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随着购房移民政策的不断推出，国人对于欧洲购房投资的热情不断高涨，希腊、西班牙、葡萄牙、和塞浦路斯等成为买房移民的热门国家。反观国内，房屋产权70年“大限”、豆腐渣工程、生活环境质量等新闻的屡次曝光，更是催促着欧洲买房移民的发展。
今天带大家一起来了解下欧洲房产与国内房产的差异。
一、 政策：限制vs鼓励
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
二、 产权：70年vs永久
国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
三、 使用面积：低得房率vs赠送面积多
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。
四、 收费：模糊vs透明
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。达成移民留学公司更是做出承诺塞浦路斯买房移民，如果房产价格虚高必双倍返还的承诺。
五、 装修：精致vs粗糙
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
六、 房价：居高不下vs抄底时机
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲受到经济危机影响，房价大幅下跌。目前随着欧洲各国经济回暖，其房产价格势必回升，此时正是抄底欧洲房价最佳时机。
七、 额外福利：学位vs 欧洲身份
国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。
好了，以上就是跟大家分享的欧洲房产与国内房产的一些差异，个中优势，大家自行权衡。
编辑推荐
千万不要去土耳其买房！
因为我要去土耳其买房子、拿护照，你们不要和我抢。
自2018年里拉大跌后，土耳其经济陷入了困境，土耳其总统埃尔多安为了促进本国经济，拉动里拉价值出台了一些列措施。其中包括公民法案的修改，原公民法案为购买100万美元房产获得土耳其公民身份，修改为购买25万美金房产，即可获得土耳其公民身份，而且3年后就能出售，不影响身份。此政策一出台，就受到了全球投资人士的追捧，自2019年1月起，土耳其房价及各方面经济一路走升。因为土耳其真的是有太多太多元素值得投资了。
旅游---为了提到土耳其，我们首先想到的是热气球--全世界最像月球表面的地方，卡帕多奇亚。
根据土耳其统计局(TurkStat)官方统计数据显示，2018年该国旅游业收入比上年增加12.3%，达到295亿美元，2017年的旅游业收入为263亿美元。官方数据显示，81.8%的收入来自外国游客，18.2%来自旅居海外的土耳其公民。
外国直接投资---我们所熟知的企业，比如美国知名药企辉瑞(Pfizer)公司，早在1957年开始在土耳其经营业务，目前，75%的产品是在土耳其生产的，注入超过2千万美元的投资。还有华为、花旗银行、中国工商银行、可口可乐、中国工商银行、联合利华、阿里巴巴等企业都已入驻并抢占土耳其市场。
据土耳其《自由报》6月24日报道，正在加速转型生产电动汽车的德国大众集团将把部分传统汽车产能转至东欧地区，最初拟选了包括土耳其在内的东欧5个国家，目前已将范围缩至保加利亚和土耳其。该报援引《法兰克福汇报》的报道称，大众汽车集团董事会主席迪斯上周到访土耳其，就在西·部城市马尼萨设厂的可能性与土方进行了磋商，报道对大众选择在土耳其设厂表示乐观，称在两周内将做出最后抉择。据悉，大众此次建厂拟投资约20亿欧元，年产斯柯达系列的西雅特和柯珞克车型30万辆，拟于2022年投产。
金沙江资本也将斥资45亿美元打造土耳其最大新能源车电池基地。
货币---里拉兑美元汇率涨逾2%至5.6766。
房价---由于越来越多投资人士购买，及经济回暖，里拉反弹，房价将持续上涨。
综上所述，土耳其投资潜力巨大，而随着人数越来越多，价格自然也会水涨船高。移民政策也会越来越收紧，据内部人士称，土耳其将在10个月内将门槛上调为50万美元(截取自某国际律所)。
移民欧洲，为什么选择希腊!
