【www.ym16.com - 购房移民欧洲条件】
塞浦路斯是欧洲一个环境优美、食品安全有保障的国家，其典型的地中海气候和自然美景吸引来了大量的海外游客，它也是英国皇室度假的后花园。正是这样一个美得不可方物的欧洲小国，近年来凭借着购房移民政策吸引了众多的海外投资者。今天移民小编就来为大家介绍一下塞浦路斯购房移民经验帖，希望能够帮助到准备申请塞浦路斯购房移民的朋友们。下面大家就一起来看看吧！
第一：移民律师选用方面的注意事项
先从律师讲起，大家尽量不要用开发商的律师，因为他会站在开发商的立场办事。律师费通常不超房价的过1%，如果房产价格高，可再商议律师费用。跟律师签约时，请他们注明：费用是包含 18%VAT与否。并要住明合同约定购房费用是包含一切的！ 否则律师给账单时，也可能加电话费，study fee 等各式各样费用，其它像是邮费、交政府的各项费用，请一定要有收据在交钱。在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头，宁可将钱打入自己户头再转账。如果是信托户头，请跟银行确定是信托户头。
第二： 签约注意事项
签约不管是签任何约，除非是申请水、电之类， 请确定一定要有证人。在签完时请千万写上签约日期，最好是签中文的，这样不容易模仿。关于购房合同，每页需签简笺，最后全名。 任何更改过得条款，也需要双方签名，购房合同须有公司章，任何合同签完后，随即要一份复印件保存。
第三：关于购房的注意事项
1、购房时，如为期房， 一定白纸黑字写， 注明何时完工。如延迟完工买方有权扣钱。至于如何掌握工程进度，可请开发商或中介定期拍照为证，或者委托授权可靠人士是接收房子， 这才将尾款付清。
2、因为办理PR，须先付超过20万才能办理 请务必要求卖方给20万欧的收据，还有地政局注过册的合同。千万不要相信PR都出来了， 不会骗人之说。
3、根据规定买房用于移民购买的房子，应为自住。如要租金保证，应与卖方另签合约注明金额，付款方式等。同样如包含家具，也应注明何种家具。
以上就是塞浦路斯购房移民经验帖，想要移民塞浦路斯的一定要关注的主要内容，如果大家对塞浦路斯购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的移民咨询及后续服务。
小编推荐
想要移民美国，这个项目你一定要不要错过!
过去的2017年，关于H-1B的消息各式各样，大部分都是说抽签审核更加严格，对雇主要求更高，甚至有言论会取消抽签。美国投资移民多少钱?相信通过H-1B来说是更省钱的方式。
尽管如此，依旧抵挡不住很多人想留在美国工作的决心，当下已经进入三月尾声，转眼又快到了H-1B申请的时间。
H-1B在过去一年几乎属于各路坏消息开挂的状态。尽管真正针对H-1B申请人和签证持有人的新政策并没有太多，但美国雇主们也不是不能领会新政府的意思。
大家知道，只有申请到H-1B才才能在6年里申请绿卡。然后按部就班，拥有合法的身份，在美国等待绿卡排期。但是，这个难度显而易见，那么久没有更合适的方式移民了吗?
想要移民美国，这个项目你一定不要错过。
作为美国EB-5投资移民的双生兄弟，H-1B这些年抽签率日益走低，正因如此，越来越多有条件的中国家庭在办理美国EB-5投资移民，这也是美国EB-5投资移民持续火热的 * 根本动力所在。
美国EB-5投资移民对于想要留美，又可以拿出一笔几年内不影响家庭正常运转的资金的家庭的 * 佳选择。EB-5投资移民真正是瓶颈 * 小， * 不需要操心的一项投资行为。
近年来美国移民政策方面大动作频频，一旦移民局改革方案通过，50万美元投资额移民美国将不在，未来移民美国将日益困难。美国投资移民多少钱?以后大家就不得而知了。小编再次建议有意向的投资人，移民美国要趁早，尽快申请，尽快获批，避免改法带来的变数!
