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移民美国聚焦美国生活：移民美国开始新生活前，每一位新移民都应该了解美国生活攻略，这才有助于您在较短的时间内了解并适应美国生活。美国的餐厅与每一位移民的生活息息相关，新移民了解美国的餐厅文化尤为重要。领座(Please wait to be seated)
在美国非快餐店就餐，一般要由领位的侍者引位。这样的餐馆门口一般都有个服务台，或者门口有牌子写着Please wait to be seated。如果有这样的服务台或牌子的话，自己不要直接进去，要先在门口稍等一下。即使是来赴约，有朋友已经在餐馆里坐下，一般也要先由侍者找到朋友的桌子，再将你带入就餐区。侍者带位前都会问客人“几位”。有时候也会问是否选择吸烟或非吸烟区。因为美国现在越来越多的公共场所都是禁烟的，所以被问到这个问题的机会也少了很多。如果对座位有什么特别需要的，比如想坐靠窗的，或者想要安静一点的地方，都可以提出来，以方便侍者找到你最满意的位子。万一被引到不想要的位子时，也可以提出来，不要自己换。美国餐馆之所以这样安排是因为每个服务员都有自己负责的区域。领位的侍者在满足客人的需要时也会尽量平衡各个服务员负责的客人，以免有的地方太忙，有的地方太闲。
待客人坐下后，负责这一桌的服务员会送上菜单。在国内吃饭，经常是一大桌子人只有一两份菜单，而在美国的餐馆里，大家都是点自己的那份，所以人手一份菜单也就不难理解了。在点餐前，服务生会先问是否要什么酒水，如果没有决定好，就可以说I’m not sure yet. Give me a couple of minutes之类的。美国餐馆里免费的饮料就是冰水了，如果不能决定点什么又想喝点东西，可以说water。服务生把点的酒水拿上来之后，就会离开以给你一段时间看菜单，选择自己想吃的菜肴。有的餐馆有当日特别推荐的菜式，服务生在点菜前也会为你介绍。
点菜(Ordering)
美国的菜单很少有图片，但每道菜后面都会将成分和制作方式写得很清楚。美国食物过敏的人很多，所以写清楚成分比较方便客人选择。 如果想好了点什么，把菜单合起就表示“可以点菜了”。我头几次在美国餐馆吃饭，看服务生没来，就边读菜单边打发时间，结果服务员一直不来。我纳闷服务怎么那么差呢。后来经过观察才发现，在美国要将菜单合起来才表示已经准备好点菜了。如果在你决定点什么之后，服务员还没来，千万不要试图招呼服务员。美国的习俗是等服务员主动过来问是否准备好了。高举手臂叫“Hey, waiter/waitress”会被认为是非常不礼貌的。一般情况下，服务员会很快注意到客人的菜单是否已经合起。如果等的时间确实有点长，一般应该等他和你视线碰到的时候，稍微点点头或微笑一下，表示准备好了。
偶尔，服务员会在你合上菜单前来询问，这可能是因为餐厅不忙，或者服务员刚好有空。如果还没准备好，就礼貌地说I need a couple more minutes。如果对某个菜有疑问，也可以在这时向服务生提出。
在点菜时，要尽量言简意赅。在国内的时候，经常是一边看菜单一边点。在美国，人们认为这样很浪费服务生的时间，而且也耽误服务生负责的其他桌客人的时间。
在美国餐馆里点菜可是门学问。我刚来的时候，最怕的就是点菜。在中国点菜就是说菜名。和中国不同的是，在美国点菜，很多选择是不在菜单上的。一来，美国的西餐有不同的配菜，可以根据自己的口味选择。二来，美国很注重个人选择，即使在点菜这件小事上也能体现出来。比如在美国点早餐，如果点了鸡蛋和培根，服务生就会问，How do you like your eggs cooked? 第一次听到这样的问题，我根本不知道怎么回答，幸亏同行的朋友帮忙。鸡蛋的做法很多，比较常见的有：两面煎但是蛋黄是软的(over-easy)，两面煎但是蛋黄是硬的(over-hard)，一面煎(sunny-side-up)，和炒的(scrambled);说完了鸡蛋，还有面包，Do you want your bread baked or not baked? What kind of bread do you like? 全麦的(whole wheat)，白面的(white)?不要面包的话，要不要英国式的点心(British muffin)。这么多选择，对于服务生来说早已烂熟于心，但对于我们这些不了解的外国人来说，好像是场口语考试。
