【www.ym16.com - 购房移民欧洲条件】
在经济全球化的推动下，越来越多的高净值人士将投资眼光转向了海外。而欧洲作为老牌的发达国家地区，社会稳定性，生活环境的优越性，教育和医疗的先进性都不容置疑。
进入2018年，欧洲购房移民进入黄金期！欧洲出台的购房移民政策，因其宽松的门槛、较低的申请条件、快速的审批速度以及高投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于这些利好因素，才使得市场对它青睐有加。
我们今天要讲的就是希腊购房移民，它有一大亮点，就是“一人申请惠及三代甚至四代”。它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代或四代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
01、永居身份
全球每年有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。
欧洲投资移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。
02、子女教育
可以很肯定的说，在希腊，你买的不只是房子，还是孩子的未来。希腊作为历史悠久的文明古国，拥有苏格拉底、柏拉图、亚里士多德、阿基米德等世人皆知的哲学家思想家，教育底蕴深厚是非常出色的，教学资源和条件也是欧洲最领先的。考虑到英语在国际上的通用性，很多中国家长希望孩子能够接受英语教学。
在希腊，有很多欧美大学开设的分校，这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式，统一采用英语授课，就读的学生如果成绩达到要求，最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。
除此之外，希腊的留学费用相比欧洲其他国家要低廉得多，一年留学的预算不及美英法等国费用的一半。希腊众多国际学校也有公立的希腊语和英语的双语教学环境。
03、父母养老好去处
对于去希腊移民的人群来说，身体将更加健康。希腊拥有良好的自然环境。家庭永远是前行的动力和目的。携老带少全家移民欧洲，享受国际顶级社会福利，让家庭生活更加美满幸福。
希腊是全世界人们的旅游度假胜地，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。
04、永久产权
大家知道，欧洲由于长期的欧债危机使其经济不景；而国内的限购令、高房价，导致投资困难。因此，对于海外买家来说，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。
我们不难想象，假如现在你去希腊买一套绝佳的海景房给父母养老，将来同样你甚至是你的孩子也可以在那养老，因为房子永远都是你的。
延伸阅读
西班牙购房移民即可全家三代移民！
对于计划移民欧洲、打算带老人一同前往的投资人来说，西班牙是个优良的挑选。西班牙环境美丽，气候宜人，福利优渥，医疗前进，食物安全，非常适合老人在这里度假、养老。而西班牙购房移民新政策规定：申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，便可全家三代移民，享受本地居民福利。
在办理西班牙购房移民后，如何在西班牙看病、享受本地医疗福利，是备受关注的问题，小编为大家进行分析。
西班牙全民享有社会医疗保险，此外还有如Mapfre、Anitas、Asisa等私人医疗保险公司。社会保险的医保是全方位的，可以用来看任何病症;商业保险则视每家公司拿供的服务而定。不但包括西班牙公民，也包括与得合法居留权的外国人，西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流。医院和药房是分开的，医院享受全额政府拨款，医生为患者开药与本身收入无关。最让人不可思议的是每个医院都配备翻译，让移民不会因为语言问题而在就医时碰来困难。
一、社会医疗保险
在西班牙，有了工作就可以申领医疗卡，缴纳社保金，进入国家社会保证体系。凭借着医疗卡，就可以在公立医院进行免费就医。便使配偶没有工作，也可以跟子女一样享受免费医疗。
二、私人医疗保险
在西班牙，除社会医疗保险外，还可以购买私人医疗保险。与私人保险公司签约就诊的医院，遍布西班牙各地。保险范畴涵盖看病、住院、手术、生育等等。
二、费用
公立医疗完全免费，私人医疗保险每年500欧左右。对于长住的宾户，也有保额更高，以及覆盖整个欧盟的保险供挑选。
希腊投资移民，高性价比获全家三代绿卡
在很多对于希腊这个国家不了解的人眼中，听到希腊这个曾经破产的国家，大概会嗤之以鼻。确实，自2009年起，希腊深陷债务危机，整个国家一度低迷。然而，这也是过去式。而今的希腊逐渐经济回暖，这个被誉为西方文明的发源地，凭借旅游业、海外投资等再度成为欧洲炙手可热的国家。
2018年是希腊旅游业空前发展的一年，国际游客数量达到3300万人次!旅游部长库图拉还预测，2019希腊旅游行业的成绩将再创新高。2018年，从海外流入希腊用于购买当地房产的资金同比增长61.7%，其中1—2月增长56.7%。这一年，希腊的财政盈余达到了19.36亿欧元，年增长达到了18.63%，远超了预期的4.31亿欧元。
希腊的海运业发达，与旅游、侨汇并列为希外汇收入三大支柱。农业较发达，工业主要以食品加工和轻工业为主。近年来，希政府积极推行经济和社会福利改革，一方面加大打击偷、漏税力度，另一方面积极刺激消费，鼓励外来投资，尤其是“投资人永久居留许可”取得了非常好的效果。
“投资人永久居留许可”即是我们口头所说的希腊买房投资移民，由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。该政策要求只需投资25万欧元或以上的房产，就可以获得希腊身份;一人获批，全家三代移民;可自由通行26个申根国家;没有移民监。这也使得希腊成为投资移民的首选。希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示，2018年度截止至2018年11月30日，希腊已发放9756张居留许可。相较往年，2018年前11个月数量同比增长58%!平均每月发放近900张!
