移民冷知识。
近年来，国人投资移民的热潮一浪高过一浪，美加澳等传统移民国热度不减，欧洲各国置业移民新政一经推出便备受热捧。移民，正在从小众化转向大众化、年轻化、普及化。但是，投资移民对家庭、对个人来说，都是一件大事，是一个复杂的决定过程。它不是一种简单的商品购买行为，而是一种对未来、对人生的规划，对自己、对子女、对后代都将产生深远的影响。因此，在投资移民大热之中，要保持清醒的头脑和冷静的思考，要结合明确的移民目的、详细的家庭规划，综合考量，理性应对。“末班车”到底追不追？ 一个国家的移民政策实施一段时间之后，往往会进行调整变动。而在市场需求持续火爆的背景下，包括加拿大、美国、香港等热门移民目的地的政策门槛均已上调或上调预期强烈。抢在投资金额或移民条件上调前，搭上“末班车”已成为近期投资移民的一大趋势。专家认为，虽然追赶“末班车”可以节省一笔费用，但投资者还是应该理性决断，选择适合自己的投资移民方案。同时，抢搭“末班车”，时间成本有可能增高，以加拿大联邦投资移民为例，据悉按照新法递案的申请人将会单独排队，且会由特定的移民官单独审理。由此一来，获签效率反而高于“旧案”。建议如果申请者的资产能够达到新政标准160万加元，较佳选择是按照10月新政递交。买房都能换居留吗？近期，不少欧洲国家，如葡萄牙、希腊、塞浦路斯等，为了吸引国外投资，纷纷推出了“买房换居留”的移民新政，深受国内投资者欢迎。但在不少美国投资移民宣传中，也打出了“购房可以顺带拿绿卡、办移民”的旗号。专家提醒广大投资者，与欧洲不同，在美国购置房产与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接关系。在美国EB-5投资移民中，“买房”一般是指申请人投资房产项目，多用于商业运作而非自住。投资商业项目与买房自住是两个完全不同的概念。且申请EB-5投资移民，申请人投资某个房产项目后，此项目商业运作能否成功、能否解决10个就业名额，都会影响申请人能否拿到绿卡和收回投资，绝非“买房送绿卡”那么简单。商业项目本金退还有保障吗？目前，美国EB-5投资移民因其进入门槛低，办理快速，全家受益等众多优点，成为国内投资者移民美国的首选方式。根据美国移民法规定，EB-5投资移民的50万美元必须投入到真实的商业项目当中，投资者必须承担一定商业风险。因此，投资EB-5项目能否收回本金，是每一个申请者关心的问题。专家认为，随着EB-5投资移民不断完善规范，美国政府监管力度不断增强，特别是通过专业移民机构严选优质项目，申请人的资金安全和移民成功是能够得到保障的。作为美国投资移民领军机构，在业内率先提出美国EB-5进入“精选项目”时代的理念。随着众多EB-5项目成功获批，并出现了如520大桥创立EB-5里程碑这样安全性极高的项目，精选项目、最大程度保障客户利益的专业能力已经得到有力的证实。<ym16.COm/p>
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欧洲投资移民大热，希腊购房移民受热捧!
近年来，希腊凭借着投资额低，审批快，无任何居住要求，一步到位一家三代获得永居身份等优势成为了欧洲投资移民市场的焦点。
欧洲投资移民大热，而希腊移民又是其中 ** 热门的欧洲移民国之一。从2013年希腊推出“25万欧元购房移民”法案至今，受到了众多国内高净值人群的热捧。 ** 早来到办理希腊移民的人群现在已举家搬迁至希腊，享受申根国待遇，畅游欧美更是说走就走。
接下来，将告诉您希腊移民到底有哪些利好政策?
