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澳洲投资移民从实施至今，一直备受众多高净值人群欢迎。随着以这种方式进入澳洲的人增加，移民政策也在不断改革和变化。那么，这些年来，投资移民究竟是以怎样的发展态势走进人们的视野之中呢？
2010年以前，进入澳洲很容易
那时候如果想通过投资移民前往澳洲，移民条件十分宽松：企业持股10%，年营业额大于30万澳币，家庭净资产超过25万澳币，无需打分即可，只要满足以上几点，就可以办理企业主移民。而针对股票和房产投资者，家庭净资产超过112.5万澳币，75万澳币的投资额即可通过165投资者签证移民澳洲。由于申请人数太多，2009-2010财年成为了澳洲移民史上拒签率最高的时期。
2010年，改革初始阶段
移民局将澳洲163企业主投资移民的股份要求从10%上升到了30%。如果年营业额低于40万澳币，要求股份比例达到51%以上，家庭净资产上升到了50万澳币，同时西澳州政府还增加了5万澳币的额外安家费的要求。
2012年，迎来重大变革
这一年澳洲投资移民政策发生重大变革，顿时将大批原本符合条件的申请人拒之门外，同时，有相当一部分原本希望依靠高管类移民的申请者，从此梦断澳洲！不过，在这一年，澳洲推出了一个全新的移民项目重大投资者签证188C，让商业移民燃起了一丝希望之光。18周岁以上，无英语、背景要求，只需满足500万澳币债券类投资，即可申请。188C一经推出，立刻受到超高净值人群欢迎！
2015年，调整之年
188C申请者的500万澳币不可投资于州政府债券，而采用了全新的投资框架要求：必须投资于合规基金，至少50万澳币投资于私募股权投资基金，至少150万澳币投资于中小盘公司基金，至多300万澳币可选择债券、蓝筹股或商业地产等投资方向的基金。随着各州投资门槛的大幅提高，南澳州对于132签证申请者的投资要求仅为“完成出口60万澳币南澳产品或服务”这一点，逐渐被认为是“投资洼地”，逐渐受到众多投资者的热捧。
2016年，面临机遇与挑战
投资移民在一定程度上推动了澳洲经济的发展，各个州也在这一年通过政策调整吸引投资者，但是，在总体配额限制的大环境下，官方在放松投资要求的同时，也出台了一系列政策限制申请量。
2017年，各个州调整战略
因投资门槛降低，申请人数过多，签证配额吃紧，昆士兰州宣布188A签证下入门级的红酒以及连锁生意，小型的旅游服务、零售生意均不接受审理。可喜的是，在2017年南澳州的州担保仍处于132类签证“价格洼地”，该州也连续多年成为申请量最多的一个州。
2018年，南澳州变政
2017-2018年州担保申请人数很快达到南澳州配额上限。南澳州政府宣布配额紧张，将优先审理对南澳进行了考察的申请人。仅仅过了一周，南澳宣布132以及188类暂停受理。并公布将实施新的132贸易出口政策，在原有“需要出口至少60万澳元的南澳产品或服务”的基础上，新增“如果出口总额低于100万澳元，主要出口商品便不能为葡萄酒”这条要求。
2019年，整体态势严峻
今年，澳洲整体的移民形势更加严峻，首先是从2018年年末开始，各个州就因为配额问题陷入了暂停-开门-暂停的循环之中，昆州、维州先后停止接受申请，南澳州也又一次宣布暂停申请，重开时间预计为7月1日澳洲新财年之后。
这些年经历了无数变迁与改革，澳洲投资移民的道路越来越难走了。机会总是留给有准备的人，建议有意的申请者提前准备好投资区域和商业计划的规划，尽早提交申请。
延伸阅读
[政策速递] 推出四年，西班牙购房移民都经历了些什么？
西班牙购房移民政策于2013年9月正式颁布。政策规定只需在西班牙境内购买50万欧以上的房产，即可全家获得西班牙首次有效期为2年的西班牙居留权。
至今年9月，西班牙移民政策颁布已近4年，这4年西班牙移民都有哪些变化？
下面小编就从政策、房价、审批周期等方面为您分析一下：
移民政策从2013年实施以来，移民政策经历了从颁布到宽松再到收紧的的过程。
50万欧元买房移民法案2013年正式颁布实施。
2015年7月，为了吸引更多的移民者，西班牙将50万欧移民政策做了更新和调整，增加了一些有利于投资者的条款。
此次变化最大的不同是在于签证模式的更新，由1+2+2变为2+5+5，也就是说，首次申请2年签后，可直接申请5年签，不必再等等待5年之后。另外对于随行子女和父母的申请条件也有所放松，申请更加便利。
2017年5月，西班牙50万欧购房移民政策开始收紧。
取消两类人的申请资格：a.主申请人配偶的父母（岳父岳母或公公婆婆）；b.配偶单方的子女。
似乎每个移民国家的移民政策都是从宽松到紧缩这样一个过程，而缩减移民配额、提高移民费用也似乎是政策紧缩都会用到的手段，西班牙也不例外。至于项目门槛什么时候提高，什么时候涨价，虽然目前未有消息，但似乎也已经看到了趋势。
房价变化2013年西班牙移民政策实施最初到2015年政策调整期间，仅有530人申请并获得居留权。但随着该政策的进一步放宽，越来越多的人开始选择移民西班牙，而房价也随着西班牙经济的增长和移民人口的增加而逐渐攀升，尤其是首都马德里和旅游城市巴塞罗那房价更是飞涨。
2015年和2016年房产交易量分别为35.4万套和40.37万套，比前一年同期分别上涨11.2%和13.9%。2017年上半年交易情况虽还未看到具体确切数据，但从马德里和巴塞罗那房价分别上涨10.8%和36%也能看出今年西班牙房地产市场交易是有多火热。
目前西班牙房价还未恢复至历史最高水平，但以目前西班牙房价的增长速度来看，恢复至经济危机前的房价，时间不会太久。
