移民美国后的福利

2020-06-29
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移民后的美国住经验。

很多中国家庭移民国外就是为了享受国外优越的生活环境和较高的社会福利保障。那么移民美国,大家能够享受到哪些社会福利呢?移民专家对此作了一个整理和归纳,希望对有意移民美国的朋友有所帮助:

1.新出生的小孩:任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民,持有美国护照,不限制在美国境外的居留时间,终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益,包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。

2.学生学费:在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育,即零学费(私立学校除外)。相比之下,目前北京、上海、广州三地有关机构办理中小学赴美留学一年就需两万多美金。上大学(含研究生丶博士生)只交本地人学费。以加州为例,水平中等的加州公立大学,外籍学生一年交一万二美金以上学费,而 “本地人”在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。如果以一个小孩在美国完成高中三年和大学四年教育的话,仅学费一项就可以节省约人民币50万元。

3.奖学金:对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说,只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有绿卡的人,能享有奖学金的范围,远远超过一个外国人所能申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。因此,移民美国之后,小孩申请奖学金的机会远远大于海外留学生。

4.学生贷款:18岁以上的绿卡持有者可以在拿到绿卡的当年申请各种类型的学生贷款,如上美国优秀私立大学,一年的学费多达三万美金左右,当绿卡人士想读一个两年硕士时,六七万美金可一笔贷款。毕业后找不到工作可不还贷款,找到工作后分年还清,通常每月只拿工资的五至十分之一还贷款。在美国,没有因经济困难而上不了学的人。

5.直系亲属受益: 6.政府帮助找工作: 7.就业自由: 8.退休福利: 9.失业救济: 10.人寿与基金11.老年医疗保险: 12.购房补贴: 13.政府补贴: 14.社会保障卡(Social Security Card)15.伤残福利金(Disability)16.家庭福利金(Family Benefits):17.社会保障补贴: 18.养老保险: 当然,上述福利针对不同的申请人可能有会不同的意义,这完全取决于申请人的具体家庭状况。

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获得美国投资移民身份后,有哪些政策上的福利?


目前移民已经不再是一个只有社会上层人士才有资格谈及的话题,很多的工薪阶级也可以选择一些性价比比较高的国家,但是对于高净值人士来说,还是想要移民到一些老牌的资本主义国家,比如英国和美国等。本文将就美国投资移民这一移民项目,为大家介绍移民美国有哪些好处。

一、高质量、多样化的教育体系

美国的教育水平大家有目共睹,世界名校更是不计其数。在美国,孩子有更多机会可以进入名校就读。可以选择公立大学也可以选择私立大学,一般比较有名的像耶鲁、哈佛等名校都是私立院校,这类学校的学费较贵,学校的资金来源通常来自于校友捐款等。这几年美国名校的贫困生数量越来越少,而为了鼓励更多的寒门学子进入这样的学校就读,很多高校都针对贫困学生设立了丰厚的奖学金。所以只要有能力,就会有人为其买单。

二、健全完善的社会福利

美国的福利制度非常完善,对于移民群体也是制定了很多的福利制度。如果移民到美国,不必担心高昂的医疗费用,政府早就已经为你做好了准备,即使是失业或是被裁员,也可以拿到失业保障金,让公民可以更安心地生活。

三、自由往来至少160个国家免受签证繁琐之苦

有一些移民,最开始申请美国绿卡的目的只是想要一个通行证,便于自由地出入美国,但是在美国几年之后,有很大一部分人都会选择加入美国国籍。很大一部分之所以这么做,就是因为持有美国护照有诸多好处,最大的一个便利就是对160多个国家免签,可以为自己节省大量的时间与金钱。

四、良好完备的保障体系

美国有良好的安全保障体系,每个人的安全、生命、财产都有保障——汽车保险、房屋保险、人身保险、火灾、水灾保险等,很多都是受益人必须投保的险种,这些可以避免个人意外破产,也可保障意外中受害人的利益。

五、领先世界的知识管理

美国是一个非常重视知识产权的国家。从最早期的科学管理,到今天的知识管理,美国成为世界上管理观念、管理知识、管理技术积累最多、应用范围最广的国家。管理水平不仅是企业发展的基础,而且是整个国家的无形法宝。近年来,推动美国管理水平提高的最大动力是信息技术的发展和运用。

