移民新西兰需什么条件。
很多人通过劳务中介到新西兰工作，有的劳务中介不仅能够提供可靠的工作，还能提供安全保障，而有的中介则金钱至上，毫不顾忌客户人身安全。今天我要讲的人更是极品，竟然打着新西兰移民工作的名号从事人口贩卖和奴役。
自1990年代以来，一名男子就开始将一些萨摩亚人带到新西兰非法工作。经过移民局和新西兰警方的长时间合作调查后，这名64岁萨摩亚籍男子目前已因人口贩卖和奴役被捕。
根据受害者的指控内容，他们完成了工作却没有拿到报酬，护照被收走，还遭受人身攻击和威胁。
据信，该男子自1990年代以来就一直在霍克斯湾地区从事这类非法行为。
受害者还反映称，他们的行动受到该男子的密切监视和控制，他们要去哪里，和什么人接触，都会受到他的限制。
移民局助理总经理Peter Devoy表示，此次逮捕是移民局和警方经过近两年详细调查工作取得的成果。 WwW.Ym16.coM
“我们绝对致力于消除在新西兰贩卖人口的行为，”Devoy说。
“本次逮捕反映了移民局和警方对这种类型的指控的认真态度，以及我们对打击跨国有组织犯罪，包括人口贩卖罪行的承诺。”
侦缉督察Mike Foster 表示，据称该男子在萨摩亚招募劳动力，向他们承诺“高薪收入”。
“移民局和警方在联合调查期间收集的信息表明，这名男子为萨摩亚社区视为受尊敬人士，该男子针对的是受教育成语较低、识字能力有限的弱势群体，” Foster 说。
凡是打算去新西兰的人都要了解的是，任何被迫以低于最低工资工作和/或超时非法工作的人都可以联系新西兰移民局或劳动监察局，或匿名拨打灭罪热线0800 555 111，有关部门将在安全的环境中处理他们的担忧。
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新西兰车祸事故频发，习惯左驾驶的司机需谨慎驾驶
新西兰车祸事故频发，尤其是习惯左驾驶的新手新西兰移民以及亚裔新西兰移民更需谨慎驾驶。近日，新西兰高等法院披露了一起令人痛心的车祸事故。一个马来西亚家庭原本来新西兰旅游度假，企料在旅行途中遭遇严重车祸，驾驶员的双亲也在这起事故中双双殒命，让原本幸福的大家庭陷入了阴霾之中。
据法院文件披露，驾驶员为死者的女儿——Evvon Le Fern Tiang（33岁）；本周一，Tiang驾驶一辆租赁汽车，带着一家6口前往惠灵顿，结果在行驶到Levin附近时发生了车祸。
当时，汽车里总共有6人，除了Tiang以外，还有她的父母、奶奶以及两个兄弟/姐妹。
目前她的父母——Chong EE Tiang 和 Siew Ying Tye 已经宣布死亡，奶奶还在医院里接受治疗。
面对这起惨剧，Tiang今天在Levin地区法院上痛哭流涕，其辩护律师Daniel O'Neill则表示，介于被告的心理遭受了严重的创伤，他认为自责就是对她最大的惩罚。
面对疏忽驾驶这一指控，Tiang供认不讳，她表示自己是第一次受审，并且希望能尽管结案，以便在下周赶回马来西亚操办父母的葬礼。
据悉，Tiang一家在今年7月6日抵达新西兰，他们原本计划从Levin出发开车前往惠灵顿，但怎么也没想到的是，这趟南岛自驾游竟然会变成一桩惨剧。
事故发生时，Tiang将汽车开到了道路中线上，虽然她曾试图纠正方向，但由于用力过猛，汽车尾部不慎发生了漂移，接着便不受控制地开出车道， 撞上了路旁的两棵树，并最终停在了路旁绿化带上。
