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2008年4月１０日９点１５分，中国人民银行授权中国外汇交易中心公布信息，银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价首度升值“破７”，比价为６．９９２：１。在全球关注的目光中，人民币汇率毫无悬念地进入了“６时代”，人民币对美元升值呈现加快态势。
４月１０日，人民币对美元汇率中间价轻松“破７”，以６．９９２０创下２００５年７月汇率形成制度改革以来的新高。
一年前，你手中的１０００美元相当于人民币７７３０元左右，剔除利率因素，如今等额的美元资产已经“缩水”一成以上。对于拥有外汇资产又期望其保值增值的百姓来说，人民币汇率走进“６时代”，挑战着他们的理财智慧，更考验着他们的理财眼界。
转换币种
实现外汇保值增值
每到人民币出现一波持续快速升值，商业银行就会迎来结汇的“小高潮”。不少人急着把手中的美元兑换成人民币，以此来减少美元贬值的损失。
民生银行外汇理财师陈红华表示，对于没有短期外汇需求的人来说，结汇是个明智的选择。因为国家外汇管理局已经放宽了外汇兑换的相关政策，国内居民每年可兑换不超过５万美元，而且手续简便，应该可以满足客户一般的出国使用需要。
经常出境的“空中飞人”们，或者因为留学、出国旅游、海外定居等情况而有外汇需求的人，一般都会在手中保留足量外汇。对此，陈红华建议，由于人民币升值是相对于美元的，客户可将美元兑换成欧元、日元等外币，或通过各外币种之间的买卖赚取收益，借此实现外汇的保值增值。
不过专家们同时提醒，目前美元对欧元汇率的单边走低只是相对的。一旦欧元持续升值影响到出口，上述趋势极有可能出现逆转。因此，通过转换币种实现保值增值，除需具备一定的金融知识外，还需时时关注国际金融市场的波动，以便及时“转向”。
“借船出海”
把握移民机会
不愿意把手中的美元兑换成人民币，又担心人民币汇率走高令个人资产“缩水”，许多精明的投资者开始选择“借船出海”，通过层出不穷的ＱＤＩＩ产品把握来自全球的投资机会。
“有研究表明过去２０年投资美国股市的平均年回报率为１２％至１３％，大大超过了人民币自汇改以来年升值５％至６％的水平。”花旗银行（中国）有限公司零售银行业务产品部总监梁展霖说，即使人民币未来仍有升值预期，但空间毕竟是有限的，“因此短期的汇率波动不应成为影响中国投资者投资海外市场决策的因素。”
在梁展霖看来，美国、欧洲和日本占据了全球资本市场９０％的规模，如果投资组合中没有这些市场，无疑会错失９０％的投资机会。“投资中国以外的市场，不仅可以扩大投资面、增加投资机会，更有益投资组合多元化，以及风险的调整和收益的优化。”梁展霖说，这符合“不要把鸡蛋放在一个篮子里”的投资“金律”。
实际上，尽管人民币对美元在升值，但相对包括欧元、澳元、瑞士法郎、新币等许多货币都在贬值。理财专家建议，中国投资者通过ＱＤＩＩ投资海外市场时，可以选择非美元产品。
巧选“升值受益”概念
规避股市投资风险
尽管处于相对封闭的状态，Ａ股市场仍能感受到人民币升值带来的巨大影响。这种影响在资金面和部分板块表现得尤为明显。
兴业证券研究发展中心负责人屠春峰认为，短期来看，人民币升值带来的资产价格上涨会推高房地产、金融等拥有巨额人民币资产的板块，以及美元债务比例较高的板块，比如航空、造纸等，进口业务比重较高的上市公司也会从中受益。
实际上，人民币汇率“破７”前夕，“升值受益”板块已经获得了市场的青睐。“中长期来看，对于升值的预期会吸引国际‘热钱’的流入，从而增加市场资金面的供给，这也会对股市形成一定的利好效应。”屠春峰说。
不过，正如许多经济学家所分析的那样，人民币升值的速度下半年可能放缓。如果美元对欧元出现升值，人民币对美元汇率也有可能告别单边上扬的走势。“所谓‘升值受益’概念也只是相对的和暂时的。”屠春峰说。
从这个意义上来说，中国股民们在投资Ａ股市场时，不能再只关注家门口的“一亩三分地”，而应该置身于全球经济的大背景中，把眼光放得远些，更远些。
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人民币汇率中间价如何形成
人民币汇率中间价是即期银行间外汇交易市场和银行挂牌汇价的最重要参考指标。
