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投资资金：移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓"郊区"，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方...想要了解更多关于日本购房贷款投资移民要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
1、投资资金：
移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓"郊区"，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。
小贴士：在选择投资区域时，本公司著名的日本专家能为您作最好的选择。
2、资金来由：
资金不得以非法手段取得。施行细则规定，投资人必须缴交有关证明，表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或[FS:PAGE]经营非法生意而赚取的。合法来源可以是：他人赠予，遗产继承，房地产销售，股票，承包企业留成，合法生意等等。21岁以上的学生，可由家人赠予资金而有申请资格;申请人只要证明个人或夫妇共拥有财产，包括现金、房地产、生意投资、股票、货单、合约书、私人动产或不动产等，但不必证明该项资金来自国外。总数为美金50万元以上(合法得来，但不需有税单证明)，已经有足够资格申请。
小贴士：贷款、投资不一定通得过挑剔的移民局。本公司日本专家将为您专门设计，构建出可行的投资计划，以协助您满足日本移民局的要求。
3、所谓新的商业性企业，包括下列三种：
1)创设一个全新生意;
2)收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;
3)买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及或增加原生意所雇员工数达40%以上。
精选阅读
美国投资移民要注意什么
美国投资移民项目的优势众多，凭借便捷的办理程序、宽松的申请条件、以及快速的申请流程受到了移民申请者的极大青睐。但是，在选择投资移民的时候，申请者万不可大意，需要留意细节。先投资后移民投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后...想要了解更多关于美国投资移民要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
美国投资移民项目的优势众多，凭借便捷的办理程序、宽松的申请条件、以及快速的申请流程受到了移民申请者的极大青睐。但是，在选择投资移民的时候，申请者万不可大意，需要留意细节。
先投资后移民
投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。两年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久居留权身份。
费用不退还
一般而言，美国的所有律师费、移民局的申请费等都是无法退还的，因为一旦相关服务开始，按美国的法律，被服务者就必须支付相应的服务费用。因此，所谓可退还的部分，实际上只有投资的本金：1)如果投资期满，区域中心或者项目方退还本金;2)移民申请没有通过，区域中心直接退还投资款项。
纳税
在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税。
投资项目选择
“美国投资移民与加拿大不一样，所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保，因此，投资移民项目是有风险的。尽管美国投资移民看上去门槛比加拿大低，但确实存在投资项目失利的风险。
美国移民局会在投资人确定投资以后，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年以后，移民局会对投资项目进行考察。如果两年之中投资失败，没有保证10个就业人数，投资人不仅会失去大笔金钱，而且无法获得永久居留权身份。
“因此，目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。但实际上，美国政府是不会为任何一个投资项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。”，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。
在筛选项目时，以下五种情况，需要投资人予以提防。
陷阱一：没有区域中心的批文
区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府。
陷阱二：项目为预售
预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：
a)英文认购协议;
b)英文商业计划书;
c)有限合伙人企业登记文件;
d)普通合伙人登记文件;
e)区域中心批文。
“由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。”
陷阱三：承诺可以换项目
不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗?加达移民认为，一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B项目。如果不属于上述现象，投资人要换到B项目。
陷阱四：承诺有政府直接经营管理
“美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。”少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。“美国移民局的政策是投资人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。”。
