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目前，随着葡萄牙经济回暖，葡萄牙首都里斯本的房价逐渐上涨回升，里斯本的房产市场也供不应求。不过在去葡萄牙买房移民前，首先要申请葡萄牙的签证。那么如何成功办理葡萄牙买房移民签证呢？感兴趣的投资人需要注意！今天，移民为大家整理如下，希望有帮助到您！
葡萄牙买房移民短期旅游申根签证所需材料：
1. 一张由葡文或英文填写的签证申请表及复印件，附一张彩色近照并署名;
2. 护照：其有效期自申请日开始不得少于6个月，在签证到期后仍不少于三个月，护照有资料页均复印一份;
3. 提供路线，包括飞机票和酒店预订。签证下来的时候必须带已出的飞机票;
4. 一封译成葡文或英文的派遣函，须由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明，并注明申请人姓名、职务、申请理由、准假去葡萄牙及其它申根国家的证明及期限，回职担保。或出示有效的退休证明;
5. 户口原件和所有有资料页的复印件，并译成英文或葡文;
6. 申请人在中国所在单位的营业执照复印件并译成英文;
7. 提供在申根国逗留期间的有效医疗保险，包含所有可能的医疗开支，和遣程费用。保额总数不得低于30,000欧元，保险单原件和复印件，如是中文的需译成葡文和英文，总领馆有权不接受非可信单位所出的保险单;
8. 前三个月的银行财政记录;
9. 对来自第三国家的申请人：在中国的居住证及其所有页的复印件，并译成葡文或英文。
10. A)小于18岁未成年人必须提供亲属关系证明双认证;B)如果只有父亲或者母亲一个人跟18岁未成年人一起去旅游的话，需要提供同意书双认证。
以上就是如何成功办理葡萄牙买房移民签证相关资讯。大家都了解了吗？对葡萄牙买房移民感兴趣的申请人要准备好以上材料。想要了解更多葡萄牙买房移民项目，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷。优质的一体化服务！
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如何成功办理葡萄牙移民？
葡萄牙移民申请：
1.主申请人年满18周岁
2.无犯罪记录
3.购买35万欧元以上当地房产
4.投资维持5年以上
居住要求：第一年住7天，以后每两年共居住14天
申请流程：签约前评估评估合格正式签约操作准备首次入境申根签证，申请文件及移民申请文件提交使馆审核文件，获得一次性申根签证前往葡萄牙考察，购买房产签订购房协议，履约，交付全款后完成房产注册，准备移民资料提交给当地移民局审核3个月左右获批黄金居留签证通知函，到葡萄牙移民局办理居留证手续到一年后递交居留续签5年后递交永居申请6年后申请入籍
申请费用：
1.服务费：5万人民币
2.投资费：35万欧元以上当地房产
移民项目优势：
1.市场最低价，开发商保价回购：一步到位，无需等待
2.直属海外分公司：一套房产，永久产权
3.知名律所：一卡居留，畅想欧洲
4.完善后续服务：一周居住，永久身份
办理葡萄牙购房移民存在哪些风险？投资人如何规避？
随着办理葡萄牙购房移民的人数逐年增加，投资人在投资移民葡萄牙前更好好好规划及购房移民中会遇到哪些风险问题，那么投资人又如何才能规避这些状况呢？今天移民顾问就来为大家详细讲解购房移民中会出现的风险。希望以下内容有帮助到各位朋友们！
风险一：葡萄牙房产地理位置
投资人移民葡萄牙，大多数人成为选择葡萄牙购房移民，因为这就是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售是赚还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以移民建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。
风险二：移民中介资质存疑
其实中介移民资质，说直白点就是这家移民机构可不可靠。一些小移民机构经常以低服务费或公司注册资金多少等来做宣传，而对于这些，很多投资者人都会动心。提醒各位移民人士，不要贪图小便宜，在选择中介时一定要多方面考证。先看资质，近两年不法分子注册移民公司，然后随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，这种是非常可怕的，这也是为什么很多申请人特意跑到北京、上海等大城市找知名中介办理。所以大家在选择移民中介时，它的经营历史、移民经验、移民成功案例大家一定要了解。
风险三：移民中介虚报房产价格
由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的的移民机构。
以上就是投资人在办理葡萄牙购房移民存在的风险及如何规避。大家都清楚了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以联系在线顾问；我们很高兴能为您提供优质服务！