２００５年７月２１日人民币汇率形成机制改革实施后，中国人民银行于每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的收盘价，作为下一个工作日该货币对人民币交易的中间价格。
自２００６年１月４日起，人民银行授权中国外汇交易中心于每个工作日上午９时１５分对外公布当日人民币对美元、欧元、日元和港币汇率中间价，作为当日银行间即期外汇市场（含ＯＴＣ方式和撮合方式）以及银行柜台交易汇率的中间价。
人民币对美元汇率中间价的形成方式是：中国外汇交易中心于每日银行间外汇市场开盘前向所有银行间外汇市场做市商询价，并将全部做市商报价作为人民币对美元汇率中间价的计算样本，去掉最高和最低报价后，将剩余做市商报价加权平均，得到当日人民币对美元汇率中间价，权重由中国外汇交易中心根据报价方在银行间外汇市场的交易量及报价情况等指标综合确定。
人民币对欧元、日元和港币汇率中间价由中国外汇交易中心分别根据当日人民币对美元汇率中间价与上午９时国际外汇市场欧元、日元和港币对美元汇率套算确定。（张艺白洁纯）
编辑推荐
人民币破“7”以后去哪玩儿呢？
去年年底大家还在讨论着美金在几年会不会破“7”，然而就在本周一，也就是8月5日，美金真的破“7”了。消息一出，瞬间占据了各大金融板块的头版头条。如何在目前情势下，更好的利用手里的资金投资避险，这些金融机构一定是非常专业的了，我今天想说的是，普罗大众比较关心的，值此暑假期间大家都会不约而同想到的事情“去哪玩儿”!
上图是由招商银行整理出来的汇率对比表，表中列出了很多知名的旅游目的地国家。由于美金的上涨，现在再去美国旅游，您的预算恐怕是要有所升高了。欧元汇率基本稳定，所以您要是正在规划去欧洲旅行购物的话，现在正是大好的时机。重点来了，大家看到土耳其里拉的汇率了吗?想到什么了吗?卡帕多奇亚的热气球您了解过吗?
多档旅游分享类节目带火了土耳其的旅游，伊斯坦布尔、阿拉恰特、费特希耶、安塔利亚还有最受游客喜爱的热气球之都卡帕多奇亚，都是土耳其大热的旅游目的地，同时也让我们重新认识了人人上升的“星月之国”。
作为全球增长最快的经济体之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增长达到5.6%，2017年GDP增长率高达7.9%，位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测，到2020年，土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!与大多数发展中国家相比，如此增长业绩，堪称火箭速度。
据Kosdromos专家介绍：除2016 年外，土耳其向外国人出售的房屋数量自 2013 年以来每年都在增加，土耳其房地产的外国买家的攀升趋势预计将持续到2020 年或者更久远。其中，伊斯坦布尔仍然是外国买家最受欢迎的目的地，紧随其后的是安塔利亚(Antalya，土耳其西南部城市)，而布尔萨 (Bursa，土耳其西北部城市)在过去四年中已经攀升至第三，土耳其整体置业环境一片大好，发展空间大，是不可多得置业之选。
土耳其统计局数据显示：今年前四月，外国人在土耳其购买了1.33万套房地产，同比增长了82%，预计2019年房产成交总额将会超越2018年。在过去的五年里，土耳其的房价呈现出明显的上升趋势。随着海外投资者的不断涌入，土耳其护照和房地产在未来的潜在价值不言而喻!
土耳其是目前欧洲最具发展前景的房地产市场之一，主要原因就在于“地理位置、地理位置、地理位置”用在这个国家尤为贴切。根据土耳其《公民法案》修正案规定，土耳其于2017年通过土耳其投资入籍计划法案，对在土耳其有重大投资贡献的外国人授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。2018年9月19日，土耳其议会修改该项法案，降低了外国人申请入籍的门槛以鼓励投资。申请者只需要完成政府指定的25万美元购房要求，即可全家一步到位拿护照。因此，土耳其投资入籍项目成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。
对土耳其护照感兴趣的你，请关注国际
或许你与世界，只差一座“津”桥!
