【www.ym16.com - 什么条件可以移民澳大利亚】
澳大利亚福利制度健全，不过对于新移民来说，除了公立教育和医疗福利，一般需要满足居住等待期后，才可以申请其他福利。对于新近登陆的移民来说，移民澳大利亚后一般需要等待 104 周才能领取澳洲的大多数收入补贴付款。
一、福利领取等待期
即便您有家庭成员居住在澳大利亚，您也需要有等待期。该等待期是指您本人作为持有永久签证的居民在澳大利亚居住的任何时间。在该等待期期间，您可以向 Jobactive 或 Community Development Programme 登记，让其帮助您找工作。当然，您也可以使用服务中心的自助求职设施找工作。
二、可能有资格申领的福利金
澳洲并非所有福利金均有居住等待期。如果满足以下福利金的资格要求，您可能有资格申领：
1. 家庭补助付款；
2. 托儿补贴付款；
3. Parental Leave Pay。
三、居民等待期的豁免情况
并非所有新抵达澳洲的居民均有等待期。例如，如果您作为澳大利亚 Humanitarian Programme 的难民抵达，就没有等待期。
四、家庭福利金的居住要求
澳洲配偶临时签证（Partner provisional）或者interdependency visas的持有者可领取下列福利金，如果他们因被认可的理由临时在澳大利亚境外。
1. 家庭税收福利Family Tax Benefit
要符合领取Family Tax Benefit Part A和Part B的条件,你必须满足居住要求。你必须在澳大利亚居住并且：
（1）拥有澳大利亚国籍；
（2）持有澳洲永久居民签证；
（3）持有special category visa，或
（4）持有一个特定的临时类别签证，例如partner provisional, interdependency 或者temporary protection visa；
（5）你的孩子必须满足居住要求或者同你居住在一起；
（6）在你领取此福利的期间，必须继续满足居住要求。
2. Paid Parental Leave scheme
要符合领取Parental Leave Pay的条件，你必须满足居住要求，从你的孩子出生时或者主要由你照顾时，直到你领取福利金的最后一天。要符合领取Dad and Partner Pay的条件，你领取该福利的每一天都必须满足居住要求。
当你的孩子出生或者主要由你照顾时，你必须在澳大利亚居住并且：
（1）拥有澳大利亚国籍；
（2）持有永久居民签证；
（3）持有special category visa；
（4）持有一个特定的临时类别签证，例如partner provisional, interdependency 或者temporary protection visa。
3. Parenting Payment
要符合领取Parenting Payment的条件，你必须满足居住要求。你必须是一名澳大利亚居民而且你必须：
（1）作为澳大利亚居民的累计时间总共有104周，或者
（2）被豁免此要求—例如，拥有难民身份或者在澳大利亚最近的居住期间成为单亲。
在你领取此福利的期间，你还必须在提交申请时满足居住要求。通常在提交申请的当天，你本人需要在澳大利亚。如果你在与澳大利亚签署国际社会保障协议的国家居住或工作过，可能会对你满足这些居住要求有所帮助。
4. Carer Allowance
要符合领取Carer Allowance的条件，你必须满足居住要求。你和你所照顾的人必须是：
（1）澳大利亚居民；
（2）在你领取此福利期间继续满足居住要求，并且
（3）在你提交申请的当天，你本人必须在澳大利亚。
5. Double Orphan Pension
要符合领取Double Orphan Pension的条件，你必须满足居住要求。你必须在澳大利亚居住并且：
（1）拥有澳大利亚国籍；
（2）持有永久居民签证；
（3）持有special category visa，或者
（4）持有partner provisional, interdependency或者 temporary protection visa 之一；
（5）你的孩子也必须满足居住要求或者和你居住在一起；
（6）在领取此福利期间你必须继续满足居住要求。
（7）如果你在与澳大利亚签署国际社会保障协议的国家居住或工作过，可能会对你满足这些居住要求有所帮助。
但是，Temporary protection visas持有者无论因任何原因身处澳大利亚境外，都不能领取福利金。
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西班牙移民后如何申领养老福利？
我们知道，西班牙的福利是非常好的，非常是养老福利，那么如果移民西班牙该如何申请养老福利呢？
西班牙《宪法》自1978年开始便明确规定西班牙是社会民主型国家，以福利立国，社会保证是宪法性权益，所以西班牙必定不会存在企业不给员工缴纳社会保险等情况，毕竟谁也不想违法!在西班牙全部的社会保证法中，《养老退休金法》是最重要的一个法案，西班牙很多社会保证法的改革都与退休金的改革紧密相关，可以说是牵一发而动全身!前面也说到了，西班牙的宪法规定西班牙以福利立国，所以养老退休金制度是从法律上保证了西班牙公民在法定退休年龄之后能够安度晚年!
