葡萄牙移民经验。
作为欧盟国之一的葡萄牙，近几年通过买房移民政策的推广下，许多国内企业家移民葡萄牙。那么去葡萄牙买房移民前，葡萄牙法律常识大家都了解了吗？今天，移民为大家整理如下。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、葡萄牙买房移民个人住宅受法律保护未经同意不得入内
在葡萄牙个人住宅的安全性也是受到法律的严格保护。只要是属于自己的住宅，在未经主人允许的情况下，任何人不得入内。葡萄牙宪法第二章第一节第34条住宅与通信不可侵犯
1、任何人的住宅与通信及其他私人通讯手段的私密性不可侵犯。
2、非在法定情况下按照法定手续并且经有权司法机关批准，不得违背公民意志进入其住宅。
3、任何人不得在未经本人允许的情况下于夜间进入他人住宅。但对现行犯或者依据法律规定对存在特别严重的暴力或者高度有组织的犯罪(包括恐怖主义、贩卖人口、贩卖武器、贩卖毒品在内)作出司法授权的不在此限。
4、禁止公共当局以任何方式干涉通信、电讯、或者其他通讯方式，但属于刑事诉讼程序的法定场合者不在此限。
二、葡萄牙买房移民私有财产受法律保护被征用需补偿
在西方国家，对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用，则需要付出较高的补偿。
葡萄牙宪法第三章第一节第62条私有财产权应当根据宪法的规定，保障每个人的私有财产权利，以及在其生前或死后转让私有财产的权利。2、为了公共利益的需要，征用或者征购私有财产，只有在法律规定的情形出现时实施，且应当给予合理补偿。
三、葡萄牙买房移民公寓部分主体属于公共部分
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分。
葡萄牙民法典第1421条公寓的共同部分
1、土地以及地基、柱、支柱、主墙以及一切作为房地产结构之其他部分;
2、屋顶或者天台，即使在购买的时候被指定为给某一用户或者某一些用户使用，还是属于共同部分;
3、由两层或两层以上之分层建筑物(不同楼层)所有人共同使用或进入之出入口、门廊、楼梯及走廊;
4、水、电、暖气、空调、可燃气、通讯及类似设备。
上述内容就是葡萄牙买房移民需要了解的法律常识。对于有意向买房移民葡萄牙的投资人需要提前了解好！想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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葡萄牙投资移民需要知道哪些事？
现在越来越多的中国人投资移民葡萄牙。那么申请移民葡萄牙之前，除了要了解葡萄牙投资移民相关政策、要求条件之外，也要了解葡萄牙当地的生活常识啊。今天，移民就为大家介绍下投资移民葡萄牙需要知道的事情。一起和小编来了解下吧！
葡萄牙投资移民需要知道哪些事：
1.社交礼仪
葡萄牙男人相见时，一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。妇女熟人间相见时，一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合，对握手礼也不陌生。
2.餐饮礼仪
葡萄牙人对来访客人，常以家乡的名菜“烧猪肠”来盛情待客。他们嗜饮葡萄酒，而且对饮酒的时机还挺讲究，一般饭前要饮开胃的葡萄酒；饭后要饮助消化的葡萄酒；吃海味菜肴时要配白葡萄酒；吃肉类时要配红葡萄酒；吃冷盘时要配玫瑰香葡萄酒；吃点心时要配葡萄汽酒。他们有与法国人相媲美的高超烹饪技艺，一年365天，他们可以每天用不同的方法烹制出美味的国餐——鳍鱼干。他们非常喜欢光顾餐馆，在品尝美味佳肴。一般习惯以西餐为主，对中餐也极为欣赏。他们用餐习惯使用刀叉。
3.信仰和禁忌
葡萄牙人绝大多数信奉罗马天主教，有少数信新教和犹太教徒。他们忌讳“13”和“星期五”，人们都对其存在有恐惧感，都认为“13”和“星期五”是厄运和灾难的象征。他们忌讳别人过问他们的年龄、婚姻状况，以及他们的经济收入等方面的问题。认为这些都是个人的私事，别人无权来干涉。他们对久久盯视自己的人存有戒心，认为这是不怀好意的一种表现。他们不愿意谈论有关政治或政府方面的问题。
4.货币兑换
