澳大利亚经验移民政策。
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10月14日,澳洲移民局官方发布2015年移民新政信息,并推出一项新的投资签证计划, “高端投资者签证”,即Premium Investor Visa (PIV)。该签证将从2015年7月1日起实施,要求申请者在澳洲投资超过1500万澳元,投资满一年即可申请永久居住权。
澳洲移民政策调整新推1500万澳币投资签证
澳洲政府将对457签证项目进行改革,旨在确保劳务市场需求被满足,并且减轻监管方面的负担。同时,为促进海外投资的发展,完善已有的Significant Investor Visa(SIV),即500万澳币投资移民项目。针对重大投资移民,澳洲政府作出如下调整:加快签证审理速度,加大投资移民的吸引力;将各类投资项目与政府投资项目有效结合,相互促进发展;推出Premium Investor Visa (PIV)签证类别,任命澳洲贸易委员会作为SIV和PIV的管理机构。
与500万澳币“重大投资者签证”相比,PIV签证尽管投资门槛上涨显着,但投资时间也从4年缩减至1年,并且无居住要求。这些规定对于那些计划移民澳洲,又手握大量投资金的投资者来说算是一项好消息。
联邦政府将对“重大投资者签证”加强管制,重大投资移民签证政策将更严格。联邦政府将调整“重大投资者签证”的投资方向,欲将大批海外投资转移至政府期望优先发展的领域,这些领域将包括农业、能源、采矿技术、医疗技术和先进制造业等。
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澳洲500万澳币投资移民政策
澳洲500万澳币投资移民政策
澳大利亚移民局宣布从2012年11月24日开始实施500万澳币投资移民政策。政策规定,申请人在澳大利亚投资500万澳币于政府认可的债券、基金、投资企业入股等,并且4年中累计在澳大利亚居住160天,即可一步到位获得澳大利亚绿卡,进而获得澳大利亚护照。由于申请条件宽松,被称为是移民澳大利亚的“黄金通道”。
该项目全球‘’,投资移民也可以如此简单。 “重大投资者签证”条件相对宽松,对于哪些在国内有生意的申请者而言,缩短了申请人在澳大利亚居住的时间,并且每年都有稳定的投资回报。除了有政府担保之外,不需要通过商业创新移民的打分系统,对申请人的年龄、语言、资金来源没有严格要求,无需商业背景,并且不用通过澳大利亚政府的面试。
很显然,澳洲已成为移民的首选地之一。据澳洲官方消息,最近访问500万项目的人数明显增多,其中大部分是中国人,而华商移民统计数据也显示,自500万新政出台,咨询申请的人数直线上升。其实国人对澳洲移民热情始终如一,但是往往因为要求太高被挡在门外,500万利好政策出台恰好提供了机会。
如果你的资产达到500万澳币(约三千二百万人民币),那么通过此通道移民澳洲无疑最轻松容易,对国内富豪来说也是难得一遇的绝好机会。
澳大利亚投资移民政策有啥新变动?
澳洲投资移民政策有啥新变动?自从2012年年底,澳洲移民局推出500万重大投资移民188C签证SIV以来,有钱就能移民澳洲的说法便开始流行起来。时隔一年,澳洲移民局宣布将在2015年7月1日后正式引入一个新的签证类别“超级投资者签证”(PIV),需要在澳洲投资1500万澳元。届时,现有500万澳元重大投资者移民签证也将迎来调整。
澳洲投资移民政策有啥新变动?
