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上文，带大家回顾了一下2019年房产投资移民兴盛的2个国家土耳其和希腊。本文接着为大家分享另外几个欧洲热门房产投资国家。
葡萄牙：第三季度上涨10%
目前葡萄牙住房指数呈稳步增长趋势，房地产行业的活力持续增强。在普华永道(PwC)去年发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告中，专家预测里斯本将成为欧洲非常具投资价值和发展前景城市，而这一预测在今年得到了充分印证：
根据葡萄牙国家统计局公布的数据显示，2019年第三季度房价指数(HPI)同比上涨10.1%。其中，二手房价格上涨了10.6%，新房价格上涨了9.3%。
目前来看，葡萄牙房地产仍有上升的空间，经济学家预测，葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步上涨，预计到2020年房地产价格将上涨4.5%，现在仍是投资好时机。
西班牙:稳步增长
西班牙不仅有激情、热烈、野性的斗牛，近期西班牙的房价涨幅也令人雀跃。
Bankinter银行的数据显示，截至今年上半年，自由商品房价格上升了8.2%。季度环比来看，今年第一季的增幅为4.3%，第二季为2.6%。
专家分析认为，未来几年，西班牙房价特别是首都马德里各区房价还将大幅增加，其中Vicálvaro，Usera和Arganzuela将2020年马德里房价上涨，预测将分别增长8.2%，7.9%和7.8%。
近年来全球经济受到多方面的挑战，给未来国际经济走势带来了很大的不确定性，合理规避风险成为了投资者的重要准则，自然不会把“鸡蛋”不会放在同一个“篮子”里，海外资产配置的步伐也随之加快。
而海外房产作为不动产资产，本身就具有一定价值，投资后既可分散风险，又可获得租金收益，有利于投资者进行资产合理分配、降低投资风险，早投资才可早日获得投资收益，您还要犹豫吗?
扩展阅读
为何土耳其成为国人移民新宠？
一首《带你去旅行》让大家熟知土耳其，这个美丽而充满传奇的国家，一个横跨欧亚大陆的浪漫国度。
土耳其是一个现代化国家，有着一流的社会服务设施。2018年初，土耳其政府为了刺激当地经济，降低了土耳其护照的投资门槛。
2018年9月19日，土耳其议会修改土耳其入籍法案，大大降低了土耳其入籍门槛，讲投资金额由100万美元降至25万美元，即申请人只需要购买25万美元以上的房产(保持3年)即可获得土耳其国籍身份。因此，土耳其投资入籍项目，成为市场上价格的公民入籍项目之一，收到世界各地的投资人追捧。
生活在土耳其是非常浪漫的事情
土耳其位于地中海东部，三面环海，气候是非常宜人，同时具有多样性。在土耳其您可能上午还在海滩上晒太阳，下午您就可以到山里去滑雪，这两件事情可以在同一天进行。
土耳其，气候宜居，风景迷人，年轻时尚，充满活力。土耳其文化总体上属于欧洲文化，但在漫长的历史发展中，土耳其人继承了东方和西方，亚洲和欧洲的传统。
外国人可以自由的投资房产市场
目前土耳其的房地产市场正飞速发展，同时它是世界上投资价值的市场之一。土耳其新的移民，来自欧洲和很多海湾国家，其中就包括了英国，丹麦，挪威，荷兰等等。
土耳其外商投资情况
土耳其外商的直接投资中，来自欧洲的投资达到了74%。在土耳其，有外商投资成分的公司达到六万多家，同时这个数字也在不断的增长。土耳其为中国的投资人提供了很好的机会。中国很多大公司包括了华为，中国银行，中信等都是在土耳其建厂后，建设分公司开展他们的事业。
移民优势
拿护照，全球面签111个国家和地区；3年后房产可售，等于零元获得海外护照身份；6-12个月拿护照，无移民监；E2签证直通美国，助力拿到英国永居；房产价格低谷，投资好时机；大国护照G20国家开放低价护照项目的大国；先进的医疗设备，全球十大医疗旅游国家。
塞浦路斯为何成为国内投资移民新宠
随着全球一体化的不断推进，国内投资者都开始将投资目标转向投资环境更为优越的国外市场，再加上移民热的影响，投资移民已经成为一种潮流。
而塞浦路斯更是成为近年来我国投资移民者的新宠，那么为何塞浦路斯投资移民能够如此火热呢?
