移民到澳洲的条件。
移民到澳洲，成功踏上这一领土后，随之而来的是各种环境的适应。但是要在澳洲展开生活的第一步一定是先把这些需要办理的重要手续弄好。否则你有可能麻烦不断。具体有哪些需要办理好的事项呢？
申请税号
在澳大利亚工作的人士需要向政府缴纳所得税。在澳大利亚，如果你有收入就需要有税号 (Tax File Number，简称TFN)。收入包括工作所得的工资或薪酬，投资盈利及政府津贴。您可在任何时间(每周七天、每天二十四小时)于互联网上登记；还可向 Centrelink 或Australian Taxation Office (ATO，澳大利亚税务局)索取申请表。您也可致电ATO电话 1300 720092 (24 小时热线)，要求把申请表寄给您。不申请税号者将会遇到很多麻烦，比如今后的收入会被以高税率扣缴等。
登记加入国民保健Medicare澳大利亚政府通过一个名为Medicare（国民保健）的计划来提供医疗费用的援助。您可能有资格登记Medicare 并且马上使用到各种医疗保健服务和计划，如公立医院免费护理、获得出院后看护费用方面的帮助，以及获得补贴的药品。若要登记加入Medicare，您应在抵澳后尽快然后带着自己的护照或旅游证件和永居签证前往Medicare 办事处办理。
开立银行帐户
澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）、澳大利亚国家银行（NationalAustralia Bank）、澳新银行（Australia & New Zealand Banking）和西太平洋银行（WestpacBanking）是澳洲的四大银行。您可以选择在国内申请银行账户，也可以到达澳洲后在网上或者当地银行申请银行账户。如果在国内申请了银行账户，需要您在抵达澳洲后在当地银行进行身份认证，以便正常使用银行账户。如果在当地银行开设账户，有些银行可能会要求提交除了护照以外的其它身份证明，例如出生证明、驾照、Medicare卡等。（具体要求需要参阅相关银行的网站信息）注意，一定要把你的税号告诉银行，以避免被征收较高的利息。
向Centrelink登记
在寻工、社会保障津贴和其他补助方面的帮助是通过名为Centrelink的政府机构来提供的。新登陆的居民可以向Centrelink登记，以获得寻工、海外技术认证以及就读有关课程方面的帮助。如果您有孩子，就可能有资格获得由政府资助的家庭津贴，以帮助支付养育孩子的费用。
联络健康承诺服务处
一般来说，获得澳洲相关签证，需要满足相关的移民健康要求（例如没有活动性肺结核）。如果您签署了Health Undertaking (健康承诺)(815 表)，必须在抵达澳大利亚后28天内联系BUPA Medical Visa Services进行检查。
报读英语课程
用英语沟通是非常重要的，能否成功适应澳洲生活的关键。如果你符合资格，AMEP（成人移民英语计划）会给你提供基础英语辅导，帮助你处理日常的社交活动及一些工作所需。
申请驾驶执照
如果你是永久居民并且有其它国家的有效驾驶执照（无论是英语驾照还是使用官方翻译），大多数州和领地都允许你在入境后使用国外驾照一段时间（新州是3个月，维州是6个月）。超过限定期限的话，如果想要驾车，你就要取得适当的澳大利亚驾驶执照。
其他
关于租住住房的问题，专家建议初到澳洲的新移民可以一边租房一边看房，等稳定下来对当地环境有了一定了解之后再出手买房。我们在客户租住或购买澳洲房产的过程中也会给予一定的帮助。如果随同您一起登陆的子女年龄在6-15岁之间，那么按照澳洲当地的法律，需要尽快给孩子报名上学。
以上就是新移民到了澳洲必做的事情，相信大家都有所了解了，祝各位新移民们登陆澳洲顺利，事业有成，生活美满。
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澳洲移民行程规划指南！有需要的赶紧收藏啦！
移民澳洲是一个较长的过程，不是一两个月就能搞定的，所以移民专家建议最好至少提前两年左右开始准备，那么如何做好移民规划呢？今天就为大家分享一份移民行程指南。
一、计划: 抵达前的 12 - 24个月
1. 查找潜在工作机会；
2. 联系移民代理，助您安排行程；
3. 向移民代理咨询澳洲签证选择。
二、准备工作: 抵达前2-6个月
1. 办理澳大利亚的银行账户：
在澳洲，钱通常都存在银行、建房互助协会或信用合作社，银行卡和信用卡也很常用。支付账单方面，比较广泛的办法是通过网络银行线上支付。在到达澳大利亚后，可携带身份证明到银行开设银行账户。银行可能会要求您提供多种证明，去银行之前，请先查询银行的网站。
2. 备好全部所需的医疗及财务文件；
3. 如有必要，更新护照，确保签证期间护照有效；
4. 订购飞往澳洲的机票；
5. 换澳币；
6. 办理手机SIM卡：可在网站上预定手机卡，在您抵达澳洲前邮寄给您，以便一到澳洲就可以使用。
三、抵达: 第一个月
1. 寻找住所，签署租约；
2. 开通如电话、水、电及网络等各项生活设施；
3. 用手机注册SIM卡；
4. 申请税号（简称TFN）：
在澳大利亚，如果您打算赚取收入、赚取投资回报或者领取政府补贴，您必须有税号。税号由澳大利亚税务局(简称 ATO)签发给个人和团体，均为不重复的9位数。税号的使用能协助澳大利亚税务局进行税务和其他澳洲政府系统的管理。
如果您是澳大利亚永久居民或暂时访客，您可以上网申请税号，税号将被寄到您申请时提供的地址处。如果您没有税号，可能会比正常情况多缴税，或者可能无法申请本来有权申请的政府福利。
如欲上网申请，您需要持有有效护照或相关旅行证件，并且必须：
（1）有澳洲移民和边境防护局的批准可以在澳大利亚工作，或持有带工作许可的有效学生签证。
（2）有永久停留澳洲的许可。
（3）递交申请时人在澳大利亚。
上网申请税号时，无需提供身份证明文件本身。ATO会对您提供的个人和旅行文件中的信息，与移民局的记录进行比对。一经确认信息属实，会给您接受编号。或者，如果您无法使用网络，也可以亲自到ATO的办事地点申请。
5. 如符合资格，填写Medicare国民保健登记表：
澳大利亚国民医保是一项全国公立医疗保险计划。澳洲国民保健的资金来源于税收，但是加入国民保健没有任何费用。国民保健可帮您支付必须的医疗服务费用和公立医院看护费用。居住在澳大利亚的居民，如持有澳洲永久居留签证，一般都有资格使用该服务。澳洲永久居留签证持有人可即时享受健康医疗服务及项目，如免费的公立医院服务、门诊服务费用补贴和药品费用补贴等。
四、安置: 前3个月
1. 如符合资格，联系Centrelink福利署，了解就职及财务福利：
