【www.ym16.com - 申请葡萄牙移民条件】
看到网上很多人都会说，葡萄牙移民就是个坑。不可否认，葡萄牙移民确实有一些坑，但是，重要的是，葡萄牙移民要避免这些坑。那么，对于一个想要去葡萄牙移民的申请人来说，葡萄牙移民是个坑吗？下面，小编为您具体介绍葡萄牙移民有哪些坑。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民就是个坑之国内订房
事实上，国内订房一大弊端，在于房产的真实情况和介绍的可能会有所不同，这是因为图片拍出来的效果和人的实际感觉还是会有差别的。除此之外，房产周边环境的介绍肯定不如自己去了解来的客观，特别是对于自住的申请者，最好是能够亲自去考察一下。
二、葡萄牙移民就是个坑之当地所谓的华人同胞介绍
一般来说，申请人去葡萄牙考察房子难免会遇到当地的华人。需要知道的是，很多葡萄牙移民都是早先完成移民的一批，他们也想要在房产市场中分得一本羹，这个时候就要注意他们提供的信息是否有误，或者故意将房价抬高，以便从中获得佣金。
三、葡萄牙移民就是个坑当地的所谓中介机构要小心
需要知道的是，很多葡萄牙当地的中介机构也不是那么的靠谱，很多中介看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此，对于申请人来说，需要格外注意。
以上所列举的坑，可能说大不大，说小不小，但是对于葡萄牙移民申请人来说，一旦遇到了，可能就要花更多的时间与金钱去解决到，倒不如从一开始就要知道这些坑，
精选阅读
葡萄牙购房移民中介骗术，申请人要小心！
葡萄牙从推出黄金居留项目以来，就受到了关注，特别是中国人。但中介也看到了项目的火爆，想要借此牟利。对于移民申请者来说，要小心中介各种推销骗术。下面，移民小编为您介绍葡萄牙购房移民中介骗术。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民中介骗术之一：送租约提高房价暗设陷阱?
葡萄牙很多房产，都是以自带三年租约为噱头，来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产 出租率，相对于其他国家，并不算高，出租回报基本在3%左右。此外，葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至50万欧元，并赠送“三年租金”合同。换句话说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了67万欧的“租金”，但最终，510万欧元仍将落入中介的腰包。
二、葡萄牙购房移民中介骗术之二：写低房价谋取私利
写低房价，是最频繁的骗局。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换的是，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。
三、葡萄牙购房移民中介骗术之三：伪造周围市场房价欺骗投资人
不少人看过中介介绍的房源后，不会马上购买，而是记下房子的信息，再在网上仔细比对同一地段的房价。然而道高一尺，魔高一丈，针对精明的中国买家，中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。
中介擅长骗人，所以申请者要练就一双“火眼金睛”，防止被骗，损失了大量的钱。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙移民流程，申请人需要熟记
葡萄牙移民流程相对于美加两国，是既简单，又比较宽松。但是，这并不意味着，申请人不用了解，或大概知道一下就好。如果在移民流程中出现一些问题，申请人的申请有可能会被延迟。所以说，对于移民流程，还是需要多加关注的。下面，小编为您介绍葡萄牙移民流程，对葡萄牙移民感兴趣的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民流程
要说葡萄牙移民流程，总的来说还较为简单，不过随着申请人数的增多，案件的积压，会有排期延后等问题，需要申请者等待审批：
1）针对申请人实际情况，评估移民资质；
