澳洲移民知识。
在如今大的移民市场的环境下，越来越多的国人开始选择移民，去往自己心仪的国家生活，而澳洲无疑是目前申请人比较喜欢的国家之一。自澳洲商业投资移民推出以来，申请此类移民的人不计其数，而在澳洲所有的商业移民中，132商业天才移民无疑是最受欢迎的项目之一。
它是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够让申请人一步到位拿到永久居留权利的签证，但相应的它对申请人也是有着要求的，比如：申请人年龄不得超过55周岁、投资额在150万澳币、家庭净资产在150万澳币以上等，因此它更适合国内拥有大型企业的成功企业家们。在申请人想要通过132移民进入澳洲时，需要进行州担保，那么前期肯定是要了解一下各州的要求，看自己是否符合此州要求，以此来做决定，因此它也成了申请人在移民的时候很关心的点。
联邦移民局
申请人在通过132商业天才进行移民申请时，联邦移民局对申请人是有要求的，比如：申请人需要满足4个财年中2个财年公司净资产不低于40万澳币、4财年中2财年公司营业额不低于300万澳币、4财年中2财年夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不得低于10%，就可申请。
新南威尔士州
如果申请人想要通过132移民新州，需转款200万澳币（含投资生意100万澳币投资）到新州当地、雇佣当地3名全职员工，即可申请新州；但新州首府悉尼是个例外，申请人在满足联邦政府的基础上，需要转300万澳币（含投资150万澳币投资）到悉尼，雇佣5名全职员工即可申请去往悉尼。
南澳大利亚州
目前南澳是132申请人最多的州之一，申请人需要满足以下条件才可申请南澳。
申请人年龄如果是在55周岁以下，申请的是阿德莱德需要以下3选1：
1）雇佣4名全职员工；
2）出口60万澳币（营业额）；
3）投资150万澳币（房产开发150万澳币）。
如果申请人申请的是南澳除阿德莱德以外的地区，也需3选1：
1）雇佣3名全职员工；
2）出口50万澳币（营业额）；
3）投资100万澳币（房产开发150万澳币）。
如果申请人的年龄在55周岁以上，申请的是阿德莱德地区，需要以下3选1
1）雇佣8名全职员工；
2）出口120万澳币（营业额）；
3）投资600万澳币（房产开发200万澳币）。
如果是除阿德莱德以外的地区，也许以下3选1：
1）雇佣6名全职员工；
2）出口120万澳币（营业额）；
3）投资450万澳币（房产开发200万澳币）。
在此要特别注意的是，在申请南澳之前，申请人之前必须在南澳居住或旅行过，否则州担保过不了，而且南澳政府的州担保只需2周就可通过申请，有好的就有不太好的，比如：在今年7月1日之前南澳政府对出口生意并没有太多的要求，但是在7月1日之后申请入如果在南澳当地选择的是出口业，那么出口的产品里葡萄酒不能超过51%，如果超过那么出口额将会增加至100万澳币，但申请人也不需要太过担心，正常情况下出口生意都会满足100万澳币。
维多利亚州
申请人如果打算申请维州，需要居住在维州、净资产投资至少在200万澳币、安家费在50万澳币就可申请维州。如果申请人在维州打算从事投资房产开发的工作，必须满足以下3点要求即可申请：
1）必须有相关的资质和经验（建筑、工程、施工管理）；
2）房地产开发活动与维州的优先行业战略保持一致；
3）最低200万澳币的资本投资，不包含土地购买成本，不能是小规模项目房产开发。
值得各位申请人注意的一点是：在维州有一些行业是被维州政府所排除在外的，例如，被动投资、一般的进出口生意、小规模的货运和仓储、商品和废金属出口、小型房产开发等。
西澳大利亚州
西澳是目前除南澳外132商业天才移民申请最多的州，申请人需满足西澳政府的要求才能申请。而西澳政府的要求相对南澳来说也是非常简单的：如果申请人从事的是投资类的生意，必须是一般合格企业且需要满足投资额至少在100万澳币、至少1名全职员工、在西澳购房；如果申请人年龄是在55周岁以上，则需要在州担保要求上承诺多投资50%以上。
昆士兰州
申请人如果要申请昆士兰州，在满足联邦移民局的基础上，还需满足2年内转移150万澳币（100万澳币投资生意，50万澳币安家费）、承诺居住在昆州就可以申请去往当地。
北领地
提到北领地相信大家都会非常陌生，它是位于澳洲大陆中北部，首府是达尔文，是澳洲境内一个直属澳洲联邦政府的领地，也是澳洲的两个内陆领地之一。申请人如果要申请此地，除了满足联邦移民局的要求外，还需投资500万澳币到当地。对于那些想要从事对北领地有利生意的申请人来说，判断其投资的生意是否是有利生意就成了难点，就这些难点诺亚移民总结了以下几点供申请人判断：
1）注入新投资、创造新的就业机会；
2）创造自主就业机会、出口北领地的产品或服务；
3）引进高新技术活创新产业、投资偏远地区；
4）投资医疗、教育、旅游、采矿和初级产业和渔业、对其他经济部门影响显著。
除了以上各州之外，塔斯马尼亚州和堪培拉对申请人也是有要求的，除了满足联邦移民局要求外，塔斯马尼亚州还需投资150万澳币就可申请；而堪培拉则是需要投资200万澳币到当地现有的生意中以及创造3个就业机会就可申请。
精选阅读
澳洲132移民除了有132A之外还有132B移民，赶紧来了解吧！
澳洲作为传统的移民大国，每年都会收到来自全世界的申请人递交的移民请求。而目前收到最多的无疑是澳洲的商业投资移民申请了，而在商业移民中最受国内大中型企业股东青睐的无疑是132商业天才移民，它是目前澳洲唯一一个一步到位可拿永居的签证。
对于比较了解澳洲商业移民的朋友来说，大概都知道132移民有两种移民方式，分别为132A商业天才移民和132B风险投资企业家移民。相较于132A商业天才移民的火爆来说，132B风险投资移民就显得冷清一些，究竟是何原因造成其“门庭冷若”呢?它与132A又有何不同呢?
