，申请手续简单快捷，获签率高;
2、移民门槛低：移民条件宽松，无最低金额限制，5年后获永居卡后可出售房产，留学生多，容易出租;
3、房产投资：无金额无面积最低要求，可根据个人能力随意选择房产;
4、社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利;
5、世界通行：获得居住卡后可自由通行26个申根国，获161个国家免签可以自由往返25个欧洲申根国家;
6、财产保值：意大利无全球征税，房产永久产权;
7、资金灵活：不需要证明资金来源，资金要求灵活，无需冻结;
8、无移民监：没有规定入境次数，对中国境内事业生活无影响;
意大利买房移民适合哪些人？意大利买房移民条件及优势
意大利的生活是非常惬意和浪漫的，很多人都想要移*大利生活，的方式当然是通过买房移*大利，那么什么人群比较适合买房移*大利呢？和大家来介绍一下。
意大利买房移民申请条件
意大利买房移民选择性居住签证的申请条件是：
1.主申请人为非欧盟公民;
2.年满18周岁以上;
3.无犯罪记录;
4.在意大利购买30万欧元以上房产;
5.非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移*大利，该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。澳臻移民提醒，非工资性收入有五大特点，分别是：非劳务型、收入可持续性、收入稳定性、收入合法性和来源多样性。
哪些人适合买房移民？
1.公司法人、股东
成功办理移*大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。
2.即将或已退休人士
成功办理移*大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。
3.年轻多金族
成功办理移*大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。
意大利买房移民优势
1.意大利房产永久产权;
2.稳定的房产市场;
3.低风险，投资房产是抵抗经济危机的有效方式之一;
4.房产价格稳定增长;
5.高质量房产，意大利的建筑有着悠久的历史和高价值的设计;
6.风靡世界的生活方式，意大利的生活方式是许多投资者的投资原因;
7.有利的汇率形势，抵抗人民币波动的风险;
8.稳定的租金或升值收益;
9.意大利房产市场有很好的需求性，房产容易再次出售;
10.在意大利购买房产可以移民。