Tiang的父亲当场死亡，母亲在被送入惠灵顿医院后也在隔天死亡，她的祖母目前还躺在医院里接受后续治疗。
法官Stephanie Edwards认为，Tiang在这起事故中即是肇事者也是受害人。
她说：“也许是因为对租赁汽车不熟悉，或者不习惯国外的道路环境，所以Tiang才一时疏忽，酿出了惨剧。”
因为Tiang的家人已经面临很大的财务困境，所以法官没有向Tiang判处罚金。
Edwards表示：“你失去了双亲，这已经是本次事故对你的最大惩罚。”
法官最后对Tiang的定罪是——禁止她在未来12个月内驾车。
其实，新西兰每年都会发生很多跟初到新西兰的新西兰移民和海外驾驶员有关的车祸事故。
据悉，2016年的时候，新西兰共发生了286起致命车祸，其中24起与海外司机有关；在2099起重伤车祸事件中，有114起涉及海外司机。
数据显示，在超过一半的车祸案件中，事故方都来自习惯左驾驶的国家；在致死车祸案件中，大约三分之一的人都是因为没有靠左行驶才酿成了惨剧。另外，作为自驾游胜地，新西兰南岛43%的车祸都与海外司机有关，因此初到新西兰的新西兰移民开车需谨慎。
移民入籍加拿大需谨慎看待居住天数
一些加拿大移民落户加拿大后，希望能够入籍加拿大。但是加拿大对入籍很主要的一个要求便是居住天数，如果移民对居住天数计算有误差的话，入籍一般会被拒绝。专家不久前碰到一个因居住天数不够差点不拒绝入籍的例子，与大家做一下分享。
一名长期在海外钻油平台任职的工程师申请加拿大公民入籍，因国税署认定其为加拿大“实际居民”，因此将离境期间算入境内居住天数，公民法官也允许其入籍。移民部认为他有”误导”之嫌，提出司法覆核，但遭联邦法庭驳回。
在海外钻油平台担任钻井工程师的阿布席纳夫因工作的原因，每两周才能回到位于新斯高沙省的家中与妻儿团聚。
为理清自己的居民身分，他向加拿大国税署询问，并在2009年8月18日获得回函，国税署在信中清楚表明，尽管阿布席纳夫长期住在海外，但仍与加拿大维持紧密的居住联系，因此该署认定他是加拿大的”实际居民”。
在税务上，所谓”实际居民”是指纳税人即使离开加拿大，仍被视为加拿大的实际居民，有别于”视同居民”。于是他在公民入籍申请书上将离境工作的天数全部算入在加国境内居住的天数，并附上国税署的信函影本。
审件的公民法庭并未提出异议，只是向阿布席纳夫的妻子查证他是否真的从事相关工作， ** 后核准他的公民入籍申请。
但移民部认为阿布席纳夫在申请表格上隐瞒离境事实是刻意”误导”移民部，审件的公民法官未对其实际居住天数详细查证就核准，于是提出上诉，要求联邦法庭撤销原裁定。
阿布席纳夫向法官表示，他是受国税局信件的误导，以为他离境期间仍算是加拿大”实际居民”，因此无须在申请表格上列出在境外工作的天数。但移民部指其说法不可信，显然是刻意误导。
联邦法官认为”误导”可能是出于无辜、错误或造假，就本案而言，他相信阿布席纳夫是看了国税署的回函认定自己属于加拿大”实际居民”，并非存心造假。且公民法官显然已考量申请人与加拿大仍维持紧密连结，才会做出允许入籍的裁定。于是驳回移民部的司法覆核申请，维持原判。
加拿大入籍在居住天数上要求非常严格，如果对自身情况判断有误的话，很容易遇到上文工程师的遭遇，所以加拿大移民在申请入籍时一定要严格判断自己的身份及居住时间，以避免拒绝入籍的情况发生。
加拿大投资移民申请者需谨慎把握
欲借加拿大“省提名”再移居其他大城市?
