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现如今欧洲房产市场一派欣欣向荣，作为欧洲五大主流国家之一的西班牙更是成为近年来欧洲最令人瞩目的购房移民国家。目前西班牙房产市场到了几近火爆的程度，房价暴涨，房租价格也节节攀升。以下是西班牙移民专家给您提供的5大建议，让您投资移民西班牙避免走弯路!
一、如果您已经决定入房市，那么就不要犹豫不决
如果您想法明确，也有足够的资金，那么就应该把购房尽快提上日程。2017年第二季度西班牙房价最新统计结果新鲜出炉首都马德里涨幅平均涨幅10.8%;而热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍，房价最高暴涨36%。2017年下半年房价将持续涨势。
二、研究投资回报率
目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的，特别是那些房屋租金可观的地区。那么，如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?如果您花十万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元，那么哪个投资好就不言而喻了。
三、选房要专业，决定靠直觉
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况，预算，区分，工作和家庭需要(如孩子入学)等因素息息相关。虽然如此，但也无需一定要找到一个完全符合上述因素的房子而抓狂。有时候当你走进一套房子的时候，就知道你要找的就是它。经验说你知，房子不是看的越多越好，有针对性地看十套房子就可以完全满足需要。有时候十全十美的房子并不存在。现实中我们需要降低一些其它需求来满足最重要的需求当你选择一套房子的时候，总是有三个最重要的因素地段，价格和面积，当运气好的时候我们可能遇见三个因素中有两个我们都满意的房子。比如说如果你想在Huertas(马德里市中心繁华的商业步行街附近)购房，那你必须要舍弃一定要买大房子的想法。
四、新房，二手房还是规划中楼盘?
不同的房屋类别有不同特点。通常来说新房的质量都更好，但是也应该看到因为城市规划的原因，一些大都市如马德里，城内空间基本已经全部饱和，新房往往都位于郊外偏远的小镇上。与此同时，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区分，投资回报率将有很大的空间。
如果您看中的是规划中的楼盘--也就是说还没有开始建设，那么一定要审慎。西班牙财产登记员工会在其发布的《西班牙购房指南中》，提醒广大买主在签约规划中的楼盘或者是交纳定金前，一定要首先审查开发商的资质，或者要求开发商把房款存进银行的担保账户直至开发商交房为止。
五、如果您不是行家，别忘了向专家咨询
投资购房的讲究多多，如果您没有相关经验或者不是业内人士，在整个购房过程中，别忘了向专家咨询，获得专业人士的指导意见，让他们来为您把关整个交易过程和审阅修订购房合同。
延伸阅读
西班牙移民投资你必须了解的五大疑问
西班牙移民，是目前开放购房移民政策的欧洲国家里综合实力较强的国家。对西班牙感兴趣的人很多，今天小编为大家整理了网上大家最为关注的五个问题。希望给有意愿的朋友带来帮助。
问题一：西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办？
购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产权利。
问题二：西班牙移民房产在出租出售上有什么限制？
西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。
问题三：西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗？
成功投资10万欧即可移民西班牙，但是需在阿利坎特境内。如果投资50万欧以上可以选择任何城市购房。
问题四：投资移民政策对购买的房产有什么要求？
可以是公寓，别墅，商铺等各种类型。只要购买金额满足投资移民要求即可。
问题五：整个投资移民手续多久可以办好？
根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。总的加起来约一个多月的时间，相对来说十分迅速了。
大家都了解了吗？这就是网友关于西班牙移民投资的五大疑问。希望小编的解答有帮助到你们。
购买西班牙房产有五条建议 西班牙移民必备
西班牙作为欧元第四大经济体，欧盟第五大经济体，虽然也曾受到08年的欧债危机，但是近些年来西班牙的经济形势全面好转，根据2016年最新数据，西班牙2016年经济增长达到了3.3%。据西班牙购房移民政策实行以来，西班牙的房地产市场吸引到全世界的目光，越来越多的投资人士前往西班牙，进军西班牙楼市，同时开始规划着西班牙移民的身份。受此影响，西班牙的的移民市场也越来越火爆。
在这里西班牙移民专家给大家列出购置西班牙房产的5条小建议
1.研究房产的价值
如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。比如，巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市，比较容易获得稳定的回报。
2.周边环境，配套设施
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静。如房子旁边有公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。
3.考虑升值空间
买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的升值空间。如巴塞罗那，对角线大街和感恩大街是最著名的商业街区，该区域房产规划合理、游客众多、商业店铺密集，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。
4.注意持有成本
西班牙的房产，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。可能会造成很高的物业费和房产维护费用，使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
5.易出租，租金回报率
如果不是为了长期自住的话，那就选择一套易出租的房子，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。
西班牙五大经典美食集锦
在吃货界一直流传着一个神奇的规律：受气候和风情的影响，越往南好吃的越多，越爱吃的人也越热情。这一点在两个地方得到了印证，一个是中国的美食之都——广州，另一个就是西班牙了。西班牙虽然国土面积不大，但是美食却不胜枚举。它的地中海菜系不仅胜在用料健康精致，食材丰富，更胜在温和养胃，色香味营养俱全。话不多说，我们一起来看看西班牙最受欢迎的5大美食吧!
