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在葡萄牙黄金居留项目中，葡萄牙购房移民是相当受到申请者欢迎的项目，这从每个月披露的数据便可以看出来，差不多葡萄牙在移民项目的95%的收益是来自葡萄牙购房移民。该移民项目也是相当火热的。那么，对于想要移民葡萄牙的申请人来说，葡萄牙购房移民需要注意哪些问题？下面，小编为您具体介绍葡萄牙购房移民需要注意的问题。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民需要注意的问题之葡萄牙房产产权——公寓
公寓没有像以下别墅那样有较多的自主权利了，这是因为公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律规定，部分公寓的部分建筑、走廊其实是公共部分，不能擅自更改外观和用途。如果真的需要修改，那么就要通过公寓的拥有着或代表投票决定，只有当投赞同票的业主，持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，才可以跟换外观和用途。当然，根据以往的经验来看，其过程时候是比较麻烦的。
二、 葡萄牙购房移民需要注意的问题之葡萄牙房产产权——别墅
如果申请者购置的是别墅，那么别墅和土地是属于购房者的，购房者也可以享受世代相传与改建的权利，但是也要注意，这是需要争取获得邻居同意的，这样，才能重新包括更换外观、甚至推倒重建在内建造自己的住宅。
在葡萄牙购房不像在国内，这是因为葡萄牙的房产是私有制的，这虽然保障了个人利益，但是如果真的要求改动的话，就比较难了。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
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葡萄牙35万购房移民优缺点，申请人买房前必读！
葡萄牙政府为应对因移民申请人日渐增长而导致50万新房房源不足的挑战，推行了另一套购房移民政策——35万购房移民。那么，对于申请者来说，葡萄牙35万购房移民好不好呢。下面，小编为您介绍葡萄牙35万购房移民优缺点。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万购房移民优点
1. 葡萄牙移民对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明；
2. 葡萄牙35万购房移民超短申请周期，2周即获签；
3. 葡萄牙几乎没有移民监，往来更自由；
4.一人申请三代移民；
5. 葡萄牙35万购房移民，申请人可获得永久产权；
6.葡萄牙是度假天堂，葡萄牙的申根身份可畅游欧洲。
二、葡萄牙35万购房移民缺点
很多方面葡萄牙35万购房移民与葡萄牙50万购房移民无论在申请上还是流程上是差不多的，但也有着以下区别。
1.语言方面有障碍
在葡萄牙，得说葡萄牙语，英语普及率不是很高。这对很多移民者来说都比较有难度。此外，需要注意的是，如果想入葡萄牙国籍还需要进行葡萄牙语A2的考试。
2. 葡萄牙35万购房移民比葡萄牙50万购房移民有限制
35万欧元起购房的投资方式是，投资人需购置葡萄牙建筑年龄至少30年的房地产，或是购置位于城市重建区的房地产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元即可。
总的来说，葡萄牙35万购房移民对资金有限制的申请者是相当友好的，此外，房产回报率也相当可观。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
西班牙购房移民买房注意点，申请人买房前必读！
相比同为购房政策的葡萄牙，西班牙因为其经济比葡萄牙发达，所以有不少的移民申请人选择去西班牙购房移民。但是，对于一个想要去西班牙移民的申请人来说，在西班牙买房需要注意什么呢？下面，小编为您具体介绍西班牙购房移民买房注意点。如果想去西班牙移民的朋友就不要错过了。
一、西班牙购房移民买房注意点之建议亲自去考察
如果申请人真心想要在西班牙买房，那么在买房之前，就需要了解当地的房产行情。如果在没有去过西班牙的情况下，就买下房子，很有可能在移民手续办完之后，入住发现这个房子和自己想象的相差很远，这个时候后悔也来不及了。由于有这样的经历，建议还是亲自去西班牙当地考察房产，在综合判断之后再做出决定也不迟。
二、西班牙购房移民买房注意点之房子的产权问题
如果申请人购买的是二手房的话，需要知道是，这个房子是否还存在贷款，产权是否清晰，是否是违章建筑。不然以后的过户，地契不会那么容易办理。
三、西班牙购房移民买房注意点之房子的内部装修问题