西班牙的退休金制度相对比较复杂，不同的退休形式退休金的运算方法不同，一般分为缴费型与非缴费型。
缴费型比较好理解，就是西班牙公民在退休前的数十年中累计缴纳的社会保险费用，在退休后按照必定的比例发放给缴费人!缴费型退休金分为一般制度、特殊制度与强制性老年人保险制度这三种，缴费型的养老金是每月发放的，每年发放十四个月，每半年多发一个月。与中国常年固定的退休金金额不同，西班牙政府每年会依据具体的消费价格指数重新估算下一年每月发放的养老金金额!
非缴费型退休金的资金来自国家的税收，适用于那些合法居住在西班牙境内但是没有足够经济来源支撑日常生活的居民。当然，不是说什么年龄的人都满足这项要求的，西班牙政府规定可以申领非缴费型退休的居民只能是六十五周岁以上，且从十六周岁开始在西班牙境内累计合法生活十年及以上的人才可以领取!
西班牙的社会福利保证制度体系完全被纳入国家预算体系中，由此能够保证社会保证资金的收支公平与用途，增加了资金的晶莹度与公平性!如有有移民西班牙意向的人士，请尽快申请，毕竟移民政策移瞬息万变，移民移早不宜迟。
移民澳大利亚，生活原来可以如此美妙！
澳大利亚是很受欢迎的移民国之一，那人们为什么喜欢移民澳大利亚?有人说因为澳洲优美的环境，在这里每天呼吸的都是新鲜的空气;有人说因为澳洲平和的生活，在这里人人都有平等的终生保障……
在澳洲，天永远是那样蓝，空气永远是那样干净，街道从来是那样的整齐。随便坐到那里不会担心衣服会弄脏。家里的地面一星期打扫一回，草地任意的躺卧，衣服还是那样干净。自来水没有水垢，阳光是那样明媚，路边的花丛叶子上干净极了。澳洲人买来水果，拿起就吃，连洗都不洗，买来的蔬菜冲冲就做饭，他们从不担心食物污染，不担心食品有毒。
在澳洲，社会安定，很少会有犯罪情况发生，这里远离战争、没有种族纠纷、没有瘟疫、没有自然灾害、没有环境污染，被誉为人间乐土，世外桃源。
澳洲是世界上有名的高福利国家，社会福利种类多而齐全，是一个典型的福利社会。凡获得澳大利亚绿卡身份居民和公民，都可享受其应有的福利待遇。
在澳洲，政府在街道居民区都会有意识的保留一部分绿地，修成简易的体育设施，或球场或跑道，利于人们运动。而且，所有的公园全部免费，可以开车进入，公园内建筑有凉亭，自来水、和烧烤炉方便游人免费使用。澳洲还有着公费医疗，国家“包治”各种病，医生会给你用 * 好的药，不用在担心“看病难、看病贵”!
澳洲特别适合人类居住，特别适合养老，如果想追求高质量的生活，享受安逸的生活，澳洲 * 是移民理想地!
澳大利亚移民后买房的步骤
近年来，国内兴起了投资海外房产的热潮。海外房产投资，经过选择比较，找好位置，找到自己需要的户型，就该向卖家报价了。但是，要是还不清楚后续该如何操作，怎么办?以下是对澳大利亚买房步骤的简单概括，供大家参考。
合同签署前
在签署购房合同前，您应先向律师以及根据实际情况向专家咨询(比如：财务顾问)。因为合同签署前这段时间是您和您的律师商讨购房细节的最佳时机，包括：
买家最好进行调查研究，实地考察房源，以确定它就是您需要的澳洲房产。同时确定该房源没有其他问题，购买后不会对您的生活造成困扰(比如：某些会对房产用途造成限制、或对房源的市值带来影响的问题);
讨论协商合同的条款细节(比如：价格、定金、交付日期等);
讨论协商合同中会出现的某些特殊条款(比如，明确在交付前，卖家需要承担的工作);
获得与合同条款相关的建议，特别是合同中规定的所有权利和义务。
合同签署/交换
如果您找到了一处完美的澳洲房产，调研结果令您满意，同时您也获得了专家们的建议，合同条款的协商结果也令人满意，那么就可以直接签署购房合同了。
合同条款
如果合同中包含条款制约，您应该要求严格遵守每一条款并在规定的日期内完成，包括按照合同规定确保贷款如期获得审批且做好一切准备。除此之外，澳大利亚买房网提示，合同还包括卖家按要求按期完成的内容(比如，合同条款中明确规定了卖家承担的工作以及完工日期)。
交房前
在交房的日子到来前，您和律师应该为这个大日子准备好一切。如果您选择了贷款，那么应该签署好所有的相关文件，同时确保资金到位。当然，您的律师需要确保过户的文件已经准备妥当，其他与该交易相关的资料也已经准备就绪(比如租赁文件)且合同涉及的各方均同意交付协议的内容(如时间和地点)。
交房
如果一切都准备妥当，希望一切进展顺利。交房时只需您的律师(或银行工作人员)将房款交给卖家，同时获取房产过户文件。澳大利亚买房提醒，文件中还会包括房产抵押贷款资料及其他所有能确保您获得房屋产权的文件。
