揭秘雅典房产形成历史

2021-06-18
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这些年,越来越多的国内高净值人士选择购房移民希腊,关于希腊的房产尤其是首都雅典地区的房产构成,今天来为大家做一个简单的普及。

* 的雅典卫城早在公元前1400年就已经形成,是迈锡尼文明中的一座强大的城市。公元前8世纪雅典成为希腊艺术中心,同时卫城也是祭奠守护神雅典娜的地方。雅典的建筑都不高,人们都是仰视着雅典卫城,所以楼层越高视野也会越开阔。

直到公元前186年罗马袭击了雅典,罗马人摧毁了雅典的城区,将珍贵的雕塑搬到罗马,所以现在的罗马就是模仿古希腊的样子建筑而成。

在罗马的统治下,雅典度过了3个世纪的和平时期,史称“罗马统治下的和平”。但是雅典仍然是世界学术的中心,罗马人也学习希腊的先进文化,许多富有的罗马青年都要进入雅典学校学习,并且当时罗马的达官贵人要说希腊语,罗马人也将希腊文化带向了整个欧洲世界。

到19世纪下半叶,第二次世界大战期间,德国占领了雅典,军队进入城市,占领卫城。人民遭受了战争的苦难,在此期间大量建筑被摧毁。

这也是为什么雅典老城区的房子会有历史的痕迹。因为它曾见证了雅典的变迁,经历了岁月的洗礼。

加上希腊对传统文化建筑的保护尤为看重,政府不会大规模扩建城市。所以慢慢的,历史发展也造就了如今雅典老城区的房产特点:多以二手房为主,新建的一手房则成为老城区的稀缺资源,非常抢手!

而随着现代经济发展,雅典城区的各项设施早就发展地更加完善,交通四通八达,生活相当便利。公立学校与医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。此外,由于此处分布着众多历史古代遗迹与旅游景点,是大量海外游客的必到之处,所以这里的房子根本不愁出租。

海外买家完全可以通过短模式来享受高收益,很适合比较看中“ * 和希腊身份”的海外申请人。

而相比较老城区的历史底蕴而言,雅典的南部发展的更像是一座时尚新潮的现代化城市,同时南部也是现在欧洲乃至俄罗斯、中东等地富豪的集聚地。

南部 * ,又可细分为法里奥(Faliro)、阿利莫斯(Alimos)、埃里尼科(Elliniko)、格利法达(Glyfada)、沃拉(VOULA)等区域。大部分都位于爱琴海的沿线,完全坐拥海景风光,稍内陆点的区域靠山面海,有着越往南越贵的特性。

与此同时,南部 * 的房源类型也更加多元化,圣劳伦斯国际学校等知名英美国际学校多数位于该区域,也更能符合海外投资客的不同需求,更加适合追求“高品质生活,希望购房移民希腊、自住两相宜,并拿欧盟身份”的海外买家。

扩展阅读

希腊购房移民房产如何挑选?雅典房产投资如何选区域


希腊临近爱琴海,气候适宜,环境优美,是全球少有的低污染国家之一。近年来伴随着希腊购房移民政策的不断推行,越来越多的海外人士在希腊投资房产申请移民。那么申请希腊购房移民的朋友,应该如何挑选房产呢?特别是在希腊房产最具升值空间的雅典地区,移民申请者又该如何挑选房产呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!希望能够帮助到您。

希腊购房移民申请者在希腊考察房产的过程中,通常会根据自己的移民目的和资金状况来考虑选择房产所在的区域。雅典作为希腊的首都,同时也是希腊政治、经济和文化中心,再加上近年来希腊旅游业的蓬勃发展,成为不少投资者购房的首选城市。那么投资者在雅典购买房产,应该如何来选区域呢?