近些年，很多人都在问，希腊在哪里?希腊买房移民好不好?现在值不值得投资希腊?为了解决投资人疑惑，小编今天就来跟大家普及一下从中世纪穿越而来的国家——希腊。
这里有碧蓝的大海，珍珠般的岛屿，纯净的海滩，绵延的群山，幽深的峡谷，中世纪的古镇，不朽的遗迹以及饕餮的美食。希腊是世界 * 富盛名的旅游胜地，集 * 自然风光和名胜古迹于一身。
世界 * 旅行指南《孤独星球—希腊》的作者—科里娜.米勒，写道：
真正点燃我对这个国家的热情的是在建于公元三世纪的埃皮扎夫罗斯剧场的一场露天演出。我坐在石凳上，看着古希腊戏剧在眼前上演，这些石凳由于千百年来一直在使用，已磨砺的光滑不已。想象着千百年来无数人在这里像我一样，忽然觉得时间在这一刹那在此刻停滞，陷入永恒。
我热爱希腊，因为像这样奇妙的时刻在这里时常闪现。
希腊作为欧洲 * 安全的国家之一，拥有好客淳朴的民风和悠闲自在的生活。
1、与其他移民众多的欧洲国家相比，希腊以希腊白人为主，黑人和中东人非常少，因此社会安全度很高。
2、热爱生活，纵情享乐。生命就要肆无忌惮的绽放，哪怕在那些艰难的岁月，这也是为何希腊人如此快乐生活的原因。
3、希腊人热情好客，民风淳朴，崇尚享乐和悠闲自在的生活，与朋友聚会，吃饭和度假是他们喜欢的生活方式。
希腊买房移民好不好?希腊发达、免费的教育体系告诉你答案。
希腊教育将成为孩子奔赴欧美名校的 * 跳板。
1、可报考欧盟所有的高校，入读 * 大学几率很高。
2、公立学校：提供从小学到大学的全部免费教育，连教科书都免费!
3、希腊比较优秀的学生，大部分就读于欧美 * 高校。
4、私立学校：欧美名校的分校林立，学费低廉，从初中到高中，每年学费3000-8000欧元不等。
5、希腊永居可以作为孩子获得教育的 * 佳解决方案。
为了孩子的教育，为了碧海蓝天的那一隅，如果你还在问希腊买房移民好不好?那么，下文我将再告诉你一个真实的希腊。
为什么选择移民塞浦路斯买房？
现在很多人都会发现有很多移民项目都会出现的是买房移民？就是只要到该国买一套制定价位的房屋就可以移民到该国，但是很多人为什么要去别的国家买房呢？下面我们就来说说移民塞浦路斯的项目，买房移民，为什么要去塞浦路斯买房？
去塞浦路斯买房的原因
一、产权，中国是70年使用权，塞浦路斯是永久土地产权，也有继承权。在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅，并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策，实际上是一个投资项目，你投资就给你一个绿卡，而且申请周期很短。华商物流认为，塞浦路斯是投资的最佳地点之一，并且是一个很好的移民契机。
二、它是使用欧元的，采用的法律制度是英国的，没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30%，如果买不动产，它的土地包括房产是永久所有的。
三、最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居，而且一人申请，全家都可获得塞浦路斯永居身份，以后可以转欧盟的护照。
相比起来，你是不是觉得到塞浦路斯买房更划算了呢？这样的话，你是不是也知道了原因？是不是也想办理塞浦路斯的买房移民了？
对不起，别拉我，我要去希腊买房了
风光旖旎，阳光充足，海滩沙软潮平……希腊的碧海、蓝天、阳光和美景吸引了全球各地的游客纷至沓来，希腊的旅游业也因此异常火爆。
希腊旅游业现在有多火?