【澳洲投资移民政策有啥新变动--澳洲PIV签证新政策】
“超级投资者签证”(PIV),该项目是专门为拥有大量资金又希望能够通过快速通道移民澳洲的海外人士所设。目前PIV签证只有个大致框架,主要有以下几大特点:1. 投资1500万澳元到澳洲符合条件的投资领域;2. 无任何居住要求;3. 符合规定投资12个月之后可获得永久居留身份。与500万澳元重大投资者移民SIV相比,PIV不但实现了“零居住”要求,更可在12个月后就直接获得永久居留身份。
【澳洲投资移民政策有啥新变动--澳洲当下签证新政策】
目前,澳洲商业移民类别主要有132类“商业天才移民”,188A类“商业创新移民”和188C类“重大投资者移民”。奥烨移民专家透露,通常澳洲商业移民的申请周期在9~20个月。2015年,澳政府将加快商业移民签证的审理速度,特别对于188C重大投资者签证(SIV),在7月1日后会有如下的政策变化——1.签证的副申请人(配偶及子女)将需要每年在当地住满180天的要求; 2.主申请人与副申请人将可“互换角色”来满足居住的要求,但是这些变动不影响之前的SIV签证持有者或者目前正在处理中的申请。所以,在2015年7月新政未到来之前,想要申请此签证类别的申请者要抓紧时间了。
2015年澳洲PIV签证新政策的推出,对于有移民澳洲意向的投资人而言是一个双赢的契机,给这些高端的投资者打开了一扇窗户,申请者可通过投资快速移民澳洲获得永居。
澳大利亚移民政策的调整及其基本内容
关于技能的范畴
从1999 年 7 月 1 日起澳洲移民政策将启用独立技术移民与澳大利亚赞助技术移民(它包括有技能澳大利亚赞助并且有技能地区性赞助的签证)。
新的计分系统开始使用,而1999年7月1日之前的申请将继续沿用旧标准。
任何希望按照新政策审定的申请人,必须重新申请。
背景
这些新政策为年轻并且很快能为澳大利亚经济作出贡献的技术人才提供移民机会。新政策强调新移民在到达澳大利亚初期时有良好的适应能力与较好的安置计划,故而更注重面试,特别对于独立技术移民的申请者,因为他们在澳大利亚没有任何亲戚帮助。这样做也是为了保证申请人在初到澳大利亚时有足够的经济来源及就业安排,同时也让他们在面试时对澳大利亚的劳动力市场有充分的了解,并知道在初到澳大利亚的两年内无法享受任何福利待遇。
核心标准
基本要求:技能、年龄、英语的语言能力
技能
所有的申请人必须达到澳大利亚职业列表中所列的职业标准。这个列表包括了大部分有证书、学历和学位的职业,但以下除外:
1、在澳洲明显供过于求的职业;
2、新移民无法在短期内就业的职业;
3、更适用于另外的签证范畴例如商业技术范畴或特殊人才范畴的职业。
申请人必须也有至少 12 或 24 个月列表职业的近期工作经验 ( 取决于他们的提名的职业 ) 。在申请前6 个月已获得澳大利亚资格证书的申请人此项可豁免。
申请人必须从列表中提名他们希望被评定的职业,并且直接获得澳大利亚指定的评审权威的职业技能评审。如果澳大利亚评审机构需其进行职业登记或注册,申请人需照办。
年龄
所有的申请人必须小于 45 岁。
英语的测试
所有的申请人必须熟练掌握行业英语。这体现在在 IELTS 考试中总分获得5分, 同时听说读写四个部分最低各得5分。建议所有打算申请者在申请前先参加 IELTS考试。
计分
得分越多越好,计分包括技能、年龄和英语语言能力三个方面。这些新范畴的合格分与待考虑分分别为:
1、独立技术移民, 合格分110,待考虑分 70 ;
2、澳大利亚赞助技术移民(SAS), 合格分 110, 待考虑分 105 。
计分如下:
技能
