加拿大知识移民。
随着国内移民加拿大人群越来越多，移民过去后，购房便成为重要事项。本文就来为大家科普一下移民加拿大购房的一些知识。
加拿大的房产市场由两部分组成：房屋买卖市场和房屋租赁市场。两个市场均具有成熟稳定的特点。总体来看，全国人均住房水平与其他发达国家持平且略有偏高。
加拿大通常使用三个指标来衡量居民的住房状况：宜居性(房屋不需大修)，合适性(有足够的空间及单独房间)，以及可支付性(住房的所有税费支出不超过税前收入的30%)。统计数据表明，七成以上的加拿大居民(包括自有住房居民和租房居民)的住宅满足全部三项指标。
加拿大的房子分为以下几种，按照均价从低到高来排序：
(1)Apartment或者Condo(公寓)：有高层的，也有3-4层的。
(2)Townhouse(联排别墅)：一排连在一起的别墅。
(3)Duplex(连栋式的两栋住宅)：一个独立别墅分两户。
(4)Single House(单户独立别墅)：一个单户而独立的别墅。
非移民者想在加拿大买房子，对首付的要求一般为35%以上。加拿大贷款最高年限为25年。以一个30万加币的房子为例，最低首付为10.5万加币，余下的贷款。对于移民来说，一般最低首付20%即可。还是以30万加币的房子为例，最低首付为6万加币，余下的贷款。各个银行的政策每个时期在各个区域都有所不同，可贷款额度和贷款利率也会稍有区别。入住后，房屋的花销项目有：1)水、电、暖气费(Utility);2)网络，电话和电视费(Internet，Phone，Cable);3)地税(Property Tax)。还是以一个30万加币的房子为例，这些费用一个月在500-600加币左右。
加拿大的房屋没有毛坯房和装修一说。房子基本都是拎包入住。当然了，家具和电器还是要自己买的。房子面积基本都是使用面积，不含车库和未装修的地下室。中国资金进军加拿大房地产已有相当长的一段时间了，起初主要集中于大温地区，但近几年愈来愈多的中国投资者开始进军加国的其他地方，例如多伦多和蒙特利尔。总体上，加拿大的房产一直处于蓬勃发展的时期。
以上就是小编为大家总结的关于加拿大购房方面的知识，如果您已经移民加拿大，以上知识可能帮助大家更为了解加拿大房产。如果您还没有移民加拿大，不妨现在联系着手办理移民事宜，早办理，早受益。23年海外出国移民中介服务，值得信赖！
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为了养老移民加拿大？先了解清楚枫叶国的养老制度~
加拿大向来就以优渥的社会福利著称，无论是教育还是医疗，都拥有健全的体质，可以说得上是幼有所托，老有所养，病有所医。所以国内不少家庭都会移民加拿大，安度晚年。但是，你对加拿大的养老制度了解多少呢？
加拿大为老年人提供多种收入保障计划，最常见的分别是：加拿大退休计划（Canada Pension Plan，简称CPP）、养老金（Old Age Security，简称OAS）及保证收入补助金（Guaranteed Income Supplement，简称GIS）。
一、加拿大退休金计划（CPP）
在加拿大从事受薪工作并向该计划供款的人士，可以获得退休金及其他福利，具体的退休金额取决于受雇期间的供款金额。加拿大退休金计划的退休福利一般在65岁生日之后的月份开始。如果申请人在60岁（可以获得退休金的最早年龄）至70岁之间提出申请，退休金额会相应调整。加拿大退休金计划在每年一月份会根据通胀调整，以配合生活费用的上升。申请人应在打算领取加拿大退休金计划的日期之前至少六个月提出申请。加拿大移民
而加拿大退休计划下的福利还包括：
1.残障福利（给残障人士及其受养子女）；
因为身体或精神残障而不能工作的人，可能有资格领取CPP残障福利。福利数额取决于此人在工作时对CPP供款的多少及多久。如果某人能领取残障福利，同时也能得到一些给予子女的福利。
想得到CPP残障福利：
•申请人必须在65以下；而且
•此人必须在他们最后工作及向CPP供款的一定期限之内被致残障。
2.健在家属福利（包括死亡福利、健在配偶养老金和子女福利）。
向CPP供过款的人过世之后，其健在家属可得到退休金福利。健在家属福利分为四种，包括健在家属津贴、健在家属退休金、死亡福利以及子女福利。
二、养老金津贴（OAS）
这是联邦政府按月资助的基本养老金，是65岁或以上的人每月可以领取的一项福利。申请人必须在18岁之后在加拿大至少居住过40年，才可以领取全额的养老金津贴福利。如果他们不符合领取全额福利的要求，仍然有可能符合领取部分养老金津贴的资格，前提是他们在18岁之后在加拿大至少住满10年。工作历史不属于养老金津贴资格要求的因素之一。政府每年一月、四月、七月和十月份对养老金津贴进行评估，令津贴反映根据消费物价指数衡量的上升生活费用。要领取养老金津贴，申请人应在65岁生日或符合条件日之前至少6个月申请。加拿大移民
三、保证收入补助金（GIS）
保证收入补助金是在养老金津贴以外的一种补助。从2018年开始，该项补助无需申请。申请人到65岁后，政府会审核报税情况，只要满足条件便会自动发放。保证收入补助金额是根据申请人的全年收入，或申请人和配偶或同居伴侣的合并收入计算。由于每年的收入会不同，申请人必须每年通过填写申请表或递交报税表提供收入信息。加拿大移民
关于西班牙购房移民，这些税务知识你应该了解!
关于西班牙购房移民，除了50万欧元的购房门槛外，你还了解多少呢?今天就来和大家一起简单聊一聊西班牙购房后，那些需要缴纳的税费。
房产交易产生的税费
1、印花税
印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
2、增值税/转让税
个人在出售房产时需要要付出财产增值税 (Capital Gain Tax)，为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% (withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
3、购房律师费
约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
维护房产产生的税费
1、税务代表费
大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但建议西班牙购房移民投资人 * 好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到您的身份能否顺利延签。
2、年度房产税
年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
3、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为600欧元/年。
4、财产税
如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
除了以上这些要缴纳到政府部门的税费外，在西班牙生活的一些开支也是不可避免的，例如小区物管费、城镇税(垃圾费)、水电费、话费、网费等等。
西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
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