2）先办理旅游签证前往葡萄牙考察房产，决定购买后，与开发商签订合同并交付定金；
3）在葡萄牙银行开户并办理税号，同时需要委托律师、签订正式合同并进行公证；
4）回国后按要求慢慢付清购房尾款，同时办理手续、房产买卖交易以及过户手续
5）申请人准备申请材料，由律师提交移民局申请首次的居留签证。
二、葡萄牙移民条件
1. 主申请人年满18周岁，并且是非欧盟国家公民；
2. 申请人购买不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产），或者至少50万欧元的房产（房产类型不限）；
3. 申请人需要购买健康保险；
4. 申请人无犯罪记录。
对于，葡萄牙购房移民流程问题，虽然不会出现大问题，但申请人还是要多加留心。一旦中间有什么问题，需要及时了解情况。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙买房移民房产出租注意点！申请人，要小心！
葡萄牙买房移民政策自一推出，便赢得了海内外移民人士的掌声，特别是90%的葡萄牙申请者会选择买房移民。大部分的申请者又会选择“移民不移居”，这可能就涉及到房产出租。下面，小编为您介绍葡萄牙买房移民房产出租注意点。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙买房移民房产出租注意点：开具房租单
该流程首先需要委托专业律师签订正规租房合同；其次，需要将租房合同在支付印花税、税务局登记和按月开出房租单。
由于许多葡萄牙黄金居留卡持有者“移民不移居”，并不长期生活在葡萄牙，因此，这项工作可以委托专业会计师完成。具体地说，会计师会帮葡萄牙移民申请一个税务局个人在线密码纸，然后由会计师代理完成支付印花税、租房合同在线注册、按月开具电子房租单等一系列事宜。
二、葡萄牙买房移民房产出租注意点：房产税的内容
在葡萄牙，最主要的两笔房产税分别是“房产转让税”和“市政房产税”。
IMT的意思是在买卖双方达成房产交易时，由买方支付给税务部门的房产转让税。简单地说，IMT的计算标准是依据房产的基值舒服度、所处位置、房龄、面积等综合参数计算的。需要说明的是，IMI是一笔市政税，而这笔税金是一年一次的。
三、葡萄牙买房移民房产出租注意点：房租合同的印花税
如果葡萄牙移民打算将葡萄牙的房产出租，就会涉及关于印花税的事宜。根据葡萄牙税务局的相关规定，无论是商用还是民用租房，它的印花税是月租金的10%。具体的支付办法如下，纳税人可以前往任何一个税务局在柜台完成支付，或者可以自行在网上打印出支付单，再通过银行柜台或MULTIBANCO机支付。
出售葡萄牙房子需要遵守当地的相关法律规范，若是没有根据其条例私自出租，会带来不好的影响，需要申请人小心。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
葡萄牙移民弊端，申请人在移民葡萄牙前可要想清楚！
葡萄牙移民一向以宽松的移民政策、友好的移民优势吸引着中国移民申请人，但是面对这些利好，也有些葡萄牙移民的申请人会疑惑，葡萄牙移民真的这么多利好吗,有没有葡萄牙移民弊端？下面，小编为您介绍葡萄牙移民弊端。希望以下资讯会对你有帮助！
一、葡萄牙移民弊端之审批低效
由于申请人数的逐年增加，因此葡萄牙移民局暴露出的问题也越来越多，比如黄金居留许可审批慢等问题。葡萄牙移民局虽然为缓解压力，已经进行内部调整，但是火热的葡萄牙买房移民申请，葡萄牙移民局依旧显得人手不够。
二、葡萄牙移民弊端之语言难关
事实上，对葡萄牙移民申请者来说，葡萄牙语确实是个大问题。如果申请者不会说葡萄牙语，那么在日常生活中肯定会遇到很多交流障碍，这样也会导致无法融入群体，也让你在异国他乡倍感孤单。需要提醒申请人的是，葡萄牙移民日后想要加入葡萄牙国籍的话，还需要参加葡萄牙语考试，并且达到A2水平。所以说，葡萄牙语是必要的。
三、葡萄牙移民弊端之文化差异
初到葡萄牙，很多人都能强烈地感受到葡萄牙文化和中国文化之间的差异实在是太大了，和葡萄牙人交往常常力不从心，往往在和葡萄牙人相处的过程经常会困难重重。