陷阱五：研读项目内容与广告不一致
如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。
“投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性;要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。”
移民加拿大要注意什么
不可否认，加拿大是一个非常适宜移民的国度，而且在加拿大政府的大力推动下，近些年有意移民加拿大的学生是越来越多了。不过，为确保留学生们能够成功申请加拿大移民，本文，小编特地准备了加拿大移民需要注意的4大事项，大家可一定要牢记哦!申请加拿...想要了解更多关于移民加拿大要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
申请加拿大移民，你需要注意：
一、掌握个案特点勿照搬以往经验
通过以往的案例分析，加拿大移民官在审案时，往往习惯经验主义，即参考以往的成功或拒签的案例来给申请人下定义。
但是，对于申请人和移民公司而言，这并不意味着只要参考以往成功案卷就可以稳获成功。
每一位申请人的资产和经商管理经历都有着不同之处，因此，对于以往类似的申请人的成功案例只能进行参考，绝不可以复制照搬，否则，细节方面的疏漏将会导致申请人被拒。
通过历年的拒签案卷分析，经验主义是许多申请被拒的最主要原因。
虽然申请移民加拿大的材料准备也是很关键的一步，申请材料的准确性、真实性、专业性都是决定移民成功成败的要点。因此，移民申请人一定要委托专业的移民机构协助办理以上事宜。
二、理顺案件思路熟悉申请材料
许多申请人虽然积累了大量的财富，但对申请案卷所需的材料并不了解，对自己的资金积累需要提供的相关证明更没仔细对待。
如果移民公司在客户的面试辅导过程中，关于资金积累的证明材料对客户缺乏正确的指点，那申请人将在正式的面试过程中，有可能很难理顺好思路，对自己的申请资料十分陌生，面对移民官提出的相关问题，都不能够解释清楚，其结果很有可能是移民官让其补充材料，或即刻下发拒签通知。
三、挖掘真实材料切勿弄虚作假
近几年来，中国国内投资移民的申请材料存在造假现象，但只有很少的一部分申请者侥幸过关，绝大多数造假申请资料都没有逃过移民官严格的审核。
认为，在提供相关材料的过程中，有些资料如学历证书、职称证书等，由于某些原因而遗失，对待这种情况应当顺藤摸瓜，仔细地挖掘其线索并总结相关凭据，绝对不能依靠小聪明导致“聪明反被聪明拒”。
四、从申请人方面讲，在递交给移民局的文件资料中，必须要清晰地证明以下内容：
1.个人以及家庭资产如何组成。
2.怎样通过合法正规的手段拥有超过规定数额的净资产。
3.提供3年以上的成功经营管理经验。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
葡萄牙购房需要注意什么？提前了解这些点防吃亏
这些年来，很多葡萄牙移民申请者看中葡萄牙买房移民背后的福利优势，选择葡萄牙买房移民。申请者购买的葡萄牙房产也让很多海外人士获得葡萄牙身份、获得不菲收益。当然，对于很多海外投资者者来说，自然环境、生活条件和教育水平也是他们选择移民葡萄牙的重要原因。虽然在葡萄牙购买房产的过程看似简单，但还有一些方面需要考虑。在准备在葡萄牙购买房产前，一定要关注这几个重要的点，以防吃亏！
一、寻找专业律师
虽然购房人士不一定需要了解当地语言，但请确保找到可以帮助您的人，他们能说流利的葡萄牙语并对法律框架有一些基本的了解。理想情况下，建议所有海外购房人士聘请律师指导他们完成整个投资过程，这样，律师还可以帮助购房人士获得所有必需的文件，但需要支付一定的费用！
二、购房人士获得财政编号
所有外籍购房人士都必须拥有财政编号（Numero de Identificacao Fiscal，NIF）他们可以在葡萄牙购买房产。人们可以从理事会办公室（Camara Municipal）或最近的税务局（Ministerio de Financas）的财务部门获取此号码。获得此号码所需的文件包括身份证明和地址证明（财务卡将在何处交付）。如果购房人士没有在葡萄牙的居住地，申请者可以提供委托律师的居住或者其它有效的地址。
三、及时同意中意房产价格
如果购房人士看到自己喜欢的房子，请联系房地产经纪人查询房产价格。如果价格高于预算，可以立即提出要约。建议聘请经纪人或律师代表购房人士进行谈判。一旦双方同意价格，该房产将会推出市场。但是，如果房子与各种房地产经纪人一起出现，这可能需要一段时间。因为在这种情况下，卖方将继续获得其他感兴趣的买家的报价，这样也可能改变他的想法。因此，决定好满意的房产后，在预算范围，尽可能地同意房产价格！
四、正式签订购房合同，并支付定金
这就像双方之间的销售协议，这时，买方需要支付10％的定金。一旦签订合同，如果任何一方决定选择退出销售，将会受到经济处罚。作为买方，如果您决定取消交易，押金金额将被没收。如果卖方在合同到位后退出，您将收到您支付的押金金额的两倍。因此，如果您确定购买房产并进行了所有必要的检查后，请仅签订本合同。出售的下一步将是制定购买和销售契约，其中需要支付全部金额。
五、支付任何款项之前检查必要文件
海外人士在决定购买房产前，需要查看四份主要的房产文件。这些分别为：
①Certidao de Teor，或卖方名称的注册名称，了解该物业是否有任何未偿还的债务或抵押；
②Caderneta Predial，确认了房产的大小、位置和边界。尽管这份文件并不总是准确的；
③Licenca de Utilizacao，这份文件确认该物业的描述是否符合购房人士的兴趣；
④Ficha Tecnica de Habitacao，其中包含有关该物业的所有重要信息，例如用于建造该物业的材料以及供应商和建筑商的详细信息。
六、排除其他利益相关方的可能性
在葡萄牙，有时候一块土地或房屋可以为葡萄牙家庭成员共同持有。这意味着即使是一个遥远的亲戚也可能占有很小的份额，因此在出售房产方面有发言权。任何股东的反对都可能使整个过程延迟数月或可能导致交易完全失败。这是人们在投资前聘请律师的主要原因之一。