希腊投资移民除了是投资者的个人行为，也是中国商业巨头的进军欧洲的门户。中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动着希腊经济的发展。曾经陷入困境的比雷埃夫斯港(比港)因中方注资6亿欧元而重现生机，中远海运集团斥资10亿欧元购买到希腊第一大港口的股权。
另一方面，欧洲近年来人口不断下降前景十分灰暗，根据联合国的数据，欧洲每年新生儿的出生率是七大洲中最低的，加上人口老龄化日益严重，严重制约着欧洲的社会经济发展，吸引移民缓解经济低迷也是未来一大趋势。
如果想一家三代移民欧洲，建议选择希腊！
希腊是一个发达的资本主义国家，也是欧盟和北约的成员国，外汇收入三大支柱分别是：海运业，旅游、侨汇，不仅如此，希腊的农业也是非常发达的。希腊自然景观优美，吸引国内外众多旅游人士，希腊有健全的医疗保障体系希腊实行9年义务教育制，全国共有21所大学。
适合人群：想一家三代移民，不想坐移民监，目前没有太多资金的投资人
希腊投资移民条件：
申请人
1. 年满18周岁;
2. 非欧盟国家公民
3. 持有25万欧元以上房产;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
家属：
1. 主申请人的合法配偶;
2. 主申请人及其合法配偶双方的父母;
3. 主申请人的21岁以下的子女;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
希腊投资移民续签基本要求：
1、每五年续签一次;
2、持有25万欧元以上房产;
3、每年购买希腊医疗保险;
4、出具完税证明;
希腊投资移民第五年申请欧盟永居要求：
1、持有25万欧元以上的房产;
2、五年内住满4年2个月，且每年居住时间不少于6个月;
3、家庭最低收入不低于8500欧;
4、购买希腊医疗保险;
5、通过A2等级的语言文化考试;
希腊25万欧元购房移民可以享受申根国待遇、并且操作流程简单、申请时间短、资金要求也低。
如何快速移民国外?推荐一款适合一家三代的移民攻略
推荐希腊购房移民。随着欧洲各国居留政策的开放，越来越多的国人都喜欢通过投资房产的方式，办理欧洲移民，实现一家三代中子女教育、自身健康和父母养老的一站式规划。
只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
申请条件：
*申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录;
*在希腊购买价值25万欧元或以上的房产;*购买全家的医疗保险;
*无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销*非欧盟成员国公民
项目优势：
1、申请条件宽松 办理周期短
无需商业背景及资金来源证明;对申请人也没有学历、语言等要求;审理速度快，2个月即可获签。
2、投资稳定 无经营风险
投资25万欧元购买房产即可移民，拿到欧盟移民身份，也可得到一套永久产权的房子。希腊是世界知名的旅游胜地，当地海景房出租收益颇丰。
3、免签畅行世界多国
拥有希腊居留许可证，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国;持希腊护照，全世界通行无阻。
4、居住要求低 身份灵活自主
取得希腊的5年居留签证后，完全不需要在希腊居住。不需要放弃内地的事业和生活。
5、保护财产安全 福利制度完善
移民希腊以后，申请人及配偶、未成年子女均可获得身份，全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利。希腊不双重征税，保护私产。
6、理想移居选择 高品质生活保障
希腊国家统一、政局稳定、治安良好、人民友善包容，是理想的移居选择。同时食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与辽远古迹也使得它成为世界知名的度假胜地。
度假胜地辛纳蒙山 可一家三代移民格林纳达尽情享受
格林纳达是众所周知的加勒比香料之国，这里有茂密的森林，罕见的热带鲜花和美丽的海滩，迷人的珊瑚礁使其成为世界上最适宜潜水和其他水上运动的小岛。小岛具有丰富的历史和文化内涵，难怪它是理想的热带个人度假胜地！在海滩旁，我们发现一个壮观的精品屋，可以让您在沙滩上尽情奢华享受。只有亲身体验才会相信——辛纳蒙山！
