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移民澳大利亚，获得澳洲绿卡，你可以在澳洲合法买房。为了避免澳洲购房多出不合理的费用，小编整理了澳洲购房所涉及的费用。
1.澳洲房产贷款机构费
几乎所有的贷款机构都会向新屋贷款人收取一次性的开户费用，而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费；大多数银行也收取帐户的年费用或月费用。
2.评估费
贷款机构通常会要求对购房者的欲购房产作评估，以确保购房者所支付的价格是公平的。这虽然是为了购房者的利益，但评估费通常需要由购房者支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，部分银行不收取评估费，而有些贷款机构还会因购房者欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的评估费。
3.律师费
根据律师的服务内容不同，收费则不同。购房者在购买房产的过程中往往都要请律师，律师会帮助购房者完成房产交割的整个程序，收费一般在800-1500澳币不等。
4.物业管理费
对于整体开发的别墅社区或公寓而言，需要缴纳物业管理费，金额根据不同项目而异。
5.市政费
这是每年都要支付的费用，用于社区管理和垃圾处理等事宜，需要每季度支付。
6.水费
水费用于排污管道的维护和维修，需要每季度支付。
扩展阅读
英国海边六大奇观
旅行不仅是为了学习异地的知识和文化，也是为了让压抑已久的学习压力得到释放。而英国绝对能满足家长对孩子教育的不同需求。这里有繁华的国际大都市、自然风光的田园小镇，还有世界顶级的名校，是个绝佳的移民留学的目的地。作为一个四面环海的岛国，英国四面八方都可以找到海滩，那么小伙伴儿们知不知道，英国的海边都有哪些奇观呢?
The Royal Pavilion，Brighton(布莱顿皇家行宫)
布莱顿皇家行宫，也称为皇家穹顶宫，建于公元18到19世纪之交，最初是摄政王为了疗养而租下的海边小屋，请来了著名的建筑师约翰•纳什进行设计改造，极其奢侈，后来成为皇家的避暑胜地，而现在已经成为著名的旅游景点，每年有超过40万的游客来访，就为了一睹皇家行宫的风采。
这座行宫的外观颇有一种中西结合的味道，学名叫做“东方哥特式”，既有哥特式建筑的精髓，又有印度建筑的风情，宝塔、圆顶、阳台，奇异地融合于建筑本身。行宫内部，四个字形容——金碧辉煌，说得通俗点就是一个字——豪!大幅大幅的墙雕壁画，龙飞凤舞，精致的镶金烛台，奢华的水晶吊灯，融合了很多的中国元素和印度元素。这样大规模高质量的建筑，也只有皇家的财力才经得起如此“挥霍”。
Blackpool Tower(黑池塔)
布莱克浦，也就是英国黑池，这座塔呢，就以它158米的“身高”默默矗立在海滩边上，想要登高看风景，这里绝对是不二之选。据说这座塔是模仿法国的埃菲尔铁塔而建的，仔细一看好像两者还确实有那么点相似之处，不过这座塔除了观光的作用，也是一座电波塔。英国黑池，作为一个围绕着世界国标舞大赛发展起来的小镇，镇上处处都是舞场。这座塔上也有舞场(The Blackpool Tower Ballroom)，从1899年开始开放，维多利亚风格的装饰，吸引了一大批游客们前来体验，基本上每周都会有主题活动，凑凑热闹也不错。
除了舞场之外，黑池塔还有其他几个分景点：黑池塔登塔The Blackpool Tower Circus、黑池塔欢乐地牢The Blackpool Tower Dungeon、黑池塔剧场The Blackpool Tower Eye、室内游乐场Jungle Jim’s Blackpool、杜莎夫人蜡像馆黑池分馆Madame Tussauds Blackpool、黑池水族馆Sea Life Blackpool等等，非常适合家庭出游。当然，偌大的黑池不止这点好玩，还有欢乐海滩、沙堡水上乐园等等。
Hippodrome Circus, Great Yarmouth(大雅茅斯竞技场马戏团)