准备在葡萄牙购买房产的你，记住以上这些需要注意的点了吗？
美国投资移民要注意的5大陷阱是什么
谈起美国投资移民，怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。据美国移民专家介绍说，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为投资...想要了解更多关于美国投资移民要注意的5大陷阱是什么的知识，跟着小编一起看看吧。
在筛选项目时，美国移民专家特别指出以下五种情况，需要投资人予以提防。
陷阱一：没有区域中心的批文
区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府项目。
陷阱二：项目为预售
预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议;b)英文商业计划书;c)有限合伙人企业登记文件;d)普通合伙人登记文件;e)区域中心批文。“由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。”美国移民专家解释说。
陷阱三：承诺可以换项目
不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗?美国移民专家认为，一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B项目。
陷阱四：承诺有政府直接经营管理
“美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。”据美国移民专家介绍，少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。“美国移民局的政策是投资人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。”美国移民专家补充说。
陷阱五：研读项目内容与广告不一致
美国移民专家特别提醒说，如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。
“投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性;要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。”美国移民专家补充说。
申请美国投资移民还需要注意的是只要美国移民局认定投资人确实符合条件，投资人及家属可正式成为合法永久居民。由于美国投资移民只要求所投资的事业，至少必须存在两年，若申请人取得正式绿卡后，因卖掉生意而解雇员工，并不影响申请人的永久居留权。
在匈牙利买房需要注意什么
随着匈牙利国债移民的火热，投资人不仅重视成功拿到绿卡，还有落地匈牙利之后的置业问题。那么在匈牙利买房都需要注意什么呢?买房会产生哪些费用呢?在匈牙利买房可以贷款吗?下面就跟随的小编一起去看看匈牙利投资移民买房常识吧。在匈牙利买房...想要了解更多关于在匈牙利买房需要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
一、在匈牙利买房需要注意：
1.如果申请人有自己看好的房源，看房需要提前预约。在欧洲，无预约直接到访是行不通的。
2.如果委托诺-亚移民购置房产，需提前一个月告知，诺-亚移民匈牙利团队将会提前准备好房源，以便申请人登陆布达佩斯就能看房;
3.学区房的概念在欧洲是并不明确的，布达佩斯教育资源分配合理，学校是就近安排原则，所以并无明显差别。
4.诺-亚移民建议在布达佩斯买房的时候一定先初步了解房子类型，欧洲的房子普遍都比较的古老，一般匈牙利的房产类型分为：19世纪左右建成的老砖房;80年左右建造的板楼;2000年左右的新建房屋;新建独栋别墅和联排别墅。如果喜欢欧洲文艺复古的可选择老砖房和板房，如果喜欢现代化的可选择新建房，如果喜欢奢华的可选别墅类型。
二、匈牙利买房会产生的费用
对于新移民来说，在匈牙利购置房产的优势在于：匈牙利房价相对较低;无房产税;房子无公摊面积(只计算室内地毯面积+50%的阳台面积);享有永久产权;房子的出租回报率较高，买房实际上比租房划算。买房及维护主要税费：
1.律师费：购房价格的1-1.5%.需缴纳律师费的27%作为增值税
2.印花税：如果房价低于10亿福林，印花税是4%。超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税，其他部分仍缴纳4%的印花税，印花税上限是2亿福林
3.申请购房许可印花税:50000福林=大约157欧元
4.过户手续费：10000福林=大约31欧元
5.公用设施保养费和公寓的日常维护费用(相当于物业费)：平均大约1欧元/平米/月，根据公寓小区的设施不同，费用也不同。
6.水电气备用金：维持水电气的正常供应(实际水电费花销另计)
三、匈牙利买房贷款问题
在匈牙利没有任何资产是不能贷款的，在当地有工作才可以贷款，贷款比例在30%—60%之间，利息在3%-6%之间，有外币贬值的因素在，银行也有贷款部门，申请人可按照自己的实际情况选择贷款的方式。
四、匈牙利买房其他细节问题
刚登陆去到匈牙利买房以后还有很多细节是需要关注的。比如买房以后的采暖问题。匈牙利买房之后的暖气费收取，主要依据办房产登记的每年的一个平均值。采暖费和燃气费是分开的，因管理公司不一样，所以每个区每栋房子的管理费也不同。很多申请人都会问诺-亚移民为什么在匈牙利全年都要交暖气费呢?这是因为在匈牙利供暖比较人性化，天冷就开，夏季下雨温度低也可以开，就是根据实际的温度来开关暖气，不像国内每年固定的月份供暖。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。
跟澳洲朋友聚餐时要注意什么?
每个国家文化背景不同，待客之道也不一样。在澳洲生活时，有人请你吃饭怎么办？首先你要了解澳洲人的待客之道...