辛纳蒙山位于格林纳达，这里有茂盛的花园，一年四季开着热带鲜花。格林纳达是加勒比地区有名的香料之岛，早在几百年前就把香料销往亚洲和欧洲。辛纳蒙山物产丰富，每个人徒步旅行辛纳蒙山之后，都会发现这是一个最小而美丽的岛屿。因为辛纳蒙山是个精品屋胜地，所以每个人在这里都能享受到个性化服务。这里有21套奢华公馆，单独的2-3间睡房的小别墅，给游客提供奢华的花园住宿环境。这里宽敞的房间，设备齐全的厨房，并播放着最美妙的歌曲，这里的景色美得令人窒息。
在辛纳蒙山您会有无穷无尽的冒险机会，您可以在沙滩玩，徒步旅行，划船，寻找水下宝藏以及打网球等简简单单地在这个天堂似的地方放松，辛纳蒙山为家庭设计了一系列家庭活动。在宾馆里有游泳池，体育馆，水疗，瑜伽中心，每个人都会有许多好玩的事做。这里还有世界级的水疗中心你可以享受有机天然，草本护理，尽情放松身心！
你可以在水疗中心享受水疗，以确保个人隐私，或在海边享受，全由您自己决定，这里的人非常简单，放松，自然，这是未受外界污染的桃源境地，非常适合家庭度假，独特的自然环境非常适合开会或者聚会，也是情侣度假的天堂，尤其是度蜜月或举行婚礼的夫妇，非常浪漫。美丽的水景、花朵、沙滩，在辛纳蒙山旁的沙滩上用餐绝对是个令人心情愉悦的经历，您可以随便吃点，或在沙滩旁喝一杯，或享用当地新鲜的海鲜或当地菜。
这样的生活你想拥有吗？能让你心动吗？办理格林纳达投资移民项目轻松拥有你梦寐以求的奢华生活，该项没有资金来源要求，申请条件也非常简单，只需要投资25万美元到格林纳达酒店股份，具有无犯罪证明两个月左右时间就可以获取护照，畅享格国生活，而且还可以全家三代同时办理，（65岁以下与65岁以下都可以申请）做到真正的全家移民。持格国护照还可免签全球一百一十多个国家，其中英国单次免签六个月，香港三个月，欧盟国均可免签。
希腊购房移民新政三大利好
希腊移民：最近有消息称，希腊已按期偿还了债务，希腊购房移民新政已进入投票前的最后一步——民意调查。一旦通过，就会公布和实施新政。相比旧法，新政全面放开包括明确永居身份、三代移民、房产绑定永居身份等重大利好政策。
最新法令中明确了永久居留的名称为“投资人永久居留”(Investor Permanent Residence Permit)，申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。
旧法中，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资购房，全家三代移民。
此外，新政也删除了旧法规定的购房获得居留许可的持有人在希腊居住的时间不计入永居和入籍要求的居住时间的条款。新政还规定，通过购房获得永居的人可以将房产转售给第三国也想获得永居的人，但原房产持有者将失去永居身份。这在旧法中是不允许的。
对于希腊购房移民新政的最后通过，业内普遍持乐观态度。一旦希腊购房移民新政通过，整个欧洲的移民格局会发生重大改变，毕竟投资额最低，加上新政明确了购房可直接获得永居身份，必将对广大投资者产生极大的吸引力。
中国投资者为何如此青睐希腊黄金签证项目?
2019年第三季度希腊共发放了2703份居留许可证，主申请人居留许可证765份，对比官方发布的数据不难发现，第三季度的审批速度明显增加，发放的许可证数量几乎为第一 、二季度的总和。
另外，中国主申请人所持有的居留许可证第三季度增长了707份，占比超过了92%。中国投资者为何如此青睐希腊黄金签证项目?
希腊25万欧购房移民项目凭借投资门槛低，办理周期短，买房即可移民等优势，成为了欧洲移民市场最火爆的投资移民项目之一，也是全球获批量最高 的“绿卡”项目之一。
随着希腊经济稳健复苏，旅游业及房地产业的蓬勃发展，中希双方也在逐渐深化各领域的务实合作，为希腊实现经济复苏提供更大助力。希腊作为“一带一路”战略的欧洲支点，贸易和战略地位不容小觑。近期中希签署的16项协议也从食品、能源、旅游、房地产、交通、航运等多个领域加深了双边合作。
目前，获得希腊居留卡即获得希腊的“永居身份”。在希腊买房移民、投资以获得身份，是直接一步到位的永居身份获得途径。获得永居身份还可以合法的在希腊生活、自由出入申根国家、子女享受就近入学公立学校的资格等好处......