2015-2017年希腊成功进入全球十大旅游市场，游客数量连续三年实现7%以上增长，是世界平均水平的两倍多。其中，2017年，希腊游客数量近3000万，接近希腊人口的三倍。2018年 * 季度，国际抵达人数大幅增加24.5%。
2018年5月，希腊获得由SACEAN International颁发的“2018地中海和东南欧较佳旅游目的地”大奖，该组织颁的奖项被誉为“旅游奥斯卡奖”;希腊圣托里尼岛再次被《环游世界》杂志评为“欧洲 * 佳岛屿”;米克诺斯岛和克里特岛同时入围“欧洲十佳岛屿”;希腊同时入选对游客较具吸引力的国家，排名第八。
据希腊国家银行公布数据显示，2018年首五个月，希腊的旅游收入达到25.2亿欧元，按年增长4.49亿欧元，增幅高达21.7%。
希腊旅游联合会近日也发表报告称，2018年6月份，希腊游客人数有显著增长，雅典国际机场的旅客人数增幅达到27%，酒店价格也保持了良好的竞争力。
希腊旅游业蓬勃发展带动房产投资
希腊旅游部长Elena Kountoura女士此前表示，勃勃生机的旅游业是希腊国家经济发展中一股强大的推动力，带动其他行业发展。
旅游出租行业就是受其影响的重要领域之一。希腊短租公寓不仅空置率低，租金也十分可观。据悉，雅典市中心一套两卧室公寓的价格为300-1000元/晚，假设一个月出租20天，那就是6000-20000元的收入。希腊一年四季都能旅游，出租率一直居高不下，遇到6-9月旅游高峰，部分地段的房源更是一房难求。除了旅游短租，希腊公寓长租价格也随着希腊经济复苏迅速反弹。
希腊旅游、经济形势一片大好，投资的前景自然也会不错，投资移民希腊房产，不仅能获得超高租金收益，还能一家三代移民希腊，享受欧洲福利待遇和出行便利，一举多得!
为什么包括欧洲人在内的海外人士爱在马耳他买房？
海外买房置业一直是外国人热衷的资产配置方式，除了英美加澳这些大国，近年来，马耳他这个地中海岛国也成为了外国人的海外置业热地。据Knight Frank房产机构消息，2018年俄罗斯买家对塞浦路斯和马耳他的置业需求增长了40%。该机构称，如果说2017年俄罗斯客户大量购买马耳他和塞浦路斯房产是为了获得永居身份，那么今年开始人们对马耳他买房移民的兴趣剧增。当然，这和马耳他的房产价值和当地的经济发展状况密不可分，据马耳他央行统计，2018年第二季度，马耳他的房价同比上涨近17%，首次在指数中领先，房价增幅超越香港，位居世界第一!
持续增长的经济水平，金融行业的蓬勃发展，旅游业和船舶业的有力支持，不断增加的外来移民人口，再加上有限的房产存量，马耳他房产市场进入火爆紧俏期势不可挡。那么，想要赶上这波房市投资热潮，想要买房移民马耳他必须要了解以下常识：
马耳他购房需要哪些额外费用?
1.买房需交易额5%的购买税，只需要在购买时支付，不需要按年交。
2.公证费：通常为1%-2%，取决于房产的价值和交易的复杂程度。
3.交易检查和注册费：约475欧元。
4.财政部发放外国人购房许可证费用——235欧元。
5.其他杂费，包括翻译费等。
外国人在马耳他购房限价吗?
在需要许可的情况下，所购房产的价格必须达到一定的最低价格，并定期更改，例如目前最低价为：公寓和小屋121792欧元，别墅、豪宅和其他类型的房地产为202929欧元。 这些最低价格在cfr.gov.mt官网有指示，并且每年进行审查。
外国人可以购买马耳他房产吗?
一般来说，外国人在马耳他购房需要申请AIP(Acquisition of Immovable Property不动产收购许可)，仅能购置一套非商用房产，不能出租。但是购买SDA区域的房产，即政府指定重建区域，不需要AIP且不限购，可自由租赁。此外，在马耳他成为永久居民的欧盟公民(或夫妻双方有一方是欧盟公民)，可不必申请AIP购置用于自住或投资的房产，如果欧盟公民为了在当地开展生意或提供服务，也可以在购房合同内注明购房目的的情况下购买房地产。
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