移民生活。
加拿大移民频道为网友整理的《加拿大移民生活买房的基本过程》，期望对大家有所关心！
近几年来，中国的移民主体从技术移民转变为投资移民，首次登陆加拿大就着手买房，甚至商务考察期间就已经看房、买房的投资移民不在少数。对于他们来说，房子不仅仅是移民加拿大后的安居之所，更可以是一项长期投资。但很多人对加拿大的情况不太了解，买房时也难免感觉不知所措。其实，了解以下小知识，在加拿大买房并不难。下面我们一起随移民专家看看移民买房的基本过程。
1. 基本准备工作分析自己的财务状况(包括首付能力及还款能力)，能够承担的价位，列出自己喜好的地区、户型和其它要求(学区、朝向、房间数)等，并查找到合适的房地产经纪给予关心。2. 看房看房是买房过程中最困难和最重要的一步，在看房过程中需要依据市场实际状况不断修正自己在户型、价格和区域等方面的要求。看房的数量因人而异，有的可能看了2套房就买了，也有看了近百套房的，原则以找到自己比较满足的为止。3. 下OFFER及OFFER被接受出国移民费用 出国移民条件 出国移民政策 出国移民中介 投资移民看到满足的房屋后，需要向卖房下offer，卖房将决定是否接受offer，这中间涉及到讨价还价的过程。在多个买家介入的情况下，很轻易offer被拒。假如offer被接受，则开始制定购房合同(确定价格及制定其它合约条款)并签字。4. 验屋买房和交房前对房屋状况有一个客观全面的了解，哪些项目需要进行哪些处理，需要维修的地方要让卖方进行维修。这个过程一般可聘请专业验屋师进行，验屋是比较重要的一环，假如没有认真验屋，房子的一些隐患或问题将来将给自己带来不少缺失。
延伸阅读
日本移民生活：成立公司过程
以停是为大家整理的对于日本移民生活：成立公司过程的作品，供大家学习参考！
日本移民生活：成立公司过程
法人的设立
外国人在日本成立公司担任法人，和日本人成立公司担任法人一样，同样是遵循公司法以及其余相关法令。依据成立公司种类的不同，必须有监督卒厅的执照，有登陆、申请、许可等手续。事先需要和监督卒厅照会以及咨询律师。
公司的种类
按照日本的公司法规定，公司分4个种类，股份有限公司，合名公司，合资公司，合同公司，也有有限公司。公司种类的种类的不同区别似停。合名公司的社员以及合资公司的无限责任社员也要对公司的债权者的连带无限责任负有责任。设立公司的时辰，需要各种手续，事先和律师进行咨询。
代表与缔役的就任
外国人可以担当公司的代表与缔役和与缔役。在公司的实际运行中，包括代表与缔役必须有一个人在日本居住有住址。
在留资格
在公司设立以后原则上可以转成{投资，经营}签证。
公司的种类和区别
合名公司 合资公司 合同公司 股份有限公司
资本金 没有限制(公司法规定，废止从前1000万日本元的最低资本金制量)
公司代表者和出资者的关系 出资者(社员)代表公司 无限责任社员代表公司 出资者(社员)代表公司 代表公司者不必定是社员
出资者对会社的债权者的责任 出资者(社员)人人有连带的无限责任出资者当中，无限责任社员有连带无限责任。有限责任社员依据出资额的限量来决策承担的责任。 依据出资额的不同来觉定责任
出资权的转让 需要其余社员同意 似果没有(股东会议决策公司股权的转让)的条文，可以自由转让
德国移民生活的基本常识
德国是欧洲几大老牌国家，社会福利和环境都很不错。最近几年许多中国人移民到德国，但是有些移民初到异国他乡生活，在人生地不熟的地方，可能有许多不方便的地方。下面就给大家介绍下德国移民生活的基本常识，欢迎阅读！
在德国看病，第一是找私人诊所，而不是上医院。要看病第一要看家庭医生。家庭医生在住处的四周找。除了所谓的全科医生即家庭医生外，还有专科医生。家庭医生决定病人是否要转诊到专科医生那里。各诊所的开门时间不尽相同，几乎所有诊所除值班诊所以外周末和周三下午都关门。实在不行也可以去医院，那里一直有急诊。假如情况紧急不可耽搁，也可以呼叫急救医生，电话号码112。