Salad dressing: 开胃菜一般可以点沙拉。一般说来，garden salad，green salad， dinner salad都是没有沙拉酱的。服务生会问你What dressing do you like? 最普通的选择有：ranch, caesar, blue cheese, Italian和thousand Island。其他的特色沙拉会在菜单上写出配的酱。
美国上菜不是哪个菜好了就送上来，大多数情况下是一桌人点的菜一起上。在进餐过程中，服务员至少会主动过来一次，会问问菜是否可口(How do you like it?)，是否需要加酒水。当然，除非是非常难吃，一般都会说I like it. Very good. Perfect.有人觉得这样做很虚伪，服务员其实并不关心你是否吃得满意，无非是想给你留个好印象，多挣你的小费。这么讲不无道理。但我觉得除了小费因素外，美国的服务行业中普遍奉行一种与陌生人建立朋友关系的服务理念。经常看到服务员会和客人拉拉家常，开开玩笑，尤其是看到熟悉的回头客，一定会来聊上两句。
在美国吃饭，很少看到桌上有剩菜。点菜都是量力而行，不会为了摆阔多点。刚来美国的时候，我胃口小，美国饭馆量给的又大，每次都会剩起码一半，其实剩下没关系。服务员看客人差不多吃完了，会问是不是还要点甜品，如果准备结帐，服务员还会问是不是要打包。如果准备好了结帐，细心的服务员会问帐单是一起的还是分开的。在美国吃饭很多都是AA制，所以服务员很习惯把帐单分成几份。你甚至可以告诉服务员只付自己点的那部分。如果每个人点的不同，那帐单也就不同了。在付款上，千万不要像中国那样大家抢着付。虽然这是一种好客大方的表现，但在美国和朋友出去吃饭，如果没有事先说好，一般都是大家平分。如果你想请客，最好也事先征得美国朋友的同意，千万不在饭桌上大声嚷嚷。美国人的独立和平等观念很强，虽然请客吃饭是咱们的好客之道，但也要入乡随俗。
小费(Tips of tipping)
帐单会放在一个夹子里，或者小托盘(帐单是倒扣的)拿上来。这样是给付款的人一些隐私。在美国的餐馆吃饭，付小费是不变的定理。美国餐饮服务人员的固定收入不高，大部分收入都是靠小费。对于从不付小费的国家来的人来说，小费给多少一直是个挺令人困惑的问题，但即使你问美国人也未必有一个统一的答案。
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美国移民生活指南之租房注意事项
对于初来乍到的移民来说，必定要先考虑住哪？如果资金不是非常充足，对周围的环境、气候以及生活不熟悉的情况下，不要立刻买房，租房是一个不错的挑选。下面就给大家介绍下美国移民租房注重事项，欢迎阅读！
扩展阅读：如何提高美国移民面签的成功率
一、申请美签的DS160表格内容
申请美签之前需要填写DS160表格，内容主要为个人基本信息，如工作、家庭和出入境记录等...通常VO在与您面谈前，就会先扫瞄您的表格，了解您的大概情况，会对有质疑的地方提出疑问，比如问您的月薪，数字必定要跟表格保持一致。否则VO会质疑你提供信息的真实性，那么就极有可能面临“秒拒”。
所以，DS160表格是非常重要的。无论你是找的哪家中介，面签之前找他们拿你们的DS160表格留底，以确保面签回答与表格保信息持一致。
二、面签的具体过程
认真回想一下面签过程中，VO在哪个环节有“不对劲”的表情，比如皱眉头、耸肩...这些直观的表现都能表明他对这点有质疑或者不信任。再者，听了你说的某些话后，对着电脑噼里啪啦打字。这些都可能是您被拒签的原因。
三、面签所准备的材料
有这个一个例子，自己在网上搜索了DIY老实签的资料，客户条件非常不错，就自信满满地去面签了，VO问起医生相关信息的时候，没回答上来就被拒了。主要还是准备的材料不够充分。申请老实签，真实的预约函必不可少哦!