六、世界第一的经济强国

自从结束两句格局以来,就一直是一超多强的世界格局,其中的“一超”就是美国。美国不仅是世界上最大的工业化国家,而且也是世界上最大的农业发达国家。美国的国家竞争力连续多年排在全球第一的位置,在高度发达的现代市场经济和完善的国民经济宏观调控体制下,其劳动生产率、国内生产总值和对外贸易额均居世界首位。

美国投资移民对于申请人的年龄和学历要求都比较低,只要具备足够的资金或者是企业管理经验,就有可能在激烈的移民申请中突出重围,获得美国签证。

移民澳洲后想象不到的国际福利


澳洲一直是有移民意向的朋友们的优先选择,那么澳洲到底哪里好能够吸引越来越多的人移民澳洲?小编今天就来简单说一说澳洲的优势。

一、附赠新西兰永久居民省份。这个是许多人都想象不到的,移民一个国家还会附赠另一个国家的永居身份?是的,我们都知道,澳洲与新西兰是近邻,语言相通且生活习惯相似。澳洲与新西兰曾签署《跨塔斯曼海旅游协议》等文件,文件中提到不论是澳洲土著还是澳洲移民均可直接获得新西兰永久居留权,所以取得了澳洲移民身份相当于同时取得新西兰移民身份!绝对是物超所值!那么又有人问了,这有什么用处呢?1.澳洲移民身份免签前往新西兰旅游、工作或生活;2.新西兰所有的社会福利澳洲移民都可享受。新西兰具体有哪些社会福利,感兴趣的朋友可以去网新西兰相关页面进行浏览资讯。

二、最好的医疗卡。澳洲的医疗福利体制十分的健全,所以澳洲的医疗卡也就自然而然的好用!澳洲与芬兰、马耳他、意大利等十一个国家签署了医疗互惠协议,也就是说只要你有澳洲的医疗卡不只可以在澳洲享受医疗福利,去这十一个国家也同样可以享受最好的医疗待遇!这一项绝对是很不错的!

三、前往英国将自助通关。英国政府在2018年底发布公告,自2019年起所有持有澳洲护照前往英国的人皆可在英国机场自助通关!英国的自助通关一直是只有欧盟的公民可以享受的特权,从2019年起英国对此特权将在全世界内增加五个国家,这其中就有澳洲!

四、美国E3签证直通车。美国移民的各种签证一直是全世界所有移民签证中最难申请、耗时最长的没有之一!但是只要你是澳洲公民,手里握有澳洲的护照,申请美国E3就相对容易一些了。这是因为2004美国与澳洲签署了《澳美自由贸易协定》,之后两国的各种双边合作就更加的密切了,而E3是美国专门为澳洲人定制的签证,在全世界只针对澳洲公民!不仅如此,该签证每年的配额多大一万个以上!

这些还只是移民澳洲的一部分的世界性福利,澳洲本土的福利更是多大数不胜数!想要移民的朋友是不是心动了?总之,澳洲是想要移民的一个不错的选择!

拿到美国绿卡后,你能享受什么,又有哪些福利?


出国移民到底为了什么,可能很多客户在前期了解过程中,只是觉得身边的亲朋好友在移民,但是还是不太清楚准确的认为移民能够为自己为家庭能沟通带来哪些增值的地方,所以也跟大家举个例子,美国移民拿到美国绿卡能够享受什么,又有哪些福利?

一、 在美国出生的孩子都会被视为当地公民

当一个孩子在美国出生的时候,那么这个孩子日后就可以申请美国的护照,被视为美国的公民。他可以在美国的境外居留时间不受限制,而且终身可以自由的进出美国。这些孩子在18周岁之后,就从法律上可以享受到所有美国公民享受到的一切权益,甚至他们的配偶以及子女都可以享受这些权益。

二、 享受 * 义务教育的权益,并获得奖学金

在美国推出的新政策中,我们可以发现,在一个拥有了美国绿卡的孩子身上花费的教育费用是很低的。这些孩子在美国接受教育的时候,除了能就读公立中小学外,在大学申请阶段入读 * 大学的机率也会更大。美国排名前20位的 * 大学,只有10%的名额会留给国际学生,不仅如此,相当多的热门专业在录取国际学生时要求非常苛刻,而拥有美国绿卡后,子女便可享受与美国孩子同等的入学待遇。而且在美国就读的过程中,拥有绿卡的学生获得奖学金的几率是很高的。对于持有绿卡的学生而言,他们能享有的奖学金的范围,远远超过一个外国学生所能够申请的。不仅如此,在美国求学过程中可以获得学生贷款,在申请学生贷款的时候,是没有什么限制的。