澳洲福利署(Centrelink)是为新移民提供一系列服务的政府机构，包括寻工协助（如有资格）、家庭补贴信息提供、课程使用、海外抚恤金申请等。
新到澳洲的移民可联系福利署，获取有权享受的相关服务的信息。可致电离自己最近的福利署分部，询问需提供哪些证明文件。福利署可为新移民提供多种语言的服务，回答任何有关澳大利亚法律、规定和惯例的问题。
2. 参加社区团体，出席社交活动。
五、生活: 接下来的3个月
1. 获取澳大利亚驾驶证：如果您持有澳洲临时工作签证或者您是澳洲永久居民，持有澳洲有效驾照并且驾照为英文版本，即可在澳大利亚开车。
2. 通过澳大利亚公平工作署来了解法定工作权利。
移民到希腊后，享受稳稳的小幸福
说到幸福指数比较高的国家，北欧五国是当之无愧的，而拥有悠久文明和田园般风景的希腊古国也毫不逊色。一提起希腊，很多人想到的是希腊神话、欧式建筑、蓝白天堂等，除了这些，希腊的慢节奏生活、高福利制度、好客的当地人，也是吸引广大旅行者和移民者的重要因素，移民到希腊，您将享受稳稳的幸福，下面小编就对希腊移民生活进行具体解读。
希腊移民生活是这样的~享受慢节奏
生活在国内一二线城市的节奏是非常快的，人们好像在赶着做每一件事，而希腊的生活节奏很慢，并且工作时长是比较短的，平均每天工作6-7小时。希腊城镇的大多数小商店都有午餐休息时间，直到下午2点或3点。在美国，店主们在柜台上打瞌睡，店员们懒洋洋地看着手机，整个希腊似乎都在地中海明媚的阳光下打盹。希腊也有许多节日，除了正常的公共假日，还有许多节日，如圣母玛利亚的周年纪念，上帝的命名日等许多节日。
免费的义务教育
与很多国家一样，希腊的学校主要分为公立和私立两大类，公立高等教育采用欧洲教育体系。希腊的教育立法相对较早，教育制度经历了一个漫长的发展过程。此外，随着社会的发展和变化，教育的立法规定也在不断的修改和增加。希腊也有九年义务教育制度。公立小学和中学由政府资助，学费是免费的，私立学校由他们自己资助。
完善的医疗体系
希腊的医疗体系是相当完善的，所有拥有社会保险的希腊居民都能够拥有免费公立医疗的权利。通过买房移民希腊的投资者也可以像当地居民一样享受免费的公共卫生服务。此外，希腊移民可以选择购买医疗保险，享受私人医院资源。希腊的医疗保险价格并不高，每年只有几百欧元，包括普通疾病、手术和住院的费用。对于居住在希腊的移民来说，整个欧盟也有更高的保险覆盖范围。
健康的地中海饮食
希腊人的平均预期寿命是81.1岁，而且在过去的十年中，预期寿命一直在增长。许多当地人说，地中海饮食实际上是长寿的原因。希腊的主食包括水果和蔬菜、鱼、全谷物和乳制品。豆类在饮食中也很常见，拌在沙拉、炖菜和汤里。当然，这个国家也有放纵的菜肴，但总的来说，平均一顿饭是新鲜和健康的。当然，橄榄油，一种奇妙的希腊药用成分，经常被浇在绿叶蔬菜沙拉上。
生活成本低
生活在希腊的有利因素之一是生活成本低，与其他大多数欧盟国家相比，其成本要低三分之一，但是生活质量却不打折扣。当然，大城市的生活成本往往较高，其中雅典、伊拉克莱昂和塞萨洛尼基是生活成本最高的三个城市。外国人经常从当地市场购买水果和蔬菜，那里的价格非常实惠，还有新鲜的农产品。一公斤桔子88美分，一公斤土豆75美分，一片白面包77美分。也许，杂货店的购物成本比英国低21%。
移民希腊后的多重变化就为广大移民人士介绍到这里。小编表示，目前希腊移民的申请资格是相对低的，并且政策一再放宽，而移民回报是非常高的，所以才能够吸引数以万计的移民者。移民希腊，当下是最佳时机！
移民澳洲后一定要知道这些求救电话！
移民到澳洲后，有些救命常识是一定清楚的，家里有小孩的也尽量要求他记住一些紧急电话。如果是留学生在澳洲生活期间，这些常识也是很有必要记下的。
在澳洲必知的求救电话
如果你到达澳洲的首站是墨尔本，机场地面巨大的汉语“欢迎你”几个大字，一定会以为你自己是在国内的某个支线机场。耳边也常常可以听到汉语广播在提醒你，哪些东西是不能带上飞机的。
在澳洲，很多老外都会被很多媒体报道引导，以为中国人都很有钱了。所以，在澳洲，也有罪犯常把目标锁定在亚裔面孔上。如果在澳洲遇到紧急情况，下面几项是需要你记住的求救和常用电话：
急救、报警电话(Police,fire,ambulance) 000
在澳洲，你遇到任何紧急情况需要报警，都可以打这个电话，不论你的手机是否停机，都会由专线接入。可提供的帮助有警察、救护车以及火警。
000是全澳通用匪警、急救、消防共用求救电话，不接受短信服务。
如果不会英文，请说出“Chinese”（中文），以便转在线翻译。请选择警察、消防队或救护车，提供尽可能详细的信息，特别是城区、街道名称、门牌号等准确的位置信息。如果在公路上，应告知刚经过的城镇和公路名称。在接线员获得所有需要的信息前，不要挂机。
112是备选求救电话，仅限手机用户拨打。聋哑人士求救可拨打106。
警方求助：131 444
遇车辆偷盗、盗窃、交通小事故、财物丢失等非紧急情况，通常可拨打131 444，向警方帮助热线求助。一般下午四点后警察人数会减少，你可能需要等如果事情不是很急已经过去了很久，就只有去警局登记。
在维多利亚州，请就近联系警方。
tips：
1、晚上7点以后乘坐地铁时，尽量坐在第一节车厢。这样更多人可以看到你！
2、走路回家或上班时，不要边走边听耳机，以免分心。坏人总是袭击没有防备的人！
3、如果有人一直跟着你走，请提高警惕，注意观察。这种情况下尽量拉开距离！
4、如果有一群人冲你走来，走到马路对面或者调转方向。防止混乱中被袭击！
5、听到任何有关种族问题的话题，请保持高度警惕。不要去激化关系，尽量避开！
6、单独走在路上时，不要边走边打电话。这样也容易分心！
7、务必把紧急呼救电话"000"设置成快速拨号。
8、如果感觉遇到危险，大声叫喊或呼救。
9、很多学生下班很晚，特别是在商场和饭店工作的学生。上夜班时要格外小心。最好有朋友陪同接送！
10、晚上行走时，宁可绕远路，也要尽量选择光线较好、有车辆通行的道路。
11、如果看到或者亲身遇到攻击伤害，请及时报案（很多此类案件鲜有人报案）。
大选结束 政策稳定 赶紧移民澳洲享福利吧！
之前沸沸扬扬的澳洲新一届大选终于在2019年5月18日落幕！自由党以74:66的绝对优势领先，赢得了此次大选，莫里森连任澳大利亚总理。这意味着目前的澳洲移民政策将持续稳定，并且大选之前的所有承诺也将一一兑现。
新移民们最关心的：移民政策
重新定义偏远地区：
悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸和佩斯以外的所有其他地方全部定义为偏远地区，这意味着澳洲新移民有更多的选择。所谓的上山下乡并没有传说中的那么可怕!
