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一直在关注澳洲投资的方向，墨尔本和悉尼房价的飞涨，造就了第二个中国的房地产市场。据《澳大利亚人报》报道，保险集团QBE本周三发布了最新的澳洲房价预期报告。据报告显示，截至到2020年，悉尼单元房（Units）的平均价格预计将会下跌3.8%左右，其中2018年价格将会下跌0.6%。
值得注意的是，报告中还特别指出悉尼将会成为自2008年来，首个单元房价格下跌超过0.1%的首府城市。
除此之外，根据BIS牛津经济学(BIS Oxford Economics)分析，该报告还预测，至2020年的三年中，墨尔本的中价位单元房将下跌4.8％，布里斯班下跌7.2％，珀斯下跌0.6％，达尔文下降3.2％。不过也有部分的首府城市房价依旧坚挺，QBE方面预计阿德莱德，霍巴特和堪培拉的单元房价格都将在未来三年内录的上涨，其涨幅分别为3.2%，8.7%和2.4%。
同单元房的价格见顶不同，澳洲投资独栋屋（House）的销售前景依旧被人们所看好。QBE预测在相同时段内，澳洲各大首府城市除了悉尼和达尔文的独栋屋价格略有下跌外，其余各个首府都将出现不同幅度的上涨，其中墨尔本，霍巴特和堪培拉的价格都将以两位数的速度上涨。
QBE抵押贷款保险业务总裁菲尔·怀特（Phil White）对此表示，未来澳洲投资独栋屋（House）和单元房（Units）之间的价格差异将继续增长。“我们看到这个价格差距正在变得更加戏剧化，更加突出”。
据统计，过去5年的时间里，澳大利亚单元房的开工数量达到了总开工数的46%，自2012年来增幅高达33%。而在10年前单元房的开工比例仅仅为30%。
谈及未来房价逐步下跌的原因时，菲尔·怀特（Phil White）认为银行对投资者的借贷收紧是主要原因，这将会减缓投资需求，澳洲投资房产市场将会出现疲软。不过他同时也强调称，这对于增加购买者的可负担性来讲是个巨大的利好消息。
在未来三年时间里，悉尼独栋屋价格的中位数将停滞不前，为117.8万澳元，而单元房中位数则会下跌3.8％至76万澳元。
反观墨尔本，随着人口增长，单元房的供应过剩现象将会有所缓解，但价格中位数仍旧将下跌至53.5万澳元，而独栋屋均价预计将上涨10.2％至94万澳元。
NAB最近发布的住宅房产调查也同样指出，今年墨尔本的房价将增长8.6%，明年增幅为5.5%，到2019年，房价增速则降至3.4%。
海外移民以及其他州迁移到墨尔本的居民导致人口猛增，在未来几年，住房需求依然会保持强劲态势，澳洲投资仍然是不错的选择。
延伸阅读
全球移民政策收紧，2019年移民之路在何方?
资产配置的前提是身份配置，进而实现海外资产配置、投资理财、教育、医疗、养老等诸多需求，纵观近年移民业变化，新兴移民国家申请量不断增加，老牌移民国家魅力不减，各具千秋，令投资人难以选择，再加之一系列摆在面前的投资议题：
如何抵御人民币贬值，海外置业选哪里?
国债投资安全稳妥，当下大热，如何合理选择?
如何享受发达国家福利，拓展海外生意?
海外身份必不可少，如何合理规划?
CRS来袭，是否已经准备好?
全球移民政策都在缩紧，海外移民还能选择哪里?