澳洲俗语
澳洲人痴迷于缩写，也创造了不少让人新词，一些吃饭中常见的有：
BYO：这个意思是“Bring Your Own”，一般是指酒，如果这个词出现在一个活动的邀请函上，意思就是如果你想要喝酒，那么酒水自带，主办方提供食物。有时候也指BBQ中你要带着自己的食材，这个不一定，最好和主人确认一下。
“Bring a Plate”：和BYO差不多，意思就是客人要带着一份吃的，而不是带个盘子。这种一般的意思就是，带着一份大家可以分享的吃的，例如自己做的，不过商店买的也是完全没问题。
Grog, goon and tucker：这些词是食物和酒的另一种说法，tucker指食物，Grog和goon指酒；
Barbie：是指BBQ，也是澳洲很常见的一种社交方式，可以烤烤肠，汉堡，烤肉，蔬菜等等，经常在夏天办。
在活动之前
有时候，一个活动会先以pre-drinking，在正式吃饭之前先彼此熟悉一下。不过，如果不适应这个活动，完全可以跳过这个环节。在澳洲，一般都会稍微晚一点，或者准点到，一般不会早到，除非你和主人特别熟。
活动中
当你到达目的地时，不管是家庭聚会，还是餐厅聚餐，野餐，一般都会先找到主人，然后先感谢他的邀请。如果你与其他人都不是很熟，这也能帮你熟络环境，主人会把你介绍给别人。
活动结束后
活动结束后，帮助主人收拾一下东西会显得很有礼貌，活动结束后也可以亲自，或者通过社交媒体，向主人表达一下感谢。这也是你和聚会中认识其他人的好时机，通过facebook，或者Twitter添加好友。
美国移民生活需要注意什么
美国移民生活在外，平-安就是福，所以安全问题尤应列为异国他乡新移民的重要的课题之一。因此，为了协助新移民保障个人的安全，小编整理美国移民生活安全守则。美国移民生活之初临异域钱财勿露白;勿将在国内出手阔绰的生活经验带到国外去，以免令歹...想要了解更多关于美国移民生活需要注重什么的知识，跟着小编一起看看吧。
1、美国移民生活之初临异域
钱财勿露白;勿将在国内出手阔绰的生活经验带到国外去，以免令歹徒起觊觎之念。出门在外，应体认谦虚务实、入境问俗为要，以确保人身安全。
尽量不要晚上在外面逗留太晚。特殊是没有朋友陪伴，必需单独搭乘大众运输系统或单独走路回家。尽量利用白天时间熟悉周遭环境，最好随身携带所在地的街道图。随时注重自己的安全。尽可能与朋友一起出门。除非必要，不要单独行动.随身携带手机以方便连络。即使没有手机，也应该确定身旁最近的公用电话以备不时之需。并牢记美国紧急求救电话，号码为911(可联系救火车、救护车及警察局)。
2、美国移民生活之行路安全
初到异地，应及早熟悉经常需要出入的场所及其周围环境，并防止涉及不安全地区。若初次前往某地，应事先了解或向朋友请教该地状况为宜。日间行走时走路要有自信。即使迷路，亦应力求镇静，勿将慌张不安写在脸上。以带少许现金为佳，虽然一些紧急电话不需费用，但可备铜板以应不时之需，用电话向友人求救。证件则要放在内里口-袋等较不易引人注重的地方。现金最好分开放。假如到大都邑观光，相机、摄影机最好放在背包里，不要一边走，一边查看地图。夜间行走时有同伴同行为最佳，走行人多及照明充足的街道，防止走阴暗的巷道。走路时要走在人行道中间，朝与汽车相反方向走。若有人驾车搭讪，可朝与其驾车相反方向迅速离开。提防生疏人问路，并与他们保持距离。遇生疏人搭讪，可不加理会，伪装听不懂当地语文，从容走开，但以不惹恼对方为原则。在夜间回到住所应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋，并随时注重是否有人跟踪或藏匿在住处四周死角。若有可疑现象，切勿进屋，通知警方。
3、美国移民生活之大楼安全
大楼楼梯间通常较为偏僻，尽量使用电梯.若需常在某建筑物出入，宜熟悉地形及安全措施的位置.独安闲办公室时应于入内后锁好大门，并检视屋内是否有人。并应告知大楼警卫所处楼层、办公室号码及电话号码。若需外出，即使在短时间内返回，也应锁门。电梯进入电梯前若发觉乘客可疑，则勿进入。女性若单独搭乘电梯，应靠近操纵板。若遇可疑人物在电梯内，马上离开。洗手间使用前不妨先巡视一遍。于生疏场所时尤应做到此点。宜结伴同行，或请男士在门外等候。
4、美国移民生活之行车安全
乘坐地下铁，出门前即预先记好路线及转车地点，并随身携带地图。切记!此地图乃急需之用，各地铁站及车厢内均有地图张挂，因此，非不得已，勿于车厢及街道上张开地图研究。