个人简介：法国雷恩第一大学分子化学专业硕士研究生，熟知欧洲各国风土人情，且深谙美国、加拿大等欧美国家的移民政策和整体流程。从业以来，运用其丰富的海外生活经验，帮助众多客户完成了移民的梦想。善于从客户实际情况出发，本着科学、严谨的风格，为客户制定专属方案。为人亲和，善于聆听，良好的服务态度获得客户的一致好评。
擅长领域：熟知美加等老牌移民国家的移民法案，对于希腊房产及欧洲房产也颇有研究。得益于其丰富的跨国求学及科研经历，能对加拿大留学移民项目中涉及到的专业申请部分给出最中肯的建议，并擅于就客户当前的情况合理规划出适宜的移民方案。
成功案例：加拿大曼省留学移民、加拿大魁省留学移民、加拿大BC雇主担保移民、美国EB-1A杰出人才移民、NIW国家利益豁免、美国EB-2高学历人才移民、EB-3专业人才移民、美国EW-3职业移民等
工作感言：投身移民行业，深感责任重大，我定将竭尽所能，砥砺前行，在移民的道路上助您一臂之力。
马耳他移民丨历史性时刻！人民币汇率“破7”，还能如何为资产保值、增值？
8月5日上午，离岸、在岸人民币对美元汇率双双跌破“7关口”。同时，8月5日人民币兑美元中间价跌破6.9关口，为2018年12月以来首次。
尽管人民币是否会持续贬值、将持续多久等问题仍是未知之数，但适当进行全球海外资产配置，分散风险已成趋势。那么我们有哪些资产可以去选择呢？
所谓海外资产，是指以非本币计价的各类资产，如房产、债券、保险、信托等实物或金融资产。每个家庭的实际需求、可投资金、风险喜好等不尽相同，选择适合自己的投资方式很重要。另外，在进行移民之前最好咨询专业人士，最大程度地降低风险。
目前，中国投资者在进行海外资产配置时，固定收益和地产项目往往是最为偏好的投资领域。这里就不得不推荐欧洲平价移民——希腊购房移民、马耳他国债投资移民，均是一步到位拿欧洲永居的项目，“入场费”不到200万元。对于高净值人士甚至是中产家庭而言，都是性价比非常高的投资选择，能够最大程度地实现资产的保值、增值。
希腊购房移民自从希腊政府针对非欧盟国家公民推出“购房赠居留”的政策，不少移民投资者纷至沓来。毕竟相比葡萄牙、西班牙购房移民的50万欧元投资门槛，希腊最低仅需25万欧元就能一步到位拿全家三代人的永居身份，优势不言而喻。
除此以外，“低房价+高出租收益+坐享升值”也是希腊购房移民项目的一大亮点。目前，25万欧元可购置多套希腊永久产权房，自然成为资产全球配置的优选。
马耳他国债投资移民目前，各大权威评级机构对马耳他国债的评级分别是：
惠誉国际：A+正面
标普：A-2
穆迪：A3
可见马耳他经济稳定、发展势头强劲。而且，作为先获批再投资的项目，马耳他国债投资移民不仅能够保证资金的安全，5年投资期满后还会返还25万欧元的投资本金及相应的利息。
和希腊一样，马耳他国债投资移民也能够一步到位拿永居。不仅如此，还能一人申请，全家四代移民！另外，由于马耳他是全球唯一一个四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家。这就意味着，移民马耳他能够畅行申根26国，还可以在欧盟国享受学习、生活的便利等，所以马耳他的永居身份含金量非常高。
不过，除了投资马耳他国债外，申请人还需要租赁或购买符合政府要求的房产并持有5年。因区域不同，投资金额/租金额度也不同，详情可咨询专业顾问。
老百姓快速移民指南
想要快速移民，却苦于没有途径， 因为投资移民资金太高而望而却步的朋友们， 小编为您总结澳美加老百姓快速移民指南供您参考：
澳洲： 188A
188A投资移民签证在澳洲所有的移民签证中周期最短，速度最快， 且成功率非常高， 是全球范围内最受欢迎的移民签证， 而且中国人申请人数最多， 远远超过其他国家的申请。 该签证的在移民局的审理周期一般为十九个月左右。但据统计有的客户八个月左右就可以得到批准， 最快的四个月就拿到了签证。 188A的投资金额为澳币20万起， 在投资移民类别中， 金额相对较低， 只是需要申请人在澳洲创业即可。现在申请188A签证不需要英语成绩，但澳洲政府偏向于后期加入雅思成绩的考核， 且据悉重审之后188A的净资产、营业额等要求也会有相应的调整。
