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大家知道，想要办理马耳他国债投资移民，需要购买或租赁符合政府要求的房产、且持有 5 年以上，是必备选项。今天小编就来跟大家介绍一下马耳他的房产，希望对有意向移民马耳他的投资人有所帮助。
马耳他房价走势如何?
随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年房产市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。
马耳他的出租回报率高吗?
马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。
马耳他的房产均价多少?
马耳他的房产均价约3500欧/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。
马耳他买房和卖房需要交什么税?
买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。
什么是SDA区域?
SDA(Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请AIP(不动产收购许可)，所以不限购，也没有租赁限制。
在马耳他购买毛坯房，交房时房子大概是什么样的?
一般毛坯房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。
外国人在马耳他买房限购吗?
外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP(不动产收购许可)，只能购买一套，且不能商用;
外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。
马耳他每年的物业管理费大概多少钱?
每年约1500欧-2000欧，需根据房产所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。
马耳他买房会含车库吗?
一般车库是需要单独购买，价位大约1万-2万欧，不同地区的价格略有差异。
在马耳他买二手房或租房有家具吗?
一般情况下，买二手房或租房会含家具。
马耳他国债投资移民项目优势：
◆ 零要求。
无经商背景、语言、学历要求
◆ 投资少，性价比高。
只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份
◆ 申请快
递交后3个月即获欧洲居留身份
◆ 四代移居
一人申请，全家四代人同时移居
◆ 无居住要求
只需申请前登陆一次即可
◆ 畅游欧洲
全球 * 四位一体国
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马耳他永居是骗局？移民马耳他需要了解这些！
马耳他移民是最近几年新移民项目，该项目出台到现在深受海内外投资人的喜爱。但是网上也出现了许多马耳他移民骗局等负面言论，那么真相究竟如何呢？一起跟随小编来看看吧！
一：马耳他移民身份无法转成永居？
如果一个中介说出这样的话，那他就是太落后了，这都是很古老的规定了，的确，马耳他移民政策有相关的居住要求，以下集中情况会失去身份：
1.申请人在马耳他连续住满4年；
2.申请人在5年中未满足离境马耳他累计10个月或单次离境6个月。
之前的规定在于防止申请者通过此种方式，获得欧盟永居，但是这样的条款早就被删除了，在政策变动的时候就已经不存在了。现在的马耳他移民政策，通过国债项目获得的身份，是一步到位的五年永居身份！
二：移民马耳他生活不便利？
1、马耳他交通
的确，四面环海的国家，出去基本都要靠轮船和飞机，但是马耳他距离意大利之类的国家一点也不远，坐飞机很快就到了，如果这样也成为交通不便的话，那南半球的澳洲和新西兰都要哭晕在厕所，这两个国家离别的大陆都还那么遥远，唯一的区别就是这两个国家领土面积大一些！
2、马耳他教育资源
首先，马耳他是英联邦国家，教育体系沿袭英制，首先语言就没有障碍，英语完全可以畅通无阻，其次当地有很多纯英式私立学校和国际学校，教育质量肯定是相当好的。高等教育方面，肯定不是那么的强悍，再说了，谁会为了孩子的大学选择移民马耳他啊，高等教育还是英美。
3、马耳他就业情况
不可否认，马耳他就业市场很小，当地的高薪职位比较少，但是旅游也发达的马耳他，在旅游旺季找工作是很容易，转不了大钱，生活还是不成问题的。况且，马耳他是命令规定可以工作的，再说了，移民欧洲国家，如果主要目的是出去工作赚钱，劝您还是打消这个念头，工作还是要去传统国家，欧洲国家都不适合！
以上内容就是移民马耳他需要了解的资讯！大家都清楚了吗？因此不要听信外行人不切实际的言论，更不要道听途说！想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！
办理马耳他投资移民之前，需要了解哪些问题?
申请条件简单，申请速度快等特点，使得马耳他移民成为当前非常火爆的项目。在办理之前，有一些问题还是要了解下。
马耳他移民项目简介
马耳他国债投资居留者计划，自2015年通过官方法案明确投资细则以来，受到众多移民投资者的关注，很多移民公司在宣传马耳他移民的时候，推广其为继匈牙利移民之后“新三最”：最快，最低，最安全。
拿批复时间快，先批复后投资;
投资移民金额低，只要25万欧元而且5年后可取回;
购买的是A+级国债，故安全的申根国永居项目。
马耳他安全可靠
移民不仅需要速度快，更需要安全，可靠。获得身份才是我们最终的目的，不仅需要看最短的获批时间，更需要擦亮眼睛看清时间是否可以接受。
父母带不走?