葡萄牙已经加入欧盟，统一发行欧元，在葡萄牙的兑换市场上，1人民币大约等值于0.12欧元，1英镑大约等值于1.6欧元，1美元大约等值于0.8欧元。在葡萄牙有很多货币兑换点，外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24小时服务，VISA或万事达卡在葡萄牙都通用，也可以很方便的使用旅行支票。
5.吸烟
在葡萄牙的很多公共场所都是允许吸烟的，只是一些特殊的地区，如航空港等地是完全禁烟的。在葡萄牙有些公共场所还有专门的吸烟区提供，即使出去参加活动或者看体育比赛也是可以吸烟的。
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买房移民葡萄牙投资人会面临哪些风险？
其实相对来说，对于葡萄牙投资移民项目来说，本身并不存在着什么问题，成功率还是非常高的。但是对于任何投资移民项目来说，都存在一定的风险。那么买房移民葡萄牙投资人可能会面临哪些风险呢？移民为大家整理如下：
一：买房移民葡萄牙风险
移民葡萄牙房价虚高：如果投资者不了解当地详情，独自查询的话就容易遇到这样的问题。
移民葡萄牙房源不优：因为很多时候我们难以实地考察，或者就算实地考察也未必能了解到关于房源足够多的信息，所以遇到房源不优的情况也很有可能。
移民葡萄牙开发商欺诈：介于外国人不了解本地实情这种因素，可能会遇到一些不良开发商的欺诈行为。
移民葡萄牙房产纠纷：对于房产的产权问题，也容易遇到一些投机者制造的纠纷。
移民中介资质不够：当前移民市场鱼龙混杂，如果遇到资质不够的移民中介，很容易被坑。
二：买房移民葡萄牙优势
1、葡萄牙是全球适合养老的七大国家之一：阳光充足、良好的度假资源以及基础设施建设，令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园”。
2、葡萄牙是移民融入好的国家之一：据移民融合政策发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移民接纳和融入做得好的国家之一，全球排名第二。
3、葡萄牙“黄金居留”是全球投资移民政策之一：50万欧元购房移民葡萄牙，享受优质教育资源，高质量国际身份，畅游26申根国，免签全球170个国家和地区，低廉物价，安全生活，一人申请，全家移民！
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想要移民葡萄牙，这些问题你要知道！
全球化的今天，世界人民流通性越来越强，自主选择居住地的人也越来越多，因此全球不少国家推出了外国人获得本国合法身份的计划。
也随着这些计划的提出，众多的中国投资者看到了拥有“第二身份”的方便之处，因此也纷纷开始置办“第二身份”，以实现投资、教育和享受福利等目的。
在这些计划中，欧洲身份十分受欢迎，其中“葡萄牙黄金居留身份”以低成本、低要求、高含金量的优势在欧洲身份中脱颖而出，受众多中国投资者的喜爱。
那么，想要办理葡萄牙身份需要注意些什么呢？这几个问题你需要知道：
Q：葡萄牙的合法身份是什么？
A：2012年10月9日，葡萄牙黄金居留许可计划开始颁布实施，投资28万欧元起，便可一家三代获得葡萄牙的黄金居留身份。
Q：葡萄牙的身份类型有哪些？都有什么区别？
A：外国人合法获得葡萄牙身份，首先是获得【黄金居留身份】，需满足每两年居住满14天的要求就可续期；该合法身份满五年之后，通过语言要求可申请【永居身份】，获得该身份后就无居住条件限制；黄金居留身份满五年后，符合一定的要求也可申请【公民身份】，既可获得葡萄牙护照。
Q：怎么获得葡萄牙黄金居留身份？
A： 1）主申请人年满18岁或以上；
2）投资28万欧元起购买房产；
3）提供生活保障证明：约6000欧元/人；
4）无任何犯罪记录。
Q：随行家属有哪些？
A：1）配偶；
2）18岁以下未婚子女；
3）18岁以上、未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女；
4）主申请人、配偶的父母，经济依赖于主申请人。
Q：持葡萄牙黄金居留身份可以去欧洲其他国家工作、经商或学习吗？
A：持黄金居留身份期间，可以在申根成员国自由出入，但每次居住不得超过90天，如果想要在其他申根国工作或学习，需获得目的申根国的工作或学习许可。拿到葡萄牙国籍后可以在其他欧盟成员国自由工作、经商或学习。
Q：葡萄牙房屋产权是永久的吗？
A：是。
Q：购买房产必须在递交黄金居留许可之前？
