没有经验想做移民顾问怎么办。
有房才有家，这是国人一直都有的观念，所以即使移民爱尔兰生活也希望能买房，除了有这种观念的影响，与其房屋租金贵也有很大的关系，所以在爱尔兰买房是个明智的决定。但作为非欧公民，想在爱尔兰买房还是不能掉以轻心，需要对房子的位置等有研究，若是想抵押贷款，需要了解的则更多，本文将带你了解移民爱尔兰生活之买房那些事儿。
一、房子应该在哪买
跟国内一样，爱尔兰各地的房产价格也大不相同，都柏林是目前其生活成本最高的地方了，所以房价不便宜。像戈尔韦，科克及利默里克，这些地方的房产价格也可能很高。所以如果预算有限的话，就不用花时间在这些地方找了，最好是看看周边的小城镇。需要注意的是，爱尔兰城市的房屋售价会比广告上高出10%-20%，所以在预算不多的情况下最好是看那些低于你最高预算20%的房子。
二、买房相关信息
作为移民者，在爱尔兰买房通常需要30%-50%的首付，此外需要注意的是买房会存在一些税费，像印花税，本地物业税，律师费等。可以在daft.it和myhome.ie等相关网站上看出售的房源。当然也可以寻找爱尔兰地产经纪人。同时你需要聘请律师，他会指导你完成整个流程。
三、抵押贷款注意事项
如果想办理抵押贷款，其审批过程可能没你想的简单，因为并不是所有银行都愿意与新移民这合作，他们会认为这样会存在很大风险。如果想获得抵押贷款，以下这些准则你需要遵守：如果你打算用现金购买，需要提供相应的资金证明(可以银行认真的对账单，也可以是律师确认的信件)，同时需要持有个人人寿及财产保险，这样更有利于银行给你按揭贷款。
了解这些方面，相信你对在移民爱尔兰生活关于买房已经有了比较详细的了解，解决这项大事，移民爱尔兰生活也就没什么好担心的了，毕竟那里的人都热情友好，不用担心不好融入。此外这里环境好，饮食健康，气候适宜，确实是个不错的移民之选。
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移民加拿大后，国内社保该怎么办？
随着海外移民数量的逐年攀升，越来越多的国内家庭也纷纷关注到移民所带来的长远价值，并将移居海外的计划提上议程，但当真正办理起移民的时候是需要涉及到我们生活的方方面面，很多申请人经常会被弄的一头雾水，就比如移民后国内社保到底该怎么办，如何处理？相信也没有多少人会了解，今天小编就和大家简单聊下移民加拿大后，我们在国内的社保该何去何从！
一、社保未缴满15年如何处理？
根据国家相关政策规定，国内参保人若在退休前出境定居，那么社保账户中的金额是可以退给参保人的，并终结养老保险关系。当然参保人也可以选择继续保留账户，这就像相当于停缴，已缴年限还是会继续保留。
针对大多数选择移居不移民的家庭最好还是保留国内的社保账户，如若最后可能还是会选择回国继续工作、生活和养老的话，只需继续缴满剩余年限即可，不然得从头开始缴满15年才能享受国内的养老金计划，往往那个时候，时间比金钱会来的更重要！
二、社保已缴纳15年如何处理？
这种情况的话就比较容易了，一般社保缴纳满15年并且达到退休年龄即可办理退休，开始领取养老金了，那如果此时参保人已经移民他国的话，照样可以回国申请办理退休领取养老金的，如果参保人已经退休，在国外也是可以正常领取国内养老金的，无需回国领取。
据悉，退休人员在国外社保经办机构可以将其每月的退休金额寄给参保人，而每年一次的领取养老金资格认证也可以在当地的中国大使馆进行认证之后寄回国内就可以。所以很多想去加拿大养老的人也不用担心移民后拿不到原有的养老金啦！
三、国内退保该如何操作？
如果真的决定好以后要入加拿大国籍长期定居想将国内社保退掉的话，首先你要将国内的医保账户注销并取出医保中剩余金额，需要准备的材料有移民国护照原件和复印件、户口注销的证明原件和复印件、原单位的合同解除证明（如果没有需要去医保中心拿《基本医疗保险减少人员花名册》到原证明处办理相关手续，证明已和原单位解除合同）
接着拿着移民护照原件和复印件、户口注销证明原件和复印件、身份证原件和复印件、职工养老手册到养老中心打印个人账号缴费明细清单。
然后还要去原单位让人事部负责养老保险的人员开具《社保基金专用收据》并加盖单位公章，弄好之后再将所有材料拿到养老保险中心审核，最后养老保险中心会把你账户中的钱一次性打入原单位账号，你再去原单位领钱，注意养老金只退还个人缴纳部分！
