2025年，欧洲“黄金签证”的终结已成定局。这一曾被富豪视为“快速通道”的政策，在经历十余年的争议后，因经济副作用、社会公平压力及地缘政治风险，正被欧盟成员国陆续叫停。以下是这一政策落幕的深层剖析与替代路径的全面解读：
一、“黄金签证”的终结：政策收紧与多米诺效应
欧盟层面的全面施压
自2022年欧洲议会以压倒性票数通过逐步废除“黄金签证”的提案后，欧盟成员国陆续响应。2024年西班牙议会通过法案，明确2025年正式取消黄金签证；希腊、葡萄牙等国也通过提高门槛或直接关停项目，加速这一进程。欧盟的担忧集中于资金透明度不足（如洗钱风险）、房价飙升挤压本地居民生存空间，以及公民身份被“商品化”的伦理争议。
多米诺骨牌式关停潮
截至2025年，欧洲十大黄金签证项目已关停过半：
葡萄牙（2023年终止购房移民项目）、爱尔兰（2023年关闭投资移民计划）等早期热门国家率先退出；
西班牙虽经历政策反复（2024年提案一度撤回），最终仍通过立法程序确定废除；
希腊虽未完全关停，但核心区域投资门槛从25万欧元飙升至80万欧元，且反对党持续施压，政策存续期或不足两年。
数据背后的矛盾
希腊黄金签证在政策调整前吸金超44亿欧元，占全国房产交易量的10.77%，但这也导致雅典等核心区域房价激增37%，本地居民购房成本翻倍。西班牙的黄金签证获批者中94%为房产投资，直接推高马德里、巴塞罗那租金至1318欧元/平方米，远超普通居民收入水平。
二、最后的窗口期：剩余机会与“漏洞”利用
尽管欧盟施压，部分国家仍保留“政策尾巴”，为投资者提供短暂窗口：
希腊的“区域差异化”策略
热门区域（如雅典市中心、圣托里尼岛）门槛提至80万欧元，但人口低于3100人的偏远地区仍维持25万欧元低门槛。2024年第四季度，希腊收到3145份申请，多数为抢购低价区域房产。
马耳他的“灵活身份”路径
作为欧盟最后的高性价比选项，马耳他允许通过“购房+捐款”或“租房+捐款”模式获得永居，无语言、学历限制，且审批周期短至6-8个月。其一人申请、四代移民的优势吸引大量家庭。
匈牙利的“国债移民”复活
虽曾于2017年关停，匈牙利近期重启国债移民项目，以低风险投资（购买政府债券）吸引资金，成为欧洲替代方案中的“黑马”。
三、替代方案：从“购房移民”到“轻资产”策略
随着传统购房移民通道收窄，投资者转向更灵活、风险分散的路径：
“轻移民”模式兴起
日本经营管理签证：500万日元（约23万人民币）注册公司即可申请，适合中小投资者；
土耳其购房入籍：40万美元购房获护照（实际成交价被中介炒至60万美元），但需警惕法律风险38。
技术移民与蓝领通道
欧盟国家逐步转向“技能优先”政策：
加拿大EE Trade项目：降低电工、厨师等技术工种移民门槛；
德国“机会卡”制度：积分制筛选紧缺行业人才，弱化学历要求。
税务与身份分离策略
富豪通过加勒比岛国护照（如安提瓜、圣基茨）实现税务优化，同时保留欧洲居留权。但欧盟CRS税务信息交换系统加强审查，需配合离岸信托等架构规避风险。
四、政策落幕的深层影响与未来展望
地缘政治的连锁反应
俄乌冲突后，欧盟限制俄罗斯寡头通过黄金签证入境，但特朗普若重返白宫，可能向受制裁富豪发放“金卡”，加剧欧美政策分歧。
移民逻辑的根本转变
欧盟未来将更侧重“人才引进”与“劳动力填补”，如德国扩招护理人员、法国吸引数字游民。投资移民的“金钱换身份”模式或仅存于非欧盟国家（如黑山、土耳其）。
投资者的生存博弈
当前政策窗口期或持续至2025年底，但希腊、马耳他等国审批积压严重（希腊积压超1.2万份申请，处理需12-18个月），实际操作中需预留至少两年周期。
移民网ym16com小编有话说
欧洲“黄金签证”的终结，既是民粹主义与社会公平诉求的胜利，也标志着全球移民逻辑从“资本优先”向“价值贡献”的转型。对于投资者而言，抓住剩余窗口需快速决策，但更需警惕政策突变与法律风险——在身份规划这场博弈中，时间与信息的价值，远高于金钱本身。
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3个月急速登陆！移民加拿大快速通道开启！
如何快速移民加拿大?对于焦急等待办理结果的申请人而言，加拿大漫长的移民周期似乎成为了通向加国梦的一道阻碍。独家项目加拿大跨国高管移民，办理速度快，申请条件宽松，移民费用少，成为目前最受国人欢迎的加拿大快速移民通道。
加拿大跨国高管移民，是申请人在加拿大设立一家中国企业海外分公司，申请人以跨国企业高管的身份被派往加拿大工作和生活，满足移民条件时给予移民身份，同时解决孩子在加拿大的免费上学计划。尤其适合想尽快登陆加拿大的人士;以及让子女免费接受加拿大教育的家庭。
加拿大跨国高管移民有多快?
根据多年办理该项目的成功经验来看，申请人在3个月内就能实现全家登陆，拿到加拿大永居绿卡只需要15个月。可见该项目是一种快速移民加拿大的通道，申请人不要错过这个绝佳机会。
加拿大跨国高管移民有多好?