交房后
交房后，这套房子就属于您了!澳大利亚买房网提示，您的律师或银行工作人员将会在交房后短期内将该房产过户到您的名下。同时，他们也会帮您处理所有其他澳洲房产问题(比如：支付当地市政管理费，同时向当局报备“您是新房主”)。
澳大利亚移民后的生活分享
移民澳洲的人不少，很多人对此的生活表示满意，那么澳洲移民真实生活感受是怎么样呢?不少人对此比较感兴趣，和小编一起来看看澳洲移民后的生活分享!欢迎阅读。
澳洲移民后的生活分享
一、第一次到访澳洲的经历令人难忘
至今还记得第一天到澳洲，在高速边的一家咖啡店门口。我看见一位拄着拐杖的老奶奶悠闲地买了杯咖啡，然后慢悠悠地上了车，独自开车潇洒而去。我也说不清为什么会对这个画面印象深刻，可能是因为那时候的天气很好、阳光很好，空气也很好。
还有一次，在一个狂风暴雨的午后，十字路口4个方向都排着很长的队，所有车都按着顺序，从4个方向依次让行。我当时还觉得奇怪，这是什么交规，怎么一个方向只能走一辆车?后来发现，因为天气原因红绿灯坏掉了。半小时里，没有警察，所有的车一辆一辆的开，没有一辆车插队。这着实让我非常震惊。
二、移民澳洲其实真的不只是因为环境而已
回国后，我开始考虑移民澳洲的事。一开始，把想要移民澳洲的这个想法和家里人说了，几乎没有人赞同。毕竟我的工作和生活都在国内，而且已经根深蒂固，移民澳洲就像移植树木那样，需要把我的生活连根拔起，换个土壤和环境。而后来成功说服家人的是一个非常简单的理由：空气质量。没错，就是雾霾问题。
其实，让我真正想要移民澳洲的理由不只是因为空气质量和环境。我发现澳洲就算再穷的地方，都有邮局、加油站、超市、医院、图书馆、银行网点等等社区服务，特别是学校，设施好的让你质疑自己是不是在偏远地区。而且这些小镇上也有各种知名连锁酒店，交通和大城市一样发达。一个国家的发达程度不取决于它最大的城市是有多繁华，而取决于它最小的角落有多精致。也正是因为之前难忘的经历，让我对移民澳洲的想法更加确认了。
三、真正移民澳洲后的生活有辛苦也有快乐
澳洲一直以来吸引了很多中国移民。近几年，越来越多的中国人来到澳洲买房、读书、移民，所以在移民澳洲以后，看到中国人基本不是一件难事。澳洲可以慷慨地接纳来自世界各地的人，这里有各种各样的文化在碰撞，也有各种各样的美食可以享受。
刚到澳洲的时候真的很辛苦，好不容易找好房子，还要开始张罗孩子的教育问题，找学校做对比做删选，准备入学申请材料。幸而，澳洲移民子女可以免费就读公立学校，而澳洲公立学校的质量也很有保障。不管是校长还是秘书，到教授、医生、护士，包括图书管理员，还是打扫卫生的清洁人员，最近三年的收入都可以查，并且精确到小数点后两位。
到现在来澳洲也快四年了，找工作、换工作、办绿卡、卖房卖车、孩子上学从来不需要托人走关系，一切按正常的程序走下来就行。生活很简单又很充实，人与人之间的相处也简单了很多。吃的方面，澳洲的食品没有那么多添加剂，吃起来安心放心。
工作上，不管是什么行业都很少加班，大家要去尽情地享受生活。孩子的教育方面，不管孩子的成绩好坏，老师都会想办法心平气和地和孩子沟通，而不会找家长难堪，如果联系家长的话，也就只是沟通协商解决办法。尽管每个月要和房租、蜘蛛和工作斗争，但是每个夜晚抬起头看到星空的时候，就觉得，挺好挺好，最起码不用和环境斗争。
对于也有移民想法的人，我只想说：移民澳洲这条路其实没想的那么容易，可坚持下来也就没什么了，真的下定决心就去做，不要后悔，祝你过上自己想要的生活。
澳大利亚有哪些房产类型可以选择？
澳大利亚以其持续增长的经济，舒适的生活环境成为移民的热门国家之一。近几年来，澳大利亚的房产也因其稳定的升值而成为投资的热点。作为投资者或购房者，了解澳大利亚房产的基本信息则是十分必要的。澳大利亚的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓等等。
一、独立别墅House
House就是独门独院的房子，它是澳洲最传统的房屋类型。一层或多层，拥有独立产权（Green Title) 和独立门牌号。没有一堵墙是和邻居共享的。
通常前面有个小花园，后面有个大花园或者游泳池。院子一般比较大，房间相对较多。按照建筑材料分主要有砖房，木房和转皮房。
二、连体别墅Duplex