在办理公积金销户的时候，除了需要公积金卡，还要拿着移民国护照原件复印件、户口注销证明原件复印件、身份证复印件和中国护照复印件去公共基金管理中心申请注销，审核通过后会将你公积金账户里所有金额退还给你。
持有加拿大枫叶卡的中国国民不仅可以享受加拿大本土国民的同等福利待遇，还能同时享受中国社保的相关福利，这也是为什么很多国内家庭普遍选择移居不移民的方式，所以关于是否要退保和入籍，各位一定要根据自身实际情况慎重考虑！
加拿大热门项目申请门槛一览
BC省雇主担保申请条件：
1.大专以上学历；
2.最近五年内至少两年的工作经验；
3.满足雇主的招聘要求获得offer；
4.如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供；
5.具备一定的英文能力，最低CLB4以上；
6.需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用；
大西洋试点计划（AIPP）申请条件：
1.高中以上学历；
2.最近三年内至少一年的工作经验；
3.大西洋省份指定雇主的全职工作offer；
4.职业属于NOC中的0,A,B,C类
5.具备一定的英文能力，最低CLB4以上；
6.资金证明（已在加拿大生活和工作无需提供）；
怎么办澳洲移民？首先该选个硬核专业！
一直以来，澳洲优惠的移民政策吸引了许多留学生和新移民。怎么办澳洲移民是不少即将毕业的留学生最关注的事。首先你要选择一个最适合且有利于移民的专业。
精算专业
精算师是通过对数学、统计学、经济学、金融学及财务管理等方面的知识与技能，处理金融风险的商业性职业。它意味着超高难度的考试，每年澳大利亚所有精算专业毕业的学生不到300人，因此这一职业长期在移民列表中。在澳洲，很多精算专业毕业生起薪都能达到10万澳元/年，是一个容易就业，但是对个人能力要求也比较高的专业。另外，如果最后想回国发展，精算也是非常吃香的职业，中国的精算人员只有不到4000个，需求量也是非常大的。
推荐院校：澳洲国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、蒙纳士大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学
会计专业
会计专业是澳洲比较受欢迎的商科专业，在2019QS学科排名中，澳洲有6所学校的会计专业排在世界前50。会计专业录取门槛较低，课程难度适中，入学比较灵活，是很多留学生的选择。而且每个企业都需要会计这一职位，就业范围非常广。不过近期通过会计移民的难度加大了，EOI需要达到90分，因此更适合能力强的会计人才。
推荐院校：新南威尔士大学、墨尔本大学、悉尼大学、蒙纳士大学、澳洲国立大学、昆士兰大学、
计算机专业
互联网行业是澳洲发展较好的行业之一，毕业生的就业前景非常可观，薪资远超平均水平。而且如今各行各业都离不开计算机，因此对计算机人才的需求也越来越大。它包括了多种方向：软件开发、网络安全、信息系统等等，总移民配额达到了一万人，是澳洲最紧缺的人才之一。
推荐院校：墨尔本大学、澳洲国立大学、悉尼大学、蒙纳士大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、悉尼科技大学
工程类专业
澳洲工程类专业由于容易就业、薪资高、好移民等优势，备受留学生的青睐。工程师作为核心技术人才，对每个国家都非常重要，因此澳洲移民局给工程类专业的移民配额非常多。而且工程也是非常有“钱”途的专业，毕业生起薪高达62000澳元/年。工程类专业的分支非常多，有土木工程、电气工程、通讯工程等等，相应的工作领域也非常广。
推荐院校：新南威尔士大学、墨尔本大学、蒙纳士大学、澳洲国立大学、昆士兰大学
护理专业
澳洲对护理专业的人才需求日益加大，移民局每年都将其列于紧缺职业清单中，岗位包括心理治疗师、药剂师、验光师，以及护士、助产士等。毕业生的就业范围也不局限于医院，还有学校、社区等，还能成为私人护理，就业率非常高。
推荐院校：悉尼科技大学、悉尼大学、蒙纳士大学、昆士兰大学、迪肯大学
早教专业
澳洲非常重视孩子的早教，但是优秀的教师非常紧缺，因此早教专业是移民局比较青睐的专业之一。澳洲教师的福利非常好，工作比较轻松，但同时也要求教师有较高的英语水平，还需要完成澳洲本科或硕士的相关教师认证课程。