候车时勿太靠近边缘，纽约地铁曾有多次乘客被心理不正常者推落月台的不幸事件，所以要注重。勿乘坐空车厢，中段车厢通常有随车警察最安全。非尖峰时间搭车，找有列车长的车厢乘坐。车厢出入口旁的位子较易被歹徒下手抢劫。尽量不要太早或太晚搭乘地下铁。如不得已，可考虑搭出租车，并记下出租车车号。在车厢内应防止与他人眼光接触，以免被认为怀有恶意(如卑视…等)而惹祸上身。在地铁站内迷路，若搭错线，可在车厢内查看贴于车厢内的地图。时因调度问题或其它因素，会改变行车路线或停开，车上会广播告知乘客，若仍不清楚，可询问列车长。乘坐公交车于照明充足的地方等车为宜。若该公车站灯光不足或无其它乘客，应尽量靠近商家或灯光充足的地方候车。上车后，发觉可疑人物，应通知司机。若车内乘客稀少，以坐离司机较近位子为宜。若遇车内有人骚扰，马上告知司机或下车。自行驾车开车时务必随时系上安全带。这是安全措施，也是法律规定(Buckleyourseatbelt)。开车前，注重看是否有人隐藏在车内。一上车，要养成马上锁车门的习惯。停车前先观察周遭环境，勿把车子停在幽暗、人迹稀少的地方。假如在路上碰到汽车轮胎泄气，把车开到较热闹的地方再停留，准备换备胎。假如发觉有人跟踪，将车子开到警察局、消防队或加油站。物品无论珍贵与否，一律勿置于车内，以免引起歹徒觊觎而打破车窗行窃。勿接受生疏人搭便车，勿理会生疏人召唤下车，且车上须准备防御武器。加油最好至熟悉、安全的加油站。最好将车停在有治理员的停车场，若需留下钥匙，只需交予能发动引擎的单一钥匙即可。平时须注重车辆的保养。高速行驶时须注重维持方向盘的稳定，若遇爆胎，须先镇定、稳住方向盘，再慢慢轻踩煞车;切忌马上紧踩煞车及猛打方向盘，以免导致车辆翻覆。每次计划旅行之前，应彻底检查汽车全部机件及轮胎，汽油也要充足，且事先研究清楚目的地的方向情况(如：夏季到高温地区旅游，必须注重轮胎的胎压减少情形，以免因天热而骤然爆胎)及行车路线。万一遇公路警察拦下查问，切勿离开座位;不可与警察在言行上冲突，以免犯法律上的大忌。若不服警察开罚单(Citation)，可依法另至法院申诉。在雪地上驾驶，须更加小心，其技巧与方法和一般情况不同。切记下列情况绝不开车：饮酒、心神不宁、疲乏精神不济、情绪沮丧、过度激动或无驾照。必备之随车救急用品：补胎剂、应急及救急之零钱、备用汽油、长手把螺丝起子以便更换备胎、备用汽车钥匙、充电线、手电筒、胎压计、干粮、急救箱、雪地驾驶备用品(水、防寒手套、警示标志、毛毯、雪地用盐等)。租车开车前须先检查车辆的各种状况，若有问题，马上要求租车公司更换车辆。租车时以具有人身及车辆保险为宜。
5、美国移民生活之居家安全
在家勿随便开门。若为生疏人或自称修理电话…等，即便有约在先，都应要求来者提出识别证(ID)，确认无误后方可开门。若遇推销员，可婉拒。勿因来者为女性而减少戒心。若有外人至屋内修理东西，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。外出、夜间就寝前，应检视瓦斯开关、所有门窗是否上锁。遇可疑人物、车子或情况，应通知警方，切勿好奇介入。若遗失钥匙，应尽快通知亦有该副钥匙的人，并视情况请房东重新配换新锁。重要证件宜留复印件，证件号码、信用卡号码都应另外记录下来。一般信用卡公司都有处理遗失卡片的部门，最好将电话号码抄写下来，若不慎遗失，应马上以电话挂失。养成随身带钥匙、出门即锁门的习惯，即使散步、倒垃圾也不例外。外外出旅游前通知邮差暂停送信及报纸，或请朋友、邻居代为处理。请邻居代为巡视房屋内外、守望相助。使用定时器操纵屋内的电灯、音乐，布置出有人在家的样子，减少宵小闯空门的机会。
英国投资移民要注意哪些流程
英国移民时建议申请英人按照英国投资移民历程来进行申请，很多相关题目都需要认真处理，这样才能有所保证。以是，我们必定要注复英国投资移民历程，这样才能更快的得来英国移民局的审批第一、要对本身的移民资格进行免费评估，确定移民方案第二、最佳还是与一...想要了解更多对于英国投资移民要注复哪些历程的学问，跟着小编一起瞧瞧吧。
以是，我们必定要注复英国投资移民历程，这样才能更快的得来英国移民局的审批
第一、要对本身的移民资格进行免费评估，确定移民方案
第二、最佳还是与一些移民机构签订协议让他们为您进行办理
第三、移民机构会为您预约银行开户，打款
第四、收集、完擅本身的移民申请资料
第五、移民的人们进行递交移民申请，4-6周后获得英国3年居留签证
第六、申请人将于3个月里登陆英国，激活签证，完成英国国债等相关投资
第七、三年后申请人将要申请延期2年居留签证
第八、五年后申请人才能申请英国永久居留权
第九、成为英国永久居民12个月后可申请加进英国国籍
美国投资移民要注意哪些问题
美国投资移民签证因其能够满足投资人轻松快捷移民美国的目的而受到越来越多有移民意向的人士的欢迎。美国移民和加拿大、英国移民相比较起来，存在的风险要大一些，移民专家提醒，尽管美国投资移民项目存在风险，申请需谨慎，要注意从基金公司和投资项目入手进...想要了解更多关于美国投资移民要注意哪些问题的知识，跟着小编一起看看吧。
一、基金公司和投资项目是两大风险
由于美国EB-5投资移民项目具有便捷优势，受到投资者的青睐。但是，投资期内一旦基金公司或项目出现了问题，或者投资项目未被移民局认可，申请人都可能面临拒签，甚至有投资款受损的危险。
对此，从理论上来讲，再安全的项目也存在风险。尤其是美国把EB-5项目定位为风险投资项目，所以所谓的零风险项目是不可能存在的。但是，我们可以通过全面的考察和科学的把关使投资风险降到最低。
二、考察所办理项目基金公司成重点
由于国内的申请人是通过美国的基金公司办理投资移民，所以他们考量移民风险的关键就在于基金公司，申请者应从以下三方面来进行考察：
