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加拿大因其强盛的经济，以及老牌移民国家的资本，不断累积了不少移民。随着加拿大经济稳定增长，加拿大的房价也在不断上涨。与其经济相匹配的是，多伦多，温哥华两地是房价前二高。那么，想要移民加拿大的人来说，加拿大房价怎么样？下面，小编为您介绍加拿大房价现状与表现。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大房价现状
根据加拿大房地产协会的最新数据，加拿大全国的平均房价为494978加元。跟中国类似的，较高的房价使得这两个城市经历了住房危机，大部分人无法获得住房。一般来说，加拿大的房价往往在草原省份和东部省份性价比是较高的。值得一提的是，温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市的房价较低，适合人们生活与居住。
二、加拿大房价表现
1）房屋租金上涨
许多加拿大城市的租金价格也在上涨，就像房价趋于上涨一样。温哥华和多伦多当地一居室公寓的租金平均分别为1900加元和2280加元；于此相对的是，一些较小的城市，房屋租金也远远低于大城市租金。
2）买房支出远超收入
随着加拿大房价不断上涨，购买房产的价格也超过了收入。一般来说，房地产价格与实际个人可支配收入的比率自1975年以来占个人可支配收入的95％，其标准差为19％，而当前的房地产价格就要占个人可支配收入的150％。
中国由于是陆地文明，中国人总是想要求一个安稳的住处，但是面对现实压力，也需要审时度势，多方面比较。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
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加拿大房价趋势，你能承受住加拿大多伦多的房价吗？
加拿大房价，可能对于加拿大人来说，没有太多的感悟。但是对于传统的中国人来说，是相当值得关注的。那么，对于想要去加拿大的申请人来说，加拿大房价现如今怎么样呢？下面，小编为您介绍加拿大房价趋势，你能承受住加拿大多伦多的房价吗的具体内容。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大房价趋势
根据最新数据，加拿大的平均房价为494978加元。其中，加拿大大型城市多伦多和温哥华经济发展快，导致其房价增长快速。由于超高的房价，使得这两个城市都经历了住房危机：大部分人口难以获得住房。值得注意的是，像一些温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市，其房价较低。
二、加拿大房价上涨表现
1、房屋租金上涨
跟房价趋于上涨一样，一些加拿大城市的租金价格也在上涨。当然，与房价相同得到是，其租金昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多，分别为1900加元和2280加元。
2、买房支出远超收入
随着房价不断上涨，购买房产的价格也超过了收入。一般来说，房地产价格与实际个人可支配收入的比率。需要知道的是，当前加拿大房地产价格现约占个人可支配收入的150％。
从数据来看，加拿大房价是不断上升的，特别是一些大城市，这会影响到一些去多伦多与温哥华的人群。
加拿大房价上涨的影响因素有哪些？
今年4月份，加拿大房地产行业继续呈现稳定迹象，大多数市场的房地产经纪人均成功交易，且价格上涨。近日，加拿大房地产协会在一份声明中表示，经季节性调整后，房屋销售数量较3月份增长3.6%。从一年前开始，销售额增长4.2%。4月房屋基准价格上涨0.7%，3月份涨幅为0.8%。这是一年中最强劲的背靠背价格上涨。这些数据表明房地产已经开始从最近的经济衰退中恢复过来，多伦多、蒙特列尔等大城市房价都在持续上涨。其中多伦多的上涨最明显，交易量上涨11%，GTA的价格也上涨了1.3%，基准价格目前为789100美元;在渥太华房地产协会追踪的19个主要市场中，有16个城市房价明显上涨。接下来就来跟大家介绍下有关加拿大移民后，关于加拿大购房的相关介绍，希望能够给大家带来帮助。
加拿大房价上涨的影响因素
影响加拿大房价上涨有众多原因，如经济上涨、当地学生以及海外留学生等方面的需求。根据这些影响因素，专家预测加拿大各地的房价将会继续上涨。
1、考虑到教育学生
根据一份经济报告显示，加拿大住房需求数据计算全国的住房需求时，没有考虑到高等教育学生。这是因为人口普查不准确地计算出在学年期间搬出去与父母住在一起的学生，因此，学生在学年期间需要的住房不明。由于没有考虑到学生，CMHC也不清楚是否建造了太多或太少的房屋。因此为了更好地了解加拿大住房市场的实际供需状况，CMHC考虑到高等教育学生，以准确了解加拿大房屋的实际居住情况!
