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国名： 大不列颠及北爱尔兰联合王国 ( The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland)
国旗：呈横长方形，长与宽之比为2∶1。为“米”字旗，由深蓝底色和红、白色“米”字组成。旗中带白边的红色正十字代表英格兰守护神圣乔治，白色交叉十字代表苏格兰守护神圣安德鲁，红色交叉十字代表爱尔兰守护神圣帕特里克。此旗产生于1801年，是由原英格兰的白地红色正十旗、苏格兰的蓝地白色交叉十字旗和爱尔兰的白地红色交叉十字旗重叠而成。
国徽：即英王徽。中心图案为一枚盾徽，盾面上左上角和右下角为红地上三只金狮，象征英格兰;右上角为金地上半站立的红狮，象征苏格兰;左下角为蓝地上金黄色竖琴，象征爱尔兰。盾徽两侧各由一只头戴王冠、代表英格兰的狮子和一只代表苏格兰的独角兽支扶着。盾徽周围用法文写着一句格言，意为“恶有恶报”;下端悬挂着嘉德勋章，饰带上写着“天有上帝，我有权利”。盾徽上端为镶有珠宝的金银色头盔、帝国王冠和头戴王冠的狮子。
国歌：《上帝保佑女王》"god save the queen"(如在位的是男性君主，国歌改为"god save the king")
国花：玫瑰花 国鸟：红胸鸽国石：钻石
国家政要：女王伊丽莎白二世(Queen Elizabeth II) ，1952年2月6日即位，1953年6月2日加冕;首相托尼·布莱尔( Tony Blair) ,1997年5月任职，2001年6月连任。国防大臣杰夫·胡恩(Geoff Hoon) ，2001年6月连任。
自然地理
24.36万平方公里(包括内陆水域)，英格兰地区13. 04万平方公里，苏格兰7. 88万平方公里，威尔士2. 08万平方公里，北爱尔兰1. 36万平方公里。位于欧洲西部的岛国。由大不列颠岛(包括英格兰、苏格兰、威尔士)、爱尔兰岛东北部和一些小岛组成。隔北海、多佛尔海峡、英吉利海峡与欧洲大陆相望。它的陆界与爱尔兰共和国接壤。海岸线总长11450公里。全境分为四部分：英格兰东南部平原、中西部山区、苏格兰山区、北爱尔兰高原和山区。主要河流有塞文河(354公里)和泰晤士河(346公里)。北爱尔兰的讷湖(396平方公里)面积居全国之首。属海洋性温带阔叶林气候，终年温和湿润。通常 ** 高气温不超过32℃， ** 低气温不低于-10℃，平均气温1月4～7℃，7月13～17℃。多雨雾，秋冬尤甚。年平均降水量约1000毫米。北部和西部山区的年降水量超过2000毫米，中部和东部则少于800毫米。每年二月至三月 ** 为干燥，十月至来年一月 ** 为湿润。
人口
约5884万，其中英格兰4918万人，威尔士290万人，苏格兰506万人，北爱尔兰169万人(2001年中)。官方和通用语均为英语。威尔士北部还使用威尔士语，苏格兰西北高地及北爱尔兰部分地区仍使用盖尔语。居民多信奉基督教新教，主要分英格兰教会(亦称英国国教圣公会，其成员约占英成人的60%)和苏格兰教会(亦称长老会，有成年教徒66万)。另有天主教会和佛教、印度教、犹太教及伊斯兰教等较大的宗教社团。
首都
伦敦(London);人口：718.8万(2001年)。 ** 热月份为7月，一般气温在13℃-22℃; ** 冷月份为1月，一般气温在2℃-6℃。|
行政区划