首先，要看这家基金公司有没有当地移民局和政府授予的基金经营资质，不是所有的基金公司都可以经营移民项目。其次，要看基金公司的规模和项目操作能力。基金公司本身并不是投资项目的经营者，他们只是通过提供移民机会的方式吸纳资金，从中抽取红利。
因此，申请人选择了一家专业而有信誉的基金公司，投资移民就等于成功了一半。再次，申请人也要对基金公司所代理的项目有一定了解，一般较大的基金公司都会代理很多项目，申请人可从中选取。要注意的是，不是越大的项目稳定性就越高，一些“短平快”的小项目往往能让申请人更快拿到绿卡。一般说来，房地产等传统行业相对稳定，高科技行业的潜在风险大。
申请美国投资移民还需要注意的是只要美国移民局认定投资人确实符合条件，投资人及家属可正式成为合法永久居民。由于美国投资移民只要求所投资的事业，至少必须存在两年，若申请人取得正式绿卡后，因卖掉生意而解雇员工，并不影响申请人的永久居留权。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
加拿大移民生活百科自雇人士该如何申请住房贷款
加拿大移民生活百科加拿大华人移民自雇人士比例不小，一些自雇多年的朋友银行存款和现金收入也比较可观，但在贷款申请时却经常出现问题。毕竟自雇人士住房贷款在加拿大还是新生事物，各银行对其中的风险认识存在较大差异，导致在政策和要求上区别很大。对华人自雇人士申请住房贷款，解决方案如下，仅供参考
1、准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料。银行通常认为一个人如果能在一个行业中自雇两年，才具备不仅能够养活自己，而且具有一定能力买房和支付月供。
2、至少准备25%的首付款，并在银行账户中存足3个月以上。
3、贷款申请之前完成上年度报税。
4、了解自己的信用状况，可以申请付费的信用记录报告，拿到准确的信用分数。
5、不要轻易在银行的网站上递交贷款申请，一旦被拒绝，局面将非常被动。建议咨询贷款经纪人的意见，选定适合自己首付款比例，以及信用状况的银行或金融机构申请贷款。
6、选房之前寻求贷款经纪人的帮助，最好在签Offer之前拿到银行的贷款预批(Pre-approval)。
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希腊购房移民后 这个重要环节一定要注意！
这几年希腊购房移民条件宽松、门槛低、获批快，是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目。相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台.....诸多优势促使希腊房产市场回暖、投资价值高，成交量迅速上升，短租市场尤为火爆。
需要提醒的一点是，买房是大事，环环要注意。投资者购买房产、付完全款后就进入了房产过户阶段，这是转移产权的重要环节，也是耗时相对较久的环节。今天就专门为大家介绍希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项。
希腊房产过户流程
1、法律尽凋
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽凋
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦！
投资移民加拿大需要注意哪些误区
随着中国改革开放的不断推进、市场经济的迅猛进展，越来越多的企业家把眼光投到海外，"出国移民"这一曾经看似奇妙的概念，现在已成为中国宽广成功人士津津乐道的话题。或为了将事业进展到国外，或为了获得自由的身份，或为了孩子接受西...想要了解更多关于投资移民加拿大需要注重哪些误区的知识，跟着小编一起看看吧。
随着中国改革开放的不断推进、市场经济的迅猛进展，越来越多的企业家把眼光投到海外，"出国移民"这一曾经看似奇妙的概念，现在已成为中国宽广成功人士津津乐道的话题。或为了将事业进展到国外，或为了获得自由的身份，或为了孩子接受西方先进教育，或纯粹为了享受满意人生……无论是基于怎样的思索，中国投资移民申请人数每年都在快速增长。小编提醒宽广申请人，在办理投资移民的过程中，需要注重以下几大误区：
误区一：有钱就能办投资移民
有的消费者以为，办投资移民很简单，只要有足够多的钱就行。
点评：还要有治理经验并且文件材料过关
加拿大虽然欢迎投资移民，但是也有相应条件，需要是企业家或高管身份，但政府高官是不可以办理的。假如申请人不能提供符合要求的个人资产来源证实和个人背景材料，照样不能移民。
误区二：必须要"坐移民监"
不少消费者以为移民加拿大要"坐移民监"，误以为定居加拿大的最初几年，每年都要在加拿大累计住满半年。
点评：移民条例已改