首先，主要是塞浦路斯具有宽松的移民政策和良好的投资前景。自2008年欧洲金融危机以来，欧元区的经济一直处于萧条阶段，欧盟各国房市均受影响。而塞政府为加强本国房市稳定性，于2009年出台了极其宽松的移民政策——零遗产税、零财产税以及全欧洲 * 低的企业所得税(12.5%)，这无疑吸引着广大投资者的目光。如此 * 的房市抄底佳期，定然不会被精明的投资者所错失。
其次，就是高水准的医疗，和稳定的社会治安。塞浦路斯的医疗已达欧洲中上水平，并被世界卫生组织公认的，达到发达国家水准。塞浦路斯的医疗保障服务健全，平均每480人就拥有一名2年工作经验以上的全科医生。其公立医院卫生保健费用和个人健康保险花费都很低。在塞岛，所有公立总医院以及部分私立医院、诊所都设有急诊部，而除药品外，急诊免付医疗费。塞岛的治安环境也是欧洲 * 的，其犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/6，是世界上 * 安全的国家之一，被公认为是“不用锁门的国家“。
再次，塞浦路斯的教育一直都有“ * 化的教育，平民化的收费”之称。自从2004年塞浦路斯正式加入欧盟后，其为确保教育质量的 * 高水准，塞浦路斯教育文化部已将塞浦路斯的教育系统与欧盟标准规则相统一。塞浦路斯的大学国际化程度很高，与英、美等国家的许多大学相互承认学分和学位，学校之间相互转学也不受限制。大学学费不到英美大学的一半。在当地，有一些大学与英国美国学校联合办学，实行2+2学制，毕业时直接拿到英美学位。所以，不管是去塞浦路斯留学还是作为家长携带子女移民塞浦路斯，塞岛都是一个理想教育之所。
还有一点就是塞浦路斯的交通条件和自然环境也都其加分不少。塞浦路斯是继西西里岛、撒丁岛后地中海的第三大岛屿，全年300多天的日照，给予了塞浦路斯拥有高质量高标准生活的基础。碧蓝的海水、白色的沙滩、美味的地中海美食、淳朴的塞岛人民给每位来到这座美丽岛国的外国客人留下了深刻印象。
以上几点优势都是塞浦路斯成为国内投资移民新宠的主要原因。相信，随着广大投资移民者对塞浦路斯的了解更加深入，将有更多的国内投资移民者选择塞浦路斯作为投资移民目的地。
值得一提的是，在欧盟28个成员国之中，塞浦路斯的护照免签国家和地区在世界排名位列第14位，持有塞浦路斯护照的公民可以享受157个国家的免签，其中包括欧盟28国，因此，塞浦路斯的护照堪称为世界上 * 好用的护照之一。
海外房产投资哪些国家比较好？
从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。接下来我们一起来看看热门的海外房产投资国家有哪些。
美国
在美国，投资房产主要集中在旧金山、洛杉矶、纽约和西雅图这四个城市。外国人在美国买房并没有资格限制，但是如果外国人不在美国工作或者没有收入，基本得不到贷款。且购房税费方面，城市不同具体费率不一样。所以，在美国买房是每年都得交房产税的。主要是0.4%-2%的交易税和每年1%-3%的房产税。
加拿大
加拿大对外国人购房没有限制，而且还可以贷款，但首付一般在35%以上。税费主要是房产转让税、商品及服务税和地税，对于外国人投资的热点城市还必须要加收额外的外国人税。
英国
中国人在英国购房没有限制，也能申请按揭贷款，一般能贷五到六成。英国购房最主要的是印花税。还有一些零零散散的律师费用、土地登记费用、评估费用等等加起来大概3000欧元左右。还有每年的养房费用大概2000欧元左右。如果出租的话，还要对政府规定的超额部分交20%的个人所得税。
国人去英国买房很多都是冲着英国的教育水平，并不太在意房产的收益。但其实经历了数百年的运作，英国的房地产市场已经形成了非常完善透明的交易市场，市场化程度非常高，这些因素造就了稳定安全的投资环境，而这恰恰是长期投资时最看重的因素之一。所以，在英国买房要想快速翻倍肯定不可能，适合长期保值需求的投资者。
土耳其
作为G20集团新兴经济体，过去 14 年中，土耳其经济稳步增长，先后被高盛等国际投行列入“新钻十一国”!土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，需求强劲，是土耳其经济增长的重要动力之一!在土耳其经济蓬勃发展、移民政策大好的势头下，看中土耳其投资环境的各国企业和个人投资者也越来越多!