针对技术移民，新政策做了如下更新调整：
1. 单身可以加10分;
2. 配偶可以提供雅思4个6分加5分;
3. 配偶满足职业评估，并提供雅思4个6分可以加10分;
4. 研究类硕士或者博士的STEM学历可加10分;
这简直就是一份超级大礼包!
父母担保签证
1. 相对充足的配额数量，每年15000个名额;
2. 要求担保人报税收入达到83454.80澳元，单次可以担保一对父母;
3. 签证费用多项选择你总有一款适合你：
· 3年签证5000澳元，
· 5年签证10000澳元，
· 10年签证20000澳元
以上费用分为递交申请时支付首期申请费和批签之前支付第二笔申请费两部分，短期内也不会给担保人或申请人造成太大的负担!!
安身之本：房地产
所有的家庭都面临着安家立业，此次政策也惠及到居民购房优惠政策。
减少首付：
莫里森连任后将澳洲首次购房首付由之前的20%下调至5%，另外的15%由政府补助承担.
以上是新移民关心的澳洲2019年大选涉及的部分政策，相信大部分人移民的主要目的大致会涉及所选国家的环境和福利。针对澳洲这个超级福利大国，新移民们提前了解一下相关政策，以便更好地规划移民时间。
2019年1月1日或之后获取澳大利亚居留签证的持有人，领取澳洲相关福利参考相应的等待期。
4年的等待期
补贴和特许权：
1.学习补贴
2.联邦老年人健康卡
3.儿童护理津贴医疗保健卡
4.低收入医疗卡
5.育儿津贴
6.退休金领取者教育补助金
7.特许福利
津贴：
1.丧亲津贴
2.农户津贴
3.失业救济津贴
4.伤残交通补助津贴
5.疾病津贴
6.青年补助
2年的等待期
补贴：
1.看护人补贴
2.父亲或伴侣补贴
3.带薪产假津贴
如果您是澳大利亚公民，且首次开始在澳大利亚居住，以下福利有2年的等待期：
1.丧亲津贴
2.育儿津贴
Ø1年等待期
1.看护人津贴
2.牛奶金(家庭税务补助金A部分)
*家庭税收福利B部分的申领没有等待期
目前针对澳洲商业移民类项目暂时没有任何提高门槛的调整!!!
大家可以各就各位预备开始计划一下接下来的移民澳大利亚的大计划啦!!
澳洲精选项目澳洲188A商业创新签证
投资额最低仅需20万澳币。
188A申请条件：
★ 主申请人55岁以下；
★ 家庭净资产80澳币以上；
★ 拥有提名主营业务至少如下股份：
(1)51%，如果业务营业额每年低于40万澳元;
(2)30%，如果业务营业额每年高于40万澳元;
(3)10%，如果为上市公司。
★ EOI打分65分。
优势：
1. 无语言要求；
2. 先拿身份在投资，投资额低；
3. 主副申请人可以互换。
移民澳洲后自驾游开启！一条从墨尔本到南澳的超完美自驾路线
有人说，自驾游是探索世界的最佳方式。
飞驰的SUV是你丈量世界的双脚，手中的方向盘就代表着你此刻的思维，你的目光被哪片美景吸引，你的车就能带你去那片梦中的地方。
比起双脚，自驾更能带来飞驰在路上的愉悦；
比起飞机，自驾更能体会到探索世界的惊喜。
如果还有一群狐朋狗友一起自驾的话，那就像是在举办移动的“party”
驾驶的车就是你们的会场，四周的景色就是你们的装饰和一群有趣的人一起去探索未知的景色，自驾的快乐就在于此
如果再配上有趣的玩法和精彩的路线，那就是锦上添花了
是看憨厚的海狮在沙滩上懒洋洋地翻了一个身；是去Logan Beach那侧，找寻鲸鱼刚从海里探出的脑袋；毛茸茸的考拉卧在你的臂弯，做着悠长的白日梦。
是当一次探险家，在帐篷边升起篝火；还是猎奇地住一次老监狱；或是成为一夜的庄园主，在葡萄酒和虫鸣中入睡？
上面的场景是不是已经在你心里刻画已久了
但是很多次往往都是
❌没有精力和时间做攻略
❌没有熟悉线路的老司机
❌没有自带摄影大师，无法留下珍贵的回忆
现在，是时候启程了！
今天喵喵给你介绍一条
自驾南澳的超完美路线
美景+美食+美图 一站式搞定
而且这条路线由南澳旅游局官方认证
告别走马观花，深入地“生活式旅行”
“有些事现在不做，一辈子都不会做了”
DAY 1 Great Ocean Road从今天启程，第一站就是维州最美的地方——大洋路。是时候告别一日游的走马观花，拍照打卡，是时候体会维州这条最美的公路的时刻了。
沿着大洋路往前，今天会路过
Bells Beach（著名的冲浪沙滩和冲浪少年们）Split Point（听海的声音）
Kennett River（能看到考拉和彩色鹦鹉哟）
十二门徒石是今日的终点，晚上住在悬崖的顶部的营地Pebble Point，遥望十二门徒Twelve Apostles,头顶是星辰，脚下是大海。在晴朗的夜晚，肉眼就能看到星河，体会城市里无法体会的快乐。
DAY 2 Port Fairy
挥别清晨薄雾里的十二门徒石，一路往前，就是Logan Beach。这里的观鲸台，总有辽阔的视野，让你体会下一秒就鲸鱼出没的惊喜。
沿着海岸线驾驶，就来到了维多利亚最古老的港口——仙女港Port Fairy，如果在这里住一晚，体会平和的小镇风情，会不会变成仙女仙男呢？
今天会入住宁静的湖边别墅Douglas Riverside，去镇上购买新鲜食材，晚上动手自制大餐，“生活在别处”，就是这样的。
DAY 3 Mount Gambier
从宁静湖畔的鸟鸣中醒来，这一天，沿着石灰岩海岸线Limestone Coast往前探索。“如果，上帝创造的世界有十分美，那石灰岩海岸--这条位于阿德莱德与墨尔本之间的海岸线必然占了九分”。
抵达风景如画的甘比尔山 Mount Gambier，这里有蓝得直达灵魂的Blue Lake，和上帝创造的秘密花园Umpherston Sinkhole
Umpherston Sinkhole曾为一个由石灰岩溶解风化而成的岩洞，由于顶部脆弱塌陷，形成了现在的下沉式形态。沿着斜坡往下探索，里面别有洞天。在这里享用午餐，简直就是现实版的爱丽丝梦游仙境。
什么？酒店和民宿已经不能满足你的猎奇心了？那今晚我们住监狱试试看吧。今晚入住的The Old Mount Gambier Gaol，是由监狱改造而来的，基本维持了它的原貌，听起来就超酷的。
DAY 4 Victor Harbor
沿着石灰岩海岸线一路往前，会路过南澳人最爱的度假小镇Robe. 什么？我还听到了Kingston S.E.大龙虾的召唤？没错，今天还会品尝肥美的大龙虾和和牛哟。除了犒劳自己的味蕾，今天还能复古一下，到Victor Harbor体验马拉火车的神奇组合。拉车的苏格兰克莱兹代尔马，温顺健硕，而复古的双层车厢，上层是敞开式的，便于欣赏沿途的景色。
坐上马车前往花岗岩岛 Granite Island，长长的栈桥，悠闲的马车，蓝天白云和微风，人生中珍贵的“the moment”，这就是其中之一了吧。DAY 5 Mclaren Vale
品尝了龙虾和牛，身为老饕自然不能错过美酒。这一天我们会来到阿德莱德南部的Mclaren Vale，这里盛产口感醇厚的美酒。
想要沉醉在美酒的温柔乡里？那么不如当一晚酒庄庄主。今晚会留宿在Maison Blue Estate，这所集Cellar Door与庄园于一体的酒庄酒店，就让酒香和虫鸣伴你入睡吧。