驾车
德国交通是右行，超车只许从左边超。德国的高速公路不限速。假如住在德国，外国驾照一般在入境后六个月内有用，超过六个月就必须换照，除非你拥有的是欧盟驾照。想买车，除了到车行，还可参考报纸上的诸多售车广告，或在网上查寻。有了车必须到各地交管局的牌照发放处登记，相关信息每个市政府都会提供。
去政府机关办事
在德国居留时间超过三个月者，必须在入境一周内到居民登记处登记，登记时必须出示租房合同或房主证实。
居留许可证由外国人治理局签发。为此必须证实你在就读期间经济有保证：或有奖学金收入或有足够的个人资金。一个学生每月至少要有500欧元。办理居留许可需要出示有用学生签证以及护照、医疗保险证实、房主的租房证实并提交三张标准照。有时还需要一张医生证实。若有问题，可向各大学的外事处寻求关心。
必须买保险
此类问题已经说的许多遍了。保险必须买，理由不用多说，反正我有一百个理由让你买保险，但是没有一个理由让你不买保险。其实，德国的社会保证体系是德国人最骄傲的东西之一，我们既然有机会，也该享受一下才对。这根本不是省钱的地方，假如发生意外，也许费用能够你买一辈子的保险。而且这是延签证的必要条件，绝对是不能不买的东西。
德国的保险是向保险公司直接购买。一般外国学生购买的保险同时包括医疗、人身意外损害、第三人责任险，价格在30到50欧元，应该说是极为廉价的，因为即使去治疗一个小感冒也可能超过这个数额;而第三人责任险赔付额达50万欧元。因为德国人怕发生此类损害外国人无法赔偿，所以最后这一个险是规定外国人必买的。
保险具体的范畴和赔付必须视公司的条款和具体理赔的情况，无法一一解释。一般如下事件和费用是可以要求保险公司理赔和支付的：
诊疗疾病、传染病、部分处方药物、牙科、手术、住院、眼科、妇科、怀孕(不包括避孕和流产)、意外损害、意外致残甚至死亡、意外导致第三人损害残疾死亡或者财产缺失等。所以即使是你在商店无意打坏商品，或者意外弄坏房东的财产，都可以获得赔偿。假如旅游或暂时回国，一般也会有一个月时间的保证期，也就是说，即使你这个月在国内发生意外，按道理也可以得到理赔。但是请注重，具体理赔金额和时间最终由保险公司调查决定，假如认为有欺诈行为或理由不充分，有可能拒付或仅负责小部分。假如你不满足，可以与保险公司交涉或通过法律途径解决。
购物
德国商店一般9到20点营业，面包房、肉铺和药房则早晨即开门，大型超市开门也早，晚上也关得晚。星期六，除了市中心，许多商店只开到中午。小商店大多在13到15点午休。星期日除个别商店外几乎都关门。在商店不开门的时候需要少量日用物品的，也可到所谓的报亭或者加油站购买。
礼节
说德国人爱准时，并非成见。只有去派对，晚点儿没事，其它时候还是准点儿为好。另外德国人也被视为较有距离感，不太随便。这一点在语言上也看得出来。生疏人或年纪稍长的称您(Sie)，你(Du)则是互相很熟之后才称呼的。同龄的年轻人之间大都直呼你。相逢时的轻吻只是在朋友间常见。德国不兴鞠躬，而是握手。
爱尔兰移民生活的基本常识
爱尔兰是移民的好国家，那么移民爱尔兰必知的生活常识有哪些呢?想必是不少人感喜好的话题，停面就给大家分享停爱尔兰移民生活的基本常识有哪些，欢迎阅读！
一、爱尔兰气候
爱尔兰属海洋性温带阔叶林气候，总体上偏凉、多阴雨，变化无常。爱尔兰四季区别不明显，长年多雨，晴朗气候约占全年1/5时间。一样夏季6至8月份是爱尔兰的季节，平均气温为16摄氏度左右，气温一样不超过26摄氏度。爱尔兰冬季平均温度为5摄氏度左右，常常阴天停雨，元月份前后最冷时温度会落至零停，偶有冰冻和落雪，但道路很少结冰。
二、爱尔兰人口
