移民加拿大生活，移民者需要注意哪些问题？

加拿大移民条件需要哪些。

随着人们的经济不断提高改善，人们追求高品质的生活也越来越高。相比国内高节奏生活的压力，不少朋友都很想移民加拿大享受惬意的移民生活。那么移民加拿大生活，移民者需要注意哪些问题？接下来小编就来为您盘点如下内容。有兴趣的朋友可千万不要错过喔！

1.吵到邻居小心投诉

加拿大很多房子都是木质的墙壁和地板，非常不隔音。刚到加拿大是租住的公寓，整理东西和约朋友到家里玩，导致有很多声音吵到了楼下的临居，导致临居经常到房东那里投诉，差点没被赶出去。知道这个情况之后，就会尽量轻一点，特别是晚上11点以后，就尽量少发出大声。而且要学会和邻居打好关系，才能互相帮助，也能更快融入当地生活。

2.学会垃圾分类很重要

刚到加拿大不知道要垃圾分类，然后乱扔垃圾是要被罚款的。如果市政府发现垃圾中含有可回收的资源，会先发警告，警告无效后罚款125元；违法倾倒垃圾者罚款360元；屡犯者会被起诉。每年年初政府会给每家每户发一本关于本年度如何倒垃圾的小册子，包括划分区域，每一种垃圾具体怎么扔等等。需要仔细阅读上面的垃圾分类细则以及每条框框内容的注意事项。

3.乱扔烟头或许会引发火灾

很多北美城市是禁止在公共场所吸烟的，并且当地人一般都非常遵守法律规定。有次看到一个人因为吸烟被举报，等到被警察抓住时候，就意味着一张数百刀的罚单。或许是因为北美很多城市都比较干燥，且郊区都有树木和森林环绕，非常容易引发火灾，因此乱扔烟头是种非常危险的行为。

以上内容就是移民加拿大生活，移民者需要注意哪些问题相关资讯。看完以上移民加拿大资讯，各位投资人都了解清楚了吗？

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办理加拿大雇主担保移民时需要注意哪些问题？

在所有加拿大移民项目中，加拿大雇主担保移民是办理条件比较宽松，审批速度最快的项目之一，关于加拿大雇主担保就业移民，是申请者获得加拿大雇主单位聘用，并由雇主单位向移民局提交申请，如果移民局认可，申请者即可获得加拿大移民资格。虽然听上去流程简单，但雇主担保移民的风险仍然存在。那么雇主担保移民办理过程需要注意哪些呢？

一、年龄问题针对加拿大的雇主担保移民项目来说，如果年龄超过45岁，通过雇主担保移民拿身份的风险就比较大，被拒绝的可能性非常高，除非你非常优秀。原因其实显而易见，像加拿大这种传统移民大国，他们更希望有一些年轻的劳动力，能够长久地为当地经济发展做出一份贡献。所以建议45岁以上的人群，如果想要移民加拿大，可以通过投资移民的方式。二、LMIA申请问题 雇主担保移民获得工作的前提是需要获得LMIA（Labour Market Impact Assessment）：劳动市场意向书的批准。是由加拿大劳动力部门作出的评估报告，用来评断雇主或公司是否具有雇佣外国人的需要以及能力。为什么说LMIA申请具有风险？ 1.申请过程中容易出错的地方比较多，需要一丝不苟的履行所有的申请流程； 2.材料的包装也很关键，需要雇主给出有力的说明为什么本地劳工不符合自己的需求；一些雇主由于不熟悉申请流程也无法配合。 3.加拿大政府机构会把控雇主的资质，帮助申请者守好第一道关卡。

