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说到现在国人最青睐哪个欧洲移民项目，莫过于希腊移民了。申请者购买希腊房产往往基于不同的目的和考虑，然后有一些申请者由于对市场不了解，买完房子之后感到不满意，直言自己被坑了。那么，对于申请者而言，怎样才能在当地买到心仪的房产呢?专家表示，希腊移民买房要想避免入坑，这两点一定不能忽略。一、希腊移民买房，一定要找国内的中介办理
如果不想让自己买到垃圾房子，一定要找国内的中介办理希腊买房移民的整个过程。毕竟公司就在那儿，跑得了和尚跑不了庙。如果觉得自己买的房子不满意，完全可以调换甚至退房。对于那些DIY的客户，如果找当地的房东或者中介直接购买的，一旦过户之后发现什么问题，根本就是无法挽回的，房东肯定是不会给您退房的，而当地的中介，您能再找到就不错了。
而国内的中介，选择经营年限长久的公司更有保障。就拿公司来说，作为经营了23年的老牌移民中介，我们更注重的是公司的声誉，毕竟良好口碑的积累来之不易，因此更不会在房子上糊弄客户。在房产选择上，我们会根据客户的需求和要求，提供私人定制房源，最大限度的满足申请者的需求。
二、希腊移民买房，要对希腊房产市场要有一定的了解
当下办理希腊移民的申请者中，主要分为自住者和投资者。这两类人对于房产的要求肯定是不一样的。
1)自住者
对于自住者而言，选择的面更加的广一些。如果单纯是为了生活，那么环境好，配套全，交通方便的地方自然是首选，既可以选择比较清静的地段，也可以选择热闹一些的地方。专家表示，如果申请者是为了孩子的教育，那么学区房无疑是第一选择了。不管希腊有没有学区房的概念，距离学校近总是很方便的。孩子就近上学，来回路上都可以节省不少的时间。
2)投资者
对于投资者而言，买房的选择就非常简单了，那就是投资回报率。只要房产的回报率可观，就是可以的。一般来说，回报率一是看短期的出租收益，二是看长期的增长潜力。如果讲究出租收益的话，最好的建议是选择开发商包租的一手楼盘，这一类房子都是开发商直接售卖的，不用担心差价的问题，而且每年定期返还租金，十分的有保障，所有者每年还有免费入住的权利。
希腊买房移民申请者同样可以选择购买二手房，二手房一般的价格要低一些。现在很多开发商也会将一些二手房重新装修，然后组合在一起卖给希腊移民申请者，这些房产同样提供包租服务，不仅房产性价比超高，而且出租收益也十分可观。
当然了，如果希腊买房移民申请者更看重的是未来的房产增值，那么在买房的时候，所要考虑的最重要的事情就是地段和区域了。对这部分客户，推荐选择雅典市中心的房产，尤其是雅典卫生附近的房产，毗邻热门旅游景点，游客较多，是最佳的投资选择区域。
综上所述，对于希腊移民买房申请者来说，只要自己多做了解，做好攻略，多了解希腊的房产市场，就一定能买到好房子。最后，祝愿申请者都能顺利买到适合自己，且心仪的房产。
扩展阅读
去加拿大留学，一不小心定居下来开启了新生活
在加拿大留学的道路让我意外地开始了新的生活。很多朋友都认为我在国外学习。定居在加拿大是一个临时决定，但我知道研究这件事是“蓄谋已久”。正如我父母所期望的，毕业后，我上任，工作稳定。令人羡慕，但我知道我对自己的生活并不满意。当您闲暇时，您将前往世界各地，如加拿大，新西兰等美丽国家，体验与国内不同的自然风光！出国留学的想法是这个时代的开始。
一、不顺利的升学经历让我开启了新的工作
大学刚毕业时，周围很多人都获得海外大学的offer，像美国的麻省理工学院、普林斯顿大学以及芝加哥大学；欧洲的牛津大学、伦敦大学……我虽然找到一份看似稳定的工作，可自己一直以来想要去海外国家学习。虽然大学有很多次交换学习的机会，但是因为各种原因导致交换申请失败，原以为之后的升学会很顺利，万万没有想到还是因为不符合申请学校的要求，几乎收到了来自美国前20所大学、澳洲8所大学都的拒签信，这让我感到非常崩溃。而我的综合成绩总的来说，并不差，GPA有3.66，均分在90分左右。想想这样，还是非常失落，但是因为优异的成绩，我在参加机关单位考试过程中，竟也无心插柳，找到了一份收入尚可的工作。工作清闲，我就有了更多的时间外出旅游，享受生活！
二、在父母的支持下，我选择加拿大PEQ留学
选择加拿大PEQ移民，也是因为一个qq好友。从她的经历中，也是与我一样，毕业申请留学无果，在工作一年后，最终选择了加拿大留学，并在温市定居。看着她目前的移民生活，每年会前往加拿大的风景处游玩，体验各个城市的景点，享受当地优质福利待遇！而令我开心的是，我父母也非常支持我的决定
1、开始留学生涯