首先我们先来了解一下132B风险投资移民对申请人有哪些要求以及申请风险：
1. 申请人需要从澳洲风险投资公司获得至少100万澳币的风险基金，用于启动和拓展创新企业;
2. 此风险投资公司必须是澳洲风险资本协会( AVCAL)的成员，并且是“风险投资”类别的会员;
3. 投资必须用于其实体公司创立、产品商业化，或高价值经营理念的商业开发;
4. 申请人须与风险投资公司签署正式的投资协议。
132B申请风险
1. 132B签证对于申请人的要求极高，用于启动和拓展生意的100万澳币风险基金，很难从澳洲风险投资公司获得。说得直白一点，也就是能够满足132B签证条件的申请人少之又少;
2.澳洲132B政策的本意并非是为了让申请人投资100万澳币拿到澳洲绿卡，而是为了吸引全世界最前沿的创业人士去到澳洲本地创业。出于这一目的，申请132B签证的申请人在澳洲2年后将会面临移民局的检查，如果投资者在2年内没有在澳洲从事科技创新或生意模式创新的生意，则会面临签证将被取消的风险;
3.申请132B的申请人要注意一点的是：风险投资本身就存在很大的风险，申请人的资金不受保证。
132B签证与132A一样没有EOI的打分要求，只要申请人年龄在55周岁以下就可申请，但与132A商业天才移民相比，132B签证是有风险投资在内的，更适合那种在国内从事风险投资的企业家，因为他们有这方面的经验。而132A商业天才移民相对来说更接地气一点，更适合国内大中型企业股东。
值得申请人注意的一点是，申请人在办理132B签证的时候它的申请流程里有一点是与132A商业天才移民是不同的，比如申请人在和移民公司签订完合约，缴纳完相关费用后，需要向澳洲风投公司支付投资款，并将投资款汇入到指定托管账户，此申请流程才可继续往下走。
澳洲132移民项目政策介绍
申请澳洲移民的人数不少，那么澳洲132移民政策的式样有哪些呢？跟着小编一起来看看吧!欢迎大家阅读。
澳洲132移民名目政策
澳大利亚132移民名目优势
1. 优前审理，周期短，速度快;
2. 获得永居身份后，无额外居住要求;
3. 获得永居后可享授免费调理、子女教育等优越福利;
4. 无英语要求。
澳大利亚132移民条件
主申请人年龄55 周岁以停，随行子女年龄在21周岁以停，未婚且保持终日制在读;
夫妻名停个人及家庭净资产不低于150 万澳币;
过往4 个财年中其中2 个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币;
过往4 个财年中其中2 个财年，公司年营业额不低于300万澳币;
过往4 个财年中其中2 个财年，夫妻名停持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%。
澳大利亚132移民历程
签约 评估定位 递交州担保 获得邀请函 递交全套资料 补料信 体检及补无犯罪 预签信 正签信
整体周期：1年来1年半
澳大利亚132移民费用
1. 服务费：8万当局币;
2. 投资费：705万当局币;
3. 第三方服务费：35万当局币。
(以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准)
澳洲132移民条件是什么
现在有很多人在申请成为澳大利亚移民的时候都陷入了纠结，不知道自己应该要挑选哪一种移民方式。平常很多人都不知道澳大利亚132移民是非常适合中国国情的。下面就跟随的小编一起去看看澳洲132移民条件吧。澳洲132移民条件1、假如一个成功的商...想要了解更多关于澳洲132移民条件是什么的学问，跟着小编一起看看吧。
澳洲132移民条件
1、假如一个成功的商人，有非常强大的治理能力，在过去的几年里，都有在中国的公司里担任一些职务，并且拥有至少1/3的股份，这些股份如果折合成至少要达到40万，同时你全家的净资产要在200万以上。在满足这样的条件下，你才能够受到澳大利亚州级的担保。
2、申请人需假如年龄大55岁以下，并且条件非常优越的人。如果满足了条件优越，这个要求那你就不需要进行英语和口语的考试。
3、进行移民申请的时候必定要提供完整的资料，资料必须要准确，模糊，如果有必要的话要请专业的人士为你写申请说明书。在说明书里，将你的所有移民上风都写出来，这样你才能够更顺利的通过审核。
某种角度来说，澳大利亚132移民的要求还是比较高的，主假如针对社会比较精英的人才的，男人是很难达到申请的要求的。为什么他要设置如此高的门槛呢?
1、如果你是通过132移民的签证进入澳大利亚国内的，那你可以享受所有澳大利亚国民的福利，不仅包括个人免费的医疗保健卡，而且还包括了全家的免费保证医疗。这口在其他类型的澳大利亚移民里都是没有的，如果你是通过其他移民方式进入澳大利亚的，那你就需要自己购买医疗保险。
2、如果你是通过132移民进入澳大利亚，那你的子女在澳大利亚国内是可以直接上免费的公立学校的，进入大学校园也只需要支付非常少的学费，如果通过其他的方式进入大学的学费就要按照正常的价格支付了。
3、通过澳大利亚132移民到澳大利亚之后，你的孩子乘坐公交等公共交通工具都是享有半票优待的。如果他已经是青少年了，也能够享受到当地政府的生活补助津贴，其他国家是没有这一项的。澳大利亚的移民在澳大利亚国内第一次购买住房的时候是有政府的住房补贴的，其他国家移民需要递交住房申请的材料之后才能够进行房屋的购买。
各州名片，带你认识澳洲
不管你有没有去过澳洲，每当在网上看到澳洲的风景人文图片，都会被它们深深吸引，都会爱上那种悠闲自由的生活方式，也许就是因为这样，所以才有很多人想要移民，想要去澳洲生活，去感受下澳洲的悠闲自得。如果你计划移民澳洲，需对各个州的情况有个初步的了解，才能更好地知道自己想去哪个州生活。今天小编就为大家简单介绍一下澳大利亚六个州的情况，帮你轻轻松松选择自己喜欢的州生活。
** 艺术--维多利亚州
维多利亚州经常举办多种国际艺术和体育盛事活动，更是全澳洲的制造业中心，但也因为常年多雾而被成为“雾都”(注意是雾都，不是雾霾哦!)