实际上，从2002年的6月28日起，加拿大正式开始采用新移民条例，规定新移民5年内在加拿大累计住满2年，就可以维持加拿大永久居民身份。而符合以下3个条件其中一个的移民，可以豁免居住年限：1、陪同身为加拿大公民的家庭成员，例如配偶在海外居住;2、为加拿大的雇主工作，因工作关系被派驻海外;3、家庭成员为加拿大雇主工作并被派驻海外，陪同该家庭成员去海外居住。在众多办理投资移民的家庭中，许多都是为了孩子的健康成长，父母有一方陪同孩子在加拿大，既完成了移民监的要求也非常有利于孩子的成长。
误区三：办理企业家移民省钱
有的消费者认为，办理投资移民要拿出一大笔钱去投资，不如办理企业家移民划算。
点评：对申请人要求较高，适合真正到加拿大办企业的客户
企业家移民的真实情况是很慢，要5-8年，不能确保获得移民身份，不适合大多数为孩子留学目的而办理移民的客户。它要求申请人要具有一定的学历、英语水平和商业治理经验，适合真正到加拿大办企业的客户，而且在加拿大办企业还有营业额和雇佣员工的要求。
误区四：在加拿大难找工作
不少消费者认为，新移民在加拿大难以找到工作，较难融入当地社会。
点评：调整心态过语言关
加拿大有许多政府主办的机构和民间团体是协助新移民融入当地社会的。父母作为新移民可以参加免费的语言培训班，假如过了语言关，找到一份理想的工作并不难。而子女在加拿大接受国际教育，拿到加拿大文凭，并且拥有加拿大身份，很轻易在当地或美国找到工作，将会有很好的职业进展。
误区五：英文好于是DIY
有的消费者英文好，为了节约中介费，自己办理或找非法移民公司办理投资移民手续。
点评：应该找正规中介
技术移民材料简单，假如主申请人英文好,可以DIY。但投资移民牵涉许多资料，包括个人资产、公司和财务解释,申请人的材料准备起来非常专业和系统,需要有丰富经验的、专业的、有责任心的中介来完成。一些自身条件很好的申请人假如材料准备不好，很可能申请不成功;而一些条件一般甚至有点不足的申请人，经过专业移民公司的指导，准备材料时有所取舍，反而轻易申请成功。
加拿大投资移民面试需要注意哪些事项
加拿大投资移民面试是投资移民加拿大重要环节之一，加拿大独立移民的面试目的之一是为了考核申请人的个人适应能力，故申请人应抓住这个机会充分表现自己。移民专家为您提供一些加拿大投资移民面试应该注意的一些技巧。在任何社交场合，一个人的仪表修养往往会...想要了解更多关于加拿大投资移民面试需要注意哪些事项的知识，跟着小编一起看看吧。
在任何社交场合，一个人的仪表修养往往会给对方的心理造成一种潜意识的影响。按道理来说，独立移民申请人应该是受过良好的教育，具有较好的个人素质的职业人员，其仪表修养应高于普通人。当申请人一出现在面试官面前时，其仪表修养已给移民官留下了第一印象，在移民官的潜意识中已定下了该申请人的基本素质的档次。当然，申请人其后的优秀表现可挽回其不良的第一印象，但如果申请人不能在面试的第一瞬间就给移民官建立一个良好的印象的话，其后的面试就有可能在一种比较顺利的情况下进行。
对于许多独立移民申请人来说，其口头表达能力往往优于其听的能力。移民申请人应在面试前就对其个人情况和其职业范围的英语表达作好充分的准备。在面试中，针对移民官提的一些关键问题，可在回答时尽量发挥。对于重要问题的回答，如果由于表述的详细而延长了时间，并不会导致移民官的反感，反而有可能被移民官认为具有较好的语言能力。比如，有关职业职能和工作经验的问题，都应尽量发挥。通过利用其较强的口头表达能力来避免其较弱的听的能力，可使其英语能力得到超水平的发挥。
在面试中，面试者应是主动的，被面试者应是被动的。但如果被面试者能够发挥其智慧，采用一些聪明的面试策略的话，则有可能巧妙地将其被动的身份转化为主动的身份，而并未使面试者察觉，并导致其反感。对于加拿大独立移民的面试来说，申请人可通过将话题尽量引入自己所熟悉的领域，并在此话题上适当发挥，变面试中的被动为主动，以争取面试的通过。
加拿大投资移民面试可通过回答一些有关审核申请人的素质和能力的问题来实现，尤其是一些有关移民在加拿大发展的计划的问题。另外，移民官也有可能给申请人提问的机会，申请人所提的问题也能反映其个人的适应能力和素质。
美国投资移民需要注意哪些骗局
美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国EB-5投资移民申请人数大增，申请也越来越激烈了，那么面对严格的审查程序，美国投资移民申请起来也是越来越严格，那么成功申请美国投资移民，专家表示，入门第一步很关键。蛇年新春伊始，美国投资移民(EB-...想要了解更多关于美国投资移民需要注意哪些骗局的知识，跟着小编一起看看吧。
蛇年新春伊始，美国投资移民(EB-5计划)的一颗“地雷”被引爆。2018年2月6日，北伊利诺伊州地区法院受理了美国证监会对芝加哥会议中心提起的证券欺诈诉讼，美国证监会并要求法院冻结该项目的所有资金。
自此，这场被称为美国投资移民历史上最大的骗局落幕，超过250名投资人通过该项目的移民之路已彻底断绝，投资人接下来能做的，只是立即追回投资款，以免蒙受巨大损失。
就在不久前，该项目的主要推广方还在通过宣讲会、短信、网络、专访、电视等全方位的广告攻势向众多有兴趣投资移民美国的人们全力推荐这一项目。