所以，综上所述，如果不寻找专业的移民机构，通过自身很难操作好雇主担保移民项目。

三、造假问题 其次，有小部分人为了满足雇主担保移民的要求，在工作经验上进行造假，有以下2种情况： 1.从未从事过相关雇主招聘的工作； 2.工作经验一年，年龄只有25岁，却偏偏要写5年的工作经验；这些小心思在雇主面试阶段或者背景调查阶段，都能自然而然地一切明了，所以最好还是实事求是。加拿大雇主担保移民每个省的移民政策都不一样，在申请过程中，我们需要合理规避风险，最好在移民机构的帮助下，采取最优的移民方案获得加拿大移民身份。

申请加拿大自雇移民需要注意哪些问题？

加拿大自雇移民是加拿大商业移民类别中非常受欢迎的移民类别，此类申请人主要是适用于文体类的申请人，由于项目门槛低，周期短，所以深受青睐，申请加拿大联邦自雇移民项目需要注意哪些问题？比如，有哪些申请的要求？申请的年龄限制是多大？如果申请人不清楚这些，有可能影响到申请通过率。

问题一：如何理解加拿大联邦自雇移民项目？

所谓自雇移民，就是指申请人给自己发工资，而不是靠其他人或者机构发放工资。比如申请人创立自己的公司，从事艺术创作，售卖艺术作品，开办补习班等等都属于自雇移民的范畴。

问题二：申请人受到哪些限制？

申请人从事的工作需要是文化、艺术、娱乐、体育竞技等领域的工作。如果不是从事这类相关的工作，无法通过申请。

问题三：申请人需要相关工作经验吗？

申请人需要在过去的五年中，拥有两年以上的相关行业经历。要求申请人以自己的工作方向为主要职位，而不能是兼职。

问题四：如何区分全职工作和自由职业？

全职工作是指申请人的工资来源于从事的工作。而自由职业是来源于相关专业的附加值。比如画家卖出自己的画作、舞蹈演员开演出等等。

问题五：申请联邦自雇移民，除了基本条件外，为什么有成就更有利？

申请人在递交移民申请的过程中，需要向移民局提交一个发展计划，这一计划需要联系到申请人在国内的自雇经历，如果可以证明自己的成就，则会更加有利。只有这样，申请人才能够证明在加拿大相关领域会做出一些实际的贡献。因此，成就是审核的加分项。

很多申请人对加拿大联邦自雇移民有误解，觉得这个项目对申请人的要求很高，普通人很难实现，似乎只有各行各业的“TOP”才能通过。然后习惯性地否认自己，不敢对这个项目抱有希望。但实际上这个项目并没有想象中那么难。如果您从事文体表演，比如舞蹈家，演员，可以申请！如果您从事纸媒编辑工作，比如作家，翻译等，也可以申请！

联邦自雇移民申请条件： 一、在过去的五年中，拥有两年以上的相关行业经历。

1、文化、艺术、娱乐：①有两个一年期的自雇经历，或者；②有2次参加过(一年一次)世界级文、艺、娱活动的经历，或者；③A、B 情况各一次。2、体育竞技：①有两个一年期的自雇经历，或者；②有2次参加过(一年一次)世界级体育比赛，或者；③A、B 情况各一次。

二、评分达到35分以上。

评分分为五项：工作经验、年龄、教育、英语/法语能力、适应能力（包含配偶学历、之前在加拿大的学习经历、之前在加拿大的工作经历、加拿大亲属）。申请人需在上述5项100分的评分中达到35分以上。加拿大自雇移民还有一利好消息就是，申请周期缩短了，从原来的26个月，缩短到24个月。

加拿大移民 2013年新移民入境需要注意哪些问题？

资深顾问为您盘点2013年加拿大移民者入境需要注意的问题如下，希望对您有帮助，更快的适应加拿大移民生活。

1、注意移民入境有效期

移民纸上的有效期，是你移民体检开始后一年，或者是你护照到期日，哪个在前算哪个。你来加拿大报到的日期不能晚于移民纸有效期，移民纸不能延期。如你错过了有效期，就只好从头申请了，所有过程和新申请一样。