买房移民葡萄牙投资人会面临哪些风险？
其实相对来说，对于葡萄牙投资移民项目来说，本身并不存在着什么问题，成功率还是非常高的。但是对于任何投资移民项目来说，都存在一定的风险。那么买房移民葡萄牙投资人可能会面临哪些风险呢？移民为大家整理如下：
一：买房移民葡萄牙风险
移民葡萄牙房价虚高：如果投资者不了解当地详情，独自查询的话就容易遇到这样的问题。
移民葡萄牙房源不优：因为很多时候我们难以实地考察，或者就算实地考察也未必能了解到关于房源足够多的信息，所以遇到房源不优的情况也很有可能。
移民葡萄牙开发商欺诈：介于外国人不了解本地实情这种因素，可能会遇到一些不良开发商的欺诈行为。
移民葡萄牙房产纠纷：对于房产的产权问题，也容易遇到一些投机者制造的纠纷。
移民中介资质不够：当前移民市场鱼龙混杂，如果遇到资质不够的移民中介，很容易被坑。
二：买房移民葡萄牙优势
1、葡萄牙是全球适合养老的七大国家之一：阳光充足、良好的度假资源以及基础设施建设，令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园”。
2、葡萄牙是移民融入好的国家之一：据移民融合政策发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移民接纳和融入做得好的国家之一，全球排名第二。
3、葡萄牙“黄金居留”是全球投资移民政策之一：50万欧元购房移民葡萄牙，享受优质教育资源，高质量国际身份，畅游26申根国，免签全球170个国家和地区，低廉物价，安全生活，一人申请，全家移民！
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买房移民葡萄牙有风险吗？投资人需要注意哪些问题？
买房移民葡萄牙是现在许多海内外投资人十分喜爱的移民项目，国内许多华人移民定居在葡萄牙。如果你对葡萄牙买房移民项目有意向的话，首先你需要了解买房移民葡萄牙有哪些风险？毕竟这世上不存在无风险投资！接下来就一起和移民来了解下吧！
一、50万欧元可以在葡萄牙可以买到什么样的房子
葡萄牙买房移民政策规定只需要最低50万欧元购买房产，不管是几套，什么类型的都可以。但是50万能够在葡萄牙到底能买到什么样子的房子呢？就需要看这个房子的地理位置，面积，采光、设施等等了。是别墅还是公寓也有差别，是新房还是二手房价格上也差别很大。所以不能一概而论。
二、葡萄牙买期房还是现房
要说葡萄牙的房产知识和国内还是有很大的差别的。葡萄牙新房的概念国内也非常的不一样，在葡萄牙来说新房有两种概念，一种是彻底新造的，政策会推掉老旧、废弃的房子，在原址上重新造新的。更多的还是讲原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建。所以我们一般看葡萄牙的房子外型上都很破，但是内里却别有洞天。葡萄牙政策一般不会允许改变外观的。
葡萄牙买房移民的时候选择现房还是期房，更建议选择期房，从投资角度出发，期房更具性价比。当然了无论怎么选择，都要吧反之的地段列为最主要的关键因素之一。
三、在葡萄牙哪里买房，是拿来自住还是投资
这个问题确实是申请者应该好好考虑的，毕竟自住和投资选择的房子类型不太一样，为了拿到最大的利益化和舒适话，当然是选择最适合的类型了。葡萄牙买房移民如果是用来自住的话，则需要考虑孩子上学的时机情况的话，那么就建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施。生活便利性及交通便捷等方面都具备优势。有居住需求的投资者一般也会选择将教育作为选房的首要原因。
当然如果选择葡萄牙买房移民是为了投资的话，那么建议选择里斯本的一些高端公寓或啥商铺，以及一些度假区、度假村的包租管理类房产吗，这些房产收益相对较高。
以上资讯就是买房移民葡萄牙风险及投资人需要注意的问题。大家都了解吗？
葡萄牙买房移民办理注意事项_买房移民葡萄牙办理流程
这些年随着葡萄牙买房移民项目的火热进行中，不少申请人特别急切的去申请购房移民项目，往往心急是吃不了热豆腐的！因此申请人在申请葡萄牙买房移民项目过程中，出现了许多大大小小的移民问题。今天，移民就来为大家介绍下葡萄牙买房移民办理注意事项、买房移民葡萄牙办理流程相关资讯。有意向的朋友不要错过喔！
一：葡萄牙买房移民办理注意事项
1、葡萄牙买房移民了解房屋状况
海外人士在承诺购买房产前，对选择的任何房产进行调查是一个明智的想法，特别是较旧的房屋可能隐藏很多大的问题，这些问题的修复成本很高。因此，委托专业的房产验收师将会非常有必要！
2、葡萄牙投资房产交易流程