澳洲的Duplex比较接近House，但是有又很大的区别。Duplex是指两套独立屋共享一面公共墙的联体别墅，一般有两层。Duplex是独立产权的，一般也有前后两个花园。Duplex的建筑面积也很大，大约是二百至五百平米不等
三、单层连体别墅Semihouse
Semihouse，就是两个一层独门独户的房屋联在一起，有一面公共墙，也可以理解为单层的联体别墅。 Semihouse持独立产权。
四、多层/单层联排别墅Townhouse/ Villa
Townhouse和Villa是指多套房屋建在同一块地上，持共同产权（Strata Title），共用一个门牌号。一般来说，每套房屋也都有自己的院子，有两三个卧室，和House相比，面积要小一些。Townhouse最大的特点是有两层，一层一般是厨房和卫生间，二层一般是卧室，一般还会有一个小花园。而Villa通常则只有一层。按照建筑材料来说Townhouse基本上是砖房。
五、公寓房/ 单元房Apartment/Unit/Flat
在澳洲，Apartment通常指比较高档的公寓，位置大多位于风景优美或者靠近市中心的区域；一般有健身房，BBQ和泳池等配套的社区设施。
Apartment一般在三层以上，一房和二房比较常见，通常有多个单元楼，配套有电梯，没有院子，但是配有阳台。大门通常设置了防盗设施，需要刷卡进入。一般来说Apartment的管理费用相对比较贵，但是大部分投资者还是比较喜欢这类房产，以为这种房子是很容易出租出去的。Apartment基本都是由钢筋水泥建造的。
澳洲的Unit其实就是比较矮的Apartment，一般是一个院子有几栋楼，一栋楼也有多个单元，但是一般只有两三层。根据澳洲的相关法律，一般三层以上要求安装电梯，所以Unit一般是没有电梯的。 Unit也没有什么配套和防盗设施，建筑材料分为木房和砖房。
Flat和Unit有些像，不过还是有区别的。 Flat就有点类似于国内的单元楼，但只有1幢楼，一般都在2到3层之间。没有任何配套的设施，不过管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适。
六、一居室公寓Studio
澳洲的Studio是发源于六七十年代的美国纽约。随着时代的发展，现在已经逐渐演化为年轻人的一种时尚的居住环境与生活方式。Studio的厨房客厅和卧室都是一体的，属于没有内墙的开敞式平面住宅。户型内一览无遗，同时也有着不可多得的开放性和艺术性，因为户型间可全方位组合，自己可以决定所有的风格和格局。
七、维多利亚式房屋Terrace
Terrace是维多利亚式建筑的房屋，和Townhouse很像，但是联系很紧密，占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是永久产权（Torrens Title）, Townhouse 是分契产权（Strata Title）.
八、姻亲房Granny Flat
翻译成中文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat 不能单独借款，因为和House 属于同一个Title,一般只能同House一起借。
获得澳大利亚绿卡后，是否有移民监？！
澳大利亚已经成为中国很多人的理想移民国。阳光，沙滩，空气，多元文化，福利，社会治安，教育及经济体系无不成为吸引力。虽然很多申请人拿到了绿卡，就澳洲是否有“移民监”这个问题，感到非常困惑，现在小编凭借多年的移民行业的经验，就这一问题进行分享！
澳大利亚绿卡，原则上是一张有效期为5年的永久居留签证。在此，有效期5年和永久居留签证看似是相互矛盾，既然是永久居留又何来有效期5年一说？绿卡是永久居留签证，意味着持有者如果不离开澳洲则可以永远在澳洲居住。那5年有效期是什么概念，这个是对绿卡持有者的一个约束，就是每5年里需要累计居住满2年，有效期可以再延续5年。
那么如果持有人在澳洲每5年无法居住满2年，是否意味着绿卡就失效了呢？如果5年里没有居住满2年，若持有人能够证明其和澳洲之间的关系，比如，是否在澳洲有资产（如房产），是否在澳洲有交税，是否有直系亲属在澳洲生活，是否有澳洲公司外派回国工作等，一般移民局不会取消绿卡，而是会给到1年的有效期。这意味着每一年，持有者需要提供相关证明来延续有效期。
众多案例告诉我们，只要规划得当，澳洲绿卡持有者5年里需累计居住满2年的“移民监”是可以合理规避的！重点是持有澳洲绿卡，可以同时不放弃中国户口。