老百姓快速移民指南
美国： EB-1A
EB – 1A 杰出人才类移民签证，是指在专业领域内具有很高成就和特殊才能的人， 范围很广， 领域包括商业、体育、教育、艺术和科学五大类。 申请人可以是重大国际奖项的获得者， 如果申请人不是， 也可以满足美国移民局制定的十个条件中的三个来满足条件。在满分为100分的EB-1A移民评分框架中， 申请的分数在30分以上就符合申请的基本要求。 该签证的申请速度特别快， 在十五个工作日内就可以知道I-140是否获得批准，且不会存在和EB-5一样因为配额不够而等待的煎熬， 正常情况下几个月以内就可以知道结果。 因为美国移民局每年都会为想移民美国的杰出人才提供四万个移民配额，而真正符合条件的杰出人才的数量远没有达到此数量，所以配额相当充足。 EB-1A的成本低， 申请速度快， 还没有投资风险，即使没有获得批准， 再申请需要投资额为50万美金的EB-5也来的急。
加拿大 – PEQ
PEQ魁北克经验类移民项目，是加拿大魁北克政府为了吸引对当地有帮助的技术性人才而设立的快速移民的“绿色通道”。由于当地市场的劳动力紧缺， 魁北克政府设定了专科的学生招生数量，可以保证让按计划招生的海外留学生在当地充分就业。申请人的年龄在18-35周岁之间， 高中以上学历， 无重大疾病， 家庭存款在人民币40万元以上，无任何犯罪记录， 拥有基础的外语水平就可以了。 PEQ的条件对于想移民的朋友来说非常有吸引力， 不用面试， 不需要英语成绩，不用雇主信，可以优先递交申请，拥有优先审理权， 成功率几乎是100%。申请人只要顺利完成学业并且获得毕业证书，就有机会获得稳定的高薪工作和申请枫叶卡移民， 其亲属也可以通过团聚的方式移民加拿大。
如果您想快速移民澳美加等地，小编的老百姓快速移民指南希望会对您有所帮助。
普通百姓如何快速办理移民
想要快速移民，却苦于没有途径，因为投资移民资金太高而望而却步的朋友们，小编为您总结澳美加老百姓快速移民指南供您参考：
澳洲188A
188A投资移民签证在澳洲所有的移民签证中周期最短，速度最快，且成功率非常高，是全球范围内最受欢迎的移民签证，而且中国人申请人数最多， 远远超过其他国家的申请。该签证的在移民局的审理周期一般为十九个月左右。但据统计有的客户八个月左右就可以得到批准，最快的四个月就拿到了签证。 188A的投资金额为澳币20万起，在投资移民类别中，金额相对较低，只是需要申请人在澳洲创业即可。现在申请188A签证不需要英语成绩，但澳洲政府偏向于后期加入雅思成绩的考核，且据悉重审之后188A的净资产、营业额等要求也会有相应的调整。
美国： EB-1A
EB – 1A 杰出人才类移民签证，是指在专业领域内具有很高成就和特殊才能的人，范围很广，领域包括商业、体育、教育、艺术和科学五大类。申请人可以是重大国际奖项的获得者，如果申请人不是，也可以满足美国移民局制定的十个条件中的三个来满足条件。在满分为100分的EB-1A移民评分框架中，申请的分数在30分以上就符合申请的基本要求。该签证的申请速度特别快，在十五个工作日内就可以知道I-140是否获得批准， 且不会存在和EB-5一样因为配额不够而等待的煎熬，正常情况下几个月以内就可以知道结果。因为美国移民局每年都会为想移民美国的杰出人才提供四万个移民配额，而真正符合条件的杰出人才的数量远没有达到此数量， 所以配额相当充足。 EB-1A的成本低，申请速度快，还没有投资风险，即使没有获得批准， 再申请需要投资额为50万美金的EB-5也来的急。
加拿大 – PEQ
PEQ魁北克经验类移民项目，是加拿大魁北克政府为了吸引对当地有帮助的技术性人才而设立的快速移民的“绿色通道”。由于当地市场的劳动力紧缺，魁北克政府设定了专科的学生招生数量，可以保证让按计划招生的海外留学生在当地充分就业。申请人的年龄在18-35周岁之间，高中以上学历，无重大疾病，家庭存款在人民币40万元以上，无任何犯罪记录，拥有基础的外语水平就可以了。PEQ的条件对于想移民的朋友来说非常有吸引力，不用面试，不需要英语成绩，不用雇主信，可以优先递交申请，拥有优先审理权，成功率几乎是100%。申请人只要顺利完成学业并且获得毕业证书，就有机会获得稳定的高薪工作和申请枫叶卡移民，其亲属也可以通过团聚的方式移民加拿大。