2、加拿大的经济方面
从强劲的就业增长到移民的急剧增加，这些都是支持加拿大经济增长的主要原因，因此，受经济的影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施，如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
3、千禧一代的高购买力
加拿大统计局的一份新报告显示，千禧一代是“受过 * 教育的一代”，因此他们更有资格获得高薪工作。根据全国家庭调查，2011年25%至29岁的人中有68%拥有大专学历或文凭。与1981年的比例相比，这一比例很高，仅为43%。千禧一代的中位数净值——即其家庭总资产减去债务，也是整个加拿大人群中的高净值群体。他们的中位数净值为70600美元，而老一代的净值为40800美元。如此高的购买力让他们在承担了更多抵押债务的同时，也让他们拥有更高的住房拥有率。
留学生移民加拿大该如何选择专业？
众所周知，加拿大是一个移民大国，许多学生选择去加拿大留学不仅是因为加拿大环境优美，教育领先，生活质量高，更重要的一点是有宽松的加拿大移民政策，这就是为什么很多的加拿大留学生在选择专业时更倾向于易就业与移民的专业。加拿大专业选择非常多，一般大学都有80个以上可以选择的专业，如果加上学院的特色专业，超过100个选择是很轻松的。在这过百的选择里其实每一专业都不会影响到学生的未来发展，但如果一定要将学校的专业按照就业和收入来区分，倒是也能分出个优胜劣汰。
1、本科偏理的学生
计算机肯定是最好就业的，计算机科学、计算机工程无论移民、就业和薪资都是没问题的。
环境科学和健康科学等生物化学类的也具备一定的发展前景和潜力。
数学、物流和精算学科的适合少数优秀人群。
会计学就业空间和前景不错，但就业的前提是取得相应会计资格证书。
2、本科偏文的学生
社工，在本科阶段完成后就能有不错就业发展。
文科毕业后的就业，都要靠着学生有着一番的挣扎。
国际关系和国际发展的发展空间需要有平台作为前提。
3、本科艺术类学生
影视3D的优于2D， 电影、动画的优于于视觉传达。
纯艺术类学科要看学生自身的艺术天赋了。
音乐类的考虑方向有几个固定方向，但是同艺术生一样要有音乐天赋和条件。
4、研究生人文类学生
经济学、政治学、国际关系、国际发展、社会学（统计方向）。
人文社科进入到硕士阶段的就业竞争力较本科阶段得到了极大的提升。
5、研究生商业类学生
金融工程、管理学、会计学、MBA的专业方向，市场学的意义有限。
6、研究生工程类学生
电子工程，化工，机械工程，土木。石油相关专业（慎选）。
7、研究生基础科学类学生
数学、物理、生物。
8、研究生应用科学类学生
化学和应用化学、材料、生物医学。
加拿大的企业在挑选人才的时候，主要看的是你是否有一技之长，所以实用型学科和专业的毕业生是企业的宠儿。这并不意味着那些理论型较强的专业毕业生就很难就业了。专业的选择要结合自身的能力、兴趣和目的。不妨将眼光瞄准热门专业，选择适合自己的专业，提高自己的专业能力，培养一技之长，只要能尽快毕业找到稳定工作，移民就不是大问题。
加拿大和澳大利亚移民，该如何选择?
加拿大和澳洲一直都被认为是相对更容易实现移民的传统移民大国。移民加拿大和移民澳洲的移民政策、国家情况、华人数量、移民难度都有所不同。那么到底该如何选择呢?下面的一些对比看看能否帮助到你。
华人人口对比：
加拿大华人更多一些。澳洲华人主要集中在悉尼墨尔本两大城市。
气候：
澳洲气候好是指悉尼墨尔本等南部地区，其他地区夏天也够你受得。加拿大的夏天春天和秋天是完美的。加拿大的冬天，室内法定温度20度，实际温度还要高，谁让加拿大能源多呢。
工作机会：
两个国家的经济都是依赖于矿业和自然资源，所以移民在这些领域的工作机会也会比较多。也要一些工作机会，在两个国家是有很大区别的，例如护理专业，澳洲的医疗系统更完善，相对工作就会，就业情况也会比加拿大更好。
加拿大的制造业要比澳洲大很多，但相比较，澳洲更受美国的IT公司总部的欢迎。所以，蓝领在加拿大更好，而白领在澳洲更好。
移民机会：
加拿大地广人稀，缺乏人才。加拿大在申请到毕业生工作签证的时间中，加拿大的留学党可以申请移民。所以，相对其他国家来说，加拿大移民还是相对容易的。
澳大利亚和加拿大的情况一样，澳洲同样地广人稀，同样每年有大量人才稀缺，澳洲政府每年也会发布一个技术移民清单，提供移民名额;想要移民澳洲，有几种方式，包括投资移民，创业移民，雇主担保移民，独立技术移民等。
经济：
澳洲经济结构单一，基本就是矿业等少数产业，但是就业率高。加拿大是美国的制造工厂，同时也是世界重工业最发达最集中的地方，产业齐全，但是就业率低。
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