除此之外，西班牙房产内部的装修和基本配置也需要进行详细的了解，特别是需要自住的房子。然而对于那些房龄比较老的二手房来说，内部可能需要重新装修，其费用也需要考量进去。
就像是在国内买房还有那么多的步骤和坑，申请人在西班牙买房，由于信息不对等，很有可能被一些人忽悠，到最后房子也不尽人意，所以说，西班牙移民申请人最好还是在购买前能够事先考察一下，是否符合自己的心意，这样才更有保障！
葡萄牙购房移民需要注意哪些问题？详细到让你咋舌！
欧洲葡萄牙牙购房移民项目一直是热门移民项目，让不少国内朋友为之疯狂，也让葡萄牙房产市场一下子发展起来。因此葡萄牙当局是十分欢迎中国投资人去购房移民的。那么目前去葡萄牙购房移民需要注意哪些问题呢？今天，移民为大家整理了相关葡萄牙移民相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！
葡萄牙购房移民需要注意哪些问题？
1、投资葡萄牙评估财务状况
除了购买房产的资金外，还需要考虑到每月支出的水电气、电视和网络、住房保险、市政房产税等费用。因此在购买房产时，需要特别注意对财务状况进行评估。
2、葡萄牙投资贷款条件货比三家
如果有考虑贷款，就需要尽可能多地了解当地金融机构的报价，货比三家之后，选择对自身最有利的方案。
3、葡萄牙购房移民考虑购买类型
做好财务状况的评估后，就可以考虑购买什么类型的房屋。无论是新房还是二手房，都要根据自身的需求、权衡好利弊后再做出选择。
4、葡萄牙购房移民检查所有的房屋财产文件
如果找到了心仪的房子，一定要了解清楚房产的背景，比如屋主是否有债务在身，是否有犯罪记录，房产是否有抵押、留置等，必要时可前往当地土地登记局获取相关的证明，才能更好地保障自身的利益。
5、葡萄牙购房移民注意房产位置与相关费用
在购买前，最好先明确各项税费的标准再决定是否购买。因为在葡萄牙，不同的区域可能会有不同的规定，具体可上网了解、实地考察或咨询专业投资顾问。
6、葡萄牙购房移民千万别忘了能源证书
在葡萄牙，能源证书是国家强制性要求的文件，也可以在一定程度上为你提供房产能源消耗的信息。所以各位投资者在购房房产的时候，千万不要忘记查看能源证书哦!
上述内容就是葡萄牙购房移民需要注意哪些问题相关资讯。2019有意向移民葡萄牙的朋友，一定要注意以上问题，切勿大意！想要了解更多葡萄牙购房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙购房移民注意点！申请人需要记笔记了！
葡萄牙为振奋经济，推出的黄金居留计划，以优惠的价格吸引海内外购房移民申请者，由此带动自身房产市场。但对于葡萄牙购房申请者来说，在整个项目里需要注意什么？移民小编为您介绍葡萄牙购房移民注意点的相关资讯。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民注意点一：怎么评估价格？
在葡萄牙进行房产交易，一般是要委托律师来进行。律师会帮你查询该房子有无债务，产权是否清晰等。至于新房与二手房， 主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价等问题；新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
二、葡萄牙购房移民注意点二：50万元可以买到什么房？
在葡萄牙购房移民政策中，50万欧元以上房产的意思是，投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，或者购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，而每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
三、葡萄牙购房移民注意点三：买现房还是期房？
葡萄牙的新房跟我们认知的新房有一些区别。葡国的新房有两种，一种是彻底新造的，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不允许改变外观，而选择内部重建。这样，房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新的。若是客户以投资为目的，也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选项。
以上就是葡萄牙购房移民注意点！申请人需要记笔记了的相关资讯。对于葡萄牙购房移民申请者来说，在购房的每个环节里都要认真核对，以防出现什么问题。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
在葡萄牙购房移民需要注意些什么？
