马耳他移民条件陷阱。
郑重提醒各位投资人在选择融资方式时，应选择实力雄厚，信用良好的融资平台。如投资人选择租赁房产来办理此项目，需要确保租赁房源达到如下要求：
1. 投资人亲自签署或授权律师签署并保留租房合同
2. 投资人本人持有租房房产钥匙
3. 投资人拥有房产5年的全权使用权，可随时居住
马耳他国债投资居留计划新政公布以来，该项目在中国乃至亚太市场持续升温，与此同时，与项目有关的多种融资方式争相问世。
融资方式以其高性价比吸引着众多投资人的关注。然而高性价比的背后也隐藏着高风险。在此，小编详细为各投资人解读租房方面可能存在的风险。
首先让我们看一下马耳他身份局对于租赁房产的要求：
1. 提供真实有效的租赁合同;
2. 房产租金满足法案要求：马耳他主岛：1.2万欧元/年以上;主岛南部地区/戈佐岛：1万欧元/年以上的房产。
根据对官方Q&A的解读，投资人在递交身份申请时，房屋租赁合同是其申请身份的重要凭证。在身份获批的前五年，身份局每年会对投资人进行一次审核，同时会不定期进行抽查。
马耳他时报曾报道，申请居留许可项目的时候，每年会发现至少50起申请人地址造假的现象，这给马耳他本国人的生活造成了消极影响。为此，马耳他政府也加强了对租赁房产文件的监督和管理。
因此在关注融资高性价比的同时，也要保持清醒的头脑，对那些提供租房但却限制居住时间的融资平台保持高度谨慎。
总而言之，选择靠谱的融资平台进行合理的投资是关键。
融资办理马耳他国债投资居留计划优势：
◆ 融资成本低，实际融资成本仅为5万欧元;
◆ 获得贷款速度快：一个月之内完成国债产品的认购;
◆ 前期占用资金少，申请流程简单;
◆ 资金出境压力小;
◆ 无风险：有明确的法律保护，投资国家A级债券。
马耳他国债投资居留计划投资优势：
◆ 零要求：无经商背景、语言、学历要求;
◆ 投资少，性价比高：只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份;
◆ 申请快：递交后3个月即获欧洲居留身份;
◆ 四代移居：一人申请，全家四代人同时移居;
◆ 无居住要求：只需申请前登陆一次即可;
◆ 无风险：有明确的法律保护，投资国家A级债券;
◆ 畅游欧洲：全球 ** 四位一体国、欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;
◆ 非全球征税国家。
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马耳他生活记录，教育、生活、居住、饮食都在这
地中海上的马耳他，气候自然是世界上 * 纯正的地中海气候，常年暖和，犹如中国的南方。但 * 遗憾的是，马耳他冬季是不下雪的，如果真想欣赏雪景，可以到北边的意大利、法国等国家去住上几天。
马耳他当地有句名言：“我们 * 大的资源就是太阳”，每年11月起，北欧气候变冷，很多居民开始转向马耳他过冬，温度适宜也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。
1，怎么住?
马耳他本地人口本来就不多，所以大多数新移民到马耳他的人更希望选择住在人多繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等，这些市中心既能买到法国意大利等知名品牌产品，也分布着各种特色小商店超市，基本上想买的东西都能买到。
马耳他有公寓、别墅、海景房等多种房产类型，各有特色。新移民过去 * 年建议先租房，可以适应下生活、确定喜欢的房产类型再去购买。当然如果是想投资房产的话可以不用考虑这些因素，从房价的角度上讲，斯利马和圣朱利安斯房产升值比较快。因为马耳他沙滩一般分布在马耳他岛北部，度假游客等人数较多，所以北部的房价也偏高。总结而言，马耳他房价从高到底依次为：市中心、北部、南部和戈佐岛。
2，华人喜欢去哪里?