三、 获得美国绿卡之后,直系亲属可以从中受益

获得美国绿卡不仅利于自己,还可以惠及亲属。对于移民者来说,在获得了美国的绿卡之后,就可以为配偶办理绿卡申请,而且21岁以下的未成年子女也可以申请办理绿卡。

四、 获得了美国绿卡之后,就业非常自由

对于没有美国绿卡的人来说,想要在美国找一份工作是比较困难的,而且会受到多方面的限制。美国政府为了保护公民的利益,会在一些比较特殊的或者高科技类的工作中设定一些限制。拥有了绿卡之后,是不受这些方面限制的,就业也是非常自由的。

五、 拥有了美国绿卡,可以获得失业救济

如果拥有美国绿卡,在美国却没有找到合适的工作,这时也可以求助于政府。美国政府会 * 为公民提供工作机会,而且一般失业时间达到了六个月,就可以到相关部门领取相应的救济金。

六、 拥有了美国绿卡,可以享受退休福利

累计十年交税记录的绿卡持有者,可在退休后(通常为65岁)终身领取美国联邦政府发的退休金(每月00~00)。对很多美国移民来讲,领取退休金的年数比交税工作的年数要多。绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。另外,美国“低收入”绿卡持有者(无需交税记录)可在退休之后,办理“医疗卡”,持卡看任何病不再花钱,避开了美国高昂的医疗费用,彻底解除身患疾病的老人的后顾之忧。对于不属于低收入的人,只要有累计十年的交税记录,退休后只要再付很少的保险费,医疗费用也就不用自己承担了。

移民塞浦路斯后的生活如何,有哪些移民福利?


作为度假胜地的塞浦路斯,每年去塞浦路斯游玩的游客更是数不胜数!全年340天的日照,喜欢日光浴的朋友,甚是喜爱!这也是塞浦路斯移民项目火起来的原因之一。下面小编为您分析下移民塞浦路斯后的生活如何,有哪些移民福利?喜欢塞浦路斯移民项目的朋友,不妨和小编先来了解一下!

1、干净宜居的环境

塞浦路斯环境保持较好,在2018年全球环境绩效指数排名中位于第24,空气质量则位于第36。此外,它还被世界卫生组织评为地中海区域最干净和最适合居住的国家。这里的人均寿命普遍很长,是栖身和养老度假的首选之地。

2、良好的医疗保障

塞浦路斯有着欧洲领先的医疗水平,无论是公立医院还是私立医院,医生都在国外受过专业培训。世界卫生组织认定,它已经达到了发达国家的医疗水平。塞浦路斯法律规定,无论是公民还是取得合法居留权的外国人,都有享有医疗服务的权利。

3、轻松的生活节奏

塞浦路斯生活节奏缓慢,在这里可以摆脱快节奏高强度的生活压力。人们可以悠闲地做任何事,而不必匆匆忙忙。当生活节奏慢下来了,生活中的那些小欢喜就更容易被发现。塞国当地人也十分友善,人与人的交流更轻松。

以上内容就是移民塞浦路斯后的生活如何,有哪些移民福利相关资讯。总而言之,移民塞浦路斯生活十分惬意自得,移民者也可以享受众多移民福利!心动的朋友要抓紧时间申请!,可以联系我们!在国内国外都拥有强大的精英团队、移民律师、前移民官、注册会计师、投资专家、高级顾问及签证专家等经验丰富的移民团队为您保驾护航。

移民美国后的税务规划


有经验的美国律师在为客户制定税务规划方案前,都会首先定位客户“税务居民”的身份。

不幸的是,很多外国人在不知情的情况下已经成为了美国的税务居民;而有些获得绿卡的移民可能已经不再是美国的税法居民,这种结果是优势大于劣势,还是相反的效果,也因人而异。

美国税法体系下你是不是“税务居民”,与移民法下“合法永久居住”判定是有很大区别的;

同时,美国税法体系下国际税收条约的效力高于国内税法,所以当税收条约与国内税法有矛盾的地方,决定胜负的是税收条约;

