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你有可能已经悄悄上了租客黑名单而自己还浑然不觉。
事实上，如果你在这些租赁数据库中上了黑名单，意味着未来几年你将被禁止租房。这些数据库是由私人公司运营，房东和中介可以进入访问，他们也会举报所谓的“坏租客”。
许多租房者不愿意分享他们的经历，因为他们担心会引发强烈反应或感觉羞愧难当。
阿曼达的故事
阿曼达是一位母亲，有个大家庭。在租约到期时，她和丈夫也准备搬地方找房，但却一次又一次被拒绝，结果他们发现自己被秘密列入租客黑名单。
“我大概每周要看三到四套房子，只有我一个人在申请，没有其他人，但我一次次被拒绝。”她说，“我不知道为什么，我想可能是我的孩子太多了，也可能是我的收入关系，我真的不知道。我非常紧张，我有六七个月找不到房子。”
“我和我的母亲住在一起，她的房子只有两间卧室，还有我和六个孩子挤在一个屋檐下，一片凌乱。我不知道要去哪里，也不知道要花多长时间才能找到新房子。”
“我不断地被拒绝……日复一日。如果没有妈妈，我可能就要无家可归。”
最终一个经纪人对她坦诚，她说：“他们让你上了一个数据库的黑名单，因为你拖欠租金。”
阿曼达把她以前的经纪人告上了法庭，她在租约到期时，并未拖欠任何租金。
“以前的经纪人必须依法告诉我，她甚至都没有给我发邮件。”阿曼达说道，“我很沮丧，很愤怒，她至少可以告诉我哪里有问题，或者我可以配合她。但她没有那样做，她只在我背后捅一刀，一点都不公平。”
“现在我对我的新房产经纪人非常满意，我只是就事论事。我并不是因为拖欠租金上黑名单，她给了我第二次机会，她让我签了六个月的租约。她很诚实，很愿意给我一个机会。”
如何避免被列入黑名单？
除了北领地，所有州都有严格规定以防租客被恶意列入黑名单。
一般来说，你会被列入黑名单，只有在：
租赁期结束
你所欠的租金超出押金总数
或者是由于法院或仲裁命令
在维州，如果违反租赁协议，比如恶意财产损坏或危及邻居安全，这些行为会让你被列入黑名单。在昆州，不良行为或三番四次的租赁违规行为也会让你上黑名单。
在北领地，一些措施专门为租房者提供更多保护。但是，在到达这一步之前，当中的系统是不受监管的，而且有大量理由会被列入黑名单，包括逾交租金或违反租赁协议。你上了黑名单可能还蒙在鼓里，上诉的渠道很少，而要因此耗多长时间也是个未知数。
北领地消费者事务署称，要避免被列入黑名单，你应该按时交房租，不得破坏财产。
我怎么知道自己上了黑名单？
除了北领地外，其它州的房东和代理人在将你列入黑名单之前必须事先书面告知于你，让你有时间对这一决定提出上诉。
当你申请租房时，他们也必须告诉你是否使用了数据库，而如果你被列入黑名单，他们也必须告知。
在一些州，如果房东或经纪人不遵守这些规定，就会被罚款。
如果上了黑名单，我如何提出上诉？
根据你所在州的情况，如果存在信息错误、过时或不公正行为，你可以上诉。
在大多数情况下，超过三年的黑名单就必须移除。
你可以向代理人或房东或相关上诉机构提出异议，如法院或仲裁机构。
我需要花钱来查看我的记录吗？
数据库公司通常收取一定的费用，但租户权益倡导者表示，除非你有合理的怀疑，你已经上了黑名单以及确切知道自己在哪个数据库，否则你不需要找他们。
维州租户联盟的首席执行官奥布莱恩（Mark O’Brien）表示，“不用急着与数据库运营商联系，这个系统不是让租客去查看，而是如果你上了黑名单，房产经纪人要告诉你。”
延伸阅读
惠灵顿出租房过WOF只有两处通过？
惠灵顿是新西兰首个接受租房WOF的城市，但是根据之前报道，惠灵顿市议会出租房“安全检测”计划的实施结果是很差强人意的，在从开始实施的前六个内，只有两处房屋进行了“安全检测”并通过，一处位于Mgaio，另一处位于Johnsonville。
