办理西班牙买房移民要认真选择 四类房产不容错过

2020-06-13
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西班牙,一个热情好客的民族,充满激情和梦想的国度,作为世界第二大旅游大国以及世界第七大经济体,同时,西班牙还是世界十大移民国家,根据联合国2013年的调查,西班牙时至今日共有650万移民居住在西班牙境内,约占西班牙总人口的14%,而且其中600万是1990年以后的移民。西班牙买房可以办移民,而且本身也是一种投资,然而哪几种房地产类型可以投资?对此,西班牙移民专家进行了分析。

第一、顶级度假房、海边别墅;如果要投资西班牙房产,度假房以及海边别墅最受欢迎,并且西班牙这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛)等。

第二、投资型房产,易租易售;西班牙买房办移民,除了获取西班牙身份以外,更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资,也许就不太适用。从过去投资的经验看,市中心的公寓比市郊的别墅好租,因为在西方,年轻人没有买房结婚的概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以,从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么好出租就尤为重要。

第三、学区房;如果家里有孩子,难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后,可享受当地同等福利,西班牙中小学实行免费义务教育,除此之外,西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多,不妨早为孩子教育多做打算。

第四、商铺、酒店、酒庄等商业地产;除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。

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希腊购房移民项目 欧洲投资移民不容错过的选择


欧洲投资移民逐渐蔚然成风,国内的投资移民者都将目光投向了欧洲大陆。希腊投资移民项目起步虽然比较晚,但是凭借突出的项目优势在移民市场中颇为活跃,成功虏获了中国投资移民者的心。这归根结底,是因为希腊投资移民项目的投资么门槛低以及投资潜力巨大。

腊投资移民法案规定,非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请希腊居留许可签证。首次获发的签证五年有效。五年后,只要该房产所有权不出售,申请人及其受养人拥有的居留许可签证,可以获得延续。投资移民法案要求简单,投资门槛较低,符合大多数投资者申请条件。

希腊政府颁布的投资移民政策足以说明希腊政府在引进外资和移民的决心和诚意。希腊,是西方文明的发源地,是爱情的代表圣地。希腊环境浪漫,气候宜人,生活质量高,是度假旅游的理想选择。到希腊一游是众多人心目中的愿望之一。而希腊政府旨在引进外资促进国内经济的移民政策,即意味着向全世界抛出了欢迎的橄榄枝,这个神圣的古国只需要25万欧元的超低价门票即可进驻。而且,由于希腊是申根国家,也就是说在希腊购买房产、获得希腊居留权后,就相当于进驻整个欧洲申根区。

另外,现在希腊的房产已经跌至谷底,目前以最低价格抢购希腊房产,坐等欧洲经济全面复苏实现价值反弹。可谓移民与投资双管齐下,齐齐获利。专家提醒,想要享受这一福利,需要趁早申请希腊移民。

马耳他移民,你不容错过?


投资移民已经不是什么新鲜词汇了,如今越来越多的投资者将眼光瞄准了海外那些极具投资潜力的欧洲国家。而马耳他投资移民正是其中之一,到底马耳他有哪些独特魅力呢?今天小编就为各位投资者揭晓。

独特魅力一:小岛国,大优“税”

马耳他无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。马耳他已和全球 76 个国家及地区签订《避免双重征税的协议》,企业税率最低仅5%。通过身为欧盟国、申根国的马耳他投资英国或者其他欧盟国家,享欧盟关税同盟补贴以及贸易优惠政策。

独特魅力二:医疗水平世界第五

在世界卫生组织(WHO)发布的世界医疗体系排行榜中,马耳他位列第五,加拿大排名30,澳洲32,美国37,而中国排名144。不光是医疗器械先进,医院人员一流,更重要的是全民医疗的政治体制以及良好的医疗环境。

独特魅力三:英语教学,享受欧盟国

马耳他虽然只有316平方公里,可学校确有340所,平均不到一平方公里就有一所学校,教育资源分配均衡。而且在公立学校,5岁到16岁的国民义务教育是免费的。

马耳他教育最大的亮点是英语语言环境。值得一提的是,欧盟公民的子女在欧盟任一成员国享受与该国公民同等条件的待遇。以牛津大学为例,欧盟学生以及本地生2018年的学费都是9250英镑,而海外学生则是16230-23885英镑。

是不是很心动?通过马耳他国债投资居留计划(MRVP),仅需投资5万欧,即可实现全家四代快速移民马耳他,付出的是利息,收获的是全家四代申根国永久居留权。

名额有限,有意向移民马耳他、抢占欧洲投资黄金十年的投资者需抓紧时间,尽快办理。

马耳他国债投资移民

继2014年初马耳他政府颁布马耳他公民权以及护照投资移民法案后2015年8月25日又颁布了马耳他居留与签证计划即马耳他国债移民项目。

基于此项政策,特别推出马耳他国债投资移民项目。申请者只需要完成政府指定的25万欧元国债投资,同时需购买或租赁符合政府要求的房产,并持有5年以上,即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的可续签居留许可。

申请条件:

1.年满18周岁(提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的证明 );

2.购买有马耳他中央银行发行的国债不少于25万欧元,同时持有5年以上;

3.购买或租赁符合政府要求的房产,并持有5年;

4.提供无犯罪证明;

5.非欧盟公民;

6.购买健康保险:所有申请人均须购买一份覆盖欧盟且保额不低于3万欧元/年/人的健康保险。

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