一、雅典房产投资重在选地段

不论是在国内买房还是在国外购房,房产所处的地段很关键。在黄金地段的房产自然升值空间大,房产价格高,方便子女教育,房屋出租也非常容易。希腊雅典黄金地段的房产有更多的绿化和新的公共配套设施,舒适度高,更适宜居住。因此许多投资者在考虑升值空间的同时也考虑房产所在的地段,如果大家单纯是为了资产升值,大可考虑地段好的希腊房产。

二、雅典所形成的富人房产区

在雅典有两块最为炙手可热的富人房产区,一个是位于北部的使馆商务区,也是传统的老牌富人区,另一处是位于南部的黄金海岸度假区。

如果大家申请希腊购房移民是为了享受更高品质的生活,那么雅典北部地区的房产就是很好的选择。这个区域是非常传统的“富人区”,是希腊中产以上阶层选择居住的区域,绿化率高,环境安静,因靠近山地,植被茂密,空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部(如圣凯瑟琳学校,ACS美国学校等),也包括使馆区,大型商业中心,体育设施(如2004年雅典奥运会各大场馆),非常适于居住,如果是更多考虑孩子的教育,雅典北部是最好的选择。

再者雅典南部的地区也非常适合投资者购买房产,在这里聚集了众多娱乐休闲设施,是高净值人群的集聚地,人们投资这里的房产,投资潜力也非常可观的。

三、新建房和二手房该如何挑选?

在雅典同样有新建房和二手房两种选择,对于申请者来说,该如何挑选这两类房产呢?首先大家要明白一点,二手房一般位于雅典的老城区,历史悠久,旅游景点众多,适合房屋出租。而新建房通常位于雅典的周边地区,这些地区的房产不仅是精装修,而且赠送包括车库、储物间在内的面积超大的区域。非常适合享受生活。最重要的是大家可以根据自己的需求进行选择。

以上就是希腊购房移民房产如何挑选,雅典房产投资如何选区域的主要内容。如果大家对希腊购房移民或希腊房产投资感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。

希腊买房移民靠谱不?购置雅典房产如何?


希腊买房移民项目特别受国内投资者的喜爱,虽然该项目在国内一直是颇受关注,但仍有不少申请者担忧希腊买房移民是否靠谱?这个各位投资人完全不用担心,完全靠谱!不然也不会那么多投资者去雅典购置房产。那么购置希腊雅典房产如何?今天移民为大家整理如下,一起来看看吧!

如何去希腊选择合适的房产?就目前来看几乎百分之百的申请者都会选择在首都雅典买房子,去其他岛上或者地区买房子的申请者都是有自己特殊的目的。那么对于雅典来说,不同区域各有其特点:

1、如果你喜欢居住比较高端的社区,那么雅典的北部是最适合你的。这里的社区比较高端大气上档次,居住的人夸张点来说就是,谈笑有鸿儒,往来无白丁。这里的建筑从外表来看就和市中心的不一样,非常干净、新,一看就是经常整理的。

这里的街道和市区也大不相同,更加宽敞和干净,而且店铺也要高端很多。同时,这里的绿化也好很多,还有一个称号,就是雅典之肺,成片的小树林,公园以及一些休闲场所非常多。另外,这里的国际学校也有,孩子上学比较方便。

2、如果你喜欢热闹的地方,那么市中心是最合适的。不过,你需要注意的是,市中心的房子普遍非常旧,毕竟都是有几十年历史的老建筑了,市中心又没有新地方盖房子,不过可以选择翻新,虽然外表可能差强人意,但是内部还是别有洞天的。市中心最大的特点就是热闹,交通也方便,什么都有,但是也是鱼龙混杂,尽量选择一些好些街区。

3、如果你喜欢放飞自我的感觉,那么就去南部吧。南部有点地广人稀的感觉,环境非常好,就是离市中心远一些,出门基本靠车。这里很多房子都是新修建的,高端大气,规划的也比较好。就是配套可能差点意思,不过这一切都是暂时的,南部正在修建一个巨大的游乐区,里面可以说是应有尽有,相信以后生活在南部也会有很多乐子。

以上就是希腊买房移民是否靠谱及购置雅典房产相关资讯。近期,希腊房产价格屡屡传出涨价的讯息。因此喜爱希腊买房移民项目的投资人要抓紧时机喔!想要了解更多希腊买房移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供优质服务!