有文凭并获得高级职业技术证明,40分;
有学位但不需要经过职业培训得职业, 50分;
有学位且需经过职业培训得到高级证书得职业,60
年龄
18-29 岁 30 分
30-34 岁 25 分
35-39 岁 20 分
40-44 岁 15 分
英语的语言能力
IELTS总分5分且听说读写四部分各得5分,加15;
IELTS听说读写四部分均高于6分,加20
经验
申请前有职业列表中所列职业的工作经验至少3年, 5分;
在技能计分中得分为60,并在此职业中有至少3年的工作经验, 10分;
职业指向
澳大利亚急需职业,加5分(这类职业见MODL)。
若在澳大利亚已获得该类职业,再加5分。
配偶技能
申请人的配偶若满足基础要求,加5分
澳大利亚证书
申请人若获得澳大利亚文凭、证书或学位,加5分; ( 这在 1998 年 7 月 1 日启用 )
申请人若获得澳大利亚教育机构授予的博士学位,加10分 ( 在 1999 年 11 月 1 日启用 )。
附加分
申请人只要满足以下任何一条, 加5分:
1、过去4年中,在澳大利亚有 6 个月的技术工作经验;
2、向澳大利亚政府认可的投资项目投资100, 000澳元,时间不短于一年;
3、精通澳大利亚主要贸易伙伴国的语言或精通一种澳大利亚主要民族语言
澳大利亚赞助技术移民 ( SAS )
所有的 SAS 申请人必须获得一位拥有澳大利亚公民或永久居民身份的亲属的赞助。所有这种形式的移民可加15分。( SAS 申请人可获得父母,成年子女,兄弟或姐妹,婶婶或叔叔的赞助 ) 。
如果赞助者生活在一指定澳洲区域, 申请人可以按有技能地区性赞助的范畴进行申请,那么他们将仅仅需要达到基本要求即可。
SAS 申请人必须提供担保证明AOS, 它可以由不是赞助者的第三方提供。AOS 包括主申请人3500澳币和每位副申请人1500澳币的现金证明,AOS的签署人有付款的义务。
从申请人到达澳洲时起的两年内由银行保有此张现金证明。银行每 6个月付一次利息。2年期满后,银行将归还在扣除相关费用,加入正常利息后的所有金额。
另外, 提供 AOS 的赞助人被要求证明他们有能力提供担保。担保人需要显示他的税后收入至少等于其家庭支出加上基本担保费用 , 即每年 550。
AOS 契约是该类签证的一个必要条件,且在签证签发前联邦银行已收到该担保证明。
地区性赞助技术移民
如果地区性赞助技术移民的申请人的赞助者来自某一指定区域的只需达到最低基本要求,但不一定达到计分标准。当前除悉尼,纽卡斯尔, Wollongong ,佩思, 布里斯本 ,阳光海岸和金海岸外,澳洲其余的地区都是指定地区。
申请SRS的申请人只需出示6-12个月相关的工作经验。
如果赞助者生活在南澳大利亚,则需不同的英语语言需求。
赞助的亲戚可以是父母,子女,兄弟和姐妹,婶和叔叔,直系表亲和孙子。
澳大利亚投资移民政策改变
一 投资移民新政策与州政府担保的必要性
自2003年3月1日起,澳大利亚移民部对投资移民类别的签证作了重大的结构性的调整。总体而言是降低了对财产和投资规模的要求,但申请人必须先临居两年再转永居。一条对非英语国家的投资移民非常不利的新规定是申请人必须考雅思。
对考雅思望而却步的中国投资移民申请人是否就没有机会了呢?不是。机会在于取得州政府的担保。澳大利亚移民部明确规定,如申请人获得州政府担保,雅思要求可以豁免。
目前澳大利亚各州担保政策比较如下:
州或领地态度申请条件附加条件商务考察担保难度地域限制
新南威尔士消极尚未出台相应政策
维多利亚一般很高有先考察较难无
昆士兰积极高有先考察较难布里斯班市外