在葡萄牙购买房产与在欧洲或北美其他地方购买房屋并没有太大不同。海外购房人士找到要购买的房产，卖家同意提出要约，与公证人签署销售合同。聘请独立律师帮助检查合同并确保对财产进行调查。支付押金并与卖家商定完成日期，买房要承担财产转让税。最后，签署购买和销售契约，并以购房者的名义注册该物业。在购房前，通过当地税务局办理一个财政编号（Numero de Contribuinte）。
二：买房移民葡萄牙办理流程
1、买房移民葡萄牙确定需求
如何正确办理葡萄牙移民政策，买房第一步就是需要先确定需求。大多数的申请者确实对葡萄牙的环境和移民方式都不甚清楚，就迫不及待的选择葡萄牙购房移民项目办理移民身份。
2、买房移民葡萄牙选择房产
如何正确办理葡萄牙移民买房的第二步就是选择房产了，上面也说过了，不同城市，不同区域，房产的特征也是千差万别的。如何正确的选择房产，和申请者未来的生活和投资收益息息相关。总的来说大城市在很多方面总归会好一些的，但是热门的旅游城市也是不错的选择。
3、购房移民葡萄牙
如何正确的办理葡萄牙移民买房，最主要的当然就是购房了。建议还是找正规靠谱的中介办理，源于我们对葡萄牙的不了解，对购房手续的不了解，中介还是不可或缺的。一般申请者确定了房产后，中介会陪同申请者去葡萄牙房产签订处签订房产购买协议，移民者需要确定所购房产是否与自己的移民需求目标一致，一旦完成购房协议，专家就会后续为申请者准备各种移民申请手续递交给移民局请求身份。
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如何办理葡萄牙买房移民项目？
近年来，葡萄牙温和舒适的气候环境，房产市场日益增大的投资潜力让越来越多的移民申请者将关注目光放在葡萄牙。既然买房成了移民葡萄牙的主要途径，那么如何办理葡萄牙买房移民项目呢？移民为大家整理如下，感兴趣的朋友一起跟随小编来看看吧！
一、确定需求
如何正确办理葡萄牙移民政策，买房第一步就是需要先确定需求。如果申请者连自己的需求都不明确，十有八九要入坑。而大多数的申请者确实对葡萄牙的环境和移民方式都不甚清楚，就迫不及待的选择葡萄牙购房移民项目办理移民身份。移民专家建议在移民时还是需要结合自己的移民诉求，根据移民诉求来选择合适的国家，合适的移民政策，最好如果确定是想走葡萄牙移民买房，方可考察选择房产。
二、选择房产
如何正确办理葡萄牙移民买房的第二步就是选择房产了，上面也说过了，不同城市，不同区域，房产的特征也是千差万别的。如何正确的选择房产，和申请者未来的生活和投资收益息息相关。如果注重孩子教育，当然是选择大城市，或者一些学校附近的房子更贴切，而且学区房子出租收益方面都不赖。要是主要需求在于投资的话，那么一些热门商铺、写字楼，公寓都是不错的选择。总的来说大城市在很多方面总归会好一些的，但是热门的旅游城市也是不错的选择。
三、购房移民
如何正确的办理葡萄牙移民买房，最主要的当然就是购房了。建议还是找正规靠谱的中介办理，源于我们对葡萄牙的不了解，对购房手续的不了解，中介还是不可或缺的。一般申请者确定了房产后，中介会陪同申请者去葡萄牙房产签订处签订房产购买协议，移民者需要确定所购房产是否与自己的移民需求目标一致，一旦完成购房协议，专家就会后续为申请者准备各种移民申请手续递交给移民局请求身份。
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葡萄牙里斯本房价暴涨，投资人买房移民要趁早
自从葡萄牙开放买房移民项目以来，葡萄牙首都里斯本房产就深受海内外投资人士的喜爱。不过最近传言葡萄牙里斯本房价暴涨，因此想要通过买房移民葡萄牙的申请人，要抓紧时间！接下来就和移民一起来看看吧！
一、葡萄牙国际竞争力持续上升
最近，葡萄牙首都里斯本第二次荣登“欧洲最酷城市（Europe’s coolest city）”的宝座，而这个荣誉，不仅得益于里斯本丰富的夜生活、极富特色的美食、美丽绝伦的沙滩和雄伟的城堡，更与其浓厚的艺术氛围分不开。
二、葡萄牙大力发展旅游业
但是，葡萄牙现任政府显然没有被种种荣誉冲昏头脑，他们要的，是国家更高的GDP，是人民更高的生活水平。
于是，葡萄牙政府近日决定，计划投资57.8亿欧元到城市修复和交通运输方面，大力发展旅游业。而这笔巨额投资，不仅会成为旅游业的强心剂，更会带来葡萄牙房产价格的进一步上涨。
三、葡萄牙房价指数上涨
据Idealista房地产平台公布的最新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉（7%）和阿尔加维（6.7%） ，北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。
四、葡萄牙房产买不起也租不起
随着房价上涨，房租价格也必然是涨升不停。据《dinheiro vivo》报道，在里斯本租房的成本越来越高。据最新研究数据显示，2016年里斯本的房租价格平均增长23%，平均价格为830欧元/月，里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月，世博区的万国公园附近是全市房租最高的地方，均价为1080欧元/月。