在工作一年后，我递交了留学申请，与此同时，我也辞去了工作，等待着加拿大魁北克省的留学offer。在与专业人士的交流中，我一开始也非常忐忑，认为自己工作经验少、语言没有多少优势，应该无法顺利获得offer。可是让我感到惊喜的是，这一次的留学移民路很顺，命运对我好。我在等待几个月后，竟然获得邀约，这让我感到非常惊喜！与很多人不同的是，我开启了1800小时职业培训，然后在魁省找到了一份自己非常喜欢的平面设计工作。想到自己一开始的工作，虽然是公职，但是技术含量少、认可度不高，仅仅是表面风光，实际上非常无趣，想到这里，我都非常庆幸自己选择留学！
2、融入移民生活
在完成学习课程后，我递交了加拿大移民申请。因为想要立即获得移民身份，因此递交时间太早了，因此被告知需要再等等。后来才发现，我过早地递交了申请，等待近三个月后，我最终还是递交了申请。而加拿大异常丰富多彩的生活更是让我非常欣喜，刚获得移民签证不久，我就爱上这个令人向往的国度，没面想到这里，有几件事情让我印象特别深刻。
①在加拿大，经常看到人们在下雪之后的城市街道上漫步，这不仅让他们，也让看着他们背影的我也感到振奋和放松。加拿大的很多城市，都有着美丽的雪景，与路人一起合影留恋是常见的事情！
②我喜欢户外活动，特别喜欢尝试色彩。在加拿大生活，我发现了有很多为大多数人忽视的琐碎事情，这些事情都让我非常感兴趣，因为我发现美丽无处不在！我在加拿大逐渐发现了很多新的事物！
加拿大留学因门槛很低，但是性价比很高。所以吸引了许多想要移民加拿大并居住在当地的海外人士。除魁北克学生移民外，还有来自加拿大安大略省移民的移民，海外移民了解这些有利的移民政策将能够更好地登陆这个国家完成学业，享受海外生活！
投资希腊房产害怕“入坑”？了解这四点轻松避免！
投资希腊房产，低费用轻松实现一家三代移民，超高的性价比是该项目爆火的原因。所谓“树大招风”，有不少人想投资希腊房产但是害怕“入坑”，其实这些所谓的“坑”也只不过是一些不良中介带来的不好影响，其实只要注意房价，房产面积，税费及房产选择这四大方面基本上就不会有什么陷阱。
下面专家将带你详细了解投资希腊房产需要注意的四大方面：
一、房价
在选择希腊投资移民时一定要提前对其房价做个完整的了解，对其房产分区，房价等都要有所了解，因为确实有些和中介在房价上会加价不少。很多人可能在中介的催促下，和优质房源短缺的情况下就稀里糊涂的签约了，等到反应过来就晚了。所以前期的了解非常重要。
二、房产面积
在希腊，所说的房产面积是指使用面积，也就是房屋内实际测量的面积，不像国内，房子是含有公摊面积的。有些人不了解这些，有些不良中介会谎报房产面积，比如房子是60平，它可能告诉你是70平，等签完合同，不会发现其实到手就只有60平，这是他们可能会已公摊面积为说辞，所以申请这一定要十分注意这些。
三、税费
希腊投资移民简单，但关于税费这方面很多中介的价格都是不一的，为了避免落入陷阱，申请者最好是到官方网站去了解详细的税费信息，这样在面对中介时能更有底气。
四、房产选择
正如第一点提到的一样，希腊房产是分区的，不管是市区，富人区们还是海边都有自己的优缺点，申请人自己要先了解大概的功能分区，根据自己的要求选择合适的区域，切勿全听中介花言巧语。
其实了解这四点你会发现那些担心的投资希腊房产坑是没什么必要的，国内目前中介市场确实良莠不齐申请者自己多对比，多咨询，多了解希腊移民相关知识，还会害怕会入坑吗?
爱尔兰护照在英被抢空，主要原因有两点
爱尔兰是欧洲经济发达的资本主义国家，在国际上的竞争力是有目共睹的。除此之外爱尔兰的生活环境和生活质量在全球也是能排进前十的，是全球公认的最适宜生活的国家之一。不然也不会有爱尔兰护照在英被抢空的事情发生。爱尔兰就是一架桥梁，是能让英国人脱欧后重新享受到欧盟福利的桥梁。小编为此特意去分析了一下爱尔兰护照在英被抢空的原因，以供大家参考。
一、爱尔兰护照优势强大，无论是对英国人还是其他国家的移民者来说，诱惑力无疑是巨大的，这也是为什么爱尔兰护照在英被抢空的主要原因
1、爱尔兰是欧盟成员国，只要拿到爱尔兰护照，就可以免签173个国家，其中包括“美国”、“加拿大”、“澳洲”这样的大国！
2、持有爱尔兰护照的公民，可以在全欧洲范围内享受福利，福利包括免费上学的教育福利、医疗、工作和养老福利等。
二、对其他国家的申请者来说，拿到爱尔兰护照并入籍便可以享受到英国福利
1、凭借爱尔兰国籍在英国居住，连续住满5年（英国的移民监）获得英国永居身份，持有该永居身份1年之后可申请入籍英国。
2、享受英国福利：英爱两国自史以来不分家，两国公民之间可以互通所有福利。英国退欧后，很多英国人放弃本国国籍，纷纷申请爱尔兰国籍，来享受英国福利，并联通欧盟。