西澳州欢迎低无先考察一般佩斯市外50km外
南澳州欢迎低无先后都可易无
塔斯马尼亚欢迎低无先考察易无
首都领地欢迎低有先考察易无
北领地积极尚未出台相应政策
由上表再结合各州经济、社会、教育、文化、生活质量等条件比较,南澳州是最适合中国投资移民选择的目的地。
二 南澳大利亚州简介
南澳大利亚州是澳大利亚第三大州,位于澳洲大陆南部海岸线的中心位置,邻海一边是著名的澳大利亚大曲线;面积984 000平方公里占澳大利亚总面积的八分之一,海岸线长3700公里;山脉,草地和山谷为主的地形;主要是地中海式气候。
人口约150万集中居住于州的南部地区,居民生活舒适、迷人。州的首府阿德来得位于泰润思河在斯万塞湾的出口处、路夫提润芝山脉的之下,面积1870平方公里、人口1,088,349,阿德莱德安全、富裕、时尚,是世界上生活成本最低的城市之一,它为公众提供便捷的交通、丰富的文化生活,公共建筑雄伟壮观,设施齐全,世界一流的教育和健康娱乐。该州其他城市有:伊丽莎白、外亚拉、甘比尔山、泊特皮耶、泊特奥古斯塔等。
南澳州的健康,教育,文化以及其他服务,政府及其相关机构承担州生产总值的62%, 18%来自制造, 14%来自批发和零售,剩下的来自矿产和基础产业。农产品如杏仁,大麦,乳制品,水果,蔬菜,小麦,葡萄酒和羊毛;制造业如客车和货车,化学制品,棉花,电器,钢铁产品,机械,摩托车,轿车和管道;矿产品如重晶石,煤,铜,白云石,石膏,铁矿石,天然气,蛋白石,食盐和云母。
三 南澳大利亚州的竞争优势
该州的工商业主要集中州首府阿德莱德附近的地区,在商业方面具有诸多的优势如下:
1.)商业氛围:亚洲太平洋地区的战略位置、规模完善的工商业格局、政府良好的商业政策和服务;
2.)管理和劳工成本:大部分劳工都接受过良好的素质、技能教育,具备多种语言能力,管理成本和劳动力价格低于墨尔本和悉尼;
3.)建筑优势:具有众多的地段优良、价格便宜、交通便利的工业园区和办公场所;
4.)低廉的场地租金:工厂和办公室的租用和购买价格是澳大利亚最低的。
5.)能源成本低:澳大利亚能源成本相对于其他国家就低,而南澳大利亚州的天然气和电力价格比澳洲平均更低;
6.)世界级的电信设备服务:地区具备良好的卫星、有线网络设施和优良的IT设施,地方和国际传呼的费用低廉;
7.)交通优势:有效四通八达的公路、铁路、海运和航空系统,阿德莱德港口集装箱码头具有最高的起重机比率,最低的港口成本。
8.)高质量的生活水平和生活方式:较低的生活成本,拥有世界上最高的生活水平,阿德莱德是最富裕的澳大利亚省会城市。
四 南澳州担保商业移民项目申请条件
获得州担保临时签证的条件:
1. 经过实地商务考察后,提交完整可行的商业计划书,并获得州担保;
2. 具有四年以上高水平管理经验,过去四年中的二年中投资生意营业额达到30万澳元;
3. 有至少25万澳元资产可供未来二年中在澳建立生意并有额外足够的生活费用;
4. 年龄小于55周岁;
5. 有诚意在澳建立或参与生意,并维持实质所有权和直接连续的经营管理。
州担保临时签证转永久居留签证的条件:
1.在澳洲经营生意满二年;
2.过去一年中营业额达到20万澳元;
3.满足以下三个条件中的二个:
a) 雇佣一个全职当地人;
b) 生意净资产达到7.5万澳元;
c) 生意和个人总资产达到25万澳元;
4.过去二年中在澳居住达到一年时间。
澳大利亚移民签证政策将有新变动
澳洲移民签证政策将有新变动,据了解,一项短期流动签证政策将出台,适用于多次入境澳大利亚的海外劳工,在该政策下,海外劳工有机会来澳工作3个月或一年。下面就来了解下详情吧!
