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葡萄牙购房移民作为欧洲房产投资移民的三大鼎力之一，近年来凭着宽松的移民政策、完善的社会福利待遇、优质的教育水平等吸引了大批的海外移民申请者。那么大家在申请办理葡萄牙购房移民前需要着重了解的注意事项有哪些呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙购房移民常见注意事项大集合，清楚这些移民常识很重要的主要内容吧！
一、葡萄牙移民申请与葡萄牙房产持有之间的关系
我们都知道，葡萄牙购房移民是以投资购买葡萄牙房产作为移民重要条件的，对于葡萄牙购房移民申请者来说，想要申请葡萄牙购房移民，首要的一件事情就是在葡萄牙购买35万欧或50万欧及以上的房产。那么葡萄牙移民身份与房产之间存在怎样的关系呢？在申请人没有拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产，但可以出租，拿到永居后才可以出售。这一点葡萄牙购房移民者一定要特别注意，因为葡萄牙购房移民不是一步到位拿永居的移民项目，大家如果在没有拿到永居之前将房产卖掉，那么移民身份也就不存在了。
二、葡萄牙购房移民可以享受的福利待遇大盘点
移民持有葡萄牙临时居留卡就可为家人申请福利，其中包括和申请人一起生活的配偶，18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校，也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语，还有法语，由学生自己选择语言。
三、申请入籍葡萄牙须知的小常识
持有居留证满5年，并通过基本语言测试（语言考试证明需要上课超过150小时），未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶（结婚满3年）及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。但中国不承认双重国籍，所以大家在申请入籍葡萄牙之前，一定要考虑清楚再做决定。
以上就是葡萄牙购房移民常见注意事项大集合，清楚这些移民常识很重要的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
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葡萄牙购房移民注意事项集合，不注意这些状况申请移民太悲惨了！
葡萄牙购房移民作为欧洲黄金签证项目中大受海外移民申请者青睐的移民项目之一，近年来频繁活跃在人们的视野里。葡萄牙购房移民投资额度灵多选，移民政策宽松简单，移民优势和福利待遇众多，因此许多中国投资者也纷纷加入到申请葡萄牙黄金签证的队伍中来。那么葡萄牙购房移民有哪些注意事项需要大家明白的呢，不注意这些状况移民会很被悲惨。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙购房移民的注意事项吧！
一、葡萄牙购房移民目的盘点
提起移民，大家一定是为了满足某一目的，要不是为了实现资产收益，要不是为了子女教育，要么是为了养老度假…相信大家一定会提前思考这些影响移民的关键性因素。葡萄牙购房移民是以投资房产为主要申请条件的移民项目，投资者需在葡萄牙投资购买35万欧或50万欧的房产。对投资者来说，如果是为了实现资产收益，那么就要选择黄金地段的房产进行投资；如果是为了方便子女教育，则选择临近学校的学区房是最佳的选择。因此建议申请者一定要注意自己的移民目的是什么，千万不要盲目申请。
二、房产类型与用途介绍
许多人在葡萄牙购房时为了实现资产升值收益，那么选择里斯本老城区黄金地段的房产就对了。一方面里斯本作为葡萄牙政治、经济和文化中心，房产升值空间原本就大，在加上里斯本热门旅游景点众多，民宿业与房屋出租行业的发展也间接的刺激的葡萄牙的房价增长。
如果大家是为了出租坐享收益，建议投资酒店或短租公寓。如果大家是为了自己居住，则适合购买配套设施齐全、周边环境良好、绿化面积大的公寓或别墅，这样住的更加舒适。
三、35万欧房产与50万欧房产如何取舍？
葡萄牙购房移民的投资额度分为35万欧和50万欧两种，申请人可以自由选择。这两种额度的投资除了购买房产不同以外，移民及移民后可以享受的福利待遇等都是一样的。一般来说，35万欧的房产是房龄在30年以上的翻新房，而50万欧的房产大都是新房，设施齐全，装修精美。所以这主要要申请人的购买意愿了。当然大家在买房以前，一定要仔细想一想，千万不要刚付款就后悔，那样就悲惨了。
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葡萄牙购房移民流程注意事项
葡萄牙购房投资移民近年来越来越受中国投资者的青睐，那葡萄牙购房移民真的可靠吗。下面小编为你解析葡萄牙购房移民注意事项，希望对你有帮助。下面一起来看看葡萄牙购房移民流程注意事项吧。欢迎阅读。
在众多移民方式中，购房移民属于低门槛、低风险的项目，不可控因素较小，但是任何投资项目和投资方式都可能存在一定的风险，自然不是说葡萄牙投资移民风险很高，而是说在葡萄牙购房所收获的效益风险。
购买葡萄牙价值50万欧元的房产，并持有5年的时间，即可获得葡萄牙的房产。在5年后，倘若所购买的房产增值了，收效颇丰，对于投资人来说是 * 优的结果。但是倘若购买的房产贬值了，虽然绿卡是到手了，但是经济付出却更大。因此，同样是购房移民，在选择房产上还是要谨慎小心一些，有三大原则需要投资者谨记!
一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。
这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值， * 也可以得到保障。
二是要对房产开发商做出详细的调查。
要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面的信息，确保开发商的实力和诚信。这些可以寻找适当的外籍律师帮忙验证、查询。
三是要选择有经验且合法的移民机构办理。
一定要选择有实力、有信誉的权威移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构 * 好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到 * 具投资潜力、 * 安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。所以选择有经验的移民机构，是投资人挑选优质房产的保障之一。
葡萄牙购房移民有哪些注意事项
在欧洲购房移民列国之中，葡萄牙黄金居留项目人气甚高，因为黄金居留签证申请操作简单，而需要注意的是在葡萄牙买房移民办理过程中会涉及到的许多问题， 例如：房产的选择、持有，移民监，亲属，福利、教育等。也是许多葡萄牙申请人 * 为关心的问题。
一、购买和持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到50万欧元，购房之前需要开好税卡和银行账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租 * 个月的租金用于交政府税，出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧元的材料是购买合同，所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙 * 居住身份之前不能出售房产，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申请人及其家属不可以在当地打工，如打工需要向当地移民局申请，但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙移民监
葡萄牙移民监：申请人 * 年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。
入籍葡萄牙：持有居留证满6年，并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍，双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利，其中包括和申请人一起生活的配偶，18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校，也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语，还有法语，由学生自己选择语言。
葡萄牙教育施行免费义务制，直到受教育人年满18周岁，也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国，英国，德国，法国及瑞士合作办学提供双学位课程。在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校，国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民，持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国，爱尔兰和丹麦)。
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