目前，集团携手土耳其实力开发商向广大投资者介绍又一重磅房产项目——伊斯坦布尔核心区花园公寓，位于土耳其伊斯坦布尔欧洲区，是目前市场上较受欢迎的项目!
休斯顿成为华人移民新宠,颇受美国投资移民欢迎
美国是世界第一经济大国，教育体制也是排在全球前列，福利政策也非常优厚，所以吸引很多国内人移民美国，而美国投资移民申请门槛低，投资金额少，对语言，学历没有固定限制，更是受到移民者的青睐。近年来投资移民美国的华人，不仅仅是在纽约，旧金山等大城市，很多华人把目光都转向了休斯顿，目前休斯顿成为了华人的新宠，颇受美国投资者们欢迎。这是什么原因呢？下我们一起来了解一下休斯顿这个城市。
地理环境：
休斯敦市是哈里斯县的首府，是得克萨斯州最大的城市，也是全美第四大城市，位于得州东南墨西哥平原北部，距墨西哥湾80.45公里，海拔14.93米。市区总面积1,598㎞²，人口约195万。
经济状况
休斯顿地区的经济是美国第四大的，是美国经济增长最快的大都市。2013年GDP为5329亿美元(Perryman Group数据)，外贸2533亿美元。2014年，该地区提供了290万个职位。休斯敦是一个主要的大企业中心，全美500家最大公司中，有26家的总部在休斯敦，而其余许多大公司也把它们的美国总部设在了休斯敦，所以在休斯顿就业机会很多，进而降低了失业率。
投资环境;
休斯敦地区拥有良好的投资兴业环境。现有20家大公司在《财富》杂志500强中榜上有名。其陆上交通十分便利，有14条铁路主干线向外辐射，是美国最繁忙的铁路货运中心之一,.
休斯敦港是美国进出口贸易第一大港，是美国对外贸易的一个重要门户，港口总吞吐量居全美第一。
除以上所说之外，休斯顿的生活成本较低，在全美50大城市排名中是生活成本倒数第三名，同时休斯顿也是一个国际大都市，动力之源素质都很高，其中很多人都接受过高等教育。所以通过以上对休斯顿的了解，相信大家也不难理解为什么现在休斯顿颇受美国投资移民的欢迎了吧。
瓦努阿图共和国是如何成为移民界新宠的？
对于移民，中国是不甘落后的，不论是美国，澳洲，加拿大等中国都是移民主要来源国，甚至是一些我们平时不太了解的小国，也会有很多中国认得身影，比如说瓦努阿图共和国。
而以下几个就是瓦国有如此多的中国移民的原因:
首先，现在看一下瓦努阿图地理位置:瓦努阿图是太平洋主要的离岸中心，邻近澳大利亚和新西兰，人员来往容易，所在时区对于东南亚国家来说更加方便。投资获取移民护照之后可以在当地注册离岸公司，离岸公司可以满足个人用户投资规划、税收规划、移民的前期规划、保密和隐私、政治安全等要求。其次,瓦努阿图政治稳定，严格奉行英联邦法律:瓦努阿图在1993年颁布国际公司法并开始离岸公司注册服务。瓦努阿图给离岸公司注册提供了良好的法律和经济条件，因此在瓦努阿图注册的离岸公司能够得到国际广泛认可和保护。从制度上，瓦努阿图在经济上全面开放，不征收所得税、公司税、增值税、营业税、房地产税、礼品税、资本收益税、双重课税、遗产税和预扣所得税，也不进行外汇管制。瓦国鼓励对旅游业的投资，财政部长有权减免用于旅游业发展项目的部分或全部物资、物品和用品的进口关税。成立公司及日后维持费用较低，并且海外商人的公司受当地法律保护。
从生态环境上，瓦努阿图气候宜人，地处南太平洋，属海洋性气候，全年的温度都在26度左右，舒适干爽，不闷不热。这里生活节奏不快，一切显得幸福悠然，因此在移民国家的选择里，也颇受青睐。新入籍公民无需坐移民监，一人申请，三代移民。瓦努阿图国家承认双重国籍，其位置毗邻澳洲新西兰，方便往返澳洲新西兰居住及商务，享受南太平洋海岛国家的纯净空气！、国籍法案起源】二零一六年十二月十九日瓦努阿图共和国已根据《国籍法第 112章》第13D条正式立法通过《2016年第220号国籍条例（捐献计划）法令》 。该法令制定了捐献计划（Contribution Program)的细则，透过捐献计划筹集资金并吸纳高质素的新移民，推动瓦国经济发展。申请条件1. 捐献 8万美元支持瓦国经济发展。（此金额已包括申请人、配偶及两名未成年子女申请）；2. 原居住地无犯罪记录；3. 主提名人须年满18岁；4. 可携带配偶、18岁以下子女、18-25岁在读未婚子女、50岁以上父母交申请；5. 主申请人拥有25万美金资产以上。