从法案中，我们不难看出，不仅父母可以带走，包括祖父母都不在话下(但需要满足经济依赖的条件)。
四代移民，身份传承：一人申请，配偶、未婚在读并且无经济能力的子女以及父母、祖父母皆可一同获得身份。
移民马耳他是如今值得观望和投资的国度之一，具有欧洲独特魅力，您是否也心动了?
马耳他投资移民就是个坑？投资人需要了解马耳他投资移民政策
在不了解真实情况下说：“马耳他投资移民就是个坑”这样的言论，是极其不负责的。首先，想要投资移民马耳他需要了解马耳他投资移民政策。接下来移民就来给大家介绍下马耳他投资移民相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
马耳他投资移民政策是怎么样的？
1、马耳他投资移民办理周期
现在很多网上宣传都会把马耳他移民办理周期强调的很短，表示三个月就可以一步到位获得永居身份，但是事实上这是误导，如果从前期的准备来算，到提交材料，审核，拿到移民身份整个过程三个月是远远不够的，正常是需要13到15个月左右的时间，所以移民一定要搞清楚真是情况，不要被宣传广告所坑。
2、马耳他投资移民身份传承
很多人觉得马耳他移民是个坑，其中一部分原因是没有搞清楚身份传承的问题，对于是否可以家人一起移民存在疑惑，从马耳他的移民政策可以了解到，马耳他移民可以实现四代移民，身份传承，主申请人申请，配偶、未婚在读并且无经济能力的子女及父母、祖父母可以一同获得身份。
3、马耳他投资移民方式
马耳他移民需要购置房产或者投资房产，投资国债和房产必须同时兼备，如果选择租房，可以资金预算充足，移民马耳他也非常简单，如果资金预算不足，也不购置房产，可以采取融资的方式移民马耳他。
上述内容就是马耳他投资移民政策相关资讯。看完以上资讯，您还会觉得马耳他投资移民是个坑？其实，移民马耳他是一件特别靠谱安全的投资项目。想要了解更多马耳他投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
投资移民马耳他金融方面需要了解的常识，移民者必看！
近几年投资移民马耳他的人逐渐增加，马耳他凭借独特的英式教育风格及完善的医疗系统等优势，深受海内外申请人的追捧。那么投资移民马耳他经融方面申请人需要了解的常识有哪些？接下来就和小编来看看吧！希望有帮助到需要的朋友们！
一、投资移民马耳他保险公司
马耳他主要保险公司包括Atlas保险公司、Elmo保险公司、Citadel保险公司，Laferla保险公司等等，均提供较为全面的个人和企业保险业务。
二、投资移民马耳他信用卡使用
在马耳他的大小商店都可以刷信用卡购物。马耳他主要商业银行都有信用卡业务，其发行的信用卡在Visa, MasterCard和AmericanExpress系统下都可使用。中国发行的Visa，MasterCard在当地可使用，不过银联卡就只能在个别商店使用。
三、投资移民马耳他银行环境
马耳他中央银行目前主要负责保持物价稳定和确保金融系统健康，以此为经济发展营造良好环境。在马耳他随处可以看到的是HSBC汇丰银行，APS银行在1999年收购了原马耳他最大的银行MidMed Bank，组成了HSBC银行集团公司。
四、投资移民马耳他证券
马耳他证券交易所是官方允许的在马耳他境内合法进行有价证券交易的场所，交易通过马耳他自动交易系统完成。企业股票、债券和基金的审批上市由马耳他金融服务局（MFSA）负责，马耳他证券交易所只负责证券发行和交易。
上述内容就是投资移民马耳他金融方面需要了解的常识。移民马耳他的朋友们需要知道喔！想要了解更多投资移民马耳他相关资讯，可以关注我们。
想要申请澳洲技工移民，这些知识需要了解！
很多人看重了澳洲技工移民门槛低的特点，想要通过技工类移民登陆到袋鼠国。但在申请前，你要掌握一些申请知识点！
Q：
1：哪些职业最适合走技工类技术移民呢？
A：
厨师，主厨，焊工，面包师，西式糕点师，理发师，汽修维修工，这些都是澳洲热门紧缺的职业。
西式面点师——新洲、南澳、塔州、维州都有机会直接190签证，南澳只需要英语PTE50*4就可以了，维州语言英语PTE50*4加上5年工作经验即可。
面包师——新洲、北领地、维州、南澳、塔州也都是190签证的机会，同样南澳只需要英语PTE 50*4就可以了，维州语言PTE 50*4加上5年工作经验即可。
大厨——几乎各个州190都是开放状态（除了一直关闭的昆州），同样的要求南澳只需要英语PTE 50*4，维州语言PTE50*4加上5年工作经验就满足要求。
汽修专业——除了昆州和维州也都是在190的开放清单，各州竟一致的没有附加要求，也就说只要语言够PTE50*4，就可以申请。