一人申请，全家获益。申请人通过办理加拿大跨国高管移民，可以获得工作身份;同时其子女直接进入英法双语的教育环境，不仅可以直接申请入读蒙特利尔知名私校，也可以直接免费入读优质公立学校。工作身份期间，全家即可享受免费医疗待遇;在加拿大出生的小孩可以直接获得加拿大国籍;申请人配偶可以获得开放性工签的身份，可以在任一公司任职或创业;通过法语的学习，还可以获得全家的加拿大移民身份。
想快速移民加拿大，加拿大跨国高管移民是再合适不过的选择。作为行业内最早开展加拿大移民业务的北京移民机构，迄今为止已帮助2万多个家庭成功获取枫叶卡，专业和诚信更值得信赖。有意向申请的投资者尽快联系专业顾问进行办理。
(二)澳洲188投资移民签证深度解析
本文接着上文(一)澳洲188投资移民签证深度解析，继续和大家分享澳洲移民的相关内容，感兴趣的朋友可以收藏下来。
二、SIV签证的优势
澳洲商业移民签证总体简介
澳大利亚现行的商业移民政策大体框架于2003年3月1日推出，后于2012年11月改革并推行了188C类别的商业移民签证。
现行商业移民签证类别中，实践表明，由于申请要求较为复杂，部分商业移民签证申请数量少且批准率较低，根据实践总结，目前适用于中国申请人的主要类别如下：
澳大利亚政府在2017年对于商业移民启动了重审程序(Review)，并进行了广泛的意见收集，预计将在今年得出 ** 后结论。这次重审主要针对商业移民对于澳洲社会的实际贡献，围绕以下几点内容展开：
是否将 ** 直接拿永居的132签证转变为两步走的签证;
是否增加年龄和英语要求;
是否提高总体签证申请门槛;
虽然现阶段澳大利亚商业移民政策重审的结果尚未公布，但是根据业内人士意见，澳洲商业移民签证的难度极有可能会提高。
SIV签证的具体申请步骤如下
递交EOI申请;
获得相应的州政府提名;
遵循移民政策要求，投资不少于500万澳元到相关的投资项目中;
关于SIV签证许可投资范围
** ：500万澳元主要投资于管理型基金;
第二：500万澳元不得投资政府债券、部分非上市公司，以及90%资金不得投资住宅地产。
现行的的投资比例和投资内容具体要求
投资周期;
SIV投资人需向合规基金投资500万澳元，并至少持有4年时间;
SIV投资合规投资构成。
2015年7月1日，政府推出规定，新的SIV投资者至少要投资500万澳元，投资项目要求包括三部分，各部分的对象与金额如下：
1、投资新兴公司与小型私营的澳大利亚风投资本(VCPE)。投资金额至少为50万澳元。政府计划根据市场反应，在未来两年内将会把这一数额提高至100万澳元。
2、投资于小盘股公司的基金。投资金额至少150万澳元。
3、剩余资金投资于合规基金，此类基金须投资于符合条件的资产组合，包括澳大利亚上市股票、符合条件的公司债券或票据和房地产 (其中住宅地产以10%为限)。投资金额 ** 多300万澳元。
机会来了！加拿大保姆临时移民通道再开放3个月
了解到，7月8日，加拿大保姆/护理人员(移民)临时通道(Interim Pathway for Caregivers)已经重新开放，为期三个月。
什么是加拿大保姆临时移民通道？
保姆临时移民通道面向的群体是自2014年以来作为临时外籍工人来到加拿大，但未能通过当时的保姆移民计划获得永久居留资格的护理人员，主要目的是为这群人提供一个渠道，使他们留在加拿大。不过，保姆临时移民通道只适用于打算居住在魁省以外的人。
该临时计划从2019年3月首次开放，至6月已经关闭。联邦政府从7月8日起，再次开放该计划3个月。
保姆临时移民通道有哪些申请条件？
一、持有有效的加拿大工作许可证(非住家保姆计划的工作许可证)，正在申请更新或恢复该许可证;工签延期被拒不符合条件。
二、至少有CLB / NCLC 5级的英语或法语语言水平;
三、自2014年11月30日以来在加拿大有相关职业12个月的全职工作经验;工作类别是家庭儿童护理员(Home Child Care Provider)、家庭帮助工人(Home Support Worker)，或者两者兼顾。
家庭儿童护理员
在加拿大的雇主家或自己家看护18岁以下
2014/11/30 以后，有一年以上全职(30小时/周)工作经验
符合NOC的职务(4411)描述，工作涵盖大部分职责，提交工作经验证明
家庭帮助工人
满足工作 NOC 4412职责，清洁管家(house keeping)不符合资格
至少有加拿大高中文凭或等同的非加拿大教育文凭，外国证书需要有教育证书评估(ECA)
加拿大海外学历评估机构：
Comparative Education Service – University of Toronto School of Continuing Studies
International Credential Assessment Service of Canada
World Education Services
International Qualifications Assessment Service
International Credential Evaluation Service
今年6月18日，加拿大政府已经启动家庭儿童护理员和家庭帮助工人的试点项目，每年的名额是最多5500名主申请人，每项各2750人。新的试点项目会在申请人申请工签的时候衡量移民条件，签发注明职业的工签，在工作特定的时间之后直接符合移民条件。
新试点项目有三个自由的方面：
1.允许申请人换工作;
2.允许配偶获得开放式工签;
3.允许小孩获得学签在加拿大享受教育.
对于准备申请加拿大家庭护理类工作的人来说，无疑增加了更多的机会，这也说明，加拿大对于这类人才的需求量仍旧存在。
葡萄牙黄金居留签证7月大数据：吸金32亿!获批量再创新高!
获悉最新官方数据：自2012年10月葡萄牙黄金居留许可项目正式开放，截至2017年7月31日，获批黄金居留的人数已达5243例，近七成来自于中国，吸纳投资金额高达32亿欧元!目前葡萄牙投资形势大好，越来越多的人看中良机，加入到了葡萄牙购房移民的大军!