以上便是葡萄牙移民弊端。事实上，这些葡萄牙移民弊端，也是无论出国留学或者移民哪个国家都会遇到的事情，面对这种情况，申请人首先要放平姿态，努力学习好语言，这样才能慢慢融入移民国家。但是同样也要看到葡萄牙移民优势是相当明显的，申请人如果想移民葡萄牙，那就抓紧时间移民吧！
葡萄牙买房移民条件_申请人选择葡萄牙移民的原因
不少申请人选择欧洲移民项目，其中去葡萄牙买房移民的华人就占了很大比例。足以说明葡萄牙买房移民项目的火爆程度。当然申请人不同选择葡萄牙买房移民的原因也大不相同，那么申请人选择去葡萄牙移民的原因有哪些？葡萄牙买房移民的条件又是什么？感兴趣的朋友，一起和移民来看看吧！希望对您有所帮助！
近年来葡萄牙经济走向恢复，劳动力市场正在改善，旅游业发展繁荣，这些都推动了葡萄牙房价的走高奠定了基础。葡萄牙政府近年推出了黄金移民法案，其优势的购房移民政策，配合大量的海边精装房，更是吸引了不少国外人买房，特别是中国投资者。
一、葡萄牙买房移民申请条件
1、18岁以上非欧盟国家公民;
2、购买不低于35万欧元的房产;
3、无犯罪记录;
4、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月;
5、资金证明，在葡萄牙个人账户上拥有一年的生活费用。(根据当地社会保险局推算的基本数值，一般为一万欧元左右。)
二、申请人选择葡萄牙买房移民的原因
1、申请人为了葡萄牙房产的投资回报，数据说明一切，葡萄牙房产价格已经上涨了很大的幅度;
2、申请人为了海外的移民身份，葡萄牙移民政策法案非常清晰明了，安全性十分有保障;
3、申请人为了享受葡萄牙的美好生活，这是一个阳光充足，气候温和的国度，这里的生活绝对是美轮美奂。
以上资讯就是葡萄牙买房移民条件及申请人选择去葡萄牙移民的原因。大家都清楚了吗？
葡萄牙移民有哪些方式？适合哪些申请人？
移民葡萄牙的方式有很多种，买房只是其中的一个方式，申请者可以根据自己的具体情况选择最适合自己的方式。以下就是葡萄牙移民的主要方式及适合人群。感兴趣的朋友可以一起和小编来看看喔！
葡萄牙移民有哪些方式及适合人群？
1、购买不动产
1）如果资金预算充足，对于房子的品质要求较高
可以选择购置不低于50万欧元的房产，不仅可以选择自己喜欢的城市，还可以好好挑一挑地段好，房子装修精美，地理位置优越的房产；
2）如果资金预算一般，对于房子没有太高要求
可以选择购置35万欧元的房产，这类房产是政府指定的旧房产，或者旧区域重建房产。其中旧房产指的是30年或以上的楼龄的房子。居住的品质肯定会受影响，有点就是价格较低，对资金要求没有那么高。
2、金融投资
1）如果手上有充足的流动资金，对投资感兴趣
可以选择在葡萄牙指定银行存款100万欧元，或者购置不少于100万欧元的证券。至于存款，一般是五年时间，而且是有利息的，到期之后连本带息返还。而证券的话，就看个人的造化了；
2）如果现金流一般，对于企业投资有兴趣
可以选择项葡萄牙当地的中小企业或者融资基金中投入不少于50万欧元。至于这个方式的风险，还是要好好斟酌斟酌的。
3、捐款
1）如果对于科研项目比较感兴趣，愿意为此做出自己的一份力量
可以选择向科研项目投资35万欧元或以上，帮助相关项目的顺利进行；
2）如果有小资情调，对艺术文物保护感兴趣
可以选择在文化艺术项目，文物保养或者修复项目中投资25万欧元或以上，为艺术保护尽自己的一份力量。
4、创业
如果对创业情有独钟，可以选择开办公司，并且创造至少10个工作岗位。总的来说，移民葡萄牙的方式有很多，申请者完全可以根据自己的时机情况，从而选择最适合自己的方式。
以上就是葡萄牙移民方式及适合人群。申请人可以根据自身情况选择适合自己的移民方式。，可以联系我们在线顾问，移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
移民葡萄牙，申请人如何购买医疗保险?
葡萄牙移民自开放以来，受到了广泛的关注。随着里斯本以外其他12个地区开放，许多申请人选择去里斯本以外的葡萄牙移民局递交申请，如果要求移民葡萄牙的申请人提供保险，应该如何购买?
葡萄牙哪个SEF会要求提供医疗保险?
目前只有葡萄牙阿尔加维地区的移民局会要求申请人提供医疗保险，律师建议，在阿尔加维地区递交的申请人，即使申请人不在葡当地居住也要提供医疗保险，以防SEF后期审理时要求申请人补交保险。
如何购买医疗保险?