** 洋气—新南威尔士州
新南威尔士州全澳洲人口 ** 多、工业化程度 ** 高的地区，是全澳洲 ** 重要的经济文化中心。同时具有 ** 大的金融中心。农业、畜牧业、制造业和服务业是该州的经济基础。
** 阳光—昆士兰州
昆士兰州靠近赤道，气候尤其炎热，也被称为“日照州”。自然资源丰富，糖出口量全国 ** ，矿产占全澳洲四分之一。害怕寒冷喜欢阳光的人的 ** 爱!
** 生活—南澳大利亚州
南澳大利亚州是澳大利亚 ** 大的州，拥有 ** 丰富的自然资源，天然气、铁矿石、黄金等矿产资源。基础工业、采矿业、特殊制造业是高度开发的领域。
** 小巧—塔斯马尼亚州
相对澳洲其他地区，塔斯马尼亚州是澳洲 ** 小的州，与澳洲大陆隔巴斯海峡相望。农业是主导产业，近年来畜牧业的发展也在逐步上升。
** 古朴—北领地
北领地是澳洲两个内陆领地之一,也是古代土着卫华的发源地，北部阿纳姆地更为土着居民的保留地。畜牧业发达,有235加畜牧业集团为澳洲及海外市场提供牲畜。达尔文港也是澳洲 ** 大的深水港口。
小编提醒：正在办理澳洲移民的朋友一定要提前了解移民澳洲的相关信息，这样才能让你顺利的办理好澳洲移民程序，移民澳洲后尽早适应当地的生活。
澳洲132投资移民申请要求介绍
澳洲132投资移民为一步到位、直接获得澳洲永久居留的签证；澳洲132投资移民的签证申请者在获得澳洲永居前，无需先进行澳洲投资。
澳洲132投资移民签证分为以下两大子类别签证：
一、重要商业历史子类别（Significant Business History Stream）
对该子类别签证申请人的基本要求：
1. 拥有成功的商业工作经验背景；
2. 年龄55岁以下（除非获得澳洲州政府豁免的年龄要求）；
3. 在递交签证申请的前四年内，申请人及配偶在生意中的年净资产额有两年最少达到40万澳元；
4. 在递交签证申请的前四年内，申请人在公司的持股比例有两年需为30%或以上。若商业是上市公司，需每年持有股份10%或以上；
5. 签证申请人及配偶总年资产净值至少达到150万澳元，且资产需在获得澳洲永居后的两年之内，转移到澳洲；
6. 获得澳洲州政府提名担保；
7. 在获得132永居签证后，在赴澳洲开展经营的头两年中，签证申请人需要直接参与到生意的日常经营管理和运作中；
8. 满足在澳洲经营的公司的持股比例要求；
9. 同时，需要满足各州政府对132类别担保的各项要求，包括投资额、年营业额、聘请澳洲雇员达一定数量等方面的要求。
10. 在澳洲的公司生意需要至少运作2年以上。2年以后，州政府和移民局会对申请人的生意进行检查。如果申请人没有投资到位或生意没有正常运转，澳洲永居签证可能会被取消。
二、风险投资企业家子类别（Venture Capital Entrepreneur Stream）
对该子类别签证申请人的基本要求：
1. 不考察申请人过去的商业工作经验背景；
2. 只考察澳洲的风险投资基金机构是否已认可投资申请人的澳洲创业计划；
3. 获得澳洲州政府提名担保。
4. 申请人需获得澳洲私募股权和风险资本协会AVCAL所属会员机构至少100万澳元的澳洲创业风险投资资金，用于在澳洲新建企业或是商业的扩展。
总部位于澳大利亚墨尔本，提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年，拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务，已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线：400-033-3198
澳洲各州就业情况分析 哪个州更具移民优势
最新的技术移民职业清单已经生效，从事MLTSSL清单上的职业的人才被视为澳洲在中长期内都很需要的。不过，清单上的职业有数百个，每一个职业的需求和增长情况都不尽相同，而具体到了各个州和领地，形势还会进一步发生变化。
从各州和领地来看
据招聘网站SEEK的数据显示，澳洲就业市场发展势头良好。
整个2016-17财年，就业机会增长最多的州是南澳，达到21%，而求职人数反而下降了17%。其次是昆州和西澳，分别增长了14%。
在ACT，就业增长6%，但求职人数增长了7%，塔州这两方面的增长都是15%。因此，这两个地方在工作机会增长的同时，竞争也相对激烈。
就刚刚过去的2月份来看，各州和领地的用工需求都有所增长，其中塔州以34.9%居首，其次是维州增长19.1%，西澳18.9%。
各个州和领地，用工需求同比增长较多的行业分别是：
从行业来看
根据SEEK的数据，2月份，招聘广告数量比去年同期增加了16.2%。每一个领域都在增长，只有广告、艺术和媒体行业同比下降了7%。
其中需求增长最大的行业是采矿业、资源和能源(同比增长45%)、农业、动物和保护(32%)、信息和通信技术(26%)、工程(25%)以及贸易和服务(25%)。
比如工程，澳洲各地都有大批基础设建设项目上马，工程行业的用工需求越来越多，其中西澳对工程技术人才的需求尤其强劲。
再如ICT领域，澳洲分析专家协会(IAPA)的总经理Annette Slunjski透露，数据分析专业人才相当抢手。
农业在过去一年里的用工需求猛涨，其中以西澳最甚，增长高达54%，其次是新州的50%，维州40%。ABS的数据显示，在与绵羊、羊毛、谷物和牛产品相关的行业，将会出现大批岗位空缺。
农业领域的很多工作都在偏远地区，而刚刚更新的职业清单中，新增了偏远地区清单（ROL），职业范围非常广泛。
从薪资来看
