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美国移民将房产转移给子女有3种方法，分别为赠与、遗产继承以及生前信托遗产规划。美国移民在转移房产时，需要考虑遗产税、地产税和增值税等问题。
一、美国移民转移房产的方法：
方法一 赠予赠予也有很多方式，比如父母亲赠予给孩子，要考虑是否会影响到房地产的地产税，增值税或其他房地产需要评估的税务等。
方法二 遗产继承遗产继承方式一.直接在房产证上写明受益人写明受益人的方式只适用于自住房屋／独户住房（single family home）。商用房屋不可使用该种方式。
遗产继承方式二.生前信托遗产规划生前信托提前指定好受益人是谁，如有意外身故生前信托管理人会按照规定将房产交付给指定的受益人。
二、房产转移需要考虑的问题：wwW.yM16.cOm
转移房地产时要考虑税务问题，地产税，增值税或遗产税等。
转移房地产是要注意Grand Deed 产权证。每一个城市都有登记部门登记房产证，郡县登记办公室（County Recorder’s Office）。
三、美国移民转移房产可操作的方法：
自行到郡县登记办公室做房产转移登记；由第三方（escrow）做房产转移；由律师做房产转移。
父母赠予房产给孩子的方法：
找出之前登记的地契，重新做一份写有孩子名字及关系的地契，填写赠予的表格。父母赠予孩子房产有100万的免税金额，房产金额不超过100万无需重新评估房产调整税费。父母赠予儿女的房产售卖时增值的空间儿，女需承担增值部分的税费。
遗产继承方式转移房产：
售卖时不会按照当年购房价格，计算增值部分的税费。建议美国移民以遗产的方式将房产转移给子女。
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美国移民福利：美国移民如何为子女申请入学?
美国移民福利丰富，只要成功办理移民，子女可享受美国当地公立教育。
那么，美国教育有什么优势呢?
美国拥有较为完善的教育体系，公立大学与私立大学并存，研究型大学、教学型大学和社区大学层次分明，营利性私立大学和非营利性私立大学界限清楚，研究生、本科生、专科生不同层次教育同步发展。美国非常重视各类大学的定位，政府对公立大学一般也都有明确的定位要求，甚至通过立法来加以规定。大学一旦定位明确后，就成为教职工、学生共同追求的目标。大学力求办学特色，追求学校、学科、专业及培养人才的个性，追求与其他学校的差异，努力打造自身的社会品牌形象。在不同学校之间，形成分工明确、竞争有序、合作共赢的高等教育体系。
1.教育质量高
美国是世界上教育质量 * 的国家之一，有很多世界 * 的大学。美国高校是全球留学生的 * ，也是全世界外国留学生最多的国家。在教学条件、师资力量、教育经费、教学水平、教育风气等方面，美国无疑都是 * 的。
2.教育种类多
美国移民福利，美国有公立大学，也有私立大学;有综合大学，有文理学院，也有社区大学;有四年制大学也有两年制大学;有基础综合教育，也有职业教育。学位从副学士学位、学士学位、硕士学位到博士学位，一应俱全。几乎每个学生都可以根据自身情况选择到自己最合适的学校。
3.学校专业多
全美将近四千所大学提供本科学位，将近四千所大学和研究机构提供研究生学位(硕士/博士/博士后)。其涵盖的专业和课程的数量和范围非常惊人。几乎每个学生都可以根据自身情况选择到自己最合适的学位和专业。
4.奖学金种类多
美国是全世界为国际学生提供经济资助最多的国家，其经济资助又有多种形式，如奖学金、助学金、校内打工、低息(甚至无息)贷款等。美国的留学费用在全世界是属于昂贵的，但提供的奖学金却是最为丰厚的。
美国移民福利：美国高校办学经费来源多元化。美国的大学在长期的办学实践中形成了多元化的经费筹措渠道，在大学办学经费日益高涨的今天，美国高校通过积极争取政府拨款、提高学费、扩大留学生规模、发行大学债券，出让学校专利，加强社会募捐等渠道筹措办学经费。
美国移民新政策，或将采用积分制
美国移民新政策，特朗普在白宫正式宣布，支持参议员汤姆•科顿和大卫•珀杜提出的移民制度改革提案。该议案名为《改革美移民强化就业法案》(Reforming American Immigration for Strong Employment Act)草案，特朗普称其为：
“美国半个世纪以来 ** 大的移民改革”
敲黑板划重点：这个“史上 ** 大移民体系改革”有哪些重要内容呢?
♦移民打分：效仿澳大利亚及加拿大，采用“积分移民制”：积分系统将评估移民申请者的英语能力、是否具备有益于美国经济的技能、是否有高薪工作等，优先将绿卡授予能说英语、受教育程度高、财务上有能力支持自己及家属的申请人的移民申请人;
♦大砍亲属移民：限制更严格，规定将来只有公民和绿卡持有者的配偶和未成年子女才能申请获得绿卡，计划10年内削减50%美国合法移民数量;
♦限制难民人数：难民取得绿卡的数额限制为5万人;
♦取消绿卡抽签制;
♦移民福利：该议案还规定新移民不能申请政府福利。
移民改革贯彻“美国优先”
特朗普表示，自己作为总统竞选人时就提出要打造一个择优积分制的移民制度。
美国移民新政策“现行的移民政策对“我们”的民众、公民和工人不公平，新的移民改革议案显示了我们为正在挣扎的美国家庭着想的决心，该议案也贯彻了“美国优先”的政策。”
尚未投票表决，但移民路更难
不过，这一“改革”仅在提案阶段，若要真正通过成为法律，还需经过国会投票，它是否会被实施、还有多久才能实施，目前还是未知数。
美国移民新政策：尽管从改革提案到成为法案有很长的路要走，但对于打算移民美国的申请人而言，“山雨欲来风满楼”的紧迫感却是真实的。获得绿卡的道路愈来愈显艰难，EB-5投资移民申请，尤其是有随行子女的，的确需要尽快行动。
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