现在购房移民已经成为主流的移民项目，从政策上来看，葡萄牙购房移民政策确实不难，但是购置房产需要考虑的东西可不是那么简单的，我们需要考虑到价格的问题、地理位置的问题、房型选择等等问题。今天移民就来为大家整理了在葡萄牙购房移民需要注意的事项。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一：在葡萄牙购房移民需要注意些什么？
1.购买和持有房产
葡萄牙购房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约在5%6%之间。
2.移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过最基本的语言考试才可以（语言考试证明需要上课超过150小时）。想拿身份移民监是必须要满足的，否则身份将会是个大问题。
3.葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
二、葡萄牙房产产权的区别
1.别墅
如果申请者购置的是别墅，则别墅和土地都属于购房者，购房者享受世代相传和改建的权利。只要争取获得邻居的同意，那么就可以重新建造自己的住宅，包括更换外观、甚至推倒重建都是可以的。
2.公寓
公寓就没有这么大的自主权利了，毕竟公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律来看，部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分，则不能擅自更改外观和用途。如果真的要改，就必须通过分出公寓的拥有着或代表投票决定，只有投赞同票的业主持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，就可以跟换外观和用途。过程时候非常麻烦的。
最后我们再来说葡萄牙的入籍条件：申请人需要持有居住证满6年，年龄超过18周岁，无犯罪记录，并需要达到A2葡萄牙语水平。
以上就是在葡萄牙购房移民需要注意事项。，可联系客服，我们一定能满足您的需求！
葡萄牙购房需要注意什么？
葡萄牙房子能不能买，主要是看是否有靠谱的房源开发商，房子的地理位置，未来价值升值空间，买房是为了投资还是移民等等，这就好比说中国的房子能不能买一样的。如果购买的北上广深好的地段，肯定是可以投资，所以说购买葡萄牙房产，如果是首都里斯本或者黄金位置的话，肯定值得投资，不仅可以实现移民梦，坐享各种优厚福利同时也可以带来很多好处。
葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，并且所购房产不限住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少国内商家看好其良好的旅游、服务业。葡萄牙是旅游胜地，如果投资其服务业，如餐馆、酒店、购物中心等，现在正是时候，一旦经济好转，必能获利。目前欧元汇率及葡萄牙房价均处于历史低位，此时正是投资葡萄牙房产的最佳时机。
葡萄牙买房需要注意什么呢?
葡萄牙买房如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。
在葡萄牙买房，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。
移民葡萄牙政策虽然简单，但是一些小问题还是需要自己多注意下。第一就是不要被有些不好的中介忽悠，被骗，第二选择房子还是要根据自己的喜好，自己的需要来，不要人家怎么说就怎么做。
办理葡萄牙购房移民大家需要注意哪些细节性的问题
我们都知道，办理移民是一件费时费力的事情，可能是准备材料阶段大家就已经来来回回折腾了几次，更不要说后期的过户、交税、出租等一些比较繁琐的事情了。可能有一些朋友，还会因为办理移民的过程中，忽略了一些细节性的东西而被拒签。今天移民小编就带领大家一起来了解一下办理葡萄牙购房移民大家需要注意哪些细节性的问题，一起来涨涨知识吧！
鉴于之前我们已经对葡萄牙购房移民的申请条件、办理流程及费用问题有过详细的介绍，今天我们就着重来了解一下移民申请者在办理黄金居留卡的过程中，应该注意的一些小细节。
葡萄牙购房移民的申请者在办理葡萄牙黄金居留卡时需要留下指纹、照片及签名。很多申请人觉得这些事情很简单，但如果没有按照标准可能会遇到不少麻烦，所以大家还是要注意一下这些小问题，以免办理途中出现不必要的麻烦。
一、签名笔迹要注意
在葡萄牙移民局签字一定要注意所留笔迹，尽量和自己在中国护照的签名一致，不能出现一个正楷、一个狂草的情况。
因为如果葡萄牙居住卡的签名和中国护照签名不一致，该葡萄牙居住卡在申根区使用可能会遇到诸多不便。
因此，客户在移民局签名的时候一定要注意一致。如果不幸出现不一致情况，建议大家重新入境移民局签名办理，并需支付一定费用重新制卡。
二、照片问题