从招聘广告中的平均薪资来看，ACT最高，为85,355澳元，其次是新州83,935澳元，西澳83,596澳元，维州81,766澳元，北领地81,690澳元，昆州79,503澳元，南澳77,077澳元，塔州73,376澳元。
ACT不亏是首都地区，工作机会没有求职人数增长多，给出的薪资竟然还最高。
在偏远地区，西澳的Kalgoorlie, Goldfields和 Esperance给出的平均薪资最高，达到101,116澳元。这些地区增长最快的是农业，动物和保护行业，工作机会同比增长高达142%！
移民机会增加
随着工作机会的增加，雇主们也跨越地域界限，积极从他州吸纳人才，这给大伙儿走州担移民也提供了机会。
比如塔州，拿到当地offer且工作3个月之后就有机会申请州担；比如南澳，过去6个月（在南澳的偏远地区）或12个月（在Greater Adelaide）从事提名职业或者密切相关职业也可申请州担；ACT的机会也比较多，根据申请人背景和职业类型而对时间要求有所不同。
澳洲各州技术移民政策介绍
澳洲技术移民州担保的热度急剧上升，成为不少人的备选。不过说到州担，大家最关怀的总是可担保的职业、最低分数以及具体政策。下面就给大家介绍下澳洲各州技术移民政策，欢迎也读！
塔州州担可谓是最抢手的挑选之一了。即使190对毕业生的读书要求提高到2年，塔州的政策仍旧是比较优待的。申请人必须声明自己接受并会履行塔州州担的相关义务。在声明中要阐述自己为什么挑选塔州，获签后为什么会连续在塔州生活至少2年等一系列问题。境内申请人及目前必须在塔州，且能证实有连续在塔州生活的真实意愿；同时还要提交一些支持性材料，比如租房合同，经济能力证实等。境外申请人及在过去12个月没有在澳洲其他州或领地居住过；还要对塔州的就业市场有过充分研究，或者已经拿到。总之要让塔州政府实打实地看到申请人有能力也有意愿来到本地长期生活。另外境外申请人不能走4分支。
南澳也是一个非常看重申请人诚意的州，要求十分具体。在申请中，申请人需要阐述自己为什么想要移民南澳，并对南澳要有详尽的研究和了解，比如工作机会、职业要求等。一句话来总结就是，申请人要对南澳州担有真正的喜好，并且承诺在获签后在南澳生活和工作至少2年。假如是人在澳洲境内其他州，就不能申请南澳州担。境内申请人，需要提供在南澳的居住或工作证实。南澳毕业生要有至少3个月的工作经验，以前只要开始工作即可。过去10年在其他州工作或读书，只能申请489。过去10年既在其他州也在南澳工作或读过书，一般也只能申请489。此时若能证实自己定居南澳的诚意远大于其他地方，那么也有可能拿到190，由此可见诚意的重要性。每个申请人只能获得一次提名，假如拿到了489提名，后面就不能再申请190。假如申请190提名，但在南澳的意真实居住意不够明确的话，可能只给489或者拒批！
北领地也不担保在境内其他州的申请人，这其实也是是否有诚意的一个表现。因为境内各州存在竞争关系，既然你都不同意来这里生活、工作或学习一段时间，那我凭什么要担保你？所有申请人都需要提交声明以及相关支持性材料，比如:为什么想来北领地，北领地为什么比澳洲别的地方适合你，自己同意在获签后在北领地工作生活至少2年等。境外申请人还要对北领地的工作和生活情况做过具体研究，一来证实自己是北领地需要的人才，二来证实自己有能力有意愿在北领地生活。境内申请人，要获得北领地政府的担保，需满足：在北领地生活已至少6个月，并且从事提名职业或紧密相关职业至少6个月，同时提交相关支持性材料。对于留学生来说，假如没有在北领地读书2年，那么一般只给489担保。假如读书超过2年，不仅可以免除工作、经济以及对当地社会研究方面的要求，还能提名上所有的职业。这就是有无诚意或诚意大小的区别。
境内其他州以及境外申请人都有机会申请新州州担，该州对于真实居住意愿的要求只有很简单的一句话：获签后要在本州工作和生活至少2年。新州州担属于被动邀请，即先提交EOI，而且一定要挑选新州为意向州。州政府认可了你的背景条件之后才会邀请你递交州担申请。那么在这个过程中，其实已经完成了1次真实居住意愿的筛选。顺便一提，新州最新财年190和489职业清单昨天公布。
维州的要求看上去也很简单，一句话：同意在维州长期生活，即至少2年。维州和新州很相似，并没有强制要求申请人必须先在当地学习、生活或者工作一段时间。但是有时候文字越少，内容越不好掌握。没有明确提出来的，反而更要认真准备，该递交的支持性材料一样也不能少。
澳大利亚州政府担保都是各州针对本地需求而量身制定的，既然额外给了申请人5-10分，自然谁也不想为他人做嫁衣，所以真实居住方面的要求是非常严格的！一不注意，州担申请可能就会被拒！另外，真实意愿声明一定要依据自身情况来提供，千万不要照抄他人模板或在网上东拼西凑，否则一样过不了关！
扩展阅读：澳洲留学移民
第1类：堪培拉境内毕业学生
假如你在堪培拉完成了注册至少40周的课程，假如满足55分，并且通过了职业评估，你只需要再找一份的全职工作，例如服务生，咖啡师，送餐员这种工作，注重！工作offer并不需要和自己的提名职业相关。
第2类：澳洲境内但非堪培拉地区的学生
依据目前的堪培拉州担保移民政策，对于学生签证或者485工作签证的持有人，第一需要你在堪培拉居住至少一年；其次，满足55的移民裸分和本专业的职业评估；最后，也是难点，需要在堪培拉当地的工作至少半年，并且工作内容必须是与提名职业紧密相关的。如会计就必须做全职会计，然而本身堪培拉的正规工作主要落在政府部分，个人企业数量不多，要找到此类工作，假如是热门专业还好说，但假如是冷门专业，就很难找到了。而且半年的时间，需要提供完整的工作记录，并且不排除被抽查和电调。做完半年，审理的时间是2~3个月而且需要一直维持这个工作，可谓是难度不小。