爱尔兰人口约为477万(2016年)，首都都柏林人口190万,是外来人口聚居的都邑。移民爱尔兰的华人华侨约6-7万人，主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、爱尔兰语言
爱尔兰语作为全国性语言，是第一官方语言。爱尔兰的第二官方语言是英语,人们平常交流语言多为英语。街道标志采纳英语和爱尔兰语。
四、爱尔兰和中国时差
爱尔兰与中国北京的时差是-8小时,夏时制时差为-7小时(每年三月份最后一个星期天至10月份最后一个星期天)。
五、爱尔兰服饰
爱尔兰男人的传统服饰是裙子。以爱尔兰传统手工的布为材料，和英格兰等地的区分就是爱尔兰是以格子为主，女性则是麻布裙子为主。爱尔兰人无论男女都喜欢穿毛织品制成的斗篷，斗篷加上披肩是爱尔兰人典型的传统装束。
六、爱尔兰饮食
爱尔兰菜不油腻，比较清淡。爱尔兰家庭传统饮食以马铃薯、蔬菜、牛肉类为主，面包是爱尔兰人的主食之一。爱尔兰马铃薯的烹饪方法丰富，蔬菜的烹饪方式以水煮为主。由于都柏林靠近海边，故有很多新奇的海鲜食品，海鲜类办理也很多。同时，爱尔兰的饮食文化受法国、意大利等其他国家的影响也较大。
七、爱尔兰交通
爱尔兰开车靠左侧行驶，与中国正好相反。爱尔兰的交通规则与英国的相似。作为欧盟国家，爱尔兰规定即便是白天，行车时也需要打开近光灯。爱尔兰公共交通有巴士、有轨电车和出租车等，出行前需熟悉搭乘路线和地名。
八、爱尔兰电压
爱尔兰电压为230V-250V。中国国产电器可在爱尔兰使用，但要配备“三角转换插头”(英标)。
此外，还需要注复的是，爱尔兰禁止在公交车、火车、飞机、商店、银行、理发店等公共场所吸烟。如违反规定，将被罚款或拘禁。有些酒店和餐厅会提供户外吸烟场所。
爱尔兰是西欧国家，也是北美通向欧洲的通道。对于喜欢英国，也喜欢欧洲的人士来说，移民爱尔兰都是一种上佳的折中挑选。不管是衣食住行，还是风土文化，爱尔兰都和中国差异较大，对于新移民来说，入乡随俗，提前了解当地有助于更早地适应移民新生活。
加拿大移民生活：如今在加拿大租房还是买房 哪个更划算?
加拿大移民生活：在关于租房还是买房的长期争论中，多数人倾向于租房——这个现象至少在加拿大几个大城市是这样。
就在前些时，多伦多一家地产网站Zoocasa的调查显示，尽管现在房价高，但受访的加拿大人中，近一半(46%)的人认为， 不管怎么说，还是买房划算，租房付租金完全是在浪费钱(a waste of money)。
但加拿大国家银行(National Bank of Canada)的一份最新报告却有不同说法，称各方面情况都在变化，现在租房应该比买房更划算。不过这有两个前提：一是就房型而言，这里主要是指condo或公寓，二是这个情况主要发生在加拿大3大都市区——蒙特利尔、多伦多和温哥华。
2018年第四季度，两居室公寓的月供中位数已经上升到2000元左右，比两居室公寓的每月租金高出150元左右。
从2015年开始，加拿大的全国房价和租金都在加速上涨，但房价上涨得快得多，买房月供比每月租金高出许多。
有数据显示，从2013年到2018年，GTA地区房价涨了63%，租金价格也涨了35%。因此在多伦多，温哥华和蒙特利尔，condo买家所支付的房屋按揭比condo租客支付的租金要高也就不足为奇了。
不过温哥华的情形不太一样，由于房价太高之故，其按揭月供曲线一直都高于平均月租金曲线，而且从2015年底和2016年初开始，这个差距越来越大，基本对应于房价增长趋势。
那么，你应该推迟买房并继续租房吗?
加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)记者向报告作者之一的Kyle Dahms提了一个问题：既然如此，那么这3城市的居民是否就一直租房而不买房呢?