移民朋友在移民局拍照时会出现照片不清晰造成无法制卡的情况，尤其是儿童。这时便需要家长能安抚好儿童过于紧张或过于兴奋的情绪，让孩子面对镜头。
三、出生日期
在移民局制卡后，一定要核对出生日期是否正确。如果生日不正确，务必要求移民局修改。
以上就是办理葡萄牙购房移民大家需要注意哪些细节性的问题的具体内容，如果大家对葡萄牙购房移民有意向的话，欢迎关注我们。我们手中拥有位于葡萄牙首都里斯本老城区chiado商业区的房产，投资价值非常高，如果大家对葡萄牙移民、房产感兴趣的话，一定不要错过此次移民、海外置业的机会哦！
葡萄牙买房移民骗局陷阱揭秘，申请人需要注意！
随着葡萄牙买房移民项目火热进行中，市场上开始有不少不良用心的人制造各种骗局陷阱，等着各位申请人跳进去。那么我们如何分辨真假呢？今天移民就为大家揭秘葡萄牙买房移民骗局陷阱相关资讯，希望有帮助到需要的朋友们！
葡萄牙买房移民骗局陷阱一：虚高房价
因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。
建议：投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信，一定要多方调查，多方综合比较，有可能去实地考察，对房产项目有了解后再做决策！
葡萄牙买房移民骗局陷阱二：位置陷阱
许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美。举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，放在里斯本自由大道和放在机场区价格会差好几倍，这就是位置陷阱！
建议：葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产，并没有国内机构宣传的这么多。建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准。
葡萄牙买房移民骗局陷阱三：面积陷阱
一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，最好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了。
葡萄牙买房移民骗局陷阱四：开发商陷阱
许多公司自身实力有限，没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作，只能选择一些小的机构，来到国内大肆宣传，只考虑要投资者立刻签订合作协议，根本不考虑投资者的长远利益，这为后期项目推进带来极大风险。
以上就是葡萄牙买房移民骗局陷阱解析相关资讯。大家需要合理谨慎投资！想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙买房移民办理注意事项，申请人需要注意！
由于自身是非葡萄牙人，对葡萄牙这个国度的房屋市场以及购房流程不甚了解，很容易莫名跳入不知名地陷阱里。这对于申请人来说，是灾难性的。那么，要如何避免这些陷阱呢？下面，小编为您介绍葡萄牙买房移民办理注意事项。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙买房移民问题
1、葡萄牙买房移民申请过程中的问题
葡萄牙买房移民需要购买50万欧元以上的房产。但是申请人要想成为葡萄牙公民，50万欧元是不能解决的，因为葡萄牙买房移民 <
2、葡萄牙买房移民中的房价问题
由于葡萄牙近年来房价上涨较快，以前50万欧元或者可以买比较大的房子。现在如果要买同面积的房子需要更多的钱，有些像旅游业发达的地区地方价格更高。所以说，申请人要是想要便宜一点就需要早点行动，或者买偏僻一点地方。
二、葡萄牙买房移民解决方法
1、葡萄牙买房移民需要多对比
在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司。这些中介公司在为我们提供“一条龙”服务便利之余，同时无法确保不会发生例如随意抬高房价猫腻的行为，导致中国买家成为“冤大头”。所以，提醒申请者的是，可以多找两家中介，在当地货比三家。
2、葡萄牙买房移民需要考虑地段
其实，“地段、地段、还是地段”是全球通行的购房法则。即便是葡萄牙购房移民，也是买好地段的房产比较有好。中国买家往往被中介一带到当地，就迫不及待地看房下定金。对于这些房子以后的保值能力、到底值不值这个价却无暇顾及。
花大钱买房移民葡萄牙是一件慎重的事情。对于买房的各方面都要考虑再三。这样，才能选出适合自己的房子。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
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