还有美国国内税法统管联邦层面的税收,相对联邦所得税,遗产税和赠与税体系相对独立,因此联邦所得税”居民“可能不是遗产税“居民“。

美国税法还与每个州的税法相对独立,同时与各州遗产认证和信托法有互相补充的关系。外国人面临如此浩渺的美国税法体系,或是过于鲁莽,落入陷阱,或是过于谨慎,错失机会。

今天我们从移民法和税法下“居民”差异的切入点,希望帮助听众朋友们理解美国法律体系的冰山一角:你是不是税务居民,决定了你面临的税收要求。

美国移民法律决定哪些人可以入境和在美国逗留或居住,并且决定这些人在美国境内可以进行的活动。相比,美国税法下对纳税人的征税与“移民法合法入境和居住“无关。

奥马巴执政时颁布的DACA行政令给予了数百万非法移民临时居住的权利,据统计100万左右的非法移民每年为美国财政贡献高达20亿美元。

你是不是税务居民,首先看国籍

如果有美国国籍,那么you are out of luck。

2009年包括UBS在内的瑞士银行被控协助逃税,向美国政府支付了数亿美元的罚金,并且被迫将美国税务居民的银行账号信息提交给了国税局。很多在海外居住的美国公民,有的甚至从未踏上过美国国土,按照美国税法,除非符合例外情况,否则面临美国对税务居民的全球所得征税和信息申报要求。

尤其2010年出台《海外账户合规法案》——又被诙谐地称为《肥咖法案》——之后,很多境外的美国公民聘请了税务律师向国税局申报了《肥咖法案》要求的海外资产信息。

对于美国公民来说,很少人可以避免税务居民的身份。趋势是美国国税局对税务居民的境外资产信息的集中搜集能力越加强大,很多国家和金融机构不堪压力,纷纷投降。

随着更多国家加入全球性的共同申报标准(CRS),很快这些国家都会获得各自”税务居民“的境外资产信息。至于各国政府如何使用这些信息,相信很快就会见分晓了。

我持有绿卡,是不是税务居民?

对于非美国公民,美国税法将这些人分为外国人居民,和外国人非居民。题外话一下,美国税法里把外国人叫做”Alien“,和”外星人“的英文一样,略见一斑当年1980年代起草税法的立法者较“排外”的思想。

税法把外国人居民和美国公民归为一类,都是税务居民,面临同样的全球征税和信息申报要求。

相比“居民”,税法对“非居民”的要求完全不同,仅仅要求“非居民”对明确罗列的“美国收入”缴税(比如租赁收入、商业运作收入)。而且美国税法不要求“非居民”对海外资产信息作年度申报。

持有绿卡的人,可否避免税务居民?

虽然根据美国国内税法,获得绿卡的合法永久居民一般被默认为税法“居民“,与美国公民一样面临全球所得的缴纳和信息申报要求。但是有些例如长期居住中国的绿卡持有人,取决于“居住”国家的税法,比如中国税法,以及”居住“国家与美国签署的税收条约,有些符合条件的绿卡“居民”是可以豁免于美国对全球所得的征税要求。

但是指的注意的是,无论是否可以避免全球征税,绿卡持有人一般情况下仍然需要对海外资产作信息申报。

持有非移民签证(例如L,B)是否是税务居民?

对于持有非移民签证但在美国居住时间较长的情况,虽然没有永久居住权,很有可能是税务居民。

举例,如果持有L或B签证的人,在2020年居住时间至少有31天,那么看是否住满183天,符合当年183天的话,那么是税务居民;

如果2020年居住时间不满183天,那么根据2020年和2016的居住时间,按照公式计算,判定根据是否是美国税务居民。

根据”实际居住“测试成为的税务居民可以申请例外,符合条件的可以避免成为税务居民。但是取决于成为”税务居民“的依据,主张理由并不相同。

时间节点很重要:什么时候开始成为税务居民?

重点留在最后。对于高净值高收入的移民和投资者来说,主要策略是尽可能延后”税务居民“的开始。那么如何延后这个时间节点?

有经验的律师会问绿卡持有人的登陆时间,因为取决于获得绿卡的时间和在美国居住的时间,有的客户可以通过延后登陆时间,完成移民前税务规划后再登陆美国。其实很多来自欧洲、澳大利亚等国家的移民,因为这些国家的税法体系与美国有类似的地方,这些移民都非常重视移民前的税务规划。

什么时候不再是税务居民?