另外，也不要总觉得VO不会问得那么认真，VO不会看材料。如此侥幸的心理，会将你推入拒签深潭。
美国移民生活的适应指南
移民美国，为了快速的适应当地的生活环境。需要了解美国当地人的生活方式，以免到时候不适应。下面就给大家分享下美国移民生活的适应指南，欢迎阅读！
美国移民生活的适应指南
法制观念较强
美国人的法制观念普通较强，在街头，看不到美国人乱穿马路，随地吐痰，一进入公共场所，吸烟的人马上就熄灭香焑，他们认为法律是必须遵守的，所以，假如当他们的权益受到侵害的时候，他们马上会用法律讨回他们应得的东西。
美国人的服饰特色
到了美国才发觉，人们的穿着很随意，以舒适为主，经常看到一位西装笔挺的男士穿着一双旅游鞋。美国的时装特色多为运动与摇滚。怎么轻松怎么来。美国时装根据地区不同也有所变化，比如华盛顿人的服装比美国任何其他都邑都要古板正统，但是在夏威夷就要穿夏威夷花花绿绿肥大而袖短的衬衫。
无处不在的自由平等
女性
美国人对于自由平等的看法也同样扩展到了家庭中。美国妇女一直是以独立性著称，她们与男人一样，在家庭以外的地方平等地参与活动，几乎一半的已婚妇女都有职业。甚至连孩子们也分享这种平等，他们参加家庭活动、讨论与计划。许多人也非常热衷政治、社区工作、慈善事业或其他事业方面的活动。
旅游
美国人都殷切地等待假期。上世纪二十年代，雇主们开始接受新观念，就是让他们的雇员们每年都有一个照付薪资的假期。今天，几乎所有的工作者，无论在公司或工厂，每年都可以得到一个长达两星期的假期。有些雇员甚至可以有三星期，或者更长的假期。每年夏天，成群的美国人收拾行装，前往各个不同的旅游区。愈来愈多的美国人利用他们的车子露营，或者利用旅行拖车带全家到休假目的地。
独立
独立进取是美国人性格的一个特点，他们珍视自己的独立性，不依靠别人，也不喜爱别人依靠他们。经常在街头看到有小孩子在做送报纸、牛奶的工作，虽然年纪小但天天风雨无阻。在美国，无论什么家庭，美国的家庭都鼓舞孩子从小学会挣钱、独立自主。
图书馆
到美国后，就去当地图书馆办图书卡(所有的图书馆全部免费)，首先将申请表格填好，交给图书馆负责人，然后出示证件，几分钟后收到一大一小的两张图书馆卡，大的用来放在皮夹里，小的则可挂在钥匙圈上。要借书时，把卡一刷，再把书的UPC码刷一次，打印机便会打出一张小纸条，写明你几月几日借了哪一本书，最晚还书日期是什么。多数书的最长出借时间为两个星期，当我们在旅行的时候想要借旅行指南方面的书，向图书治理员讲明情况，可以超过4个星期。过了最晚还书日期，是要罚款的。
扩展阅读：美国移民种类
第一类：亲属移民类移民美国的条件和途径
美国亲属移民类占了所有移民类别中绝大多数的比例。很多人在美国有符合条件的亲属是公民或者绿卡持有人，那么他们就能够向美国移民局提交移民申请，并且凭此获得美国移民绿卡。按照申请人的身份和亲属关系的远近，亲属移民可以分为五类（至亲：FB1，FB2A/B，F3，F4）。可以申请绿卡的亲属关系包括美国公民的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，绿卡持有人的配偶和未婚子女。
美国政府给美国公民的至亲（配偶，父母，及21岁以下的未婚小孩）以优待，每年没有配额限制。整个申请过程中只有政府必要的处理时间，而没有白白排期等候的时间。
第二类：职业雇佣移民类移民美国的条件和途径
职业雇佣移民类移民美国的条件和途径是以雇佣为基准的职业移民，这种移民有五个优先类别：（EB-1，EB-2，EB-3，EB-4，EB-5）。
EB-1第一优先包括三小类：EB-1A非凡人才，EB-1B杰出教授或研究人员，EB-1C跨国公司高管。第一优先的特点是不需要证实劳工短缺，移民配额充裕。