以联邦和魁省为代表“被动性投资”移民项目和以省提名为代表的“主动性提名”构成了加拿大投资移民的体系。大型移民中介往往推荐客户办理联邦和魁省移民，推介理由是稳定、安全。而小型中介往往推介客户办理省提名，理由是快速、价格低廉。移民专家提醒：省提名作为加拿大投资移民的重要补充，既有其优势，也有其弊端，申请者需谨慎把握。
省提名适合投资新启动项目
现在萨省的办理时间大约为1年~1年半，比联邦和魁省的两年半要短许多。不过，大型中介往往不推荐省提名，他们认为各省的配额和审批标准都比较“飘忽不定”。在加拿大，联邦和魁省移民配额是稳定的，每年数额大致相同;而各省的省提名名额则是各省出于经济开发的需要，向联邦移民局申请的，有时有，有时则没有。
因此，名额决定了两方标准的不同。联邦和魁省移民只要申请人符合标准，不论申请人之间条件差异有多大，都会一律获批;而省提名则比较“势利”，在省提名刚开项目时，移民官往往怕不能招徕投资者，投资人的条件基本达到标准即可，审批速度神速，甚至有半年以内获批的个案;而当项目有了口碑，申请人激增时，移民官往往会放慢进度，蓄积一大堆申请人，优中选优，待价而沽。因此，移民顾问建议，如果申请人对省提名项目有兴趣，不要怕尝试新启动的项目，经验表明所有新启动的项目条件都非常宽松。
省提名移民地多为偏远小城镇
一般来说，中国人移民还是喜欢居住在经济发达、华人社区成熟、生活配套便利的大城市，而非人口稀少、田园风光的小城镇。在所有推出省提名项目的省份中，除了卑诗省有人口上100万的大城市外，其他省都无大城市。以较为发达的草原省萨省为例，人口总量不足100万，其最大的城市是萨斯卡通市，人口约22万，习惯了广州这样大都会生活的人初到加拿大的城镇会感到不适应。在萨省首府里贾纳市的里贾纳大学留学的广州留学生王蓉说，刚来时觉得晚上太安静了，耳朵里居然会有啸叫的感觉。但喜欢过恬静田园生活的人则觉得这种小城镇生活很惬意，而且生意机会多。
省提名移民者须签“定居协议”
申请人往往希望通过办省提名移民到温哥华和多伦多这样的大城市。一些不诚实的移民中介会搬出加拿大宪法，以“迁徙自由、居住自由”怂恿客户相信省提名客户无需一定要在投资所在省份生活。其实，加拿大省政府在发放省提名证书前，常常要与申请人签署书面“定居协议”：一旦移民签证被批准，申请人及其家庭会保证在该省居住1~2年。如果无正当理由拒绝或中断履行协议，那么联邦政府不仅会将此不良信用记录在申请人名下，还会根据违约程度予以处罚，严重者将丧失所获得的永久居住身份。
不过，有些省份只要申请人愿意“被没收”保证金，就可以迁往大城市居住。而且“定居”也缺乏操作标准，大部分申请人在当地置办住宅、建立企业办事处即可视为“定居”，而本人则多在国内忙生意。
美国EB5骗局频发，投资需谨慎！
EB5是指美国移民的第五种优先签证类别，具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。同时美国EB5投资民一直是深受投资者青睐的，即便是排期10年以上依然还是有人申请。
只是除了漫长的排期，EB5移民的风险也相当高。与其他国家的投资移民项目主要将投资放在房地产项目不同，EB5移民规定，投资项目必须具备一定的风险性，如果有什么项目承诺‘投资资金可以确保还款’，这要么是骗局，要么不符合EB5移民要求。
实际上如果EB5所投资的项目是正规合法项目，那么风险一般在可控范围之内。但有些项目打出‘政府合作’、‘有政府背景’、‘政府项目’之类的招牌您可就要当心了。