希腊购房移民:雅典北部富人区房产那些事


想要配置海外资产,是否还心有疑虑?收益如何,是否适合投资?选择希腊购房移民,大数据告诉你希腊房产市场2019年适不适合投资!

据希腊租赁网站Spitogatos日前进行的一项调查显示,与2020年相比,雅典市区的房租价格平均上涨了约20%,Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的发展离不开旅游业,希腊旅游部长表示,希腊旅游业2020年的收入可增加到20亿欧元,该行业将连续第四年实现增长。

房产市场触底反弹的同时,希腊购房移民也逐渐受欢迎。目前为止,希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!

希腊房产越涨好房源越少,越少越涨,投资希腊机不可待。

随着希腊经济的稳健复苏,越来越多投资者加入投资希腊房产的行列,而如何挑选合适的房源成了投资人最迫切想要了解的问题。

今天小编为大家专门就雅典北部富人区,分析一下此区域房产分布及区域特色,供大家参考。

雅典北区:传统富人区,适宜居住

雅典北部又被称为“雅典之肺”,是雅典绿化最好的区域,植被丰富,绿化水平高、空气质量好,十分适宜居住。

雅典北部是属于传统的富人区,周边使馆云集,各大名校林立,国际学校众多,很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产,而很多希腊当地人也居住于此。

达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且私密性好。

房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人,这一区域的生活氛围浓,交通便利,生活配套齐全,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

除了常规的公寓外,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,房产以联排、独栋别墅为主,房价也比其他地区要贵很多。

所以,如果单纯为了获得身份,这个区域的房产不太合适。但是对于钟情于海景别墅的投资人来说这里很合适。

以上就是小编为大家总结的北部富人区房产概况,如果您对希腊购房移民感兴趣,可以直接联系快速办理移民。23年成功经验,实现您的海外梦。

希腊城市雅典综合介绍,如何移民雅典?


由于希腊购房移民的优惠政策,使得很多人想要投资希腊房产。那么,在投资之前,我们也应该了解自己投资的城市怎么样。下面,小编为大家讲解希腊城市雅典综合介绍,不知道的小伙伴就不要错过了!

一、希腊城市雅典综合介绍

1、现代的雅典

现代的雅典不仅是一个全球化的大都市,而且还是东南欧最大的经济中心之一。雅典市区人口超过60万,而大雅典的区域面积则达到412平方公里,人口则高达380万,是欧盟第六大的功能性城市区。不仅如此,比雷埃夫斯港还是欧洲最大的客运港口,也是世界第二大的客运港。

2、降水

由于受到Pindus山脉的影响,雅典的年降水量低于希腊其他大部分地区,所以四周的山给人感觉很奇怪——一边则是光秃秃的样子,另一面是郁郁葱葱的大树。不过话说回来,降水少的一个好处在于,当地的气候略显干燥,气候热的时候不会有黏糊糊,体感更加舒服。

3、气温

雅典的气温是地中海气候,夏季不会太热,冬季也不会很冷。但是,由于希腊气候干燥,所以实际的体感温度要低的多。不过,此外绝大多数的雅典住房都装备有供暖设施,冬天会非常的舒服。可不要以为只有中国北方有暖气哦!

二、如何移民雅典?

1、主申请人年满18周岁;

2、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产;

3、主申请人无犯罪记录;

4、主申请人身体健康。

以上便是希腊城市雅典综合介绍的全部内容。可以看到雅典的确是不错的投资地区,但是申请人也需要再仔细观察希腊房产市场,这样有利于我们做出更好的决定。

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