来看具体数据，根据SEF颁布的最新数据，截止2017年7月31日：
1.总共给葡萄牙带来约32.23亿欧元投资，其中房地产贡献约为29.11亿欧元，占总投资额比重90.3%;
2.累计总共5243位主申请人成功获批黄金居留许可。其中7月通过购房获得黄金居留的有96人，累计获批4945人(占比约94.3%)
3.附属申请人获批量大幅上升， 截止到7月末获批黄金居留许可的附属申请人数累积达到8637人，较6月的数量增加203人;
4.在获批的5243位主申请人当中，中国籍的主申请人占到3472位，占比约为66%。
总的来说，葡萄牙黄金居留在全球一直热度不减，从2015年到2017年每个月的投资总额总体上是呈不断上升的趋势，现如今已达到历史上最高投资数额。而且中国投资者始终占据着绝对领先的位置，由中国投资者对葡萄牙房地产的贡献可以看出，葡萄牙“黄金居留”购房移民项目在中国市场的受认可程度相当高。
为什么葡萄牙黄金居留如此受中国人青睐?
一、房产是最安全的保障
在中国，拥有一套自己的房子被视为安家立业的标志，房子，也成为了最安全的投资方式，因此在众多投资移民项目中，以购买房产便可获得移民身份的项目便成为了移民客户的首选。
二、有吸引力的移民政策
为刺激经济发展，葡萄牙推出了买房移民政策。购买的房产套数可不限，只要总价达到50万欧元便可申请葡萄牙居留身份;投资满5年可申请永居身份。而且，购房满5年后，即使房产售出仍然拥有葡萄牙移民身份以及附带多种福利。这种超值的项目自然是中国人不能错过的选择。
三、房产升值空间超大
葡萄牙是欧洲的旅游胜地，年游客量和租房需求巨大，所以办理葡萄牙移民的投资者若不长期在葡居住，将房产用于出租也可获得可观的收益。
四、葡萄牙房产永久产权，可世代相传
中国的房屋产权为70年，而在葡萄牙购房则是永久产权，不受国家政策影响。移民葡萄牙后所购房产属于投资者自有，可以传给子孙后代。
五、旅游即可满足居住要求
相较传统移民大国动辄2年起的移民监，葡萄牙只需要满足平均每年居住7天的居住要求，在5年后即可获得永居，6年后即可入籍。
六、附带高福利
通过购房移民葡萄牙后，满足了一定条件便可以享受诸多福利：子女报读葡萄牙名校，享受本地学生的低廉学费;获得黄金签证，可在葡萄牙自由经商、学习和工作;因葡萄牙为申根国，作为葡国居民，可以畅行其他申根国。
此外，中葡首条直航航线的开通，势必会为投资人今后往返葡萄牙提供更多的便利，这也进一步提升了葡萄牙黄金居留的含金量!专家建议，趁现在葡萄牙政策宽松和整体形势大好的情况，赶紧购房移民葡萄牙吧!早投资早受益!
是业界最早开始办理欧洲移民的公司，在葡萄牙移民项目上成功率更是高达100%，迄今为止已累积为300多个家庭成功实现葡萄牙移民梦想，值得信赖!经验丰富的专家团队助您以最快速度获取欧洲身份，开启优质海外生活!
欧洲三大热门“黄金签证”国之马耳他
欧洲“黄金签证”，是欧洲国家吸引外籍人士在当地投资以快速获得欧洲身份的便捷途径。目前，已有希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奥地利、比利时、拉脱维亚等12个欧盟成员国开放了“黄金签证”政策。欧洲国家优越的环境和福利政策，以及相对较低的投资门槛，对中国投资者 * 吸引力。
接下来，本文将为大家介绍三个比较热门的欧洲移民国家的黄金签证项目近期情况，供移民人士参考。
马耳他
相比传统移民大国，马耳他国债移民的申请门槛较低，因此很多人选择马耳他作为欧洲生活的目的地。马耳他国债投资居留计划也成为市场上炙手可热的项目，收到来自全球各地源源不断的申请。
根据马耳他当局的 * 数据，马耳他黄金签证已经收到超过1600份申请。但是，有大概1000份因为材料不全还没有开始审理。为解决积压问题，马耳他居留签证计划不再接受不完整的申请案。
马耳他项目目前处在最稳定的阶段，无论是投资额度和申请门槛都是投资的 * 时期。从移民行业的角度看，美加澳等传统项目都在纷纷的涨价和上调投资门槛;从项目本身的发展周期来看，马耳他项目也即将面临项目收紧的情况，所以当务之急是把握当前政策利好尽快申请。
马耳他：25万欧元(融资仅需4.5万欧元)3个月获永居身份
项目优势：
★ 零要求：无经商背景、语言、学历要求
★ 投资少：投资25万欧元， * 拿居留身份;
★ 申请快：递交后3个月即获欧洲居留身份;
★ * ：明确的法律保障，投资国家A级债券;由国家直接管理，稳定 * ;
★ 无移民监：只需申请前登陆一次即可;
★ 畅游欧洲：四位一体，畅游欧盟、申根、欧元国、英联邦国家;
★ 非全球征税国家;
★ 四代移民：一人申请，全家四代人同时移民。
申请条件：
1.申请人年满18岁且无犯罪记录;
2.持有符合政府要求的投资(国债)超过5年;
3.同时持有符合政府要求的房产(买房或租房)超过5年;
4.申请人需提供在马耳他境外年收入不少于10万欧元或50万欧元以上的固定资产证明。
加拿大移民新政策：3个月登录 股东、高管最适合
北京2012-09-24（中国商业电讯）－－由于前期加拿大移民政策的调整，现在的加拿大移民周期已经有所延长。对于一些急需安排子女来加拿大上学或者急需来加拿大与亲友团圆的家庭而言，这种变化可能会打乱他们的整个移民计划。动辄2年、甚至3年的等待期确实有些令人头疼。快速移民加拿大新政策股东、高管成功率高
不过，近期太平洋加达移民推出了全新的“工签促移民”名目，有用解决了加拿大移民周期过长的问题。申请该名目3个月后便可关注加拿大，关注后全家可立刻享受加拿大福利和教育资源。名目申请门槛低，周期短，非常适合国内的股东和高管办理。
加拿大“工签促移民”名目是由太平洋加达移民开发的将工作签证与移民进行结合的全新名目。移民申请人前取得“跨国公司调派人员”类工作签证关注加拿大，之后，太平洋加达移民将协助申请人依据自身志愿、条件，转换最合适、最快捷、性价比的移民名目。