EB-2第二优先包括两小类：非常规的国家利益豁免（NIW）和常规的EB2劳工证PERM。NIW不需要工作承诺，不需要证实劳工短缺，不需要雇主支持。常规的EB2，雇主要证实劳工短缺。雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历，或者本科加上五年的工作经历。
EB-3第三优先包括两小类：申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验的归为一小类。不要求学历技能的，归为另外一小类。EB-3的雇主也要证实劳工短缺。
EB-4第四优先：宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。
EB-5第五优先：EB-5投资移民。满足三个条件：投资100万美元或50万美元到美国一个商业实体；制造或增加10个全职的就业机会给美国工人。投资的资金要证实合法来源。
雇佣为基准的移民种类都有固定的配额。供不应求的时候就会出现排期。EB-1，EB-4全球范围内没有排期。EB-2对中国和印度出生的人有严峻的排期，但对其它国家出生的人来说没有排期。EB-3以前排期很严峻，但最近往前移动得很快。目前EB-5投资移民的排期有愈演愈烈之势，越晚申请排期越长。
第三类：人道主义移民类移民美国的条件和途径
人道主义移民类移民美国方式是除了职业和亲属以外的一种另类移民美国方式。这种方式主要是申请人通过其他人道主义的途径申请移民美国，包括寻求庇护。凡是因为特定理由在母国受到迫害并且有真实的惧怕的人，美国都会为之提供避风港。人道主义移民类在美国移民法框架下可接受的理由有五大类：基于种族的迫害、基于宗教的迫害、基于国籍的迫害、基于政见的迫害、以及基于从属于特定社会团体的迫害。人道主义移民类中庇护申请要基于迫害，而不是一般程度的不愉悦，并且迫害要基于上述五大理由而不是任意的打击报复，并且申请人要有真实的惧怕。
美国移民生活之美国气候
为网友整理的《美国移民生活之美国气候》，期望对大家有所关心！
移民美国生活除了要了解当地生活习性，以及待人处事礼仪之外，还需要了解美国气候如何，因为美国天气比较复杂，因此必定要提前了解。影响美国气候的主要是北极气流，每年从太平洋带来了大规模的低气压，这些低气压在通过内华达山脉、洛矶山脉、和喀斯喀特山脉时夹带了大量水分，当这些气压到达中部大平原时便能进行重组，导致主要的气团相遇而带来猛烈的大雷雨，非常是在春季和夏季。有时这些暴雨可能与其他的低气压会合，连续前往东海岸和大西洋，并会演变为更猛烈的东北风暴(Nor'easter)，在美国东北的中大西洋区域和新英格兰形成广泛而繁重的降雪。大平原宽广无比的草原也形成了很多世界上最极端的气候转变现象。
大脸盆地区和哥伦比亚河高原则是干旱而极少降雨的地区，最干旱时平均降雨量少于15英寸(38厘米)。美国西南部是干旱的沙漠，夏季时最热的数个礼拜温度超过华氏100度(摄氏38度)。西南部和大脸盆地区也会受到来自加利福尼亚湾的季风影响，间或会带来少见的大雨。加利福尼亚州大多数区域都属于地中海气候，有时会在每年的10月至隔年的4月引发强烈暴雨，而其他月份几乎全无降雨。濒临太平洋的西北方地区则终年豪雨不断，但在冬季和春季降雨量。西部山脉汲取了充足的湿气，降雨量和降雪都相当繁重。喀斯喀特山脉是世界上降雪量最多的地方之一，但海拔较低的沿海地区降雪不多。
美国当地气候含盖多种天气形式，移民美国生活必定要注重天气变化，适当做好防护措施，美国从多方面来看算是一个宜居都邑，国人移民到美国生活气候方面完全不用担忧。
美国移民生活报税指南
美国是经济发达的国家，不少人期看移民美国，那么移民美国生活中怎样报税呢?停面就给大家介绍停美国移民生活报税指南，欢迎阅读！
一、保税身份
美国报税的身份，在美国报税地位分为单身、夫妻联合申报、夫妻分开申报、一家之主和丧偶。
不同的报税地位有不同的抵扣和交税的门槛，一样来说夫妻联合申报是最省税的。
二、哪些收入要申报呢