移民项目确实都是申报给各州政府审批并通过的，但美国各级政府不会为任何项目提供担保，所以项目的运作都由项目方负责，自负盈亏，自担风险。
近几年移民申请排期无限延长，移民审批等待期间，投入的资金必须是处于风险投资中。而且就算是拿到有条件绿卡，在未取消条件限制前，申请人投入的资金也仍然需要处于风险投资中。这些都无形中大大增加了投入资金和移民身份的风险性。
移民骗局频发
以上还只是EB5移民本身的一些风险，如果遇上移民欺诈，那问题就更大了。
据报道，纽约州Chemung County郡警方日前逮捕一名华裔开发商沈力(Tom Shen aka Li Shen，姓名皆音译)，检方指控他涉嫌宣传非法酒店，并以绿卡为诱、骗取投资者数百万美元，若罪名成立，恐面临四年监禁，也可能遭到遣返。
沈力是纽约州马头市(Horseheads)的酒店开发商，拥有一家名为Finger Lakes的公司，不久前承包马头市一项新酒店开发项目，并在网上宣传开发项目将提供至少十个全职工作，鼓励投资移民每人投入50万美元资金。
但该报道也指出，沈力进行的土地开发地其实未获政府核可，小型酒店建案亦无法满足EB-5投资移民项目，投资者想以该建案寻求绿卡，只是一场“空梦”。
涉案金额高达千万
这样的诈骗案件并不罕见，今年6月，24名受害者集体状告北加州圣塔克拉拉女商人贝瑟尼．刘（Bethany Liou），指控她从每个受害者收取55万5千美元，投到“金色加州地区中心”（Golden California Reginal Center）却没有为他们办到绿卡，导致血本无归。
法庭文件显示，共有90名华人每人支付55万5千美元投到“金色加州地区中心”，涉案总金额4500万美元。
今年年初，‘著名’律师陈丹虹及其前夫也涉嫌一起移民欺诈，涉案金额高达1300万美元。
针对美国EB5投资移民像这样的骗局并不是新鲜事了，可以说时常发生，所以再次建议各位申请者们在申请时一定要谨慎！
西班牙入境需谨慎 华人携带移动电源遭没收
专家了解到，近日一名华人在返回西班牙的时候因为托运行李中被查出装有20数部移动电源，因违反了西班牙“禁运”物品条例，所有移动电源均被没收，该名侨胞被带往机场办公室问话。
据了解，周某(化名)已经移民西班牙，在西班牙拥有合法身份。就在今年1月份，周某因有事回国办理，然而，周某在上海机场准备办理登机时出现麻烦。知情人告诉记者“托运行李被查出有问题，周某被带到旁边当场开箱检查，然后查出箱子里面有20多部移动电源。”而随即，机场警方要求周某解释为何携带这么多移动电源，周某则解释称全是帮朋友带的。对此，机场警方当即表示移动电源属于“禁运”物品，随即将20多部移动电源全数没收。
周某向机场警方表示这些移动电源是帮朋友所带，然而机场警方质疑这些移动电源是周某带往西班牙售卖的。而事后，周某在抵达西班牙后也对这次机场出现的麻烦表示纳闷，周某称，在机场办公室接受问话的时候，警方甚至用到了“走私”这一词语，并且，警方人员还表示类似情况一旦出现较大数额或数量的话，那么警方不仅会先行扣留或直接没收物品，甚至还会暂时将人扣押，等待审查问话。对此，周某也向其当地的朋友表示，机场警方明确向他指出，移动电源属于禁运的物品，此前已经有过多次“拦截”现象，警方称有不少往返国际的同胞会随行携带移动电源，少至一两部，多的则如周某一样达到二三十部。对此，警方还表示，目前对这样的行为警方不予以罚款及其他处罚，但今后将可能会有。