品完美酒，收拾妥当，那就前往阿德莱德最漫长的海岸线沙滩Sellicks Beach，除了常规的踩水逐浪，这里还是为数不多可以开着四驱车驰骋的沙滩，是时候展现真正的技术啦。
DAY 6-7 Kangaroo Island
这一天，我们将登上渡轮，前往“没有围栏的动物园”——袋鼠岛Kagaroo Island.作为澳洲的第三大岛屿，这里还是保持着自然的纯净，因此被美国国家地理杂志评为“亚太第一岛”。
来到袋鼠岛，自然是要和袋鼠们亲密接触啦。在这里，你能发现袋鼠在灌木丛里蹦蹦跳跳，你甚至可以和他们来一张自拍。
除了袋鼠，这里的Seal Bay Conservation Park也是澳洲唯一一处游客可与海豹在沙滩上近距离接触的地方。你可以看到慵懒的海狮趴在沙滩上晒太阳，时间就这样慢下来了。
为了细细品味袋鼠岛的美丽，我们将会在岛上的度假屋度过一夜，让海浪伴你入眠吧。
DAY 8 Adelaide
体验了那么多的自然风光，是时候体会一下南澳的人文景致了。今天的第一站就是澳洲较早的德国移民居住地之一，Hahndorf. 小镇还较为完整地保存着德国风情，让人有种身处德国的错觉。
下一站就是激动人心的抱考拉！南澳作为为数不多可以抱考拉的州，你肯定不想错过这次机会。我们会来到Cleland Wildlife Park抱抱萌翻的考拉。终于，将一路美景收藏在心底，我们来到了终点站，阿德莱德，这个被誉为《Lonely Planet孤独星球》“2017十大最佳旅行地区”。
没有上了发条般的生活节奏，没有处理不完的琐事，这里的节奏就是慢，慢慢地用脚步度量城市，慢慢地品一杯咖啡的多层滋味，慢慢地看云卷云舒，慢慢地找到你自己。
移民澳洲后投资房产，如何避开这些"雷区", 这样投资稳赚收益!
随着澳洲房地产投资越来越火爆，很多懂行的不懂行的都迫不及待地加入到这场抢房风暴中，生怕在这样一场“淘金”潮中把自己落下。但是，你们真懂澳洲房产投资吗？就不怕一不小心一只脚踩进雷区？
关于澳洲房产投资人士基本分三种情况一种是持续观望至今没有进行房产投资的；
一种是早期买了房产赚得盆满钵满的投资者；
另一种是虽然买了房产，但一直处于焦虑状态，觉得自己可能买错了，或者错过了好的机会。
那么在澳洲的房产投资者都挣钱了吗？有多少人通过房产投资真正实现了财务自由呢？请带着问题来看一组数据。
澳大利亚有200万左右的房产投资者，其中：1套房的投资者占整个房产投资者总数的71%
2套房的占19%
3套房的占6%
4套的占2%
5套的占1%
拥有6个及以上的，全澳洲只有19000人
是不是挺意外的？有2套以上房产的人，竟然不足投资人总数的10%。也就是绝大多数的房产拥有者并未能真正实现财务自由，而且也许其中还有一些人深陷回报不良或现金流不足的漩涡之中。
那些没能通过投资房产实现财务自由的投资者可划分为以下几种情况：
1、没有好的现金流管理
其实好的物业，尤其是资本增值较快的物业，租金回报率往往都是很低的（因为地的含量高了）。
以维州本地为例，带地老区老别墅的租金回报率在2-3%左右。
全新或近新townhouse的租金回报率不足5%，加上一些房东支出（基础服务水费、市政费、物业管理费等）、中介费用等等，实际到手可能低于4%。
这样情况下租金收入往往在购置房子的前几年都不能覆盖贷款利息，如果未来再加息（现在是澳洲历史上利率最低的阶段）缺口就更大了。
这个本身并不是问题，如果你买了资本增值的房子其实是好事。
问题主要是，如果你长期需要“养”这个房子，你可能没有什么现钱再去投资第二，或者第三套了，所以“买对了房子”反倒也在某种程度上，成了绊脚石。
2、没有设置合理的投资股权结构
以个人投资者身份还是以公司投资者身份投资房产，税收结果是完全不同的。
避税或递延缴税的方法也不同，出售项目时是转让房屋产权方式还是转让公司股权方式操作也不同。
例如近期取消的夫妻之间除自住房外一切投资方转名都要按照正常市场价交付印花税。
所以如果没有预先设置一个合适的投资结构，会直接影响你未来处置时的税务结果，稍不留神盈利情况就差很多。
3、错失一个好的入市机会
房产涨落有周期变化，确实房产作为一种商品也遵循了周期规律，人人都想在周期底部买入。
但任何周期的底部都是在上涨后才知道原来过去的是底部，所以没有良好的心态，一味等便宜以后再便宜，最后直到上涨了不得不增加预算购买。
同时房产价格虽然有周期变化，但并不意味着所有地区的涨落是同步的是处于同一个周期中，当你以某个地区的低点来判断另一个地区周期的低点时往往是不准确的。
在任何情况下都能淘到”值“的房子，而所谓低谷，只不过是上一轮周期的”顶峰“而已，不必执着。
4、缺乏良好的心态
有些房产投资者关注点往往是基于市场炒作的热门地区，而不是经过谨慎的市场调研，房产市场经常在某一时段就出一二个热点，尤其是华人聚集的地区很容易成为热点中心。
如果投资者没有经过扎实的做功课，冒然频频举牌热门地区，指望买下后卖给下一个接盘者，又或者道听途说某某地区将会有重大规划利好，当你迫不及待的买下后，发现就像炒股接了庄家的筹码。
5、没有一个好的物业管理
当我们无暇自己管理物业时（如你没有时间或者因为投资物业较多没有精力打理）聘请的物业管理人是否尽职和优秀是至关重要的，比如：
严格调查租客背景
紧跟市场趋势提供租金评估
是否按约定经常检查物业
纠正租户损害房屋的行为
当出现设施故障时能及时处理
并且处理过程中寻找性价比合理、质量优异的维修公司也能为你省下可观的金钱和减少物业的损伤。
一个优秀专业的物业管理公司不仅能有效打理房产的大大小小的事务，还能无形中提升房产的升值保值空间。有了省心的物业管理公司替自己打点房产，从这些琐事解放出来，才能有足够的精力和时间去组合新的投资方向，使自己投资实现利益最大化。
6、被他人营销策略误导
普通投资者在购买物业的过程中往往处于不利的地位，他们的情绪往往被中介或者卖家营造的环境所影响，例如在某些销售展会上有许多人排队购买房子（可能是雇人来排队的，也可能是卖家故意把前期买家集中起来签约），人为创造销售紧张气氛，让你头脑发热即刻下单。
再比如在拍卖过程中，一个好的拍卖师或者好的中介经常会鼓动一些潜在买家不理智的火拼，最终导致房产成交价大大高于其实际价值。
7、周围没有一群专家支持团队
没有一个人能成为全方位的专家，一个成功的投资者应该有一群包括律师、贷款中介、会计师、特别是规划设计师和建筑设计师朋友。
这些专家可以帮你一开始就搭建合理的投资结构，寻找到有潜力的物业，可以顺利的申请到贷款用好财务杠杆，了解房产权属的背景，掌握目标房产的开发规划和限制，预先大致了解可以建造房屋的数量、大小，从而测算出比较真实合理的盈利预期。
那么如何避免这些雷区呢？
首先要调整好心态，房产投资是一个细水长流的投资模式，呈现高增长但短期低收益的特征，要有足够的风险管理意识，预留充足的现金流以应对周期波动，要尽可能的多调研，当自身知识不够时要学会借助专家的力量。
投资其实从来都不简单。如果你认为很简单，那你恐怕不是没有掌握到投资的全局风险，或者是高估了自己对市场的认识。
好的投资像一幅拼图，每一块拼板，都很重要，唯有认清整个全局才能拼接完整，才能构建出新的蓝图。
加拿大：从出生到退休，这些福利有点牛!
