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葡萄牙购房移民作为欧洲房产投资移民的鼻祖，投资者仅需在葡萄牙购买价值50万欧或35万欧的房产即可实现三代移民葡萄牙。宽松的移民政策、简单的申请条件、高效率的审批流程，葡萄牙购房移民凭借着项目本身的优势，吸引了大量的海外投资者。今天我们就一起来了解一下葡萄牙购房移民的常识及流程吧！
一、50万欧可买到什么样的葡萄牙房产？
葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
二、葡萄牙买房移民要考虑用途
许多人选择在葡萄牙购买房产，不光是为了升值，还可能是为了子女接受教育方便。那么大家在购买房产的时候，就要留意房产所在的区域了。房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果是为了资产升值，那么大家尽管选择升值空间大的新建区域的房产即可。
三、在葡萄牙买房如何评估房产价格？
在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。 而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
四、葡萄牙购房移民申请流程
在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款 金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税（IMT）和印花税。投资者需在协定签证时，支付所有的房款。
以上就是葡萄牙购房移民知多少，葡萄牙移民常识、流程分享的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将有专门的移民顾问为您提供咨询及后续服务。
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葡萄牙购房移民流程如何_葡萄牙购房移民条件
对于想要购房移民葡萄牙的朋友来说，首先我们先要了解葡萄牙移民政策条件及流程是怎么样的，这样子才能有助于申请人更好的了解这个项目！那么葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件是什么？接下来来为您介绍下相关葡萄牙购房移民内容。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙购房移民流程如何
1、个人评估，签订协议；
2、办理入境申根签证；
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）；
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议；
6、20天内完成各项费用支付；
7、律师协助完成买房手续；
8、准备居留签证文件；
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；
10、登陆葡萄牙领取居留卡。
二、葡萄牙购房移民条件
1. 主申请人年满18周岁
2. 随行家庭成员包括：（1）配偶，（2）18周岁以下未婚子女，（3）1825周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产
4. 无犯罪记录
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移民必备：葡萄牙购车知多少?
想要了解一下在葡萄牙购车流程以及所需要办理的手续，今天，小编在这里给大家介绍下葡萄牙购车所需的相关资料。
购车文件：
外国人可以购买在葡萄牙注册的车辆，但必须至少具有下列一份文件：
1.官方居留许可
2.证明为葡萄牙住房拥有者(提供地契)
3.至少一年的房屋租赁合同
购车税费：
每年必须在车辆首次注册日支付公路税，司机需保留收据作为付款凭证。2007年7月以前注册的车主，需根据车龄和容积缴纳税费。2007年7月以后注册的车主，所需缴纳的税费还会加入考虑车辆二氧化碳的排放量和发动机的功率。
如何购买车险
法律要求所有车辆需购买车险，在葡萄牙第三方车险较常见，并且要求车主将保险公司提供的保险标志贴在挡风玻璃上，对于没有有效保险的车辆给予相应的处罚。
在葡萄牙被保险的是车辆，而不是司机。只要具有书面许可，可以驾驶他人的车辆，且车辆已被他人保险。大多数城镇都有保险经纪，及提供车险的银行和超市。如需在网上搜索价格，搜索“seguro auto”.