澳联邦和各州房产政策下周重大调整！买家竟要付GST！新政汇总收好！
据澳洲新闻集团报道，从7月1日开始，房地产市场政策正在发生巨大变化，这是一份从ATO征税到提高土地税的快速指南：
联邦：
GST
从7月1日开始，最大的变化是，新独立屋、公寓或住宅地块的买家实际上成为政府的收税人，也就是说，他们负责直接向ATO支付交易中的商品及服务税（GST），而这一资金可能需要他们从卖家手中收取。
据澳洲房地产委员会称，被称作“凤凰”的劣质开发商引发了这一政策变化，所谓的“凤凰”，是指一个人在有意清算公司以逃避纳税等债务后，开办了一家从事同样业务的新公司。
房产委员会（Property Council）首席执行官Ken Morrison表示，根据这项改变，新住宅物业或潜在住宅用地的买家，将负责在交割时或交割前，将商品及服务税汇往税务局。
他说：“以前，这是由开发商完成的。绝大多数人都按规定做了，把征收的商品及服务税转给了ATO，但这一措施是为了对付那些违规的少数人。”
针对这一变化，买家最好与律师或交割中介讨论，针对7月1日前购买新房产但在此之后交割的人，联邦政府也制定了一个应急计划。
养老金（Super）存款
Morrison表示，另一项重大的联邦政策变化是，65岁或以上的老年人从7月1日起，可以从出售家庭住房的资金中，将最高30万澳元存入退休金（superannuation）账户。
养老金首套房存款
自7月1日起，首次置业买家将能够提取从2017年7月1日之后自愿存入养老金账户的储蓄钱款，专门用于购房。这项储蓄措施始于一年前，允许首次置业买家往养老金账户存入额外的养老金，以享受税收优惠待遇。居民每年额外存款上限为1.5万澳元，而整个项目额外存款不超过3万澳元。
昆州
昆州新财政年度影响房地产业的变化最多。
为了从外国买家激增中获利，昆州Palaszczuk政府增加了外国买家税（Additional Foreign Acquirer Duty ，AFAD），基本上是对昆州房地产的外国买家征收交易税。从7月1日起，税收将从目前的3%提高到7%。这项税收适用于外国个人、公司和信托基金。
新的1000万澳元以上土地税类别也将于7月1日生效，个人持有的土地将被征收2.25%的税，而信托基金、公司或在外土地持有人（absentee landholders）将被征收2.5%的税。
据房地产委员会称，每吨70澳元的垃圾处理费也将增加成本。
昆州首次置业者购买新房的补助金，也从7月1日起从2万澳元降至1.5万澳元。
7月，昆州业主在能源开销上将迎来好消息，电费将下降。一般预期住宅用户将下降1.3%，商业用户将下降3.4%。
市政费（Council rates）预期会上升，预计布里斯班将上升2.5%，黄金海岸上涨1.7%，阳光海岸上涨3.5%，Moreton Bay上涨2.9%， Ipswich上涨3%，凯恩斯上涨1.7%。
公用事业成本预计也将上涨，经由Queensland Urban Utilities的大布里斯班地区上涨2%，经由Unity Water的阳光海岸和Noosa上涨0.6%， Moreton Bay上涨0.5%。
新州
7月1日起，新州的房地产交易将由eConveyancing取代纸质交易和手工交易。房地产委员会表示：“所有独立转让和说明必须自即日起以电子方式提交。”
南澳
州楼花印花税优惠措施于2018年6月30日结束。南澳也进入全面取消商业印花税的最后阶段。
首都领地
收入少于16万澳元的首次置业人士，购买新房或现房时将取消印花税。与此同时，首次购房者补助金将被取消。
澳洲移民132项目条件有哪些
澳洲移民132项目条件：有成功的经商(管理)背景、所投资的公司年营业额为40万澳元以上，要求持股30﹪;年营业额为40万澳元以下，要求持股51﹪;上市公司持股10﹪、公司在过去4年中有2年营业额达到300万澳币、要求申请人合法拥有1...想要了解更多关于澳洲移民132项目条件有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
澳洲移民132项目条件
1、有成功的经商(管理)背景
2、所投资的公司年营业额为40万澳元以上，要求持股30﹪;年营业额为40万澳元以下，要求持股51﹪;上市公司持股10﹪
3、公司在过去4年中有2年营业额达到300万澳币
4、要求申请人合法拥有150万澳元以上净资产，并在被授予本签证后两年之内将该资产转移到澳大利亚
5、需要州政府担保;要求在实业上至少投资100万澳币(各州要求不同)
6、年龄55岁以下(条件优越者年龄可放宽)
7、不需英语成绩
8、申请人持续商业行为的承诺，申请人承诺在政府指定投资期满以后仍持续操作生意或进行投资管理。
移民澳洲之132商业天才移民指南
“移民”这个词最早出现在大秦帝国时期，当时秦始皇为了寻找长生不老之药，派遣徐福带500名童男童女远渡东洋，寻找长生之药，最终的结果是徐福未寻得秦始皇所需之物，又怕被杀头，所以在东洋扎根生活，因此就出现了“移民”一词。
而“移民”在中国最盛行的时期应该算是从清末到民国末年了，这些自大清闭关以来首批走出去的国人，成为了中国历史上真正意义的首批移民者，他们之所以选择“移民”，是为了能够在当时军阀战乱的年代里活下来。而他们的移民方式也是史上最简单，只需要简单的户籍资料就可“移民”。
但是现在如果要申请移民，所需的材料远远不止这些，纵观全球的移民大国，每个国家对申请人都有所要求，而在申请人达到其所选国家的要求之外，还需在申请之时准备齐全的材料。在以美加澳为首的移民大国中，美国首当其中的被人所追崇，但因为其排期时间长的问题，让很多人项背相望，那么人们就会有第二种选择，那就是移民澳洲。