众所周知，加拿大是全球福利 * 好的国家之一，加上其优质的教育水平，良好的人文自然环境，一直以来都是全球移民的热门大国。
对于有移民加拿大规划的人来说，仔细了解一下加拿大的具体福利政策，是很有必要的。
社会福利金 Social Welfare
社会福利金(Social Welfare)，指的并不是加拿大整个社会福利系统，而是一项具体的福利。一般也可称作长期失业救济，有的省份也叫Social Assistance，各省叫法不尽相同。主要是给那些需要而又不符合其他福利申请条件的人士，供其支付食物、住房、燃料(汽油和煤气)、衣物和药费等开支，具体规定和资助金额多少随地区而不同，同时也提供一些再就业培训计划。
这是加拿大福利体系的一块基石，是用于保证每个加拿大人能保持一个基本得生活标准，即有吃有住有穿。没有收入，而且银行存款在1000加元以下的每个人都能申请到这笔钱，单身人士可获每月500至700加元，三口之家可有1100至1300加元左右，已足够维持一个低水准生活，如果一直没有工作，则可以永远拿下去。
失业金保险Employment Insurance
失业保险( Employment Insurance, 俗称 EI )是加拿大政府对加拿大公民或永居居民在失业后提供的暂时经济资助，以帮助他们在非受雇期内尽快找到工作或得到工作培训。
如果加拿大居民(枫叶卡或者公民)在一年中连续工作了半年，因为失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作，通过全国性的就业保险计划便能获得此项临时收入。自2016年7月起， * 次申请保险金的人以及间隔两年以上重返就业市场者必须工作满910小时才可申领保险金的规定被取消，取而代之的是按照加拿大各区域当地劳动力市场的情况来制定标准，通常为420小时至700小时不等。
失业了即可领到这笔钱，钱数是按照过去工资收入的55%来计算的，但一般 * 多不能超过501加元一周，按现在的汇率来看，意思是每周的失业金不能超过2500人民币。(一个月不能超过1万人民币，真的不是在开玩笑。)
医疗保健福利 Healthcare Plan
政府每年拨款约48亿加元于医疗保健福利上，由所有加拿大人共享。各省都提供价廉且优质的保健计划。除牙科和眼科外，病人看医生，不须支付诊金、化验费、住院和手术等费用，只须支付处方类药费。
如果你的家庭医生认为你需要住院，甚至手术，不论手术大小，一切费用全部由医疗保险计划负责。在住院期间，病人的伙食、药费等都不用自己支付分文。65岁以上的老人和领取社会救济的人，其处方药大部分为免费提供。生孩子，也是免费的，一分钱都不花。
牛奶金 Child Tax Benefit
在加拿大，每个小孩从一出生，一直到18岁，都可以每月领取这笔补助，多少则是根据父母去年的收入而定的，少则每月几十，多则几百，真的生六七个孩子，低收入家庭一个月可以领取三四千加元了，相当于人民二万!
养老金OAS
在加拿大住满十年(请看清楚，是住满十年，并不是工作满十年哦)，并且年满65岁的加拿大公民及合法居民可以享受一定额度的养老金，不论其资产或收入。
OAS养老金的发放与领取者有无工作无任何关系，但每个人所能享受的额度取决于年满18岁以后在加拿大居住的年数。18岁以后在加拿大居住40年以上的，可得到全额养老金;如果少于40年，则按照18岁以后在加拿大居住的年数来计算，每住满一年，可领取全部金额的1/40。2013年全额养老金数为6/月。
此外，如果年满18岁以后，在加拿大居住满20年，即使在国外居住，仍可领取OAS。算算自己的年龄，就知道能领取多少OAS。
带薪休假 Vocation Opportunity
加拿大政府规定：全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)有薪假期;连续工作五年后，可获每年三周有薪假期。假期不得以薪金替代。雇员不得因为怀孕而遭解雇。
退休金计划 Pension Plan
基本上，加拿大各省都实施加拿大退休计划。加拿大退休计划是一项公共保险计划。加拿大居民在每月的收入中扣除一定数额的退休金供款，在退休后或身体长期有障碍的时候，就可以通过这项计划得到补助。退休金必须付税，申请者不管在世界上任何地方都可以得到。
托儿补助金 Child Care Subsidy
在加拿大，6 岁前小孩的学前教育是自费的，而且费用很贵。一个小孩的月托费要600-800加币，很多低收入家庭因此无力把小孩送去接受早期教育，因此政府就专门拨款成立托儿补助金。政府根据申请人的具体情况，有时补贴一半，有时全额补助。
注意：这笔钱直接支付给孩子所就读的幼儿园。申请这笔钱要排队，所以应尽可能早去报名。
政府房 Government Housing
为了保证人者有其屋，保证低收入者也能住房，加拿大政府每年都拨款建造大批的政府房，由政府委托的专门公司管理，以极低的价格出租。
原则上任何人都可以，但它的特殊收费方式把有钱人自动排除在外，基本收费原则是按收入的百分比交租，通常是月收入的25%至30%。如月收入只1000元，只需拿出250元交房钱即可，而且住的可能是二室一厅的、三室一厅的大型公寓。但如果月薪为10000元，就要拿出3000元交租，当然是不合算了，有这笔钱，买房都绰绰有余了。
收入保障津贴 (GIS)
如果有很少或没有收入，可以申请每月的收入保障津贴。收入的定义是包括来自其他国家的养老金、生活费、工资、失业保险福利以及劳工赔偿金或福利等等入息。
收入愈少，得到的收入保障津贴愈多。如果己婚，配偶的收入在计算应得之GIS数目时会被考虑在内。GIS须按年度重新申请。
配偶津贴 (SPA)
加拿大政府也不会忘记低收入配偶，是的，他们也可以有津贴。
这个津贴要求配偶的年龄在60-64间，是加拿大公民或合法居民，并且在年满18岁后至少在加拿大住满10年。如果符合下列条件，就可以领取的，目的是用来额外津贴那些只靠一份高龄保障退休金为生的夫妇的：
1、年届60岁与65岁之间、配偶为领取高龄保障人士。
2、总收入不超过规定的数额。
3、在18岁之后在加拿大居住至少10年。
须按年度重新申请。此项津贴可继续发放，直至再婚或年届65岁为止，甚至配偶去世这项津贴仍可继续发放给你。
怀孕及育儿津贴
若怀孕，生孩子，刚领养小孩或要照顾初生婴儿而不能工作，则有可能符合资格领取怀孕及育儿津贴。怀孕津贴只发给亲生母亲， * 长15个星期，于孩子出生前后的一段时间内。育儿津贴是给予孩子的亲生或领养父母， * 长10个星期。亲生母亲可同时申请怀孕及育儿津贴。
婴儿的亲生父母或领养父母可领取高达10个星期的育儿津贴，使其能留在家中照顾初生婴儿或被领养的儿童。若儿童有健康问题，需要特别照顾，育儿津贴可增加至15个星期。
落地澳洲之后，当务之急需要先办理哪些事情?