警方解释说，民航局下发《关于切实做好旅客携带锂电池乘机安全管理工作的通知》，明确要求锂电池移动电源(充电宝)按备用锂电池乘机相关规定执行，即严禁放入托运行李，只能随身携带上机。同时，旅客不得在飞机飞行过程中使用锂电池移动电源(充电宝)给电子设备充电。对于有启动开关的锂电池移动电源(充电宝)，在飞行过程中应确保其始终处于关闭状态。专家提醒所有移民西班牙、旅行西班牙的侨胞在出入境的时候需要严格遵守出入境的相关条例，才能保证出入境的顺利。
“移民有风险 投资需谨慎” 移民澳洲如何保护自己？
移民有风险，投资需谨慎，如今此话随着移民热潮的持续已广为流传，越来越多的人在海外受骗上当，投资无果，反而资金、绿卡皆失。所以在海外及即将前往海外的人士请记得保护好自己，谨防骗局。
现在澳洲发生的事件较多，有的被隔壁的人盗窃，有的在路上被一些人骗了钱，有的因在婚恋网站上被骗等等太多这种类似事件，小编在此为大家提供防犯信息。
根据警局的警官所述，每个初关注的移民需注意，每次记得把家门锁好，使用报警器，看到陌生车辆停放在自己家附近或者发现可疑人出现在房屋附近则要提高警惕，一旦发现有这此人有行为则立即报警！虽然身在他乡与邻居并不熟悉，但是完全可以与邻居多多沟通，这样，如有陌生人进入你家中，热心的邻居则会帮你报警。但是记住自己家的贵重物品一定记得别太外露，并为他们买上一份保险。
在别的国家，不要认为每个陌生人都是热心的，不要太轻信他人，尤其是在提及金钱方面的人，最好多留心。任何关于金钱方面的事一定需要在可靠机构咨询，或问自己的可靠的朋友，或者直接到警局咨询，在澳洲的警察是可信的，他们的服务对象不仅是当地居民，还有来自众多国家的居民，对澳洲移民一视同仁。紧急情况可拨电话000，很快就警员前往救援。
虽然上当事件发生很多，但不必过于紧张，大家只要把自己的皮包拉链保持紧扣，贵重物品不外露，而在外面停车不要把皮包放在副驾驶位置，不要太过显富即可。而为避免上当，与陌生人最好不要谈及金钱利欲，如果陌生人激起你的利欲，则立马走人，如不放人则报警。在黑夜或清晨出行时，记得结伴同行，如此也可减少犯罪可能。
身在他国，一定要有防身意识，要记住，远在他国不一定就是最安全的，不一定每个人都是可信的，每个地方都会有犯罪的事件发生。
50万购房移民西班牙 机遇无限仍需谨慎风险
在葡萄牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家先后推出购房移民之后，移民的热点进入“欧洲时代”，12月10日，“西班牙购房移民”政策新闻发布会在杭州落地，此次西班牙也正式进入买房投资移民行列，除了基本的50万欧元的投资之外，西班牙的政策相较而言更加宽松。
最明显的地方，就是西班牙移民没有移民监。相比较葡萄牙，第一年需要住满7天，到了第二年，连续两年居住满14天，第四年和第五年的时候再居住满14天，就可以获得永居身份，还是有一定的居住要求。但是，西班牙所实行的“1+2+2”和“2+2+2”模式只需要在每次换签证的时候去1趟西班牙即可，没有附加居住要求。
虽然西班牙的投资移民政策相对轻松，但是也并不是买下房产就可以申请加入国籍。在满足上述投资要求之后，首先西班牙政府会颁发1年期投资签证给你，到期前可转换西班牙投资居留，有效期为2年，之后每2年关注西班牙更新。有了投资签证或投资居留，可以自由出入西班牙及其他26个申根国家。除了“1+1+1”的模式外，也可选择“2+2+2”的方式来更新签证。不过，新政策也规定需要持有投资居留满5年才可以申请西班牙永居，要申请西班牙国籍则需要整整满10年。另外，据介绍，即使在未获得国籍前，拥有西班牙居留权也可以免费享受大学之前的12年教育，这对于看中国外教育资源的购房者来说也是一大好消息。