说起马戏团，小伙伴儿们会想到什么呢，滑稽小丑还是猴子钻火圈呢，随着时代的进步，马戏团好像早已经从人们的生活中退出去了，踪迹难寻。不过在英国大雅茅斯，依然有这么一个马戏团，至今仍在演出，每天人气爆棚，排着队也有人要去看，那就是Hippodrome Circus。说起历史呢，这里也是有足够的谈资了，幽默大师卓别林和魔术家霍迪尼都曾在这里登台表演。马戏团的大楼面朝着大海，颇有种迎风而立的感觉，马戏团的大楼和这里的表演一样历史久远，作为如今仍在活跃的马戏团，这里每年都有来自世界各地的表演者们来进行表演，每年的夏季都会有特别活动，具体消息和订票信息可以上官网查看。
The Grand Hotel, Scarborough(大不列颠斯卡伯勒酒店)
这件酒店完工于1867年，曾经是世界上最大的酒店之一，整个酒店以时间为主题，酒店的四个塔尖代表着一年四季，十二层楼代表一年12个月，52个灯罩代表一年52周，365间卧室就代表一年的365天。远远望去，整栋建筑屹立海边，俯瞰斯卡伯勒港口和海湾，海景非常漂亮，楼层高一点的房间，空阔的海景有一种“远在天边，近在眼前”的即视感。值得庆幸的是，历经多年风雨，这家酒店也几易其主，但依旧保留的最初的设计。虽然现在世界最大酒店之一早已经没了它的名号，但若是去斯卡伯勒港口玩耍，不妨住住试试。
Southend Pier(绍森德码头)
绍森德码头位于埃塞克斯郡，是当地的地标性建筑，被称作是世界上最长的休闲码头，全长2.16千米，一直延伸到泰晤士河口，有一种跨海大桥的即视感，站在岸边望过去，仿佛没有尽头。这座码头亮点就是设有铁路，和码头同等长度，游客可以乘坐小火车从海岸一直至码头的尽头，小火车慢悠悠地从桥上开过，腥咸的海风吹进车厢，海上火车别有一番风味。在码头的尽头，是绍森德码头文化中心，非常现代的白色几何形状建筑，与陈旧的码头有一种和谐又矛盾的奇异美感。
(二)美国绿卡申请，影响大批华人的六大考量因素
美国绿卡申请新规定要求考虑申请人和提供担保资助的美国公民双方的收入资料，两者都将成为审批绿卡时的考虑因素。
哪些群体不受新规影响
根据新规，“儿童健康保险计划”(Children’s Health Insurance Program)领取健康保险资助人士以及获得“收入所得抵税”(Earned Income Tax Credit)的低收入至中等收入家庭不受影响。
政治庇护者、难民、其他易受伤害的个人也不受新规影响。此外，现役或美军预备役部队服役的外国人，或服役人员的配偶或子女所获得的任何公共福利，救灾、紧急医疗援助、外籍美国公民子女获得的福利，以及美国公民子女和美国公民潜在收养子女获得的医疗补助福利也都不受影响。
如果子女已经成为公民兼领取政府福利，移民申请人同样不受新规限制;但如果子女不是公民、却领取政府福利，当局会根据有关福利来判定移民申请人，是否依赖政府援助来生活。
国土安全部估计，新规实行后，2.5%的移民将因担忧失去合法身份或是无法调整身份，退出政府福利计划。移民权益人士认为，可能有数百万名依赖政府援助的贫困移民被迫在接受福利与取得绿卡之间抉择;还有移民组织担心，一些已经取得合法居留资格的人士，可能为了保住身份而停止领取福利。
美国绿卡申请表格有变 被拒者可认购公共负担债券
对目前正在申请调整身份的外国人，还需要填写新的表格I-944“自给自足宣誓书”。过去，申请人是需要填写I-485表格用于申请绿卡或调整身份，同时还要在移民局收集指模和信息后，提交体检后的I-693表格(由移民体检医生填写)。
根据新规，申请被拒的外国人也可以购买公共负担债券(public charge bond，类似保证金)，免去“公共负担测试”后，也有可能获得身份调整。公共负担债券的 * 额度已从过去的1千美元上调至1万美元。新规规定，如果申请人开始使用公共福利，政府将支取保证金;但若申请人永久离开美国或是成为美国公民，1万元保证金将会归还。
具体操作是，基于公共负担理由被拒的外国人，可以填写新表格I-945“购买公共负担债券”。国土安全部估计I-945申请的 * 费用是每年34,234美元。新规还调整了I-356表格“取消公共负担债券请求”的费用，约每年825美元。
美国绿卡申请：国家安全部官员们之前提醒说，某些情况下，一些已获绿卡但以前享受过美国福利的人，如果他们离开美国后、再试图返美，也要受制于新规。
(二)海外房产六大类型，你适合哪种投资!