太平洋加达移民的整个服务周期将从办理工作签证连续至获得加拿大移民签证。期间太平洋加达移民将为宾户拿供关注接机、学校安排、租房买房、协助开设企业、协助转换移民名目等全程服务。
由于加拿大移民新政策有优前本土申请的特点，而且在加拿大本土可以办理一些本地的移民名目，比如体会类移民，因此，办理“工签促移民”名目会比一样移民申请更加快捷、更轻易成功。
加拿大跨国企业高管移民--3个月快速登陆，性价比更高！
枫叶国家加拿大一直备受移民者关注。在当下全球移民政策不断收紧的大环境下，加拿大继续奉行开放的移民政策，让更多的移民者将目光投向加拿大。北京公司推出独家加拿大移民途径——加拿大跨国高管投资移民项目，具有超高的性价比，帮助移民者以更灵活的方式轻松移民加拿大。
加拿大(跨国高管)投资移民法案，是申请者在加拿大设立一家中国企业海外分公司，申请者以跨国企业高管的身份派往加拿大工作和学习，在其满足条件时给予其移民身份，同时解决申请者子女在加拿大免费留学的计划。递交申请后3个月内即可全家登陆加拿大，一年半到两年获取枫叶卡，是备受申请者欢迎的加拿大快捷移民途径。
移民条件——更简单，更宽松
相比加拿大以往的投资移民项目，加拿大跨国高管移民项目的申请条件更简单也更宽松。以备受瞩目的魁省投资移民为例，需要申请者在以往5年中有2年以上企业管理经验;还有一个更加严苛的条件，就是资金来源的证明，每笔都需要证明得很清楚。
相比之下，加拿大跨国高管移民项目没有年龄语言学历等复杂要求，只需主申请人拥有1年以上企业管理经验，同时家庭资产在300万人民币以上就能进行申请，移民门槛真的是低出地平线。
办理周期——更短，更快
专家表示，以往的加拿大投资移民项目，办理周期都比较漫长，动辄在三年以上才能拿身份，这也在极大的考验着申请者的耐心。而加拿大跨国高管移民项目就大不相同了，该项目前期资料准备时间很短，三个月内即可携配偶及子女登陆加拿大并换发工作签证，工作许可一下来，申请者的子女就能免费获得在加拿大公立学校读书的权利，最快15个月全家就可拿到加拿大枫叶卡。移民办理速度超乎想象的快!
整体费用——更低，更便宜
专家表示，相比加拿大其他移民方式动辄就要几百万的投资，跨国高管移民项目则不需要大量的资金投入，同时也省去了一部分繁琐的资金来源的证明。该项目只需要您花费九十万人民币左右的整体费用就能拿到移民身份，这样的花费还是比较低的。
相比其他方式——更早享受当地福利
加拿大丰厚的移民福利一直被国人所艳羡，这也是国人前赴后继纷纷选择加拿大的重要原因。该项目的另一独特优势在于，申请者在登陆之后，子女可以在当地免费上学，享受加拿大的优质教育;另外，全家可享受金拿大优秀的医疗保险;申请人未满18岁的子女可享受牛奶金和保育金。另外，在当地出生的子女可以直接入籍。
成功案例展示:
北京客户张女士一直在关注加拿大移民，然而动辄几百万的的移民费用和严格的申请条件使她望而却步。一次偶然她在百度搜索“北京移民公司”，第一眼看到“”并由此了解到了公司主推项目“加拿大跨国高管投资移民项目”。当张女士了解到该项目不需要严格的申请条件和高昂的移民成本就能快速移民加拿大，还能够解决孩子在当地免费读书的问题，便立刻与顾问联系。
与顾问进行深入全面的沟通之后，张女士对22年的从业历史和丰富的成功案例经验比较认可，并决定办理加拿大跨国高管移民项目。
目前张女士全家已登陆加拿大，集团加拿大总部已为张女士全家办理好医疗卡，孩子在加拿大公立名校读书，全家海外生活幸福美满。
3个月旅游人数突破190万，希腊旅游业带动房产经济
数据显示，从2019.1.1到2019.3.31期间，前往希腊旅游观光的人数达1,936,000人，比去年同期增长7.9%。其中美国人增长119%。这种趋势，势必会带动当地airbnb经济(爱彼迎民宿)。不仅如此，Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。
希腊是世界上又一个著名的文明古国，旅游业近年来已经逐渐成为希腊越来越重要的一项产业，每年接待国外的游客数量，在全世界排名中都位居前列。这个国家的旅游资源可以分为自然资源和人文资源。每一种资源都具有独特的魅力，这也是吸引世界各地游客的重要原因。
随着旅游业发展壮大，希腊房产市场和民宿的经济被带动起来，加之黄金签证引来的大批投资者，希腊经济不断上涨。调查数据统计，截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份（主申请人）。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%。这也是为什么越来越多的中国人开始投资希腊的原因之一。
希腊房产市场上涨趋势持续，导致租金和房价都出现不同程度的上涨。根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢？除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。
而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。所以说有投资希腊房产的朋友们，一定要趁着经济形势大好果断下手。
深度解析：欧洲移民方式那么多，究竟哪种更适合你？
近年来，出国移民渐成一股潮流，随着传统大国的移民政策在不断收紧，越来越多的投资者正在把眼光转向更具性价比，条件也更宽松的欧洲移民项目上。那么欧洲移民方式那么多，究竟哪种更适合你呢?下面跟随小编一起来看看吧。
西班牙