从上文，我们可以看出全球移民政策基本都在出现收紧的趋势，2019年移民之路在何方?投资人该抓紧机会选择适合自己的移民项目。
但是目前有这么一个国家正处于条件宽松、投资费用低的阶段，那就是“马耳他”。马耳他国债投资移民，较低仅需8万欧元即可一家四代同时移民。纵观全球，允许购房移民的国家其实并不多。西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯这四个国家是推行购房移民政策的主流国家，也是备受申请者热捧。
快速拿欧洲永居身份——希腊
一直以来，希腊25万欧的投资额是欧洲购房移民国家中投资要求低的。经济形势的好转和当地的房价使希腊成为众多投资客的热门选择。快速增长的投资者也使希腊逐渐收紧自身的移民政策。除此之外，随着投资人的增多，从今年5月起，预约递交申请开始出现了延后的情况。用“排期”来形容，虽有夸张的意味，但是也不难看出，这是投资人对于希腊项目的认可和追捧。
投资入籍项目——塞浦路斯
今年5月，塞浦路斯政府对入籍法案做出调整。具体如下：
1. 申请时间由3个月延长至6个月;
2. 每年限额700人，并将对申请人进行更严格的尽职调查。
今年6月，塞浦路斯政府发布声明限制服务提供商，并对投资计划进行更严格的监管。
以上变动都表明，无不证明塞浦路斯正在收紧投资移民政策。而且随着英国投资移民项目的关停，塞浦路斯将更加受到投资人的欢迎。毕竟一本塞浦路斯护照=欧盟护照+英国身份。
新政后EE筛选分数大幅上升！移民加拿大路在何方？
近日，加拿大移民快速通道（Express Entry）第48次筛选重磅出炉，邀请分数线最低分为786分，邀请人数559人。
附：
EE系统中部分为1200分，个人分数最多仅占600分，雇主额外加分可以获得600分。在第48次筛选中，抽中的最低分为786分。由此可见，如果申请着想要在EE系统中成功胜出，省提名的600分加分，起着至关重要的作用。
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毕业季来临，留美毕业生的移民之路在何方！
又一年毕业季来临，美国留学圈最近高频词汇应该就是“OPT”了。2月份开始，各大美国高校的校内论坛，就充斥着各种实习信息，不光留学生，美国本土的学生也为了拿到好的毕业实习机会不停的修改简历，参加各种面试。相较于比较内敛的中国留学生来说，更加外向、善于表达的美国学生，更能在面试的过程中获得面试官更多的青睐。往往，留学生的简历多是石沉大海，就算获得了宝贵的面试机会，可能也会惜败给更外向的“老美”。并不是说我们的学生在知识方面有所欠缺，更多的原因则可能是“稳定性”这一最基础的问题。
公司花了时间和精力去培养你，还没看到你为公司创造任何价值，你就要面临被迫离开的窘境……
多数留美的学生，大部分是想以后在美国工作、生活，稳定生活的。但是“OPT”只是蔓蔓征途的第一步，就算拿到了实习签证，后面的H-1B抽签才是决定你是否拥有在美国合法工作资格的前提条件。
随着今年4月1日H-1B新的抽签方式的实施，实际中签概率对于本科毕业生来说是降低的。所以就有一些不法分子利用了大家想留在美国的心理，开始通过一些不正规的手段，获得H-1B工签。据7月2日美国移民局(USCIS)官网的消息，美国新泽西州就破获了一起利用H-1B的程序漏洞，欺瞒美国移民局，从而帮助外籍人士躲避H-1B的审理周期，直接拿到工作签证的案件。
小编很久之前就一直跟大家说，移民美国要通过合理合法的方式，不要怀揣侥幸心理，选择“政治庇护”或者“假结婚”的方式来骗取美国的绿卡。现在又出现了骗取H-1B工作签证的案件，就目前的国际形式，以后移民局的审查会更加的严格。
美国相交于其他国家来说，移民法案已经是非常健全的了。职业类移民更是最为稳健的一支生力军。纵观美国5类职业类移民，EB-2/3类一直颇受国人青睐。毕竟不像EB-1A杰出人才移民那样，申请门槛过高;也不像EB-5投资移民对于资金上有明确的要求。EB-2/3类只需申请人有本科或者硕士的学位，并在美国可以有提供长期offer的雇主，即可一步到位申请绿卡。目前排期也是相当的乐观，并且在今年10月美国新财年开始之后，将会有新的突破。(下图为2019年7月最新排期进度)
面对目前的H-1B抽签情况，如果留学生们想要获得美国绿卡，其实可以不必千军万马过独木桥。如果您正在规划或有未来移民美国的想法，欢迎来咨询，我们会以最专业的知识、最优质的服务，竭诚为您打造专属于您的American Dream。
或许你与美国绿卡，只差一座“津”桥!