保险费金额取决于多种因素，如汽车品牌和型号、功率、车龄，及司机的年龄和驾龄，通常也会考虑司机的职业和家庭住址。葡萄牙汽车保险为三年内无事故的好司机提供无索赔奖金，三年时间从保险单生效日起算。运作程序取决于保险类型及金额，部分保险单可提供20%-45%的优惠。
保险的种类：
1.基础险(包括和第二方及第三方的事故)
2.责任险(包括和其他车辆的事故，及诉讼涉及的法律费用)
3.全险(几乎包括一切)
4.专业司机保险(针对生计依赖于开车，及保护驾驶员驾驶的行为能力的司机)
5.个人财务损失或丢失险
葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗？
葡萄牙购房移民项目凭借其低廉的投资价格、超高的福利待遇、宽松的移民监而受到中国很多申请人的欢迎。很多人也正打算购房移民葡萄牙。为了让大家更了解葡萄牙移民，下面，小编就为大家介绍葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗？希望能够帮助到大家！
一、葡萄牙购房移民流程
1、递交葡萄牙移民申请
如果申请人在满足投资要求后，申请人可以与配偶、18 岁以下的孩子和年龄在1824岁之间的受抚养子女共同递交移民申请。这样的话，家庭成员也有资格获得永久居留权，享有相同的权利。
2、向葡萄牙移民局递交SEF规定的申请材料
申请人需要向葡萄牙移民局递交的材料有以下这些：身份证明文件、亲属关系证明文件、符合条件的投资证明文件以及SEF规定的其它申请材料。
3、申请葡萄牙临时居留证
提交好材料之后，申请人和家人可获得一份为期一年的临时居留许可，之后就可以将其续签2年。但是根据相关规定，申请人要在每2年的续签时间内在葡萄牙度过2周。如果申请人在葡国合法居住六年后，可以申请入籍葡萄牙。
二、移民葡萄牙难吗？
1. 主申请人必须是年满18周岁，无犯罪记录的非欧盟国家公民
2. 主申请人需要购买房产类型不限的至少50万欧元的房产或者是限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域、不低于35万欧元的房产
3. 主申请人购买健康保险
以上便是葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗的全部内容。葡萄牙移民流程还是非常简单的，只要资金到位，一般都能拿到葡萄牙身份！
葡萄牙购房置业必备常识，葡萄牙购房移民注意事项
葡萄牙作为欧洲著名的旅游城市，近年来凭借着优美的自然风景，丰富多彩的文人景观及独特的异域风情吸引了大量的海外游客来此度假观光。同时，由于葡萄牙推出的购房移民政策，许多海外投资者纷纷将目光放在葡萄牙的房产投资上，其实投资葡萄牙房产前，这些常识你一定要了解，下面我们就一起来看看吧！
一、50万欧可以买到怎样的葡萄牙房产？
我们都知道，葡萄牙购房移民项目的投资额度共分为两种，一种是50万欧的投资额，一种是35万欧的投资额。那么在葡萄牙购买50万欧的房产，大家是可以买到不限位置，不限户型，不限套数的任意房产。也就是说，在葡萄牙投资50万欧，你购买房产的选择性更大，能够更加自主的选择房产。
二、葡萄牙购房如何评估房屋的价格？
一般来说，在葡萄牙购买房屋的朋友们总会借助移民中介来帮助自己实地考察，在葡萄牙办理房屋买卖交易时，一定会委托律师来进行。律师的作用就是帮助购房者查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
三、申请办理葡萄牙购房移民的程序是怎样的？
许多葡萄牙购房移民申请者不了解葡萄牙购房移民的申请办理流程，认为这是一件非常麻烦的事情，其实不然，葡萄牙购房移民的办理流程非常简单，首先移民公司会安排投资者到葡萄牙进行实地考察，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证，在投资满5年后申请永居。
葡萄牙购房移民的门道有很多，大家如真心希望申请葡萄牙购房移民，一定要找对移民公司。好的移民公司会处处为申请者着想，为您的移民之路保驾护航。移民是一家集出国移民、海外置业、海外留学于一体的多元化公司，大家如有疑问或移民需要，欢迎关注我们。
葡萄牙购房移民优势，移民葡萄牙生活常识是什么？
近几年葡萄牙购房移民项目一直风生水起，受不少朋友的钟爱。葡萄牙国家地理位置优渥，物价低，移民要求宽松，是不少申请人移民海外生活的不二选择。那么葡萄牙购房移民优势，移民葡萄牙生活常识是什么？今天，小编来为您一一介绍下相关内容。希望对您有所帮助。
一、葡萄牙购房移民优势
1、一步到位，无需等待：低门槛，无语言、学历、资金来源要求，递交后最快7天获批。
2、一套房产，永久产权：房屋永久产权，保值的同时还可获得租金收益，最安全稳妥的投资方式。
3、一卡居留，畅享欧洲：拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游欧洲26个申根国，子女畅享欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗。