爱尔兰的环境全球第一，是世界十大最适宜的生活国家之一，非常适合养老定居。而且爱尔兰护照本身就有很多的优势，可以免签全球173个国家。最关键的就是爱尔兰是承认双重国籍的，所以即使你不放弃自己原有的国籍也是可以拿到爱尔兰护照的。爱尔兰作为欧盟成员国之一，不仅能享受欧盟成员国所有福利，由于英爱政策互通，更能坐享英国众多福利！
美国杰出人才被拒签，以下两点教你怎么“自救”
很多申请美国杰出人才移民的人都有被拒签的经历，有人被拒签的理由很明确，比如不符合最基本的要求等，但是有的人被拒签的理由却很奇葩，让人不明所以，如果发生了被拒签的情况，应该怎样"自救"呢？
一、可以提出动议：
向移民局提出动议，让同一级的移民官再次审核申请。
A 290B动议 Motionto reopen，动议重新打开，该动议要求申请人向移民局说明需要补交或增加新的材料。
B 290B动议 Motionto reconsider，动议重审，需要申请人说明在第一次审理中有哪些错误导致被拒。
提出动议后申请周期在4-6个月。
二、上诉
向AAO上诉委员会递交上诉申请，上诉周期较长，需要等待的时间相应就会延长。
评论：虽然在正常的法律途径提供两种通道，但在实际操作中很少使用。不管哪种通道都非常的耗时，且审核会更加严厉，成功概率非常低。与其走以上通道，不如选择第二次递交申请，而且依旧可以加急处理，之前的被拒记录不会影响第二次的审核，原则上申请人可以不断递交申请直至获批。
那么面对美国杰出人才拒签该如何处理？首先看一下非自身的因素，比如是被哪位签证中心哪位签证官拒签，由于美国杰出人才判定非常主观，不同签证中心有偏向性，不同签证官有不同判定标准，不同签证中心的成功率有时有20%的差距。且有个别签证官是签证中心拒签率的保障，他们会拒掉所有大部分的案子。在我们大量案例的验证下，会发现条件相对较好的申请人被拒了，而条件相对较差的申请人通过了，这种反差不难解决，再次申请时由于签证中心内部分配案子的机制问题，被拒的申请人第二次申请就很可能通过了。
谈完外部因素就要看案子的内在了，申请人的自身条件以及律师的策略都是关键。接触过大量被拒二次递交的案子，很多问题在于律师缺乏经验和策略不当，本身EB-1A是最考验移民律师能力的，大多数美国移民律师都不专注在EB-1A领域，缺乏经验，对于客户判断也并不正确，也缺乏有效的举证手段，这种专业度是需要大量时间和案例沉淀，比如在某些律师眼中成功率很低的申请人，在专业EB-1A领域的律师来讲结果就相反。
有时候看到一些被拒案例的陈述很明显会有几处体现出对EB-1A领域缺乏理解。世界500强企业每年都会递交很多EB-1A案件，但都被大的移民律所承接了，导致强者越强，弱者越弱。选择有经验和技能的移民律师对美国杰出人才移民申请来讲至关重要，除非申请人的条件达到签证官无法拒绝的地步。
同样申请人自身条件也最重要，条件非常的好一般移民律师都可以办理成功，排除这种顶尖人才，大多数申请人还是需要通过专业律师的专业操作来提高成功率，此时是否可以尝试美国杰出人才移民申请？只有专业EB-1A律师才能正确判断，无数案例的优势，以及举证技巧是唯二判断的依据。
希腊移民好吗？看了这三点希腊移民优势你就明白了！
希腊移民好吗?如今有越来越多的国人投资移民希腊，希腊能受这么多人欢迎的原因还是由于它有着无人能及的项目优势。专家表示，希腊移民政策简单是受热捧的首要原因，毕竟只花25万欧买房就能一家三代拿身份的政策优势在全球是非常少见的。那么除了政策宽松这个大亮点之外，还有哪些希腊移民优势是我们不知道的呢?具体来看下文详细介绍。
希腊移民优势一、希腊移民身份很好用
买房移民希腊后，申请人获得希腊永居身份，持该身份，可自由出入希腊，可在希腊长时间居住和停留，随行的移民子女可以接受希腊免费的公立教育，就读英美名校在希腊的分校，费用低廉，购买当地的医疗保险之后可以享受与当地居民同等的医疗福利。
更让人心动的就是，移民希腊就如同曲线移民欧洲，因为持有希腊移民的身份，就可以自由通行申根26个国家，出行欧洲非常便利，对于申请人来说无论是资产的配置还是国际往来都将带来莫大的便利!此外，买房移民希腊后，若申请人满足要求，还可以进一步入籍希腊，享受希腊国籍和护照的待遇以及欧盟公民的同等福利待遇!
希腊移民优势二、希腊移民生活很享受
众所周知，希腊拥有历史悠久的古文化，迷人的希腊神话，数不胜数的世界遗迹，文化底蕴十分浓厚，移民希腊的人士长期生活在这样的一个有文化底蕴、有历史文化气息的城市，对于投资人的生活来说也是一种莫大的乐趣，也是一种非常好的享受。
更为重要的就是，希腊爱琴海畔的风光旖旎，蓝天白云大海，如同一幅醉人的画卷。希腊这片湛蓝的海域极具浪漫情调，无论是希腊传说，还是那海风、海浪、静谧的气氛，都展示出爱琴海的浪漫氛围，向往爱情的人们没有不想去爱琴海的，这里是远离尘嚣的美好存在!