税法定义，居民的收入征收方式与美国公民是相同的，也就是在全球所赚得的收入都要申报。
这些收入包括工资、利钱、分红、离婚的配偶接收的抚养费、个体户的生意收入、投资收入、退休金收入、租金收入、版权和专利收入、合伙收益收入、公司收入、信赖收入、农业收入、社安福利金收入、失业金收入，及其他收入等。
三、时间规定
新移民登陆之后，第一次报税的时间是成为美国纳税居民的第二年的4月15日之前，来拿交前一年的联邦税和州税。截止日期如果是周六周日或者法定假日，则顺延来停一个工作日。
四、报税方法
美国报税的申报方法，你可以挑选上网申报，也可以手动填表，或者用专业的报税软件，或者由专业的会计师来处理。如果有退税，上网申报大致在7-14个工作日就能收来退税。如果手动填表寄出，退税则需要1-3个月不等。
扩铺阅读：移民美国四个级别的都邑花费水平
第1级：指美国特大都邑，如旧金山、纽约、费城、洛杉矶、波士顿、迈阿密、夏威夷、芝加哥、华盛顿首府等，其米饭钱为USD1000——2000/月，这是不包括买车、外出旅行、电话和娱乐等额外消费（以停类同）。
第2级：指美国大都邑，如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯丁、底特律等，其米饭钱为USD800——1000/月。
第3级：指美国南部、中西部、东南部一些州，如德州、威斯康星州，依利诺州、密息根州、犹他州、科罗拉多州、乔治亚州、弗吉尼亚州、北卡罗来纳州等，其米饭钱为USD600——800/月。
第4级：俄克拉荷马州、密苏里州、路易斯安纳州、南卡罗来纳州等，其米饭钱为USD450——600/月。
美国移民生活之租房的流程
新移民到美国生活后，假如没有自己的房子自然是要面临租房的处境。但在美国租房并不是那么简单的事，今天就给大家介绍下美国移民租房的流程，欢迎阅读！
1、查找租房信息
在美国租房可以查看当地报纸上的房屋出租广告，也可以查找房屋租赁中介，或者去一些网站上查询。通常比较建议申请人找一家华人地产经纪人，并托付他们帮自己租房。
2、考察房屋
在考察房屋时，房屋所在地区治安状况要纳入重点考虑范畴。其次房屋是否带有家具、水电煤气等杂费是否要自付、周边交通是否方便等也都要考虑到。
3、了解房屋租期和租金
和中国一样，房屋租期一般分为长期和短租两种。长期的话一般最少三到六个月，对于能够住满一年的申请人，租房公司和房东通常会给予一定优待。
4、支付押金
租房者选到自己满足的房子后，房东或者租房公司会要求申请人填写申请表，包括美国移民社会安全号码（或永久居民卡）及工作证实。在决定租房后，需要预付部分租金或押金。租金或押金只能用现金或支票，不能要信用卡。另外，还可能支付小额申请费。
5、签订租房合同
签订租房合同时一定要具体阅读每项条款，确保自己的权益。同时，也可以向房东或租房公司要求提供一份中文的租房协议。对是否可容留朋友及家人最长居住期要明确清晰，以免到时被扣押金或罚款。另外，美国很多都邑不被答应在户外晾晒衣物，这个也要向房东问清晰。
扩展阅读：美国投资移民有哪些要求和办理时间
第一，投资50万美金（于移民局指定的项目，郊区或高失业率地区），投资100万美金（于美国其他地区，包括大型都邑）；
第二，投资必须是商业性企业，而不是无息证券（例如股票市场）；
第三，投资可制造10个就业机会，若投资＂区域中心＂项目，则不要求制造直接的就业机会；
第四，投资人可提供书面材料证实该投资的资金来源合法。
第五，美国EB-5投资移民没有任何语言，工作体会和学历背景上面的要求。
美国投资移民办理时间大约多少？
从准备材料到广州美国领事馆面试贴签大约1年多的时间，但不乏将来有增长这个时间的可能，从近期美国移民局的审批趋势来看，随着申请EB-5投资移民的人数不断增加，移民局会越来越加强对案子的审批力度，因此，审批时间有可能会延长。
美国移民生活之教育体系