欧元汇率破7 抄底欧洲机会
近期，欧元兑人民币汇率中间价一举跌破“7”整数关口，再次刷新欧元正式流通13年以来的新低后，连续两个交易日都处于破7的状态。最新消息，人民币取代加元成为全球第五大支付货币，对于现在的投资移民而言，确是一个好消息，投资移民成本投入大大减少！像现有的葡萄牙买房投资移民、西班牙买房投资移民等，投资金额均以欧元结算。现在或许是抄底欧洲，移民欧洲的最好机会！
葡萄牙投资移民
葡萄牙为了刺激本国经济的发展，葡萄牙内政部进一步修正了2007年7月4日23号移民法案，且于2012年10月8日正式公布“黄金居留法案”并生效，成为申根国中第一个有明确投资居留法律规定的国家。葡萄牙投资移民，50万欧元购房，全家移民欧洲。
希腊投资移民
希腊是欧盟成员国、申根国，投资希腊地产除了可以获得永久居留权，对于在欧盟国家间旅行以及子女教育都将提供极大便利。25万欧元在希腊购买房产，既能观赏当地最浪漫的景色，又能拿到申根身份，畅游26个申根国，实在是一举两得。
西班牙投资移民
直至2013年9月19日西班牙国会正式通过了《企业家法》法案，并且于2013年9月28日在国会官网上以法律形式颁布并实施。该新的企业家法案明确公布：外国投资人实现50万欧元购房投资即可获得西班牙居留，畅行26个申根国。
人民币汇率中间价12连跌 什么方法能让资产保值
11月21日消息，人民币(6.8974,0.0101,0.15%)汇率中间价报6.8985，下调 189个基点，连续第12个交易日下跌，再度创下2008年8月以来的新低。
就目前市场不稳定的情况下，大部分高净值收入群体都是手抓资本现金持观望状态。也有不少高净值收入人群遭遇理财挫折。那么，现时该选择什么样的投资渠道来战胜人民币贬值?如何实现家庭财产的保值增值?
黄金 可逢低适时买进
黄金历来都是硬通货，因此投资人在配置个人资产时可以首先将黄金考虑进去。投资人不妨考虑将家庭资产的5%配置为黄金。但这不是说要一下子将黄金资产配置到位，可以逢黄金低点适时买进。
基金 打好基础合理配置
构筑一个好的基金投资组合好比是建造一座三层楼房，第一层是基础，应该配置较为保守的保本基金、货币型基金或债券型基金;第二层应该是稳健的混合型基金产品;而第三层才是激进的股票型基金。投资者可根据个人的投资偏向进行适当的配置。
保险 既有保障又有收益
保险也是一种重要的理财方式。保险的回报分为：一、固定利率，2.5%，这是保监会规定的;二、变动利率，分红产品会随经济形势而变化，可能高于也可能低于固定利率;三、风险回报，这是通常所说的“投资连接险”，保险公司把资金进行投资。
在资产配置的同时，投资人购买理财可以适当配置一部分保险加以保障，每年缴纳的保险费用一般为收入的15%。
海外购房 现在是好时机
目前国内房产宏观调控力度大，不确定性增加，不适宜做投资用途。但是，现阶段欧洲经济逐渐回暖，欧盟各国的房价接连攀升。在这种时候，确实是欧洲置业的好时机。而希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国都具有丰富的旅游资源，除了维持相对较好的租金回报率外，还能享受到更多的附加价值。
上述等国都出台有购房便可获得居留签证的相关政策，子女教育、社会福利保障、自由出行等问题都能很好的得到解决。
更多欧洲购房移民欢迎咨询集团。集团深耕欧洲投资移民领域多年，此时正值上海公司乔迁之喜，集团推出为期十天的重大优惠活动，旗下在售移民项目均有优惠，。
让老百姓住得起房 新加坡祖屋制度
在房价高速发展的中国，国家积极出台相应的政策，来干预房屋价格，控制房屋价格，但是在中国还是有很多的人买不起房，但是在新加坡这个国家就不一样了，新加坡政府的干预取得了重大的成绩。