虽然中马友好关系源远流长，但是正如很少人知道马耳他这个国家一样，马耳他的华人并不多，逐渐增长的也是从近两年开始。在马耳他生活的大多数华人年龄层基本上在30-50岁左右，偏向年轻，大多人是希望在马耳他寻求发展的机会。因为人数规模不大，所以马耳他没有集中的华人唐人街。
华人在马耳他比较分散，但是岛上华人超市和华人餐厅还是有很多的。华人超市一般叫Oriental Supermarket 或 Asia Supermarket ，其商品货源一般也来自亚洲。华人餐厅大概有30-40家，其中10多家颇具规模，可以点餐吃饭，价格实惠，菜系以粤菜为主，也有东北菜，更多的中式餐厅以外卖配送为主。华人到马耳他一般选择开超市、餐厅、五金店、或办太极武术学校等。
他 * 大的华人企业是上海电力，该企业还投资了很多马耳他当地企业，如马耳他国家电力，在当地比较有影响力。企业对外招聘的，中国移民投资者(相关知识技术人员)可以考虑申请就职。
除了这些之外，岛上还有很多中医诊所，官方 * 具影响力的中国文化中心，马耳他大学孔子学院分院等等，这些都使在马耳他的中国人倍感亲切。
3，饮食和物价花多少
作为高幸福指数的欧洲国家之一，马耳他的物价比北欧国家便宜得多，在南欧国家中处于中等位置。马耳他本身是岛国，没有关税，进口产品价格所以不会很贵，加之工资水平较高，所以生活质量相对很高。
一般咖啡厅点上一份沙拉加份饮料，价格在5欧左右;一份意面和披萨，价格在6-8欧;比较大的餐厅有牛排、炖羊肉、炖八爪鱼、海鲜等菜系，一顿净花费大概会在15欧左右;比较高档餐厅的 * 牛排，价格也只是在24欧左右，比中国北上广便宜的多。
4，子女能上什么学校
马耳他学校分为公立和私立两种，无论是马耳他公民或者作为MRVP身份居民，公立和私立学校都是可以申请就读。教育阶段大致划分为3-5岁学前教育、5-16岁义务教育阶段、16-18岁预科学习、18岁以上为大学高等教育阶段。和国内有所区别的为16-18岁的大学之前的预科学习，预科学习后会接受A-level考试，持有A-level证书有资格申请所有欧盟大学。
公立学校实行全免制，所以马耳他本地人不收学费的，MRVP移民会根据父母在马耳他当地有无工作判定，收费每年约为400-600欧左右。公立学校采用按区划分、就近原则，所以居住地址也影响子女学校选择。
私立学校较公立学校来说性价比比较高，对于在马耳他的国外人来说是个不错的选择，价格也比较低廉，一般为3000-5000欧左右。
马耳他在哪？移民马耳他怎么样？
马耳他？在哪？没听说过呀，有这样一个国家吗?相信很多人刚开始听到这个国家的名字时都懵得一塌糊涂。因为没听过，所以不懂她的风情，我唯一可以确定的是，当你了解了它，你就会被她的种种而吸引。而也正是这一点，在2018年有越来越多的国内高净值人群选择了马耳他投资移民。
马耳他是一个有着悠久文明的古国，名字的意思是”避风的港湾，这里保存了极具历史感的美丽建筑，古老，蓝色海岛，是它的名词。
首都瓦莱特是以圣约翰骑士团第六任将军命名，别名为巴洛克伟大杰作。
因为马耳他地里位置特殊，他是兵家必争之地，先后经历过迦太基，罗马帝国，阿拉伯诺曼，西班牙，圣约翰骑士，法国和英国的统治，所以融合了各种文化，艺术，宗教，建筑的珍贵遗产。
首先我们先一起回答几个问题，向你介绍马耳他。
马耳他在哪儿?
地中海上，西西里南边
马耳他是一个独立的国家吗?
是，它曾经接受英国的统治，直至1964年独立。他们开车也像英国一样，靠左行驶。
他们说哪种语言?
全民说英语;当地人也说马耳他语，听起来像是阿拉伯语和意大利语的混合。
他们用哪种货币?
欧元。马耳他是加入欧盟的最小国家。
马耳他有啥亮点?