澳洲移民签证政策将有新变动
据澳大利亚《今日悉尼》报道,澳大利亚移民部正计划为海外劳工启动一个全新的临时入境签证项目,这种签证无需申请人达到语言或相关技术要求,澳大利亚雇主也不需要证明他们无法在本土找到合适的人选。这就意味着,即便在不申请457签证的情况下,海外劳工也有机会来澳工作3个月或一年时间。
记者7日从一份书面计划获悉,这一“短期而具流动性”的签证政策适用于“包括公司内部调配及驻外人员在内的特殊工种”,与此同时,该签证政策也适用于“飞来飞去通勤者”、澳企全球合作伙伴、在澳企短期工作或为澳企提供咨询的专业人士。值得一提的是,该签证持有人可多次入境澳大利亚。
与此同时,上述短期流动签证政策将取代现存的400签证类别,后者允许持有人在澳洲工作6周时间。据统计,在2012至2013年首个发放周期中,400类别共发放了4587个签证,而在2013至2014年度,这一数字大幅激增至3.2984万个,申请人则主要集中在矿业、制造业、建筑业及教育业等领域。
虽然申请数量激增,但澳大利亚雇主对400签证类别似乎并不买账,他们认为该签证提供的6周工作时长不足以满足基本要求,移民部因而经常建议申请人转而申请457签证。而澳企又因457签证太过繁琐一直敦促联邦出台一项更为简化的“替代品”。
据悉,上述书面计划是联邦政府去年10月出炉的移民签证政策评估报告的一个组成部分,同时也是澳洲近25年来对技术移民政策进行的的一次复审。艾伯特政府希望借此去除不必要的繁文缛节,为澳企提供更大的自由度,以帮助他们增强竞争力、进入发展的快车道。不过,相关变革令工会颇为不满,因为绝大多数工会对海外劳工均抱有敌意。
技术移民问题研究员比勒尔坦言,联邦政府在引入海外劳工问题上为澳企“亮绿灯”的做法,无疑会激怒工会及部分专业团体,“要知道,部分专业的大学毕业生已经面临很严峻的求职障碍,包括牙医学、计算机科学、药学及工程学在内的很多专业都很难找到工作。”
澳大利亚工会理事会主席卡尼也表示,失业率已冲至6.3%,达12年新高,联邦政府目前的工作重点不应放在吸引海外劳工上,而应着力于解决本土求职者的“找工难”问题。
值得一提的是,上述书面计划在提及457签证政策时称,457签证将演变为一种全新的“临时技术”类别, 申请人依然需要达到一定的英文水平及技术水平要求,并通过劳动力市场测试。
除此之外,澳大利亚移民部还将推出“永久独立”签证类别及“永久技术”签证类别。前者适用于“高技能人士独立申请来澳永久居留工作”,将取代现行的“杰出人才”签证类别;后者则适用于澳洲本土真正缺乏的技术工种,将取代现有的186及187签证类别。
该书面计划指出:“在大量中国及印度移民涌入的背景下,澳洲的技术移民项目应顺应潮流扭转方向,不再被动接受移民,而是主动吸收高技术人才。”
澳大利亚巨额投资移民定居的五百万澳币投资去了哪里
澳大利亚巨额投资移民项目规定,只需一次性投资规定的项目即可拿到四年的临时居留签证,且对申请人再无其他的要求与条件。此项目一出台便受到了中国富豪们的高度关注,至项目正式实施至今,申请人数最多的便是中国投资者。不难看出这一项目相当受中国投资者的欢迎。但在申请前我们需要了解到的是,我们投资的这五百万澳币到底去了哪儿呢?
根据澳洲各州政府的具体要求,政策规定的投资领域包括各州和领地政府债券;澳洲证券和投资委员会(ASIC)监管、授权在澳投资的基金;非上市的澳洲私营企业。虽然高净值人群普遍都集财富与睿智于一身,但要做出一个令人满意的投资也并不容易,500澳币毕竟不是小数目,怎样才能确保投资灵活稳定、风险又可控呢?
Moelis澳洲地产签证基金董事Andrew Martin表示“基于风险和税务的角度,我们建议投资房地产基金。基金可以说是一种更为谨慎的投资方式,因为它允许分散投资,一定程度上保护了投资者财富、降低了风险;而且我们的基金以非常节税的方式构成,所以中国投资者的回报可免缴澳洲收入和资本收益税,公债收入只需缴纳10%的预扣税,其他收入则缴纳15%的税。当投资者转换为澳洲税务居民身份时,直接投资可能会导致投资人需向政府缴纳其世界范围内收入最高46.5%的税。”
还有不少投资移民澳洲的人会问“签证获准前,我的资金安全吗?”专家表示,这些资金会放在澳洲新西兰银行的信托账户,因此很安全。因为按照规定,只有签证获批,才可转移资金;如果签证被拒,资金会如数返还。而且在签证获准或被拒的情况下,资金所获的利息都会还给投资者。投资者也不必担心资金汇入信托账户与签证获准之间的汇率风险,因为澳洲新西兰银行设在香港的账户是多币种账户,可接受人民币、港币、美元和澳元。
澳大利亚技术移民的政策调整
澳大利亚移民部正式宣布一系列技术移民政策调整结果:主要内容包括了“废除紧缺职业列表”,“开始新的移民申请审批顺序”,“即将进行新的移民打分制度的评估和修改”等等,所有这些新公布的消息,都印证了一点,澳大利亚移民将变得更难,移民政策在以后会起到什么影响呢?