分英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰四部分。英格兰划分为43个郡，苏格兰下设29个区和3个特别管辖区，北爱尔兰下设26个区，威尔士下设22个区。苏格兰、威尔士议会及其行政机构全面负责地方事务，外交、国防、总体经济和货币政策、就业政策以及社会保障等仍由中央政府控制。伦敦也称“大伦敦”(Greater London)，下设独立的32个城区(London boroughs) 和1个“金融城”(City of London)。各区议会负责各区主要事务，但与大伦敦市长及议会协同处理涉及整个伦敦的事务。此外，英国还有12个属地。
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希腊——克里特岛概述
希腊投资移民详览希腊攻略：克里特岛简称克里特，是希腊的第一大岛。位于地中海中，爱琴海之南。面积8，336平方公里。人口约60多万(2008)。同加尔多斯岛和迪亚岛构成一个行政区。最大城市为赫拉克利翁，行政中心在干尼亚。多山，北部有狭窄的沿海平原，种植油橄榄、葡萄、柑橘等。古代爱琴文化的源地。公元前2800年已进入青铜器时代。公元前2000年在岛北岸以诺萨斯城为中心建立了奴隶制国家，建筑宏伟的宫殿、庙宇。石雕、金、银制品、珠宝、陶器制作发展，海上贸易频繁。在古王宫末期，大概克诺索斯已统一全岛。按希腊神话克里特岛有米诺斯王的传说，学者们遂称克诺索斯的王朝为米诺斯王朝，克里特文化亦名米诺斯文明。1669年被土耳其人占领。1913年划归希腊。
克里特岛是希腊古老文化中心、地中海著名旅游地。岛上有山地和深谷，风景优美多资，还有断崖、石质岬角及沙滩构成的海岸。这里地中海式气候，风和日丽，植物常青，岛上种有橄榄、葡萄、柑桔等，鲜花遍地盛开。岛四周是万顷碧波，因而有“海上花园”之称。
克里特岛是整个地中海第五大岛屿，东西长260公里、南北50公里，岛上有三座山超过2000公尺。米诺斯国王(King Minos)除了在岛上建筑了囚禁牛怪的迷宫外，克里特岛上的米诺安文明划开了西洋文明的混沌，即使后来面对希腊大陆文明、拜占庭、罗马及鄂图曼土耳其文明的洗礼，克里特岛上的米诺安文明仍是它最令人不可忘的一页，甚至后来的强势文明都是以它为根、融合它的精神。伊拉克里翁是克里特岛的首府以及主要港口，为克里特岛上生活步调最快的城市，亦是交通中枢及信息发达之处。由于它位于岛屿中心的地理位置以及丰富的博物馆馆藏，伊拉克里翁成为探索克里特岛的最佳基地据点。
克里特岛位于希腊本土以南130公里的地中海上，是希腊较大的岛屿和古老的文化中心。四周碧波万顷，岛上多山，植物常青，瓜果遍地，鲜花盛开。风景秀丽的克里特岛素有“海上花园”的美称，是地中海区域著名的旅游胜地，也是古代爱琴文化发源地。20世纪初，在岛北滨海平原上的伊拉克利翁发掘出一座当时建筑的王宫，中央是一个长方形的庭院，国王宫殿、王后寝宫分布在庭院四周。各建筑物之间用长廊、门厅、复道、阶梯相连，千门百户，如同古希腊神话中的迷宫一般。
加拿大省提案移民申请攻略概述
为大家整理的《加拿大省提案移民申请攻略概述》，供大家参考。
现在在众多投资移民国家中，仍属加拿大投资移民受欢迎。 随着加拿大联邦投资移民的关门，最近越来越多的投资者打算通过省提名投资移民加拿大。加拿大一直是欢迎的投资移民国家，是世界上仅有的可一步到位直接获绿卡的国家，只需投资50万左右人民币全家即可获绿卡，是移民的选择。下面永鑫移民资深专家总结一下加拿大省提案移民申请攻略，希望能对大家有所帮助。
省提名投资移民政策日趋成熟
几年前投资者在咨询省提名的时候，大多数中介都会告诉客人无需做生意，无需在提名省定居。这不是加拿大政府的初衷。正是这个原因，火爆一时的爱德华王子岛(PEI)省提名2008年被联邦政府叫停。据当地媒体报道，在获得该省提名的数百名中国投资移民中，没有一个人在那里投资或者定居。如今这种局面已经不复存在。暂停3年之后重开的PEI省提名政策明确规定投资人必须在当地投资，参与日常管理，并在当地居住。