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如何避免葡萄牙移民坑爹？投资人请小心这些！
在葡萄牙购房移民中，相当一部分投资人是为了房产投资。那么在投资过程中如何避免葡萄牙移民坑爹这种情况呢？申请人只要小心以下三点就不会出现坑爹情况。移民为各位朋友整理如下三点：
一：葡萄牙移民坑爹—小心中介
很多葡萄牙当地的中介机构不是那么的靠谱，很多人看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，但是信息不对称的问题，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此需要买家格外注意。
总的来说，从专业提供移民服务的机构那里获得帮助是最妥善的做法，也就是最好找国内的移民公司，这些公司不仅有丰富的房源，有多年的移民经验，办起事来也方便。在葡萄牙买房以后需要各种手续，国内的移民公司毕竟一直在那儿，跑不了，各种后续保障都会很完善。
二：葡萄牙移民坑爹—小心华人
去葡萄牙考察房子难免会遇到当地的华人，很多都是早先完成移民的一批人，想要在房产市场中分得一本羹，这个时候就要注意他们提供的信息是否有误。出门在外，谨慎一些总归是好的。有的华人利用同胞情谊，故意将房价抬高，以便从中获得佣金，自己要学会斟酌和过滤信息。
三：葡萄牙移民坑爹—小心朋友
一些移民葡萄牙的申请者不愿意选择国内的移民公司，反而倾向于相信拖关系找到的信息，比如朋友的朋友，这样的关系是非常不靠谱的。国内人都知道，如无必要，最好不好找朋友，以后有任何事情都不好开口，很多时候只能自己吃哑巴亏。毕竟朋友的朋友，相对于自己，关系疏远，达不到坦诚相见的程度，这个时候对方说的话就不能完全相信。目前来看，葡萄牙房产市场有利可图，贸然相信他人提供的信息可能会有所损失，比起朋友的朋友到不如专业机构来的真实。
以上资讯就是投资人需要避免的葡萄牙移民坑爹情况。近期有意向申请购房移民葡萄牙的朋友，务必小心以上几点。以免落入别人的套路中。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙买房移民，这些法律常识投资人需要知道！
作为欧盟国之一的葡萄牙，近几年通过买房移民政策的推广下，许多国内企业家移民葡萄牙。那么去葡萄牙买房移民前，葡萄牙法律常识大家都了解了吗？今天，移民为大家整理如下。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、葡萄牙买房移民个人住宅受法律保护未经同意不得入内
在葡萄牙个人住宅的安全性也是受到法律的严格保护。只要是属于自己的住宅，在未经主人允许的情况下，任何人不得入内。葡萄牙宪法第二章第一节第34条住宅与通信不可侵犯
1、任何人的住宅与通信及其他私人通讯手段的私密性不可侵犯。
2、非在法定情况下按照法定手续并且经有权司法机关批准，不得违背公民意志进入其住宅。
3、任何人不得在未经本人允许的情况下于夜间进入他人住宅。但对现行犯或者依据法律规定对存在特别严重的暴力或者高度有组织的犯罪(包括恐怖主义、贩卖人口、贩卖武器、贩卖毒品在内)作出司法授权的不在此限。
4、禁止公共当局以任何方式干涉通信、电讯、或者其他通讯方式，但属于刑事诉讼程序的法定场合者不在此限。
二、葡萄牙买房移民私有财产受法律保护被征用需补偿
在西方国家，对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用，则需要付出较高的补偿。
葡萄牙宪法第三章第一节第62条私有财产权应当根据宪法的规定，保障每个人的私有财产权利，以及在其生前或死后转让私有财产的权利。2、为了公共利益的需要，征用或者征购私有财产，只有在法律规定的情形出现时实施，且应当给予合理补偿。
三、葡萄牙买房移民公寓部分主体属于公共部分
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分。
葡萄牙民法典第1421条公寓的共同部分
1、土地以及地基、柱、支柱、主墙以及一切作为房地产结构之其他部分;
2、屋顶或者天台，即使在购买的时候被指定为给某一用户或者某一些用户使用，还是属于共同部分;
3、由两层或两层以上之分层建筑物(不同楼层)所有人共同使用或进入之出入口、门廊、楼梯及走廊;
4、水、电、暖气、空调、可燃气、通讯及类似设备。
上述内容就是葡萄牙买房移民需要了解的法律常识。对于有意向买房移民葡萄牙的投资人需要提前了解好！想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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