学习和居留没有必然联系从现在开始,考虑去澳大利亚留学的人必须改变观念了,不要再以移民为主要目的。虽然,澳大利亚技术移民政策的改变并不意味着澳大利亚不需要移民了,但是,在新消息的字里行间,澳大利亚移民局一直在强调申请学生签证到澳大利亚学习,和学成之后申请居留签证完全是两个不同的程序,没有必然的联系和保证。
而且,澳大利亚移民局多次提到,移民政策以后会随时根据经济发展和市场需要变动,因此更增加了现在的专业选择对以后移民的不确定性。
因此,对现在和未来几年的澳大利亚留学环境,人们需要重新审视。澳大利亚已经不再是那个留学价格非常低廉,移民非常容易的国家。但是,这并不意味着澳大利亚就不是留学的好地方,只是要看适合什么样的留学生。
拒绝非教育为目的机构一方面,随着澳大利亚政府继续打击,并让市场去淘汰那些不是真正以教育为目的私立教育机构,回归原来那个比较纯净的教育体系,澳大利亚的教育质量总体来说还是非常有保证的;其次,随着澳大利亚政府吸纳技术人才的需求从短期变成了中长期的战略考虑,政府会引导学生选择那些在未来能对澳大利亚经济和社会发展带来高附加值的专业技术,从而达到更合理地利用到澳大利亚教育资源的目的,而不仅仅是大批的商科学生和厨师、美发师这样的专业扎堆。相反,类似工程师、各类科学领域的专业、各种高层次的管理专业会有更多人选择。
第三,通过对移民的门槛提高,澳大利亚政府希望看到,通过该国的教育培养出来的人能马上符合就业市场的需求,因此对留学生的教育一定会加大力度和提高要求,从而使澳大利亚的留学生毕业后的含金量得到提升。
不管即将新出台的移民技术列表如何变化,那些想去澳大利亚留学的学生还是要把专业的选择和移民的决定分开考虑。首先还是要从自己的兴趣爱好、职业规划、澳大利亚的优势专业、环境、人文文化等各方面去衡量考虑,不要再想着为了移民而留学。
新列表将强化高质量人才留学专家表示,澳大利亚政府此次的政策调整是一个“修偏”的过程,让教育的本质回归到培养高素质、高质量的人才,而并不是为移民做跳板。从提高职业教育的移民要求,肃整私立职业培训机构,到改变移民政策方向。
新的技术移民职业列表会更紧扣澳大利亚当地的行业发展报告、就业市场数据、雇主需求情况。高附加值的专业,如能源、高科技、健康科学等,有可能更多地体现在新的列表中。就新政策的发展方向而言,高等教育课程,如本科、研究生的毕业生会更受青睐。由于新政策进一步加强了对工作经验的要求,学生在学习过程中必须更注重实践,换句话说,澳大利亚教育体制会培育更多的学术应用型人才。
众所周知,澳大利亚的教育出口是其第三大外汇来源,澳大利亚政府自然也深知,近期的一系列政策调整肯定会给其教育行业带来冲击。但澳大利亚政府方面仍然很坚定的执行下去。
有专业优势学生影响不大澳大利亚移民政策的调整对准备赴澳留学的学生到底有多大的影响呢,留学专家算了一笔账:
以最常见的办理澳大利亚技术移民案例为例,如果该学生雅思成绩是6分,加上年龄分数、中国本科学历分数、澳大利亚两年以上专业课程毕业证,可以轻松获得115分,如果再加上澳大利亚一年的工作经验就到了125分,在废除“紧缺职业列表”之前,这个学生还可以另外加15分,就是140分,但是学生本来的分数已经超过120分就可以办理技术移民了,这外加的15分没什么意义。换句话说,现在废除了“紧缺职业列表”,没有了15分的加分,该学生以125的分数一样可以移民。所以这样算起来,其实废除了“紧缺职业列表”也影响不大。有意办理澳大利亚移民的学生只要选择适合的专业,比如工程、护理、会计等专业还是比较容易办理移民的。