刚刚去澳洲的人，面对陌生的环境，陌生的人，在异国他乡难免会有很多不习惯。落地澳大利亚之后，需要抓紧办理一些事情，具体往下看：
1.上网申请税号(TFN number)
移民落地澳大利亚后，有一件非常很重要的事情需要办理，那便是上网申请税号。移民可以在税号申请官方网站：申请税号。
需要注意的是，移民在填完资料并提交成功之后 * 截图保存一下。如遇到没有收到税号，可以以此作为凭证与工作人员说明情况。此外，填写税号申请资料的时候还需提供在澳大利亚的住宿地址。
2.填写922表格向移民局报到
* 登陆后向移民局报到，需要填写一份922表格，递交给移民局。如果3年内地址信息有后续变更，也需通过922表通知移民局。
3. AMEP：510小时语言课程
交纳过第二笔签证申请费( * * )的申请人，登陆澳洲后可享受510小时免费成人语言课程。申请人登陆澳洲后，要尽快注册AMEP语言课程，避免过期，一般期限为 * 登陆6个月内。
4. 购买私人健康医疗保险
临居签证者无法享受国民医疗保险(Medicare)，必须购买私人医疗保险，一个家庭费用2，500-3，500澳币/年，一个人1，500澳币/年。
5. 办理银行卡
为了方便日常生活和工作，移民澳大利亚后还需要办理一个澳大利亚当地的银行账号。澳大利亚比较多人使用的银行有Nab和Commonwealth。
一般来说，从申请到收到卡需要一星期的时间。因此，移民在登陆澳洲后还需尽快申请。另外，需要把税号(TFN)告诉银行，以避免利息被征收较高的税率。此外，办理银行卡也需要提供移民在澳洲的住址。
6. 翻译驾照
在澳洲开车，中国驾照和翻译件一定要放在一起随身携带，否则一旦被查，没有翻译件会被视为无证驾驶。
7. 向Centrelink 登记
Centrelink 是澳大利亚政府开设的为居民服务的部门，主要提供各类社会保障。新抵澳的居民可以向Centrelink 登记，以获得寻工、海外技术认证以及就读有关课程方面的帮助。
8. 生意选择
新移民到澳洲如果需要建立生意，一般有四种方式：独立建立公司、合伙建立公司、入股当地公司，或者购买当地现有生意。移民专家建议客户不要过早寻找生意， * 是在登陆澳洲3-6个月时了解了澳洲的生意市场环境后，再开始创立生意。
9.租房买房
移民专家建议初到澳洲的新移民可以一边租房一边看房，等稳定下来对当地环境有了一定了解之后再出手买房。部分移民中介在客户租住或购买澳洲房产的过程中也会给予一定的帮助。
10. 子女入学
澳洲中小学素质教育体系世界闻名，学生可选择就近入学，家长在租房买房时便可以开始考虑子女入学问题了。部分国内移民中介在澳洲本地的分支机构也会协助新移民办理学校申请和就读事宜。
以上是 整理的澳大利亚需要办理的一些事，新移民可以多关注。
移民马耳他后，竟然还有这些这些好事，不要错过!
位于地中海中心位置的马耳他，是一个四面环海的小国家，并不显山漏水，但是其全球唯一四位一体国家的名头还是吸引了众多的申请者。很多申请者知道，移民马耳他之后是可以在当地工作的，只不过需要申请工作许可。但是，如果申请者本来从事的专业在马耳他需求不大，而迟迟找不到工作又该怎么办呢?完全不用担心，可以参加免费的职业培训!
一、马耳他职业培训课程介绍
从领土面积上而言，马耳他可谓是一个弹丸小国，人口不多，就业市场的需求自然也就没有那么的大。对于移民马耳他的申请者而言，如果找不到合适的工作，就千万不要错过职业培训课程。课程由马耳他政府支持，教育部门主办，旨在帮助求职者更好的适应就业市场的变化。此外，不得不说的一点就是，该课程优势巨大，主要包括以下几点：
1、课程免费，完全由政府买单，上课的人无需任何的花费;
2、有免费的班车接送，这服务简直不要太贴心;
3、课程时间一般安排在下午和晚上，大概时间在下午的两点到晚上八点，避开上午的繁忙时段;
4、课程内容不仅十分丰富，而且全是马耳他急需的各行业职位，对求职的帮助巨大;
5、课程和相关职业证书挂钩，完成课程并且通过考核之后，就可以获得相应的资格证书。
二、马耳他职业培训课程具体涵盖的主要门类有哪些?