澳洲的审理周期相对美国来说那真的是一个天上一个地下，再加上澳洲政府针对不同阶层的人设有不同的移民项目，使得人们开始争相申请。而在澳洲所有的投资类移民政策中，最受大型企业主欢迎的无疑是澳洲132商业天才移民，而申请人在满足132条件的同时，在办理过程中还需准备齐全的移民材料，接下来我们就来看一看132商业天才移民所需要的申请材料，以供各位参考。
1. 申请人必须完整地填写申请表及签字，且所有的申请人必须准备两张近期的护照照片以及护照的公证文件;如果随行子女年满18周岁，需要有证明经济不独立的文件(比如在读的需要去学校开具在读证明);如果随行子女有收养的，则需提供收养的公证文件;
2.申请人需要提供显示父母名字的出生证明或户口本的公证文件;如果申请人目前的状况是已婚或是离婚的状态，则需要提供相应的公证文件;如果申请人有过更名史，也需要提供更名的公证文件;
3.如果父母中有一方不随行，需要提供不满18周岁子女的监护权文件以及探视安排的公证文件;
4.所有申请人都需要提供无犯罪证明的文件，如果申请人当中有在国外待过，并且时间在半年以上需要提供当地开具的无犯罪证明文件;如果申请人当中有曾经服过兵役的，则需提供退役公证文件;
5.如果申请的人当中有最近12个月考过雅思或托福的，雅思成绩在4.5分以上、托福32分以上的，需要提供证明文件，因为这会给后期省去一笔不小的语言培训费;
6.申请人需要提供相关的经商经验和赴澳商业计划(如果申请人所经营的企业有亏损，需要详细陈述亏损原因)，申请人在文件中还需注明员工人数、从属关系、员工配置、权债、公司所在地、商业活动照片(最多6张)、公司简介、宣传资历(如适用)及申请人的手机号码;
7.申请人需要提供营业执照、印有年检印章的营业执照复印件、经工商局确认的公司注册资料和注册后修改资料、最新企业资料查询以及合同协议和公司章程;
8.申请人需要提交在获邀申请前4个财年中其中2个财年的财务证明文件以及这两个财年中，由税务局存档的公司所得税申报表连税单和公司增值税等，还有申请人日常管理公司的文件样本;
9.申请人和其配偶在获得签证后的两年内，往澳洲当地转移资产150万的资产证明文件(资产证明包括：房产证明文件、公司净资产证明文件、现金资产证明文件等)，以上这些资产都需要解释其合法来源。
如果申请人是选择澳洲132风险投资进行移民的，在满足以上1-5的条件后，还需满足以下2个条件：
1.申请人需要和澳洲风投公司签署具有法律约束力的协议，该协议需说明申请人为风险资金的受理方，且资金不得少于100万澳币(此外需提交一份书面解释申请人所收取的资金额度及用途);
2.证明提供资金的风投公司是来自澳洲本土的“风险投资”会员。
不管是以前还是现在，也不管在申请时手续简单还是繁琐，申请人在选择移民之前，都需要经过长期的心理建设，才能下定决心选择移民。而在下定决心移民之后，不管面对的是“风和日丽”还是“狂风暴雨”，都需承受，真正的是验证了中国的那一句老话“得到和失去是共存的”。所以在此建议申请人，在选择移民的时候还是谨慎一点的好……
澳洲移民政策变动汇总
据近日澳洲星岛日报报道，澳大利亚人口已突破2500万大关，但随之而来的人口压力也让各大首府城市愈发难以承受。澳媒透露称，政府正计划签署一项新的人口政策，旨在鼓励新的技术移民在悉尼和墨尔本以外的城市定居，以减轻这些城市的负担。近期，澳洲还有一些列移民政策的变动，涉及团聚移民、188C等。
澳大利亚联邦内阁将签署新的人口政策，当中将包括对特定数量的新技术移民施加签证条件，要求他们只能在悉尼和墨尔本以外的城市定居。该政策包括在乡镇中心设立奖励措施，适用于在积分制度下获得永居权的“普通”技术移民。据悉，建立在政府去年将年度永 久移民从19万人减少到16.2万人基础上，这项重大政策将进入内阁。
澳洲近期其他移民政策变动汇总
1、同性婚姻申请配偶团聚类签证改变
新政中可将配偶选项改为配偶(Spouse)，不再像之前选择事实伴侣(De Facto Partner)，这项改变适用于100配偶团聚永 久签证、309配偶团聚临时签证、801配偶担保永 久签证、820配偶担保临时签证，以及300未婚夫妇临时签证。
2、移民局关于188C转888C的提醒
由于澳大利亚的第一个188C签证申请人的签证是在2013年年初获批的，现在移民局已经陆续接到这批188C转888C的永居签证申请。然而，很多签证申请人过早的递交了888C申请，这导致他们很难满足申请要求而被拒签。因此，移民局提示，凡是在2015年7月1日之前递交188C的申请人，需在188C获批后的3年11个月之后，再递交888C永居签证申请；凡是在2015年7月1日后递交188C的申请人，需在188C获批4年之后，申请888C永居签证。
3、TSS临时技能短缺签证将分为三个类别
短期类：
允许澳大利亚雇主雇佣海外技术工人，雇佣期限较高为2年。若有签署国际贸易义务的雇主/签证申请人，雇主可最多雇佣签证申请人4年，申请人的职业需在短期职业列表上(STSOL)。
中长期类别：
允许澳大利亚雇主雇佣海外技术工人，雇佣期限较高为4年。签证申请人为澳大利亚雇主工作满3年后，可申请转澳大利亚永居。申请人的职业需在中长期职业列表上(MLTSSL)。
劳工协议类：
允许澳大利亚雇主与联邦政府签订劳工协议，雇佣海外技术工人。
此前，澳洲出台一系列移民政策：废除457签证、南澳昆州等相继关闭州担保移民、技术移民分数上涨、大砍职业清单等都可以看出移民政策大幅缩紧，移民越来越难。总之，移民要趁早，尽早规划才能抢占先机。
澳洲四大州关停188/132移民!移民澳洲何去何从?
