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葡萄牙购房移民政策自推出以来，就引起了广泛关注。大量海外投资者非常看好葡萄牙的房产投资市场，同时又看好葡萄牙宽松的移民政策及简单的永居申请流程。许多人申请葡萄牙购房移民就是为了拿到葡萄牙永居身份或入籍葡萄牙，那么移民申请者在申请永居时有哪些注意事项呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、申请者为何要申请永居替换临时居留卡？
许多葡萄牙移民刚开始时不明白葡萄牙黄金居留的弊端之一就在于，如果申请人一直维持临时居留卡身份，那么就需要每两年更换一次新的临时居留卡，每次申请费用又高，而且临时居留卡的有限期只有两年，非常麻烦又浪费申请费用。如果大家在满足居住要求后，申请葡萄牙永居，即可获得五年有效期的永居卡。永居卡更换频率要小于临时居留卡，同时移民身份更加牢固。
二、移民申请永居的语言等级要求
我们都知道，不止申请入籍葡萄牙需要满足A2等级的语言要求，申请葡萄牙永居也需要参加语言培训班，拿到结业证书才可以哦。申请葡萄牙永居的语言要求虽没有入籍要求高，但对于刚接触葡萄牙语的申请者来说，也是有一定困难的。建议大家平时多接触一些葡萄牙当地人，顺便多学学葡语，对申请永居和入籍的语言等级要求是很有帮助的。
三、新移民申请永居需满足五年居住要求
对于葡萄牙新移民来说，刚登陆葡萄牙拿到的是一年有效期的临时居留卡，之后续卡时拿到的是两年有效期的临时居留卡。而申请葡萄牙永居需要申请人满足1+2+2模式的居留时间，也就是说葡萄牙新移民需满足五年居住要求才可以申请永居。这里需要说明的是，住满五年并非真正住满五年，而是满足第一年在葡居住七天，以后每两年居住14天的移民监要求即可。这么短的移民监大家一定很惊讶吧！葡萄牙购房移民对居住要求就是这么任性！
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加拿大投资买房申请条件、注意事项盘点，投资者有必要收藏！
加拿大被称为“枫叶之国”，近年来凭着宽松的移民政策、完善的社会福利待遇和对于移民友好热情的态度，赢得了大量海外移民申请者的青睐。许多人纷纷选择移民加拿大，并在加拿大当地投资买房。那么对于投资者来说，加拿大投资买房申请条件、注意事项都有哪些呢？下面大家就随小编一起来了解一下吧！
一、加拿大投资买房申请条件有哪些？
大家都清楚的知道，加拿大并不是买房即可实现移民的国家，许多人对这里的房产投资情况不甚了解。其实在加拿大投资房产的要求不高，只要投资者有钱就可以了。在加拿大买房目前并没有什么限制，整个房产自由开放，当地政府没有对房产市场做出限制，甚至欢迎外国人到加拿大进行投资，所以我们想买房只需寻找好合适的中介或经纪人就可以。
二、加拿大房价更加透明可靠
相比起欧洲一些国家的购房移民项目出现虚高报价的情况，加拿大的房价市场表现得更加出色。加拿大的咨询较国内相比更透明，经纪人职业操守会更强，在买方看好房屋后，房产经纪人会对房屋的价格做出评估，估算所需购买房屋价值；在卖家售价高的情况下会进行砍价，如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下；所以委托房产经纪人是目前最好的方式，除非你对当地的行情非常的熟悉。
三、加拿大投资买房有哪些必须的注意事项呢？
1、在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。
2、在加拿大购买房产，卖方需买方提供购房款证明，这些都是要求英文版本，所以准备购房前需准备好相关的材料。
3、国人对于房产都希望代代相传，但在加拿大购买房产建议产权不要太久，加拿大的房屋平均7年就会更换，所以购买期限自己需提前想好。
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葡萄牙购房移民有哪些注意事项
在欧洲购房移民列国之中，葡萄牙黄金居留项目人气甚高，因为黄金居留签证申请操作简单，而需要注意的是在葡萄牙买房移民办理过程中会涉及到的许多问题， 例如：房产的选择、持有，移民监，亲属，福利、教育等。也是许多葡萄牙申请人 * 为关心的问题。
一、购买和持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到50万欧元，购房之前需要开好税卡和银行账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租 * 个月的租金用于交政府税，出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧元的材料是购买合同，所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙 * 居住身份之前不能出售房产，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申请人及其家属不可以在当地打工，如打工需要向当地移民局申请，但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙移民监
葡萄牙移民监：申请人 * 年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。
入籍葡萄牙：持有居留证满6年，并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍，双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利，其中包括和申请人一起生活的配偶，18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校，也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语，还有法语，由学生自己选择语言。
葡萄牙教育施行免费义务制，直到受教育人年满18周岁，也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国，英国，德国，法国及瑞士合作办学提供双学位课程。在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校，国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民，持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国，爱尔兰和丹麦)。