推荐院校：墨尔本大学、悉尼大学、蒙纳士大学、西澳大学
想移民、准备开始工作的同学可以根据自身爱好及优势综合考虑这些职业，毕竟适合自己的才是最好的！
移民澳洲，绿卡五年到期后该怎么办？
移民澳洲后大家都会获得一个永居身份，也就是澳洲绿卡，但是这个绿卡是有期限的，有效期是5年，那么五年到期后，该怎么办呢？来看看绿卡续签那些事~
其实这五年期限，是对“澳洲出入权”的限制，永居签证的批签信上都会有一栏叫做“Must not arrive after date”(这一日期后不得入境)，这个日期距离批签日正好整整五年。
进一步的解释是，获得永居签证的申请人可以在这一日期前，即五年内，自由出入澳洲，但这一日期之后，如果申请人不在澳洲境内，就无法再次入境澳洲了。
五年到期之后，如果想继续自由进出澳洲，就必须申请155/157居民返程签证，俗称“绿卡续签”。
155/157居民返程签证
大家常说的“绿卡续签”，其实就是申请155/157类居民返程签证(RRV)!这类签证本质上是永居签证，允许您在澳洲永久居住。只是它们的出入权分五年(155)、一年(155)和三个月(157)三种。移民局批给您哪一种居民返程签证，取决于您在澳洲的居住情况、与澳洲的连系以及离开澳洲的时间长短和理由等因素。
简单来说，只要过去五年内在澳洲境内居住满两年，再续签五年绿卡是无需任何附加条件的。如果没有住满两年，甚至一天都没有的话，绿卡是否能续签，以及可以续多久，移民官就需要从“是否有令人信服的理由离开澳洲”和“与澳洲是否有实质性连系”这两方面来判断了。
何为“令人信服的理由”
离境理由是否“令人信服”，取决于移民官的判断。换言之，您必须向移民局证明，当时自己离开澳洲是因为一些重大事件，如果移民官认为任何一个理智的人在您当时的情况下，都会做出和您一样的选择，就会认为您的理由是令人信服的。关于这一点，移民局在政策条款中列出了以下几种情况：
*申请人海外家人身患重大疾病或死亡;
*申请人在海外居住是为了和澳籍配偶团聚，两人的关系必须是持续稳定的;
*申请人或申请人陪同的家庭成员在海外接受复杂或长期的医疗治疗，且无法旅行;
*申请人在海外有司法程序要走，并且时间不受掌控;
*申请人由于自然灾害，政治事件或其它类似的事件无法返回澳大利亚;
*申请人由于重要的个人原因，推迟了返回时间。例如等待孩子在海外完成学业(通常时间不得超过12个月)。
需要注意的是，移民官在判断您的理由是否“令人信服”时，也会综合考虑您之前在澳洲居住的时间以及之后返回澳洲定居的意愿。
何为“与澳洲有实质性连系”
判断与澳洲是否有实质性连系可从“生意、文化、工作、个人”这四个方面来判断的。
生意
通常来说，除了考虑生意的规模和性质，移民局还会重点考察您的生意是否为澳洲经济、就业做出了贡献，是否为澳洲创造了产值，是否在澳洲境内生产产品或提供服务。
文化
如果您在澳洲从事知识、艺术、体育或宗教方面的事业，并且达到专业级别，而且还是澳洲相关文化或体育团体/协会的成员，就能证明自己在文化上与澳大利亚的实质性连系。需要注意的是，移民局会综合考虑您之前的永居签证类型以及获批的依据，最好能证明当年您就是因为在澳洲从事这方面的工作获得永居签证的。
工作
如果您在澳洲有正式的永久性工作，通常就可以满足要求。但如果您的工作只是临时性质的，移民局就要看您过去两年是否是在澳居住了。如果您只是拿到雇佣信，但还没有开始工作，也没关系!只要您的工作与自己的学历、资质相关，并能提供证据证明自己很快就会开始工作(如澳洲的租房合约、房产证等)，同样可以体现您与澳洲在工作上有实质性的连系。
个人
这条比较灵活也比较人性化。原则上，您之前在澳洲的居住时间越长就越有利，在澳洲有诸如房产的资产或有长期定居的澳籍或永居身份的亲属也是加分项。当然，如果您当初离开澳洲的原因是为了和有澳籍身份的配偶或孩子团聚，但近期有举家迁回澳洲的计划，移民局也会酌情考虑。总之，您要让移民局相信，尽管当年由于种种原因离开了澳大利亚，但自己和澳洲仍然有无法割舍的关系，自己仍然愿意长期在澳居住。
关于移民澳洲绿卡到期，如何学签就给大家介绍这些，不管你是已经移民到澳洲或者是还在申请中，都是很有必要了解一下的。
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