2、要带满安居费

移民局官员会问你带了多少钱来，也许还会让你拿出来数数。他是想知道你应带备安居费。你一定要有，否则可能不让你入境。应该是你申请时声称拥有的数额。一个主申请人至少要10000加元，每多一位家庭成员，加2000加元，就是说三口之家要带10000+2000+2000=14000加元。当然银行汇票或旅行支票也行。加拿大对外汇进出不限制，你带进来的钱，还可带出去。

3、准备一个关注地址

不管你在哪里入境，或以后居住在哪个城市，最好事先准备一个地址，可找个亲戚或朋友的地址，入境时要填写或被询问到，如果没有地址，可以在关注后上网提供或是打电话告知移民局，枫叶卡会于1个月后邮寄到。

4、通关注意事项

新移民的所有个人物品免进口税。如你有个人物品这次不带，打算将来一年之内带进来，必须此时就填报，叫做"goods to follow　后达物品　"。 你这次随身带的东西和填报为"goods to follow"的个人物品，都免进口税。但如你这次不填报，以后带来时，可能会被要求交税。最好事先准备一个清单，用英文注明商品，型号，数量，加币金额。

注意goods to follow必须是你landing之前已拥有的东西。landing 后在外面买的东西，带进加拿大要交税。为了避免麻烦，最省事的办法是保留购物发票，以便随时向加拿大海关证明此物是landing前买的。goods to follow的描述要尽量详细，以免将来海关不认帐。特别是较值钱的东西，如，照相机，电器，写明名称品牌，serial number，等等。如有贵重首饰，不管landing时是否随身带，都最好列一个单子，对首饰做详细描述，交海关官员查看认可。

注意新移民的个人物品免税，不包括商务用途的物品。所以，如被问及物品用途，要谨慎。如是工作用的或要出售的，是商务用品，要交税。 加拿大海关很严厉。Landing时没问题，因为新移民物品免税，所以懒得查你。但将来你进出时就会看到加海关的职员工作是多么努力。准备不周到，就可能被罚。

5、关于表格

GOODS TO LIST(B4A)要至少两份，如有GOODS TO FOLLOW，另外填一张B4A,在[ ]GOODS TO FOLLOW选项上打勾，B4-01EF是海关自备的复印表格，如有B4A,由海关官员填写B4-01EF并附B4A在后。下载表格。

6、海关申报

加拿大居民从境外返加时，将在海外所购物品价值，向海关申报。机场入境，或乘火车，轮船，公共汽车入境，你须填写海关申报表，如乘私家车入境，须口头申报。如你是新移民，或重新恢复加拿大居民身份，其所带货物于你入境后抵达，你须填报 E-24 表格，即返国人士报关表。

7、个人免税额

离境24小时以上，每次可获价值最高50加元免税；

离境48小时以上，每次可获价值最高200加元免税；

离境 7 日以上， 每次可获价值最高500加元免税。

8、获免税额人士

从境外返回的加拿大的居民；

重新恢复加拿大居民身份，返回加拿大定居者；

临时在加拿大居住的居民。

9、优惠关税率

离境48小时以上，价值在200-300元之间，优惠税率15%；

离境 7 日以上，价值在500-800元之间，优惠税率15% 除烟草，酒精类。

10、普通税率

超越免税和优惠税率限额，进口物品根据，货物种类，来源国家，加拿大政府颁布的税率表计算，平均税率为30%(此不包括奢侈品和烟酒)。

以上是专家为您解答的加拿大新移民者入境需要注意的问题，如果您想了解

办理塞浦路斯护照需要注意哪些问题？

塞浦路斯护照近几年吸引了更多投资者，拥有塞浦路斯护照，不仅可以畅行欧洲，更是方便了子女教育、老人养老等需求，那么，准备办理塞浦路斯护照的申请者需要注意哪些问题呢?