近年来，随着国内房产限购政策及价格趋高，越来越多的投资人开始将目光转向海外投资。因此，海外置业移民成为众多人的选择。
国人在海外投资的房产主要还有哪些类型和特点呢，小编接着带大家来分析。
第四，移民型海外房产
移民型海外房产的 * 终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。
此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。
推荐国家：澳洲、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙
第五，度假型海外房产
与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。
推荐国家：希腊、塞浦路斯、爱尔兰
第六，综合型海外房产
投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。
以上，就是小编给大家分析的关于海外置业移民人群所选择海外房产的六种类型。想了解更多关于海外置业移民的消息，可联系。
(一)美国绿卡申请，影响大批华人的六大考量因素
美国绿卡申请是越来越多的人梦想，如何获得绿卡成为更多人关注的问题。美国国土安全部(DHS)10月10月在“联邦公报”(Federal Affairs)上公布《公共负担不予受理》(Inadmissibility on Public Charge Grounds)新规， * 将领取福利作为是否批准绿卡的考量因素之一。
移民新规正式公布
即日起，公众有60天对该提案进行公开评议，预计新规通过后，有2.5%的移民将退出政府福利计划。据悉，新规只适用于申请签证或永久居留身份的人，对大部分已取得绿卡以及申请入籍的人士没有影响。
美国绿卡申请通常申请亲属移民和部分职业移民，申请人都需要证明进入美国后不会成为美国的公众负担;国土安全部出台的新规是第一次从行政角度、对移民申请提出定量要求，确保申请人做到“经济上自给自足，而不会依赖公共福利”。
哪些因素影响公共负担判断?
国土安全部在新规中定义了何为“移民与国籍法”第212(a)(4)中的“公共负担”以及哪些类型的公共福利会被视为是拒绝入境的公共负担因素。
根据新规，对本人或家人将享受美国公共援助的个体，美国政府将有更多权力限制发放绿卡给申领以下福利的人士，涉及福利项目包括补充营养援助项目(Supplemental Nutrition Assistance Program，SNAP，粮食券)、关于老年人和残疾人处方药项目的医疗保险计划D部分(Medicare Part D)、第八类房屋补助券(Section 8 housing voucher)等。
新规还纳入了公共负担必须考虑的强制性因素，分别是：年龄、健康状况、家庭状况、资产和财务状况、教育以及技能、经济担保与否。同时，还撤回了之前的美国司法部移民规划局(INS)在1999年5月26日公布的公共负担拟订条例。
根据新规，如果申请人年龄介于18岁以及61岁之间是加分因素，但超过61岁或小于18岁，就可能是减分(负面)因素。具体对公共负担考量的强制性因素如下：
以下是根据新规整理出两个申请绿卡者拥有优劣势的实例。
家庭收入以及领取福利规定
国土安全部的新规有量化申请人的家庭收入以及福利领取金额的规定。
第一，凡申请绿卡的移民必须证明，他们的收入至少要达到联邦贫困线(FPG)的125%以上，即2020年个人收入为1万5,175美元，且不会依赖政府福利。如果是典型的4口之家，那么家庭年收入要达到3万1,375美元才行。若家庭收入低于联邦贫困线的125%，就无法通过“公共负担测试”，申请绿卡就不予受理。