4、一人申请，三代同行：唯一一部允许父母同时申请移民的移民法案，赡养父母，照顾子女，尽享温馨美好生活。
5、一周居住，永久身份：无移民监，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居。
二、移民葡萄牙生活常识是什么
1）货币兑换
葡萄牙已经加入欧盟，统一发行欧元，在葡萄牙的兑换市场上，1人民币大约等值于0.14欧元，1英镑大约等值于1.6欧元，1美元大约等值于0.8欧元。在葡萄牙有很多货币兑换点，外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24小时服务，VISA或万事达卡在葡萄牙都通用，也可以很方便的使用旅行支票。
2）安全防范
葡萄牙虽然是一个法治严格、社会安定的国家，但是也会偶发偷盗案件。一些公共场所，尤其是人流拥挤的车站和大规模聚集区，都会有小偷出没，因此移民申请人出行时候不要携带过多金钱，可以使用信用卡或者支票，或者将金钱分装在多个口袋中。
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葡萄牙购房移民流程是什么_葡萄牙投资移民费用
欧洲葡萄牙购房移民项目不仅是最适合宜居生活的国度，该项目也是十分适合投资。随着目前葡萄牙房产市场发展的越来越好，不少朋友都选择购房移民项目。那么葡萄牙购房移民流程是什么，葡萄牙投资移民费用有哪些？今天，来为您介绍下相关购房移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下内容对您有所帮助！
一：葡萄牙购房移民流程是什么
1.提供免费咨询，签署服务协议和授权书;
2.准备签证和文件，组织前往葡萄牙的房地产，并当场看房子;
3.客户前往葡萄牙观察，签订购买协议合同，并支付押金;
4.准备和评估房地产业务的购买，法律文件和代理过程;
5.管理房地产交易交易，存款和转账等活动;
6.客户申请填写完整材料，并向葡萄牙移民局提交永久居留签证申请;
7.等待46周获得居留签证并安排客户落地。
二：葡萄牙投资移民费用
1.葡萄牙移民投资：购买住房，税收，公证费等;
2.律师服务费，包括购房和移民律师服务费;
3.咨询服务费（通常为20,000元人民币）;
4.葡萄牙居住官方申请费;
5.第三方费用：包括公证费，翻译费，认证费等（按量），签证费等;
6.确认投资葡萄牙的投资费用;
根据购买物业的差异，如果是酒店式公寓，将承担物业税和管理费;
在当地购买房产的过程中，投资者应注意律师应独立于第三方而不受合同任何一方的控制，以确保他们的利益是 没有丢失。 目前，一些移民机构提出了一些所谓的零律师费或低律师费，风险很大。
以上内容就是葡萄牙购房移民流程是什么及葡萄牙投资移民费用相关资讯。了解完以上葡萄牙购房移民资讯，各位申请人都了解清楚了吗？
葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总
近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民流程为：
1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师关注我们法规方面的问题；
2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；
主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6） 交付会计师费用（详见费用清单）；
7） 开设银行账户
葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。
提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。
开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
二、考察回国后办理事宜：
1、汇款过户事宜
1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。
2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。
4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。
5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。
6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。
2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。
以上就是葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎关注我们，我们将为您提供详尽的移民咨询服务。
买房移民葡萄牙好吗？葡萄牙购房移民流程是怎样的？