据目前所知，申请人可以通过三种方式购买保险
1.申请人可在国内通过保险公司购买覆盖申根地区的境外医疗保险。所需要文件：申请人护照，保险时间(保险起始时间一般在递交移民申请前3-5天内)等。在国内购买流程比较简单，但是保险金额相对比较高。
2.申请人入境后去银行购买医疗保险，银行有适合申请黄金居留的保险。保险金额根据申请人的年龄来定，不同年龄段的申请人保费金额不一样。
3.申请人购买最多的保险-忠诚保险。之前购买忠诚保险只需要主申签署保险合同、自动扣款协议书，提供申请人的健康调查问卷、护照、税号、葡银行账户等文件。但是近期小编收到保险公司通知，现在购买忠诚保险除了提供之前必须提供的文件外，还需要提供申请人本人的电话号，如有欧洲电话号，优先提供欧洲电话号。
保险公司在线上为移民葡萄牙申请人购买保险后，医院人员会给申请人打电话对其做健康情况调查。如果申请人无法提供欧洲电话号并且不会讲英文，需要提前告知保险公司申请会中文的客服。
移民葡萄牙后悔死了，申请人需要考虑清楚这些！
葡萄牙真是一个特别适合居住的国家，葡萄牙不仅环境优美，食物品种多，而且移民政策也很宽松；对国人申请者相当友善。那么移民葡萄牙申请人需要考虑清楚什么？才能避免不后悔！今天，移民为大家整理入下。希望小编的回答有帮助到需要的朋友们！
一：移民葡萄牙后悔，无良中介致使房价虚高
葡萄牙投资移民政策规定购买50万欧元的房产，并维持投资5年就可以移民葡萄牙，投资移民政策是没有问题的。但某些移民机构并没有足够的资质，只是通过和当地购买了房产的华人合作，将这些华人所购房产高价出售，来赚取利润，钻了投资移民申请人对葡萄牙房产市场不了解的空子。
还了解到，一些实力不足的移民机构的咨询顾问对葡萄牙本地情况也不慎了解，只是一味推荐佣金高昂的房产项目，并没有从投资移民申请人的利益角度考虑，这是也导致申请人成功移民葡萄牙后后悔的原因之一。
二：移民葡萄牙后悔，期楼风险高
随着葡萄牙购房投资移民越来越热，当地的地产开发商也是瞄准了商机，纷纷开发中国买家市场，别墅、公寓等楼盘的开发力度也加大了。一些投资移民申请人在购房时考虑得不够全面，购买了还未竣工或者还未动工的楼盘的房产，导致了投资风险升高等诸多不如意因素。移民专家说，为了避免购房投资移民后后悔，申请人最好选择高价值物业的现楼，以便将来出租或出售。
除了以上两点较常见的原因之外，移民中介机构为了增加利润，收取各种层出不穷的费用，结果却没有成功移民葡萄牙，但是费用却一概不退；以及规模小的移民机构因没有实力与当地有名的律师楼合作，只想让投资移民申请人尽快签订合同，并没有为申请人的长远利益考虑等，也是导致申请人移民葡萄牙后后悔的原因。
以上资讯就是移民葡萄牙后悔死了，申请人需要考虑清楚这些相关资讯。投资人都清楚了吗？
葡萄牙投资移民条件是什么？申请人记得收藏！
现在大家可能发现投资移民已经成为一大热门趋势，越来越多的申请人通过海外投资，不仅可以投资，还多了一重移民身份！简直是一大好处。那么去葡萄牙投资移民条件是什么？今天，移民就和各位申请人介绍一下。希望有帮助到各位朋友们！
一、葡萄牙投资移民条件是什么？
葡萄牙投资移民政策对房地产市场的刺激居功至伟。2015年9月2日，编号为“15A/2015”的葡萄牙移民政策第三次修改案正式执行：购置建成时间30年或以上的房产，或购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上，便可申请并获得葡萄牙黄金居留卡。无年龄要求，无学历要求，无管理经验要求，无资金来源要求，非全球征税，无移民监，每年仅需在葡萄牙旅居7天，全家三代移民。5年后可申请入籍，届时房产也可以出售。显而易见，葡萄牙移民的条件比其他移民大国更为宽松，能够达到快速、高效取得海外身份的目的。
二、葡萄牙投资移民优势是什么？
1、居住时限短。相比美国、加拿大、澳洲等传统的移民大国，葡萄牙移民的条件显得很宽松，无需经商背景，无需资金来源解释，也无需学历和语言证明，更难得的是，葡萄牙移民在居住要求方面十分宽松，平均一年只要住满7天即可。
2、根据葡萄牙黄金居留许可法案（ARI）及相关条例，购房移民投资门槛为50万欧。2015年9月，葡政府发布补充性条款明确：“位于政府划定城市重建区域的房产，房产总值达35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”在如今50万欧元房产移民的主流趋势下，35万欧元的性价比更强，具有吸引力。
上述内容就是葡萄牙投资移民条件、优势相关资讯。总之，对于投资人来说，要抓住时机，做出正确的投资选择！想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很乐意为您提供优质服务！
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙移民就是个坑？申请人要避免！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过申请葡萄牙移民条件专题访问更多精彩移民内容。