西班牙是一个高度发达的资本主义国家，也是欧洲五大经济体之一，其综合实力非常强大，这也是众多投资者青睐西班牙的主要理由。现在西班牙房产市场正处于黄金时代，投资回报十分乐观，前景不可限量。根据西班牙出台的黄金居留新政，50万欧元购房即可实现一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国，移民+投资两不误。
除了西班牙新政，还有一种更早出台的西班牙老政——西班牙非盈利居留，在众多的欧洲移民方式中，西班牙非盈利就特别适合移民预算稍低的人群。在西班牙租房或者购买符合一家人基本生活需求的房产，即可申请西班牙居留身份，性价比超高。作为专业办理西班牙非盈利的北京移民中介，建议您如果您想在西班牙长久居住或者想让子女去西班牙读书享受那边的先进教育，那么就选择办理西班牙非盈利居留。
希腊
希腊购房移民政策经过几次修订改善，现在已经成为欧洲性价比高、门槛低、办理手续快捷的移民政策。只需25万欧元，不但可以一家3代一步到位获得永居的身份，还可以买到一处永久产权的优质房产。
随着“一带一路”倡议的不断推行，中国将希腊作为进军欧洲的门户，将来希腊可谓商机无限，移民希腊将会获得巨大的投资回报率。小编认为，如今希腊经济复苏势头强劲，希腊移民也随之热度提高，在这触底反弹的绝佳投资时机，抄底购房对于投资者来说是非常好的选择。
葡萄牙
葡萄牙税收体系齐备，移民条件要求低，有健全福利和社会保障体系，免费医疗和教育，持葡萄牙护照可免签或落地签全球一百多个国家和地区。
葡萄牙出台的黄金居留项目规定，只需要在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产，投资维持5年，第一年累计住满7天，之后每两年累计住满14天，五年后就可以申请永居。如果您认可欧洲文化，有海外资产配置、子女教育等方面需求，而且喜好欧洲旅游和休闲生活，您可以选择移民葡萄牙。
塞浦路斯
塞浦路斯位于中东、非洲与欧洲的交通要塞，风景宜人。只需要在当地购买30万欧元以上的房产便可以一家三代移民，一步到位拿永居。
塞浦路斯还有一种移民项目，是购买总价200万欧元房产的入籍项目，一步到位获取欧盟护照。它可以说是移民市场中一步到位直接入籍的最佳典范：全球免签一百多个国家和地区;28个欧盟国随意居住、生活、工作;世界级避税天堂;享欧盟公民同等教育、医疗等高福利。尤其是避税这一点，是很大一部分想扩大商业版图的申请人所看中的优势。
马耳他
马耳他是个地中海国家，自然风景优美，十分适合度假养老，每年都能吸引大量的游客来这里游玩和居住。马耳他的教育体系是沿用纯正英式教育，因此越来越多人为了子女教育都选择了移民马耳他，这也是近年来这里成为欧洲移民热门目的地的原因之一。
马耳他移民门槛低，申请简单，只要购买不低于25万欧元的马耳他国债，同时在当地购买或者租赁符合政府要求的房产，并维持五年，即可一家四代，一步到位获得马耳他居留许可。在移民项目中，真正实现四代移民的极少，马耳他算是性价比较高的了。
荷兰
荷兰位于欧洲西偏北部，欧盟成员国之一，也是北约、联合国、世界贸易组织等国际组织的成员。荷兰是欧洲“高福利国家”的典范，水平与丹麦、瑞典等向来以高福利闻名的北欧国家基本持平。
荷兰库拉索投资移民，只需最低投资18万美金即可一家三代申请移民，没有移民监、资产来源解释、语言、面试等要求，门槛超低。提醒，如果您想办理欧洲移民，在那里定居养老并享受高福利，那么荷兰值得你选择。
除了性价比，这些低门槛低投入的移民国家在政策、福利、生活条件等方面均有各自的优势特质。在这些欧洲移民方式中，您想好选哪个了吗？如果您仍不确定，可第一时间联系专业顾问，来根据您的实际情况和移民意愿做出详细专业的评估!
欧洲优势
01/中国最早国内最早开展欧洲移民项目
02/海量案例 成立至今已办理欧洲移民1000多个家庭
03/高成功率最专业、最权威，成功率100%
04/四大总部中国、加拿大(魁北克)、美国(华盛顿)、 欧洲(英国、西班牙、马耳他)
05/一站式服务欧洲业务总部对欧洲移民政策和投资房产讯 息第一时间获取，提供最适合客户的投资方 案，真正做到“移民+投资”一站式服务。
欧洲投资趋势：挂牌6个月全卖出，葡萄牙房产已成稀缺房源
近年来，葡萄牙经济恢复的势头显而易见，不论是房地产业还是旅游业都有较为显著的发展，自由行旅游业的全面兴起使得越来越多的外国买家看好葡萄牙房产的投资潜力，购买葡萄牙房产并办理移民。且进入2018年仅短短两个月以来，葡萄牙租房和购房市场都迎来了前所未有的火爆时期，相信将来又会引起新一轮的葡萄牙投资移民热潮。
根据权威数据显示，自2018年新年伊始至现在的两个月内，葡萄牙的租房价格相较于2016年同期上涨了26%， 二手房的交易市场流动速度也非常快。
关于2017年葡萄牙全国公寓租金价格趋势，里斯本平均租金最高，达14欧元/平方米，与2016年同期相比增长28%;其次是卡斯卡伊斯，每平米租金达12.90欧元。而根据葡萄牙房地产和中介协会近日公布的最新数据显示，去年有80%以上的房地产交易是在挂牌后六个月内便顺利成交，这也证实了房地产市场的火热程度。协会主席路易斯·利马表示：“这与几年前房子挂牌之后两年才能成交的情况相比，简直是不可思议。
专家表示，葡萄牙宜居的自然环境和宽松便利的移民条件也是投资者考量的重点，投资移民葡萄牙，只需50万欧元三代同堂获欧洲身份，全家享欧洲高品质生活。加之葡萄牙房产近几年表现出的不断上涨的良好趋势，现下正是下手的大好时机。
独家优质房源展示
房产一：里斯本卡帕利卡精品别墅，120.6平方米，自带车库，配置宽敞花园，性价比超高。
房产二：里斯本世博区全新公寓，145平米，三居室，周边配套设施齐全，租约长久稳定，是长久投资回报的最佳首选。
在葡萄牙购买一处心仪的房产，坐拥欧洲美景的同时享受房产带来的高收益，无论是度假、自住还是投资都由您自由选择，这样的葡萄牙，怎能不令人向往!