其实早在去年年底，加拿大联邦移民部就表示要全面检讨省提名投资移民，并指定了专业机构，在全国范围内就省提名投资移民落地后的投资定居情况进行调查。加拿大省提名移民政策将越来越完善，更多情况下，投资人需要在提名省真正居住和做生意。
省提名移民的配额将越来越多
省提名移民配额近年一直持上升态势，近日加拿大联邦政府宣布将2012年省提名移民的配额增加到4万。联想到移民部先前控制联邦投资移民数量，暂停接收家庭团聚移民的措施，我们不难看出，在吸纳移民总体人数不变的情况下，省提名移民正在进入“蜜月期”。
然而4万配额，大部分要分给技术移民、留学生、家庭团聚，能获得提名的投资移民数量也就几百个。申请排队的情况就可以想而知。以热门省份曼尼托巴省（曼省）为例，该省接收的投资移民数量过去几年一直保持高位运行。根据曼省移民部10月公布的数据，去年9月申请前往考察的人，现在还要等3个月才能被审理，而今年9月申请的人，要准备等30个月。
加拿大政府受到空前挑战
随着越来越多的人开始考虑省提名投资移民，各省政府处理申请的能力也受到空前挑战。2009年萨斯喀彻温省（萨省）移民部签证官曾经通过“罢工”的方式*工作量太大，导致大量申请长时间无人处理。无奈之下，萨省政府不得不对申请人加收2500元加币的申请费以遏制申请人太多的情况。其他省则是不需要缴纳申请费的。此举初见成效，目前萨省政府保证在6个月内审理完毕。
与此同时，被联邦政府叫停的新布朗斯维克(ＮＢ)省提名投资移民项目，也暴露出加拿大省政府在管理投资移民提名方面的能力欠缺。据称，该省提名投资移民项目在批准过程中涉嫌贪腐，加拿大驻香港领事馆签证处已经全面停止处理该省的提名申请。
下面我们来看看几个主要省份提名的要求：
1、曼省：35万加币（所有资产额和投资额均为加币，下同）个人净资产；3年成功经商经验；实地考察；在曼省居住；7.5万押金，保证抵加后两年内创办生意。
2、萨省：30万个人净资产；三年经商经验；在萨省居住和投资，参与企业日常管理。投资15万开办企业，如持股比例低于1/3，投资额将不低于１百万。7.5万押金。该省会对每个申请人的考察，创业准备，商业资源，与萨省的联系，英语，忠诚度等进行打分。满５５分的申请人才会被提名。
3、BC省：净资产80万，投资40万，创造3-5个就业机会，成功商业经验，参与日常管理。如果投资在偏远地区、个人资产，投资额以及就业机会数分别降低为40万、20万和1个，且持股比例是1/3以上。如果申请人缴纳12.5万的保证金，提名申请有望获得快速处理。
加拿大省提名移民项目特点：
1、申请周期比联邦移民短，整体的申请周期在一年左右，一般不会超过一年半；
2、职业范围广，某些省提名移民允许部分NOC中的C，D类别中的职业；
3、需要提前找到雇主，与加拿大工作签证申请类似，省提名技术移民项目一般需要提前找到雇主；
4、移民申请程序分为两大部分，省提名甄选，联邦政府批准；获得省提名资格并不意味着可以通过联邦政府的审批，CIC具有最终的决定权；
5、有特定的限制，对于省提名技术移民的申请者，特定时间内只能在特定省份居住和工作。
目前情况来看，以加拿大曼省投资移民和加拿大萨省投资移民为代表的省提名（PNP）项目还比较稳定，以目前的形势而言，这两个省的省提名项目的优势和吸引力又陡然增加了许多：资产要求低，无需提供大量资产；无英语要求，可选择中文面试；办理费用低，一步到位获得永久绿卡；办理周期短，考察速度快；商务考察签证高等。
关于跨国经理人L1签证详细概述
L1签证是美国移民局对外国商人和外国专家到美国长期工作的入境许可之一。它主要是鼓励外国企业在美国做生意和投资。今天给大家分享一下L1签证分类和申请美国L1签证的资格要求。