1：200万欧元可以买什么样的房产，3年后容易卖出去吗?如果卖出去后，买房的客户也能得到护照吗?

200万欧元可以购买配置高尔夫球场的独栋豪华别墅—敏睿斯高尔夫山庄或者购买高端公寓Neo, Neo建成之后将会是利马索尔新地标，也是滨海型住宅型建筑。如果卖出去，后面购买该房产的客户同样可以申请到护照。

2：在塞浦路斯消费需支付任何税款吗?

需要，在欧洲国家只要是购买新的东西都需付增值税，但是增值税因国而异。在塞浦路斯，增值税是19%，你看到的最终价格就是交纳增值税后的价格。

3：欧盟护照和塞浦路斯护照的区别是什么?

欧盟护照只是一个说法，本身并不存在，所有欧盟国家的护照都可以叫做欧盟护照。持有塞浦路斯护照与持有德国护照并无差别。因为欧盟法律规定欧盟护照持有者在其所在的欧盟国家必须获得与当地公民同等的待遇。塞浦路斯护照是一个欧盟护照，因此塞浦路斯护照持有者可以在任何一个欧盟国家享有自由居住、工作、学习、进行商业活动，像任何一个欧盟国家公民一样正常生活。

4：私立学校和公立学校的学费分别都是多少?

私立学校从小学到大学一年大概4000-8000欧元不等。公立学校是免费的，尽管授课语言是希腊语，但也设有英语课。

5：在塞购置的房产哪些可以出租，哪些又不可以?

客户可以出租交付了19%增值税的任何房产，或者那些不需要交纳增值税的房产，都可以出租。法律规定只交纳5%增值税的房产不可以出租，因为这种房产是作为客户的自住房来申请增值税退税的。

6：可以同时拥有塞浦路斯的永居权和护照吗?

不可以。永居会在护照获批后被取消。

7：塞浦路斯护照客户购买的房产持有成本是多少?

塞浦路斯没有房产税，房产持有成本主要是物业管理费(如有)、房产保险费(如有)、地方税费，污水处理费等。每年的持有成本约为房产价格的0.5%

8：飞往塞浦路斯的机票价位多少?

从北京或上海出发，途径迪拜或者莫斯科到达拉纳卡，往返机票大概1000-1500欧元

9：客户在购买第一套房产的时候只需要支付5%的增值税;若是购买第二套或者第三套，甚至更多房产呢?客户购买第二套房产时需要支付多少增值税呢?

客户在购买第一套房产时只需要支付5%的增值税而不是19%，可以节省14%。但是购买第二套及以上房产的时候需要支付19%的增值税。

10：在塞国的生活开销大概多少?

一个家庭所需生活开销平均是1500欧元，并且过得非常舒适。

看了以上介绍，是不是对塞浦路斯护照有了更多了解呢?移民塞浦路斯移民，享受房产高收益，并且全家移民拥有欧盟身份，何乐而不为呢?

澳洲移民签证面试需要注意哪些问题？

澳洲移民签证面试需要注意哪些问题?不论因为何种原因去澳大利亚，行前申请签证是必要手续，其中面试是不可避免的。邦海外移民专家介绍，如果被邀请参加面试，不必太过忧虑，事实上移民局是鼓励移民官在资源允许的情况下增加对更多申请人的面试，但是也不能调以轻心。下面小编就来给您介绍一下澳洲移民签证面试需要注意哪些问题。

面试时有几点需要注意：

1.在签证官面前要保持自信，穿着要成熟稳重，干净清爽;

2.主动用英文跟面谈官打招呼，不要等他先说话，不然他可能会问你是否说英语，这样第一印象就不好，接下来他就会问得很仔细。有的学生就是因为没注意到这点而被面谈官给问哑了，最后还得叫上中文秘书帮忙翻译，结果只有被拒签;