首先我们来看新加坡的祖屋制度，所谓的政府祖屋制度，是由政府规划和投资（有点像我国的廉租房），房屋开发商负责承建的居民住宅小区。其有如下几个特点一是，小区都很大，一般都有十几至几十栋楼；二是，小区附近都有地铁站和大巴站，以方便居民们出行；三是，小区都设有健身场地和配套设施齐全的运动器械，供居民们锻炼身体；四是，小区附近大都有原生态植物的公园和绿地，供居民假日休闲；五是，小区附近都设有公共图书馆，以方便居民读书看报；六是，小区都设有沙巴（购物商店和菜市场）七是，小区环境的物业管理是由政府部门出资，物业公司承搅以保证小区的干净和卫生；八是，小区的房屋的楼与楼的间距都在80米以上，让人觉得房屋部局合理，明宽敞明亮。
新加坡政府在向新加坡居民出售这些政府祖屋时的优惠条件，其中有一条规定，凡是子女长大成家欲购买政府的祖屋的，只要是购买在离父母家两公里之内的祖屋，政府将为其补贴二万元（新币），这充分体现了其政府提倡尊老爱幼，方便晚辈和长辈之间相互照顾的人性化管理思路，同时，这一措施也对其维护国家稳定起到了积极的作用。
你看到了这一的房屋制定，是不是很希望中国也是这样的呢？但是中国的制度现在肯定不能出现这样的情况，因此你们想受到这样的福利，最好的就是移民新加坡。
[热门推荐]美元加息放缓、人民币汇率上升，购置美国房产迎来好时机
中美贸易谈判于上周在北京进行，虽然暂未公布具体谈判结果，但中美双方由原定的两天谈判时间延长至两天半，由此所传递出来的积极信号，让世界经济都松了一口气。
▲截图来源网络
自中美贸易谈判后，人民币汇率迎来涨幅，从上年年末差点儿破7的最高点回落到6.753的水平，有专家分析，每年年初是人民币相对坚挺的时候，接下来这段时间，正适合换汇出国留学、赴美国旅游和购物。
除了旅游、购物，目前美元加息放缓，也是购置美国房产的好时机！
永久产权制度
美国的产权制度与中国完全相反，美国的房产属于私有制，永久产权，如果投资者所购买的是独栋别墅，甚至连房子周边土地的产权都属于投资者，即使房子拆掉，投资者仍然对该块土地拥有永久使用权限。
无公摊面积
除了产权制度，房子的面积计算也与中国有着千差万别。目前，在国内购买房子，可能还要算上电梯、楼道等公共面积，投资者购买了100平米的房子，实际能使用的只有80%左右。而美国的房子直接按照使用面积计算。
低售价、低首付
不少投资者认为，美国房产市场发展多年，房价可能会很高，如果有这一想法就错了。像之前推介过的美国热门房产投资城市——西雅图，邻近亚马逊总部和华盛顿大学的公寓项目，售价仅60万美元，首付仅低至5%。
教育资源丰富
美国是世界知名的教育强国，世界排名TOP100的大学几乎有一半来自美国，全球学生、家长都热衷于前往美国留学。在美国购置房产，除了可以让学生在美国留学时自住，也可以选择移民的方式出租。
房产市场成熟
经过百多年的发展，美国房产市场已经十分成熟，因此，美国房价属于周期性变化，而房产属于长期投资，回报率相对更加稳健。而且美国已建立了较为完善健全的市场机制，在房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都有健全的保障制度。
人民币升值留美费用降低 赴美留学热度有增无减
人民币兑美元持续快速升值，不仅对中国的宏观经济、产业发展、进出口贸易，甚至对出国留学也产生了很大影响。一些原本没有打算送孩子去美国留学的家长开始把美国列为目标。
留美费用一年省5万
一方面人民币兑美元、港币等逐渐升值；另一方面，由于欧元的持续走强，人民币兑欧元不断贬值，这种变化也在改变着留学人员的流向。
杨女士的儿子目前正在读高三，由于感觉到国内高考非常的残酷，她一直都想送儿子出国留学，无奈儿子坚持要读完高三再出去。而从2007年开始，杨女士就已经开始打听出国留学的事宜，但是在留学国家的选择上一直犹豫不定。杨女士也知道，2007年留学美国是中国学生的首选，但是由于美国的留学费用太贵，她一直举棋不定。
杨女士告诉新快报记者：“留学毕竟也是一种投资行为，而且这笔投资的数额还不少，而将来的回报是不可预期的，所以在选择留学时当然是希望选择性价比高的国家”。