希腊移民优势三、移民希腊正当时
目前希腊的各行各业都在逐渐复苏中，不管是希腊的GDP增长，还是外界对希腊经济的评级，都无不释放希腊经济活力增长的信号。这从投资角度来说，此时正是良好的入市时机，对希腊房产的抄底购买，日后不管是出租还是再售，都是笔非常不错的收益。专家提醒，趁希腊购房移民政策相对宽松，有意者者应早做准备，切勿错失良机!
移民希腊，选择靠谱的移民机构是重中之重。23年专注欧洲、美国、加拿大移民，在希腊项目方面更是业内领先，目前已经帮助300多个客户顺利拿到希腊永居身份。，诚信、专业、权威的专业移民机构保障您“移”路无忧!
移民法国不可忽略的法国买房移民政策
移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策。投资移民国家欧洲已经占据了半壁江山。相对于最火的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希腊等欧洲小国的购房移民项目，法国移民中的购房移民并不那么广为人知。其实，法国的买房移民不是在法国本土，而是在它的一个海外省——留尼旺岛。
移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策
【移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策--法国买房移民条件】
留尼旺岛在距离巴黎12000公里的印度洋上，是一个美丽的热带小岛。留尼旺岛上有壮观的活火山、蜿蜒的海岸线和珊瑚礁环带，三大冰斗列入了世界自然遗产名录。这里拥有优美的热带森林及海景、独特的人文景观和精致的美食，深受世界各地游客青睐。而根据法国移民局政策，凡在留尼旺省投资至少33万欧元的指定别墅，就能申请全家（包括主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的居留权，相关手续可以委托开发商协助办理。居留前五年只需每年登陆一次法国续签，如果在第4和第5年每年在法国居住半年，五年后就可申请10年永居。如果达到法语要求，拿到永居两年后即可入籍。
【移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策--法国买房移民收益】
法国购房移民的移民监可以说相当宽松，给了投资者极大的自主选择空间。移民后，申请人可以选择到法国本土生活，也可以在留尼旺岛享受度假般的惬意时光。如果想要“移民不移居”，根据目前的汇率和法国房价状况，33万欧元就能在留尼旺省买到150平方米左右的酒店式公寓。连续18年的包租协议将为您带来每年7%的稳定租金收益。即使获得永久居留权之后，资金实力较为雄厚的申请人也完全可以选择不卖出房产，由于投资者享有房产的100%产权，而是作为投资者的一个高性价比海外投资选择，每年享受稳定在7%的出租回报率。
【移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策--法国买房移民优势】
法国购房移民有很多方面的优势。法国是欧盟国家，也是申根国。所以，办理法国留尼旺购房移民后不仅可以享受法国免费医疗、免费子女教育（从小学到公立大学）等和法国本土完全相同的福利，还能畅行26个欧洲申根国。作为欧洲的古老大国，法国拥有辉煌的文明和浓郁的人文气息，是优质的高等学府尤其是艺术类院校的“圣地”。法国留尼旺购房移民项目门槛低、风险低、办理周期短，最快半年获批，直接购买房产即可移民。整个项目用一个简单的公式表示就是：花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
移民注意 在澳洲使用微信可得小心了
微信这个社交软件从国内火到了国外，在澳洲，相信基本上是人人都知道微信这一款来自中国的社交软件，很多土澳和其他国家的盆友为了融入华人圈也把微信当作日常工具使用。
甚至近来澳洲国防部都下令禁止员工使用微信...所谓人红是非多，app红就事故多。别以为澳洲的执法人员就不懂中文，其实他们早就在开始利用微信收集证据。
在之前，微信被认为是可以逃税的法外之地和生财工具，不少人在微信上做些小生意，开设私人厨房，做代购等等，通过私人转账或者现金交易，以此来躲避交税。
甚至，有些人会用微信来做一些违法的买卖。
不要用微信做违法的事情
去年就发生的事，一位中国富人任先生想在悉尼买一套房子，但是他发现把钱转出来后比较麻烦，但目前又急需50万澳元，可他的手里只要人民币，没办法在短时间内兑换处足够的澳币。
于是，任先生在澳洲微信群里寻求帮助，随后一位同样住悉尼的华人梅先生表示愿意帮忙。双方约定以5.1汇率进行交易。任先生为了避免风险，一次只换10万澳元，心想着好的话以后可以继续交易。
双方约定在悉尼一家酒店见面，任先生当着梅先生的面，将52万人民币打入对方的中国账号，梅先生也按照约定把10万澳元现金交给任先生。可是，正当任先生想要把这10万澳元存入银行时，几辆警车阻止了任先生的下一步行动，并且要求打开存放早后备箱的10万澳元。
接着警方把这10万澳元现金“暂时保管”了，警察递给任先生一张收据，要求他按照上面的地址在指定的时间到警局说明这10万澳元的来源。如果能证明这10万澳元是干净合法的，警察将会归还，反之，这笔钱不单给没收，还可能会面临“涉嫌洗钱”指控。