马耳他培训课程内容丰富，而且紧贴当前就业市场的需求。参加完培训之后拿到的证书，不仅被马耳他当局认可，在欧盟范围内都有有效的，还可以凭此前往别的欧盟国家就业。马耳他培训课程的具体内容主要包括以下内容：
1、会计类课程
马耳他金融业和银行业十分发达，会计绝对是一个十分热门的行业，不就就业机会众多，而且绝对可以拿到不菲的薪水。培训的主要内容包括：
1)会计从业准则;
2)处理与交易记录相关的复式记账原则;
3)管理分类帐目;
4)执行试算平衡和纠错程序;
5)计算和记录应计费用和预付款等。
除此之外，关于会计方面还有更加高级的课程，比如：协调债务人/债权人的时间表和控制账户余额;监控公司的价格政策等内容。
2、护理类课程
马耳他是欧洲的后花园，前往度假生活的人非常多。很多老年人将马耳他视为养老胜地，因此当地的护理类工作机会众多，而且收入也十分的可观。培训的主要内容包括：
1)儿童护理课程;
2)残障人士护理课程;
3)老年人护理课程等。
3、商务技能类课程
很多人可能不敢相信这类课程竟然也是免费的，但是事实就是如此。一般来说，商务类课程往往都是最贵的，但是在马耳他，不仅可以免费参加，而且教学质量还非常的高。
4、信息通信类技术课程
IT可以算世界范围内的热门行业了，在马耳他同样不例外，而且发展势头还非常不错。马耳他相关培训课程提供一些基本和高级课程，比如：计算机基础，网络信息安全课程，C语言等。
上文只是就一小部分课程进行介绍，具体还有更多的课程可供选择，设计的行业种类也繁多。此外，相关课程的申请程序也非常简单，只要在官网注册，然后选择自己喜欢的课程，提交相关信息之后就会受到相关开课通知等内容。此外，如果不明白还可以通过电话或者邮件询问相关工作人员。大家是不是没有想到，移民马耳他之后是可以在当地工作的，而且还给你提供免费的培训。
移民到加拿大后如何就业？牢记这5点
抛开气候环境，生活方式，饮食健康等因素不谈，加拿大备受移民申请者关注的另一个原因在于：这里工作更加的容易，而且收入也相当可观。在传统国家中，加拿大地广人稀，一方面劳动力数量明显不足，另一方面市场又提供了充足的岗位，所以来说，在加拿大找工作并不是一件困难的事情。不过，移民加拿大的申请者仍需注意，在一个文化氛围完全不同的国度中，找工作也是需要技巧的。接下来小编将详细介绍在加拿大找工作过程中需要注意的事情。
一、讲好英语是面试时首先要注意的问题
讲一口流利的英语在面试过程中起着很大的作用，就像是在日常交流中，如果不能够正常交流，就很难将谈话继续下去。这在面试过程中也是一样的，因此，流利地讲好英语对于申请者来说，非常重要。但是如果真的不懂得面试官说得什么意思，可以有礼貌地再次向面试官询问，从而知道面试官表达的意思。如果担心自己的语言，不妨先自我提高一下，去参加一个培训班也是不错的选择，毕竟磨刀不误砍柴工嘛。
二、可以寻求就业服务机构或者团体的帮助
不得不说，很多人在移民加拿大初期，对当地的就业市场并不了解，开始求职的时候会遇到很多困难，或多或少会带来很多忧虑感。这时候，寻找就业服务机构或者团体对于申请者寻找工作也有积极的帮助作用。咨询当地的就业福利机构或者相关团体，将会更准确地了解当地就业市场的形式。有时候，幸运的话，可能通过相关就业机构获得工作也是有可能的！
三、入乡随俗，要注意不同文化之间的差异
或许在中国面试时，要表现出自己的谦卑。但是在加拿大却并非如此，加拿大雇主会比较喜欢更自信、更有活力的雇员。因此，拥有自信的微笑和有力度的握手对一个人的面试结果有重要的决定作用。因此，在参加面试前好好地准备面试内容非常重要。当然，在面试过程中，无论表现的自信或者微笑都要保持一个度。
四、做义工或自愿者建立自己的人际关系网
最初移民加拿大生活时，会对周围的生活很陌生。这时候可以选择去一些相关的机构做做义工或者自愿者，也可以去联谊会，认识一些新的朋友。这样不仅可以积累经验，也能够展示自己的能力。在加拿大生活得久了，也不会对当地的生活有陌生感。相反，会因为长时间地生活在加拿大会对这里有了熟悉和归属感。这对工作和生活都有积极的作用。
五、要寻找自己喜欢的职业，这样才能长久
在加拿大寻找工作时，因为语言或者生活环境等问题，常常会导致很长的时间没有找到自己喜欢的工作，长时间的失业情况下常常会让自己做出错误的决定。这是万万要不得的。移民人士要确保自己被雇佣的职位是自己喜欢的，这样才会做得长久，做得开心。如果一时没有找到工作，可以继续投简历继续耐心等待。要知道，只要有足够的技能和工作经验，一定会有合适的工作的。
中国大陆人士移民加拿大后，在求职就业的过程中，在自我充分准备的同时，也要充分利用就业服务机构的帮助，同时注意不同文化间的差异，才能找到自己满意的，自己喜欢的职业。
澳洲紧缺的留学移民专业有这些
澳洲紧缺留学移民专业主要包括会计、计算机、工程、建筑设计、护理、教师及社会工作等专业。留学生选择此类专业，并在毕业后通过所属行业评估可申请技术移民。当然目前澳洲新政下学满2年的学位课程可以自动获得两年以上的工签。留学生可以有足够的时间来找工作，之后也可以通过雇主担保的方式申请移民。
留学专家表示从职业分类看，技术移民专业具体大致可分为八大类：
第一类：商科类的会计﹑财务经理﹑财务总监﹑市场推广及销售等，这类职业收入比较可观。
第二类：计算器类的程序员包括分析程序员及系统程序员﹑计算器应用﹑软件设计﹑系统设计等，这类职业是澳洲目前发展势头最猛的行业。
第三类：管理类包括总经理﹑经理助理﹑人力资源管理﹑生产经理﹑工程经理﹑营业及市场建立推广经理﹑供应及销售经理﹑系统经理等各行业的管理人员。
第四类：工程类如飞机工程﹑农务工程﹑物流工程﹑机械工程﹑矿务工程﹑建筑工程﹑化学工程﹑土木工程﹑电子工程﹑电机工程﹑石油工程﹑海事建筑﹑生产及工厂工程等。
第五类：医疗及护理类，包括牙科专家﹑牙医﹑职业治疗师﹑物理治疗师﹑足病治疗师﹑脊椎治疗师﹑各类放射治疗师﹑兽医﹑药剂师﹑验光师﹑正骨师等。
第六类：是教师，包括幼儿教师﹑小学教师﹑中学教师和专业培训教师。
第七类：是社会工作者和心理医生，如社工﹑福利工作者﹑临床心理学家及心理医生﹑语言病理学家等。
第八类：应该称为其它类，包括翻译﹑传译员﹑律师﹑营养师﹑建筑师﹑飞机师﹑测量师和估算师等，还有旅游业的从业人员。
(一)新移民到加拿大后可以享受哪些意想不到的福利?