3.材料准备充分。面谈官若是见到你拿着一大包的财务资料也就不太会问过你任何财政上的问题。

澳洲移民签证面试的目的有两个，第一、检查递交给评估机关或移民部的文件真实性，第二、评估该申请人的定居情况。

面试旨在检查申请人提供欺骗性文件的可能性，这些文件包括提供给评估机关作为技术评估程序之一部分及提供给移民部作为技术经历最低要求之一部分的文件，另外，评估机关出具的评估结果的真实性也在检查之列。

被怀疑提供欺骗性文件而接受面试的申请人将被建议在面试时出具所有文件，在要求申请人参加面试之前，移民官应该已经要求并收到来自评估机关的关于该申请人的案卷，移民官将直接向评估机关索取案卷。

一旦欺骗性文件被发现，此申请人将被告知移民官的看法，得到反驳这些论据的机会，如果他们不能反驳这些论据并令移民官满意，他们的申请将很有可能被拒绝 .

面试的另一目的旨在考察定居情况，以保证申请人有能力应付与在新环境中定居有关的问题、有能力来适应澳大利亚社会及以家庭为单位相互支持、有凝聚力且同意他们在澳大利亚定居的愿望。

澳洲移民官的评定通常是根据申请表格及证明文件中提供的信息作出的，有助于作出此评定的一些指标包括：

1.申请人或担保人的家庭的大小及组成;申请人及其配偶对社会及经济概况方面的重大改变的适应潜力;

2.申请表中某些问题的回答及其一致性，特别是有关教育、资历、英语熟练程度、职业、工作经历、健康及品行等问题;

3.担保人在担保表格中提供的信息，移民官可能顾虑这些信息会引起申请人过多的期望;

4.申请人及其配偶是否有现实的职业期望。当有任何事情引起顾虑时，面试将被安排以便进行详细评定。因为所有家庭成员都必须满足此要求，所以面试时主申请人及所有附属申请人均将被邀请一同参加面试

办理希腊的签证需要注意哪些问题？

在办理希腊签证之前， 提醒一定要提前查询资料是否带齐全，以免耽误了办理进度。

希腊签证具体需要准备的资料:

基本资料

1.护照原件(至少半年以上有效期)

2.最近半年2张2寸白底彩照

3.希腊签证申请表

4.身份证正反复印

5.户口本整本复印

6.保险订单原件

7.3个月的银行流水余额5万左右

8.房产行驶证复印件建议提供

9.机票预定单

10.酒店预定单

11.行程单

在职情况

1.在职证明原件

2.营业执照副本或组织机构代码复印盖章

希腊买房移民 项目优势

政策优势

造福全家、三代获利;

审核简单、获批迅速;

* 投资、一步永居;

无移民监、畅行申根;

投资优势

超高性价比、25万欧享超大公寓;

出租自住随心选、投资保值两不误;

房价触底反弹、投资超低好时机;

申请流程简单;

加拿大移民面试问题有哪些，申请人需要注意什么？

加拿大移民项目一直比较热门，很受广大申请人的欢迎。如今市面上移民项目种类繁多，不少朋友早已看的眼花缭乱。尽管现在移民市场可供申请人选择的机会多，但是大家仍独爱加拿大移民项目。可见大家有多爱该项目。那么加拿大移民面试问题有哪些，申请人需要注意什么？今天，小编就来为您盘点如下资讯。有兴趣的朋友来一起了解看看吧！

1、面试要做哪些准备

对于签证程序本身有面试要求的申请人来说，在申请方案设计时就把面试可能涉及的问题考虑在内，以免前后矛盾的情况发生。

从接到面试通知到参加面试，一般有一个月左右的时间，这期间申请人要充分熟悉已递交的申请材料，并和自己的文件顾问、律师交流面试过程中可能涉及的问题及应对之策，除此以外，带上一些关键材料的原件以及有帮助的辅助性材料，并在文件顾问的指导下整理好；如能参加模拟面试，有助于了解面试程序。