其实不论从什么方面考虑，瓦努阿图共和国护照都能满足你，瓦国护照一直以投资金额少、审批超快、文件简单、直接入籍、税制优惠和免签众多等优势深受高净值人士的追捧！
为什么说爱尔兰移民成为移民界新宠儿？
近年来，欧洲购房移民项目是移民市场中的热门，买房移民俨然成为了国内投资者进行全球化投资的一种方式。位于欧洲西部与英国隔海相望的爱尔兰，以其优美的自然环境，完善的福利制度在移民国家中格外引人注目。英国脱欧之后，爱尔兰可以免签英国与欧盟成员国，并且它是欧盟成员国里唯一一个英语母语的国家，诸多优势使爱尔兰移民成为移民界的新宠。
爱尔兰是北美通向欧洲的通道。它的自然环境保持得非常好，全国绿树成荫，河流纵横，素有“翡翠岛国”之称。属海洋性温带阔叶林气候，草场和牧场约占全国总面积的80%，国内气候温和，各地的气温相对均衡，5~6月份是一年中阳光最充足的时期。
爱尔兰是一个高度发达的国家
1、高度发达国家，人均GDP全球排名第四位；
2、全球500强企业中75%的欧洲总部位于爱尔兰；
3、全球排名前十位的软件公司在欧洲的总部就设在爱尔兰，欧洲市场50％以上的软件产品都由爱尔兰生产，美国已成为爱尔兰软件的最大市场；
4、苹果公司欧洲总部设立在爱尔兰第二大城市科克，这里是苹果全球第二大园区；
5、没有工业，高度发达的金融，互联网，生物工程等第三产业；
6、低税天堂，企业所得税为12.5%，全欧洲最低。
爱尔兰脉承英国的优良教育
爱尔兰悠久的历史和优秀的教育水平被世界所公认。早在中世纪，爱尔兰就是西方世界中教育界的佼佼者。
1、爱尔兰政府每年在教育板块的财政支出高达财政总支出的15%，远高于其他欧盟国家;
2、免费的优良基础教育。爱尔兰从小学到中学毕业享受强制免费12年教育;
3、初中与高中衔接的“过渡年”计划是爱尔兰独创的教育体制，学生利用“过渡年”丰富社会经验及工作经验，让学生能在进入高中教育之前明确自己的未来发展目标。由此爱尔兰和德国同样成为欧洲最优质的技能型人才市场;
4、爱尔兰高中毕业和英国大学无缝衔接，学生用爱尔兰高中考试成绩可直接申请英国的著名大学;
5、爱尔兰的大学同样享誉全球。和牛津剑桥齐名的圣三一学院是爱尔兰最著名的高等学府。爱尔兰七所国立大学都是全球500强的世界名校，是全球认可的黄金学历;
6、英式教育传统的男、女校教育模式；英式“绅士”与“淑女”的培养方针；“精英”教育与“领袖”气质的教育理念。
2019西班牙房产发展迅速，投资者利好！
西班牙不仅拥有梦幻般的氛围、美味食物、美丽景色和充足阳光，它也是一个非常有吸引力的投资国家。西班牙的房地产市场正处于一个良好的时期。自2007年危机以来，2018年是房地产市场 * 的一年。随着经济不断发展、西班牙买房移民政策的颁布，2019年的西班牙房地产市场更是发展迅速！
西班牙经济复苏已成 * 趋势
2013年，西班牙的GDP也是30年来的 * 水平，仅为-3.6%。同时，当时房屋销售交易数量仅有312593。自2013年之后，部分地区的房地产价格开始上涨。现在，分析师谈论房地产业均衡增长和“房地产价格高增长的前景。” 这种观点基于有利的经济指标和不断增长的西班牙GDP。2018年，西班牙GDP经济增长为2.6%，而在2019年，房产专家预计会再增加2.2%。由此可见，西班牙经济的复苏已经成为一种 * 的趋势。
投资者带来的利好消息
由于利好政策、经济优势等原因吸引了很多海外投资人士，对于投资者来说，房地产价值上涨一定程度上也导致了租金上涨。2018年房地产价格的上涨，租赁市场更是实现了跨越式发展，第二季度租金价格上涨近16%。对于那些考虑在西班牙买房投资移民的人来说，这是一个极好的消息!当然，那些想要搬到西班牙并想知道租房或买房是否会更好的人可能会惊讶地发现购房现在是最有利可图的。不仅确保当前房产升值，而且将获得高额的出租收益!