A：先购房再递交移民申请，需要提供已支付房款的证明。
Q：在购房过程中，是否可以不登陆葡萄牙，在中国境内完成所有手续？
A：申请人需要登陆葡萄牙选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交居留申请。递交申请前，每位申请人需入境葡萄牙一次，申请获批后申请人需要到移民局采集指纹。
Q：获得葡萄牙护照后可以免签多少个国家？
A：拥有一本葡萄牙护照可以免签/落地签全球180多个国家和地区，还可以自由在其他欧盟成员国中定居、生活、学习和工作，并享有当地的社会福利。
总结：办理葡萄牙身份，首先需要在葡购买28万欧元起的房产，再申请葡萄牙的黄金居留身份，合法居留身份满五年之后，居住在葡萄牙并通过语言测试可申请永居身份也可以申请入籍，入籍即为欧洲公民，享欧盟28国教育、福利资源！
买房移民葡萄牙有风险吗？投资人需要注意哪些问题？
买房移民葡萄牙是现在许多海内外投资人十分喜爱的移民项目，国内许多华人移民定居在葡萄牙。如果你对葡萄牙买房移民项目有意向的话，首先你需要了解买房移民葡萄牙有哪些风险？毕竟这世上不存在无风险投资！接下来就一起和移民来了解下吧！
一、50万欧元可以在葡萄牙可以买到什么样的房子
葡萄牙买房移民政策规定只需要最低50万欧元购买房产，不管是几套，什么类型的都可以。但是50万能够在葡萄牙到底能买到什么样子的房子呢？就需要看这个房子的地理位置，面积，采光、设施等等了。是别墅还是公寓也有差别，是新房还是二手房价格上也差别很大。所以不能一概而论。
二、葡萄牙买期房还是现房
要说葡萄牙的房产知识和国内还是有很大的差别的。葡萄牙新房的概念国内也非常的不一样，在葡萄牙来说新房有两种概念，一种是彻底新造的，政策会推掉老旧、废弃的房子，在原址上重新造新的。更多的还是讲原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建。所以我们一般看葡萄牙的房子外型上都很破，但是内里却别有洞天。葡萄牙政策一般不会允许改变外观的。
葡萄牙买房移民的时候选择现房还是期房，更建议选择期房，从投资角度出发，期房更具性价比。当然了无论怎么选择，都要吧反之的地段列为最主要的关键因素之一。
三、在葡萄牙哪里买房，是拿来自住还是投资
这个问题确实是申请者应该好好考虑的，毕竟自住和投资选择的房子类型不太一样，为了拿到最大的利益化和舒适话，当然是选择最适合的类型了。葡萄牙买房移民如果是用来自住的话，则需要考虑孩子上学的时机情况的话，那么就建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施。生活便利性及交通便捷等方面都具备优势。有居住需求的投资者一般也会选择将教育作为选房的首要原因。
当然如果选择葡萄牙买房移民是为了投资的话，那么建议选择里斯本的一些高端公寓或啥商铺，以及一些度假区、度假村的包租管理类房产吗，这些房产收益相对较高。
以上资讯就是买房移民葡萄牙风险及投资人需要注意的问题。大家都了解吗？
葡萄牙永居骗局，投资人需要了解规避买房移民风险！
葡萄牙永居骗局，如果申请人在了解葡萄牙买房移民项目时，就了解清楚该项目的进行过程及会出现的风险等这些因素，作为投资人都需要去规避好！那么投资人如何去规避这些买房移民风险呢？今天，移民为大家整理如下。感兴趣的朋友不要错过喔！
对比中国过去十年间，房地产火爆背后的投机，葡萄牙等欧洲小国一直以来并非传统移民国，受制于近年经济危机，为刺激经济，当局才以吸纳钱为目的，开放买房移民政策。
然而，对待具备一定潜力的投资大环境，一方面，投资者希望寻找各方面性价比具优的房源，以此弥补在国内投资趋势下滑的遗憾，并获取黄金居留签证;另一方面，由于中国与欧洲相距甚远，投资者又希望代理商提供一站式包租服务，打理房产。
最后，许多投资者反映葡萄牙的房屋外观美观度欠缺，事实上，出于对于文化文物的保护，一般房屋未经允许，不得随意修葺，因此，外观的“旧”“破”也成为葡萄牙的特别之处，然而，内部装修则全然另一番天地。
既是一种投资行为，那风险就不可避免，只是高低问题。葡萄牙政府实施的房产政策比较保守，相比于其他欧洲国家，葡国的房产市场并没有经历过暴涨暴跌的情况，也没有出现过投资泡沫。因此，投资葡萄牙房产风险较小。而且，由于目前该国房地产市场逐渐回暖，升值空间也很大。