移民葡萄牙，为您保驾护航
1995年开始为第一位中国人提供海外移民服务，是业内最早开展葡萄牙投资移民项目的专业移民机构，已累积为300多个家庭成功获取葡萄牙身份，迄今为止葡萄牙移民成功率高达100%。移民葡萄牙，选择是您成功的第一步!
移民专家解析：欧盟护照吸引国人的7大原因
随着国人经济水平的提高，移民海外已经不再是个新鲜的词语，而拿到欧盟护照成为许多人最渴求的东西，欧盟公民身份会给自己的生活带来很多方便。那么欧盟护照为什么如此吸引国人?怎样能够快速获得?来看专家做出解析。
欧盟护照吸引国人有如下7大原因：
1.该护照能够为你的出行带来很大的便利。你可以自由前往全球150-170多个国家或地区。
2.可以自由的在欧洲31国进行居住，你可以在欧洲选择你自己比较喜欢的一个国家，生活工作或者学习。
3.得到该护照之后，你获得的工作机会也会变多。毕竟你可以在欧洲的31个国家进行工作，并且没有一些相关繁琐的手续，享受欧盟待遇的同时，也帮助你增加了很多机会。
4.不仅仅是自己在享受福利上面的条件比较多，还能够为孩子提供更好的学习环境以及生活环境。
5.你也可以享受到欧盟的顶尖医疗服务，这是给欧盟公民提供的优势服务。
6.你还能够合理合法的进行避税，可享受无全球征税，无双重征税，无遗产税等。
7.即便你老了以后退休，也可以选择你喜欢的国家进行居住和生活。像希腊、马耳他等这些国家都是比较适合退休养老的国家。
移民塞浦路斯，一步到位拿欧盟护照
根据塞浦路斯入籍政策，在塞浦路斯投资购买总价200万欧元以上一套或者多套房产(若购买250万欧元的商铺，则需另外购买一套50万的自住房产)，即可申请入籍塞浦路斯。3年后房产可自由出售，无需通过繁琐的入籍要求及漫长的时间等待，即可一步到位获得欧盟护照，以最少的时间成本成为欧盟公民。
2019年5月份塞浦路斯移民即将涨价変政，届时投资门槛将提高15万欧元，申请条件也将变严格!离変政只剩短短一个多月，有意向直接拿欧盟护照的申请者请及时申请办理!
盘点澳洲10个优势区 新州6个 西澳4个！10个弱势区 北领地3个 昆州7个！
根据2016年人口和住房普查公布的新数据，悉尼上游北岸的KU-RING-GAI是澳大利亚最具优势的地区。
据澳媒报道，这片郁郁葱葱的飞地只有11.8多万人，澳洲统计局的地区社会经济指数（SEIFA）显示，Ku-ring-gai是全国排名最高的社会经济地方政府辖区，该指数根据社会经济的优势和劣势来评估不同地区。
另一个来自悉尼的热门地区是海港边郊区的Mosman，这也是澳洲最具优势的地区之一。
SEIFA的数据显示，澳洲十个优势最大的地区都位于悉尼北区或东区，或是在珀斯沿海地区。
最差的地方是昆州布里斯班西北方向约250公里处的Cherbourg，其次是北领地的West Daly。
澳洲所有最弱势的地区在昆州和北领地。
数据显示，出生在中国、南非和马来西亚的人有30%住在优势区域，不到10%住在弱势区域；40%的越南裔住在弱势地区，只有11%生活在优势地区。
原住民和（或）托雷斯海峡岛民生活在最弱势的区域的可能性更大，有48%生活在最弱势的五个地区。在非原住民人口中，这一比例为18%。
澳洲统计局根据“人们获取物质和社会资源，以及参与社会的能力”来大致界定社会经济优势和弱势。
加拿大贴心福利：产假延长至18个月
近日，加拿大家庭、儿童及社会发展部部长Jean-Yves Duclos宣布，怀孕员工的产假将由现时的标准12个月延长至18个月。这个重磅消息对于正要移民加拿大的申请人来说，无疑不是一件大快人心的好事。那么，加拿大产假政策到底有多诱人?小津本文带大家感受一下吧。
机构员工可享有延长假期选择
受联邦政府监管的机构员工，将即时自动享有延长假期选择;而地方政府劳动法例监管行业的员工，则有待各地方政府修订劳动法例后，方可获得同等待遇。统计称，全国将有24000户家庭因这项政策受惠。
产后家属照顾津贴上调
新政记者会上还宣布，除延长侍产假外，产后家属照顾津贴亦会上调;并且产前假期由预产期前8周增至12周，也将于同日生效。也就是说，可以比原来提前1个月开始休产假。
产后恢复正常福利待遇
女员工需向雇主提供医生所开出的怀孕证明以及书面信，阐明自己产假开始及结束的日期。同时，雇主也应准许女员工休假，承诺产假结束后会让女员工恢复正常工作，并得到原有的工资及福利待遇。
享受产假福利的资格没有改变
在过去的12个月中，新父母仍然需要600小时的工作并且购买失业保险;对于自雇者，必须在一年前参加了失业保险计划。如果申请者在2017年申请此项福利的话，2016年收入至少达到6,888加元。
新晋爸妈享有失业保险福利
从12月3日开始，新的爸爸妈妈们开始有2个选择：标准父母福利，或者延长父母福利。标准父母福利和原来的一样，仍是在12个月内有35周的失业保险福利，每周平均福利相当于每周工资的55%， ** 高不超过543加元(2017年标准)。延长父母福利意味着可以在18个月内有61周的失业保险福利，但每周平均福利降低到每周工资的33%， ** 高不超过326加元(2017年标准)。