在得知人民币兑美元的汇率跌破“7”的消息后，杨女士给记者算了这样一笔账：赴美国留学每一年花费的费用(包括学费和生活费)在4万美元左右，若按2007年同期1：8.2的汇率来计算，每年需支付人民币32.8万元；按目前“破7”的1：6.99计算，目前的费用大约是人民币28万元/年，一年减少了人民币4.8万元。而以一般的美国院校为例，若读四年制大学，可以节省19.2万元，这个数字不仅对她，对大多数家庭来说都是非常可观的。在得到这个消息以后，杨女士决定让儿子毕业以后选择去美国留学。
留美担保金或降
新通留学总部留学中心总监滕文峥认为，人民币兑美元汇率破“7”，对中国学生到美国留学会有巨大的推动作用。人民币兑美元升值，预示着去美国留学的学费和生活费也会降低，而学费和生活费用的下降就意味着留学美国的担保金也会下降，这样就会有更多的家庭能够选择去美国留学。由于其他国家对中国的汇率不降反升，例如欧元和澳币，则意味着去其他国家的留学的费用会越来越高，而去美国留学的费用却在下降，这样会更加促使中国学生选择留学美国，使原本选择去其他国家留学的家长和学生转而选择去美国留学，从而对其他的主要留学国家会形成一定的冲击，比如英国、澳大利亚和加拿大等。
滕女士同时表示，从节省的绝对值来看，留学的时间越长，节约的费用也就越多。相比于高中、社区大学和四年制大学、研究生和博士生的课程来说，四年制本科节约的费用将会最多，因为它的学习年限最长。而目前去美国留学最多的还是研究生，而人民币对美元的升值，会使本科阶段选择去美国留学的人数增多。如果美元继续贬值，选择去美国留学的家长也会更加坚定自己的决心。
读社区大学最省钱
目前去美国留学人数最多的是去读研究生，其次是去读大学和高中，而美国的大学又分为社区大学和四年制大学。美元的贬值，对去美国读哪类文凭的中国留学生影响最大呢，是高中、社区大学、四年制大学还是研究生？
广州留学人员服务管理中心美英部主管张国华表示，美国的大学学费差别很大，而社区大学一个最大的优点就是：学费相当便宜，一般的四年制大学或者研究生一年的费用(包括学费和生活费)在4万美元左右，而社区大学只要2万美元左右，相比便宜一半。这主要是因为社区大学有政府基金的支持，这是其他大学所无法比拟的。而美元的贬值，对美国社区大学的影响会最大。因为社区大学的费用相对来说还是比较低的，如果按照去年同期的汇率，社区大学的费用是人民币16.4万元/年，而现在所需的费用为14万元/年，一年就节省了2.4万元。而选择就读社区大学的家庭，经济条件一般，如果每年的费用降低2.4万元，会有更多的家庭能够支付。而四年制大学由于费用的基数大，受到的影响反而会比两年制的大学小。
据了解，美国的“Com-munity College”，中文称为“学院”或“社区大学”，也可称为“两年制大学”。目前，美国有社区大学1202所。社区大学两年毕业后，学校会颁给学生副学士学位(相当于国内的大专文凭)，如果学生想继续深造进修，也可以转学分进四年制大学，申请大三的课程，继续后两年的大学课程。因此越来越多国际学生将社区大学视为进入美国四年制大学的一个重要跳板。
料留美学生激增
随着中国经济实力的日益强大，越来越多的学生选择走出国门，而美国一直是中国家长和学生出国留学的首选国家。但是，在“9·11”事件以后，美国收紧了签证政策，留学签证通过率大大降低，不少原本打算去美国留学的学生不得不转而选择去其他国家。直到2005年年底，美国留学签证才开始放松。
统计显示，2006年美国留学的签证通过率达到了75%以上，2007年的通过率更是达到了80%，与英国和澳大利亚等其他主要留学国家持平。签证政策的回暖，使申请赴美国留学的人数激增。从美国文化教育部近日提供的数据显示，2006－2007年度，在美国接受高等教育的国际学生达到了58万余人，比上年度增长了3%.值得注意的是，这是继2001－2002年度以来，在读国际生总人数首次出现增长。在美国就学的国际学生人数榜上，前10位中有8个国家或地区来自亚洲。其中，第一位是印度，人数是83833人(比上年度增长10%)；中国继续位于第二位，达到67723人(比上年度增长了8%)。