六个月，只有2个房屋通过，对于这个结果，惠灵顿市政府负责住房问题的议员Brian Dawson略显失望，却一点也不感到意外。他认为，该计划推出的时机不对。市场面临着供应低和需求高的矛盾。房东没有意愿把通过“安全检测”当作一个招揽租客的营销手段。事实上，现在，房东不怎么需要宣传自己的房子，只要挂在TradeMe上，很快就有人租走了。一位议员把该计划失败主要归咎于房源紧缺的租赁市场。而协助开发该计划的房屋研究人员则表示，这也显示了自我监管很少会奏效。
如果您的房产通过了评估，则会通知市议会。出租房的检查资格有效期为三年。也许政府给出租房WOF检查是为了安全着想，认为很有必要，但是房东真的愿意买单吗？新西兰移民信息:有以下情况有可能被拒绝登机
很多申请人认为拿到签证后就会顺利登陆新西兰，其实不然据新西兰移民信息统计，每年都会有部分旅客因为违反了相关规定而被拒绝登机。以下是从新西兰移民信息汇总的真实个案：
新西兰规定所有航空公司必须向新西兰移民局（INZ）提前报送旅客预报信息（APP，包括乘客、机组成员和非机组成员）和旅客姓名纪录（PNR），以便INZ在航班入境前对所有人员进行记录和检查。 一旦INZ发现可疑旅客，出入境边检人员便会联系航空公司的地勤人员，阻止该旅客登机前来新西兰。在2016/17年里，3581位被拒旅客的前五大来源国分别为：沙特阿拉伯、南非、巴西、马来西亚和波兰。拦截旅客人数最多的前五个机场所在地分别为：迪拜、吉隆坡、香港、新加坡、圣地亚哥。香港国际机场作为国际及区域航空枢纽，是全球最繁忙客运机场之一，乘客进出数量不断增加拒绝量多自然也不足称奇。以下为被据登机入境的部分个案：1“史上最牛”这二位是哪来的自信？两位来自韩国民间艺人因为没有工作签证被拒绝登机。因为他们本打算来新西兰的夜店表演，据说两人还标榜他们的表演是“史上最棒派对”。2欠纽航1.6万还敢来新西兰？根据旅客预报信息，一位计划前来新西兰的加拿大籍女子在斐济楠迪被拒绝登机。当她在前一个月离开加拿大时，加拿大边境安全官员怀疑她携带的物品为被盗物品，或者是使用欺诈性信用卡购买的物品。官员进行搜查后发现该女子随身携带了少量冰毒、可卡因和大麻。据称，该女子有犯罪历史，此前曾在其他国家使用信用卡购买商品和服务。在未获权登机时，她因为信用卡诈骗欠新西兰航空1.6万纽币！3从奥克兰搭Uber去基督城，骗人也得走心啊一名计划从南非飞去新西兰的巴基斯坦男子因目的不实被拒绝登机。他计划在新西兰呆六天，想要去基督城，感受 2010–2011年的地震。其行程中还包括见见毛利人，去奥克兰博物馆、奥克兰艺术馆和奥克兰公园（位于南非的Johannesburg，新西兰根本木有Auckland Park这个地方）。而且，他说这次旅程让他计划了三个月。BUT！他的航班是飞去基督城，但是他居然说他会从奥克兰搭Uber去基督城，连自己的行程都无法如实讲述，还能登上末次航班么？4一群对希腊护照感兴趣的格鲁吉亚人7名持有希腊护照的旅客在汤加被拒绝登机，因为国际刑警组织盯上了他们的护照，这些护照都是希腊护照网站上报告丢失或被盗的护照。经确认，这7人均为格鲁吉亚人。之后他们被转交给汤加警察局等待法院审判。7人均被指控伪造文件，其中6人被判处两年缓期监禁，并被罚款627纽币。汤加警方在他们的行李中找到了另外7个被偷的希腊护照。汤加当局要求他们在14天内离开当地，并要求他们使用原有的格鲁吉亚护照出行。5工作任务是去新西兰做炸弹？在吉隆坡，一个没有回程机票的以色列人被拒绝登机。边检人员问到他在新西兰的旅行计划时，他一再表示自己是以色列护照持有人，不过不确定会在新西兰留多久。虽然没有计划，没有预订住宿，在新西兰也没有联系人，但是他告诉边检人员说他只会去奥克兰，抵达后他会打车去市中心。更奇葩的是，他还说自己受雇会在新西兰从事建筑业，主要任务是“制造炸弹”。在此提醒广大申请者一定要遵守移民局发布的新西兰移民信息，在没有明确目的，没有将材料准备充足时切勿冒然登机。关于美国益生菌的这些事情你可能不知道！