任先生这才意识到，原来自己很早就被警察盯上了，包括交易的过程，警察就在旁边看着。华人注意！澳洲执法部门已经盯上华人私下换汇交易，而跟你交易的那个人很有可能是执法部门卧底！
用微信，要小心谨慎的事真的太多了。墨尔本市场公司Bastion S&GO的数据显示，澳洲本土已经拥有近三百万的微信用户，其中有38%是非中文母语的使用者，天知道这里面藏了多少执法者？！
去年，澳洲英文媒体《Richmond News》派出卧底记者，加入一个叫做“买得起的海鲜”的微信群，群里共有120名成员。群主每天更新出售的食品信息，种类最多时可达30多种，包括海鲜、饺子、干货、甜品、奶粉等各种商品。
买家将订单放在微信上，然后大家约好地点交易。这种交易通常就是给现金，完全不向政府交税。买家还可以订购一些不寻常的东西，比如235克的海狗(一种海豹)鞭，有些人认为它有营养，售价为290加元。各种活跃在微信朋友圈的私厨外卖。一度惊动了当地政府、警方和卫生局。
在澳洲，这种情况不会被允许！
墨尔本Monash Council的工作人员说在家私下制作食品出售百分之一百是违法的。未经卫生许可烹饪食品出售，一经发现，会被给予最少2050元、最多20500元的罚款。他还特别提醒，如果涉事者是外国公民，还有可能面临遣返的状况。
希腊买房移民好不好？看了这四点就知道！
希腊买房移民好不好?随着希腊经济的复苏，希腊移民项目在市场上也日渐火热，说到希腊大多数人都知道这里气候好、风光美、生活品质高，但是移民希腊值不值得，性价比怎么样，这是很多投资人都想了解的。下面小编从四个方面介绍希腊买房移民的优势。
一、投资金额低，性价比高
近年来，国内空气质量和食品安全等成为大家越来越关注的问题，从而产生移民的想法。一方面为了小朋友的健康成长，另一方面找个空气清新的旅居地“洗洗肺”。英美等国家高额、高要求的移民条件让许多人却步不前。
希腊买房移民好不好?相对其他移民国，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万及以上希腊房产即可。25万欧元，不到200万人民币就能坐拥一套高级海景房。200万在国内可买不到一套令人满意的房子。而且还是在旅游人口流动频繁的地方，光是房子租金就比较可观。小编表示，希腊可以说是性价比最高的移民国之一了。
二、移民不移居，随时随地说走就走
想移民，却又不想有移民监的限制，希望能够自由地往返移民国和家乡。那当仁不让首选希腊。
希腊买房移民好不好?希腊移民无移民监，一年365天都不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，而且可以一次性拿到五年的永居卡，之后只需五年更换一次即可。
小编建议，如果您渴望自由通行，可以选择希腊。由于希腊是申根国家，是欧盟的重要的成员国之一，因此获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序，就可以在欧洲有商业往来，并且可以在欧洲取得自由旅行的权利。听起来是不是很赞呢!
三、欧洲名校，最完美的敲门砖
让孩子在更好的教育环境里接受更好的教育，是每个家长想给孩子的。希腊传统的家庭观念实际上和中国是非常相似的—都认为家庭非常重要，普遍重视子女的教育。所以希腊的公立教育体系非常发达，拥有优秀的国际教育系统。
而希腊的居留权所带来的不仅仅是子女在希腊享受免费公立教育的权利，更多的是“1=26”所附带的欧洲各大名校的教育资源以及有机会就读世界一流名校。选择希腊移民，这一切都是可以实现的。
四、全家三代移民，高福利
希腊移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，两个月，三代移民，一起获得身份。再也不用经历与家人分离所带来的离别之苦，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。
另外，完全不用担心父母和小孩在希腊的生活健康问题，因为希腊有着良好的社会福利。希腊的医务人员配比数量是世界第一，每1000个人享有6.3个医生。凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊永久产权房产，可享受希腊所有的医疗、生活、教育机会等福利。
希腊买房移民好不好，看了上文知道相信大家都清楚了。办理希腊移民，选择专业有经验的移民机构也很重要。作为业内最早推广欧洲移民项目的专业移民中介，办理希腊移民更是有着极为丰富的经验，300多个希腊成功案例、专业精英团队，保障您的全家移民之路畅通无阻。
希腊房产怎么挑？买房移民希腊你应该知道的那些事
进入2018年以来，希腊买房移民以超低投资门槛25万欧、全家三代移民、一步到位拿永居的绝对优势火遍了整个移民界。然而很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分布情况并不了解，纷纷前来咨询关于希腊房产如何挑选的问题。今天就来做个综合整理，希望能帮助大家全面了解希腊。
25万欧元可以买到什么样的房产?
海景房、市中心公寓、复式公寓、名校学区公寓、酒店式包租公寓、精品商铺。这些在希腊花25万欧元都能实现，取决于不同地段不同类型的房产。
希腊房产分布，在哪个城市买房最靠谱?