近期，澳洲投资移民迎来重大变革，2018年12月18日，澳大利亚新州关停188/132移民申请，2019年1月2日，昆州关停，而在1月4日，南澳、维州也相继关停188/132移民申请！
至此，澳洲188、132商业移民的大门可以说基本上已经对移民关闭了!而目前剩下的可申请的州，多是国内人士之前不大选择的几个，包括西澳、首都领地、北领地、塔斯马尼亚州。目前，选择商业移民的申请焦点放到西澳上，但是据了解，西澳名额也非常有限，关停只是时间问题，想申请的移民人士请抓紧时间！
这么多州密集关停申请量较大的商业移民申请，是因为什么呢?澳洲移民局可能在酝酿一场大的变革，之后的移民政策估计会有调整，调整的方向可能包括：澳洲商业移民将区分偏远地区和非偏远地区，增加非偏远地区投资额，132由一步到位拿到5年永居，改为先发2年有条件的永居，审核创业通过后再发5年永居等等。
澳洲移民局在2018年7月底曾经宣布要对现有签证政策进行改革，将原有99个签证类别减少至10个，近两年内澳洲内政部前前后后的一系列变化，都验证了澳洲移民政策改革的决心!
哪些人适合申请办理澳洲132商业天才移民？
去年下半年，澳大利亚各州相继推出投资移民新政，而各州的新政改革重点均围绕澳洲商业天才移民132签证。新政后，国内的投资者如要办理132签证，最高将可省下700多万元人民币。那么，投资门槛暴降的132签证适合哪些人办理呢？
想要一步到位拿澳洲绿卡的投资者
商业天才移民132签证，是目前唯一一个可以一步到位全家直获澳洲永居身份（即澳洲绿卡）的澳洲投资移民项目。其他投资移民签证均需经历先拿临居后转永居的两步走的方式获得澳洲永居身份。一步到位拿永居，无需临居过渡，这也成为了132签证最大的优势。很多希望尽快拿到澳洲永居身份以便享受澳洲优厚福利的投资者，132签证成为了他们的最佳选择。
英语能力不强的投资者
与其他投资移民项目相似，澳洲132签证同样也没有英语和学历的要求，不需要雅思成绩。投资者没有语言问题的担忧，只要投资者拥有成功的经商管理经历且经济实力雄厚，就能递交澳洲投资移民申请。
赴澳进行较大规模投资的投资者
办理商业天才移民132签证的投资者，最低需要在澳大利亚投资100万澳元起。由于投资规模较大，所以132签证的申请人在澳投资的生意多为规模和资金流水较大的企业。因而，对于那些本身就有计划拓展澳洲商业版图的企业家，办理132签证将水到渠成，更具优势。
值得一提的是，132签证是先获得签证再赴澳进行投资。申请人无需担心移民身份的问题。
大中型企业的股东或企业主
澳洲商业天才移民132签证要求申请人在过去4年有2年，持股30%（如是上市公司持有10%即可），对应的2年，公司营业额要在300万澳元以上，并且此股份价值超过40万澳元。因此，具备成功的经商（管理）背景并且具备一定经济实力的大中型企业的股东或企业主，最适合办理商业天才移民签证。
（二）澳洲新生儿福利汇总！
移民澳洲，澳洲政府对于新生儿的福利还有哪些呢，本文接着为大家全面汇总。
育儿津贴
这类补助是为需要养育子女，并较为贫困的父母提供，可享受育儿津贴到18岁。单亲家庭每两周 * 可领取2.4，双亲家庭每两周可领取2.8，分居家庭则为每两周0.4 。
托儿补助金
从2018年7月2日起，澳洲政府以托儿补助金(Child Care Subsidy)替代之前的两种育儿补助CCB(Child Care Benefit)和CCR(Child Care Rebate)。对年收入低于5,000的家庭，取消7500澳元的补贴上限。对年收入高于5,000的家庭，将每个儿童每财年获得的补贴上限由00提高至,000。
公立学校义务教育
小学中学12年公立学校 * 教育，但不包括书本费和校服。
学生交通计划
新州政府今年还会继续推行学生交通计划(School Student Transport Scheme，简称 SSTS)，为符合资格的学生提供往返于居所和学校之间的 * 或有补贴公共交通，学生可使用火车、巴士、渡轮、轻轨及长途汽车服务。学生如因居所距离学校太近而不符合资格，或许也仍有资格申请学期巴士乘车证(Term Bus Pass)，让学生在整个学期内，可以折扣票价乘坐巴士往返居所和学校。在没有公共交通的地区，符合资格的新南威尔士州居民因要载送学生上学，或可获得私人交通工 具补贴 (subsidy for private vehicles)。
青年津贴
2019年1月1日起，澳大利亚政府将投入了5390万澳元的资金，以改善学生求学和学徒期间的生活支持。青年津贴领取者的资格标准：父母年收入上限160,000澳元。家里每增加一个孩子，这个上限调高1万，对于两个孩子的家庭来说，收入上限将变为17万，三个孩子的家庭将是18万。政策实施后，更多学生的青年津贴额度就不会因为父母收入而减少，而原本无法领取津贴的部分学生，也可以开始申请津贴。领取者每两周 * 有资格获得541.7澳元。
大学助学贷款
学费低于海外留学生，并可以申请政府贷款，工作后工资达到一定水平才开始偿还。2019年7月1日起，学生毕业工作后，只要年收达到了,881, 就要开始偿还学生贷款，而此前的规定是，年收入达到,957时才开始偿还。
2018年澳洲移民新政策实施汇总
新年新气象！新的一年，不少国家会实施一些与人们日常生活息息相关的新政策，澳大利亚也不例外，今年1月1日起，澳洲的一批新政策已经开始生效，其中既有福利、医疗，也有教育、住房、养老金等等，这些新政策即将影响已经在澳大利亚生活的人，也将影响即将去澳洲生活的您，那么，这些变化到底体现在哪里呢？
1、福利
去年政府提出了一个对接受福利救济的人进行毒品检测的试行计划，虽然这个计划已经在参议院被否决，但是从今年1月1日起，政府仍然会拨款1000万澳元，用于帮助吸毒者戒毒并重返工作岗位。
政府将对领取单亲福利的人进行婚姻关系核实，确保他们没有骗取福利。