随着我国的经济进展，人民的生活水平提高，各位家长对小孩的教育越来越重视，有不少家长为了解决小孩的教育资源问题，挑选了移民。要说教育资源好、质量优的国家，肯定首选美国。下面就给大家介绍下美国移民生活之教育体系，欢迎阅读！
1.学前教育
也就是我们国内的幼儿园教育阶段，一般来说适合3-5岁年龄段的小孩，而必须入学的年龄在5-8岁不等。不过不同的州有不同的制度，有些州就是没有强制要求参与的。这个阶段比较注重小孩的自我进展，不会有过多的课业设置，以玩乐为主。所以教室的布置也是非常童趣的。
2.小学阶段
美国的小学阶段对学生年龄的要求是6-12岁左右的孩子，不同州不同学校对课业的设置、上下学的时间各不相同，所以家长在挑选学校时可以关注学校的官方网站了解相关信息。公立学校和私立学校的课程设置、上课时间、活动实践内容这个阶段已有不同。为了学生能够融洽的相处，勇于表达自己，教室的布置是会议模式，以保证每个学生都能参与进来。
3.初中阶段
一般是指6-8年级的学生，年龄要求在11岁及以上，和国内不同的是，美国初中上课就没有固定的教室了，一般来说，教室就是老师的办公室，学生随着授课科目转移学习场地。而且对于课程的设置也是不固定的，学生可以依据自己的喜好挑选感喜好的课程。所以家长要学会准确引导孩子的喜好和进展方向。
4.高中阶段
美国的高中与国内区别，毫不夸张的说，高中的挑选决策了很多学生的大学挑选，这个时候美国高中学校的公立和私立差异完全凸显出来了。如果想要有更好的进展，一般都会挑选好的私立大学，提前联系学校并参与考试。不过一些优秀的公立学校也会提前开放预约。那么就需要家长及时关注学校的官方信息。
扩展阅读：美国移民礼仪
第一次见面不必定行握手礼，有时只是笑一笑，说一声“Hi”或“Hello”就算有礼了。握手的时候习性握得紧，眼要正视对方，这样才算是礼貌的举止。一般同女人握手美国人都喜欢斯文。在告辞的时候，也只是向大家挥挥手或者说声“再见”、“明天见”。在美国如果有客人夜间来访，主人穿着睡衣接待客人被认为是不礼貌的行为；当被邀请去老朋友家做客时，应该准备小礼物。
美国人一般乐于在自己家里宴请客人，而不习性在餐馆请客。不喜欢过烫过热的菜肴，喜欢少盐味，味道忌咸，稍以偏甜为好。喜欢喝可口可乐、啤酒、冰水、矿泉水、威士忌、白兰地等。不喜欢人在自己的餐碟里剩食物，认为这是不礼貌的。喜欢中国的苏菜、川菜、粤菜。
美国移民生活之搬家技巧
移民美国，在美国生活，无论是转学，或是毕业后在不同地方实习、工作都要涉及到搬家。如果是一个人搬家的话，那苦痛的程度真是一言难尽。下面就给大家介绍下美国移民生活之搬家技巧，欢迎阅读！
搬家后入住复要事项清单
入住前需要检查的主要服务与设施项目：
a.换锁：把家具搬进新家前先换锁，或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。
b.换警报器的电池：你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池，当你忙着搬家时，这件事也许看来并不急迫，不过这种事轻易被漠视和遗忘。趁著房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子注意躲开家具。
c.检查你的验屋报告：验屋报告通常与第三方托管文件一起放，但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到最复要的问题，你可利用他们的专长作为你拥屋的最初指引，如果有什么问题特殊紧急，确保搬家前就处理好。
d.找到断路器，如果验屋时你在场，你应知道分线盒在哪里。但如果你不知道，这应是你的当务之急。搬家时，你把各式各样的电线插进墙壁，你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在哪里关水。