美国益生菌相信很多人都知道，尤其一些宝妈对美国益生菌是非常钟爱的，因为益生菌是人类与生俱来的好朋友，对于身体健康，尤其是肠道系统的健康至关重要。大家都知道益生菌对人的好处很多，但是怎样服用益生菌？怎样保存益生菌？怎样检测益生菌是否有效？这些大家并不清楚，今天小编就给大家科普一下。
如何服用益生菌？
益生菌最好是空腹服用，让益生菌在没有食物阻挠的情况下直抵肠道，发挥最佳效果。最简单的方法就是每天起床后和水一起空腹服用1-2颗益生菌保健品（各个品牌的益生菌会有自己的剂量指导）。有时候，当你觉得肠道需要重启一下的时候，也可以适当增加服用次数，比如在晚餐前空腹服用1-2颗益生菌保健品。
如何保存益生菌？
大家要知道美国益生菌是一种活性生物，也就是只有活着时才有效，死的益生菌是没有任何效果的，在之前益生菌都是放在冰箱里保存的，现在科技发达了，大多数益生菌已经不需要冰箱了，不过还是要避热保存。
同时，好的益生菌不仅要保证在服用的时候是活着的，还要保证能够活着抵达你的肠胃。即好的益生菌产品不仅需要在运输和存放中存活，还要在食道和胃中存活。如果一家益生菌生产厂家愿意保证它的产品能活着到达客户的肠道，并且很周到地解释它的工作原理，那么，这个产品的专业性和信服力就大幅提升了。
如何检验益生菌是否有效？
实践是检验真理的唯一标准，所以，最终极的检验法就是看服用后的身体反应。营养师说：最健康的肠胃就是吃一顿拉一顿，排便完整成型，无异味，浮在水上。大多数宝宝吃一顿拉一顿基本毫无障碍，很多运动员和舞蹈演员也可以做到。不过这个要求对于多数现代人来说的确比较高，而好的益生菌就能够帮我们接近甚至达到这个目标。如果你在服用益生菌几周以后发现自己原来一天最多排便一次甚至更少，现在可以2-3次；原来排便很稀疏，现在越来越成型了；原来排便有异味，现在无异味；肠胃觉得更舒坦了，胀气等不适现象明显缓，那么这个益生菌肯定是对你有效的。反之，如果你一瓶吃完也没什么反应，那这个益生菌可能不适合你。一般来讲，益生菌是一种非常安全的保养品，会让你排便更顺畅，但不会有拉肚子的不适感。如果你服用后出现了腹泻、胀气、便秘或胃疼等不良反应，那么请立刻停用。以上就是关于益生菌使用，保存，和检验的一些小常识，了解后能在你以后使用美国益生菌时有所帮助，最后祝大家都保持一个健康的肠胃消化系统！澳洲租房，你需要知道什么？
最近，维州和新州都在着手修订房屋租赁管理条例，但据报道，2015年12月，墨尔本有约五分之一的投资物业都处于闲置状态，这是大规模的社会资源浪费。
新西兰移民信息:有以下情况有可能抵达新西兰后被拒入境
很多申请人认为拿到签证后就会顺利登陆新西兰，其实不然据新西兰移民信息统计，每年都会有部分旅客因为违反了相关规定而被拒绝登机。即便是申请人通过各种手段顺利登机了，也有抵达新西兰后被拒入境的情况。以下是从新西兰移民信息汇总的真实个案。在新西兰各边境，移民局与海关、初级产业部（MPI）、警方和其他利益相关机构会通力合作，确保防止风险人物入境新西兰。许多思想清奇、行为奇怪、意图不轨的旅客在侥幸抵达新西兰后，基本就会在这一关被卡回去。在2016/17年里，1209名抵新后被拒入境的旅客的前五大来源地分别为：马来西亚、巴西、澳大利亚、英国和美国。