一、海鲜饭
海鲜饭是西班牙最传统的菜肴，是将各种丰富的食材和米饭放到平底锅里反复翻炒而成的料理。出锅后的海鲜饭卖相绝佳，黄澄澄的饭粒中点缀着虾仁、螃蟹、黑蚬、蛤、牡蛎、鱿鱼，热气腾腾，让人胃口大开。海鲜饭是西班牙各类庆典中不可或缺的家常美食，也逐渐成了西班牙最具代表性的食物。可以说，到西班牙品尝一碗地道海鲜烩饭，绝对是旅行中必须完成的一件事。
二、塔帕斯
“塔帕斯”的英文名为Tapas。在19世纪时，塔帕斯仅是一个用来搭配雪莉酒的小菜，因用来当作盖子(Tapa)盖在酒杯上而得名。随着越来越受欢迎，塔帕斯的口味和吃法也越来越多。目前常见的塔帕斯分为冷食和热食，可搭配肉类、海鲜和蔬菜等食用。塔帕斯的特色在于分量少、种类多，一次可尝到多种味道。在马德里的各大酒吧和餐厅中，各式各样的塔帕斯陈列在那里等待着人们挑选。在西班牙人眼中，塔帕斯可以是晚餐前的开胃点心，也可以是晚餐本身。一边喝葡萄酒一边享用塔帕斯已经变成马德里人重要的“仪式”。
三、伊比利亚火腿
在前段时间播出的美食类节目《风味人间》中，西班牙的伊比利亚火腿大放光彩。这种火腿所用的原料是西班牙中西部养殖的“伊比利亚乌蹄猪”后腿。这种猪以橡树果为食，这样肉质才会鲜嫩又不至于过分油腻。这种火腿的制作方法极为复杂，历经48个月的低温腌渍、风干，需要精心照料，花费层层功夫才能造就这样美味的口感。伊比利亚火腿最正宗的吃法是生吃，搭配着起司、水果，一口吃肉、一口喝酒，才能尝出其特殊的风味。
四、吉拿棒
吉拿棒近来在韩国特别风靡，走在韩国的小吃街上时不时就能看到大家拿着这种又好吃又好看的食物。这样一来，很容易让人产生错觉，以为这就是韩国本土生产的一种小吃。其实吉拿棒的故乡是西班牙，而且已经有数百年的历史了。西班牙人喜欢拿它当早餐。吉拿棒的吃法因人而异，有人喜欢撒糖、有人喜欢放盐，还有人喜欢蘸着巧克力酱吃。吉拿棒之所以这么受欢迎，主要是因为它能无限地适应各种人的口味，给大家各种自主选择的机会吧。油炸后的吉拿棒撒上砂糖，再配上一杯热乎乎的巧克力，那滋味简直是绝了!
五、西班牙番茄冷汤
西班牙菜系有着浓浓的地中海风情，喜用橄榄油、大蒜、番茄等食材，而西班牙番茄冷汤则是这一菜系的典型代表。这道菜的特色是以西红柿、洋葱等为原料，以胡椒粉、盐等为调料，将所有食材倒入锅中炖煮制作而成，味道清香可口。有人认为这是一碗汤，但也有人觉得这更像沙拉。炎炎夏日里，来一碗西班牙番茄冷汤，绝对是清凉去暑的绝佳选择。
说了这么多西班牙美食，你是不是已经在流口水了?想品尝西班牙美食不一定要到昂贵的餐厅里，寻常的街坊巷弄间，当地人喜欢的酒吧、餐馆里，甚至是居民的家中都能寻到这些美食的踪迹!
澳洲投资移民的五大产业与项目
对于想要办理澳洲投资移民的中国人来说，了解自然资源、农产品和食品、国籍教育、旅游和金融服务这五大热门产业，说不定对你的投资移民大有益处。
自然资源
澳洲拥有全世界规模最大的铀资源，是世界第二大液化天然气出口国，是全球主要矿物 (包括金、铁矿石、铅、锌和镍) 的五大生产国之一；是继中国之后的全球第二大黄金生产国；是全球液化天然气的第二大出口国，其矿产和燃料商品出口高居世界前列，在全球的能源供应上发挥着极大的战略性作用。
农产品和食品
由于地理位置及其他有利的条件，澳洲成为向亚洲出口农产品和视频最大的国家，除农产品和食品之外，澳洲每年还会生产大量的杏仁、羊毛、棉花、羊肉、牛肉、大麦和甘蔗。澳洲生产和出品的绿色食品享誉全球，切实的迎合了现在人类想要健康生活的要求。
国际教育
澳洲因其高质量的教学、安全的校园环境以及广受认可的学历等因素，成为享誉全球的第三大受留学生青睐的留学目的地。目前国际教育相关产业已经成为澳洲出口服务业之首了。
旅游
澳洲以其优美的环境，细腻的沙滩与热烈的阳光等一直以来都是全球最具吸引力的旅游圣地之一。目前旅游业已经成为带动澳洲经济增长不可或缺的重要产业，而每年前去澳洲旅游的中国游客更是数不胜数。
金融服务业
澳洲相对成熟的金融服务业是对澳洲经济作出最大贡献的行业。由于近几年中国经济状况发展良好，澳洲金融服务业越来越做出开拓中国金融市场之势。
项目
132-商业天才企业家项目
该项目适合在国内有大型公司经营与管理经验的成功人士，可以一步到位获得澳洲永久居民移民签证。
188A-创新生意类项目
该项目的申请需要通过申请人的目的州的政府担保，适合移民澳洲之后想要经营一个自己的公司的人。
188B-投资类项目
该项目适用于想在进行指定投资，且投资到期后，仍旧愿意继续生活在澳洲并保持投资的人。
188C-重大投资者项目
该项目的主要特点是办理周期短，对年龄和语言的眼球不高，且不需要任何的商业背景。
当然，澳洲投资移民还有许多其他大大小小的产业可供选择，这里介绍的只是五个相对比较热门的。
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