葡萄牙买房移民房产交税注意事项有哪些？记得收藏！
葡萄牙购置房产不仅可以获得永久产权，而且还可以获得移民身份，另外葡萄牙的房产还有投资的优势。但是葡萄牙买房移民房产交税需要注意以下事项。接下来就和移民一起来了解以下吧！投资人记得收藏！
在葡萄牙购房房产税是不得不考虑的，不要以为在葡萄牙投资50万欧元就可以获得移民身份，这50万欧元是不包括购房的相应税等，在葡萄牙购房需要缴纳各种税，比如房地产交易税、印花税、房地产税等等，而且每年都需要缴纳。
房地产交易税是房产交易价值的6.5%来计算，同时印花税在0.0425%不等，一般在葡萄牙印花税是房产价值的0.8%计算，葡萄牙的房地产水一般波动在0.3%0.5%左右，所以说在葡萄牙购房要对其相应的税等进行了解，有助于你准备好投资成本。
虽然葡萄牙的房产投资好处很多，可以获得移民身份，但是葡萄牙的房产投资还是有很多需要注意的事项，不能随便的投资购房，风险性是非常大的，葡萄牙的房产一直以来都有巨大的收益空间，而且葡萄牙的房产投资保值性很强，在葡萄牙购房要多加注意，选择好专业的房产中介对其购房帮助很大，而且一直以来葡萄牙的房产市场都有巨大的稳定投资潜力，房产投资收益明显。
上述就是葡萄牙买房移民房产交税注意事项。各位投资人都了解清楚了吗？想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙永居骗局，申请葡萄牙永居有哪些好处？
作为欧洲最先推出购房移民政策的国家，葡萄牙买房项目一直都颇受大家的喜爱和支持！但是大火之后，随之而来的就是各种负面消息比如葡萄牙永居骗局，导致许多客户对葡萄牙永居项目深表怀疑！那么真实情况如何，申请葡萄牙永居有哪些好处？下面小编来为您一一解答！
1、房产可以出售
葡萄牙黄金签证身份和房产是绑定的，如果房子卖掉了，身份也就没有了。每次续签的时候，房产是必须持有的，否则是不能正常续签的。不过，如果申请者拿到了永居，房子则可以正常出售，下次续签身份的时候必须重新租赁或者买一个小一点的房子，总之稳定的住所是必须的。
2、没有移民监限制
葡萄牙永居的相关法案得到了修订，拿到永居之后不再有任何的移民监限制。取消了之前不得连续离开葡萄牙超过24个月，以及3年内累计雷凯葡萄牙不超过30个月的要求。拿到永居之后可以不再葡萄牙居住，但是根据相关的习惯，如果一天都不居住的话，恐怕会影响永居卡的续签。
3、免去换卡的花费
葡萄牙黄金居留签证的换卡费用还是蛮贵的，不论是一年期还是两年期的邻居卡，都需要面临频繁续签的麻烦，此外需要的费用也不是小数目。拿到永居卡之后，申请者只需五年续签一次即可，大大节省了相应的资金。虽然都是有钱人，但是省一些心理还是蛮舒服的。
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葡萄牙购房移民注意事项，申请者买房前必看！
葡萄牙为振奋经济，推出的黄金居留计划，以优惠的价格吸引海内外购房移民申请者，由此带动自身房产市场。但对于葡萄牙购房申请者来说，在整个项目里需要注意什么？下面移民小编为您介绍葡萄牙购房移民注意点的相关资讯。如果要去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民注意事项一：怎么评估价格？
在葡萄牙进行房产交易，一般是要委托律师来进行。律师会帮你查询该房子有无债务，产权是否清晰等。至于新房与二手房， 主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价等问题；新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
二、葡萄牙购房移民注意点事项：买现房还是期房？
葡萄牙的新房有两种，一种是彻底新造的，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不允许改变外观，而选择内部重建。这样，房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部是全新的。若是客户以投资为目的，也可以考虑购买期房。从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选项。
三、葡萄牙购房移民注意点事项：50万元可以买到什么房？
在葡萄牙购房移民政策中，50万欧元以上房产的意思是，投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，或者购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，而每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
对于葡萄牙购房移民申请者来说，在购房的每个环节里都要认真核对，以防出现什么问题。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
葡萄牙护照申请材料、免签国家攻略，投资者建议收藏！
葡萄牙既是申根成员国之一，又是欧盟成员国之一，同时也是欧洲发达的资本主义国家，自葡萄牙黄金居留计划推出以来，申请葡萄牙移民的人数越来越多，甚至当下许多人已不满足葡萄牙移民身份，纷纷选择申请入籍。那么葡萄牙护照的申请材料有哪些？葡萄牙护照可免签哪些国家和地区呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙护照申请材料有哪些？
我们都知道，葡萄牙移民在满足五年居住要求及葡语等级要求后即可申请入籍葡萄牙，对于成功入籍葡萄牙的人来说，申请葡萄牙护照需要准备哪些申请材料呢？
主申请人需要准备：
1.护照及照片；
2.身份证；
3.户口本；
4.结婚证公证；
5.出生证明公证；
6.无犯罪记录公证；
7.大专学历以上证明公证；
8.年薪收入证明公证；
9.资产证明：
配偶及小孩，需要准备：
1.护照及照片；
2.身份证；
3.户口本；
4.出生证明公证；
5.无犯罪记录公证；
二、持有葡萄牙护照可免签哪些国家和地区呢？
葡萄牙护照含金量高是人们常挂在嘴边的一句话，那么拥有一本葡国护照，到底可免签多少个国家呢？
根据最新公布的《2019亨利护照指数》显示，2019年葡萄牙护照含金量排名世界第六，可免签185个国家。葡萄牙护照可免签的国家分布在欧洲、美洲、大洋洲、亚洲及非洲等各个地区，持有葡萄牙护照，出行将变得更加顺畅。
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