对于非移民来说,取决于实际居住时间。对于绿卡或公民来说,即使按照国际条约临时避免了”税务居民“的身份,但是要永久退出美国全球征税,必须根据税法作最后申报,类似税法对纳税人去世时作最后申报的要求 。

对于高收入高资产的个人想要放弃美国绿卡或国籍,税法还有最后一招”退籍税“。在你离开这个体系之前需要对所有资产的升值部分缴纳所得税。而且如果你为了避免”退籍税“想转手资产,可能被视为赠与,面临赠与税。对于没有根据税法正式退出的,可能继续视”税务居民“。

所以说美国全球征税体系,是”进城容易,出城难”。

移民马来西亚后可享受的福利待遇


越早取得此身份对孩子越有利:

* 马来西亚沿袭英国及欧美教育体系,教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校,接受中英文国际化教育,而费用相当低廉。可让孩子赢在起跑线上。

* 马来西亚与欧美国家实行"3+0"和"双联课程",学生可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。可回避雅思门槛,签证也不需回国内办理,颁发英美加澳名校的毕业证书,而费用仅为直接留学的1/4。

* 低门槛获取华侨身份,可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。

政府提供多重优惠和保障以规避风险:

* 可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚,节省高达300%的入境税。

* 可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户,对外严格保密。

* 在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家。

* 可获马来西亚自由出入境免签。120余国家对马来西亚实行免签,持MM2H到第三国签证不须回国办理。

* 购买永久性地契世袭房产,免征境外收入税和遗产税。可独立办公司并获税惠。

* 可观的定期存款利率(3.8%)和股市基金稳定收益,贷款融资亦极为方便。

老年幸福生活的乐园:

* 马来西亚是亚洲最适合居住的国家,也是最受欢迎的移民国家。因为这里有友善温和的人民,较低的生活费用,完善的基础设施,迷人的自然环境,良好的投资环境和多元文化,并且拥有国际高水准的教育医疗系统。

* 空气好,气温适宜(全年温度介于摄氏21度至32度之间)。无地震海啸火山等地质型自然灾害。

* 中马两国文化背景相似,有近1/3华人的马来西亚,中文相当普及,受到众多国内退休养老人士的青睐。

移民美国有哪些福利?去美国移民后能享受到哪些教育优势?


移民美国有哪些福利?美国的高等教育与中国有很大不同,也有别于欧洲大陆国家。这与美国政治上的极度分权有很大的关系。总的说来,美国高等教育系统有八大特征:

(1)庞大的私立高校系统

美国最享有盛誉的高校大多是私立高校,像哈佛、耶鲁等等。在美国,最好和最差的大学都是私立的,这是美国高等教育系统中的一个特点。美国虽然也有公立高校,但是私立高校历史悠久,师资雄厚,教育质量过硬。而且与公立高校相比,更能满足民众的需求,所以大多数人还是选择进入私立高校,接受一流的教育。

(2)学校经费来自于非政府部门或税收

在欧洲许多国家,教育是免费的。在美国,教育属于私人产品性质的观念已经根深蒂固。美国家庭要为孩子支付高昂的学费,私立高校尤其如此。哈佛大学的学费为每年11000?12000美金,公立高校则相对低廉,如纽约州立大学为每年八千美金左右。近来美国公立高校的学费今也有上涨的趋势。因为对于学校来说,许多因素都是不确定的。州政府每年的拨款要视本州经济而定;私人捐赠更不确定,有无捐赠以及捐赠数额都是未知数。只有学生每年缴纳的学费是最确定的,学校要保证自身运作与发展,学费是最起码的保障。

(3)联邦制

移民美国有哪些福利?美国是典型的分权制国家。美国国会规定,只要各州不违反宪法的总原则,凡是宪法中没有提到的具体事务都由各州自行决定,联邦政府不予干涉。教育就是宪法中没有明文规定的领域,因此,美国的教育事业,包括高等教育由各州主持。故而有一种说法是,美国没有“国立大学”。

虽然政府是大学经费的主要提供者,但是其并不干预学校的各项事务,比如大学的入学标准、招生、学位的授予条件、教师资格的确认、学生后勤管理等等。

(4)行外人士组成的董事会掌握高校管理权

与英国的牛津、剑桥模式?校长治校、学者治学?不同,美国高校的管理权大多掌控在校董事会手中。校董事会的组成,不是精通教育的教育专家,也不是精通管理的管理专家,而是一群“外行人”。他们多为学校的创立者或继承者,或是其他专业出身,如律师、金融家、政治家、企业家甚至医生等。