L1签证分类
L1A：跨国公司经理及主管人员签证;
L1B：专门技术人员签证。
申请美国L1签证的资格
申请人所属的外国公司在美国必须有对应的分公司。申请人可以注册新的公司，其条件包括，办公场所，政府部分注册，足够经济能力。申请人在申请签证之前的3年中，必须为同一外国公司连续工作1年以上，并且担任经理级或专业性业务。申请人必须在美国分公司担任高级管理或专业性业务。只要符合上述条件，就可以申请L1签证。
(一) 公司的申请资格
任何外国公司只要具备一定的经济能力，规模和一定数量的员工，都可以派遣其符合L1身份资格的员工在已经有的美国分支机构或者新建的美国分支机构工作。美国的分支机构包括：公司分部，其所有权，经营权，财务等属同一公司，只是经营地点不同。合资企业，指两个或多个公司合作的企业、项目或贸易活动， 国际会计师事务所。分公司，指在海外的公司和美国境内的公司，这两个公司的50%以上的股权为作为第三者的同一个人或机构拥有。子公司，指同一公司在另一公司拥有股权的公司，其股权可能是全部，但最少不得低于50%。上述几种分支机构只要是合法经营，从法律上构成了其海外母公司控股股权关系，而不论其在美国的业务范围，同时有支付雇员工资的能力及保持公司运转的资金，即符合申请L-1B签证的条件。
(二) 雇员的申请资格
符合申请L1签证的雇员必须是海外公司母公司自己的雇员，在过去3年中至少有1年的时间在该母公司工作，其工作职务可以是总经理、副总等，必须至少是经理、行政主管或者专业人员。
经理、行政主管及专业人员是指具有下列职权者：
经理至少需有以下职权之一：
* 掌管该公司或该公司的一个部门，
* 监督指导其他主管、专业人员或行政人员的工作或掌管该公司的重要职能部门;
* 对下属人员有人事解雇权或担任公司高层管理职务，
* 在自己的管辖范围内有日常工作的决定权。管理普通工人的基层主管，不能列入经理人员。
行政主管其职权包括下列之一：
* 制订公司整体或部分目标与政策;
* 具有许多事务的自行决定权;
* 指导公司或公司主要部门的管理工作;
* 只对上一层行政主管、公司董事会或股东负责并接受其一般性指导。
综上，作为一个移民组成的国家，美国在世界上所有的国家中，接纳移民的能力和对移民的仁厚有目共睹。符合以上条件的客户，想要尽快到移民美国生活，L1是非常不错的一种选择！
加拿大房地产法律制度概述
关注加拿大移民关注加拿大法律：加拿大幅员辽阔，国土面积总共达9,976,000平方公里，或 3,851,000平方英哩。随着人口增长以及商业，工业，住宅与休闲用地的扩大，加拿大吸引了大量外来物业投资。 房地产外国所有人。
根据联邦《公民法》，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
在安大略省，《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照《外省公司管理法》，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产。不过这样的许可证很容易获得。
在魁北克省，根据《非居民购置农场土地法》，未经“魁北克省农用土地保护委员会”批准，非居民不得在省内购置农场土地。该委员会负责魁北克省农用土地的保护。其他若干省也有类似限制来保护农用土地。
加拿大各省和地区随时可以为房地产抵押放款人和房地产业主办理由美国各大产权保险公司担保签发的，并附有“美国土地所有权协会”认证的，附有标准背书与保单免责的房地产保险单。
土地使用规划