加拿大对孩子的友爱表现在很多地方。我们都知道，孩子的成长需要父母的陪伴，父母陪伴在孩子身边，更有助于孩子健康地成长。不久前，加拿大政府还增加了牛奶金，花费149亿加元在一系列福利和减税措施上。加拿大各省市也承诺会陆续增加一些幼儿津贴等福利。
加拿大不仅生活环境宜居，医疗水平完善，近期福利政策不断利好，对待新移民更是十分欢迎和友好，一直都是热门的移民目的地。对于中国国内的中小企业主来说，想全家去加拿大生活工作其实并不难，提早申请是关键。
了解加拿大魁北克投资移民项目
加拿大魁北克投资移民项目，是世界上众多移民项目中 ** 受欢迎之一。自1978年魁北克省政府与加拿大联邦政府达成协议后，魁北克政府就拥有了独立甄选移民的权利。
在1986年，魁北克投资移民项目正式启动。该项目以无年龄、语言、学历要求，也不需要申请人实际创业，一直受到中国投资人的追捧。
30年以来，魁北克投资移民的申请人始终处于爆表状态，导致魁北克政府不得不采取限额的手段来控制递案数量。
申请条件
1. 家庭资产160万加币以上，并能够证明合法来源;
2. 主申请人拥有2年以上 ** 管理经验;
3. 向政府投资22万加币。
看了以上加拿大人性化的福利，相信是好多人都艳羡的。正在考虑移民加拿大的小伙伴，关注国际11.26一带一路国际教育高峰论坛，多国移民置业专家，纵观全球把握机遇，聚焦热点移民投资，带您全面了解加拿大国情。
为什么申请加拿大签证被拒签？深度解析背后秘密
但最新数据显示，申请加拿大签证的外国人被拒签的比例越来越高。2017年，加拿大拒绝入境签证申请的比例上升25%（四分之一）以上。在这其中，被拒的原因又有哪些呢？怎样才能又快又准地办好签证呢？需要注意的地方有很多。
签证被拒与地域
一直以来，加拿大都是抱着开放和欢迎的态度活跃国际舞台上。这里多元化的文化环境和高品质的生活质量也不断吸引着其他国家的公民前来旅行游玩，甚至是定居、生活。虽然这一方面完美展现出了加拿大的魅力所在，但是在另一方面，欢迎大家并不代表签证不会被拒。而且加国最近今年签证被拒的比例越来越高。
近年来加拿大签证的“通过率和被拒绝率”变化
根据加拿大移民部给出的数据，加国近年访问签证申请数量的急剧增加。2012年，申请加拿大签证的人数为130万，而到了2017年人数已经增长为230万了，同比增长高达77%。但是拒签比例也在提高，2016年加拿大签证的拒签率是21%，2017年是26%。而最新2018年初的数据显示，第一季度拒签率为30%，相较于2017年来讲依然保持上升趋势。面对这样的形势，很多人都会为此感到紧张。自己的签证会不会被拒绝，决定这一切的究竟是运气，还是其他什么因素？
实际上，我们还是可以在移民部给出的报告中找到一些规律。随着全球人口流动速度的不断加剧，以前经济上没那么发达的国家公民也开始愿意出国旅行，比如一些非洲国家。虽然移民部在审核签证的时候都是采取的统一标准，但有些时候，申请人的居住国和国籍国还是很重要的。数据显示，来自也门、叙利亚和阿富汗等国家的游客签证拒签率超过75%，简直可以算作残酷。而移民局给出的理由是，他们是来自政治不稳定和经济安全风险较高的国家。
另外，网上也广为流传着“中国国内拒签地图”的说法。
加拿大移民律师Steven Meurrens 曾在推特上公开过一份所谓的“秘密文件”，该文件显示，中国国内的辽宁、广东、河北、河南、福建，湖南和天津市地区被加拿大移民部认定为“高危地区”，他们对待这些地方的签证申请会从严审核。
怎么样的从严审查？用这位律师的原话说就是：“这些申请人需要更详细的填写，包括个人行程、计划停留时间、移民身分、与在加亲人联系、目前就业情况、访问目的等内容。因为，签证官会因为他们的所在地，而更严格的审查！”
知乎上也有人专门提问，为什么福建人特别容易被发达国家拒签。很多网友的答案都认为是来自高危地区的人群滞留在国外的概率更高。当然加拿大移民部从来没有回应过网上拒签地图的传闻，实际常见被拒签的原因也不止“高危地区”这一项。
5大常见被拒理由
通常普遍认为签证被拒一般是会有5种常见原因，分别是这些：1. 过往的犯罪记录2. 危害公共安全和健康3. 经济原因4. 没有如实回答所有问题5. 可能会非法滞留但加拿大广播公司最近得到的一份移民部文件显示，在目前这5大常见被拒理由中最常出现的实际只有两种。一种是“没有如实回答所有问题”，另一种是“可能会非法滞留”。移民部文件显示，这两条分别是2016年和2017年的拒签理由之冠，包括中国人在内的各国申请者都有不少因为这两条被拒签。相比之下，因犯罪记录或安全威胁被拒签的比例非常低，在2017年，这个理由被用过554次，所占比例不到0.1%。关于“没有如实回答问题”这个原因，不得不说，华人群体为此做出的“贡献”，简直功不可没。这方面华人的案例太多太多了。
2016年11月，中国留学生李同学在安省开车时，被发现体内酒精浓度超标，警方将其逮捕，并控其酒后驾驶。但最终庭审迟迟没有开始，法庭还没有认定他有罪的时候他的签证就到期，需要进行续签。结果续签签证时，他在填写表格的时候否认自己“在任何国家被定罪、逮捕、控罪”。后来他就收到了签证官来信，上面说，李同学可能会因为没有如实称述自己面临指控的事实而再也无法来到加拿大。随后他立马回信承认自己曾涉嫌酒后驾驶，被安省警房逮捕，但案件迟迟没有开审，法院未证实他的罪名成立，他说自己误解了申请表上的问题。