可喜可贺的是，2015/16年华人被拒入境最多的情况已经改善， 曾经进入被拒前五榜单的中国大陆、香港和台湾如今都已不见踪影。以下为抵达新西兰却被拒绝入境的真实案例：1、运毒又运人，把自己当成是“人肉代购”？一名马来西亚公民因持有伪造的日本护照而被拒绝入境，该男子承认自己运毒来新西兰是受一名西班牙男子安排，成功后他会拿到1万马币。该男子还承认他使用假护照将“学生”偷送到英国、西班牙、意大利和法国，成功的话就每人收300欧元。在与英国边防的资料对照后，新西兰方可以确认这名男子曾在2016年6月抵达伦敦卢顿机场时被拒绝入境，当时和他同行的还有两名持有假马来西亚护照的中国女性。2、80公斤的内衣、高跟鞋？两名分别为墨西哥籍和阿根廷籍的旅客入境意图不明。俩人说是要去霍比屯玩，再欣赏下新西兰的火山。但是！他们各自携带的40公斤的行李箱里装的都是内衣、紧身胸衣、高跟鞋、化妆品和跳舞用的比基尼，两人的真正目的是什么？应该能猜出来了吧？果然，进一步的调查显示，这个墨西哥人在美国曾因为促进女性非法工作而被记录在案。3、香港苹果手机便宜也不能随便带一群从澳大利亚前来新西兰的香港男子因目的不实被拒绝入境。他们的行李中都有全新但包装已拆的苹果电子产品。4、品行不行一样不准入境在基督城，一名计划来新西兰坐游轮环游新西兰和太平洋的美国籍女子被拒绝入境。该女子在接受采访时表示，她曾因交通事故被判六年监禁。她还承认自己曾在派对结束后故意驾车撞死了一个人。而且，这名女子还因为在纽约实施租房诈骗而陷入麻烦。5、这些东西在新西兰没机票贵！一位从悉尼飞基督城的美国女子因为行李箱中装有很多没有申报的物品，最终被拒绝入境。她的行李箱里装了这些： 橘子、苹果、牛油果、鸡蛋、红薯、胡萝卜、沙拉叶、豆类和坚果。这种故意且鲁莽的行为可能会给新西兰的园艺业造成毁灭性打击。6、四人带数万纽币连号现金，目标是不是太大？四名台湾男子在抵达卡上虚报了他们的访问目的。他们的行程表上称他们只会在南岛基督城游玩。而且四人都声称在新西兰没有联系人。但是后来在接受调查时，其中一名男子居然联系了一名新西兰籍男子及其台湾籍伴侣请求帮助。海关经过搜查发现，这四人都分别携带了超过1万纽币的未申报的现金，其中大部分都是连号的全新纸币。更惊悚的是，其中一人的手机里还存有黑帮成员吸毒甚至吸嗨的照片，其中还有一张男子尸体的照片。经过评估，这四人很有可能会在新西兰从事犯罪活动。后续调查还发现，在这四名男子被遣返不久后，曾经接到求救电话的那名新西兰男子及其台湾伴侣也离开了新西兰。7、这中国哥们可能真的爱好收集银行卡，没钱的那种......一个中国男子带了账户名是自己名字的21张银行卡，还有30张其他人的银行卡、一个移动支付机器和一张带有另一个人名字的临时居留证。男子无法给出卡片来源的可靠解释，声称自己爱好收集银行卡。最后，他躲不过被遣返回中国的结局。不过搞笑的是，虽然他是坐一等舱来新西兰的，但是竟然没钱买返程机票（可能他真的爱好收集银行卡，嗯，没钱的那一种）......8、蓄意藏850支烟，自作孽不可活一名马来西亚籍女子因为虚假申报被拒入境。她经常来新西兰，熟知新西兰的规定，但是她故意在包里藏了850支香烟。最后香烟都被没收了，而且她还因为没有申报一份沙拉，被罚款400纽币。9、带喵星人入境被遣返的铲屎官一名加拿大女子在抵达奥克兰国际机场时对海关工作人员说她自己带了一双比较脏的靴子，但并未提及自己还随身带着一只小宠物猫。女子起初不愿意让手提包过X光机器扫描，还说手提包先前已经被检疫官员检查过了。在MPI的坚持下，她才承认自己包里藏着一只小猫。最后边境移民局官员对她做出了不予入境的决定，并将她和她的猫送上了下一班回加拿大的飞机。