大多数面试都有翻译在场，但有些面试如魁北克技术移民、新斯科舍省提名移民计划，需要申请人不借助翻译直接和移民官沟通。

2、到哪里参加面试

魁北克移民的面试只在香港及蒙特利尔举行，各省提名移民计划的面试都在该省进行，其他的面试一般都安排在北京或香港，与递件使领馆一致。

3、除了主申请人，还有谁可以参与面试

申请人的配偶、已满22周岁的成年子女可以和主申请人一起参与面试，如申请加拿大的魁北克投资移民，则允许加拿大移民律师陪同面试。

上述内容就是加拿大移民面试问题有哪些，申请人需要注意什么相关资讯。看完以上移民加拿大资讯，各位申请人都了解清楚了吗？如果您能想要了解更多移民加拿大资讯，欢迎关注；

(一)澳洲买房都需要注意哪些问题?

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 & 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1)& 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

(二)澳洲买房都需要注意哪些问题?

对于初登陆澳洲的新移民来说，在澳洲选房，购房往往有许多不明白的地方。本文给出了一系列专业的意见和建议，仅供大家参考。

第七步：房屋交割 - Settlement

第一步【选区】

Q我从哪里可以找到关于一个区(Suburb)的信息，如何判断这个区的好坏?

一般是在常用的房地产网站上查看最近的一些房产出售和价格信息。具体参考的信息可以是以下几个方面：

居民平均收入，年龄

自住和租住的比例

过去几年房价的增长率

安全性以及犯罪率

周边生活设施以及公共交通便利程度

学区，附近的学校

学区房

学区房顾名思义就是位于有名的公立学校附近的房产，查学校的排名可以去网站。一般来说，很多学校都有注明附近哪些区域属于这个学校的招生范围，一定要在买房前确定好。

需要注意的是，有些学校是一条街这边可以上这个学校，对面就不可以，或者一条街的这头可以，那头就不可以了。

第二步【贷款或者现金交割】

(确定预算)

看中房子出价(Offer)前，先要搞定房贷预批(Pre-approval)。所谓房贷预批，就是根据你的资产和收入情况来预估你可以贷款多少。做了预批之后你就能更好地确定自己大概要看什么价位的房子。

Q我能贷款多少?

贷款之前，可以找贷款经理或者银行经理沟通，做一个房贷预批(Pre-approval)。做预批一般都是免费的。

Q房贷预批要多长时间能得到结果?

材料齐全递交后，一天左右就可以有预批。

Q房贷预批的额度到以后真正贷款时候会变化么?

可能变化的。变化的原因可能有：个人还款能力、利率的增长、银行贷款政策的松紧变化等。

还有另外一点就是银行估价(Bank Valuation)。银行会把你所要购买的房产进行估价，并以这个估价作为指导放款。对于首付比较紧张的朋友们来说，在出价或者竞标拍卖的时候一定要考虑到这一点。对于自建房的朋友们，也要考虑到这一点。

Q

我需要准备多少钱作为首付(%)?

通常银行会要求需要 20% 的首付 + 印花税 + 律师费和其他杂费。

注意：多数银行如果借款超过 80% 都会考虑需要提供更多的收入材料和 3 个月的真实存款。

Q贷款预批和最终的贷款批签信有什么区别?

贷款预批是在签订买房合同之前找银行经理或者贷款经纪人做的初步评估，能得知自己的贷款额度。

最终贷款批签信是签订买房合同之后， 银行会把你所要购买的房产进行估价，再结合之前贷款预评估的数据，在合同规定的时间内最终出一份贷款批签信。接下来过户律师可以会和相关的银行部门联系， 最终确认房产交割日的日期。

Q贷款办下来之后我还要做什么?

贷款审批通过，银行会将贷款合同寄给贷款经纪人，或委派相关贷款经理与您直接签署贷款文件。申请人签好字后，寄回银行做公证(Certification)。

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