希腊移民 ** 新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。希腊移民过程也十分简单，只要主申请人年满18周岁，拥有购买希腊房产的资金即可，提供的材料也相对简单，不需要复杂的程序，无语言、经商背景、资产来源审计等要求。
明确永居身份
获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。
永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。房产转售
希腊移民 ** 新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者，这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子，孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。
居住时间计入入籍时间
希腊移民 ** 新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人，在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。
移民者入籍希腊条件：
1、在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士;
2、无犯罪记录;
3、申请前已经在希腊连续合法居住至少七年;
4、通过希腊语及希腊文化的测试。
注：通过与希腊公民结婚，申请人不会自动获得希腊公民身份。
希腊25万欧买房移民项目，作为投资欧洲国家门槛 ** 低的移民项目，3个月即可办理好所有相关手续，大大的节约了时间成本。关于为何要移民经历过债务危机的欧洲?认为，如同股市的抄底，现在的欧洲和希腊经济增速缓慢，原因是其比发展中国家更重视环境的保护、生活质量等因素。作为西方文明摇篮的希腊，被精心的保存着，但随着全球工业污染和环境的日益衰退， ** 历史沉淀感的古城希腊和碧蓝的爱琴海，将成为更多人向往的旅游和投资圣地，众多有先见的投资人在此时选择投资和移民欧洲，无疑是 ** 民智的选择。
专家再次提醒，目前是希腊移民 ** 宽松的时期，也是办理周期 ** 短、 ** 快的时期。如果您有移民欧洲的想法，那么联系，跟随考察团踏上希腊之旅，实地了解 ** 权威政策，感受一个 ** 真实的爱琴海，建立属于自己的第二家园。
葡萄牙购房移民大热，抓住低价投资好时机
提到葡萄牙，都会想到它是大航海时代的 * 者，殖民时期的揭幕人，历史久远，底蕴丰厚。很多投资者印象中葡萄牙房产是老旧的，实则不然，除了受政府政策保护的房产区域，葡萄牙大部分房产都属于典型的欧式格调，精装修，现代化。
葡萄牙购房移民项目的房产不同区域价格不同，随着投资者的增多，市中心的房产也进入一房难求的状态，作为葡萄牙经济、政治、文化、旅游中心的里斯本更是海外房产投资的香饽饽，老城区的历史积淀，世博区的商务范儿，大学城区的学术氛围，贝伦区的繁华与富裕，各区域的独特魅力构成了别具一格的里斯本。
目前，葡萄牙推出了50万欧元购房移民政策。另外，葡萄牙旅游业的迅猛发展也激发了当地房地产市场的活力，尤其是聚集了全国 * 优秀教育资源、医疗资源和公共设施的首都里斯本，世界各地的投资者纷纷将目光转向葡萄牙。
除了他的投资前景，购买50万欧以上房产即可申请获得欧洲身份也是一大吸引力。
那么葡萄牙50万欧房产到底是什么样的房子呢?负责任的说，目前葡萄牙房产价格不算高，葡萄牙50万欧房产几乎里斯本的房产都符合。
目前葡萄牙购房可供选择的房产类型有多种, 包括公寓、别墅或商铺和办公室，都是可以买到的，办理葡萄牙50万欧购房项目，房产类型也不限，投资者可以自由搭配购买，办理葡萄牙50万欧元房产项目就可以一家三代申请移民，一人购房，全家受益。
* 近，里斯本的房产价格一波儿猛涨，2017年末，葡萄牙商品房价格上涨7.6%，好房源也越来越少，复苏的葡萄牙必将会吸引更多投资者，而房产市场的乐观形势也必将延续，况且办理葡萄牙50万欧元购房项目后一家三代享受欧洲福利，不要再犹豫，选择50万欧元葡萄牙购房移民要趁早。
【移民热议】美国投资移民12.11变革四大走向
虽然美国投资移民930大限刚刚变更为12.11大限。但12.11之后的美国投资移民EB-5行业走向问题，仍然是行业热议的焦点。这几天，EB-5美国投资移民难度加大等问题，引发了中外媒体的广泛聚焦，并被各大移民机构刷爆了屏，发现其源头多引自美国有线电视新闻网(CNN)的报道，现将其热议的美国投资移民EB-5变革的四大走向剖析解读如下：
变政走向一：涨价