在移民政策紧缩的今天，新政491职业清单还没有出来，技工类职业190签证的选择却是如此之多，对于其他的职业者来说，也只有羡慕的份了。
Q：
2： 技术面试在哪里举行，一般什么时候？
A：
在中国国内，没有固定时间，根据申请人的递交时间等候评估机构预约通知，如果时间不合适，可以沟通更换时间。
Q：
3： 技术面试不通过，有补考吗？
A：
有，如果第一次技术面试有部分单元没有通过，在12个月内可以提交二次面试申请，第二次需要考核没有通过的知识单元，最终需要所有的考核units100% 通过才可以算正式通过职评。如果2次都失败了，则需要重新从第一步的纸质的材料开始递交。
Q：
4：什么样的人可以选择技工类的职业的移民方向呢？
A：
年龄45岁以下；
语言达到雅思4个6或者PTE4个50分的水平（职业评估阶段不需要语言成绩）；
相关技工类的职业的工作的经验：申请人有相关的专业方面的学历，需要申请前，有3年，相关方面的工作的经验。
若你相关方面的技术，你就可以通过澳洲技工移民的方式，登陆到美丽的袋鼠国了。
想移民马耳他 这些事情你了解了吗？
随着欧洲开放移民的国家越来越多，移民不移居、英式教育为主、一人申请四代移民的马耳他逐渐备受全球申请人的关注。在移民马耳他之前，以下这些事情你要清楚。
【主岛和戈佐岛有何区别？】主岛：位于意大利西西里岛以南90公里处，面积246平方公里（云南洱海大小），人口约30万，主要城市为马耳他首都瓦莱塔，官方语言为英语和马耳他语。除了首都瓦莱塔以外，主岛东海岸的斯利马，也是当地著名的购物休闲中心，拥有各色餐馆、酒吧、咖啡厅和酒店，也入驻了很多全球服装大牌，被誉为马耳他的“购物天堂”。如果在斯利马安家，超市、蔬果店和杂货店一应俱全，生活将十分便捷。此外，还有一英里外的海滨小镇Marsascala和Marsaxlokk，在这里可以欣赏无敌海景，还可到Marsaxlokk鱼市采购新鲜海货！戈佐岛：位于马耳他主岛西北约5公里处，是马耳他第二大岛，面积67平方公里。它与主岛之间隔着小小的科米诺岛，有轮船前往马耳他主岛。戈佐岛与马耳他主岛相比，戈佐岛的开发程度较低，人口也较少，仅3.1万左右。戈佐岛素有“马耳他花园”的美誉，是欧洲人的周末度假胜地。在这里，你除了可以租住各色高中低档酒店外，甚至还可以租住拥有古典气息的庄园。由于戈佐岛开发程度较低，因此是不少本地人购置第二套住宅和度假别墅的首选。【马耳他主要经济产业】别看马耳他面积如此小，却是全球32个发达国家和地区之一，每年经济增长稳定在6%以上，就业机会充足，失业率极低，仅为3%，而且是全球唯一一个四位一体国（欧盟成员国、申根成员国、欧元区国家、英联邦国家）。从产业结构来看，其核心产业是服务业，当中主要的行业是旅游业和金融业，旅游业的发展占GDP的30%以上，金融业发展迅猛，全球25家国际银行都在马耳他开展相关业务。此外，房地产建筑业自2013年以来也引来了快速发展，近年来房价上涨都在10%以上。目前国家也在加强高新技术产业的发展，在南部地区还专门设立了一个智慧城，目前微软、华为、甲骨文都已入驻，IT、游戏、******行业也带动国家经济进一步发展。【马耳他到其他欧洲城市要多久？】马耳他位于整个欧洲的南部，去别的欧洲国家主要是乘坐飞机，每天都有多架航班往返于马耳他和其他欧洲国家之间。移民马耳他飞行时间一般是1-3小时之间，到远一点的北欧和西欧国家一般是3个小时，去意大利就是1个小时多一点。提前从廉价航空，如瑞安航空、易捷航空、伏林航空上订票，往返的费用大约是30-100欧元之间。此外，马耳他还有去周边国家如意大利西西里岛、希腊的轮渡，像是距离西西里岛只有90海里，坐船一般两个小时即可到达。【马耳他的华人多吗？】马耳他目前有1000多华人，相比其他国家的中国人来说不算多。他们所从事的职业覆盖各个行业，不少人在当地经营中医馆，中国超市和中国餐厅，还有人担任翻译或就职于当地和中国的外资企业。马耳他与中国自1972年建交以来一直保持着友好的关系，在马耳他不仅设有中国文化中心、孔子学院、地中海中医中心，还有中国政府出资建立的苏式园林。每到中国传统节日，马耳他也会举办具有中国特色的舞狮舞龙等庆祝活动，中国人在当地非常受欢迎和尊重。申请要求：购买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年A.租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）B.购买：32万欧元以上（马耳他地区）或27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