2008年4月4日，美国国安部正式发布新规定，将外国留学生的实习期(OPT)从目前的12个月延长至29个月，不过这一新规定只允许持有科学、技术、工程学以及数学这四类学位的外国留学生可以延长实习期。OPT延长规定除了适用于处于实习期、或是实习期到期但正在等待H1-B签证的外国留美学生，也将适用于目前在读、但今后会获得这些学位的外国留美学生。OPT时间的延长，意味着这四类留美学生将有更长时间、更多机会获得在美国工作的经验，这对希望留美的中国学生来说，无疑是个好消息。加上美元的持续贬值，2008年赴美留学的热度将有增无减。
双联课程更便宜
美元的贬值，对亚洲国家的冲击会相对较少，因为亚洲主要留学国家的费用已经是相当的低廉，每年费用在5万—10万元人民币不等。但对另外一种课程却带来了福音。Winnie现在正在马来西亚读双联课程，因为马来西亚众多的高等院校实行与英、美、澳、新大学联校的教育体制。这种课程在马来西亚的学院开展前半部分的学习，然后进入所联系的国外大学完成后一部分学业的学习，并获得该大学学位。而且双联课程毕业之后可以获得英美等国本校颁发的国际公认的文凭。Winnie选择的课程是“2+2”的形式，即在马来西亚学习两年，然后去美国学习两年。现在前面的两年的课程快结束，就要去美国读后两年的课程，得知人民币对美元汇率“破7”的消息后，她表示非常地高兴，因为这无形中又给她节约了一笔留学费用。
据了解，美元的贬值，对类似于Winnie“2+2”、“1+1”或者“2+1”这种办学模式，而学生最后的两年或者一年需要去美国完成学业，也是一个好消息，这就意味着他们去美国的两年或者一年的学费和生活费用也会降低。而这种模式以马来西亚和新加坡最为典型。
提醒
美国院校或升学费应对
对于美元的持续贬值，美国的院校会做出怎样的反应呢？对此，启德教育美国教育中心主任姜红良表示，随着美元的持续贬值，美国领事馆方面已经做出了一些反映，最突出的例子就是美国领事馆今年提高了非移民签证的签证费用，由去年的人民币700元提高到目前的930元。虽然人民币对美元汇率在上升，但是，美国通过提高签证费用来保持平衡。而现在刚刚“破7”，美国各个学校的学费还没有发生变化，也没有这么快发生变化。但是，如果美元继续贬值，美国的学校可能也会像领事馆一样，通过提高入学的学费来保持与过去持平的学费。所以对于想申请赴美国留学的学生来说，当然是越早越好，而且短时间内出国留学首先考虑美国也是不会错的。段明)
瞠目结舌!人民币为何出现升值
汇率的走向之所以很难判断，根本问题在于，汇率问题从来都不是一个简单的经济问题，也不是一个国家的因素可以决定的。以2017年人民币的走势为例，在2016年年底，面对人民币持续贬值的态势，市场几乎一致认为，人民币在2017年进入“7”时代是大概率，人民币持续贬值的态势不会改变。如今移民国外的人群暴涨，那么，如何移民国外呢?先了解一下美元及人民币的相关信息吧。
对于人民币兑美元强势升值的解释不外乎三点：
一、不是人民币太强，而是美元太弱。美元指数从2016年年底升至103.3的高位后开始调整，目前已经跌破90，美元对包括欧元、英镑、日元在内的非美元货币都贬值。
三、中国央行自2016年以来实施的严格的外汇管制政策以及一系列的干预因素，包括在2017年5月在人民币中间价的定价公式中加入了“逆周期因子”，对市场非理性的因素进行“过滤”和干预，所有这些因素，都是推动人民币兑美元升值的原因。然而，如果仔细分析，这些原因仍然不足以解释为什么在1月份以来人民币出现了如此强劲的升值。
三、中国经济不错，中国经济在2017年增速达到了6.9%，进出口数据大大超过预期，各项宏观指标总体表现不错;
特别是，对于美元为什么弱势，笔者认为美元的走势与美国经济的基本面似乎背道而驰。如果说2016年底之前，由于美国经济一枝独秀，导致美元太强，从而在2017年出现技术性的回调。同时，美国资本市场也好，房地产也好，也处在金融危机以来的高位，美国的通胀似乎慢慢在回归，这使得外界担心资本市场也出现技术性的调整而推动美元走弱。如何移民国外呢?可以通过美国购房或者美国技术移民的方式。
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