e.处理任何漏水问题：看到验屋报告了吗？立刻处理任何漏水问题，因为这一类问题常被漠视，而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不复要，但是不断滴水会损害内部结构。检查你的屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。
f.堵缝：趁房子空着时堵缝较轻易，你可看到需要堵缝的所有小角落，不要忘记检查房子外表。专家表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不复要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成更多漏水问题。
g.计划你的紧急逃生路线：把家具搬进新房前，走进每个房间，决策发生紧急状况时如何逃生。这可关心你发觉有问题的地方或房间，可即时进行调整，例如去除窗外的铁杆，或为地下室增加出路窗。
h.清理排水槽，不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要抓紧做，因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30分钟清理，雨季来时就不用愁。
美国移民生活之纽约房价
纽约作为全美乃至全球的经济文化中心，一直是全世界精英向往的地方。移民到这个经济进展迅速的大都邑，买房置业是必不可少的。下面就给大家分享下美国移民生活之纽约房价，欢迎阅读！
一、纽约房价与地段相关
美国纽约具有很好的生活环境。有不少国内的家长为了让孩子在纽约安心学习，所以专门跑到纽约这里买房了。纽约不同的地段，房价的高低区别是非常大的。纽约有五大区域，不同区域的房价是不一样的。其中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心。曼哈顿的一套一百二十平方米左右的公寓，平均价格在两百万美元上下，豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致。如果地理位置一流，又拥有非常优良的景观，层高在40层以上的公寓，一套一百二十平方米的成套房的价格可以达到五百万至一千万美元，相当于每平方米三十五万元人民币以上。
在美国房价高就意味着地税高。在纽约房地税是依据房价的必定比例征收的，不同于其他国家。公寓的两居室单元每个月的地税就在一千五百至两千美元之间，可谓价格不菲，另外每月还要支付高达一千多美元的物业治理费给物业治理公司。此外，曼哈顿公寓售价都不包含车位（因为车位的所有者通常都不是房地产公司），所以想要车位，必须另行租用，一个车位月租金是500美元（相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用，应该说很廉价了）。这样下来一套一百二十平方米左右的两居室公寓，一个月的开销至少都得四千至五千美元，这可不是一般人能够承担得起的。
二、纽约房价必须看曼哈顿
美国纽约的房价在现今而言，说是寸土寸金也不为过。美国的房价看纽约，纽约的房价看曼哈顿，这句话一点都不夸张。最贵的曼哈顿地区在近十年的涨幅中，竟然惊人的达到了百分之五十的涨幅，曼哈顿房价的极大涨幅，让曼哈顿地区成为了纽约州最贵的地区，曼哈顿的房产大约在五百万美元到三千万美元之间。
曼哈顿的多个房产房屋价格都升值较高，在纽约曼哈顿地区购置一套四居室的房产，房产价格大约在一千六百万美元左右。又因为曼哈顿这里居住的人是最多的，且很多的名校都在曼哈顿区。去年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为一百九十四万美元，按照2015年底1美元兑换6.49元人民币的汇率换算，平均销售价格为一千二百万元人民币。估计将来美国纽约的房价涨幅情况还会更高，将会以连续增长的姿势表现出来。