新移民到加拿大后展开了新的生活，面对眼前一切都是陌生的。但是，接下来的一大波加拿大移民福利相信能给大家带来一堆暖意了。
首先说一下，这里对于低收入人群的各种福利真的很全面，正好我也是裸辞过来蛮久才找到工作，我的收入就是0，所以我是受益良多，感觉处处被照顾;不过听说有了收入报税以后，各项补助就没有了。就光顾上交税了。
1. 首先是孩子的牛奶金，有三部分，CCTB(联邦的)，OCB(安省的)，还有6岁以下孩子的UCCB;CCTB+OCB是一起发的，一个月416$; UCCB一个月100$，这等于是孩子给我们贡献的。
2. 低收入家庭，每个月有OTB退税，70$; 还有一笔GST/HST退税，这个按季度发，一个季度170$;
3. 大头来了，我LP来了以后读College，于是申请OSAP，安省的助学贷款，上网申请的，理念就是不仅帮你出学费，而且要能负担你学习期间的家庭生活开支，让你能安心学习。而且里面有三分之一左右是grant，就是不用还的; 另外三分之二是无息loan，毕业以后几个月后开始计息偿还。 给我们批得钱足够我们一家三口生活+学习了。
4. 每个City都有recreational fee assistance，就是鼓励低收入家庭也能参与到健身娱乐里面来。 我申请了，一家三口，他们只给我儿子和我LP批了钱，一人每年账户下面300$。这不是真正打到你银行账户里面的钱，这笔钱只能上政府的网站，或者去政府合作的游泳池滑冰场等机构消费。 我用来来买了游泳卡滑冰卡，还报了市政府合作开办的夏令营。
5. YMCA提供的优惠，新移民有YMCA下属健身房的前三个月的free membership;然后过了三个月以后可以去健身房申请fee assistance， 我是把我牛奶金的信给他们看了，证明现在没收入，于是健身卡给我全家打了4折，每个月优惠了50多刀。
看到以上加拿大移民福利，小伙伴们是不是已经开始蠢蠢欲动了呢?想要移民加拿大，可联系，助你“移”臂之力。
(一)新移民到加拿大后，如何申领儿童牛奶金?
由于优厚的福利政策，每年都有众多的移民人群来到加拿大。2018加拿大移民人群也在不断的增多，那么大家移民到加拿大后，如何快速申领儿童的牛奶金呢?
移民加拿大生活的朋友都知道基本上每个移民家庭都可以领取牛奶金，但是相信很多刚移民加拿大的新移民对于牛奶金的具体申领方法比较模糊。对此移民专家为您简单解答：
超过80%的加拿大家庭扶养下一代时都曾受惠于加拿大儿童税务福利(Canada Child Tax Benefit)，即俗称的“牛奶金”。牛奶金是政府为了减轻抚育孩子的费用，给符合资格的中低收入家庭的18岁以下的孩子每月发放的免税的津贴。那么领取牛奶金需要符合什么条件呢?下面就来看下申领资格和具体程序。
1、申请儿童福利的资格
十八周岁以下的儿童有权享有每月的政府牛奶金贴金。申请牛奶金应符合下列条件：
加拿大公民、加拿大 ** 居民， 符合联合国公约的难民，在加拿大居住十八个月以上的访问者或持有部长许可的人。
加拿大福利体系完善，牛奶金只是其中的一项。移民加拿大并定居当地后，新移民们还能享受到更多的福利政策。
随着2018年加拿大移民人群的增多，加拿大的移民政策是否会收紧，这还不得而知。在此建议各位申请人，想要移民加拿大就千万不要太过犹豫，否则机不可失、失不再来。
(二)新移民到加拿大后，如何申领儿童牛奶金?
今年以来，很多申请人来到询问技术移民加拿大需要多久?他们之所有会有这么迫切的询问，在于想给即将出生的孩子赢得更多的福利。那么，移民加拿大后，如何领取儿童牛奶金呢?
2、儿童牛奶金的领取
申请儿童牛奶金须首先向加拿大联邦税务部申请，由联邦税务部确定你的申请人资格并发给你联邦的财政补助金，然后由省发给你儿童牛奶金。
低收入家庭(年总收入在921以下者)，就2010年来说，联邦的牛奶金 ** 高可达每月6.25元，魁省的牛奶金每月可达0.08元，住在魁省牛奶金每月领取可达6.33元。随着家庭年收入递增，儿童牛奶金的数额就会递减，家庭年收入在000以上者，就没有儿童牛奶金了。
此外，残障儿童还可在领取上述牛奶金的同时再领取残障儿童金。此项金额2009-2010年度是每人每月9.22。残障儿童福利金须向省福利金管理局申请。
由于儿童牛奶金的数额是根据你上一年度的家庭收入来计算的，你上一年度必须向各省税务部申报所得税收入，就算你没有收入也要申报。
如果你原来没有申请过儿童牛奶金，而后来再申请， ** 多只能补给过去十二个月的儿童牛奶金。
如果你的家庭状况发生变化，就必须通知联邦税务部，以重新评估申请的资格，作出数额的调整。如果你分居90天以上，便可重新确定你的分居身份，增加儿童牛奶金数额。
如果你本年度的收入大为下降，希望重新计算儿童牛奶金的数额，你可以提出重审要求以便在 7月1日增领儿童牛奶金。
如果你认为你所领取的儿童牛奶金数额不合理，你可以在90天内提出书面的重审要求。如果你对牛奶金的重审结果仍不满意，你还可以在60天内向社会事务委员会提出上诉。
以上就是关于新移民到加拿大后申请牛奶金的相关问题，希望对即将前往加拿大的新移民有所帮助。另外，想知道技术移民加拿大需要多久，可现在联系，做一个免费评估。
(二)新移民到加拿大后可以享受哪些意想不到的福利？
关于移民加拿大，有许多可以选择的方式。当然，大家选择加拿大，原因还是在于其优厚的福利制度。之前，我们给大家介绍了加拿大移民福利的部分内容，接下来接着为大家看看加拿大移民还有哪些你意想不到的福利呢？
6. 孩子看牙，申请了Ontario Smile program，直接发张卡，拿着卡去任何牙医诊所都不用自己花钱了，诊所直接和这个program结算。这个用过两次，体验很好，因为孩子经常需要看牙，有个免费卡很有安全感。
7.新移民来了有settlement worker的一对一服务，当时给开介绍信给免了一年的中文学校的学费;还把一个170$的夏令营费用给优惠到了50$。
8.免费的英语课，LINC, ESL。 还有我很推荐的ELT for engineering，ELT我是上了没多久就找到工作退出了，可是感觉很好，因为同学都是急于找工作的资深工程师，而且一有人找到就退出了，所有都憋着劲看谁先找到，有压力才能有进步。
9.各种帮助找工作的program， 一对一顾问，去career center随便一聊，就有人给你建档服务了。我 ** 多的时候有6个工作人员同时在关怀着我的找工作情况，需要什么都可以跟他们谈，模拟面试，各种workshop，我觉得mentorship program比较好，就是帮你联系类似背景的本地有工作的工程师，帮你拓宽人脉。
10.免费的图书馆资源。图书馆藏书多，索引好，软硬件都很好，特别家有小宝的，很依赖它的，我常年账户上借着十几二十本书的，CD/DVD也很丰富。新移民一定要利用图书馆。
11.教育储蓄金计划，意思就是只要去开户，政府就送500$，然后每年只要自己往里存2500$，政府就多送你500~600$。
以上就是关于移民加拿大后新移民能享受到的各种福利。如果你也考虑好移民加拿大，可联系，助你“移”臂之力。
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