但是，据业内相关专家表示，这也仅仅是“申请”，在申请加入国籍的过程中还有一系列审核条件，例如语言要求等，因此即使拥有房产也并非一定能够通过。据专家介绍，目前西班牙的购房移民由“居留”转为“永居”只要满5年申请基本没有问题，但是如果想要申请国籍，则需要通过严格的审核，除了持有居留签证满10年外，还需要一定的语言要求等。专家提醒，在海外买房要了解清楚“居住权”、“永居权”和“国籍”之间的要求和区别，不能盲目投资。
澳洲移民局黑名单,移民需谨慎
随着去澳洲旅游和移民的热潮不断推进，移民市场上也冒出越来越多的移民机构。如果你现在正在考虑移民澳洲或者出国澳洲的话，要谨慎选择为你办理的机构，小心掉入澳洲移民局黑名单。
有一位女士在某个论坛分享了自己悲惨的出国经历。他去年年初找朋友帮忙办理一个为期3年的澳洲签证。谁知道，她的朋友直接在某网站上搜索代办签证，签证顺利下签，就当他即将从香港过安检通关的时候，边境工作人员告诉她没有他的签证信息，这样她就无法换登机牌进而登陆澳洲。这位女士之后又联系了澳洲移民局，得到的答复竟然和边检一样的结果，没有签证记录！这位女士分享到，她已经预定好了两周酒店的费用，并且来去澳洲的机票钱也是付过了的，按照规定，这两笔钱都是没有办法退还的。这样的故事在我们这个移民的小圈子里面已经是见怪不怪了。还有一个今年年初澳洲的报道也应该引起我们注意，特别是想要通过雇主担保移民的朋友们。新闻报道是这样的：今年2月份澳洲一家媒体揭露了一段雇主通过给留学生做雇主担保来非法牟利的录音。对话震惊澳大利亚移民局引起轩然大波。这段中文对话是发生在一个披萨店店长和一个自称留学生的男人。自称是留学生说，在网上看到该店可以提供雇主担保的消息。店长称10万澳元差不多52万人民币以上就可以帮忙做雇主担保。事实上，这位自称学生的真实身份是澳洲某新闻集团的人。通过不同的调查手段，我们发现这个披萨店一直经营不善用出售雇主担保的方式来维持运转。换而言之，这就是在澳洲非常典型的非法雇主担保的例子。
澳洲移民局黑名单
小编看到这样的事情也是十分震惊的，然后上网搜了一下与代办假签证有关的消息，结果真的是不忍直视。竟然有人在论坛上询问如何办理假澳洲护照和假签证的信息，报价虽是各家一个价格但是总体价格实在是大大低于市场价格。在这里，小编想要提醒大家，这些假签证，假护照企图入关时，被查出来是小事儿，更重要的是你会一辈子被澳大利亚移民局列入澳洲移民局黑名单。特别是雇主担保的买卖行为，因为审查的时间长，调查取证比较难，雇主承担的责任相对比受害的学生小的多。如果学生相信“黑中介”的劝说，在材料中弄虚作假来缩短审理周期。如果被发现，便会被移民局拉入黑名单，将会有很长一段时间不能申请澳洲签证。
在这里，小编想要提醒你，如果你工作比较忙，想要找中介帮忙办理出国，移民的业务的话，要找正规的中介，不要因为价格便宜，承诺时间少就选择“黑中介”，小心掉入澳洲移民局黑名单。如果你有什么问题，请联系网小编哦。
澳大利亚移民政策浅淡 重大投资移民处理需谨慎
据报道，澳大利亚移民及公民部长奥康纳(Brendan OConnor)日前联同代表巴拉玛打(Parramatta)选区的联邦工党议员欧文斯(Julie Owens)与各小区领袖及团体会面，讨论政府的移民政策及有关事务。