个人简介：法国雷恩第一大学分子化学专业硕士研究生，熟知欧洲各国风土人情，且深谙美国、加拿大等欧美国家的移民政策和整体流程。从业以来，运用其丰富的海外生活经验，帮助众多客户完成了移民的梦想。善于从客户实际情况出发，本着科学、严谨的风格，为客户制定专属方案。为人亲和，善于聆听，良好的服务态度获得客户的一致好评。
擅长领域：熟知美加等老牌移民国家的移民法案，对于希腊房产及欧洲房产也颇有研究。得益于其丰富的跨国求学及科研经历，能对加拿大留学移民项目中涉及到的专业申请部分给出最中肯的建议，并擅于就客户当前的情况合理规划出适宜的移民方案。
成功案例：加拿大曼省留学移民、加拿大魁省留学移民、加拿大BC雇主担保移民、美国EB-1A杰出人才移民、NIW国家利益豁免、美国EB-2高学历人才移民、EB-3专业人才移民、美国EW-3职业移民等
工作感言：投身移民行业，深感责任重大，我定将竭尽所能，砥砺前行，在移民的道路上助您一臂之力。
美国签证新政策解读，中国留学生路在何方？
最近，有很多想去美国留学的小伙伴都对美国签证新政策的收紧感到焦虑。实际上，美国签证收紧并非一朝一夕之事情。一方面，中美贸易摩擦导致双方的神经紧绷，另一方面留学生还要担忧新政策是否会影响自己留学。
对于这个问题，小编想表示，在上次签证政策调整后不到四年的时间里，真正拿到五年签证的学生并不多。因此，即使新的签证政策在6月11日实施，大多数申请人的签证问题也不会有太大的变化。
具体原因：从2014年11月12日开始，移民局放宽学签(F类)至五年、旅游商务签(B类)至十年的政策已经生效。这项政策对出国留学确实是一项很好的政策，这表示如果他们想要回家和家人团聚，无需多次办理F签，也不需要父母去美国探亲时多次申请签证，可以一次性申请10年。在此政策出台之前，签证通常一年一次，比较麻烦。
事实上，F类签证的时间是以I-20为基础的。例如，I-20显示有效期是两年，那么签证就是两年。签证是签证，与I-20并非同一涵义，I-20代表你的身份，而签证是Visa。Visa管理你的出入境，I-20身份管理你的居留。也就是说，如果签证给你一年期限，I-20给你两年，如果你在此期间不离开美国，在美国待上两年也是可以的。同理，如果I-20给你五年，你就可以在美国待5年时间。这样的规定是迫使每个人留在美国实习和找工作。
实际上，当时学签放松政策出来后，许多留学生欢呼雀跃，不约而同地区办理签证，希望得到一个5年有效的签证。可令人失望的是多数人只有一年，因为一些敏感的专业(比如化工、航天物理、军事等高科技相关专业)，签证官是不敢轻易给你五年签证的。不仅如此，签证被check的几率非常大(check不是拒签)。因此，就目前而言，非敏感专业的学生不必为此担心，而敏感专业学生的命运，也无需担心，因为你们不会因为特朗普的新政策产生什么更严重的变化，你们的签证早已经压缩到不能再压缩了。
如果我们真的很担心什么的话，那就应该是拒绝率。一旦拒绝率上升，就意味着美国真的不欢迎你。目前，学签的拒签率和审核时长都有所增加，所以还没有拿到offer的学生应该注意这一点。最好留出一个月来进行自我检查，尽快拿到签证安排其他事宜。因此，在美国签证新政策时期，留学生无需过多担心，认真准备即可。
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