葡萄牙购房移民对于申请者来说实际上也是一笔投资，这笔投资会给申请者带来利益或风险，这其中，风险是可控，也是不可控的。可控的理由是调查，不可控的理由是意外。所以准备购房移民葡萄牙的申请者建议是先做好自我评估。
其实任何项目都是一种投资，投资与风险必然一起存在。葡萄牙购房移民政策虽然稳定，但是在客观方面也会有一定的风险存在。只有清晰了解了房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交记录等等，并做好综合评估，才能有备无患。
上述就是葡萄牙永居骗局，投资人需要了解规避买房移民风险相关资讯。根据以上内容，大家都了解清楚了吗？
如何成功办理葡萄牙买房移民签证？投资人注意！
目前，随着葡萄牙经济回暖，葡萄牙首都里斯本的房价逐渐上涨回升，里斯本的房产市场也供不应求。不过在去葡萄牙买房移民前，首先要申请葡萄牙的签证。那么如何成功办理葡萄牙买房移民签证呢？感兴趣的投资人需要注意！今天，移民为大家整理如下，希望有帮助到您！
葡萄牙买房移民短期旅游申根签证所需材料：
1. 一张由葡文或英文填写的签证申请表及复印件，附一张彩色近照并署名;
2. 护照：其有效期自申请日开始不得少于6个月，在签证到期后仍不少于三个月，护照有资料页均复印一份;
3. 提供路线，包括飞机票和酒店预订。签证下来的时候必须带已出的飞机票;
4. 一封译成葡文或英文的派遣函，须由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明，并注明申请人姓名、职务、申请理由、准假去葡萄牙及其它申根国家的证明及期限，回职担保。或出示有效的退休证明;
5. 户口原件和所有有资料页的复印件，并译成英文或葡文;
6. 申请人在中国所在单位的营业执照复印件并译成英文;
7. 提供在申根国逗留期间的有效医疗保险，包含所有可能的医疗开支，和遣程费用。保额总数不得低于30,000欧元，保险单原件和复印件，如是中文的需译成葡文和英文，总领馆有权不接受非可信单位所出的保险单;
8. 前三个月的银行财政记录;
9. 对来自第三国家的申请人：在中国的居住证及其所有页的复印件，并译成葡文或英文。
10. A)小于18岁未成年人必须提供亲属关系证明双认证;B)如果只有父亲或者母亲一个人跟18岁未成年人一起去旅游的话，需要提供同意书双认证。
以上就是如何成功办理葡萄牙买房移民签证相关资讯。大家都了解了吗？对葡萄牙买房移民感兴趣的申请人要准备好以上材料。想要了解更多葡萄牙买房移民项目，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷。优质的一体化服务！
去葡萄牙购房移民需要知道这些问题！不看后悔！
不少投资人去葡萄牙购房移民然后定居在葡萄牙，自从葡萄牙购房移民政策的开放，国人对购房移民项目就颇为关注。那么去葡萄牙购房移民需要知道哪些问题。今天，移民为大家整理了相关资讯。感兴趣的申请人不要错过喔！
一、葡萄牙购房移民申请过程中的问题
葡萄牙购房移民需要购买50万欧元以上的房产，但是要想成为葡萄牙公民，并不是只需要50万欧元就能什么都搞定的，因为葡萄牙买房移民过程并不只涉及到买房环节，你还需要办理各种各样的签证，交一些房产税、材料费等等，这些费用都是一次性的，不可以分期，因此要多准备一些资金。以备不时之需啊。
二、葡萄牙购房移民身份问题
葡萄牙买房之后并不能马上申请永久居住权，必须要在五年之后才可以申请，当地政府根据你的情况确定满足条件你才能够成为永久居民。取得永久居民之后才可以申请国籍，有了国籍之后才可以享受当地的所有福利。但是话又说回来，其实国籍是否方是否与否对我们来说其实影响并不大，要知道你一旦加入葡萄牙国籍，同时也就意味着你自己愿意不拥有中国国籍了。
三、葡萄牙购房移民房价问题
葡萄牙近年来房价上涨较快，以前50万欧元或者可以买比较大的房子，现在要买同面积的房子需要更多的钱，有些地方价格更高，比如说一些旅游业发达的地区。所以说要是想要便宜一点就需要早点行动，或者买偏僻一点地方。
四、葡萄牙购房移民身份的维持问题
身份的维持，在临时居住的时候房子不可以进行买卖，五年之后获得永久居住权或者国籍后，葡萄牙购房移民的人可以自由出售房屋。不然在没有获得期间就把房卖了，名下没有50万欧的房产证明，那么你就会失去身份的哦。
以上这些问题是申请人去葡萄牙购房移民需要知道的。大家都清楚了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