希腊首都雅典被称为“西方文明的摇篮”，是希腊最大的城市，同时也是希腊政治、经济和文化中心。雅典的地理位置独特，三面环山，一面傍海，无论是投资、教育、医疗还是生活便利程度来看，雅典的房产最是受投资人青睐。
雅典房产区域针对人群
雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区，适合投资类客户
当地的希腊房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。
对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、北部传统富人区，适合居住类客户
北部传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。
3、南部富人区，适合度假、投资及居住类客户
雅典的南部是富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。同时公共设施和经济发展已经趋于完善和稳定，追求卓越生活品质的富人和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。
专家提示您，投资希腊房产一定要先明确自己的真正投资需求，根据自身家庭的实际情况来酌情进行选择。随着这几年越来越多中国人买房移民希腊，目前希腊房源可谓是不断减少，好房子更是“买一套少一套”，建议意愿移民希腊的客户，有看中的房源务必尽早下手，莫失良机。
希腊购房前一定要了解这5点 否则被坑都不知道
希腊自从推出“黄金签证”以来，截止目前依旧是广受投资者青睐的项目之一。由于投资促进政策，希腊购房移民一项目也随即而推出，希腊在移民界的火热程度更是居高不下。那么眼下去希腊买房应该如何避坑？
1、警惕高收益率的“包租陷阱”
由于在雅典以西的“贫民窟”以及雅典市中心治安敏感区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套。有些中介“忽悠”你，就是收购这种烂区的低价破楼，然后翻修改造一下，高价卖给华人，把所谓的“包租收益”用于羊毛出在羊身上。
5年包租期过后，若按真实市场行情价，你的租金收益率可能骤降到1.5%以下，且这些烂区的老破小，本身就没有什么升值空间可言，到时候即使你想割肉抛售，也很难转手出去!
希腊房子是便宜，所以好多中介加价太离谱。希腊各区域房子价格都是比较明晰的，市中心2000欧左右，北部3000欧以上，南部3500欧以上。如果超过太多，房子肯定有猫腻。比如你花30万欧在市中心买了个80平的，毫无疑问你是被坑了，被坑的很惨，无论这个房子再怎么翻新、装修！
2、警惕一房多卖的“钓鱼房”
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖、或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符、或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。
很多黑心中介通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。你只能被动接受中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱，可以肯定的是，最终你买到的房子性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，比如地段降级、面积缩水。
3、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。
4、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些中介因屡屡违反希腊金融、移民法律已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生!
5、注意交房时间，地契分割
现在市场上好多中介会推整栋翻新或整栋重新装修的房子，这本身是个好项目。但要注意交房时间，是否拖的太久影响你拿身份的时间。是翻新前就能办理身份还是说翻新完工后才能开始办理身份。更要注意的是重新分割装修是否地契也能分割，是否每户都有地契，这直接影响到你房子的过户产权和后期移民身份的办理。
2018至今希腊备受市场青睐，但希腊还能火几年？房价地位还能持续多久?不得而知，所以有这个需求还应该抓紧当下，及时行动。别到涨价了，没房源了再追悔莫及！
马耳他移民真的是坑吗？2点帮你看清移民背后的问题
在各大热门移民项目中，马耳他移民成为了很多申请者的首选国家，但仍然有很多移民人士对马耳他存在很大疑惑，甚至认为马耳他移民是有坑，事实上这是一个很大的误解，如果你觉得马耳他移民是个坑，那是因为对马耳他移民项目还是不够了解，顾问帮您更清楚的看到移民马耳他的优势有哪些。
一、了解清楚马耳他移民的好处及优势
移民是一个重大决定，在选择国家方面肯定是为了达到自己的目的及要求，这就需要搞清楚马耳他移民的诸多优势了。
1、高品质生活
马耳他是欧洲的一个岛国，这里气候适宜，环境优美，环海而居，食品安全，而且医疗水平高，是一个理想的养老之地。在物价方面，马耳他相对于国内来说是偏低的，不用担心生活质量问题，而且移民之后还可以申请移民工作许可，也是非常充实的。
2、后代的教育
这是一个主要原因，很多人选择移民就是为了教育，为了给子女一个优质的教育环境。在这方面，马耳他有英联邦成员国身份，其教育体系也是属于全英式教育，有丰富的教育资源和雄厚的师资力量，子女可以有机会进入著名国际学校学习，教育方面绝对能够满足移民者的要求。
3、事业的发展
马耳他是申根及欧盟成员国，获得马耳他移民身份可以在全球实现资产配置，对于投资和经商来说，在税收方面会有很大优势，所以如果你想为了事业考虑移民马耳他，这是一个非常正确的选择。
二、了解清楚移民马耳他的移民政策
现在的移民信息鱼龙混杂，这些信息往往都是真假参半，想要移民马耳他，一定要搞清楚马耳他的移民政策，申请条件，不要轻易相信所谓的马耳他移民是个坑的谣言，真假还是需要自己深入了解。
1、办理周期
现在很多网上宣传都会把马耳他移民办理周期强调的很短，如果从前期的准备来算，到提交材料，审核，拿到移民身份整个过程正常是需要13到15个月左右的时间，所以移民一定要搞清楚真实情况，不要被宣传广告所坑。
2、身份传承