EB-5改革建议是将投资门槛从当前的50万美元提高到80万到120万美元。
【解读】虽然EB-5变革众说纷纭，但涨价几乎已然达成共识。对投资人来说，不仅是EB-5投资额度增加约200万人民币，同时，涨价也将增加申请者在换汇操作层面的难度和延长操作时间。
变政走向二：财务透明
EB-5投资移民项目需要披露更多有关资金如何使用的信息，以及项目开发者是否有犯罪纪录。与此同时，投资者将可能接受针对其资金合法来源更为彻底地审查。一些国会提案甚至禁止由朋友赠与的大额资金来源。
【解读】财务透明加大了EB-5投资人的审案难度。投资人的资金赠与的范围被明确限定和缩小、资金合法来源的审核资料增多等，导致资金来源证明操作难度加大、审案时间相对延长。
变政走向三：TEA地区认定
议员们一直对EB-5投资项目应该集中在大都市还是偏远乡镇这个问题争论不休。一些议员认为应该对偏远地区投资，因为那里的人更需要工作。
【解读】TEA地区认定问题，也是EB-5变革争议较大的问题之一。说到底，是美国国会两党的政治利益的博弈。当然，目前TES地区认定还没有具体的定论，仍在激烈讨论中。
变政走向四：EB5将增添回溯机制
国会议员将有权决定EB—5的变化何时生效，何时失效。即新议案是在12.11那一天立即执行,还是在未来生效,是仅针对项目予以保护,还是项目与投资人一起? 这些不确定性将导致投资移民申请者在未来可能会面对新的要求和更高的投资金额。
【解读】这也就是此前所提到关于祖父法则保护条款的问题讨论。目前来看，国会对祖父法则条款的争议焦点在于：祖父条款到底是仅对投资人的保护，还是对项目和投资人的双重保护, 其中最颇具争议的还是在新法案生效后,针对老项目中新投资人的保护问题。
【总结】投资人当务之急应抓紧最后历史机遇抢跑12.11
专家分析认为：目前应对这些诸多不确定性最佳的解决方案就是，抓住50万美元投资移民美国的最后历史机遇，果断快速投资已获移民局I-526样本批准的、就业充分的且还款风险小的项目，并尽早递件和打款。团购与美国投资移民EB-5法案同步延期到12月11日，并推出大中华区唯一首席代理的两大已获移民局I-526样本批准的、就业充分、开发商实力雄厚、还款能力强的项目——DLJ四季酒店度假村项目和哥伦布90号公寓项目，再次全力以赴助力投资人抢搭12月11日最后一趟加班车!更多项目详情及团购信息，敬请拨打24小时咨询热线
投资移民大热 分析希腊移民政策细节是否适合你
2013年4月18日,希腊议会通过投资移民促进法案，该法案规定:非欧盟公民在希腊境内购置价值25万欧元或以上的房产,即可申请希腊永久居留许可签证，有效期为5年，5年后,只要该房产所有权仍在申请人名下,申请人及其受养人拥有的居留许可签证可续期(每次续期五年有效)；到2015年7月，希腊真正实现一家三代一步到位获身份；2017年3月告别签证直接一步到位获永居卡，此时，在办理的家庭最快60天获得希腊永居卡，希腊政策如此利好，或将涨价，所以申请人应抓紧此时较好的投资机会！
希腊移民操作十分简单，只要主申请人年满18周岁，拥有购买希腊房产的25万欧元的资金即可，提供的材料也相对简单，不需要复杂的程序，无语言、经商背景、资产来源审计等要求，拥有多年的办理经验，希腊专业团队保证您以最快速度拿到身份，这对于子女上学或者欧洲经商的申请人来说，节省了很大一部分时间。
拥有希腊的绿卡，可以自由通行欧洲26个国家，享受欧盟待遇，在欧洲工作、学习都非常便利。30万欧元投资，相对来说，费用较低，对于钟情欧洲的投资人来说，希腊移民确实算是性价比比较高的移民项目了。
希腊购房移民有相关移民法案，可在希腊移民官网看到，有明确的法律规定的条款，投资者没有投资的风险担忧，也无需担心希腊房价问题。
随着希腊经济不断利好，中远收购比港67％的股份，利用地理位置优势打造成欧洲最大港口;复兴投资希腊旧机场改造项目，试图打造希腊最大机场，建成之后面积会达3个摩洛哥;国家电网收购希腊国家电网公司24%的股权;本月小米在希腊开设实体店;今年9月份，中国直飞雅典航班将开通，种种迹象都能看出，希腊整体经济水平一直稳步增长，是欧洲稳固发展的国家，所以，申请人需抓紧希腊希腊最佳黄金投资时机，7月1日在北京举办希腊移民说明会，您一定要来。
通过以上分析，希腊移民的优势十分多且都有利于投资人，这是其他欧洲移民国不可比拟的优势，无论你是在投资还是置业、是工作还是学习，都会让你的利益最大化，你只需花一少部分投入，但能获得最大的回报。随着国内带着各种目的前往希腊买房人数的增多，势必会推动希腊房产的进一步上扬，未来房产市场较快的上升势头似乎已无法避免。
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