移民马耳他
涨知识：关于加拿大税务知识，你一定要了解这些！
加拿大是个高福利国家，同样也是高税收国家。加拿大和中国税务法不同，令很多在中国商场博杀多年、玩转当地税务的新移民客户一头雾水，无所适从。加拿大每年实行自我申报的方式报税，因此，加拿大新移民了解加拿大税务是很有必要的。
一.加拿大税务意义上的非居民的定义
Non-resident for tax purpose即税务意义上的非居民，常常简称非税务居民，指的是完全切断与加拿大的居住关系，而且上个税务年度完全没有住在加拿大或者呆在加拿大的时间少于183天的特殊居民。在加拿大的税制下，你在加拿大的纳税义务取决于你的居住状态。如果你是居民，你就要为你从全球范围，包括中国所取得的收入向加拿大纳税;如果你是非居民，你只需要为你从加拿大所取得的(特定)收入向加拿大纳税(或被扣税)，在其他国家的收入不需要在加拿大申报，而无需为你从加拿大以外，比如中国所取得的收入向加拿大纳税。
自己判断自己究竟是居民还是非居民其实是很容易的，因为你自己最清楚你的家是在加拿大还是在中国，如果你的家在加拿大，那么你就是居民，如果你的家在中国，那么你就是非居民，就是这么简单。但是当税务局看你是居民还是非居民的时候，可能就没有那么简单了，因为他们不是你们家的人，对你们家的情况没有你们家人那么清楚。他们看你是居民还是非居民，其主要判断准则是你在加拿大所建立的居住联系。
二. 您是否必须报税
报税是加拿大人应尽的义务。亦是关系到个人和家庭财政事宜的要务。如果不按规定及时报税，会错失了获得诸如和牛奶金一类潜在的数以千元的福利。人们必须明白，只有报税，让政府知道你是低收入甚至是零收入人士，你才有资格享受到这些福利。如果不按规定及时报税过，也可能丧失退回多交税的权利。
三. 哪些收入必须申报
在成为加拿大居民的时间内必须申报您全球的收入，包括境内境外一切来源收入。
在您未成为加国居民的时间段您须申报下列收入：
在加就业或生意所得;
出售资产增值;
您从加国领取的奖学金、助学金、研究资助的应纳税款。
税务条约国居民例外。
难民取得的救济金不用申报。
四.为何要申报海外资产
按市值申报海外资产的作用在于：把您的海外资产按市值记录在案并以此为成本计算您日后出卖资产时的增值或损失，超过十万加元必须申报。
以上这些都是加拿大新移民在过去之后都要提前了解清楚的。如果你想了解更多关于加拿大移民知识，欢迎持续关注。
投资移民后你需要了解的重要地产税知识！
美国税法是非常复杂的，在美国境内购买地产之前，如果外国投资者做了有效的税收计划，将会减少其在美国缴纳的所得税和遗产税。
主要税种有哪些？财产税（propertytax）、所得税（income tax）、遗产税（estate tax）、赠与税（gift tax）
1、财产税（property tax）：征税基数是房地产的市值。市值由地方政府每年做评估。无论房产是自用还是出租，只要拥有房产，产权所有人就有义务缴纳房产税。
2、所得税（income tax）：外国人获得租金收人或销售房产的盈利，需要在美国缴纳所得税。租金收入有两种纳税的方法：
租金收入作为从事美国贸易的营业收入来对待，缴税的税率是和美国个人的税率是一样，适用10%到39.6%的累进税率是将此房地产视为被动的投资，租金收入的总额缴纳30%的固定税率。外国人出售房产还有15%的预提所得税。根据《外国人投资房地产税收法案》的要求，如果卖方是外国人，买方有义务预扣房产总销售价格的15%作为预扣税金。这笔预扣税金通常会超过就净收益应缴纳的资本收益税。如果预提所得税税额超过根据净盈利应缴纳的所得税，超额部分，外国人必须通过提交所得税申报表才能拿回退税。
3、遗产税（estate tax）：非美国居民的外籍人士过世后其所拥有的所有在美国的房地产需要在美国缴纳遗产税。遗产税的联邦税税率是40%。取决于房地产位于哪个州，还要缴纳州遗产税。美国公民和永久居民的遗产税免税额是五百万美金。但是，非美国居民的外籍人士只有六万美金的免税额。如果一个非居民的外籍人士将美国房地产当成一个礼品赠与给第三方，他会有赠与税纳税的责任。根据礼物的价值， 赠与税的税率和免税额与遗产税基本相同。外国人应该尽量避免直接拥有或通过美国公司间接拥有在美国境内的房地产。在以上两种情况下，该外国人去世后的房地产都需要在美国缴纳遗产税。
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