欧洲购房移民引领业界新风向 塞浦路斯受关注
据近日了解，地产调控“国五条”细则才出台就成为了两会期间各方关注的焦点，在众人纷纷表示对国内房产投资市场不太好看的同时，3月初始，国务院再次发布楼市调控通知，对房价上涨过快的城市，不仅要进一步提高二套房贷款的首付款比例与贷款利率，而且将严格征收卖房20%个税。一时间，国内房产投资市场受到了巨大冲击。
国内房产市场的一片萎靡，让海外房产置业移民项目成为了投资客们的新宠。不仅能满足投资不动产的需求，还能快速获得欧洲绿卡。放眼全球，美加澳等传统移民大国纷纷收紧其投资移民政策，而许多欧洲非热门移民国家为振兴国内经济，先后出台了系列鼓励外国人购房移民的政策，让越来越多的投资者将目光投向了葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等欧洲新兴移民国家的房产项目。
据悉，获得欧洲身份的同时，还将保留在国内的户口，不影响内地的事业和生活，这让欧洲买房移民项目备受投资者的青睐。如塞浦路斯购房移民项目引进后，迅速受到了社会广泛关注。
自2012年以来，就有不少客户快速审批通道短时间内获取了欧洲身份。一般来说，办理塞浦路斯房产移民项目的周期一般为3—6个月；而获取拉脱维亚居留签证只需要2—3个月的办理周期。最近兴起的葡萄牙购房移民项目，也是现阶段较为推荐的项目，仅需2个月，便可全家顺利入驻欧洲，对有移民倾向的投资者来说无疑是个好机会。
(一)想要移民塞浦路斯之前，需要知道的这些问题!
近几年，塞浦路斯护照吸引了越来越多的投资者，拥有塞浦路斯护照，不仅可以畅行欧洲，更是方便了子女教育、老人养老等需求。那么，准备办理塞浦路斯护照申请者需要注意哪些问题呢?
Q1
欧盟护照和塞浦路斯护照的区别是什么?
欧盟护照只是一个说法，本身并不存在，所有欧盟国家的护照都可以叫做欧盟护照。持有塞浦路斯护照与持有德国护照并无差别。因为欧盟法律规定欧盟护照持有者在其所在的欧盟国家必须获得与当地公民同等的待遇。塞浦路斯护照是一个欧盟护照，因此，塞浦路斯护照持有者可以在任何一个欧盟国家享有自由居住、工作、学习、进行商业活动，像任何一个欧盟国家公民一样正常生活。
Q2
飞往塞浦路斯的机票价位多少?
从北京或上海出发，途径迪拜或者莫斯科到达拉纳卡，往返机票大概1000-1500欧元。
Q3
在塞浦路斯消费需支付任何税款吗?
需要，在欧洲国家只要是购买新的东西都需付增值税，但是增值税因国而异。在塞浦路斯，增值税是19%，你看到的最终价格就是交纳增值税后的价格。
Q4
私立学校和公立学校的学费分别都是多少?
私立学校从小学到大学一年大概4000-8000欧元不等。公立学校是免费的，尽管授课语言是希腊语，但也设有英语课。
Q5
可以同时拥有塞浦路斯的永居权和护照吗?
不可以。永居会在护照获批后被取消。
Q6
在塞浦路斯生活开销大概多少?
一个家庭所需生活开销平均是1500欧元，并且过得非常舒适。
以上是塞浦路斯护照办理中常见的问题，计划移民的朋友不妨提前关注。
为什么说希腊购房移民一定要选择靠谱的公司？
希腊政府推出25万欧元购房移民即可一步到位获得绿卡，备受了移民投资者的青睐。希腊购房移民申请条件低，只需年满18岁无犯罪记录并且在希腊购买25万欧元以上的房产即可申请，那么除了通过中介，还能通过哪些方式办理希腊购房移民呢？
常见的几种购房方式
1. 自己找网站买房子、找律师办移民；
2. 通过朋友介绍买房子，找律师办移民；
3. 潜伏在希腊购房移民群里，经过各种“过来人“指点后，自己去希腊买房、找律师办移民；
4. 通过各种渠道直接找房东买房，然后找律师办移民；
移民对于每个家庭来说都不是一件小事，如果没有找到靠谱的方式，因为一个环节的失误而导致前功尽弃，耗时耗力费钱还没好结果的情况也常有。
如何避开以上几种方式的坑?