汇率变化 随着欧洲经济不断复苏和利好发展，欧元区的汇率也在小幅度的波动下缓慢上升。从2015年欧元汇率的最低的6.5到如今在7.8、7.9之间徘徊，购房成本几乎上升了20%。很多对汇率关注的人，就已经预测，欧元兑人民币汇率将会破八，而当破八那一刻真正来临时，隐形的影响还是对很多人产生了冲击。早前在国外投资买房的人，仅仅是因为汇率就已经赚了一大笔。虽然现在汇率没有在破8高位长期盘踞，但以目前欧元区经济的发展和增速来看，人民币和欧元之间保持在高兑换率这一点将不会有太多改变。
审批周期审批周期变化受到多种因素的影响，但移民政策宽松和西班牙经济恢复使更多的投资人看到希望似乎是主要原因。
2013年移民政策颁布初始阶段，相比较一开始就宣布50万欧元可三代移民的葡萄牙，西班牙的移民政策“吸金”力量不敌其它项目。但随着2015年政策调整之后，移民手续简化，没有移民监，一家三代都可移民的政策和西班牙良好的经济前景迅速吸引了大批对西班牙、对欧洲向往的人。因此移民审批时间从最早的最快一个多月就可拿到居留签证到后来的三个月，再到现在的5个月左右，等待的时间也比以前长了。
移民政策西班牙经济近两年在诸多发达经济体中非常抢眼，已经连续四年领跑各个发达经济体，且发展势头强劲，旅游业、房地产、工业和制造业表现都较为突出。
长久以来西班牙以其世界公认的完善的基础设施和良好的自然和人文环境，尤其是经济的复苏和发展吸引了越来越多的高素质移民前来工作和定居。与早前的移民相比，新移民教育素质较高，对低附加值、低技术含量的工作关注也较少，新移民的加入为西班牙经济发展注入了新的力量。
西班牙投资购房移民政策实施已有四年，从各方面看，不管是经济的发展，房价的回升，申请人数的增加，政策的收紧，都预示着政策未来的发展方面很可能继续紧缩甚至关停。因此我们建议在政策进一步发生变化之前，对西班牙、对欧洲感兴趣想要移民的人就要抓紧当前的时机，该出手时就出手。
*以上内容整合于网络
‥西班牙购房移民项目优势
1、无需语言、学历要求
2、无需工作经验、商业背景
3、申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份
4、投资房产，风险更低
5、没有居住要求
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家随行
希腊购房移民政策历史回顾，一路走来希腊移民都经历了什么？
希腊购房移民在欧洲移民市场上存在已久，算得上是欧洲最早一批移民项目，希腊购房移民政策也经过了一系列的历史变化，经过时间的推移，申请希腊购房移民到底是赚还是赔呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
希腊自2012年底推出“外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划，目的非常明确，就是为了帮助希腊度过债务危机。2013年4月：希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。
2015年7月9日：希腊议会出台移民法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整。
2016年11月10日：希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务， 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
2017年3月：希腊移民改变护照贴签的形式， 申请人可直接获得5年居留卡。申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。
2018年7月25日：希腊移民政策部向议会提交一项修正案， 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可， 投资额暂定40万欧元。
2018年7月31日：希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式（包括银联，MASTER, VISA等）支付购房款， 只能通过汇款或支票支付。
2018年9月12日：申请费用从500欧元/人/5年， 调整为主申请人2000欧元/5年， 其余申请人150欧元/5年 （孩子免费）。
2018年11月12日：希腊欧洲银行发出通知， 受希腊银行金融监管部门的指令， 停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开设希腊账户申请手续， 已经递交材料将逐步退还材料， 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。不难看出，经过六年的执行推进。随着希腊移民的火爆程度日益加剧，各项要求会逐步提高也在情理之中。
2019年5月1日：希腊移民申请人可以在希腊任何移民局递交申请。
2019年5月16日：移民局宣布启用在线预约系统，用于外国公民或其法律代表在线提交居留许可的首次申请和续签预约申请，规范预约程序。
相信许多对希腊移民有所耳闻的人都知道希腊移民是欧洲比较成熟的移民项目，但对其移民政策的历史变化不够了解，经过以上对希腊购房移民政策的历史性回顾，相信大家对希腊购房移民的认识会更加深刻。
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