每两周的青年津贴（Youth allowance）上涨.60；学生援助（student payment）上涨.30；残疾人津贴上涨。
每两周的照顾人津贴（Carer Allowance）上涨.40。
2、教育
政府正式采用“Gonski 2.0”教育拨款模式，确保对各个学校的拨款更加公平。今后6年政府将对以前那些拨款不够的学校大幅度增加拨款，今年10年逐渐减少此前拨款过多学校的拨款。
今年和明年，联邦政府对大学的拨款将维持在2017年的水平，不会增加。
接受职业教育和培训（vocational education and training）的学生，只有学习那些被认为是具有高度国家优先级、能够满足行业需求、能够解决技能短缺、与就业结果相一致的课程才可以获得政府援助。
联邦政府给大学生的低息贷款将有额度限制，普通学生的最 高限额是4,444；医学、牙科和兽医学的最 高限额为0,000。异地求学奖学金（Relocation scholarships）将不再提供给从其他国家来的留学生，或者到其他国家学习的本国学生。
3、住房
新的房屋所有者检查和维修租赁房屋的成本以后不可以享受免税政策。
4、护照
办理10年期澳洲护照的费用将增加，变为2；5年期护照的费用增加，变为2。
5、医疗
一种针对尖锐湿疣（Genital warts）的新型疫苗将被列入全国免疫计划（National ImmunisationProgram），这种疫苗能够以较低的成本防范更多亚型的尖锐湿疣病毒。
3种新型药物将被列入药品福利计划（Pharmaceutical Benefit Scheme）中，分别是：
1. 治疗多发性骨髓瘤（multiple myeloma）的药物Carfilzomib；
2. 治疗肺癌的药物Alectinib；
3. 治疗囊肿性纤维化的药物Mannitol。
4. 以往最 高需要8,000的抗癌药以后病人只需要.50就可以买到。
5. 通过药品福利计划，退役老兵可以获得更多低廉的抗生素、心脏病和中风药物。
由于北领地Tindal空军基地附近的水源受到有毒放火材料的污染，政府将在未来4年中特别拨款570万澳元，为附近的居民们提供干净的饮用水。
6、赋税
政府取消对进口二手车征收的1.2万澳元特别税。
7、议员待遇
由于此前多位议员被指滥用权力申报开支，所以政府将实施一个新的议会议员申报开支制度。
8、禁塑令
从今年6月30日起，全澳各大Woolworths、Big W以及BWS门店将全面实施禁塑令。Coles也将不再为顾客提供免费的一次性塑料袋。维州的全面禁塑令今年也将会实施，但具体时间还没有确定。
9、同性婚姻
从1月9日开始，同性伴侣可以合法登记结婚。
10、移民签证
从今年3月起，现有的457签证持有者如果所从事的职业不在政府的中长期职业名单上，将无法申请永居身份。现有的457签证也将被废除，取而代之的是TSS签证。
11、出行成本
维州CityLink的过路费由此前的.07增加到.13，对于每个工作日都会在这条路上通行的司机，每年的费用将增加.20。
12、可待因药物变成处方药
从今年2月份起，Nurofen Plus、Panadeine、Mersyndol、Codral等可待因药物将变成处方药。依赖这些药物的患者可以向自己的医生寻求替代药物。
13、养老金
为鼓励65岁以上的老年人缩小住房规模，从今年7月1日起，65岁以上的老人可以将卖房的收益存入养老金账户，最 高为0,000。这部分缴费不计入税前或税后缴费的上限，并且不需要满足现有的最 高年龄限制或其他条件。
从今年7月1日起，领取养老金或残疾人福利金（DisabilitySupport Pension）的人必须满足以下条件：
1. 在澳洲连续居住满10年，其中至少5年是在工作；
2. 在澳洲连续居住满10年，并且可以证明自己累计5年（或以上）没有领取activity tested income support；或
3. 连续居住满15年。
14、托儿津贴
从今年7月2日起，新的Child CareSubsidy（CCS）将代替现有的Child CareBenefit和Child Care Rebate。ChildCare Subsidy更加简洁，并且将为中低收入家庭提供更多补助。领取这项补贴必须满足一些条件，比如孩子在13岁以下（包括13岁）、还没有上中学、达到免疫要求，父母也满足居住条件要求等。
15、隐私保护
去年，联邦政府通过了《Privacy Amendment Act 2017》法案，法案规定，从今年2月22日起，受Australian Privacy Principles约束的所有实体如果发生数据泄露，必须在30天内上报。如果确认属实，那么该实体必须向每一个数据遭到泄露或存在风险的人发表声明，并通知 Office of the Australian Information Commissioner。
16、取消移民局
2017年12月20号，澳大利亚内务事务部(HomeAffairs Portfolio)正式成立，原移民和边境保护部（澳洲移民局）正式取消，原澳洲移民部部长PeterDutton将出任新部门职位。
此次澳洲政府部门变革，主要围绕在整合了澳大利亚联邦执法机构、国家交通安全局、刑事司法部门、危机管理部门、多元文化事务局以及移民局。该部门是澳洲政府对国土安全及情报收集进行改革的一项重大调整。
有四个运作机构合并到了内务部旗下：
-澳大利亚边境安全局（ABF）
-澳大利亚刑事情报委员会(ACIC)
-澳大利亚联邦警察局（AFP）
-澳大利亚交易报告和分析中心（AUSTRAC）
而澳大利亚安全情报（ASIO）也将于明年年初加入该组织。
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