签证官可不管什么理由，反正李同学没有如实陈述的问题就算是“坐实了”。随后他需要续签的学签被拒。被拒后，李同学去法院上诉，上诉的理由是：据加拿大移民法规定，只有在境内犯下重罪的外国人才无法再次入境加拿大，重罪指的是最高刑期至少10年，或被判有期徒刑超过6个月的罪责。
但法官最终站到了移民官这一边，法院判决指出：如果申请者隐瞒个人情况，即使是在收到签证官的信件后澄清或者更正，仍然构成虚假陈述，签证官有权拒签。不过在华人圈还曾发生过比“虚假陈述”更厉害的事情——伪造签证。2017年的时候，加国媒体报道称，加拿大边境边境机构和航空公司开始严查中国人，因为他们发现一些中国人入境时拿出的加拿大旅行签证是假的。
而且据移民部的一项内部统计，在加拿大境内等待被遣返的人，一个月就有有4000人左右，其中积压最多的是中国人，2016年9月有829人，10月又有836人......而且在这些中国人里，很多就是因为事后被查出材料造假的，都说到这一步了，剩下的就不用多说了吧。
被拒签之后，还能做些什么
当然了，上文提到的，都是些投机倒把的中国人造成的不良影响。给那些踏踏实实工作，老老实实生活的人来讲，想要去加拿大旅游探亲造成了不小的阻碍。但是如果运气实在不好，准备也没有做足，不幸被拒签之后，还能做点什么来挽回被拒的结果呢？有以下3种方法：上诉、提出复议和重新申请。
第一种上诉的主要是通过加拿大联邦法院的司法审查提出的申诉。在这种情况下，你的目的是要表明移民局官员做出的决策是违反法律的，不公平的，或者超出了他们的管辖范围。第二种提出复议就是如果申请因资料不足或误解而被拒绝，你可要求重新考虑。这就要把需要任何额外的或澄清的信息提交上去，以回应官员们拒绝的理由。
第三种重新申请和提出复议很类似，你可以加上额外澄清的信息发起一个完全新的申请。一般来说，如果你的个人情况在第一次申请之后发生了变化，就可以选择重新申请，也是一个不错的选择。以上3种方法，最不推荐的就是第一种，不仅耗时耗力，而且最终也不一定得到想要的结果。
曾经就出现过一对中国老人连续11次申请加拿大签证被拒，两人心里又气又委屈，于是在女儿和女婿的帮助下，老夫妻以“签证官做出错误决定”为由，一纸诉状，将签证中心告上联邦法院。时隔一年时间，老人并没有等到好消息，联邦法院认为签证中心拒绝的理由非常充分：首先根据法庭出示的证据，这对夫妇的女儿在加拿大有不良信用卡记录，女婿还有犯罪记录，二人信誉度都较差。
其次，老夫妇的资产证明存在漏洞，虽然资金证明可以保证他们赴加后可以照顾自己，但俩人无法证明存款来源合法，万一用光了极有可能滞留加拿大。最后他们的旅行经历也是空白，没有任何出国经验.......所以说，还是想要申请加拿大的签证，还是要一步一步回答好签证问题，确保自己交的每份材料都符合政策的最新标准，保证材料真实有效。如果第一次申请被拒签，一定要结合使馆返回的拒签信来分析最有可能是因为什么原因被拒签，重新准备资料递交新的申请，只要认真准备，通过签证也没有那么难。
美国移民签证3月排期表出炉，EB-5继续前进两周！
美国国务院签证办公室刚刚更新了美国投资移民签证排期表，2017年3月份EB-5签证排期截止日继续前进2周，到了2014年5月1日。具体排期情况来看专家详细解读。
表A – 最终裁定日(FAD)：
表B – 递交申请日(DFA)：
简单解释下表A和表B：
1. 两张排期表，两个截止日。表A，最终裁定日(FAD)的截止日，一个月前进二周。
2. 表B，DFA截止日，2014年6月15日。是否开放，得看USCIS(移民局)的态度，在一周之内他们将公布，是按照表A或表B，来接受I-485(在美国调整身份)的申请。
对于EB-5申请人的影响：
1. 按照表A，如果你的优先日在2014年5月1日之前，并且I-526已经获批，你就可以广领馆面试或者在美国递交I-485申请，随即可以获批签证或绿卡。
2. 按照表B，现在我们还不知道USCIS的态度，但基本能猜测不会再次重启表B。
计算下排期造成的等待时间：
按照表A，当前排期等待时间为：34个月(2014年5月1日-2017年3月)，但是，要注意的是，该时间是2014年5月1日前申请办理EB-5的等待时间，现在申请办理EB-5的排期等待时间，预期将大幅延长。
最后，做个简单总结：
1. 表A，最终裁定日(FAD)的截止日，在新财年开启之后，除了2月份的春节季，已经连续四个月每月前进二周，期待继续保持;
2. 签证办公室继续双排期表，但是尚需等待USCIS在一周内公布，是否启用表B。
专家建议
美国新总统川普已经登基，日前川普签署的多项移民行政令已造成了大规模恐慌，在这个不靠谱的川普时代，我们不能保证短期内EB5移民政策不会发生重大变革!所以“移民需趁早”依然是硬道理!美国绿卡不会等你，早一天申请，早一天为全家实现美国移民梦!
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