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最近咨询办理加拿大移民相关信息的客户中，有部分客户比较关心“加拿大移民买房有哪些按揭方式？”这个问题，下面专家就针对大家的问题作以下简单的回答。
首先来了解什么是按揭
我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。
为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭，方法如下
先了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。
常听见的按揭保险就是如果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世，保险公司会将按揭还清，甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障，每间保险公司的计划可能有异，详情要分别向各保险公司查询。
一般还款期最长为25年，年期愈长，所付利息就愈多，相反，愈快供完利息就愈少，不过供款额会较高，负担较重。所以，若供款密度设定为每周缴付，所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。
定率按揭（Fixed Rate Mortgage）就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利率攀升或骤降，每月供款仍会维持一样，这样可以容易预算个人开支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮动利率按揭（Variable Rate Mortgage）就较具弹性，尤其受惠于利率下调的时候，每月供款会受到利率的影响。
而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款，活期的还款期要较定期为短，如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现，款项用来清还新屋按揭的话，活期会比定期更适合。
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移民加拿大生活实用信息：加国知名汽车品牌有哪些
众所周知，加拿大是一个不折不扣的汽车强国，据专家了解，在加拿大，平均每七个人中就会有一个是从事汽车相关行业工作的。在如此得天独厚的环境下，知名的加拿大汽车品牌有哪些呢？下面专家带领准备办理加拿大移民的朋友一起来了解下。
大多数媒体对于加拿大汽车业的报道都显得十分乐观，并且加拿大多年来在全球宜居国家中一直都榜上有名。但是，若要回答知名的加拿大汽车品牌有哪些这个问题，估计让加拿大人亲自回答，都不一定能够给出准确答案。因为加拿大虽是汽车强国，但是它却并没有自己的自主品牌汽车。
也许加拿大移民会疑惑，为什么加拿大没有自己的自主品牌汽车却仍旧是汽车强国呢？这就要从加拿大本国的地理、人文特性上去考虑了。加拿大国土面积广阔但人口数量并不多，而且加拿大的冬天十分寒冷，汽车就成为了及其重要的出行工具。并且，加拿大的汽车优势集中在汽配行业，加拿大在汽配领域不仅生产链广，而且科技含量和产品质量都获得了世人的肯定。因此,针对知名的加拿大汽车品牌有哪些这个问题，像Jeep、奔驰、奥迪、宝马、梅赛德斯、英菲尼迪、雷克萨斯、丰田等在加拿大占据了很大一部分市场的品牌汽车，都能算是很好的答案。
不过，值得一提的是，加拿大人使用汽车非常注重汽车的实用性，他们不会将汽车当作财富、身份的象征。由此可见，若要在加拿大购车，考虑知名的加拿大汽车品牌有哪些此类问题是次要的，毕竟加拿大人对于汽车本身就没有特别强烈的品牌追求。不过，随着近几年石油资源的紧缺，加拿大人更加倾向于丰田等节能性较强的汽车。
专家提醒准备移民加拿大生活的内地朋友，在买车方面可以参考当地的汽车杂志，了解知名的加拿大汽车品牌有哪些，还可以参考你所住地方当地居民的汽车品牌。其实汽车作为代步工具，其省油性能、节能性能强，以及使用起来方便舒适才是最主要的。
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移民马来西亚生活 购物实用信息
相信很多到过马来西亚的人都会发现在大马购物相对来说很便宜，而这主要是因为大马相对廉宜的马币兑换率。在大马当地有许多本地原创的手工艺品，从花纹繁复的银器、铜器及锡器到陶瓷、藤制品及柳条制品。艺术品包括东方古董、地毯、柔滑的丝绸及精美的羊毛绒。
丝质与棉制峇迪布有非常亮丽缤纷的色彩。马来西亚的峇迪布的大胆设计与强烈的色彩，使到它独特于其他地方的峇迪布。这里有已经以峇迪布、各种色彩制成的各种设计的衣服、时髦的鞋子及手提袋。从国际时装中心来到这里的，有著名设计师的高贵皮鞋、精美手表、眼镜及高品质的时装。在这里也可以以低廉的价钱买到最新的电子产品、电器、电脑及相机。
移民马来西亚生活，想要减少必要的开支，就不得不知道大马每年的大减价时期，这个减价时期主要是在节日前、年中及年底举行。一个常年举办并获得全国许多商店参与的购物嘉年华，是在每年的十月举行。
营业时间一般的商店是从早上830营业至晚上700，超级市场及购物中心则从早上1000营业至晚上1000。许多大型购物中心在星期日也照常营业。
主要购物地区吉隆坡（中央艺术坊、武吉免登路（星光大道）、东姑阿都拉曼路）、槟城、兰卡威（免税胜地）、吉兰丹、登嘉楼、马六甲、柔佛、沙巴、砂拉越。
大马购物小贴士在购物之前，先比较价钱以确保能获得好的交易。通常大型的购物中心的物品都已经定好价格，但是一般的小商店及路边的摊贩是可以讨价还价的。如果您购买电器，记得检查电子仪器活电器的伏特量。马来西亚供电为 220 伏特。无论如何，有许多商店售卖没有插座的电器，并可随您的要求装上插座。大部分的电器提供一年的保证期。
提醒，如果想要定居马来西亚，一定要事先了解一下大马的购物信息，毕竟大马跟国内的生活不是全部一样的，了解清楚才能保证自己在大马的正常生活。