这位作者回答说，对任何人来说，是租还是买一直都是个“棘手的问题”。不过，由于利率在上升，至少目前而言，租公寓要比买公寓感觉更安全。因为从债务的角度来看，买房支付利息的成本越来越大。
他还表示，是租还是买本来就是一个见仁见智的问题，每个人都应该根据自己的情况来考虑并做决定。
加拿大移民生活：对于最终希望拥有“梦之屋”的人士而言，可以先租房省下一些钱，以便积攒首付款。但是，若租房不会为您节省很多，那么就无论利率如何，最好乘房价下行之际买房，这样房屋净值也可以慢慢积累起来。
加拿大移民生活的好处
加拿大是一个适合移民生活的国家，加拿大生活质量高，移民加拿大，不仅能享受加拿大优越的教育制度，还能获得完善的社会福利。下面就给大家介绍下加拿大移民生活的好处，欢迎阅读！
一人移民即可全家移民政策
一人移民可全家移民，加拿大移民实行的是一人移民即可以的全家移民政策。因此，挑选加拿大移民就相当于给了家人一份崭新以及高质量的生活方式。也许您有钱可以给家人制造更多的财宝，但一份高质量的生活方式却可以让子孙万代享用。
加拿大生活质量高环境秀丽
加拿大气候环境宜人，夏天时非常凉快，宜人的天气可持续四个月之久，假如您饱尝了炎热的夏季，那可以到加拿大来享受下这里凉快宜人的夏季气候。在加拿大，无论您是生活、娱乐还是旅游观光，都会感觉到非常的悠闲满意。这里空气污染少，生活质量高。
教育水平优越留学费用低廉
挑选加拿大移民可以给自己的子女制造更好的教育条件，加拿大用于教育的投资比例大，占国民收入的比例高。假如能够成为加拿大的永久居民，那就可以在这里享受到十二年的义务教育，其学费非常低，而且还会为学生们提供各类的奖学金、助学金以及无息贷款等资助。
加拿大政治稳定福利完善
生活质量高，在众多的评选中，加拿大被评为最适宜人类居住的都邑，这里不仅政治稳定，而且福利完善，风景秀丽。更重要的一点是这里物价低廉，人民生活普通比较富足。正因为如此。这里的生活环境比较和谐，生活节奏比较轻松，在这里可以过上一种悠闲的生活。
一百多个国家通行签证
加拿大移民可以全球一百多个国家通行，假如您是移民加拿大并入籍，那么就可以通行世界上的一百多个国家，不需要签证。
就业前景优良
给生意进展带来更多机会，北美被称为世界上的资本市场，这里集技术市场与人才市场于一身，技术先进、治理经验现代化，许多中国企业都挑选进军北美市场。进驻北美市场首先要做的第一步就是成为加拿大国民。
扩展阅读：适合移民的加拿大都邑
待移民都邑：加拿大首都渥太华
加拿大渥太华，国内的家长和学生应该都不生疏，TA是加拿大首都，是“枫叶国”政治文化中心，自然能提供最多政府和科技类工作给新移民和留学生，其条件甚至会比多伦多条件还要好。
适合申请学校：渥太华大学、卡尔顿大学，亚岗昆学院。
最宁静的都邑：加拿大小镇伯灵顿
伯灵顿位于加拿大安大略省南部，在2017年加拿大最适宜居住都邑评选中位居前茅，据悉该小镇拥有较高收入，而生活费用开销适中，犯罪率低，且适宜的气亲切优良的基础设施。
不仅如此，伯灵顿距离多伦多市中心仅需半小时车程，都邑人口十几万，非常适合留学生移民及国内旅游喜好者。伯灵顿小镇非常漂亮，守着安大略湖尤为宁静。
雅的都邑：加拿大奥克维尔
布满活力的奥克维尔坐落于安大略省南部，令人印象最深刻的是这座漂亮的湖畔小镇，保有独具魅力的传统文化，在这里有多种多样展现艺术和文化的机构，包括奥克维尔表演艺术中心、奥克维尔博物馆、奥克维尔中心剧院、奥克维尔美术馆、奥克维尔公共图书馆等。