(三)希腊购房移民：分享我在希腊考察房产的真实经历
再说一下体会最深的希腊人的开车习惯。由于楼和楼之间是井格的，所以十字路口很多，但是不管是男女，老人还是年轻人，所有希腊人开车，到路口都会停至少三秒，而且互相让，这在中国可是很少见的，有很多次车主都是停下，然后友好的笑笑让我们先过。
而且在希腊多数是二厢车，大的SUV很少见。丰田、雪铁龙、大众都是大众的车型。车就停在路边，没有停车费，也没有停车管理，有位置就可以停下。
之前一个朋友 希腊购房移民之后，就做起了二手车生意，收入还是很不错的。
雅典路边是可以停车，但是在卫城或者宪法广场附近，如果没有车位就要去停车场了，那里的停车收费可是有点贵。
看完了南部的房产。接着就是去市区了。进了市区明显感觉道路变窄，房屋也更密集，人流也比南部要多。
有人说雅典破旧，不得不说，和北上广的大城市相比，雅典的市区确实逊色很多，没有高层建筑，雅典我看到的最高的建筑，就是在比雷埃夫斯港附近的这栋楼了。
那就顺便说一下比雷埃夫斯港吧。这个港口已经被中国的中远集团收购了。中国远洋海运集团有比雷埃夫斯港务局67%的股份，主要得到了乘客和集装箱运送业务管理权。比港也是一带一路建设的重要一部分。
港口的游轮，由于我在的位置在港口的另一端，所以人流不多，去岛上的游轮行人上下船的地方都在另一端，人流量大，靠近地铁站，而且车可以直接开进船去。
雅典算是旧，但是不能叫破。很多建筑都很古老，走走就会看到小教堂或者某个名人的石碑。涂鸦在希腊是合法的，所以哪里都是，倒是给雅典增添了许多艺术气息。
市区的房子没有南部那样宽阔了，楼与楼之间的距离也很近，但是交通便利，生活方便，雅典本身就不大，如果住在市区，很多地方步行就可以到达。这是市区最大的优势，另外房子的价格也比较低。这是L先生看的一套。
市区的房子其实更适合投资出租，或者是短租，因为希腊是旅游国家，每年的游客都很多，如果做成Airbnb模式。每个月的收入也不错。给大家贴一下Airbnb的雅典房屋出租价格。可以看到在市区地段，短租的价格还是可观的。
转完了市区，下一站就是去北部了，在雅典北部属于山区，但是也是著名的富人区、使馆区，国际学校很多。进入北部，不得不说的是，我的手机信号就不那么强了，但是地接人员的当地手机信号还是杠杠的。北部相对较冷，连植被都和南部的不一样，但整体绿化非常不错，而且清净，典型的富人区的模样，每栋房子都是不同的设计风格，有的甚至只能看到大门，房子的外部都很难看到。
很多人喜欢自己设计自己的房子，尤其是富人，更喜欢将自己的房屋个性化，在希腊只要达到政府的要求，比如楼高上限，至于房子的模式房主是可以自由发挥的。所以说， 希腊购房移民的自由性还是很多。
外来投资人给希腊带来超过15亿收入，希腊购房投资持续受青睐
依据数据统计，自希腊购房移民推出以来，投资人为希腊政府带来超过15亿欧元的财政收入。希腊经济全面好转，其房地产市场的大幅上涨起到了决策性作用。
究其希腊房产市场大幅上涨的主要因素，不仅是由于希腊终止欧盟救助后给人以金融稳固感，更由于旅行业刺激对短期租赁房产可获得大量回报的等待，以及推出非欧盟公民购买至少25万欧元黄金签证计划的成功。
①2018年8月20日，希腊政府公布，希腊已经彻底脱离债务危机影响，正式告辞八年的援助岁月!这意味着，希腊的主权债务危机从此划上了句号，回来国际金融市场。 而后三大国际评级机构惠誉、标普、穆迪先后调升希腊主权信用评级，一致认同希腊经济稳固趋好。
② 世界旅行业理事会(WTTC)公布数据显示，2018年希腊旅行业实现6.9%的增长，旅行业增速为全年经济增速的3.5倍。调查显示，2018年希腊旅行业总收入达375亿欧元，占国内生产总值的20.6%，远高于10.4%的全球平均水平。此外，希腊旅行业共制造了约98.86万个就业岗位，占全国就业人数的四分之一。
③ 截至6月4日，希腊已经向作为主申请人的645个非欧盟投资者发放了新的“黄金签证”。按照这一速度，到今年年底将发放约1,550份居留许可，高于去年的1,400份黄金签证。总的来说，自2013年中期开始实施该计划以来，希腊已经发放了4,537份此类居留许可，其中涉及中国投资者仍旧是活泼的，并相对其他国家投资者更倾向其令家人共同享有居留许可的挑选权。
希腊国家银行经济学家马吉纳斯6月12日表示，希腊房产市场正向着积极的方向进展，雅典的房价表现更勉励人心。依据2019年租金及资本价值变化预估数据表明，雅典的租金以及房价都显现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。