建筑盛宴--中东或北非、欧洲或北美;一部分破败，另一部分精美。
美丽的自然之美：
马耳他是地球上最美的地方之一。
虽然曾经的哥佐的蓝窗已成为逝去的美景，但是还有无数的游人前来欣赏这里最清澈的海。
这里群岛景观丰富，从白色礁石到沙漠景观、葡萄庄园;每个方向各有美景。
复古魅力：
诸如瓦莱塔等城市，街头的场景中总有一部分让你仿佛回到1950年代。
瓦莱塔的斯特雷街，是曾经的寻欢作乐热闹非凡的街。
在酒吧里可以感受马耳他的昔日重现——复古鸡尾酒，二战时的旧海报
古老的城市：
当驾车穿越岛屿，坐落于山丘的古城姆迪纳
古老的白城墙守护这座宁静的城，一座要塞堡垒比瓦莱塔还古老。
对摄影爱好者而言，马耳他是座取之不竭的金矿——姆迪纳更是。它美得难以置信，你可以在岛上充分寻找角度和切入题材。
无所不在的教堂：
马耳他的教堂以其装饰的豪华而著称，使梵蒂冈的圣彼得大教堂也略显单调。马耳他一共拥有365座教堂——每座教堂都装饰华丽，不留一点空余。即使是在很小的村庄，教堂也金碧辉煌。
最著名的是瓦莱塔的圣约翰大教堂，这里曾经是教皇访问时举办弥撒仪式的地方。金上加金，无尽的雕塑，卡拉瓦乔最著名的画作，骑士站立在豪华雕刻的大理石之上。
风景景观：
马耳他是一座名符其实的小岛，在小岛中央你也可以看到大海。
许多非凡的景观，不过最棒的大概要数瓦莱塔的上巴拉卡花园，这里俯瞰大港口以及三座城邦。
悠久的历史：
马耳他历史很疯狂。讲真，从让·德·瓦莱特的怪诞的心理战争到卡拉瓦乔的流放，再到马耳他岛上所拥有的比金字塔还古老的庙宇。马耳他的历史让人难以置信、诱人探寻，绝对不会让你感到无聊。
马耳他有一部分让你觉得从历史中穿越而来——无怪乎影视剧《权利的游戏》、《特洛伊》和《终极斗士》在这儿取景。
美食美味：
马耳他非常地中海范~海鲜、橄榄、大蒜还有番茄。一些菜受到意大利的影响，另一些则是马耳他独有。谢天谢地，没有受到太多英国的影响。
比如hobz biz-zeijt，相当于马耳他改良版本的，上面会加上番茄、金枪鱼、橄榄还有洋葱等等。
节日欢庆：
马耳他是最虔诚的天主教国家之一。当他们庆祝宗教节日时，会使出浑身解数全力以赴。马耳他人盛装打扮，走向城市广场;
男人们擎着举行木质圣像走过大街，孩子们则尖叫着从飞舞的彩纸中跑过，烟花盛放直至午夜，第二天早上8点开始一切庆典照旧。难以置信却又非常典型，这就是马耳他的经历。
传统生活：
马耳他是一个可以让你感受生命的地方，有时你会觉得好像曾经在这儿生活过几十年，故地重游。
比如其中一处就是马尔萨什洛克(Marsaxlokk)，岛屿南部的一座小渔村。在这里渔民们依然每天驾驶彩色小船出海打渔。
超高性价比：
以为到欧洲所有国家旅行都是花钱如流水?而马耳他确是西欧最实惠的一国。
如果和葡萄牙做比较：10欧元一下的午餐，客栈60欧元每晚。还有便宜的本地红酒，以及许多的当地点心帕斯第奇pastizzi以及披萨饼，每个仅售1欧元!
不过马耳他的物价并不会像泰国或者东欧一样低廉，毕竟你也不能指望目的地在拥有美景、趣味、文化之外还拥有低廉的物价，对不对?总体而言，马耳他旅行的确性价比超高。
这个特别的地方，值得你在选择欧洲目的地时稍加关注。而如果你有移民欧洲的想法，选择马耳他投资移民绝对是一个不错的选择。