在安大略省，《规划法》规定了政府控制土地开发和使用的主要原则。土地使用的规划是省政府的权限并且由省级政府监督执行，但是，重大规划职能已经下放给各级地方和市政府。土地使用控制通过诸如官方的土地规划(一种地区或市的长期总体规划)和分区(即区域规划)规划条例(规定市内每一区片土地的划分和许可用途，以及其它规定，如必需建立的停车场和对建筑和结构类型、大小、高度、地点的规定)来实现。对土地购置者而言，了解官方土地规划与分区规划条例至关重要。大多数市政府均要求，新开发的建筑项目动工之前，其位置图必须经过批准。位置图确定建筑开发项目的细节 (包括建筑地点和相关设施如景观美化、服务、车道和停车位)。大多数市政当局还要求开发商签订协议保证建筑工程以及今後的维修与位置图相符。
在安大略省，依照«规划法»，土地分割一律要经过地方协调委员会或区域分割监督委员会批准。这一要求亦适用于为期21年或以上(包括所有续约)的抵押或者土地所带来的其它任何权益(譬如租赁)，其抵押或其它建立在土地上所拥有的部分权益也同样适用。这一批准手续是必须的，否则将导致该房地产转让、抵押或租赁所带来的一切权益无效。尽管这一要求有不少豁免的情况，但是，安大略省用于房地产购买的合同必须在获得各方同意的情况下签订，而且，这方面的责任和签订买卖契约的费用通常由卖方承担。在该省任何人想把土地分割，或分成小块出售，必须取得政府许可，同时还要根据要求把分割草图一同呈交审批。通常，市政当局在这方面会要求开发商与其签订开发协议。根据该协议，开发商同意为分割的小区提供排水系统、道路和其它服务，部份地皮将作为公用或其它公益用途。
在魁北克省，根据《土地使用开发与规划法》，每个市政府有责任管理本市所管辖的土地。地方县级市政当局的开发规划既要统筹所辖土地以制定总体政策，亦要顾及所分割的部分土地使用的一般政策。上述规划适用于所有市级政府及其县级市政单位。而各级市议会则有权决定其管辖区内整体或任何部份的区划、土地分割以及建筑物方面的条例，但是，这些条例必须符合开发规划的目标。市议会可以对土地分割附加限制条件，譬如分割土地的最小面积要求，土地面积划分以及公共道路的宽度等。
魁北克省的大城市社区也制定了城市的土地使用和开发规化。这些规划制定总的政策，各个地方城市根据本地情况依据《土地使用开发与规划法》制定执行这一总体规划的一般政策，在这方面各级地方市级政府的权限相仿。
住宅租金管制
1997年安大略省制定的《房屋租客保护法》规定了“空置房屋租金不受制约”的原则。这一规定意味着如果出租单位空置，租金管制规则就不再适用。房东和房客根据市场行情自由磋商租约中的租金及其包括的服务。一旦房客签订的租赁协议生效，有关法律规定的租金管制规则开始适用。
租金管制指导原则确定了出租房子的房东在租赁期间可以对房客或其代理人增加租金额度的百分比。此增长百分比由该省“市政事务与住房部”根据实际租金价格加权计算出平均增长幅度，按每一日历年份逐年确定。
这一法律规则允许房东和房客在签定租赁协议时可以商讨确定租金。房客一旦入住，12个月内不可以增加租金。此後如果增加租金，必须按照下一年份租金管制指导确定的百分比限额增加租金。
若干例外情况有：1、因该居住单位特定工程成本支出，房东和房客都同意接受一个更高的增幅;2、房东因某些额外开支，在向“安大略住宅租务法庭”申诉并成功获得被判决允许在指导百分比限额之上增加租金;3、某些情况之下，房客向该法庭申诉并获得判决被允许在指导百分比限额之下增加租金。
该法庭受理住宅出租方面所有的纠纷，包括与租金管制指导原则有关的问题。
在魁北克省，《魁北克省民法典》与《住房管理法》亦规定了租金监管制度。住宅出租业主可以在租约到期后将租金随意提高任何一个百分比。然而，房客如不同意租金上涨幅度可以要求“住房事务管理局”根据规章和租金增长指导限额确定租金额。该管理局将房租上涨数额按上一年(日历年份)的开销分别进行核算，诸如地产税、市政服务、保险、用电与燃料、维修与服务、相应成本支出等，以核定租金增长幅度是否合理。