在葡萄牙买房投资需要了解这些！
葡萄牙的经济早已走出欧债危机的影响在逐步复苏，葡萄牙房产市场也跟随经济市场的热度回暖，房价稳增不减。葡萄牙买房移民项目是欧洲市场上历史最久，政策最为成熟的项目之一。那么在葡萄牙买房投资需要了解哪些？感兴趣的朋友一起跟随移民来看看吧！
一、买房需把握最佳时机
谁都想通过最低的价格买到好房产。在过去的5年时间里面，葡萄牙的房价一直处于较低水平，那时候其实走葡萄牙买房移民是最佳时机。而从这几年的近况来看，受葡萄牙买房移民政策的影响，葡萄牙房产市场恢复速度非常快。随着移民人数的增加，未来房价也绝不可能停止于前，对还未申请的人来说意味着需花更多的钱才能买到好房产，所以想走葡萄牙投资移民需要把握住好时机，也需要关注汇率的变化忙，这些都有可能影响房产的价格。
二、买房投资还需细心
做葡萄牙投资移民买房还需做到心中有数，特别是考察房产。葡萄牙气候宜人、景色优美，更是旅游大国，可以说是非常适合居住。澳臻移民专家认为，投资者在买房投资前需要对房产有个大致的考察，这样才能在投资时做到心中有数，也能在一定程度上避免事后后悔。首先考察房产所处的环境和地段，包括所处的地域、周边的设施、离医院和学校等基本场所的距离，考虑交通、环境和生活便利等情况。毕竟房产关于舒适性和便利性之外，还关于未来的投资增值收益，故需要认真对待。
三、买房后的一些注意事项
葡萄牙投资买房后是不是就可以安安心心了呢，其实并非如此。首先买房后申请者要弄清楚如何缴纳房产管理费、水电煤费用。若房产出租，还需要清楚如何缴纳税费，如何找一个靠谱的中介代为出租和管理，这些都是买房投资后需要弄清楚的。
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坑人的希腊移民，移民前投资人务必要知道这些！
如今不少投资人为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动，纷纷购置希腊房产。但其中许多投资人不了解移民希腊当地的房产情况，往往陷入困境中。今天移民顾问就来为各位朋友们整理了相关希腊移民资讯，希望可以帮助到您！
一：投资人自己聘请希腊当地律师
由于希腊移民涉及到购房这一环节，所以选择一个足够专业，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。
一般来说，在希腊当地购房是必须得通过当地律师楼审核的，要看房产是不是符合购房移民的要求，房源有没有问题，同时还得办理购房手续，买完房以后还得准备移民的相关材料，递交到移民局。
如果律师怠于做事，就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，而通过国内中介则不然，毕竟是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。
二：投资人通过朋友在希腊当地买房
有些投资人说，我在希腊有朋友，可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大：
1、首先您和朋友的关系到底深入到哪一步，朋友的建议是否可靠，你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱，保证不会陷入朋友圈的套路么？
2、其次，你的朋友就真的懂希腊的房产市场吗？如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年，您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。
3、如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来负责和帮您打理？
以上就是投资人在移民希腊前务必需要了解的情况。否则很有可能导致结果很坑人！移民顾问真心建议各位申请人投资前务必了解真实情况，不要道听途说！最好通过国内移民中介，可以帮您省掉很多麻烦！移民一定能满足您的需求！
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙买房移民，这些法律常识投资人需要知道！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