很多人觉得马耳他移民是个坑，其中一部分原因是没有搞清楚身份传承的问题，对于是否可以家人一起移民存在疑惑，从马耳他的移民政策可以了解到，马耳他移民可以实现四代移民，身份传承，主申请人申请，配偶、未婚在读并且无经济能力的子女及父母、祖父母可以一同获得身份。
3、移民方式
马耳他移民需要购置房产或者投资房产，投资国债和房产必须同时兼备，如果选择租房，可以资金预算充足，移民马耳他也非常简单，如果资金预算不足，也不购置房产，可以采取融资的方式移民马耳他，现在已经从原来的10万欧元融资款降至7万欧元。
在搞清楚移民马耳他的这些事情之后，相信你对之前马耳他移民有坑的误解有一个新的认识。移民马耳不仅是一个非常理智且靠谱的行为，也是最安全、可靠的移民决定，赶紧移民马耳他，开始一段新生活吧。
这4个关于希腊的重要事实，准备投资的你知道几个？
随着社会经济的发展，希腊开始得到更多人的关注，这四个关于希腊的重要事实，你知道几个呢？
黄金签证数据惊人
近日，希腊的《每日报》（Kathimerini）援引该国移民政策部最新的统计数据报道，2013年以来希腊发放的长期居留签证中，有58%给了中国投资者。自"黄金签证"项目启动以来至2019年第一季度，共发放了4145份此类签证。其中2416份由中国人得到，占第一位；俄罗斯人得到428份，据第二，居第三位的是土耳其人。
希腊福利到底有多高
我们都知道希腊是高福利国家。这个国家尽管政府四处借债度日，却丝毫不敢削减公民的高福利。
医疗、教育、养老这三座大山，政府自己扛着，而人民每天工作5、6个小时，其中一个小时的时间在喝咖啡。还要赡养占总人口25%的公务员大爷们，这些大爷们每天工作4小时，一年14薪，40岁开始就能领养老金。
妥妥儿的让人投来羡慕的眼神。
25万欧元买房，全家移民欧洲
这是希腊人为了缓解经济压力想出来的移民法案，吸引最多的人群，就是中国人。这句话对中国人的吸引力，还是相当巨大的。“抄底希腊”，成为这两年移民行业最响亮的口号之一。
中国投资者经常会买下一套公寓，然后出租赚钱，等待欧盟绿卡的发放。自从2014年这个移民法案正式实施以来，中国人，已经成为希腊最大的外籍投资者，在政府层面，有一带一路的政策，更多的政府及民间投资计划正在酝酿当中。
中国企业扎堆投资希腊
目前，中国在希腊的投资涉及的领域非常多，涵盖了基础设施建设、航运、能源以房地产等各个行业，投资额超过70亿欧元！可以说，希腊已经是中国进入欧洲的重要支点！
2009年中远公司取得希腊比雷埃夫斯港2号和3号集装箱码头35年特许经营权，这是我国企业首次获得欧洲大型港口特许经营权。
中远集团（COSCO）收购了比雷埃夫斯港务局(PPA)的67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。今年，中远集团将在比港开展新项目，进一步加强比港建设。
2017年国家电网公司完成收购希腊国家电网公司24%股权交割。
小米已经与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，共同在希腊雅典开设首个实体店“小米之家”。
阿里巴巴集团进驻希腊，支付宝系统将整合进希腊国民银行这家希腊最大银行新的支付系统中。
复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司合作，将在雅典南部海岸区打造未来欧洲的“拉斯维加斯”。
神华集团收购希腊最大投资集团四座风电场75%股份。
在经历债务危机的考验后，中希经贸合作以中远投资希腊比雷埃夫斯港建设和中欧陆海快线建设为龙头，正不断深化并产生了强烈的示范效应。自中资参与后，比港的全球排名已从2010年的第93位跃升至第36位，以此为枢纽的55条海运航线辐射地中海周边地区并连接各大洲。比港项目对希腊直接经济贡献超过6亿欧元，为当地创造就业岗位1万多个。
而在中国一带一路倡议的推进过程中，更多的中国企业正摩拳擦掌，跃跃欲试，准备趁着这波东风，在希腊大展一番拳脚。
希腊买房移民，你不得不知的希腊教育4大优点
2018年希腊买房移民项目极为火热，除了看好希腊房产市场，对于中国人而言考虑更多的是希腊教育问题，那里的教育质量高不高?移民到希腊孩子教育有保障吗?这是申请人经常会向移民中介公司咨询的热点问题。专家表示，其实希腊各方面都远比你想象中的好，尤其是教育。
一、出色的基础教育，让孩子更好成长
希腊是欧洲文明的发源地，更是世界上最早建立教育制度的国家之一。希腊教育系统中，基础教育尤为重要。希腊的基础教育更重视孩子独立思考的能力，以及孩子的逻辑思维和领导力。此外，在希腊基础教育中，品德教育也是希腊基础教育的重点。
希腊的基础教育与国内的教育相差甚大，它不会给孩子较大的学习压力，不会以应试教育的形式给孩子传播知识。因此，孩子在这里接受教育，能更好的自主成长。
二、在希腊读书，花销低，性价比高
希腊的学校主要分为公立学校和私立学校。私立学校的教育资源相对更为丰富。因为私立学校大多都有欧盟统一的教师资质，且多是英语教育，因此私立学校非常受希腊买房移民办理者的欢迎。
目前，希腊私立学校的学前教育费用为每学年2000-3000欧元，小学和初中每学年4000-6000欧元，高中每学年6000-9000欧元。相比英美等国的学费，这个花费已经很低了，可以说希腊教育的性价比非常高。
三、众多英美名校分校，更多选择
希腊在地理位置上连接欧亚非，在欧洲版块上具有重要的战略地位。希腊既是欧盟成员国，又是申根国，因此吸引了很多世界知名学府到此建立分校。如，英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学等都在希腊设有分校。此外，希腊也与很多知名学府合作办校，提供高水平的教育。
希腊的教育沿袭了欧美教育模式，就读的学生如果成绩达到要求，最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。
四、希腊学历受国际认可，深造机会大
手拿希腊的成绩单，能在世界范围内申请更好，更高层次的学府进行深造。不仅如此，希腊许多私立学校或各名校分校，在学生毕业之后可以在希腊当地参加A-level或SAT的考试，然后选择前往其他欧盟国家或者美国就读。
以上介绍的希腊教育4大优点，从中我们可以看出无论是教育质量还是教育花销，都可以让家长放心。投资移民希腊拿身份后，子女可免费享受12年的希腊免费公立教育，也可以根据自己的规划就读国际学校。25万希腊买房移民，优质教育、高端房产、全家三代欧洲身份一举三得，您还犹豫什么?