2018年是房地产市场 * 的一年，2019年的西班牙房地产随着经济的复苏、西班牙移民政策的颁布更是在不断发展，价格将会持续增长!
(二)2019年希腊经济迅速增长，这两种房产类型被投资人看好
根据数据统计，2020年希腊经济增长率迅猛，2019年，希腊经济发展趋势也非常乐观。希腊投资移民有什么值得投资的呢?
2.>>>商铺<<<
希腊旅游业的迅猛发展，导致游客过度超出预估，上一年希腊以3300万游客的数量创造了希腊新的旅游业奇迹，那么旅游区的商铺就又是一个优质的商业投资点了。
根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2020年的调查报告中显示，零售业业主对于在雅典市中心区域的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。
希腊各个区域的商铺空置率
2020年-2020年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。旺铺的热门区域中，爱莫街上的商铺租金较高已经涨到150/m/月，市中心的平均租金也已经涨到较高115/m/月，较低45/m/月成为雅典受欢迎的商铺租客优选地。
希腊办公室的零售价格指数
根据上图希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2020年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室，坐享收益。
随着希腊经济复苏，希腊房产市场也将迎来新的高潮，为投资客带来新机遇!
希腊购房移民不仅能获得欧洲永居身份，而且投资门槛非常简易。无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，也完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活。只需要递交材料后获批快，永久欧盟身份。
移民希腊的小伙伴，从自身的投资收益先考虑，可以选择适合自己的房源。
(二)移民界新宠--马耳他投资移民：低成本欧盟身份
明星 * 钟情于的欧洲小国，低成本申请条件简单的马耳他投资移民，立即在众多欧洲移民项目中脱颖而出。
4、交通便利
马耳他有着飞往欧亚主要城市的航班(如伦敦、曼彻斯特、慕尼黑、柏林、巴黎、阿姆斯特丹、布鲁塞尔、希腊、米兰、罗马、伊斯坦布尔等)2-3小时内均可到达。从中国飞往马耳他一般在10多个小时左右，可以在迪拜，德国，土耳其等地转机。所以说交通也是十分便利的。
5、非全球征税国家
马耳他已和全球75个国家及地区(包括中国)签订《避免双重征税的协议》，保证纳税人在不同国家不会重复缴纳税费。企业税在退税后低至5%，堪比离岸天堂，税收制度非常宽松。
6、“地中海的硅谷”
马耳他在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。全球领先的微软公司已经与马耳他政府签订合约，面向初创企业和个人提供实验空间及指导方案。马耳他开始建设Smart City Malta，为马耳他的IT行业注入新的血液。马耳他成为欧洲的“硅谷”指日可待。
马耳他移民办理迅速，一步到位获取身份
马耳他国债移民审批快速， * 快三个月便可获取身份，简单快捷的审批步骤也正是许多投资移民人士青睐于马耳他国债移民的主要原因。
马耳他投资移民是众多欧洲移民国里面难得的一步到位获取永居身份的移民项目，想拥有欧洲身份的你，还不心动吗?
海外房产成为中国人投资避险首选!
2019年6月，希腊黄金签证投资移民各项数据统计榜单公式，中国以7862份签证数量排名第一，希腊政府共签发了12666份黄金签证。而本月中国投资占比超过60%，稳居第一。
其中部分原因也可能是希腊购房移民，性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选，而其中，投资门槛最低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。
并且，2019年7月7日，新民主党派领导人基里亚科斯·米佐塔基斯( Kyriakos Mitsotakis )以39.7%的支持率击败齐普拉斯(31.6%支持率)赢得大选，齐普拉斯表明“尊重希腊人民的选择”。
投资移民希腊拿申根绿卡优势凸显，持申根绿卡去美、加等国在签证上有非常大的方便，希腊绿卡归属于欧盟申根国家可自由流动(包括生活、旅游与工作)的绿卡，且整个欧盟的绿卡制度与美国、加拿大和澳大利亚等国相比也有不同的优越性。
随着希腊取消排期，以及扩大黄金签证的投资范围，可以预见，2019年的希腊将持续吸引来自中国和世界各地人们到希腊置业、投资。在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。
目前希腊房价正处于谷底状态，25万欧元可以在市中心买到100平米左右的大公寓。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永久居留许可的有效期为5年，可以续签。
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