1. 自己找网站买房子、找律师办移民
揭秘网上查找房源，那些所谓真实房源看着很好看，外观漂亮、地段好、内部装修上档次、周边配套十分齐全，而且价格低！这个时候您肯定会想，这么好的房子竟然只卖这个价格，还是自己出去买便宜。等自信满满的到了希腊后，当初承诺很好的中介就会告诉您，之前确定的房子都已经卖出去了（网站房产信息存在更新不及时的现象），但是还有很多相似的房子供你选择，这个时候您就会很犹豫了，感觉自己是被忽悠了，不过来都来了，总不能来到就走吧。
于是跟着他们看房，结果看的房子也和自己预料的千差万别，无论是地理位置、房子地段，还是价格都和当初想象的差距很多。如果真跟这种中介买了房子，后期房产背调不通过的话，相当于白白折腾了一趟，花了钱但是什么事情都没办。
这种案例我们就经常碰到，遇到困难找到我们来帮忙，可是钱已经缴了，客户着急，我们也帮不上太多，所以还是希望大家从一开始就可以正规合法的走程序。
2. 通过朋友介绍买房子，找律师办移民
揭秘一些希腊买房移民申请者虽然和中介签署了考察协议，但是到了希腊当地之后经常玩失踪，借口自己有事情，实际上是和所谓的朋友去看房，这样的做法是极其有风险的。
首先你所谓的朋友是不是可靠，虽然有时候不愿意承认，但是朋友做出伤害您的行为还是很正常的；其次，您的朋友就真的懂希腊的房产市场嘛？如果不是从事相关行业的，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状，而且对于特定性能，要求的房产更是会显得力不从心，所以专业的事儿一定要找专业的人来做，相信熟人不如相信专业人士。
3. 潜伏在希腊购房移民群里，经过各种“过来人“指点后，自己去希腊买房、找律师办移民
揭秘现在有一些人，冒充希腊买房成功者，建了一些群，说自己买房成功了，美其名曰现在帮助更多想在希腊买房的人，为了让大家不受骗。套路从这里开始了，这种人一开始冒充“成功者”给后来人指导，取得初步信任后，开始充当过来人和朋友的角色，这样也就回到了第二种情况，不专业真的很坑人，最后连个哭的地儿都没有。
4. 通过各种渠道直接找房东买房，然后找律师办理移民
如果你有一天真的可以见到房主本人，两个人要开始交易了，这回您肯定开心了，中介费省了，房产是实价了，真的是这样吗?如果想安全您需要具备如下条件
（1）您非常了解希腊的购房法律及程序，汇款程序，移民程序等等；
（2）您有一个非常熟悉并信任的希腊律师，可以为您随时服务，为您查到房主的房子是否抵押给了银行，之前做生意是否欠了希腊税务局公司所得税、个人所得税，只要有其中一个问题就会导致房子无法过户，无法拿到永久居留权；
（3）您非常精通希腊文，能看懂所有预购协议、律师聘书和律师授权等，许多官方的文件都是希腊文的；
（4）您有能力短时间内将钱款汇往希腊，如果房主没有按时收到房款，您就是违约，违约后果很严重。
塞浦路斯走出金融危机的经验借鉴
塞浦路斯历经三年的稳健改革、银行重组和财政整顿，终于克服了前所未有的金融危机，从低谷中走出。过去三年，塞浦路斯从过去的错误中吸取了教训，证明了塞国的经济和人民具有强大的适应能力，也有决心、有能力建设和保持一个稳定的经济，成为欧盟和欧元区中的可靠一员。塞国走出金融危机，让移民塞浦路斯的投资者对于塞浦路斯的经济前景抱有信心。
2013年3月，当塞浦路斯首次使用“自救”工具来挽救所面临的银行业危机时，几乎没人能够预见到仅在短短的三年后，塞浦路斯经济实现了1.6%的正增长，预算基本平衡并实现约2.5%的基本盈余，公共债务稳步减少，银行业资金充足，塞浦路斯也将不再要求延长支持计划。
事实上，塞浦路斯现正成为经济改革和财政整顿的榜样。而取得这一成功关键在于塞浦路斯设法将这一危机转化为了有效应对和纠正长期经济弱点、在坚实基础上重建有力经济的机遇。而要做到这一点，并不是通过增加税收来实现的，而是通过削减公共开支、公共部门停止招录新人、彻底改革福利制度使福利支出合理化来实现的。此外，塞浦路斯还对港口、综合娱乐城、新码头、国家彩票及部分电信业实行私有化和许可证政策。银行业也已通过重组，形成了一个规模缩小但更为健康的产业，在更严格的监管下运行。“我们主要通过外国投资对银行进行了资本重组，并对大多数塞浦路斯银行任命了新的管理层，所以可以很公平地说，塞浦路斯银行业已经翻开了一个新篇章”。
另一个同样显著的成果是商业和金融服务业也进行了战略调整，它们不再依赖于一个过于庞大的银行业或过高的外国存款。“不过，即使我们已经取得了飞跃性发展，但不得不承认，我们仍面临着高失业率、不良贷款等诸多挑战。塞浦路斯将继续坚持改革和重组，我们也有信心克服目前的挑战”。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《塞浦路斯购房移民经验帖，想要移民塞浦路斯的一定要关注》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民欧洲条件专题访问更多精彩移民内容。