第二，新规还扩大了现行的“公共负担测试”，如果家庭收入水平超过联邦贫困线250%，即2020年个人收入为3万350美元，则被视为对获得绿卡有加分效果。
第三，新规对申请人领取福利也做出了规定限制。若申请人连续12个月领取换算金额超过1,821美元的福利，即2020年联邦政府贫困线的15%，会影响获得绿卡和签证。
如涉及跨不同年度领取，则按对应年份的贫困线标准分类加总核算。新规举例说，比如申请人从2020年4月至2020年3月期间连续领取公共福利。其中，2020年4月至12月期间对应的联邦政府贫困线的15%为每月150.75美元，2020年1月至3月为每月151.75美元，那么就分段折算，对应12个月的门槛就是1,812美元。
美国绿卡申请之前，这些注意事项还是要提前了解。
[热门推荐]中国人为何争相购买泰国房产？投资客总结六大理由！
据中国海外房产网站居外网数据显示，2018年泰国房产市场吸引了越来越多的中国买家询盘，询盘总数首次超过了美国和澳大利亚，成为2018年度最受中国买家喜爱的移民目的地。
就投资总额而言，估计2018年共有15,000套曼谷新公寓被中国人买下，占所有外国买家购买量的50%！按照每套新公寓500万泰铢（约合人民币107万元）的价格计算，中国买家在泰国购买的房产总价超过750亿泰铢（约合23亿美元）！
去年《曼谷邮报》就曾报道，泰国房地产市场上的中国买家自2014年开始便一直呈大量增长的趋势。为何中国人在近年来都开始争相购买泰国房产呢？投资客总结以下五大理由！
一、房价相对便宜
在国内，北上广深等一线城市的房价动辄每平方米5万元起，想拿着100万在中心地区买套房，简直是天方夜谭。但是在泰国，一百多万就能买下曼谷市中心钻石地段的优质公寓或核心商区公寓，享受低廉物价带来的高品质生活；五六十万就能在清迈买下一套精品公寓，面朝大海，春暖花开，悠闲舒适！
二、拥有永久产权
根据《泰国公寓法》，外籍人士与当地人一样享有泰国房产的永久产权，可以对土地进行自由的转让或买卖，亦可继传给下一代。有些投资者可能会担心遗产税的问题。根据泰国《遗产税条例》规定，所购置的房产价值不超过5000万泰铢则无须缴纳遗产税。
三、无公摊面积且带精装
泰国的公寓都是精装修，房产质量有保证，而且没有公摊面积，比国内的建筑面积计价方式更加实用。除此以外，泰国楼盘的配套设施一般都比较齐全，带有停车位、游泳池、健身房，提供班车服务等，部分楼盘还有24小时安保服务，居住安全有保障！
四、买房程序简单
在泰国买房的程序并不是很复杂，如果看房比较满意，就可以签合同、交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。而且泰国土地厅工作效率很高，如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就能完成。
五、买卖房产税费低
泰国没有房产税。过户费为2%，一般是买卖双方各付一般；特别营业税为3.3%，由卖方支付，对于业主持有房产超过5年，或业主的户口落在房产上超过1年的，可免；印花税为0.5%，由卖方支付；个人所得税（根据房产及持有人的情况而定），税费总额6%左右。
六、环境优美，旅游业发达
众所周知，泰国是世界著名的旅游胜地，环境舒适、物价低廉、交通方便，无论是曼谷、清迈、芭提雅还是普吉岛，都是热门的旅游城市。而且泰国的医疗水平获世界范围内认可，早已成为全球最大的医疗旅游目的地之一。对于投资者而言，一方面可以选择自住和养老，另一方面也可以选择出租，旅游业的持续发展将会带来稳定且较高的租金回报率。
集团精选汇集各国优质房源
如果您计划置购泰国房产
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