中国的移民中介公司也对该项目进行了史无前例的推广，该项目的投资人也以中国人为主。美国专业站法佑网披露称：为了向499名投资人在较短的时间内筹集3亿美元资金，芝加哥会议中心项目给中介的代理费用高达4.5万美元/人。
这背后，则是2010年～，投资移民潮席卷中国的三年。
据美国国务院发布的数据，2010年，中国大陆投资移民申请人共有772件获得移民签证，占2010年美国投资移民签证发放总量的40.9%，第二位的韩国百分比仅为15.6%，不及中国的一半。
根据美国移民局公布的数据，，该国投资移民申请总共为3463件，其中，来自中国大陆的申请人达2408件，占总申请的69.5%，为美国提供了12亿美元投资。
提交美国的投资移民案总数为7641件，其中，来自中国大陆的申请为6124件，占总申请的80%多，为美国提供了30多亿美元投资。
正因为这样的强劲势头，美国的投资移民项目在近年来纷纷进入中国市场。一时间，五花八门的广告词铺天盖地、扣人心弦、动人肺腑。直到芝加哥会议中心的投资移民项目被提起证券欺诈诉讼，那些繁花似锦的投资移民广告语言背后的真相和事实才逐步浮出水面。
小编对过去三年来在中国大力推销的美国投资移民项目进行排查发现，有些美国投资移民项目远非某些移民中介所介绍的那样“安全”、“可靠”。
而对于一些美国投资移民项目而言，不仅项目的公开资本结构里存在猫腻，移民公司往往还会利用法律和制度的漏洞，与潜在投资者玩“区划游戏”，同时，设置“租户就业”陷阱也大行其道，托管账户亦可能暗藏杀机。
亦因过去几年中国投资移民的剧增，美国国务院提出从2018年3月起，将实施投资移民的国家限制，即每年给中国提供有保障的700个名额，其余名额要在其他国家用不完时才能分配给中国。
在美国移民项目鱼龙混杂之际，美国国务院将投资移民的大门对中国投资人关窄之举也许并不是坏事。
爱尔兰投资移民新政不断 这些审查内容要注意！
作为欧盟成员国之一，再加上生活环境及语言等多方面优势，爱尔兰近年来也成为众多移民申请者关注的国家之一。随着移民人士的增多，爱尔兰也在不断的完善移民政策，欢迎更多的海外人士移民当地。爱尔兰投资移民政策也在一直更新中，关于爱尔兰投资移民的新变化，有意向移民爱尔兰的海外人士需要注意，为您介绍爱尔兰投资移民新政，避免入坑，帮您更高效的移民爱尔兰。
一、爱尔兰投资移民申请条件
1、爱尔兰投资移民要求在当地投资100万欧元的房产，三年内不得出售。
2、申请人年满18周岁，身体健康，无任何犯罪记录。
3、存款不能低于200万欧元。
二、爱尔兰投资移民新政变化内容
1、申请递交窗口期缩短
2019年新政策规定，申请递交窗口期从之前的5次改为4次，每次期限时长也缩短了，从2018年的两周缩短为5天，这项变化相对于先前的政策有所收紧。
2、进行背景调查
在以前的政策中，爱尔兰投资移民申请人不会进行背景调查，而新政强调背景调查，申请人需要由国际风险管理和安全机构出具一份背景调查报告，用以证明其品行良好。
3、资金来源审查
爱尔兰移民局表示，不管在任何情况下都不会接受申请人提供的融资贷款，不管是任何形式都会被视为不合规的资金来源，爱尔兰移民局会对你的资金来源进项全面审查，还需要提供有效的资金来源证明文件，若发现投资人的申请中存在融资贷款的资产，将会拒绝你的移民申请，爱尔兰政府对于资金审核方面还是比较严格的。
4、获批流程增加
申请移民获批流程有所变化，增加了预批复环节，投资人一定要在预批复获准后的90天内完成100万欧元的投资，投资完成后，申请人才能获得正式批复函。
5、资金证明必须在主申请人名下
爱尔兰投资移民要求总资产不能低于200万欧元，资金必须是主申请人本人所拥有的，如果非申请人名下将不被认可。但若是共同账户的资金，共有人可以授权申请人使用。
6、办理程序的变化
爱尔兰移民局专设了预约VIP通道，申请人只需单独联系移民局预约办理绿卡，为申请人节省很多时间、精力，但是需要提前最少三个月联系移民局预约。
三、爱尔兰投资移民新政未变内容
1、批复周期
投资移民的的批复周期没有变化，依然是3到4个月。
2、申请人无移民监
申请人从1月1日至12月31日只需登录一天即可。
3、投资原则
投资原则未变，依然是先批复再投资，在批复前不需要进行投资。
4、配额问题
爱尔兰投资移民没有任何配额。
5、随行人员
所有申请人以及随行的家庭成员可以获得爱尔兰绿卡，可以在爱尔兰自由工作、学习和经商。随行人员必须是18岁以下人员，若18-24岁，需要未有配偶并经济不独立才可随行。
从以上爱尔兰投资移民的新政策来看，爱尔兰投资移民虽在很多有利方面还是无变化，但整体来说申请门槛有所提高，审核更加严格，而且每年爱尔兰移民政策都会有所变化，对于移民人士来说，早点递交申请，准备相关资料才是当务之急，需要注意的是，本年度前两次的递交窗口期已经过去，如果有意向移民爱尔兰，一定要抓紧时间，趁着政策没有太大变动及时行动。
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