澳大利亚投资移民政策调整后 中国人澳洲买房数翻倍
据报道,中国人到澳大利亚买房的比例和金额都上涨了不少。数据显示,自澳大利亚投资移民政策调整后,澳居民用房被中国买家购入的价值在2013财年达到54亿元。
这和2011年数据相比,增长了25%。有业内人士称“和缓慢发展的澳大利亚不动产市场相比,中国买家的增加速度是最迅速的。”
业内人士表示“最受中国买家喜爱,销售也最成功的房产,要么位于大都市,要么位于发展的采矿区,新楼盘比较受青睐。”
“二手房基本上会比较吸引已经熟悉澳大利亚的华人买家,他们通常在澳大利亚已经有了一两套房产。”
一名专门针对中国高端购房者和500万重大投资者购置物业的人士——多米尼克表示,他最近都带亚洲客人挑选位于悉尼最昂贵区域的海景豪宅。
他说,这些买家看中的都是价值三千万以上的房产。“他们想要有水景、私人游艇、海港大桥景色、游泳池等。他们希望把物业作为私人聚会和游乐的场所。”
新数据显示昆州目前仍然是中国人移民澳大利亚最热衷于投资的房地产市场。据土地外国所有者登记局的数据,目前中国人是昆州最大的海外房产买家。
报道称,在过去的三年里,中国买家一共花销5.3亿元购买昆州房产。现在中国人持有的物业价值,高出其它任何外国买家。
还有报道指出,今年6月份国民银行民居住宅调查显示,新建物业被外国买家买走的比例在过去两年内翻了一番。分析人士曾经警告,由于携带数十亿元的中国投资者蜂拥而至,澳大利亚的期房价格正被人为推高。在悉尼,多达1/6的期房被来自中国大陆的投资者抢购一空。澳著名置业专家迈克尔雅尼表示,本地购房者或许因此被迫多花很多钱,“海外投资者正推动期房价格上涨。如果不这么卖,此类项目就无法动工。但竣工后这些公寓的价值将比合同价格低7%至12%。
全澳范围内来看,外国投资者占到新房购买比例的12%至13%。调查称,中国人进入澳大利亚投资房产的因素有很多,包括应对中国房价波动,分散投资,或者潜在移民可能等。
重磅:澳大利亚明年或推父母长期探亲签证?
澳大利亚移民和边境保护部助理部长亚历克斯·霍克近日发表声明说,政府将履行竞选承诺,于2017年推出父母长期探亲签证。
今年7月澳联邦议会选举前,执政的自由党-国家党联盟曾承诺解决父母探亲难问题。霍克表示,政府将履行承诺,引入一种新类型签证,发给澳大利亚公民、澳大利亚永久居民和符合要求的新西兰公民的父母,允许他们来澳探亲居留时间长达5年。目前,父母来澳探亲最多停留两年。
霍克当天公布了一份关于新签证的讨论稿,鼓励民众在10月31日前提交意见和建议。霍克说,政府意识到许多澳大利亚移民家庭承受子女与父母、孙辈与祖父母分离的压力,政府希望通过这种新签证找到一种新办法,既帮助更多澳大利亚家庭团聚,又避免对澳大利亚医疗系统造成负担。
目前,澳大利亚公民、永久居民、符合要求的新西兰公民若想帮助父母办理澳大利亚移民可通过申请付费父母移民和非付费父母移民两种方式。非付费父母移民的名额大大少于前者,但付费父母移民需缴纳高额费用,用于负担父母在澳大利亚可能发生的医疗费。申请此签证的前提是,父母们必须购买私人健康保险,并且获得其子女在经济上的支持。
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