10、想偷偷工作的香港兄弟来自香港的一对兄弟声称要在奥克兰旅游呆三晚，但是他们的计划很复杂而且荒唐。自营建筑和餐厅生意的兄弟两人计划去Waikiki Caves, Lake Tahu hot spring, Mount Manu,Auckland Harbour等地，看鲨鱼、海豚和海狮。但是两人最终因目的不实被拒绝入境，因为移民局认为他们来新西兰很有可能是为了在此工作。遣返机票也得自己掏钱在大多数情况下，入境新西兰时，提供返程机票是必须的！但是在有一些情况下，新西兰移民局不得不为被拒入境的人先买返程机票，送他们回国。但是你不要觉得新西兰移民局为你买单了，只是垫付！如果你不把这钱还给新西兰移民局，你以后就都不能来新西兰了。入境管控将会越发严格新西兰移民局边境管理负责人表示，筛查和管控旅客风险是重中之重，面对这样的情况，他们还将继续加大投入一线工作人员，并且不断强化升级安全扫瞄系统。在此提醒广大申请者一定要遵守移民局发布的新西兰移民信息，切勿怀揣侥幸心理，就算抵达新西兰后，也容易被拒绝入境。
澳这处海滩获佳评 救生员却警告很危险
据报道，澳洲有一处海滩被评为最佳之一，但当地的冲浪救生员却警告人们最好远离这里。
据悉，2018年，旅游网站101BestBeaches对澳洲海滩进行排名，位于新州堤维德岬（ Tweed Heads）的梦幻海滩（Dreamtime Beach）列第三。
但在该沙滩巡查的冲浪救生俱乐部Fingle Rovers Surf Life Saving却警告人们要远离这处海滩，因为这里很危险。
据悉，自2015年以来，已经有5人在梦幻海滩溺亡。今年2月份，有一名22岁的年轻人在附近的岩岬跳入水中。
该救生俱乐部目前正在和旅游机构合作，停止宣传这处危险的沙滩。
俱乐部的管理人克劳利（Mike Crawley）表示，梦幻海滩被宣传称一个特别的地方，这里贴上了澳洲最美海滩的标签，因此很多游客认为这里很酷，并前来游泳，但最终却陷入麻烦。他提醒游客，这是一处致命的海滩，不要到这里游泳。
据悉，该救生俱乐部因为多种问题进入管理程序已经有一年多的时间，这导致梦幻海滩无人巡逻。不过，到本月底，该俱乐部有望重新投入运营。
这里有你不知道的土耳其！
土耳其共和国，简称土耳其。它拥有着雄厚的工业基础，是世界上发展最快的国家之一。因此土耳其护照移民项目也就被大众所钟爱。土耳其护照移民只需要在土耳其购买25万美元及以上的房地产，可获得土耳其国籍。下面我给大家介绍一下土耳其护照移民的详细信息。
土耳其护照申请条件：
1、 年满18周岁
2、身体健康，无犯罪记录。
3、购买250,000美元以上房产(所购房产三年后即可出售)
随行申请人：
1、申请人的配偶
2、18周岁以下的未婚子女
土耳其护照申请流程：
1、签订移民服务合同
2、完成法定投资要求
3、申请居留许可
4、申请公民身份
5、成为公民，获得土耳其身份证和护照
土耳其护照项目优势：
1、面签优势：一步到位获得护照，全球免签和落地签112个国家和地区
2、投资性价比高：无需捐款和创业，只需购房或者存款即可获得护照
3、条件宽松：无移民监、无任何居住要求、无排期、无年龄、学历、语言等要求。
4、去美方便：土耳其护照可申请美国E1、E2签证，快速入美。
5、双重国籍：可以拥有双重国籍。
6、教育资源：申请国外名校流程更简单。
7、投资优势：房产3年后即可出售。
8、医疗制度完善健全：土耳其医改最大成就是把原来复杂和昂贵保险系统简化为统一的医保体系。
9、旅游资源丰富：旅游业是土耳其的支柱产业，也是外汇的重要收入来源。
10、发达的交通运输网络：土耳其交通运输业十分发达，全国共有一百多座机场。