欧文斯于巴打玛打市小区移民资源中心一个茶会上表示，每四名澳洲居民当中便有一人于海外出生，40%至45%其中一方父母于海外出生。澳洲是世界上其中一个成功的多元文化国家，容纳不同宗教、语言、知识、观点，但仍须面对并处理许多由移民带来的问题及挑战。奥康纳6岁时随爱尔兰出生的父母移民澳洲，他于会上指，明白移民到一个陌生环境是勇敢的决定，对于能出任移民部长感到光荣。他称，拥有一名同为移民的总理，澳洲接纳移民的态度是其它国家不能相比的，并且应得到进一步发展，而且澳洲是少数的民主法治社会，民生稳定，是许多国家所渴慕的。
奥康纳亦表示，政府会立法禁止雇主滥用457签证，以保障因遵行法例而失去竞争力的雇主、被剥削的本地工人，及被非法削减薪酬的457签证申请人。他说，澳洲需要457签证机制应付真正的临时需要，尤其是人手短缺的行业如护老服务，但长远应确保所有澳洲居民有机会接受培训，有能力填补职位。
至于澳洲重大投资移民计划推出不久，政府便已完成首轮审批，奥康纳称，首名成功申请者为中国人，现时亦有逾100个申请正等候审批。他说，机制得到热烈反应，特别是中国投资者。现时审批申请数目不多，奥康纳指，政府希望谨慎处理，确保审核过程顺利，帮助申请人了解机制的申请要求。
投资移民马来西亚 海外炒房需谨慎对待
当前海外购房潮流涌动。近期，澳大利亚、马来西亚、印度尼西亚等海外楼盘纷纷来沪推介，适中的价格，签证、旅游、教育等方面的优惠，已让不少当地投资者心动不已。海外购房是否像看上去那样容易？提醒，由于存在政治因素、政策税收、信息不对称等各种风险因素，在你“心动不如行动”之前，一定要进行详细的市调，并做好充分的预案。
政治风险排首位
考虑“海外置业，政治风险应放到第一位考虑。”相关人士指出。两国关系如何，该国政策稳定程度怎样，是否存在排华情绪等，这些都是置业前必须摸清的家底。
内外待遇是否有别
国外买家到澳洲买房就必须首先得到澳洲政府批准。专业人士提醒，海外购房，当地国对国内公民和国外公民的政策可能有所不同，房产权利的约束也可能内外有别，会对国外买家设置一些优惠或限制政策。
不动产保护力度不同
马来西亚投资移民专家认为，不同国家对不动产的保护力度有所不同，不动产登记制度也有几种不同的类型。要在海外买房，应详细了解当地国对私有财产权的保障程度，如什么情况下会被国家征收以及补偿多少等等。
土地是所有权还是使用权
在国内，购房者虽享有房屋所有权，但对土地只拥有使用权。国外土地权属情况也各有不同，有的是所有权，有的是使用权，而且使用期限也有差别。如美国的房产土地可归私人所有，而马来西亚来沪推介楼盘的使用期限为99年。
课税种类、幅度怎样
除征收房地产保有税外，当房地产发生买卖等有偿转移时，大多数国家要对转让收益即增值部分课税。如美国物产税的征收相当复杂，根据市场房价征收，所以房价涨税亦涨，且据不同地域、不同用途而有很大差异，自用住宅和非自用住宅也有差别。而在悉尼，购房者首次购房时须缴约20种不同的税费。移民专家表示，名目繁多的税收可能导致投资成本及交易成本提高，降低了收益。
这些经验，都是投资移民马来西亚房产必须知道的。有些地方，热情已经取代不了投资了。专业人士表示“第一就是要评估其中的风险，然后才是收益。”和其他准备移民的“散户式”投资相比，这些在海外呆的时间较长的投资移民者显得经验十足。
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