买房移民葡萄牙好不好？具体得看移民葡萄牙可以享受的福利是否完善，买房投资房产是否前景好呢！近期不少投资者对购房移民葡萄牙具体流程不是很清楚，趁着今天小编来为各位投资人发福利啦，来为各位投资人一一解答葡萄牙移民资讯。希望以下资讯有帮助到需要的朋友们！
一：买房移民葡萄牙好吗？
1. 买房移民葡萄牙福利完善
欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保障制度上不断地完善，让所有人衣食无忧，享受免费公共医疗，免费义务教育，作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘为人后，持续为国民提供高水平的福利待遇。公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。除了葡萄牙本国国民，买房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免费医疗服务和教育资源。
2. 买房移民葡萄牙房地产业
葡萄咨询公司估计，2017年葡萄牙商业地产投资创下了历史新高，同比2016年上涨50%。此外，住宅板块也在持续上涨，尤其是精装房板块。此外，2017年，住房，办公，零售及酒店业市场均保持强劲增长。2017年可以说是葡萄牙表现最好的一年，平均年增长率几乎翻了一番。此外，葡萄牙债务评级的调高以及积极的经济形势，这些有利因素的结合促进了经济增长、国际信用、融资和葡萄牙买房移民投资等。
二：葡萄牙购房移民流程是怎样的？
1) 所有材料需要在1020天内由律师递交齐。
2) 所有申请人可在获批前任意时间或是获批后30天内，由律师预约前往葡萄牙移民局按指纹。
3) 律师递交齐移民材料后，46个月获批。
4) 获批后客户会收到制卡费的转账授权，需打印签字回复给银行，银行收到后为客户做制卡费支票，律师预约移民局交制卡费。
5) 缴纳制卡费后1个月出居留卡，律师预约取卡，由寄送回国内。
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全新葡萄牙购房移民流程详解
今天，小编为各位投资人详细地介绍一下，办理葡萄牙黄金居留许可项目所需要准备的文件。对于 ** 申请葡萄牙项目的投资人来说，文件虽然简单，但仍会有许多细节需要注意。本文小编给大家带来葡萄牙购房移民流程，准备移民葡萄牙的投资者可以收藏下来。
1、照片
所有投资人都需要提供，白底彩色2寸，每人4张，近期拍摄，高45mm*宽35mm。
2、整本护照扫描件
所有投资人都需要提供，收到后需要律师认证。
3、医疗保险
目前根据SEF新政，常住在当地的投资人或者在阿尔加维开档的投资人是需要购买保险的，其他情况暂时不需要保险文件。
4、无犯罪记录中葡公证双认证
葡萄牙购房移民流程：所有超过16岁的投资人都需要提供中国的无犯罪及中葡公证双认证文件，如果投资人在递交之前曾经在其他国家累计住满达1年的时间，那该投资人还需要提供该国的无犯罪及国际认证文件，无犯罪文件的有效期是3个月的时间，从投资人去公安局开具无犯罪记录就开始计算了。
5、生活保证金
对于保证金，移民局没有强制性的要求，但是建议主申请人提前存入到自己的葡萄牙账户，因为后期获批后需要在短时间之内缴纳 ** 制卡费，每人5202.6欧元，所以提前存入可以减少获批后转款的时间，尽快为投资人缴纳制卡费并制卡。
6、结婚证-中葡公证双认证
主申请人的配偶申请时，需要提供两人的结婚证中葡公证双认证，此文件有效期为6个月。
7、出生证明-中葡公证双认证
如果主申请人的孩子申请办理，需要提供孩子的出生证明中葡双认证;
如果主申请人的父母申请办理，需要提供主申请人的出生证明中葡双认证;
如果主申请人的岳父母申请办理，需要提供主申请人配偶的出生证明中葡双认证文件;此文件的有效期是6个月。
8、监护人准许子女办理声明书-中葡公证双认证
如果子女仅随一位监护人办理，那么另一位监护人需要撰写声明书，同意子女办理葡萄牙的相关手续，该文件的有效期是6个月。
9、单身证明-中葡公证双认证
如果主申的孩子是18岁以上，那孩子需要提供单身证明中葡公证双认证文件，但是鉴于现在好多地区的民政局已经开不出单身证明文件了，目前解决此事的办法是孩子亲自写一个单身声明，并做中葡公证双认证，此文件有效期为6个月。
10、在读证明-中葡公证双认证
如果主申的孩子是18岁以上，那孩子需要提供在读证明中葡公证双认证，如果孩子是在其他国家的学校在读，那需要提供该校的在读文件并做国际认证，此文件有效期为6个月。
11、经济不独立证明-中葡公证双认证
如果主申的孩子是18岁以上或者主申的父母/岳父母是65周岁以下，那都需要主申为相应的申请人撰写承担生活的声明及其他辅助文件，辅助文件包括：主申给相应申请人转款的凭证，居委会开具的和主申居住在一起的证明文件，主申为相应申请人支付学费或者医疗费用的凭证等，该文件有效期为6个月。
12、曾用名-中葡公证双认证
有曾用名的申请人需要做曾用名公证双认证。该文件有效期为6个月。
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