房地产经纪人规章
在安大略省，房地产经纪人依照«房地产及行业经纪人法»执业。该法由安大略省房地产行业理事会 (Real Estate Council of Ontario，简称 RECO)监管执行。
该法律要求，有意从事房地产业，并有资格担任房地产业经纪人或销售员的人必须进行注册。一个房地产销售员一般由经纪人公司雇用、任命或授权经营房地产。该法律禁止个人以一个公司或合伙人企业名义从事与房地产交易有关的活动，除非此人和该公司或合伙人企业已注册为房地产经纪人。“交易”含义广泛，包含房地产的转让，房地产的购置或过户交割。
一个注册的房地产经纪人或销售员必须是加拿大居民或已登陆的移民，而且事务所设在安大略省境外的经纪人不得经营省内的房地产交易。
经纪人申请注册可能因为申请人过去的品行或财力的不稳定而被拒绝。注册规范了行业执照和上诉法庭认定的，以及有关法律规定的，并且经申请人本人同意的条款。注册是允许一个经纪人获取房地产交易佣金或报酬的先决条件。
经纪人和销售员不仅要遵守以上规定的法律及其有关法规，还要符合RECO(安大略省房地产行业理事会)的会员资格的条件和要求，其中包括职业道德。RECO还受理消费者对其会员的投诉。
在魁北克省也有相似的规定以规范不动产经纪人的行为。另外，根据《不动产经纪法实施细则》以及“魁北克省不动产经纪人与代理人章程”，申请经纪人或执业执照的申请人至少在省内设有一个业务机构，或在某些情况下，属于在魁北克省内的一个经纪人公司工作。
抵押担保经纪人规章
在安大略省，从事抵押担保经纪业务的人员要依照《抵押担保经纪人法》执业。抵押担保经纪人系指以房地产做担保而提供借贷的人，不论借贷的款项属于其个人或他人。这类人员还包括自称或以广告形式从事抵押担保中介者，或者经营抵押贷款交易业务的人。保险公司与信托公司、银行、信用社、破产清算人与委托人被排除于该法律所规定的大部份条款之外，这些金融行业另有其它法规。在魁北克省，从事不动产抵押担保交易的人隶属《金融产品与服务分销法》管辖范围。
加国独立技术移民概述及其评分标准
移民加拿大有多种形式，“技术移民”是最主要的、也是最可行的形式之一。技术移民属于“独立移民”的一种形式。简单地说，就是凭申请人的文化程度、职业技能、语言能力等方面的综合实力来申请移民。加拿大政府根据本国的就业市场状况、专业需求和国家整体发展规划，每年有计划地对外吸收人才，以弥补本国人口增长的缓慢和人才的不足。
所谓独立技术移民（Independent Skilled Worker）的“独立”，是与家庭团聚、亲属担保等类别相对而言的。意为，即使申请人在加拿大没有担保，根据本人的背景条件，也可以获得批准。当然对于一些有直系亲属的技术移民申请人，可以在分数评估上获取额外加分。
独立技术移民的审核是按家庭为单位进行的，一个家庭包括夫妻双方及其被抚养之子女。家庭中主要的被评审对象，称为“主申请人”（Principal Applicant）。只要主申请人符合规定的条件并获得加拿大永久居民身份，全家人均可同时获得。当然，随行家属也要符合有关的体检、无犯罪等基本要求。这就是所谓的“一人通过，全家移民”。即使家属暂时不随行，以后按照家庭团聚的类别申请团圆，也是非常简单容易的。
“独立技术移民”的基本条件如下：
1．大学以上学历
2．雅思成绩5分以上
3．一年以上工作经验
4．身体健康
5．无犯罪记录
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