移民希腊，可以享受哪些重要的福利?
希腊生活质量较高，人类发展指数为极高。希腊为联合国创始国之一，为欧洲共同体第十个成员国，并自2001年以来为欧元区成员国。
希腊医疗
申根区是由26个欧洲国家所组成的，只是不包括塞浦路斯和英国 。希腊是世界上实行社会福利制度最早、也是较健全的国家之一。其社会福利相当完善，种类齐全。健全的医疗体系，是希腊的一大亮点。
据国际健康组织报道，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列 * 4位，在服务质量上排在11位。由此可见希腊的整体医疗水平与医疗质量。希腊医保体系统称为混合医疗系统，由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。公立医疗 * ，私人医疗保险便宜且覆盖面广。移民希腊，即可享受 * 的公立医疗。如果想到当地的私立医院享受更高水平的服务，需购买医疗保险。保费跟年龄和选择的保险类别有关。希腊实行医药分离制度，医院不出售药品，药品可在药店购买。
希腊教育
希腊有公立和私立学校。公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。教育立法比较早，教育体系经历了一个长期的发展过程。而且随着社会的发展变化，教育的立法条款也在不断地修改和增加。
希腊也是九年义务教育制。公立小学和中学由政府出资，学费全免，私立学校则由自己出钱。希腊的教育体制：学前教育2年，初等教育学习年限为六年，从六岁开始。中等教育分为初中和高中两个阶段，学习年限各为三年。之后为高等教育。义务教育从小学开始，至初中毕业。希腊除公立学校外，还有很多私立学校。其中有很多英美大学在希腊开设的私立学校，采用英语授课，师资配置、课程等都与母校一致。
希腊购房移民的子女，均可享受当地优质教育，当地宽容的本地人，更轻易的拉近了新移民。
想投资移民希腊却还担心希腊经济的你，现在可以放宽心了
如今“希腊买房热”上演的如火如荼，希腊移民政策的利好优势也一直在吸引众多国内投资者蠢蠢欲动的心，然而依然有一部分的投资者会有所怀疑和担忧：希腊经济情况怎样了?真的有宣传的那么好吗?现在投资移民希腊值吗?小编以为，事实不能光凭嘴说，拿点权威数据出来才是最有力的证据。
希腊统计局最新报告：希腊经济连续6个季度增长
获悉，希腊统计局于9月3日发布了最新报告，报告显示希腊经济在今年4至6月间呈现增长态势，这也是希腊经济连续第6个季度增长。
经季节性调整的数据显示，第二季度希腊国内生产总值(GDP)增长0.2%。第二季度希腊经济的增长速度为1.8%，低于第一季度的2.5%。希腊国家银行经济学家科斯·马吉纳斯表示：“希腊经济正在复苏，这得益于个人消费的增长，同时在一定程度上，出口也在拉动希腊经济的增长。”
权威预测，随着未来两年希腊经济回暖情况更加乐观，将会吸引更多的全球投资者移民希腊。
美国看到了机会，知名商企纷纷投资
希腊经济的持续增长让美国看到了机会。据悉，9月7日美国商务部长罗斯以及52家美国知名企业(可口可乐、谷歌、微软、脸书以及洛克希德·马丁等)前往参加希腊萨洛尼卡国际博览会(简称萨博会)，罗斯在萨博会开幕式上称特朗普政府视希腊为朋友和盟友，并打算尽快增加对希腊的投资达18亿美元。
可口可乐公司
可口可乐公司高层西西·埃利奥勃鲁说，对希腊的未来投信任票，“我们在这个国家已有50年的历史，我们将继续与这个国家共同成长。”
微软公司
微软公司认为希腊要发展，关键是要鼓励创新。微软公司高层称，已看到希腊走出了长年的经济困境，微软希望成为希腊新时代的一部分，“这个时代将推动投资并加强创新，把希腊的年轻人留下来。”
观点
希腊基本数据一致向好，经济升温有目共睹，对于投资者而言，无疑是振奋人心的好消息。不仅如今的美国看到了机会，在这之前希腊早已成为众多中国企业的重要战略据点，如复星、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为等。世界各路大佬纷纷进军希腊，都是看准了这里的无限投资潜力。
一旦经济复苏完成，呈现正面增长，随之而来的往往是希腊移民政策门槛的提高。提醒大家：对于投资移民希腊依然在观望的人群而言，一定要抓紧现下所剩不多的政策红利期，以免错过“最佳抄底机会”!
《希腊移民买房不小心入坑？那是你忽略了重要的这两点》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多移民管理业务的知识点内容，请访问我们的专题：移民管理业务的知识点