在选择董事会成员方面,公立高校与私立高校也有不同之处。公立高校的董事会成员由公众选出,也就是大部分由州政府或镇长选出其人选,代表他们的利益;私立高校则是由董事会已有成员选择新成员。董事会对学术事务干涉较少,只把握大政方针,具体事物就是教授们的事了。

(5)学术课程模式化

美国的高等教育有着开放的入学机会,着眼于学生的兴趣和职业需要,实行积累学分制等,这些与美国高等教育的市场化紧密相连。积累学分制是一个有别于中国高等教育的显著特点。所谓积累学分制,是指一个学生可以从一所学校转入另一所学校,其在前一所大学里修的学分在其他大学仍然有效,在多所大学里修的学分积累起来总学分达到必修学分即可。

(6)本科教育与研究生教育和高级专业学位教育相分离

美国大学有多种类型,不同学校有不同任务。第一类包括技术学院和半职业学院,提供1-3年不等的课程,最后授予大专学位或证书,帮助学生获得从事专门职业的技能。第二类包括社区学院或初级学院(私立),提供2年的课程学习,这些课程有的是帮助学生过渡到四年制大学的基础课程,有的是技术学院提供的特别职业课程,学生可获得大专学位或职业许可证。第三类是文学院,开设传统学科课程,如历史、化学、经济等,只授予学士学位。第四类是可授予学士和硕士学位的,包括州立学院和地区性私立学院的综合性学院。第五类是可授予学士学位,有时可授予硕士学位的独立专业学校,培养比第一类院校高一档次的学生,这类学校很少。第六类是大学,绝大多数大学授予学士、硕士学位以外还授予博士学位。大学里的学院开设本科课程并授予学士学位,而研究生院开设更高学位的课程,包括法学和医学这类领域的专业学位。把这些不同类型的学校分为三个等级,一级是以哈佛、耶鲁等为首的学术性大学,中间一级为州立大学,一级是社区学院和技术学院。

(7)关注入学以及继续教育

在美国,人人都可以在大学找到一席之地。不同大学有不同的入学标准,不同的学生资助体系等,每个人都有机会选择适合自己条件的大学接受高等教育。一个学生在某所学校或某种专业上的学术失败,并不影响到他申请到另一所学校继续学习。但是,并不是所有方面都是如此自由的。比如,在美国一个25岁的青年要想进入医学院学习则必须拥有英语学士学位;只有少数人能在入学标准和经济资助两方面同时获得优待。

(8)对公众和国家的利益及需求反应迅速

移民美国有哪些福利?美国高等学校的运营一直都是贯彻着市场模式。学校就是一个企业,学生就是他的顾客,学生向学校支付了学费,那么学校就必须给他们所需要的东西?满足学生的兴趣爱好,开设对他们以后就业有帮助的课程,培养学生于社会有用的知识技能。如此形成一个良性循环:得到经费(学费)--社会捐赠--给予学生所需要的知识--学生服务于社会--学校继续发展。

除此之外,学校还需关注潜在的捐赠者,尚未进入学校的那些学生及其父母。如果他们相信学校可以高质量的满足他们的需要与利益,那么他们就是广大的学校生源队伍或捐赠者。

移民美国后,买房应遵循的规则


关注美国移民成功获得批准之后,兴奋之余也不要忘记登陆美国之后,有很多事情需要尽快处理的。移民美国后可能很多人的第一件事就是买房,不过在这里要提醒大家,在美国买房你需要遵循以下规则:

买房比租房更划算。移民美国你会发现,房价不是很贵,但是租金、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。

签约45天内可退房。想买美国房子的人,可以通过投资移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况,然后交相应的定金,在一定时间内就能交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。即使签约付款买主也可以在45天内随时退房。

房屋院子以外树木不能砍。美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。

有产权和有居住权不同。在美国,买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。

买房和美国投资移民不挂钩。在美国,房产管理与移民机制是相分离的,虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。

新移民有工作才能贷款。美国的一手房价比二手房要贵很多,如果看中一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉,也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能轻而易举地从银行贷到款。

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